Фото пристроек к дому: Ошибка 404 — страница не найдена

Пристройка к дому — учимся стилю у англичан

 

Пристройка к дому — что дает? Фото

На новоиспеченной площади дома можно удачно расположить зимний сад, кухню, просторную библиотеку, гостиную и т.д. Вариантов предостаточно! Зависят они от пожелания владельца и его потребностей. Если вы определили, чего именно вам не хватает в доме, следует позаботиться о подготовке материалов.

Обычно для возведения пристройки применяют материалы, не отягощающие здание и обладающие хорошими теплоизоляционными характеристиками. В основном, владельцы выбирают сэндвич-панели и качественный брус. Когда речь идет о постройке для зимнего сада, нужно понимать, что панели из стекла утяжеляют конструкцию и требуют мощного фундамента.

Пристройки к дому и их виды

Сегодня пристройка к дому может выполняться в различных вариантах, но наиболее популярными считаются:

• боковая с объединенной кровлей;
• боковая с собственной кровлей;
• мансарда;
• надстройка для второго этажа и выше.

Наиболее бюджетным является первый вариант, так как имеющуюся кровлю только удлиняют на площадь пристройки. Основное строение достраивают с любой стороны, потом пробивается дверной проем, и таким образом увеличивается жилая площадь.

Второй вариант подходит в ситуации, когда нет возможности сделать общую кровлю. Расход материалов и стоимость работы увеличиваются.

Тонкости создания пристройки к дому

1. Отопление в пристройке лучше обустраивать по типу « теплых полов» либо использовать электрические обогреватели.
2. Кровля – идеальным вариантом считается аналогичный тип с основной кровлей, но меньшим уклоном. Для веранды и зимнего сада стоит оформить стеклянную крышу.
3. Пол с террасой могут выполняться из одного материала и на одинаковом уровне, чтобы создать целостность образа.
4. Двери-слайдеры – вариант, дешевле распашной модели. Он придает особый шарм помещению.

Оформление интерьера пристройки

Внутреннее пространство пристройки зависит от планировки помещения. Кроме функциональности необходимо учитывать, что стилевая направленность везде должна быть одинаковой.  Большинство владельцев оформляют новую площадь в той же фактуре и цветовой гамме, что и другие помещения. Однако не исключены эксперименты и необычные решения.

Рассмотрим наиболее интересные и практичные решения

• В пристройке можно организовать кухонную зону со столовой. Используя отделку светлыми материалами, можно расширить пространство. Если нет возможности обеспечить достаточное количество солнечного освещения посредством окон, следует соорудить потолок из стекла.
• В застекленной большой веранде можно сделать современную гостиную в стилистике кантри. Сложно найти более рационального решения, нежели облицовка сооружений древесиной и камнем. Эти материалы считаются наиболее подходящими для загородных домов.

Внешнее оформление пристройки — идеи

В частных домах города большая часть пристроек находится на территории заднего двора, однако существуют и возможности организации дополнительного помещения, заметного всем. Их пристраивают у главного входа, а потому пристройка к дому является главной.

Для ее возведения можно использовать аналогичные материалы, использованные для дома и его облицовки. Так, создается гармоничный экстерьер, а само здание смотрится единым ансамблем.

Пристройка, отличная по экстерьеру от дома, может быть выполнена из стекла. В таком случае застекленная стильная веранда весь день будет залита солнечным светом. Отличным решением будет необычной формы строение, оформленное как сад или парк.

Белоснежного цвета широкая пристройка, выполненная во французской стилистике, сможет сыграть роль просторной гостиной, а ее крыша – открытой просторной площадкой с оригинальным ограждением.

На просторной зацементированной площадке возможно оборудовать место для барбекю, а также обеденной зоны.

Если пристройка одной из стен находится рядом с забором либо домом, она должна быть глухой, а остальные поверхности – из стекла от пола под полтока либо с низким каменным либо кирпичным фундаментом. При необходимости создания пристройки-веранды либо жилой комнаты, можно использовать стеклянные матовые стены. Здесь же уместными окажутся раздвигающиеся модели дверей.

Если две стены пристройки глухие, а на крыше нельзя выполнить стеклянные окна, то хоть одна из стен должна быть из стекла. Таким образом можно обеспечить естественное освещение.

Пристройка к дому в стилистике зимнего сада

предполагает наличие стекол до самой крыши. Наиболее эффектными являются викторианские пристройки со светлыми рамами, острыми видами сводов и готичной расстекловкой. Они могут выполнять функцию столовой и дополнительной гостиной.

Летнюю террасу обычно возводят из небольшого объема материалов, поскольку она часто обустраивается в деревенской стилистике. На зиму ее можно накрыть поликарбонатными листами.

Иногда пристройка может иметь вид отдельно стоящего здания, но при этом к ней тянется коридор от дома. Их часто позиционируют как оранжерею, летний гостевой домик либо кухню.

Пристройка к дому — учимся стилю у англичан (фото)

Надеемся, идеи вы сочтете интересными!

 

 

Пристройка к дому своими руками – фото вариантов

Живя в частном доме, многие люди сталкиваются с нехваткой свободного пространства в нем. Выходом из этой ситуация становится пристройка.

Она может быть отличной летней кухней или верандой, кладовой, прихожей, игровой зоной. К тому же времени на ее строительство потребуется меньше, чем на перепланировку всего здания, а при толковом проекте денег будет потрачено немного.

Необходимая документация и разрешения

Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали.

Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений.

Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.

Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:

1. Получить письменное согласие от соседей.
2. Заказать исследование грунта на месте будущей конструкции на предмет надежности и безопасности обустройства.
3. Предоставить готовый проект сооружения.
4. Провести оценку состояния уже имеющегося дома.
5. Получить подтверждение о законности проекта у электриков, пожарных, коммунальных служб, строительной компании с официальной лицензией.
6. Взять разрешение на строительство у местных архитекторов.
7. После окончания всех работ службы, выдавшие разрешение, должны принять объект и допустить его к эксплуатации.
8. Возведенную пристройку зарегистрировать в налоговой службе, кадастре.
9. Повторно заключить новые договоры с учетом новой площади у коммунальщиков (свет, газ, вода).

Чтобы не тратить время на разработку проекта, его можно заказать у одной из строительных фирм, которые за дополнительную оплату сделают за вас основную бумажную работу.

Варианты использования пристроек

В зависимости от назначения будущего помещения может потребоваться его хорошо гидроизолировать, утеплить, подвести коммуникации.

Среди наиболее популярных вариантов применения пристройки к дачному дому следующие:

1. Навес. Простая летняя конструкция, которая собирается очень быстро и легко. Служит защитой от палящего солнца, осадков. Позволяет в теплое время отдыхать на свежем воздухе. Заливка надежного фундамента не обязательна. Хватит установки опорных столбов из бревен, профильных труб или бетона. Крышу настилают из поликарбоната, шифера. Стены как таковые не предусмотрены. Их заменяют резные перила из дерева, легкая ткань, навешенная по углам.
   Фото: навес из бруса перед входом в дом. Отличное место что насладиться природой в теплый летний день.

2. Крыльцо. Зачастую выкладывают из пеноблока или монтируют из дерева. Перила делают из кованых решеток, красивых балясин. Крыша обшивается из профлиста, черепицы. Кровельный материал должен соответствовать виду основного домика. Количество ступеней подбирается индивидуально.
3. Терраса. Дополнительную площадь обустраивают как комнату для отдыха. Потребуется заливка фундамента. В зависимости от предстоящей нагрузки выбирается ленточный или столбчатый. Стены возводятся из газоблока, шлакоблока, плит, бруса.
4. Закрытая веранда. Полностью жилое помещение, которым пользуются круглый год. Дополняется большим количеством окон с надежными стеклопакетами. Есть двери. Стены кирпичные, блочные. Нуждается в утеплении. Потребуется продумать систему отопления.

   Статья в тему: «Остекление веранд и беседок»

5. Гараж. Пристроенный к дому, обходится дешевле, чем стоящий отдель. Стены обшивают пожаробезопасными материалами. Кровлю настилают из шифера, металлочерепицы. Основное условие строительства гаража вблизи дома – хорошая вентиляция, чтобы в доме не было запаха солярки или бензина.
6. Летняя кухня или столовая. В обязательном порядке подводятся коммуникации (вода, освещение, канализация). Не будет лишним предусмотреть вентиляцию. Отличное помещение для консервирования на даче летом.

Возможны и другие варианты – в виде домашней библиотеки или мини-кинотеатра. Здесь выбор индивидуален.

Виды пристроек

По конструкции бывают нескольких типов. Разберем каждый из них.

Открытые (летние)

Яркий пример – красивая терраса, оформленная в интересном дизайне. Ее строительство можно заказать у специалистов или же попробовать возвести самому по предварительно составленному чертежу.

К основным деталям такой летней пристройки относят:

1. Фундаментные элементы (столбы или сваи).
2. Террасные стойки (часто из дерева) диаметром 10*10 см. Фиксируются на расстоянии от 1,3 до 2 м друг от друга.
3. Доски для настила пола. Берутся строганные или шпунтированные.
4. Для кровельного материала подходит профлист, обычный ондулин, металлочерепица.
5. Дополнительные элементы отделки. Сюда нужно отнести деревянные резные балясины, перила.

Фото: деревянная терраса с видом на море

У дачников популярен напольный материал – декинг. В отличие от стандартной древесины он не нуждается в обработке антисептиками и не боится воздействия среды.

Закрытые

Полноценное жилое помещение. Обустраивается как гармоничное продолжение дома под общей крышей. Делать ее можно полностью застекленной с панорамными окнами или же с частично стеклянными окнами и сплошными стенами. Выбор на усмотрение хозяев в зависимости от задумки оформления интерьера.

Чтобы построить закрытое помещение возле дома, потребуется заранее продумать, с какой стороны будет находиться вход. От этого зависит тип двери и фурнитуры к ней.

Фото: утепленная пристройка из кирпича с остеклением

Из стройматериалов понадобятся:

1. Каркасные элементы в виде столбов. Их собирают из досок размерами 4*10 см. Укосины 4*10 см.
2. Для внешней отделки используется сайдинг или вагонка, реже  – пластик.
3. Входная дверь с комплектом фурнитуры и стеклопакеты по количеству оконных проемов.
4. Материал для настила крыши (шифер, черепица, профлист).
5. Для стен берется кирпич, а чтобы быстро возвести стены – блоки газобетона.
6. Раствор для кладки и фундамента. Замешивается вручную или заказывается готовым с подачей из бетономешалки.
7. Пол настилают из шпунтированных досок толщиной от 3,5 см.

Закрытые пристройки бывают теплыми или холодными.

Теплые

Пристраиваемая конструкция может эксплуатироваться круглый год. Поэтому потребуется заливать надежный фундамент с тепло- и гидроизоляцией. Ускорит работы установка винтовых свай.

Фото: веранда под одной крышей с домом

Если дом из свежего сруба, то и дополнительную комнату нужно пристраивать из дерева. Больше времени уйдет на кладку кирпичных стен, зато такое помещение прослужит в разы дольше.

Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, рекомендуется утеплить фасад, особенно тщательно в углах – на этих участках не должны возникать мостики холода.

По желанию хозяев часть стен заменяется панорамными окнами.

Холодные

Это крытое помещение с окнами, выходом на улицу, но без отопления. Используется как оранжерея в теплую погоду, столовая, продолжение крыльца.

Фото: веранда с панорамным остеклением

Может служить котельной на первом этаже, если большой дом отапливается дровами или углем. В этом случае для строительства и обшивки берутся пожаробезопасные материалы (газосиликат, кирпич).

Двухэтажные

Относится к сложным конструкциям.

Не подойдет для одноэтажного дома. Применяется для больших коттеджей.

Хотите узнать, как построить двухэтажную беседку, переходите по ссылке.

Самый популярный вариант – балкон. Бывает открытый, огражденный решетками из металла с ковкой, или же застекленный. Красиво смотрятся цветные витражные стекла. Нижняя часть обшивается сайдингом, пластиком.

Виды пристроек по технологии строительства и материалам

Разберем наиболее популярные виды подробнее.

Каркасно-щитовая

Сделать каркасную пристройку не сложно. К тому же это бюджетный, быстрый по сборке вариант для летнего отдыха.

Имеет такие преимущества:

• легкий вес;
• скорость установки;
• недорогие материалы;
• универсальность использования.

Каркас возводится небольших размеров – 2*2 м, 2*3 м или же приличных – 5*2 м, 6*3 м. Все зависит от бюджета и назначения.

Фото: строительство каркаса деревянной веранды на винтовом фундаменте. Материал: брус, доска.

За основу берутся профильные трубы либо обработанный антисептиками деревянный брус.

Не требует заливки дорогого фундамента. Вес материалов будет небольшим, поэтому вполне хватит столбчатого, а на сложных грунтах свайного фундамента.

Каркас формируется по периметру будущей пристройки. Для усиления – под каждую стену отдельно.

Снаружи и внутри сооружение обшивают плитами ДСП, ОСП (на выбор). Чтобы в нем лучше сохранялось тепло, между плитами прокладывают утеплитель. Толщина слоя – от 5 см.

Для этого подойдут:

• пенополистирол;
• пенопласт;
• минеральная вата;
• опилки.

Дополнительно утеплитель рекомендуется гидроизолировать с внешней и внутренней стороны. В противном случае он промокнет и потеряет рабочие свойства.

Фото: зашиваем каркас пристройки листами ДВП.

Для внешней отделки конструкции используют:

• блок-хаус;
• сэндвич-панели;
• фанеру;
• поликарбонат;
• вагонку;
• пластик.

крыша может быть:

• односкатная;
• двухскатная;
• вальмовая и других форм.

В качестве кровельного материала берут:

• ондулин;
• шифер;
• керамопласт;
• металлочерепицу.

Форму крыши, материал для нее стоит подбирать в гармоничном сочетании с основным зданием или делать полностью из таких же материалов.

Кирпичная

Как правило это закрытое жилое помещение с отоплением.

Кирпич отличается:

• длительным сроком службы;
• долговечностью;
• выбором форм, цветов, техник кладки.

Но вместе с тем под такую конструкцию придется заливать ленточный или монолитный фундамент. Кладка занимает много времени и сил. Если заказывать у специалистов, то цена окажется высокой.

Примыкать сооружение к дому должно максимально плотно, без образования щелей, зазоров. Иначе зимой эти участки начнут промерзать, чтобы приведет к образованию грибка внутри помещения.

В оконные проемы вставляют надежные стеклопакеты. Газовое отопление часто заменяют камином интересной формы. Заранее продумывают его расположение и выход дымоходной трубы.

Из кирпичной постройки получится хорошая оранжерея, домашняя библиотека, бильярдная, игровая комната.

Блочная (пенобетон, газобетон)

В отличие от кирпича блоки недорогие, имеют легкий вес. За счет пористой структуры обладают хорошей теплоизоляцией, пожаробезопасны. Большие размеры существенно ускоряют процесс кладки. Сооружение не требует усиленного фундамента.

Недостаток – блочные конструкции нужно облицовывать. Иначе их поверхность будет быстро разрушаться под действием влаги.

Используются для кладки жилых помещений. Благодаря ровным стенам подходят для любого вида внутренней отделки.

Деревянная (бревно, брус)

Такое дополнительное помещение актуально в случае, если сам дом сделан из дерева.

Вне зависимости от используемого типа или породы любой деревянный элемент конструкции нуждается в защите от влаги, огня, насекомых.

Перейдите по ссылке, чтобы прочитать статью про варианты пропиток для дерева, которые подходят для наружных и безопасны для внутренних работ.

Проще и быстрее сделать постройку из бруса. Они выглядят красиво, обладают хорошей теплоизоляцией и дешевле бревенчатых.

Из СИП-панелей (сэндвич-панелей)

Материал получил такое название из-за того, что состоит из двух пластов ОСП, а между ними находится слой утеплителя (полистирол, пенопласт, минеральная вата). СИП-панели влагостойкие, не боятся перепадов температур.

Применяются при строительстве каркасно-щитовых конструкций или как наружный отделочный материал. Крепление панелей выполняется сверху готового каркаса из бруса. Ими же делаются оконные, дверные проемы. Щели, зазоры между плитами заполняются монтажной пеной.

Этапы возведения пристройки

Основные этапы строительства одинаковы для разных типов конструкций. Разберем каждый из них подробнее.

Фундамент

Выбор типа фундамента зависит от материалов, будущей нагрузки, грунта.

Под легкую каркасную веранду, открытую деревянную пристройку хватит столбчатого, свайного основания.

Крепление нижней обвязки на винтовые сваи

Чтобы разобраться с выбором подходящего основания читайте статьи:

Под кирпичные, блочные жилые помещения потребуется заливать ленту или монолит.

Если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, столовой, то необходимо при заливке фундамента проложить коммуникации, сделать гидро- и теплоизоляцию.

