Как сделать подвал в готовом доме: Можно ли сделать подвал в уже готовом доме, если да, то как?

Как построить погреб в построенном доме

Насколько важен и нужен хороший погреб в доме для тех, кто своими руками выращивает овощи и хранит стратегический запас варенья и соленья, рассказывать не приходится. Самым рациональным и наиболее удобным решением будет построить погреб под домом еще на этапе возведения здания, но не всегда получается так, как планируется. Чаще всего частный дом покупается в уже готовом виде, и вопрос, как сделать погреб, приходится решать через многие недели или месяцы, когда построенный дом уже поздно переделывать.

Чем отличается погреб, построенный под домом, от дворового варианта

Небольшая разница в местонахождении погреба дает ощутимые преимущества:

• Экономится значительное по площади место во дворе, которого в частном доме всегда не хватает;
• Пользоваться погребом становится намного удобнее, достаточно открыть люк, достать и поставить на стол именно то, что нужно, а не перетаскивать на кухню горы консервации и килограммы овощей;
• Нет необходимости выходить зимой во двор и выстужать помещение хранилища.

Важно! Все преимущества погреба под домом становятся очевидными и наглядными, если поставить хранилище в соответствии с основными требованиями обустройства домовых ледников.

В противном случае погреб под домом создаст больше проблем, чем преимуществ, среди которых самыми безобидными можно считать запах испорченных овощей и просевшие полы. Излишним будет желание поставить непомерно большой или глубокий погреб, или попытаться приспособить под хранилище часть подвала.

Основные способы, как поставить погреб в построенном доме

Среди множества рекомендаций о том, как правильно поставить и обустроить помещение для хранения под построенным домом, однозначно можно порекомендовать следующие варианты:

1. Разборные конструкции подземных емкостей на основе высокопрочных стеклопластиковых панелей, которыми облицовывается построенный котлован под домом;
2. Аналогичным способом можно поставить модульный вариант погреба на основе стеклопластикового или полипропиленового кессона;
3. Проще всего поставить хранилище под уже построенным домом с помощью переставной опалубки, стальной арматуры и бетонной отливки;
4. Сложнее всего погреб под домом своими руками построить старым дедовским способом – выкладкой коробки под построенным домом из природного камня, кирпича или клинкерных блоков.

Как оборудовать погреб в построенном доме

Любой из перечисленных вариантов придется начинать с самой тяжелой и грязной части строительства- откапывания ямы или котлована. Для начала потребуется выполнить обстоятельную разведку и изучение состояние подпола. Если коробка и фундамент построенного дома позволяют, то можно попробовать расположить яму таким способом, чтобы вход в погреб находился в кухне или прихожей, но никак не в жилых комнатах или зале.

Где поставить вход в построенный погреб

В таких случаях зачастую приходится идти на компромисс. Основное помещение подземного хранилища поставить под самой большой комнатой дома, например, под залом или столовой, а вход будет построен отдельным «прицепом» со стороны вспомогательного помещения.

Зачем такие сложности? Все очень просто:

1. Любой погреб — это сырость и запахи, которые необходимо удалять из помещения с помощью дополнительно построенной вентиляции;
2. Вход в подземное хранилище, размещенный в стороне от жилых комнат, избавит от необходимости мешать домашним каждый раз, когда необходимо там что-то взять или поставить;
3. Кроме того, поместить вход в стороне просто необходимо из-за того, что строительство погреба под домом займет немало времени, что связано с переносом большого количества стройматериалов и грязи.

Важно! Такой подход к строительству погреба под построенным домом удобен, но только в том случае, если между кухней и залом нет капитальных стен на ленточном фундаменте.

В противном случае в бетоне потребуется поставить «окно» и укреплять перекрытие массивными швеллерами. Это достаточно тяжелый труд, требующий хорошего знания строительной механики в построенном доме, прежде чем решаться на подобные переделки, посоветуйтесь со специалистами.

Если вы все же решились на переделку и намерены оборудовать в построенном доме маленькое бомбоубежище, то сразу нацеливайтесь на бетонные работы с двойным запасом прочности. Точно рассчитать, насколько установленный подвал ослабит фундамент в построенном доме, достаточно сложно, поэтому все опоры и стены нужно поставить с максимальным запасом прочности.

Ставим коробку бетонного погреба под построенным домом

Перед началом работ потребуется снять полы в месте, где предполагается поставить вход в погреб. Необходимо снять как минимум доски на ширину не менее метра, лаги укрепить поперечным брусом, чтобы в отсутствии половиц остальная часть пола не развалилась под весом стройматериалов.