Тематический материал:

Нижний обвязочный ряд и пол

Бюджетный способ защиты от влаги – настелить листы рубероида и промазать их битумной мастикой. Деревянные детали пропитывают антисептиками.

Для нижней обвязки допускается применение бруса размерами 15*15 см. Рекомендуемые породы дерева – лиственница, дуб.

Первый ряд укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй должен перекрывать стыки на первом. Шпильками фиксируются оба ряда.

Альтернатива брусу – доски 5*15 см. Соединяются они саморезами.

Нижняя обвязка укладывается к поперечному брусу (лежням). Сверху идут лаги. Если того требует проект, то между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Стены

Для каркасной конструкции можно собрать часть стен на земле, а потом прикрутить. Другой вариант – набирать постепенно на месте.

Начинать нужно с установки угловых опор из бруса, выставляя их под прямым углом. Расстояние между столбами немного меньше, чем ширина утеплителя. В местах будущих оконных проемов, дверей ставят дополнительные опоры. Верхняя обвязка проводится по тому же принципу, что и нижняя.

Монтаж стен будущей веранды

Для обшивки стен таких пристроек редко применяются дорогие материалы. Вполне хватит сайдинга, ОСП, вагонки.

Капитальные сооружения из кирпича возводятся постепенно. Сначала идет кладка столбов, потом стен. Оптимальный кирпич – керамический.

Для экономии допускается применять белый силикатный, но тогда придется дополнительно тратить деньги на декоративную штукатурку. Без облицовки силикат начнет со временем крошиться.

Гораздо дешевле расширять пространство конструкцией из пеноблоков. Они простые в кладке и стоят меньше, но также потребуется дополнительная отделка.

Крыша и стропильная система

Бывает нескольких видов. Разберем два наиболее популярных.

Односкатная

Возводится проще, поэтому пользуется наибольшим спросом.

Если постройка находится сбоку, то ее крыша – продолжение крыши дома.

Элементы стропильной системы, обрешетки пропитывают антисептиком.

Фото: установка стропильной системы пристройки

Важно учесть, что стропила должны на 25 см выходить за границы стенок, чтобы лишняя вода не попадала на постройку.

Дальнейший порядок работ:

1. Сверху готовых стропил укладывают гидроизоляционный материал.
2. Между балками располагают листы минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Фиксируют паробарьер.
3. Теперь саморезами крепят фанеру, настилают кровельный материал (мягкую, гибкую черепицу).
4. Другой вариант – из досок делают обрешетку и специальными гвоздями внахлест фиксируют шифер, профнастил.

При обустройстве плоской крыши важно предусмотреть угол наклона от 20 до 45 градусов. Это нужно, чтобы осадки в виде снега не скапливались сверху, не создавали дополнительную нагрузку.

При желании крыши дома и пристройки получится объединить. Для этого верхний ряд крыши пристройки подкладывают под нижний ряд крыши дома, стыки гидроизолируют.

Двускатная

Более сложная конструкция. Состоит из двух скатов одинаковых по размеру, которые объединяются в коньке. Между скатами устанавливают фронтоны. В них можно сделать небольшие окна или даже балкон.

Читайте статью: «Как сделать навес для дров»

Такую крышу стоит выбирать, если хозяева хотят получить еще одно дополнительное помещение, как мансарду или чердак.

Для отвода осадков сверху кровельного материала монтируют водостоки.

Основной минус – большой расход материалов и высокая стоимость строительства.

Внешняя отделка

Главный принцип выбора сырья для отделки – сочетаемость с дизайном дома.

Фото: облицовка пристройки из ДВП кирпичом

Популярны варианты:

• винилового сайдинга;
• декоративной штукатурки типа короед;
• искусственного камня;
• пластика.

Часто стены штукатурят, поскольку так можно применять разные техники нанесения в широкой палитре. Это недорого, и не сложно сделать самому.

Внутренняя отделка

Дизайн помещения делается по вкусу хозяев.

Можно закрепить листы гипсокартона, поклеить обои или покрасить. Или, например, обшить стены деревянными рейками, обложить искусственным или натуральным камнем.

С потолком ситуация немного другая. Читайте статью по выбору подходящих материалов и способах подшивки потолка.

Возведение надежной пристройки – это хорошо спланированный проект, который требует от владельцев тщательных расчетов, грамотного подхода к каждому этапу работ. Но даже при ограниченном бюджете получится сделать хорошую садовую конструкцию для летнего отдыха без помощи специалистов.

Теплая пристройка к дому фото

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Время чтения: 8 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

Прекрасным способом увеличения площади является пристройка к деревянному дому. Проекты подобных конструкций поражают своим разнообразием и масштабностью. После выбора подходящего проекта, нужно подготовить специальные материалы. Дополнительная пристройка пригодится при создании кухонной зоны, хозяйственного помещения или роскошной террасы. Любое помещение можно возвести самостоятельно, но при этом необходимо правильно выбрать вид постройки.

Пристройка к деревянному дому: проекты сооружений из различных материалов

Через какое-то время после строительных работ, может возникнуть необходимость в увеличении полезной площади. Замечательным выходом может стать создание пристройки к деревянному дому. Проекты различных сооружений можно посмотреть на фото.

Проект жилого помещения

Выбирая архитектурную форму конструкции, не стоит забывать о создании единого ансамбля по стилю. Для подобного сооружения требуется специальная документация и разрешение. Перед строительными работами, необходимо изучить технологические особенности и варианты конструкций.

Стоит рассмотреть следующие варианты пристроек:

• К простым конструкциям относится навес для машины или обеденной зоны. Он применяется для защиты от непогоды и солнечно света. Под навесом можно устраивать пикники и принимать гостей. Для его возведения не требуется мощный фундамент. В качестве поддерживающих опор устанавливаются столбы, к которым крепится каркас и задуманные стеновые поверхности.

Пример простого и стильного навеса

• Из дополнительного сооружения можно сделать вариант летней комнаты, где удобно проводить дружеские застолья. При строительстве используется столбчатый или ленточный фундамент. Для стен применяются доски, кирпич или фанера. Чтобы помещение было хорошо освещено, стены можно частично застеклить. Кровля выполняется в облегченном варианте.

Функциональная летняя комната

• Для создания жилой комнаты проводится полный цикл строительных работ. При создании стен используются пеноблоки, кирпич или брус. Фундамент должен быть блочным или монолитным. При возведении крыши применяется гидроизоляция.

Помещение для постоянного проживания

• Более сложных монтажных работ требует обустройство помещения для кухни. При этом требуется провести вентиляции, канализацию и другие коммуникации.

Небольшая уютная кухня

• На ленточном основании можно построить гараж. Стены делаются из блока и кирпича, а крыша из металлочерепицы и шифера.

Соединение дома с гаражом

Существуют прочные и стильные пристройки к деревянному дому. Проекты, фото и советы от профессионалов помогут подобрать подходящий вариант. Пристройка может возводиться с боковой стороны и иметь общую кровлю с основным домом. Также строение может располагаться с боковой части, но под отдельной крышей. Веранда бывает разных типов. Есть конструкции, расположенные на втором этаже или на мансарде.

Роскошная дополнительная площадь

Подобные конструкции часто возводятся из бревна, брус, пеноблока, а также из кирпича. Нередко применяются каркасные технологии.

Статья по теме:

Крыльцо к дому своими руками. Проекты, фото. Из отдельного обзора вы узнаете о различных вариантах крыльца к дому и нюансам возведения таких конструкций.

Пристройка к дому из каркаса: особенности дизайна и монтажа

При выполнении пристройки к дому из каркаса не потребуется значительных затрат. Это бюджетный вариант. Сооружение производится на каркасной основе, которая состоит из брусьев или планок, выполненных из металла. После монтажа каркасной конструкции выполняется облицовка стен с двух сторон. При этом используются плиты ОСБ или ДСП. Между плитами укладывается теплоизолирующий материал. Это может быть пенополистирол или минеральная вата.

Вариант каркасного строения

По теплоизоляционным свойствам конструкции из каркаса не уступают более основательным каменным или кирпичным зданиям.

Схема элементов для монтажа

Строительные работы выполняются в несколько этапов:

• По фундаменту проделывается обвязка. Затем монтируются угловые опоры и промежуточные стойки.
• В верхней части также делается обвязка, и устанавливаются балки перекрытия. В качестве крепежных деталей применяются саморезы.
• Для обшивки подходят любые материалы в зависимости от бюджета.
• После сборки выполняется утепление конструкции.

Схема выполнения строения

Пристройка к дому из пеноблоков: фото интересных проектов

Можно возвести пристройку к дому из пеноблоков.

Строение из пеноблоков

Подобная конструкция пользуется спросом, благодаря следующим особенностям:

• Материал отличается доступной ценой.
• Для монтажа конструкции не обязательно монтировать сложный и дорогой фундамент.
• Элементы хорошо удерживают тепло. Это возможно благодаря пористой структуре и не высокому показателю плотности.
• Пеноблоки производятся габаритных размеров, что влияет на скорость строительства.

Сооружение из пеноблоков может использоваться как жилое помещение

Для сооружений из пеноблоков требуется специальный фундамент. Это может быть ленточное или монолитное основание. Обязательно применяется качественная гидроизоляция. Строительные работы начинаются с одного выбранного угла. После установки двух рядов прокладываются арматурные прутья. Это необходимо для обеспечения лучшего сцепления элементов.

Сооружение из пеноблоков дополнительно отделывается декоративными материалами

Полезная информация! Для защиты материала можно поверхность отделать облицовочным кирпичом или сайдингом.

Пристройка к деревянному дому из бруса: нюансы монтажа и стилевые особенности

Из бруса может выполняться красивая и добротная пристройка к деревянному дому. Проекты и фото отдельных планировок можно найти в интернете.

Практичная и надежная постройка из бруса

Материал обладает следующими особенностями:

• Производство бруса выполняется по заводским технологиям.
• Поверхность обрабатывается специальным составом, который защищает от грибков и процессов гниения.
• Важными достоинствами материала считается натуральность и высокая экологичность.

Пристройка должна быть подсоединена к уже существующему строению. Обычно под строение делается такой же фундамент, как и под главное здание.

Прочные конструкции из бруса

Для жилого помещения следует создать отдельный фундамент и специальную стену. Пустота и промежутки между двумя стенами задувается монтажной пеной. Это предотвратит повреждение стены строения при усадке новой пристройки.

Пространство между сооружениями называется деформационным швом

Более экономичным вариантом фундамента является свайный. Стены возводятся из профилированного бруса. После установки первого ряда, поверхность дерева обрабатывается антисептическими составами. Затем на нее монтируются лаги. Пустоты и трещины заполняются специальным теплоизоляционным материалом.

Великолепная веранда из древесины

Каждый ряд крепится при помощи деревянных нагелей. Особого внимания требует монтаж угловых зон. Для этого используются бревна с выступом и пазом для более крепкого сцепления.

К сведению! Чтобы объединить два фундамента применяется армировка.

Полезные рекомендации по возведению построек

Перед тем как приступить к строительству следует учесть некоторые нюансы монтажа дополнительного сооружения к основному строению. Длина новой конструкции должна гармонировать с длиной стены главного строительного объекта. Ширина дополнительного сооружения может быть любой.

Пример удачной веранды для отдыха

Пристройка не обязательно должна прилегать к стене, где находится вход в дом. Выход на просторную веранду или кухонную зону может быть из гостиной. Если в дополнительной конструкции планируется санузел, то выход может выполняться из спальни или коридора. Подходящим расположением сооружения считается фасадная или торцевая часть дома. Выбор и количество материала зависит от типа будущего строения.

Открытая терраса может стать отличным местом для отдыха

Вариант красивой беседки для дома

Статья по теме:

Беседка своими руками из дерева. Пошаговая инструкция и практические советы по возведению деревянной беседки в отдельной публикации нашего портала.

Летняя терраса возводится из небольшого количества материала, так как она имеет открытый вид и обустраивается в деревенском стиле.

Строение в деревенском стиле

На зимний период веранду можно застеклить или прикрыть листами поликарбоната. Прекрасным решением может стать конструкция для создания зимнего сада.

Функциональная конструкция зимнего сада

При составлении проекта открытой террасы стоит правильно подобрать сторону света. Летом данное помещение не должно слишком заливать солнцем. Выбор качественного материала и тщательно сделанный монтаж позволит создать комфортную и функциональную пристройку, которая может использоваться в любое время года.

Статья по теме:

Веранда к дому своими руками: проекты, фото. Примеры удачных веранд, практическое руководство по возведению в отдельной публикации нашего портала.

Роскошное место для отдыха

Прежде чем приступить к строительству стоит продумать тип фундамента, особенности возведения стен и кровли, а также декоративное оформление конструкции.

Видео: пристройка к жилому дому Timelapse

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Веранда, пристроенная к дому, не всегда заложена в первоначальном проекте жилья. Но ситуация вполне исправима и дополнительную площадку можно обустроить после завершения основного строительства. Веранды отличаются размерами, конфигурацией и материалом изготовления. Примеры чертежей и фото помогут разработать собственный проект, учитывающий все сопутствующие факторы.

Стадия проектирования: что надо учесть

Составление проекта перед началом строительства пристроенной к дому веранды значительно сократит риск возникновения ошибок и развития дефектов в процессе эксплуатации. Основные моменты, которые обсуждаются до начала обустройства пристроенной к дому веранды:

• Месторасположение пристройки. Установка относительно сторон света существенно влияет на условия эксплуатации.
• Конструкция веранды. Пристроенная площадка может быть открытого и закрытого типа.
• Материалы обустройства. Пристального внимания заслуживают стены пристроенной веранды, от этого зависит объемы затрат по оформлению фундамента.
• При проектировании учитывают состояние грунта, направление осадков, величину снежного покрова . Показатели влияют на выбор опорной конструкции и форму крыши.
• После составления проекта проводят тщательный расчет расхода материалов .

Пристроенная к дому закрытая веранда на фото далее:

Местоположение

При составлении проекта пристроенной веранды учитывают, на какую сторону горизонта она будет выходить. Это во многом определяет условия дальнейшей эксплуатации. Основных варианта четыре:

• Восток. Максимальная солнечная активность в утреннее время, уже к обеду и до конца дня на пристроенной веранде наблюдается приятная тень.
• Юг. Оптимально подходит для проекта, где пристройка будет выполнять функцию зимнего сада.
• Запад. Если владельцы пристроенной веранды в душе романтики и любят наблюдать за закатом во время вечернего отдыха, тогда этот вариант им подходит идеально.
• Север. Пристроенную площадку с северной стороны жилья выбирают в двух случаях: если дом расположен в южных широтах и существует необходимость обустройства веранды в более прохладном месте или требуется дополнительно утеплить стену основного строения.

Имеет значение и вид, который открывается с пристроенной площадки. Желательно, чтобы перед взором простирался привлекательный пейзаж. Вряд ли отдыхающим захочется любоваться глухим забором или проезжей частью.

На фото представлен простой проект веранды и примеры готовых конструкций:

Закрытая или открытая

Закрытый тип пристройки отличается большей практичностью. Помимо дневного отдыха или приема пищи, пространство задействуют в различных целях. Варианты использования:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• рабочий кабинет;
• место для занятий спортом;
• в качестве прихожей.

Пристроенная открытая площадка используется только в теплый период. Преимущества выбора – трудоемкость процесса возведения и расход материала значительно снижается, по сравнению с закрытой конструкцией. Очередное достоинство веранды открытого типа – возможность больше времени находиться на свежем воздухе. В жаркий день легкий ветерок будет приятно обдувать присутствующих, хотя подобные условия можно предусмотреть и в закрытых пристройках.

При обустройстве интерьера особого внимания заслуживает выбор мебели и текстиля. Они должны выдерживать влияние неблагоприятных факторов. Пристроенная к дому открытая веранда изображена на фото:

Материал

Внешний вид пристройки определяется материалом стен. Чтобы не нарушать гармоничный экстерьер жилого дома, специалисты рекомендуют организовать строительство аналогичными материалами. Но многое зависит от проекта и отступление от правил вполне допустимо.

Вариантов обустройства несколько:

• Кирпич. Оптимально подходит для капитального жилья, если есть необходимость в теплой пристройке.
• Дерево. Будет кстати в деревянном срубе.
• Обшивка готовых стен сайдингом станет логическим продолжением основного строения с идентичной отделкой.
• Поликарбонат. Задействуют, если требуется легкая конструкция и быстрый монтаж.
• Стекло. Пристройки, стены которых застеклены до пола, выглядят очень эстетично и кажутся воздушными.

В качестве кровельного покрытия берут материал, аналогичный крыше основного строения. Существуют проекты, где весь каркас веранды зашит поликарбонатом. Необычайно красиво как снаружи, так и внутри, смотрятся веранды, полностью выполненные из стекла.

На фото представлена пристроенная к дому летняя веранда:

Габариты и конфигурация пристройки

Параметры пристроенной площадки – один из ключевых пунктов составления проекта. Во многом это зависит от размеров самого дома. Нелогично к маленькому жилью пристраивать большую террасу или наоборот. Играет роль и бюджет строительства, увеличение габаритов пропорционально влечет за собой рост затрат на обустройство.

Комфортные для эксплуатации размеры варьируются в следующих пределах:

• длина от 4 до 5 м;
• ширина от 2,5 до 3,0 м.

Если владельцы дома гостеприимные хозяева и большие компании для них не редкость, пристроенная площадка может достигать 7 м в длину и 3,5 м в ширину. Делать больше не практично.

Традиционно пристроенная веранда имеет прямоугольную форму. Это объясняется более простым проектом и условиями возведения. Иногда, если позволяет площадь придомовой территории и нет ограничений в бюджете строительства, выбирают шестигранную конфигурацию пристроенной веранды. Один из вариантов проекта представлен ниже на фото:

В ходе составления проекта прорабатывают конструкцию лестницы, размеры окон, форму крыши и тип фундамента. Глубина залегания фундамента пристроенной веранды с большим весом обычно расположена на уровне основного строения. Стены пристройки остаются независимыми от основного сооружения. Крышу чаще всего делают односкатной. Обустройство пола открытой веранды идет с уклоном около 20 мм на 1 м ширины в сторону участка. Эта мера предотвратит скапливание жидкости при осадках с сильным ветром.

Пристроенные к дому веранды, представленные ниже на фото, могут служить примером для собственного проекта:

Характеристика кирпичных веранд

Практичностью характеризуется сооружение, пристроенное из кирпича. Основные достоинства решения:

• Длительная эксплуатация без регулярных профилактических ремонтов.
• Возможность провести внешнюю отделку в соответствии с экстерьером основного сооружения, будь то декоративная штукатурка, искусственный камень или сайдинг.
• При качественном первоначальном оформлении внешних стен, не требует последующего ухода.
• Эксплуатация пристроенной закрытой веранды в зимнее время при условии наличия отопления.
• Широкий спектр отделочных материалов для оформления внутреннего интерьера.

Для сохранения тепла в холодный период закрытая веранда возводится с толстыми стенами, при оформлении крыши применяется теплоизоляционный материал. Пристроенной летней площадке достаточно кладки в полкирпича.

Привязку пристроенной новой веранды к жилью не делают жесткой. Стыковочные швы достаточно залить монтажной пеной. Когда пристроенное сооружение даст посадку, можно переходить к основательному оформлению швов.

На фото далее пристроенная к дому теплая веранда:

Особенности деревянных пристроек

Интересно выглядят проекты деревянных веранд, пристроенных к основному зданию. Особенно актуально решение для домов из бруса. Достоинства материала:

• Экологическая безопасность.
• Легкость в обработке.
• Вариативность конфигурации пристроенного сооружения.

Но дерево требует определенной подготовки перед началом строительства и в ходе последующей эксплуатации. Продлить срок службы пристроенной веранды из капризного материала поможет предварительная пропитка защитными составами и периодическое обновление защитного слоя, будь то лак или краска. Возведение каркаса веранды ведется с применением бруса сечением 80х120 мм или 100х200 мм. Иногда их заменяют бревнами диаметром 120 мм.

В зависимости от экстерьера дома, выбирается стилистическое решение пристроенной конструкции. Будет ли это лаконичное сооружение или веранда, украшенная витиеватыми балясинами на перилах.

Дерево – востребованный материал для оформления открытых пристроенных площадок. Достаточно легкий вес веранды позволяет обойтись столбчатым фундаментом. Материал для пола в этом случае выбирается влагостойкий. Среди возможных вариантов:

Последние два варианта заметно увеличивают вес пристроенного сооружения, что следует учитывать в проекте при разработке фундамента.

Для пристроенных веранд закрытого типа подходит привычное напольное покрытие в виде линолеума или ламинированной доски. Если планируется эксплуатация пристроенной конструкции зимой в качестве гостиной, весьма эффектно в интерьере будет смотреться камин. В этом случае важно продумать систему пожаробезопасности, ведь дерево крайне восприимчиво к высоким температурам.

Практичность поликарбоната

Обустройство частного участка редко обходится без поликарбоната. Проекты пристроенных конструкций из поликарбоната – привычное и распространенное явление. Причина востребованности кроется в многочисленных достоинствах материала. Среди них:

• Высокая прочность. По сравнению со стеклом это показатель выше в 20 раз.
• Безопасность эксплуатации. Даже в случае повреждения целостности пристроенной веранды риск получить травму осколками минимален.
• Высокая светопропускная способность. Внутри пристроенной из поликарбоната веранды будет достаточно естественного освещения, но при этом прямые солнечные потоки рассеиваются, и частично поглощаются УФ лучи.
• Гибкость. Проекты пристроенных сооружений с применением поликарбоната зачастую предлагают конструкции с плавными линиями. Сгибать материал можно в домашних условиях непосредственно перед монтажом на каркас пристроенной веранды без применения специального оборудования.
• Эксплуатация возможна в температурном диапазоне от -40 до +100 °C. Поэтому пристроенная конструкция сохранит целостность в лютый мороз и на раскаленном солнце.

Эстетика стекла

Закрытое пристроенное сооружение не обходится без стекол. В зависимости от предназначения пристройки и сезонности эксплуатации, остекление может выполняться одним слоем. В этом случае оно защитит внутреннее пространство от ветра, мусора и осадков, но не сохранит тепло. Поддержать высокую температуру в холода способны двойные или тройные стеклопакеты.

Пристроенную закрытую веранду рекомендуется оформить окнами с возможностью проветривания. Это исключит парниковый эффект в жаркий период, особенно если конструкция выходит на солнечную сторону. Практичностью отличаются проекты, где рамы съемные. В этом случае закрытое пристроенное сооружение легко преобразуется в открытую площадку.

Иногда среди проектов встречаются конструкции, где стекло полностью заменяет стены. Вариантов обустройства несколько. Это могут быть алюминиевые профили и однослойное остекление или тяжелые пластиковые рамы с тройным пакетом. Выбор зависит от планируемой эксплуатации пристроенной площадки. В первом случае она носит сезонный характер, во втором случае при обустройстве отопления, на веранде возможно находиться зимними холодами.

Необычайно эффектно смотрятся безрамные пристроенные сооружения и раздвижные конструкции. Стоимость такого проекта выше стандартных предложений, а практичность ниже. Этот вариант больше подходит для теплых регионов или очень состоятельных владельцев, у которых достаточно другой недвижимости для зимнего отдыха.

Заключение

Многообразие материалов при выборе проекта пристроенного сооружения позволяет создать уникальную площадку для отдыха, будь то открытая летняя терраса или надежная веранда закрытого типа. Изучение сопутствующих факторов поможет определиться с правильным выбором. Предложенные чертежи и фото станут ориентиром при составлении собственного проекта.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Обустройство Своими Руками (85+ Фото)

Иногда возникает необходимость видоизменить свой дом. Цели бывают разные – расширить кухню, пристроить веранду, обустроить техническое помещение или дополнительную жилую комнату. Тогда для владельца дома встает вопрос. Что делать? Частым вариантом расширения площади является пристройка к дому своими руками. Это дешевле, чем строить целый дом. Позволяет избежать кредитных займов на годы, которые под силу не всем. В общем, может выйти не особо дорого. Имеется в виду только само строительство. Дом, обрастающий правильно выполненными пристройками, становится более комфортным и красивым.

Организационные моменты

Терраса, пристроенная к дому

Еще на этапе обдумывания строительства уже нужно быть готовым к тому, что когда наступит момент узаконить новое сооружение, предстоит столкнуться с трудностями. С организационной и технической сторон это все рассматривается сложнее. Если основное здание уже оформлено и сдано в эксплуатацию, то самостоятельное строительство может привести к его аварийности.

Оформление по цене обойдется недешево. Будут учитываться тип и конструкция пристройки. Потребуются новые результаты по эксплуатации всего жилья. Но сложно – не значит невозможно.

Для оформления потребуется:

Если все будет составлено правильно, то специалисты лицензированных фирм зачастую не вредничают и быстро оформляют все документы.

Основные требования при строительстве

Проект будущей пристройки должен быть хорошо спланирован изначально, чтобы не привести к дополнительным переделкам потом. Необходимо заранее продумывать все моменты. Каждое сооружение имеет собственные условия при строительстве.

Для жилой комнаты все конструкции должны иметь хорошее утепление. Иначе проведенное отопление не будет иметь смысла. Также очень важно предупредить сырость в помещении. Надежная гидроизоляция является гарантией нормальной эксплуатации помещения, сделает его надежным, долговечным. Важным является и наличие природного света.

Веранда с остеклением

Для кухни и санузла заранее подводятся инженерные коммуникации. Это лучше сделать до заливки фундамента. Особое внимание нужно уделить утеплению строения и хорошей гидроизоляции пола.

Основная функция веранды – защищать вход в основное здание от непогоды. Летом здесь отдыхают. Утеплять не нужно. Очень важна гидроизоляция фундамента. Строение может быть в виде обычного настила, с невысокими стенами и крышей, поднятой на столбах. Также строятся веранды, закрытые стенами, с дверью и одним или несколькими окнами.

С чего начинать?

При любом строительстве начинают с подготовительной работы. Тщательно очищается участок от мусора и подготавливается все необходимое для строительства.

В обязательном порядке под сооружением нужна система водоотведения. Для этого утрамбовывается земля, и делается уклон на этом месте для стока воды.

Читайте также: Проекты дачных домиков для 6-10 соток: 120 фото, описание и требования | Самые интересные идеи

Фундамент

Основание под строительство сооружения бывает ленточным и столбчатым. Каждый обладает своими качествами. Для выбора наиболее подходящего, необходимо сначала изучить каждый.

Ленточный фундамент

Образец схемы устройства ленточного фундамента

Ленточный фундамент

Эта основа выполняется в следующем порядке:

• Веревкой делается разметка и производится трассировка места под строительство. Ее натягивают и фиксируют. По этой наметке выкапывается траншея на глубину основы главного здания и шире стены на 10-15 см
• Днище траншеи засыпается слоем песка на 10-12 см. Все это тщательно утрамбовывается. Далее идет щебень, который также необходимо уплотнить. Допускается использование битого кирпича
• Следующим этапом по траншеи укладывается гидроизоляционная пленка. Она выходит над землей на 40-50 см. Закрывает фундамент изнутри, а опалубку над землей. Затем закрепляется арматура. Ее конструкция по форме должна быть повторением фундамента на всю высоту
• Бетонный раствор должен состоять из цемента с гравием. Им заливается 1/3 высоты траншеи. Этот слой должен полностью застыть. Далее идет еще один слой бетона. Он заполнит половину от оставшейся высоты
• Установив опалубку, формируют цоколь. Гидроизоляция остается в опалубке, расправленная по ее стенкам и закрепленная сверху. Пленка не должна сползти в бетон. Опалубка полностью заливается бетоном. Раствор необходимо проткнуть лопатой, чтобы не было воздушных полостей внутри. Еще опалубку слегка простукивают, чтобы создавшаяся вибрация хорошо уплотнила бетонный раствор
• По завершении заливки, бетон разравнивается и оставляется до полного высыхания. Каждый день его сбрызгивают водой. Это делает его более прочным. Когда он застынет, опалубка снимается
• Рекомендуется фундамент дополнительно покрывать составами гидроизоляции или материалами в рулонах. Это жидкая резина, гудрон, битумная мастика и рубероид. После этого начинают возводить стены
• Внутреннее пространство данного фундамента оборудуется различными вариантами. Например, с помощью бетонной стяжки или настила из балок перекрытия и лаг, с установкой в дальнейшем деревянного пола

Столбчатый фундамент

Образец схемы устройства столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент

Данный вид фундамента возводится из кирпича или бетона. Возможно из обоих материалов. Эта основа применяется для строительства веранд и жилых комнат, с планированием в дальнейшем монтажа дощатого настила.

Фундамент выполняется по следующему порядку:

• Вначале также наносится разметка выбранного участка под строительство
• Столбы должны размещаться в 1,5 м друг от друга. Для них выкапываются котлованы размером 50х50 см и глубиной 50-60 см. Размеры ямы вверху расширяются приблизительно на 10 см с каждой из сторон
• Далее дно ям укрепляется с помощью песка и щебенки. Настилается гидроизоляция
• Под кирпичные опоры заливается слой раствора цемента. Он должен полностью застыть. После этого делается кирпичная кладка
• Для бетонных столбов в яме устанавливаются арматуры и опалубка на высоту будущего столба. Гидроизоляционную пленку укладывают внутри опалубки и крепят сверху
• Опалубка заполняется бетонным раствором слоями, каждому из которых дают просушиться
• Верх столба выравнивают и сбрызгивают каждый день водой до тех пор, пока бетон полностью не застынет
• После этого снимают опалубку. С помощью теплой битумной мастики столбы обклеивают рубероидом
• Пустота вокруг столбов засыпается землей со щебенкой. Через каждые 10-15 см его необходимо уплотнять
• На столбы настилается рубероид в несколько слоев. Это будет гидроизоляционной защитой деревянных брусков. Они будут устанавливаться сверху

Читайте также: Терраса пристроенная к дому: 150+ Лучших фото идей | Пошаговое обустройство своими руками

Основы для пола

На ленточный фундамент укладываются полы из дерева и бетона. Дерево укладывается также для столбчатого фундамента без перемычек.

Бетонная основа

Бетонная основа для полов

Бетонная основа

Для надежности и теплоты напольной стяжки на ленточном фундаменте работы проводятся этапами по определенной технологии:

• В начале из фундамента убирается земля. Ее разрыхляют и удаляют. Глубина котлована должна быть приблизительно 25-35 см
• Днище заполняется песком в 10 см. Он хорошо утрамбовывается. Дальше укладывается щебень или керамзит в 15-20 см. Второй материал делает стяжку теплой
• Хорошо все разравнивают и настилают арматурную решетку. На нее устанавливают систему маячков по горизонтальному уровню. Для некоторых помещений требуется уклон поверхности. Например, в ванной или на открытой террасе, вода с пола должна без препятствий стекать к водосборной системе
• Следующим этапом заливается цемент и выравнивается. Через сутки его рекомендуется накрыть полиэтиленовой пленкой. Это сделает его более равномерным, прочным
• Когда сооружение будет готово, на основу из бетона можно укладывать напольное покрытие или деревянный пол

Основа из деревянных балок

Основа из деревянных лаг

Основа из деревянных балок

• Чтобы полы были прочными, выбирают качественные перекладины.
• Деревянные бруски, толщиной 15х10 см в сечении, размещают на фундамент, на подложку из рубероида.
• К бетону они крепятся с помощью сквозных соединений или уголками.
• Еще балки скрепляют друг с другом мощными уголками. Все это будет надежно держаться.

Читайте также: Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

Материалы для стен

Материалы для строительства дополнительного пристроя используются любые. Стены возводятся кирпичные, каркасные, из пеноблоков. Главное, чтобы все это имело хорошее сочетание с основным домом.

Повторить внешнюю отделку дома не составит большого труда. Дерево, например, прекрасно сочетается со всеми материалами и хорошо смотрится без дополнительной обработки.

Каркасные стены

Пример каркасного сооружения

Возведение каркасного сооружения является хорошим вариантом:

• строительство быстрое, за считанные месяцы
• из-за легкости сооружения, не требуется капитальный фундамент
• можно делать самостоятельно
• по цене недорогой

Основы дома и самостроя делаются на одном уровне. Присоединение не должно быть капитальным, т.к. пристройка через некоторое время просядет. Делается деформационный шов. Каркасные сооружения не дают усадки по вертикали, чем очень привлекательны.

Каркас для стен делается из бруса и крепится к заранее собранным венечным перекладинам. Брусья можно крепить по раздельности. Но будет проще собрать все части вместе специальными креплениями, а затем установить их в сборе.

Для присоединения каркаса к основному зданию производится вертикальная разметка. Здесь необходимо соблюдать точность. После установки, чтобы сделать каркас крепче, его сразу оббивают.

Верхнюю балку вдоль дома прикрепляют к капитальной стене анкерными болтами. Утепляют стены после установки крыши.

Кирпичные стены

Для кирпичных стен требуется идеальная ровная поверхность фундамента. Все проверяется. Если есть какие-то неровности, их необходимо исправить. Иначе это приведет к растрескиванию между кирпичами при усадке самостроя.

По большей части кирпичные сооружения пристраивают к дому из такого же материала. Связывают его металлическим каркасом, который помещают в подготовленные отверстия. Их делают в главной стенке на 2/3 глубины. Повторяют через каждые 2-3 ряда. Арматуры должны выступать из стенки как минимум на полметра и оказаться в швах кладки. Важно, брать прутья нетолстые. Иначе швы в этом месте будут очень широкими. Или придется делать углубление в кирпичах под арматуру.

Веранда из кирпича

К дереву пристройка из кирпича также крепится каркасом. Он помещается в насквозь высверленные отверстия. На арматуры делаются поперечные стопоры. Они будут держать их в стенке.

Чтобы следить за рядами по горизонтали, вдоль будущей стенки нужно натянуть шнур. Отвесом делают проверку по вертикали.

Толщина стенки будет зависеть от функциональности пристроенного сооружения. Для жилой комнаты кирпич укладывается в 1-2 слоя. На террасу или хозпристройку достаточно будет слоя в половину кирпича.

По завершении кирпичные стенки сверху опоясываются бетоном. Для этого устанавливают форму, в которую помещается арматура. Все это бетонируется. Когда раствор затвердеет, форму убирают и начинают устанавливать кровлю.

Стены из кирпича выложить не просто, как может показаться. Для этого нужен опыт. Лучшим вариантом будет доверить работу профессионалу. Или сделать стены из другого материала.

Стены из пеноблоков

Пристройка из пеноблоков

Пенобетон обладает своими отличительными качествами, среди строительных материалов:

ПЛЮСЫ:

• Для работы не требуются какие-то особые навыки. Стройка возможна на усложненном грунте
• Из-за того, что блоки больших размеров и легкие, на сборку уходит меньше времени и усилий, по сравнению с кладкой кирпича или бруса
• Материал прочный, экологичный, не воспламеняющийся и проходит по всем нормам пожарной безопасности. А еще он обладает низкой теплопроводимостью и хорошо «дышит», что создает оптимальный климат в помещении
• Недорого стоит, простой в сборке и податливый к сверлению
• Пристройка из пеноблоков практически не дает усадки и имеет срок эксплуатации достаточно долгий.

МИНУСЫ:

• Требуется дополнительная защита, т.к. материал скоро теряет тепловую изоляцию из-за своей высокой гигроскопичности
• Не очень красивый вид. Поэтому потребуются внешняя отделка.

Почти готовая пристройка из беноблоков

Стройка из пенобетона обязывает выполнения строгой очередности этапов:

• Начинать укладку необходимо с угловых точек
• Снизу блоки увлажняют, чтобы повысить сцепку. Начальный ряд покрывается несколькими слоями защиты от капиллярной влаги
• На качественность сборки влияет горизонтальность и вертикальность первого ряда. Поэтому требуется строгое соблюдение всех правил. Неровности по горизонтали исправляются с помощью раствора
• Между кладками используют клеевой состав. Соединения получаются не более 1 мм, что сводит к минимуму их пространство, иными словами «мостики холода»
• Состав готовят, строго соблюдая правила. Его наносят сверху и по бокам блоков. Каждый кирпичик выравнивают по горизонтали и вертикали
• Шлифовальной теркой выравнивается горизонтальность каждого ряда. Мусор, который образуется, должен тщательно сметаться
• Углы и каждые 5 рядов укрепляются прутьями, которые будут связывать сооружение и предупреждать появление растрескивания. Для чего циркулярной пилой выделывают пропилы шириной 3 см и 5 см в глубину. Затем молотком и зубилом выколачиваются углубления. Их необходимо очистить. Сваренные прутья прокладываются в середине углублений и заполняются клеящим составом

Готовая оштукатуренная пристройка

Для оконных и дверных проемов устанавливают перемычки шириной не более 1,75 м. Изготавливают их при помощи опалубки – съемной или несъемной. На большие проемы прочность пенобетона не рассчитана. Лучше тогда выбрать шлакоблок или силикатный кирпич. Это более надежная основа. Высота перемычки будет зависеть от толщины будущего пола.

Для съемной формы сначала сваривают металлические конструкции нужного размера. По бокам проема прибивают бруски для опоры, на них устанавливают форму. По сторонам прикрепляются щиты. Пеноблоки распиливают на узкие блоки. Ими обустраивается форма изнутри. В итоге получится подобие корыта.

Каркас из арматур размещают так, чтобы внизу оказалась сторона с большим числом прутьев. Все это крепится распорками. Затем блоки увлажняют, заполняют раствором бетона по периметру стен и уплотняют. Залитый бетон выравнивают по уровню блоков в опалубке и хорошо заглаживают.

При несъемной форме используют U-образные блоки. Установка самой формы не требуется. Времени на работу уходит меньше.

Для укладки таких блоков требуется:

• Установить блок с вырезанной опорой по бокам проема. Далее проверяют горизонтальность опор по шланговому уровню. Все неровности исправляют шлифовальной теркой
• На клей устанавливается U-блок отверстием вверх. После размещается конструкция из арматур, чтобы внизу было большое количество прутьев. Она крепится распорками
• Блок увлажняют. Поверх укладывают бетонные слои. Их тщательно уплотняют кельмой

Очень важно установить армированный пояс на постройку. Это сделает ее устойчивой к разным видам деформирования, нагрузкам от ветра, увеличит несущую мощность. Армированный пояс безумно тяжелый. Делают его прямо на стенках.

Читайте также: Изготовление теплицы своими руками из профильной трубы и поликарбоната: полное описание процесса, чертежи с размерами, полив и обогрев (Фото & Видео)

Перекрытие и кровля

Когда стенки уже возведены, начинают заниматься потолком. Для этого используют перекладины. Их устанавливают на стенки на 60-70 см друг от друга. Крепятся они специальными уголками.

При установке перекладин на кирпичную пристройку, их вмуровывают в бетонный пояс. Борта перекладин оборачивают в рубероид. Потом все это подшивается досками или толстой фанерой. Материал для утепления прокладывается между подшивкой и перекладинами.

Перекрытие и кровля

Крыши по виду бывают разнообразными. В основном выбирают односкатный вид. Он состоит из стропилин, на которые настилают кровлю. В установке нет ничего сложного. Главное не ошибиться с углом уклона, чтобы зимние осадки не могли оставаться на крыше. Иначе она будет повреждаться.

Далее ставят метки в виде горизонтальной ровной линии на стенке или передней стороне крыши. По этой линии фиксируется брусок, для поддержки опоры вверху. Основанием внизу будут перекладины или обрез стенки. Чтобы максимально обезопасить стенки от осадков, стропилины выпускают за края стенок на 25-30 см. Укрепляют их также с помощью металлических уголков.

Тяжелее решается проблема наклона крыши, когда пристраивают со стороны, где устроен скат главного здания. Крепить перекладину там не на чем. Для этого снимают немного кровли с крыши жилья, а на его балки крепится стропильная система. Затем объединяют общее покрытие.

Желательно знать изначально, какой материал будет сверху. Для мягкой кровли или гибкой черепицы на стропила кладут фанеру или решетчатую конструкцию. Кровельное железо, металлочерепицу, шифер и другие большие полотна размещают внахлестку между собой на стропила.

Обязательно нужна гидроизоляция. Ею накрывают фанеру или закрепляют на стропила. Далее стелется верхнее покрытие.

Чтобы объединить крыши, в месте соединения верхний ряд кровли самостоятельной постройки подкладывается под нижний ряд покатости дома. Если крыша верхней части кровли граничит со стенкой или передней частью крыши, шов стыковки непременно покрывается гидроизоляцией. Когда крыша уже готова, берутся за работу утеплять сооружение внутри.

Читайте также: Как сделать красивый и недорогой забор на даче своими руками: из дерева, металла и поликарбоната | (70+ Фото & Видео) +Отзывы

Утепление изнутри

Утепление изнутри

Для комнаты, в которой предполагают жить, нужна хорошая тепловая изоляция. Потолок обшивают и хорошо утепляют. После этого начинают заниматься полами.

На установленные перекладины на столбчатом фундаменте закрепляют поперечные лаги из брусков по размеру меньше. На них устраивается черновой пол. Для этого доски размещаются сплошным настилом. Это не даст теплу выходить из дома. После черновой пол промазывают густым раствором глины. Она должна хорошо просохнуть. Потом на нее настилают пароизоляционную пленку.

Утепляющий материал прокладывается между лагами. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Затем укрывают еще слоем пароизоляции, и настилается фанера. Уже потом может укладываться любой напольный материал.

Бетон можно утеплять следующими способами:

Когда с полами все закончено, начинают утеплять стены. Минвата – самый распространенный материал. Она производится в матах, что делает работу легкой и занимает мало времени.

На каркасных стенах вату укладывают между брусками каркаса и закрывают пленкой пароизоляции, которая крепится на брусках скобками. Далее стены покрывают множеством вариантов. Например, натуральной деревянной вагонкой, фанерой, гипсокартоном.

Пенополистерол также используется для утепления помещений. Но по качеству он хуже.

Кирпичные стенки обычно утепляют снаружи. Внутри покрывают штукатуркой или гипсокартоном. Но, если места много, можно утеплить и минватой, а сверху закрыть гипсокартонными плитами. Уже потом наклеивают обои или какой-нибудь другой материал.

Если внимательно изучать все этапы строительства дополнительного сооружения и соблюдать разработанные технологии, все получится правильно и качественно. При неуверенности в своих возможностях и чувствуя недостаток навыка и опыта в строительстве, можно доверить работу профессионалам.

Видео: Строительство пристройки к дому от А до Я

7.7 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Простота реализации

7

Внешний вид

7.5

Материальные затраты

7.5

Оценки покупателей: Будьте первым!

Пристройка к дому, пристройка к деревянному дому, фото пристроек, как сделать.

 

Что такое пристройка? это пристраиваемое строение к готовому дому или сооружению, разной функциональной направленности, чаще всего бывает из дерева или кирпича.
Чаще всего пристройки делают деревянными, так как дерево легко стыковать с любым материалом, древесина относительна дёшева, проста в сборке, экологична и т.д. У кого есть загородная дача иногда встаёт вопрос как сделать пристройку?

Проще всего пристроить и состыковать дерево к дереву, то есть построить деревянную пристройку к дому из бруса или бревна. Для этого просто крепят стойки каркаса к основному строение гвоздями, скобами, болтами, делают общую обвязку с домом, фундамент под любые виды пристроек можно использовать самый простой, это опорно-столбчатый. Выставляют тумбы опор с шагом 1,5-2 метра, далее обвязка, столбы, так как крыша таких строений простая, односкатная,стропила там из простой доски, кровлю делают совмещённую с основной крышей дома. Главным момент это стык круши и будущей пристройки дачного дома, он должен быть герметичный, для этого использую внутреннюю и внешнюю ендовы. Кровлю делают такую же, что и у дома,что бы не было отличий и не усложнять монтаж.

В интернете можно увидеть много типов и проектов пристройки, с фото и подробным описанием. Очень часто необходимость в таких постройках возникает, когда нужно расширить площадь дома. Они могут эксплуатироваться как сезонно, так и круглогодичного использования, при капитальной утеплённой постройки. Два основных вида таких сооружений, это закрытое помещение стыкующиеся к дому, это веранда и открытая площадка — это терраса, также одна из разновидности террас это крыльцо.
Пристройка к кирпичному дому из кирпича требует уже навыков профессионалов и своими руками здесь порой не обойтись, так же нужен хороший капитальный фундамент.

Фото пристроек

Виды пристроек по материалу
1.Брусовые
2.Бревенчатые
3.Каркасно-щитовые
4.Кирпичные

По этажности:
1.одноэтажные пристройки
2.многоэтажные (два и более этажей

По назначению:
1.В качестве веранды
2.По типу террасы
3.Как хозблок
4 Использую как крыльцо
4.Как капитальный жилой дом(продолжение дома)

Пристроенное помещение в виде открытой террасы
Построенное помещение в виде веранды
Постройка площадки в виде балкона

1.Подробнее о веранде к дому
2.Интересно о террасе к дому
3.Смотрите о балконе в доме

[на главную]

Деревянная пристройка к дому — Фото

Самым простым способом увеличить площадь дома является возведение пристройки. Она может выполнять различные функции:

1. Жилого отапливаемого помещения.
2. Террасы, которая является местом отдыха.
3. Хозяйственного помещения для хранения садово-огородного инвентаря.
4. Веранды, которая может использоваться в качестве летней кухни или прихожей (см. Пристроить веранду к дому — Фото).
5. Крыльца, как украшения дома.

Преимущества каркасно-щитовых конструкций

Строительство пристройки к дому довольно сложное мероприятие, в процессе которого требуется учесть много различных нюансов. Но, тем не менее, обладая определенным опытом вполне реально все работы выполнить своими руками. Чаще всего у владельцев возникает желание возвести пристройку к дому из бруса, которая будет в дальнейшем использоваться в качестве веранды.

Сегодня возрастает популярность каркасно-щитовых технологий, которые в значительной степени ускоряют сроки возведения строительных объектов любого назначения. Каркасная пристройка возводиться согласно готовому проекту из предварительно подготовленных панелей, которые фиксируются на установленном деревянном каркасе. Такая технология строительства предполагает возможность качественного утепления стен, а значит создания комфортного теплого помещения.

К содержанию ↑

Подготовительный этап

На данном этапе необходимо создать проект, который будет основанием для расчета количества и стоимости используемых материалов. Для строительства деревянной пристройки своими руками понадобятся:

• Брус 100х100 мм для создания каркаса.
• Материал для обшивки стен, чаще всего используется обрезная доска, имеющая толщину 20-30 мм или специальные деревянные щиты.
• Дверной комплект.
• Окна.
• Теплоизоляционный материал.
• Влагоизоляционные изделия.
• Кровельный материал.

К содержанию ↑

Возведение фундамента

На первом этапе, на предварительно очищенной от мусора и выравненной площадке, выполняется возведение основания. Поскольку конструкция веранды отличается малым весом, то оптимальным вариантом является столбчатый фундамент (см. Столбчатый фундамент — Чертеж). Для этого по периметру пристройки следует выкопать или пробурить с помощью бура ямы размером 300 х 300 мм. Глубина их должна быть не менее метра.

На дне каждой из ям формируется песчано-гравийная подушка высотой около 25 см, которая тщательно утрамбовывается. Затем ямы заливаются бетоном до уровня земли. После застывания бетонных столбов, на них укладывается кирпич по строго горизонтальному уровню. Общая высота фундаментных столбов должна быть такой, чтобы уровень пола веранды находился приблизительно на 30 см ниже пола дома. Это позволит при сохранении высоты потолков, сделать так, чтобы крыша веранды входила под свес крыши дома.

К содержанию ↑

Монтаж каркаса

На втором этапе устанавливается каркас будущей веранды. Схема каркаса представлена на рисунке ниже:

• 1 — Верхняя обвязка.
• 2 — Стойка.
• 3 — Нижняя обвязка.
• 4 — Ригель.

Последовательность работ по возведению каркаса веранды следующая:

1. На предварительно гидроизолированным рубероидом фундаментных столбах, формируется нижняя обвязка. Для этого используется брус, который на углах соединяется в «полдерева» и скрепляется гвоздями или шипами, которые устанавливаются в просверленные в дереве отверстия.
2. По периметру обвязки выдалбливаются пазы, в которые устанавливаются лаги, на которые впоследствии будет стелиться пол.
3. По периметру обвязки с шагом около 50 см выдалбливаются пазы для монтажа вертикальных стоек, которые устанавливаются в строго вертикальном положении. Данные элементы дополнительно фиксируются с помощью скоб или гвоздей.
4. Одновременно с монтажом стоек устанавливается поперечный брус (ригель), который придает конструкции дополнительную жесткость и служит опорой для окон. Элементы фиксируются на каркасе с помощь шипов.
5. На верхней части вертикальных стоек формируется верхняя обвязка, отдельные элементы которой могут фиксироваться с помощью гвоздей, шипов или скоб.

На следующем этапе выполняется установка стропил. Наиболее популярной конфигурацией крыши для веранды является односкатная. В этом случае стропила устанавливаются под наклоном:

1. Верхние концы фиксируются на балке под скатом крыши.
2. Нижние концы устанавливаются в пазы на верхней обвязке каркаса.

К содержанию ↑

Устройство кровли

Этапы формирования крыши:

1. На стропила устанавливается плотная обрешетка из необрезной доски. В качестве крепежа используются гвозди, шляпки которых утапливаются в теле досок.
2. Обрешетка покрывается рубероидом или другим подкровельным материалом, который фиксируется гвоздями.
3. Для обеспечения защиты помещения от сырости на рубероид укладывается гидроизоляционный материал, допускается, также, при необходимости прокладка утеплителя.
4. Укладывается выбранный кровельный материал. Поскольку крыша веранды имеет небольшой наклон, то монтаж кровельного материала необходимо выполнять с большим нахлестом, чем обычно.
5. После того как каркас готов, выполняется его обшивка выбранным материалом по схеме представленной ниже.

Далее устанавливаются окна и двери, после чего веранда готова к эксплуатации.

К содержанию ↑

Видео-обзор

Пристройка

Разнообразие материалов

Кроме дерева для строительства пристроек могут использоваться практически все существующие материалы. К примеру, если планируется расширить площадь дома из блоков, и при этом получить утепленное жилое помещение, то пристройка из пеноблоков будет самым оптимальным вариантом. Данный строительный материал отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками и простотой в укладке.

СЛЕДУЕТ ПОМНИТЬ! Использовать пеноблоки для строительства пристройки к деревянному или кирпичному дому не рекомендуется.

В этом случае могут возникнуть нежелательные проблемы со стыковкой разнородных материалов и возможным смещением конструкций дома и пристройки во время эксплуатационного периода вследствие сезонных факторов.

Но при всем многообразии различных строительных материалов, пожалуй,оптимальным строительным материалом для воплощения оригинальных проектов пристроек к дому является дерево. Качественно выполненная с продуманным дизайном деревянная пристройка, на фото внизу это видно, всегда служит украшением дома и придает ему завершенность.

Читайте также:

Пристройка к дому — каркасные идеи и проекты для дома и дачи

Пристройка к дому — это и увеличение жилплощади, и уютный уголок для досуга, и дополнительная защита от атмосферных явлений основного здания. А пристройка своими руками еще и позволяет меньше задумываться над финансовой стороной вопроса. Тем более, что ничего сложного в процессе ее возведения нет. Достаточно только запомнить несколько простых правил, позволяющих избежать уменьшения надежности дома.

Краткое содержимое статьи:

Виды пристроек

Крыльцо, терраса, веранда или жилое помещение — по нормативной документации это разные сооружения, хотя и принцип их возведения схож. Так что еще на стадии проектирования не лишним будет знать об их видовой классификации.

Расстояние

В зависимости от места расположения на участке относительно дома различают:

Удаленные пристройки — расположенные на расстоянии свыше 3 м от стены дома. Даже если такая пристройка будет объединена с домом галерей, что, кстати, механической связью не считается, то все равно она будет считаться удаленной.

Связанные пристройки имеют с домом одну общую несущую стену.

Прилежащая пристройка — это сооружение, отстоящее от дома на расстоянии до 3-х метров. Она может находиться «впритирку» к основному строению, однако, при этом, со стороны дома у нее должны быть собственные точки опоры.

Типаж

По предназначению пристройки тоже делятся на разные категории. Это могут быть:

• нежилая открытая;
• нежилая закрытая;
• жилая легкая;
• жилая массивная.

Первые три варианта как правило сооружаются прилежащими. А вот жилая массивная пристройка обязательно должна быть связанной.

Материал

Просматривая фото пристройки к дому можно обратить внимание на одну существенную деталь: материал для ее сооружения выбирается либо тот же, что и материал стен дома, либо более легкий.

Важно: правильная пристройка к старому дому сооружается из более легкого материала. Таким образом снижается риск возникновения негативных последствий от ее возведения.

Наиболее распространены пристройки:

• из бруса;
• каркасные;
• кирпичные;
• из пеноблоков

При этом, лидирующую позицию занимают каркасные пристройки ввиду невысокой стоимости, легкости и скорости их монтажа, высокой надежности и возможности превращения в полноценные жилые помещения.

Тонкости строительства

В зависимости от предназначения пристройки и ее типа можно (и нужно) выбирать подходящий фундамент. Так ленточный фундамент будет уступать по практичности свайному в случае пристройки терассы. Да и времени займет больше, и соблюдение тонкостей при его заливке нужны.

А вот пристройка веранд, особенно больших, или иных массивных жилых помещений без заливки ленточного фундамента превращается в выброс денег на ветер в виду относительно короткого срока службы свай и неравномерности их усадки.

Перед заливкой ленточного фундамента для прилежащей или связанной пристройки уделите особое внимание схемам правильного проведения таких работ. И не торопитесь. Такой фундамент должен минимум год отстояться, прежде чем вы продолжите строительство.

Кровля

Широко распространены схемы увязки основной и пристроечной стропильных систем с передачей нагрузки на узлы стропильной системы дома. Так делать нельзя, особенно если пристройка большая.

Крыша пристройки должна быть отдельной. Точки ее соединения с крышей основного здания должны либо вообще не передавать нагрузку на узлы стропильной системы дома, либо вообще компенсировать распирающие нагрузки.

При этом всем, принцип укладки кровли на пристройку у дома остается прежним: нижележащие листы кровельного материала обязательно должны заходить под верхние. В противном случае никакие ухищрения не спасут от протекания.

Дизайн

Определившись с типом и видом пристройки, при выборе материала и дизайна стоит ориентироваться на архитектурный стиль дома.

Подбирать варианты можно по фото, но еще лучше ориентироваться на «живые» примеры. Только так получится гармонично сочетать даже, казалось бы, не сочетаемое, и добавить своему участку шарма. При этом, особое внимание обращается не на красивый дизайн пристройки, а на его сочетаемость с архитектурными особенностями дома.

И еще, чтобы пристройка гармонично вписалась в общую картину, пользуйтесь правилом 1/5. Проще говоря, ее площадь не должна быть больше 20% площади дома.

Фото пристроек к дому

Также рекомендуем просмотреть:

Пожалуйста, сделайте репост

ДОПОЛНЕНИЯ — Cape Dreams — Строительство и дизайн

Строительство пристройки — отличный способ повысить ценность и функциональность вашего дома. Тщательное исследование, планирование и проектирование имеют решающее значение для успешного проекта. Само собой разумеется, что включение правильных функций в ваш дом является обязательным, но наиболее важным шагом для завершения правильного проекта является этап планирования.

Мы тратим столько времени, сколько требуется на этапе проектирования любого проекта, чтобы гарантировать, что все потребности наших клиентов будут удовлетворены, а процесс строительства пройдет максимально гладко.Мы также понимаем, что чем больше времени уходит на этот этап проекта, тем лучше результат. Cape Dreams Building and Designs сотрудничает со многими известными архитекторами. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим списком рекомендуемых дизайнеров. Мы настоятельно рекомендуем архитекторов и дизайнеров, которые могут воплотить ваши идеи вместе с ключевыми концепциями дизайна, что обеспечит проекты, которые будут не только эстетически красивыми, но и функциональными.

Дополнение Master Suite 
Ярмут, Массачусетс,
+ Посмотреть проект

Лонг Понд Роуд, Брюстер
+ Посмотреть проект

Bittersweet Drive, Брюстер
+ Посмотреть проект

Лонг Понд Роуд
Брюстер, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Сансет Авеню
Истхэм, Массачусетс,
+ Посмотреть проект

Проспект Марты
Истхэм, Массачусетс,
+ Посмотреть проект

Марстонс Уэй
Орлеан, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Брукс Роуд
Харвич, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Крокер Лейн
Брюстер, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Дополнение Master Suite
Брюстер, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Дополнение мастер-люкса, реконструкция 
Орлеан, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Дополнение к экранной комнате
Орлеан, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Достройка, реконструкция и подъем дома
Брюстер, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Дополнение и переделка
+ Посмотреть проект

Пользовательское дополнение
Южный Орлеан, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Дополнение и переделка мастер-люкса
Истхэм, Массачусетс,
+ Посмотреть проект

Дополнение Master Suite
Орлеан, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Достройка/ремонт второго этажа
Брюстер, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Сюита с главной спальней Дормер
Орлеан, Массачусетс
+ Посмотреть проект

Солярий, кухня Дополнение
Cotuit, MA
+Просмотр проекта

Дополнение восьмиугольника
Чатем, Массачусетс,
+ Посмотреть проект

Идеи дополнения дома: 10 дизайнов, расширяющих пространство

Если вам нравится место, где вы живете, но ваш дом больше не соответствует вашим потребностям, вам нужны идеи для пристройки к дому.Они могут избавить вас от поиска новой собственности и стресса, связанного с переселением семьи в новый район.

Пристройки могут во многом преобразить дом. Возможно, пристройка может расширить существующую кухню, так что есть место для острова, создать дополнительную гостиную или даже добавить новый уровень в дом, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности. Или, возможно, вы хотите добавить дополнительную историю или просто воспользоваться идеями солярия, чтобы насладиться погодой и видом на задний двор из помещения.

Чтобы вдохновить вас на идеи обустройства дома, мы собрали подборку великолепных комнат, в которых больше пространства и стиля для домовладельцев.

Идеи пристройки к дому

Планирование пристройки к дому может быть интересным проектом. От небольших дополнений, таких как солярий, до совершенно новой истории, идеи пристройки к дому могут значительно улучшить жизнь дома.

Также важно знать о затратах на пристройку дома, когда вы планируете увеличить размер своего дома. Будь то небольшое или крупное дополнение, важно иметь достаточный бюджет для проекта с самого начала. Взгляните на эти примеры, чтобы начать.

1. Увеличение размера для растущей семьи

(Изображение предоставлено Leslie Saul & Associates)

Подумайте о нескольких надстройках, чтобы приспособить дом к семейным обстоятельствам. Компания Leslie Saul & Associates сделала несколько дополнений к этому тюдоровскому стилю 1920-х годов, чтобы он соответствовал образу жизни молодой семьи.

«Главная спальня и ванная были добавлены над существующим гаражом, столовая была расширена до передней части дома, а большая семейная комната была добавлена ​​к задней части (см. выше), стилизованная под оригинал Тюдоров, включая большой камин ручной работы из камня и лепнины, — говорит Лесли Сол.

2. Соедините старый и новый

(Изображение предоставлено M Lavender Interiors Photograph: Chris Bradley Photography)

Дополнение может связать оригинальный дом с новой частью дома. «Это дополнение было преобразованием веранды-ширмы в круглогодичную гостиную», — объясняет Марк Лавендер, главный дизайнер M Lavender Interiors. «Он обеспечивает переходную связь между существующим историческим домом и недавно построенной кухней и гостиной.

‘Он расположен сразу за фойе и просматривается из гостиной, фойе и кухни дома. Наш клиент любит цвет, и мы использовали яркие основные и второстепенные цвета по всему дому и посчитали, что это пространство заслуживает того, чтобы стать тихой передышкой для домовладельца. Наша клиентка объявила эту комнату своей в доме с пятью мальчиками и ее мужем. Она использует его для вышивания и чтения.

‘Эта комната — одна из моих любимых комнат в доме.Нам нравится фильтрованный свет, который струится в комнату из больших окон и окружающих деревьев. Это такое светлое и воздушное пространство, и мы решили усилить это ощущение с помощью нейтрального дивана и оформления окон. Мы усилили это с помощью ярких цветов на декоративных подушках — ткань декоративных подушек в стиле шинуазри сочетается с обоями в соседнем фойе и ярким синим креслом. Ковер сочетает в себе основные цвета красивым традиционным способом». это место, где можно поделиться с семьей и друзьями, и вы можете сделать это с дизайном зимнего сада.

«Эта кухня была существенной реконструкцией для наших клиентов, которые жаждали места для развлечений, а также места для своей растущей семьи», — говорит Дайана Пауро, основатель Rebel Builders. «Идея этого профессионального кухонного острова была разработана с водяными теплыми полами, нестандартными шкафами и огромным островом, идеально подходящим для приготовления и сбора еды.

‘После изучения экстерьера и поиска наилучшего расположения окон в соответствии с существующими и внутренними требованиями, мы решили не устанавливать верхние шкафы в основной кухонной стене.Выбрав открытые стеллажи, стена стала легче и лучше соединяла существующую с новой площадью.

‘Поскольку клиенты подчеркивали свою потребность в естественном освещении и связи со своим задним двором, в общей сложности было включено 11 новых окон. На выбор клиентами деталей из темного окрашенного дерева повлияла обшивка соседней стены столовой, чтобы сделать переход пространства более плавным. Эта высококонтрастная цветовая схема была обязательной для клиентов. Мы изучили множество вариантов и решили, что черные окна создают рамку для картины, в которой будут показаны виньетки зелени снаружи.

4. Создайте просторную главную спальню

(Изображение предоставлено: Maggie Griffin Design Photograph: Brian Bieder)

увеличить его размер. Это дополнение к спальне от Maggie Griffin Design представляет собой роскошную комнату, наполненную светом благодаря французским окнам.

Потолок с белыми панелями также помогает сохранить пристройку яркой, отражая естественный свет, в то время как цветочные шторы и обивка связывают внутреннее пространство с внешним.

5. Дополнение к оригинальной архитектуре

(Изображение предоставлено Leslie Saul & Associates)

Дополнение, вдохновленное архитектурой дома, может быть идеальным выбором, как это было для этого дома, расположенного в историческом районе штата Массачусетс. .

«Великолепная пристройка к комнате вписывается в форму солончака, низко спереди, чтобы не подавлять оригинальный колониальный дом, и высоко сзади, чтобы обеспечить свет и вид на красивое место», — говорит Лесли Сол.

6. Работайте в соответствии с правилами

(Изображение предоставлено JL Design)

Правила зонирования могут повлиять на идеи расширения дома, но это не означает, что увеличение размера дома исключено.

«Это был дом в историческом наложении, который требовал, чтобы мы сохранили существующий фасад 1940-х годов», — говорит Джессика Дэвис, владелец и главный дизайнер JL Design. «Мы убрали всю заднюю стену существующего дома и добавили около 2800 квадратных футов к этому современному дому в дополнение к этому экранированному крыльцу площадью около 500 квадратных футов.

«Наши клиенты хотели иметь возможность открывать внутреннее пространство снаружи, что было достигнуто с помощью очень широкой стеклянной раздвижной двери. Молодая пара хотела иметь возможность использовать пространство круглый год, поэтому мы добавили обогреватели в потолок, а также потолочные вентиляторы, экран и драпировки, чтобы при необходимости защитить помещение от непогоды.

‘Эта пара также любит развлекаться, поэтому было важно, чтобы мы предоставили места для вечеринок и мероприятий. Декор отражает современный интерьер дома и его продолжение.

7. Сохранение характера дома

(Изображение предоставлено Rebel Builders Photograph: Freebird)

Пристройки могут существенно увеличить размер дома, сохранив его существующий характер.

«Это был проект для клиентов, которым нравилась собственность, которой они владели, — объясняет Диана Пауро. «У них был доступ к озеру, и у них было поддерживающее сообщество там, где они были. Они не хотели уезжать, но их дом был слишком мал. Поэтому вместо того, чтобы переехать из удивительного дома, они решили построить это дополнение.В итоге мы удвоили площадь дома.

‘У нас были месяцы проектирования, когда мы задавались вопросом: «Как нам создать пристройку, которая сохранит первоначальный характер дома, не делая его похожим на то, что мы построили над пристройкой?» Мы много играли с объемами и пропорциями, чтобы сделать это дополнение максимально плавным.

‘Мы поместили семейную комнату с видом на их красивый задний двор, чтобы привлечь внимание снаружи. Мы создали прихожую и уголок для завтрака, чтобы облегчить использование кухни, которая раньше использовалась как кухня-столовая/гостиная.

‘Второго этажа не было, поэтому мы сделали новую лестницу с новым главным апартаментом. Их видение было современным и роскошным люксом с офисом, который при необходимости также мог быть гостевой комнатой. Хотя ванная комната для офиса/гостевой выполнена в стиле Джека и Джилл, это пространство в основном использовалось клиентами, поэтому для них это не было проблемой. Они также хотели массивную гардеробную с туалетным столиком, в которой она могла бы собираться.

‘Мы смогли превратить этот скромный домик в большой семейный современный фермерский дом со смелыми акцентами, такими как светлые полы, сводчатые потолки и великолепная ванная комната с яркими цветами и текстурами.

8. Сделать крыльцо всесезонным

(Изображение предоставлено Georgia Zikas Design)

Солярий может оказаться относительно недорогим способом увеличить пространство в доме. Джорджия Зикас из компании Georgia Zikas Design превратила это застекленное крыльцо размером 15 x 20 в четырехсезонную комнату с подогревом плинтуса и ползунками наружу. Внутренний дворик также был расширен новым голубым камнем, а пол из керамогранита выглядит как серый сланец. Деревянный потолок с синей доской из гипсокартона для защиты от влаги, а также окрашенный кирпич, а также свежая мебель для улицы.

«Солярий действительно расширяет площадь и добавляет большую площадь в квадратных футах, увеличивая стоимость дома», — говорит Джорджия. «Сводчатый потолок (который мы сделали здесь) отлично подходит для увеличения высоты комнаты». одновременно с планированием прибавления.

Murray Lampert Design, Build, Remodel добавил к этому дому левое крыло, создав ванную комнату, которая увеличила площадь дома.Но также была добавлена ​​прогулочная площадка, создающая полезное дополнительное пространство на свежем воздухе.

10. Получите многое из малого

(Изображение предоставлено MC Design)

Пристройка к комнате не обязательно должна быть значительной, чтобы значительно улучшить недвижимость.

«В этой гостиной стена изначально заканчивалась там, где заканчивается стена с камином», — объясняет Меган Дюфресн из Лос-Анджелеса, главный дизайнер MC Design. «Мы добавили, чтобы обеспечить естественный переход из одной комнаты в другую и увеличить жилое пространство.

Стоит ли достраивать свой дом?

Возможно, стоит добавить к вашему дому, но это будет зависеть от индивидуальных обстоятельств. «Отдача от инвестиций зависит от размера, сопоставимости и того, что рынок несет в этом районе», — говорит Грегг Кантор, президент и главный исполнительный директор Murray Lampert Design, Build, Remodel.

Имейте в виду, что пристройка к вашему дому сэкономит расходы на переезд, а также на переворот. Это также может улучшить качество вашей жизни, что, безусловно, может сделать хорошо продуманное дополнение стоящим.

Можно ли построить пристройку без фундамента?

Вообще без фундамента пристройку не построишь. Например, «в Калифорнии строительные нормы и правила требуют фундаментов для всех наружных стен», — говорит Грегг Кантор. Проверьте строительные нормы и правила для вашего района или поговорите с местным архитектором или подрядчиком по проектированию и строительству.

Одним из способов избежать строительства фундамента может быть добавление второго этажа. Однако здесь есть предостережение. «Если вы строите, вам нужно убедиться, что существующая конструкция внизу может выдержать вес», — говорит Сьюзан Тейлор из Davis Taylor Design.

Другим вариантом может быть надстройка, выступающая над существующим фундаментом, и это может быть вариантом, если вам нужно добавить только небольшое пространство.

Домашние дополнения в Marietta GA

DEEPDiscovery

На этапе DEEPDiscovery мы узнаем о вашем доме и его устройстве.

Каковы будут последствия добавления? Что ваша семья надеется получить в результате вашей реконструкции: главная спальня на главном уровне, расширение вашей столовой или гостиной, большая кухня или прачечная, солярий с тремя сезонами или весь второй этаж? Этот уровень общения позволяет нам разработать план, который действительно соответствует вашим потребностям и будет продолжаться в будущем.Когда у нас будет полное понимание потребностей вашей семьи, мы перейдем к их удовлетворению на этапе проектирования.

---

ВДОХНОВЕННЫЙДизайн

Затем мы подготовим INSPIREDDesign.

Наш ВДОХНОВЕННЫЙ дизайн опирается на то, что мы узнали на этапе открытия. Затем, имея в виду ваши цели и бюджет, а также понимая ваши желания, потребности и желания, мы предоставляем дизайн, демонстрируя вам решения, которые наши талантливые дизайнеры нашли для интеграции этого нового жилого пространства в ваш существующий дом.

---

МАСТЕРПлан

В MASTERPlan используется проект и описывается процесс преобразования вашего дома.

Должен ли это быть проект в один, два или три этапа? Есть ли промежуточные шаги, которые необходимо предпринять для достижения наилучшего результата? В плане рассматриваются эти и другие вопросы до начала проекта.Ваш стиль, функции и цели бюджета находятся в центре этого плана. Следуя им, мы будем работать с вами, чтобы установить приоритеты для проекта.

---

ЗДАНИЕПринципы

Когда начинается строительство, вступают в силу наши СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРИНЦИПЫ.

Наша система предоставляет руководителю проекта право принимать необходимые решения на месте.Ваш руководитель проекта наблюдает за всеми работами, выполняемыми на протяжении всего проекта, следя за соблюдением лучших строительных стандартов. Именно поэтому мы можем предложить двухлетнюю гарантию на нашу работу, что вдвое превышает отраслевой стандарт.

---

ДОМАШНЕЕ Назначение

Пока идет строительство, мы также помним о том, что испытываете вы и ваша семья.

Мы всегда стараемся помнить об опыте ремонта и его влиянии на вашу семью. Мы хотим, чтобы весь процесс реконструкции и его результат не только создавали дополнительное жилое пространство в вашем доме, но и давали вам незабываемые впечатления на всю жизнь.

Все сказано и сделано, мы разработали эту систему, чтобы вы могли получить незабываемые впечатления, пока мы преображаем ваш дом, который действительно обогащает вашу жизнь и жизнь тех, кого вы любите.

12 загадочных фотографий домов, которые придают новый смысл слову «неудача»

Еще одна подборка неожиданных находок в мире недвижимости. Большое спасибо нашим фанатам! Это служит еще одним напоминанием о том, что не все дома одинаковы. Будь то сбивающий с толку дизайн дома, таинственные домашние животные или кошмарные украшения, у нас есть кое-что для вас.

Если вам попадутся такие сокровища, и вы захотите внести свой вклад, отправьте их нам!

#1 Некоторые собаки заводят задний двор.У этого счастливчика появился собственный остров!

#2 Отпразднуйте покупку нового дома с размахом!

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Келли Уилер

#3 Что ж, это, безусловно, новый способ ответить на зов природы.

Я думаю, что этот домовладелец предпочел вид уединению! #HappyFriday #ToiletHumor #OddNeighbors pic.twitter.com/qJvMJkNHJu

— Кристофер ЛаФейс (@RealLaFace) 27 ноября 2015 г.

#4 Вот обязательное фото «У тебя была одна работа».

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Дебби Пенегор-Кот

#5 В этом доме есть бекон. Долго не протянет!

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Брэнди Уэллс Буржуа

#6 На этом не сидите, долго на рынке не задержится!

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Christie Giannetto

#7 Побей, приятель! Ваше время здесь истекло.

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Холли Перейра

#8 Стены все равно занимают место.

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Кристин Аурсланд Купер

#9 Просторная ванная! Идеально подходит для развлечения… себя.

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Табиа Берри

#10 «Вот что вам нужно… Избавьтесь от этого. Вчера!»

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Джерами Кинга

#11 Вы можете нанести черную помаду на белый холодильник, но это все равно белый холодильник.

Приколоть

Lightersideofrealestate.com через Али Фонсека

#12 Сделайте правильное предложение по этому дому и ур-ине!

Приколоть

Светлая сторона недвижимости.ком

Пристройки к двухуровневому дому до и после на уровне

Пристройки к двухуровневому дому до и после . 7 необычных идей по переделке двухуровневого дома до и после 1. После ремонта стена снесена, а камин преображен.

До и после двухуровневого дома в южной части Нью-Джерси с сайта www.nextlevelremodeling.com

Нам нравится заставлять наших клиентов оставаться в своем доме и любить свой недавно отремонтированный дом.До и после двухуровневого дома на юге Нью-Джерси в районе Лорел иногда могут возникать проблемы с внешним дизайном.

До и после двухуровневого дома в южном Нью-Джерси

До После Двухуровневый дом в Южном Нью-Джерси До После Двухуровневый дом в Южном Нью-Джерси 2. Дом, расположенный по адресу 15702 se 178th ct, Renton, wa 98058, продан за 468 000 долларов 14 марта 2016 года. двухуровневый дом в южном Нью-Джерси до и после двухуровневого дома в южном Нью-Джерси 2.

Источник: www.pinterest.ca

Посмотрите больше идей о пристройках к дому, реконструкции двухуровневого дома, реконструкции экстерьера. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию. До и после двухуровневого дома на юге Нью-Джерси, 14 февраля 2013 г., комментарий веб-сайта реконструкции следующего уровня закрыл двухуровневые и двухуровневые дома, которые часто встречаются в Марлтоне и Маунт. Преобразование этого уровня разделения.

Источник: www.pinterest.ком

Домашние дополнения ремоделирование двухуровневое дополнение реконструировать домашнее дополнение ремоделирование двухуровневое дополнение реконструировать через 2. Для другой хорошей ссылки для переделки двухуровневого, нажмите здесь. Ниже представлены 9 лучших фотографий сборника двухуровневых дополнений фото в высоком разрешении. Дом, расположенный по адресу 15702 se 178th ct, renton, wa 98058, продан за 468 000 долларов 14 марта 2016 года. Смотрите больше идей.

Источник: shareoutpost.org

Дом, расположенный по адресу 15702 se 178th ct, renton, wa 98058, продан за 468 000 долларов 14 марта 2016 года.Рядом с цветочными горшками и плетеной тахтой стоят два стула из кованого железа. Чтобы получить еще одну хорошую ссылку для реконструкции двухуровневого дома, нажмите здесь. S Шон двухуровневый реконструирует лучшую внешнюю краску.

Источник: www.pinterest.com

До и после двухуровневого дома на юге Нью-Джерси 14 февраля 2013 г. по комментарию веб-сайта реконструкции следующего уровня закрылись двухуровневые и двухуровневые дома, которые часто встречаются в Марлтоне и Маунт.Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию. До и после того, как раздельный дом на юге Нью-Джерси Смотрите больше идей о пристройках к дому, разделенных.

Источник: www.pinterest.com

Если вы хотите, вы можете удалить только половину и создать потрясающий вид. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию. До после разделения дома южной части Нью-Джерси до после разделения дома южной части Нью-Джерси 2. До после разделения уровня дома южной части Нью-Джерси Устаревшие уровни разделения возвращены к жизни до неловкого.

Источник: shareoutpost.org

Дом получил черты, которых у него никогда не было раньше, а наш дизайн повысил визуальную привлекательность и функциональность всего нижнего уровня дома. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию. Посмотрите больше идей о пристройках к дому, реконструкции двухуровневого дома, реконструкции экстерьера. Дом, расположенный по адресу 15702 se 178th ct, renton, wa 98058, продан за 468 000 долларов.

Источник: www.pinterest.ком

Два года назад начали ремонт, начиная с санузла холла на основном уровне. Вернули к жизни устаревшие двухуровневые конструкции, прежде чем неуклюжая линия крыши и отсутствие окон привели к усталости внешнего вида. Область Лорел иногда может представлять проблемы с внешним дизайном. Посмотрите больше идей о двухуровневых планах этажей, планах домов на ранчо и планах домов на ранчо. 7 экстраординарных двухуровневых.

Источник: www.pinterest.com

Дом получил черты, которых у него никогда не было раньше, а наш дизайн повысил визуальную привлекательность и функциональность всего нижнего уровня дома.Посмотрите больше идей о раздельном фойе, перепланировке ранчо, перестройке раздельного входа. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию. Посмотрите больше идей о двухуровневых планах этажей, планах домов ранчо и ранчо.

Источник: www.pinterest.com

Посмотрите больше идей о двухуровневых планах этажей, планах домов на ранчо и планах домов на ранчо. Ниже представлены 9 лучших фотографий сборника двухуровневых дополнений фото в высоком разрешении. Если вы хотите, вы можете удалить только половину и создать потрясающий вид.Они купили дом 12 лет назад, когда Джорджу был всего месяц. Расколоть.

Источник: www.pinterest.com.mx

Дом получил черты, которых у него никогда не было раньше, а наш дизайн повысил визуальную привлекательность и функциональность всего нижнего уровня дома. Посмотрите больше идей о двухуровневых планах этажей, планах домов на ранчо и планах домов на ранчо. До и после двухуровневого дома на юге Нью-Джерси, 14 февраля 2013 г., согласно комментарию на сайте реконструкции следующего уровня.

Источник: www.pinterest.co.uk

Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить дополнительные сведения. Дом получил черты, которых у него никогда не было раньше, а наш дизайн повысил визуальную привлекательность и функциональность всего нижнего уровня дома. Этот дополнительный этаж либо становится самым высоким этажом, либо представляет собой подвал или подвал, расположенный чуть ниже этажа, где находится ваше основное жилое помещение.

Источник: www.pinterest.com

Преобразование этого двухуровневого дома дало владельцам более личное пространство для приветствия в фойе, расслабляющую переднюю веранду и пристройку 15 к стене дома.Рядом с цветочными горшками и плетеной тахтой стоят два стула из кованого железа. Домашние дополнения, ремоделирование двухуровневого дополнения, переделка домашнего дополнения, ремоделирование двухуровневого дополнения, реконструкция через 2. Дом.

Источник: www.houzz.com

Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить дополнительные сведения. Область Лорел иногда может представлять проблемы с внешним дизайном. Это изображение имеет размер 900×599 пикселей, вы можете щелкнуть изображение выше, чтобы увидеть фотографию в большом или полном размере.Они купили дом 12 лет назад, когда Джорджу был всего месяц. Ниже представлены 9 лучших фотографий коллекции Сплита.

Источник: www.nextlevelremodeling.com

Посмотрите больше идей о раздельном фойе, перепланировке ранчо, переделке раздельного входа. Реконструкция двухуровневой кухни до и после: до и после ремонта дома, двухуровневая, вы можете добавить дополнение к двухуровневому дому, включая добавление декора главной спальни, блаженство, новый современный двухуровневый stanton architects inc, расширяющий ваш двухуровневый дом с добавлением солярия. .

Источник: www.pinterest.com

Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить дополнительные сведения. Ниже представлены 11 лучших фотографий реконструкции двухуровневого дома до и после фото в высоком разрешении. Два года назад они начали ремонт, начав с ванной комнаты на первом этаже. Ниже представлены 9 лучших фотографий сборника двухуровневых дополнений фото в высоком разрешении. Двухуровневая кухня.

Источник: www.pinterest.ком

Посмотрите больше идей о двухуровневых планах этажей, планах домов на ранчо и планах домов на ранчо. Область Лорел иногда может представлять проблемы с внешним дизайном. Вернули к жизни устаревшие двухуровневые конструкции, прежде чем неуклюжая линия крыши и отсутствие окон привели к усталости внешнего вида. Ниже представлены 9 лучших фотографий сборника двухуровневых дополнений фото в высоком разрешении. Еще одна хорошая ссылка для .

Источник: www.pinterest.com

Область Laurel иногда может создавать проблемы при внешнем дизайне.Два года назад они начали ремонт, начав с ванной комнаты на первом этаже. Они купили дом 12 лет назад, когда Джорджу был всего месяц. Вернули к жизни устаревшие двухуровневые конструкции, прежде чем неуклюжая линия крыши и отсутствие окон привели к усталости внешнего вида. Если хочешь, ты.

Источник: www.nextlevelremodeling.com

Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить дополнительные сведения. Область Лорел иногда может представлять проблемы с внешним дизайном.До и после двухуровневого дома в южном штате Нью-Джерси до после двухуровневого дома в южном штате Нью-Джерси 2. Реконструкция двухуровневой кухни до и после: Посмотрите больше идей о пристройках к дому, реконструкции двухуровневого дома, реконструкции экстерьера.

Источник: www.pinterest.ca

Нам нравится, когда наши клиенты остаются в своем доме и любят свой недавно отремонтированный дом. Реконструкция двухуровневой кухни до и после: 7 экстраординарных идей переделки двухуровневого дома до и после для вас 1.Дом получил черты, которых у него никогда не было раньше, а наш дизайн повысил визуальную привлекательность и функциональность всего нижнего уровня.

Источник: www.pinterest.com.au

Дом, расположенный по адресу 15702 se 178th ct, renton, wa 98058, продан за 468 000 долларов 14 марта 2016 года. Если вы хотите, вы можете удалить только половину дома и создать потрясающий вид. S shawn двухуровневый реконструирует лучшую краску для экстерьера Район Laurel иногда может создавать проблемы при внешнем дизайне.Вернули к жизни устаревшие двухуровневые до неуклюжих линий крыши и.

7 дополнений к ранчо до и после вдохновения + немного базовой информации, которую вы должны знать — JimenezPhoto

пристройки к ранчо до и после могут быть тем типом вдохновения, которое вы ищете прямо сейчас. Это особенно важно, когда вы думаете о расширении вашего проживания.

Если это так, то вы уже в нужном месте. В этом посте мы поделимся с вами состоянием некоторых вдохновляющих ранчо до и после того, как над ними был сделан проект пристройки.

Здесь мы поделимся с вами не только фотографиями каждого дома. Мы также дадим вам информацию о том, почему каждая из резиденций нуждается в дополнениях.

Однако давайте начнем с некоторой базовой информации, чтобы напомнить всем нам о стиле ранчо и дополнениях. Во-первых, давайте начнем с определения этого типа проживания.

1. Что такое ранчо?

классический красный американский ранчо. image via pinterest.com

Проще говоря, можно сказать, что ранчо — это классический американский тип жилья.Происхождение было в Калифорнии в период с 1950-х по 1960-е годы.

В то время его много находили в пригородных районах Америки. Там это даже стало своеобразным архитектурным языком.

Некоторые знаковые характеристики, которые мы можем заметить в стиле ранчо, — это большой размер участка, просторная планировка и прочная конструкция. Чего не хватает в этом типе жилья, так это дизайна, который многие люди считают менее привлекательным по сравнению с другими типами домов.

Хотя в настоящее время все еще есть довольно много растущих семей, которые проявляют интерес к переезду в ранчо, особенно те, которые расположены в пригородных районах. На это есть несколько причин.

Загородное расположение в данном случае является достаточно весомой причиной. Это вдали от напряженной городской жизни. Кроме того, это может быть более здоровым и более расслабляющим местом для семей, включая детей, из-за большого количества зелени и деревьев.

Чтобы справиться с отсутствием привлекательных деталей дизайна, многие семьи, решившие переехать в ранчо, решили сделать ремонт.Это придавало зданиям более привлекательный внешний вид как внутри, так и снаружи.

Другим важным фактором является тот факт, что ранчо обычно имеют большие участки. Это дает большой шанс для растущей семьи увеличить дом ради удобства и более высокого качества жизни. Это та тема, которую мы обсудим подробнее в этом посте.

2. Что такое пристройка ранчо?

ранчо дом солярий построен над патио. image © remodelingcosts.org

Говоря о расширении ранчо, мы говорим о пристройке.Это не что иное, как расширяющийся проект, выполненный путем строительства комнаты или нескольких, которые связаны с существующей резиденцией.

Как и в названии, основная цель пристройки — увеличить дом. Нечто подобное может привести к лучшей и более комфортной жизни для жильцов.

Например, семье с большим количеством детей нужно больше спален. Таким образом, каждый из них может иметь личное и личное пространство. Это необходимо, особенно когда они становятся старше.

Пристройка к ранчо также может добавить необходимую функцию в дом. Например, пристройка к гаражу может повысить уровень защиты и безопасности, поскольку это означает, что домовладельцы могут оставлять свои автомобили внутри дома.

3. Различные типы пристройки ранчо

Говоря о типах проекта пристройки ранчо, мы можем попытаться рассмотреть его с двух точек зрения. Первое связано с позицией, а второе – с целью. Давайте поговорим об этом один за другим.

В зависимости от положения дополнений

В зависимости от положения дополнений доступно четыре типа.

а. Фасадная надстройка

Это когда делается проект фасадной части дома. Форма может быть разнообразной, но наиболее распространенными являются крыльцо и солярий.

б. Задняя часть Дополнение

Для этого типа проект делается для задней части дома. Из всех типов комнат, которые обычно выбирают люди, чаще всего выбирают солярий, крытое патио и полуоткрытую кухню.

г. Боковая пристройка

Этот проект выполняется с правой или левой стороны дома. С этой позицией вы можете выбрать любой тип комнаты для расширения дома.

д. Дополнение второго уровня

Этот проект сильно отличается от всех трех вариантов, упомянутых ранее. Причина в том, что проект пристройки выполняется путем добавления к дому второго уровня с различными вариантами размеров. Отлично подходит для выбора, когда у вас недостаточно места на участке для расширения дома на первом уровне.

Как и боковая пристройка, здесь можно выбрать любой тип помещения. Кроме того, этот проект подходит даже для удвоения размера дома, не занимая места на участке.

В зависимости от цели добавления

В зависимости от цели добавления доступно не менее шести дополнений.

а. Дополнение к гаражу

Этот вариант подходит для тех, у кого нет места для парковки автомобиля в закрытом помещении. Кроме того, это также отличный выбор, когда вам нужно расширить свой текущий гараж, чтобы он мог вместить больше автомобилей одновременно.

б. Вставьте дополнение

Это довольно особенное, потому что основная цель состоит в том, чтобы построить комнату, чтобы соединить ваш ранчо с другим зданием рядом с ним. Обычно этот проект целесообразно делать, когда у вас есть двор или просто небольшой дворик между постройками.

г. Дополнение к спальне

Это довольно распространенный выбор среди растущих семей. Идея состоит в том, чтобы добавить одну или несколько спальных зон для размещения всех членов семьи или гостей, которые приходят в гости.

д.Крыльцо или крытое патио Дополнение

В некоторых ранчо уже есть терраса или патио. Проект пристройки здесь подходит для создания веранды или крытого патио из уже существующих элементов. Путь, конечно, заключается в добавлении к нему подходящей функции крыши.

эл. Дополнение для загара

Это еще один выбор, который многие люди выбрали довольно часто. Основная причина, по которой им это нравится, заключается в том, что новое дополнение к солярию может дать альтернативную гостиную, в которой семья может собираться, в то же время ощущая атмосферу на открытом воздухе, конечно, не беспокоясь о жуках.

ф. Дополнение к свекрови

Если у вас есть собственная семья, но вы хотите отблагодарить вас за то, что ваши пожилые родители делали вам долгие годы, дополнение к свекрови — отличный выбор. Основная идея состоит в том, чтобы расширить свое ранчо, чтобы у вас было достаточно места для постройки люкса свекрови.

Для тех, кто не знаком с этим термином, мы можем сказать, что это уникальная функция, которую можно добавить в домашний дизайн. Это довольно большая комната, которая обычно состоит из спальни, ванной комнаты и специального развлекательного центра с телевизором или чем-то еще.

Иногда даже с небольшой кухней. Хотя это не всегда появляется, пристройка к люксу свекрови часто имеет отдельный вход.

Подобная пристройка подходит для постройки нижнего или второго этажа ранчо.

4. Вдохновение до и после

Теперь, когда вы уже знакомы с базовыми знаниями о пристройках к дому на ранчо, пришло время взглянуть на то, что нас вдохновляло до и после.Каждый из вдохновляющих проектов, которые мы перечислим ниже, содержит разные идеи. Так что, надеюсь, это вдохновит вас на планирование следующего проекта пристройки к вашему собственному ранчо.

Более просторный интерьер и новый гараж для исторического ранчо

Дополнения к историческому ранчо: новый гараж и более просторный интерьер. image © mjwhelan.com

Первый вдохновляющий проект, на который мы хотим, чтобы вы взглянули, касается этого исторического ранчо.На небольшой картинке, расположенной в углу фото выше, видно, что на первый взгляд резиденция довольно маленькая.

С одной стороны солярий, а рядом пустырь. Рядом с пустым местом есть гараж.

На фото после снаружи видно, что дом более обширный. Благодаря вставке, которая убирает солярий, но соединяет главный дом с гаражом.

Больший размер дома является результатом расширения не только нижнего уровня, но и второго уровня.Благодаря этому проекту в доме появилась новая главная спальня для родителей, главная ванная и еще одна комната для занятий спортом. Расположение всех тех находится на втором уровне.

На первом уровне новые детали включают новую семейную комнату, которая соединена с гостиной с двусторонним камином, новую прачечную, новую половину ванной комнаты. Не забывайте, что новый гараж подходит для парковки двух автомобилей вместо одной.

Помимо пристройки, есть некоторые изменения, особенно снаружи и ландшафта дома.Со всеми новыми вещами, сделанными в доме, он становится более удобным и качественным местом для жизни, верно?

Дополнение к фасаду традиционного дома на ранчо

Раньше фасад дома на ранчо имел только небольшую террасу без крыши. imae © barnettadler.com

Пристройка здесь сделана к фасаду ранчо. Как вы можете видеть здесь, до проекта в резиденции была только небольшая палуба без крыши. Такая деталь более функциональна только для украшения входа в дом.

после фасада появляется крыльцо с крышей. imae © barnettadler.com

После пристройки в передней части дома появилось новое, более просторное крытое крыльцо с каменными колоннами. Есть даже качели и несколько стульев, чтобы семья могла проводить время на крыльце.

Также видно, что после добавления есть некоторые модификации крыши. В конструкцию добавлено даже небольшое остроконечное слуховое окно.

Возможно, к интерьеру будет добавлен новый функциональный чердак.Другая возможность заключается в том, что домовладельцы хотят, чтобы больше естественного света извне попадало в дом только через верхнее окно.

В этом вдохновляющем проекте вы также можете увидеть реконструкцию экстерьера, которая изменит внешний вид ранчо. Одним из наиболее показательных примеров является доска и сайдинг.

Вставка из стальных и стеклянных призм для загородного ранчо

синяя прямоугольная область раньше была двором до проекта пристройки к дому. изображение © обратная архитектура.com

Следующая вдохновляющая идея исходит из проекта пристройки к ранчо, расположенному в пригородной зоне. Можно сказать, что концепция уникальна, потому что главное, что здесь было сделано, это добавить вставку из стали и стекла во дворе, соединяющем основное место жительства и навес для машины.

Это становится еще более захватывающим, потому что окончательный результат пристройки придал более современный вид общему дизайну дома.

Мы не можем найти ни одной фотографии резиденции до того, как проект состоялся.Тем не менее, вы можете увидеть 3D-изображение плана этажа выше, чтобы узнать, как изначально выглядел дом.

До проекта синяя прямоугольная область на картинке выше отсутствовала. Это был просто двор.

как выглядит фасад дома после пристройки. image © reversearchitecture.com

В процессе добавления была добавлена ​​подвесная призма из стекла и стального материала. В результате новый дом получил свежий вид фасада и тыльной части.

На виде спереди мы видим, что вставная часть имеет большое окно из матового стекла, которое позволяет естественному свету проникать в дом и делает его более ярким и здоровым.В то же время такая деталировка обеспечивает конфиденциальность даже без покрытия.

вид сзади на дом после пристройки. image © reversearchitecture.com

В задней части также есть большое стеклянное окно. Разница в том, что люди, находящиеся внутри дома, могут видеть вид на задний двор. Через это прозрачное стеклянное окно мы также можем видеть, что в резиденции есть неформальная зона отдыха.

план этажа резиденции Садбери после пристройки. изображение © обратная архитектура.com

Если вам интересны отличия, которые проект пристройки внес в дизайн интерьера, вы можете взглянуть на этот план этажа. Здесь видно, что наибольшую площадь стальной вставки занимает кухня. Кроме того, есть также зона отдыха, место у окна и даже вход.

Пристройки к дому-ранчо для нового гаража и расширения дома

до пристроек дом-ранчо был довольно маленьким. image © gpharrisconstruction.com

Из этого вдохновения вы узнаете, как дополнения могут совершенно по-разному изменить внешний вид ранчо.Взгляните на эту первую картинку.

Небольшой дом на возвышении. С одной стороны кажется, что есть парковка на две машины, что также означает, что в резиденции нет ни навеса, ни гаража.

после достроек дом получает новый гараж и более просторный салон. image © gpharrisconstruction.com

Вот фотография ранчо после реализации проекта. Это выглядит совсем по-другому, правда?

Архитектура сохранила первоначальную структуру и детали дома.Он включает в себя лестницу, которая выглядит чище только из-за новой белой краски.

Самое существенное отличие в новом гараже. Похоже, архитектор выкопал участок рядом с домом, чтобы создать въезд, а также полуподвальное место для автомобиля.

Над гаражом добавлено еще одно дополнение. Хотя мы точно не знаем, что там внутри, очевидно, что благодаря этому интерьер стал более просторным.

Пристройка к удвоенному размеру ранчо

Одноэтажный кирпичный ранчо до проекта пристройки.image © gpharrisconstruction.com

Пристройка также идеально подходит для удвоения размера вашего ранчо. Подобная идея отлично подходит для тех случаев, когда вы не хотите, чтобы расширение занимало место на участке по каким-то особым причинам, таким как ограниченность земли или просто потому, что вы предпочитаете более массивный двор.

Отличный пример, на который вы можете взглянуть, находится в этом кирпичном доме на ранчо. До проекта это была одноэтажная резиденция довольно простого вида. В нем не было даже крыльца или портика, обозначающих местонахождение главного входа.

пристройка второго этажа вдвое больше дома. image © gpharrisconstruction.com

После проекта пристройки вы можете видеть, что ранчо приобрело новый вид. Основной причиной является новый второй уровень, размер которого точно такой же, как и нижний.

Сохраняя внешний вид оригинального ранчо, дизайнер выполнил просьбу домовладельцев создать контрастный, но совместимый внешний вид. Вот почему виниловый сайдинг стал выбором вместо кирпича.

Еще одна деталь, которую вы можете увидеть в отреставрированном здании, это дымоход. Вместо того, чтобы удалить его, дизайнер просто расширил его, чтобы домовладелец не потерял его функцию, которая может иметь значение для дома.

И последнее, но не менее важное: новая версия ранчо также получила входную арку. Этот элемент делает место входа еще более четким и в то же время связывает воедино весь проект пристройки.

Застекленное крыльцо, пристройка к заднему фасаду ранчо

задний фасад до проекта пристройки.image © glickmandesignbuild.com

Некоторым людям нравится пристройка к их ранчо с экранированным крыльцом. Причина в том, что они уже довольны дизайном интерьера дома, но хотят добавить полуоткрытое место, где они могут наслаждаться видом и атмосферой на открытом воздухе, не находясь за пределами дома.

На картинке выше изображен задний двор ранчо. Как вы можете видеть, есть внутренний дворик со столом и стульями, накрытыми садовым зонтиком.

новая экранированная веранда и патио после пристройки.image © glickmandesignbuild.com

После того, как проект по дополнению состоялся, получилась весьма существенная разница, как показано на рисунке выше. Здесь вы можете видеть, что некоторых больших деревьев больше нет, поэтому местность выглядит более открытой.

Что касается здания, то главным дополнением к нему стало новое застекленное крыльцо. Снаружи есть открытый внутренний дворик с сиденьями, качелями и набором стульев и стола с зонтиком, которые есть на предыдущей картинке.

Такое место отлично подходит для гриля и барбекю.Если вы не хотите получить солнечные ожоги, наслаждаясь едой, вы можете принести и съесть ее на затененной веранде, не теряя при этом ощущения уличного воздуха и пейзажей.

Современный второй этаж. Пристройка к ранчо 60-х годов

до пристройки вход находится ниже уровня улицы. image © retro-fit-design.com

На этой фотографии изображен фасад ранчо 60-х годов. Как видите, место находится на довольно низком уровне. Дело в том, что вход в этот дом находится не на том же уровне, что и соседняя улица.

после пристройки дом получил современный второй этаж и новый вход. image © retro-fit-design.com

После проекта вы можете увидеть некоторые существенные отличия в дизайне дома. На первый взгляд, теперь он выглядит более современно.

Самое лучшее в реконструкции — это не только внешний вид. Изначально половине дома достался второй этаж.

Это также позволило архитектору добавить новый вход на новом уровне, чтобы он получил одинаковую высоту с соседней улицей.Все стало еще интереснее, ведь чтобы попасть к главному входу, нужно пройти по мосту.

В задней части второго этажа также есть новый балкон. Это дает жильцам дома возможность насладиться потрясающим, но расслабляющим видом на центр города, а также на далекие горы.

5. Завершение

Это все семь вдохновений о пристройках к ранчо до и после, которыми мы можем поделиться с вами. У каждого из них своя идея, поэтому мы надеемся, что она поможет вам в планировании вашего следующего проекта расширения.

Из этой статьи вы, наконец, узнали, что есть так много возможностей для расширения вашего ранчо. Примеры, которыми мы поделились выше, являются лишь некоторыми из многих других.

Вы всегда должны помнить, почему вам нужно расширение. Таким образом, вы можете выбрать наиболее подходящий тип пристройки для ранчо, как мы уже объясняли вам ранее.

11 Советы по фотосъемке недвижимости, оборудование и ошибки, которых следует избегать

Использование высококачественных фотографий в объявлениях о недвижимости — один из самых действенных способов привлечь больше потенциальных клиентов и стимулировать продажи.Фотосъемка недвижимости требует продуманной композиции, постановки и подготовки, правильных настроек камеры, надлежащего оборудования и достаточного освещения. Это искусство, которое выходит за рамки нескольких кликов на вашем смартфоне. Мы собрали эффективные советы по фотосъемке недвижимости, показав вам, как представить лучшие виды каждой собственности, сделав это самостоятельно или наняв профессионала.

Совет для профессионалов: Хотя любой агент может научиться фотографировать недвижимость, потратив некоторое время и усилия, многие предпочитают отдать эту работу на аутсорсинг, наняв профессионала.Чтобы получить общее представление о стоимости использования профессиональных услуг и лучших способах найти подходящего фотографа, ознакомьтесь с этим руководством по расценкам на фотосъемку недвижимости.

Начните улучшать свои фотографии, следуя этим 11 проверенным советам по фотосъемке недвижимости:

1. Создавайте каждую фотографию осознанно

Композиция в фотографии недвижимости важнее, чем в любой другой фотографии. Композиция по существу означает правильное позиционирование. Изменение угла камеры всего на несколько футов может полностью изменить качество фотографии.

Для того, чтобы помещение попало на фото, лучше всего делать фото из углов комнаты. Тем не менее, важно определить некоторые из наиболее важных комнат или особенностей дома и попытаться сделать фотографии с разных ракурсов. Например, лобовые снимки основных элементов дома, таких как камины или основная кровать, могут быть впечатляющими.

Две фотографии, сделанные в одном месте под разными углами (Источник: signalvnoise.com)

Другой пример важности композиции связан с источниками света.На фотографии выше первое изображение кажется особенно темным, потому что его угол создает резкие тени. Во втором примере фотограф запечатлел самую яркую сторону комнаты. Кроме того, этот ракурс захватывает большой дверной проем в соседнюю комнату и красивую лестницу, благодаря чему вся комната кажется больше и роскошнее.

Профессиональный совет: Обратите внимание на естественные линии дома и примите меры, чтобы они были прямыми на фотографии. Например, если вы непреднамеренно повернете камеру всего на несколько градусов, вся комната будет казаться искривленной.Выровнять композицию можно с помощью широкоугольного объектива и штатива.

2. Используйте правильные настройки камеры

Даже самая лучшая камера в отрасли не способна автоматически делать высококачественные снимки. Чтобы максимально эффективно использовать свое фотооборудование, вам необходимо ознакомиться с настройками и узнать, как добиться нужного количества света и четкости на ваших фотографиях.

Рекомендуемые настройки для плохо освещенных помещений (Источник: Shooting Spaces)

Как правило, три параметра камеры, с которыми вам необходимо ознакомиться, — это диафрагма, выдержка и ISO.Следуйте этим общим рекомендациям для каждого:

• Держите диафрагму (отверстие объектива) между f/7,1 и f/9
• Скорость затвора (время, в течение которого делается снимок) должна оставаться в пределах от 1/60 до ½ секунды
• Держите ISO (чувствительность камеры к свету) ниже 400

3. Планируйте с учетом погоды и естественного освещения

Освещение — один из самых важных элементов всех видов фотографии, оказывающий сильное влияние на фотографии объекта недвижимости.Лучшие фотографии недвижимости получаются при естественном освещении, поэтому спланируйте фотосессию соответствующим образом. Лучшее время суток для естественного освещения часто бывает примерно за полчаса до захода солнца или рано утром.

Обратите внимание, как освещение может иметь значение, как видно на двух изображениях, сделанных в одном и том же месте. (Источник: Medium.com)

Кроме того, погодные условия могут повлиять на ваши фотографии недвижимости. К ветру, дождю, снегу или туману следует относиться очень серьезно, поскольку они влияют на освещение внутри дома.Если вы живете в месте, где часто бывает дождливо или облачно, лучшим вариантом может стать приобретение студийного освещения.

Экстерьер дома сфотографирован в сумерках (Источник: Houzz)

Профессиональный совет: Хотя фотографии интерьера следует делать при хорошем естественном освещении, попробуйте сделать фотографии экстерьера в сумерках. Этот трюк рекомендуют многие ведущие фотографы недвижимости, чтобы помочь сбалансировать освещение дома с освещением неба.

4. Подготовьте каждую комнату к фото

Нет ничего хуже, чем запланировать фотосессию в нужное время и сделать все правильные ракурсы, а потом понять, что постельное белье смялось или вы забыли положить на стол свежие цветы.Прежде чем делать фотографии, обязательно зайдите в каждую комнату и проверьте, готова ли она для фотографии. Это включает в себя очистку всех поверхностей, добавление акцентов, таких как свежие цветы или ваза с фруктами, и убедитесь, что шторы открыты, а крышка унитаза закрыта.

Резкое сравнение хорошо подготовленной установки с той, которую оставили как есть. (Источник: Минимализм — это просто)

Кроме того, перед фотографированием важно определить преимущества каждой комнаты. Независимо от того, является ли комната особенно просторной, в ней много естественного света или красивая акцентная стена, фотография недвижимости должна демонстрировать ее особенности.В приведенном выше примере обе фотографии сделаны с одного и того же ракурса. Однако, когда все поверхности очищены от беспорядка, взгляд зрителя притягивается к пространству и яркости комнаты, а не к беспорядку.

Совет от профессионала: Наведение порядка в каждой комнате важно не только для ваших фотографий недвижимости, но и для подготовки к Дню открытых дверей. Добавьте этот совет в свой контрольный список дней открытых дверей, чтобы покупатели недвижимости, которые видят на фотографиях, соответствовали дому, который они видят лично.

5.Наймите фрилансера по фотографии или редактированию

Пример услуг фрилансера по фотосъемке недвижимости от Fiverr

Если вы хотите воспользоваться чужим опытом в области фотографии, рассмотрите возможность использования онлайн-рынка, такого как Fiverr. С Fiverr вы можете искать фрилансеров с опытом работы в области фотографии и редактирования недвижимости, а также просматривать их опыт, предыдущую работу и отзывы. Платформа также может помочь вам связаться с фрилансерами, которые помогут вам отредактировать ваши фотографии, независимо от того, нужна ли вам регулировка освещения или удаление объектов.

Нет необходимости тратить свое время и энергию на изучение ремесленных приемов, если вы не заинтересованы — вместо этого вы можете просто поручить эту работу экспертам. Просто найдите на платформе Fiverr нужные вам таланты-фрилансеры.

Посетите Fiverr

6. Используйте виртуальную постановку

Домашняя постановка – это популярный метод обеспечения максимальной привлекательности объявления о недвижимости. Более того, виртуальная постановка — еще один ключевой инструмент для повышения качества фотографий недвижимости.Виртуальная постановка может в цифровом виде обставить пустующую недвижимость или убрать и заменить существующую мебель в доме за небольшую часть времени и по цене, чем традиционная постановка.

Пример виртуальной постановки (Источник: Box Brownie)

Несмотря на то, что доступно множество высококачественных виртуальных промежуточных компаний, одним из самых популярных сервисов является BoxBrownie. BoxBrownie обеспечивает как жилую, так и коммерческую виртуальную постановку всего за 48 часов. Кроме того, он предлагает широкий спектр услуг по редактированию фотографий, от удаления предметов до дня и заката и 360-градусного рендеринга.Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы начать использовать виртуальную постановку BoxBrownie или другие услуги редактирования.

Посетите BoxBrownie

7. Использовать альбомную ориентацию

Соотношение сторон 16:9 в основном используется для просмотра на смартфонах, широкоформатных экранах и мониторах. (Источник: Quora)

Человеческий глаз видит мир с соотношением сторон примерно 4:3, но наиболее распространенным соотношением сторон для фотографии на смартфоне является 16:9. Независимо от того, насколько популярными становятся вертикальные фотографии смартфонов, горизонтальные фотографии в листинге могут более точно продемонстрировать дом.

(Источник: Джастин Трейна)

Как вы можете видеть в этом примере, широкие фотографии оказывают на удивление значительное влияние на каждую фотографию. Слева на более широком плане показаны дополнительные функции дома, лучший баланс света и в целом улучшенная композиция, благодаря которым зрители чувствуют, что они стоят в пространстве.

8. Сделайте фотографии интерактивными с помощью современных технологий

Фотосъемка недвижимости больше не означает только фотосъемку недвижимости. Рассмотрите возможность использования новых технологий для добавления видео и интерактивных элементов к фотографиям ваших объявлений с помощью виртуальных туров и фотосъемки с дронов.По мере развития технологий видеомаркетинг в сфере недвижимости становится все более ожидаемым в онлайн-листингах.

3D кукольный домик (Источник: Asteroom)

Виртуальные туры позволяют потенциальным покупателям кликать по объекту и просматривать его так, как если бы они присутствовали физически. Это похоже на высокотехнологичную разработку, но ее очень легко создать с помощью такого инструмента, как Asteroom. Asteroom предоставляет наборы для найма или самостоятельной сборки профессионалами для создания 3D-туров, 2D-планов этажей, панорамных фотографий недвижимости и даже 3D-видов кукольного домика.

Посетите звездную комнату

9. Добавьте ярких красок

Профессионалы в сфере недвижимости и домашнего строительства обычно предлагают использовать нейтральные цветовые палитры, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Однако это не означает, что дом должен быть лишен всех цветов. На самом деле, небольшие всплески цвета оказывают большое влияние на фотографию недвижимости.

Ярко-желтый оттенок, делающий изображение более привлекательным (Источник: reviewjournal.com)

Если в комнатах, которые вы фотографируете, нет цвета, добавьте несколько декоративных подушек или яркий букет цветов, чтобы фотография выделялась.В приведенном выше примере есть только один несущий нагрузку цвет — ярко-желтый. Вместо того, чтобы добавлять что-то с различными цветами, это отличный пример того, как вы можете сделать что-то простое и при этом оказать большое влияние на домашнюю фотографию.

10. Использование пресетов редактирования

Для специалистов по недвижимости, которые продолжают учиться фотографировать недвижимость, есть еще один эффективный способ быстрого доступа — использование предустановленных параметров редактирования. Предустановки автоматически делают фотографии более профессиональными с различными комбинациями настроек освещения, температуры и баланса белого.

Пресет Lightroom (Источник: Etsy)

В Photoshop или Lightroom доступно множество вариантов предустановок, доступных бесплатно или для покупки. Вместо того чтобы настраивать несколько параметров фотографии для каждого изображения, вы можете выбрать определенный стиль освещения для каждого свойства, мгновенно создав связную коллекцию фотографий. Пресеты для недвижимости могут сделать всю комнату более яркой и привлекательной, не снижая четкости фотографии или общего качества.

11. Выберите правильное основное изображение

После того, как вы сделали фотографии, тщательно выберите главную фотографию для объявления о недвижимости.Поскольку большинство покупателей жилья просматривают сотни объявлений, влияние основного изображения имеет решающее значение. Часто это является определяющим фактором того, будут ли люди нажимать на ваше объявление и получать больше информации — это «выстрел денег». Поэтому найдите время, чтобы посмотреть под разными углами, снять и даже собрать мнения других специалистов по недвижимости.

Основное изображение (Источник: Zillow)

Например, этот список включает в себя несколько снимков экстерьера дома, но для основного изображения на Zillow явно выбрана самая грандиозная фотография.Поскольку Zillow на сегодняшний день является самой популярной платформой недвижимости с 36 миллионами пользователей в месяц, важно стратегически выбрать, какие фотографии увидят зрители в первую очередь.

Для продажи листинга и бизнеса агента по недвижимости также важно использовать огромный объем трафика на Zillow, привлекая покупателей и потенциальных клиентов. Как агент Zillow Premier, вы можете автоматически получать мотивированных потенциальных покупателей из списков других агентов, а также из ваших собственных.Есть также много дополнительных инструментов для отслеживания ваших контактов и автоматизации коммуникаций. Прочтите наш подробный обзор агента Zillow Premier, чтобы узнать о его стоимости и функциях.

Посетите Zillow

Ошибки фотографирования недвижимости и как их избежать

Многие агенты по недвижимости и фотографы делают фотографии отличного качества, но допускают несколько ключевых ошибок, которые резко снижают воздействие их фотографий. Каждый раз внимательно просматривайте свои фотографии и списки и учитесь на своих ошибках, чтобы постоянно совершенствовать свое мастерство.

1. Публикация слишком большого количества фотографий

Хотя рекомендуется фотографировать каждую комнату с разных ракурсов, это не означает, что нужно использовать все фотографии. Вместо этого выберите лучший снимок каждой комнаты. Для любых комнат, которые особенно важны или имеют необычную форму, хорошо подойдут две фотографии. Имейте в виду, что никто не хочет просеивать библиотеку из 50 фотографий — они просто хотят получить представление об объекте и основных особенностях, прежде чем планировать тур.

---

2. Оставить фотографии в объявлении

Лучшая фотография недвижимости в мире окажет минимальное влияние, если вы добавите ее в свое объявление и остановитесь на этом.Вместо этого успешные агенты по недвижимости стараются получить максимальную отдачу от своих фотографий недвижимости. Используйте фотографии для продвижения объявления в социальных сетях, по электронной почте, на одном веб-сайте недвижимости и на веб-сайте вашего агента по недвижимости.

Чтобы убедиться, что ваши первоклассные фотографии постоянно привлекают потенциальных клиентов, используйте такой сервис, как Placester, для создания веб-сайта по недвижимости, который привлекает покупателей жилья и потенциальных клиентов. Placester предлагает широкий выбор шаблонов веб-сайтов, а также рынок услуг, где можно нанять профессионала для любой части разработки вашего веб-сайта.Вы даже можете попробовать Placester бесплатно в течение 30 дней.

Посетите Placester

---

3. Предполагая, что фотографии точны

Чтобы научиться фотографировать недвижимость, требуется много времени и усилий. Это включает в себя подготовку пространства для фотографий и настройку камеры. Однако не думайте, что даже идеальный сценарий съемки приведет к безупречным фотографиям. На самом деле искажения часто возникают при использовании широкоугольной фотографии. Перед публикацией обязательно тщательно просмотрите свои фотографии недвижимости и исправьте проблемные области.

---

4. Редактирование фотографий

Фотосъемка недвижимости не заканчивается после того, как все кадры сделаны. Постобработка может быть крайне необходима, чтобы продемонстрировать наилучшие фотографии каждого объекта. Тем не менее, есть тонкая грань между тем, чтобы фотография выглядела яркой и открытой, и тем, чтобы она выглядела переэкспонированной и нереалистичной.

Например, фотографии, сделанные при ярком солнечном свете, имеют тенденцию создавать более темные тени в некоторых местах. Хотя вы можете увеличить яркость фотографии или баланс белого, чтобы уменьшить эти тени, результат может выглядеть очень размытым.Правильное программное обеспечение для редактирования фотографий недвижимости может помочь вам развить хороший редакторский глаз.

Пример передержанной фотографии (Источник: Школа цифровой фотографии)

Если у вас еще нет фоторедактора, обязательно попробуйте Canva. Он включает в себя основные настройки освещения, большое количество фильтров и инструменты редактирования, такие как рамки, тени и улучшения. Он также включает тысячи бесплатных фотографий, шрифтов и графических элементов для добавления и создания маркетинговых материалов. Вы даже можете начать использовать Canva бесплатно.

Посетите Canva

---

5. Всегда нанимайте профессионального фотографа недвижимости

Смотреть на все настройки камеры на цифровой зеркальной фотокамере может быть пугающе и неприятно, когда ваши фотографии получаются намного темнее, чем вы надеялись. Наем фотографа по недвижимости — идеальный выбор для многих агентов по недвижимости и брокеров, но другие считают, что они могут сделать отличные фотографии с объявлениями, потратив немного времени и усилий.

Не думайте автоматически, что вы не сможете производить высококачественные фотографии без большого опыта или модного оборудования.Вместо этого потренируйтесь на нескольких домах и попробуйте. Как агент по недвижимости, вы лучше всего знакомы с недвижимостью, и это может помочь вам создавать качественные фотографии.

---

Оборудование для профессиональной фотосъемки недвижимости

Даже при наличии лучших советов по фотографии недвижимости вам потребуются правильные инструменты и оборудование, чтобы это произошло. Многие современные смартфоны оснащены невероятными камерами, но профессиональные инструменты по-прежнему являются самыми надежными долгосрочными инвестициями в ваш бизнес в сфере недвижимости.

Наиболее важное оборудование для недвижимости может включать:

• Цифровая зеркальная камера: DSLR — это сокращение от цифровой однообъективной зеркальной камеры. Это позволяет использовать сменные объективы и настраивать фотографии, чтобы фокусироваться и снимать быстрее. Существуют сотни различных цифровых зеркальных камер, которые могут справиться с этой задачей, но несколько популярных камер для фотосъемки недвижимости — это Canon EOS и Nikon D850.
• Штатив: Даже если у вас твердая рука, снимки, сделанные без штатива, никогда не будут такими же четкими, как снимки, сделанные на штативе.Использование штатива также может помочь вам расположить фотографию под идеальным углом.
• Широкоугольный объектив: Использование широкоугольного объектива необходимо для того, чтобы запечатлеть всю сущность любого пространства. Широкоугольные объективы позволяют делать более широкие снимки и обеспечивают лучшее ощущение глубины и детализации.
• Дистанционный триггер: Пульт дистанционного управления камерой может показаться неважной деталью, но он может значительно упростить процесс настройки идеального ракурса и настроек.
• Внешние вспышки: Хотя естественное освещение всегда лучше, оно не всегда доступно.Крайне полезно иметь качественные внешние вспышки, которые помогут вам сделать яркое фото даже в самых хмурых погодных условиях.
• Рассеиватели для вспышек: Рассеиватели для вспышек не дают вашей вспышке создавать слишком резкий свет, отражая свет по комнате. Хотя вспышка и рассеиватели необходимы не для каждого климата, они могут быть ключевыми инструментами маркетинга в сфере недвижимости.

Совет: Не используйте объектив типа «рыбий глаз» для получения лучших фотографий недвижимости.Объективы типа «рыбий глаз» создают сверхширокие кадры, но сильно искажают изображение. Эти фотографии могут показаться трендовыми, но гораздо важнее обеспечить точное представление об объекте.

Если вы хотите расширить свои навыки фотографирования недвижимости и создавать собственные 3D-изображения и туры, вам потребуется специальное оборудование. Asteroom предлагает набор комплектов для 3D-фотографии недвижимости по цене от 109,99 долларов. Наряду с комплектами, Asteroom также предоставляет хостинг 3D-туров и простой интерфейс для их создания.

Посетите звездную комнату

Примеры лучших фотографий недвижимости

Лучший способ узнать, как не публиковать плохие фотографии объявлений о недвижимости, — просмотреть множество сильных и слабых примеров. После прочтения приведенных выше советов по фотосъемке недвижимости просмотрите следующие примеры, чтобы увидеть, как каждый совет может быть реализован в ваших объектах:

Итог

Поднимите свой маркетинг недвижимости на новый уровень с помощью высококачественных, тщательно отобранных фотографий.Максимально используя местные погодные условия, подчеркивая фотогеничные особенности и используя правильное оборудование, вы сможете выделить недвижимость из толпы. После того, как вы сделаете фотографии, используйте программное обеспечение для редактирования или наймите профессионала, чтобы исправить освещение и подправить ваши изображения.

No related posts.