Копать вход в погреб нужно будет только в вертикальном положении, как при строительстве колодца. Проще всего поставить вход квадратной или прямоугольной формы, размером 60х70 см. Через каждые полметра заглубления стены необходимо укреплять набивкой досок на установленный по углам шурфа горбыль или брус. При копании приходится постоянно держать «ухо востро», чтобы не напороться на водоносный пласт, канализационную трубу, электрический кабель или любую другую серьезную помеху.

Заглубившись на расчетный уровень пола будущего хранилища, необходимо поставить приямок, по наличию воды в котором можно будет судить о будущем погреба под построенным домом – строить далее или засыпать выкопанный шурф. В приямке необходимо закопать металлическую емкость с отверстиями в стенках и поставить дренажный насос. Чтобы в дальнейшем погреб не докучал сыростью, при строительстве можно воспользоваться советами, изложенными в видео:

Важно! При работах на глубине обязательно нужно поставить безопасное освещение и систему принудительной приточно-вытяжной вентиляции.

По мере выкапывания котлована пол, стены, потолок необходимо укреплять необрезной доской. Чтобы не допустить оседания, ослабления и проседания основного фундамента построенного дома, стены погреба не должны приближаться к бетонному основанию ближе, чем на 120-150 см.

Далее делаем укладку дренажных труб и отсыпку из гравия, выкладываем полотно геотекстиля, отсыпаем слоем песка. Весь «пирог» основательно трамбуем и выравниваем по горизонту. Затем выкладываем арматуру и заливаем пол бетонной смесью, чем толще, тем лучше.

Через две недели можно приступать к выкладыванию стен. Лучше всего поставить стены из готовых бетонных блоков, размером 20х20х40 см с наполнителем из гранитного отсева. Такой погреб легко выдержит любое давление или пучение стен, работать с блоками достаточно тяжело. В альтернативном варианте стены можно выполнить заливкой в поставленную опалубку. Такой способ более трудоемкий, потребуется поставить слой гидроизоляции, каркас из арматуры и внутренние распорки, удерживающие построенную опалубку от выгибания внутрь. Последовательность работ по обустройству стен и пола приведена в видео:

Потолок погреба обычно делают в унисон со стенами. Для помещений, построенных на большой глубине, потолочное перекрытие укрепляют армированной бетонной стяжкой на уложенных балках. Для малозаглубленных погребов потолочное перекрытие из бруса утепляют пенопластом, укладывают двойную пленку гидроизоляции и зашивают облицовкой из пластиковых панелей.

Для хранилищ, построенных из кирпича или клинкерного блока, наиболее удачным решением является выкладка потолочного свода погреба из кирпичного или каменного клина.

Работа по выкладке свода требует индивидуальной подборки и выкладки материала, поэтому редко какой хозяин рискует поставить кирпичный свод своими руками. Обычно потолочный свод заказывают, если подвал или погреб делается под конкретное использование — хранение вина, выращивание грибов или созревание сыров.

Маломерный вариант погреба в кухне или столовой

Возможно, вам не потребуется массивный бетонный коробок, а для хранения запасов можно обойтись небольшим по размеру пластиковым кессоном. Если бетонное помещение может быть построено за месяц, то пластиковый кессон можно поставить всего за несколько дней. А в таком хранилище можно держать запас консервации и овощей на несколько недель, основной объем припасов хранить в погребе или подвале, построенном на свободной поверхности во дворе или под гаражом.

Заключение

Любые эксперименты с обустройством погреба в уже построенном и обжитом доме можно проводить только при условии, что грунт, на котором предполагается поставить хранилище, обладает достаточным запасом несущей способности. Кроме того, при решении вопроса, как построить погреб, нужно учесть, что построенный бетонный коробок не должен перекрывать подземные ключи и водоносные пласты. В противном случае даже при сверхмощной гидроизоляции в доме будет постоянная сырость, которую не убрать вентиляцией.

Узнаем как построить подвал под домом своими руками?

Подвал в частном доме является наиболее подходящим местом, где можно хранить овощи, а также консервы. Его обычно выстраивают владельцы дачных и загородных домов, а также собственники квартир, если их жилье располагается на первом этаже и обеспечивает возможность реализации этой затеи.

Помещение с таким назначением имеет оптимальные условия для того, чтобы хранить заготовки и овощи в течение всего года. Если погреб построить правильно, то там будет поддерживаться постоянная температура в пределах от +2 до -4 °C, что и гарантирует сохранность продуктов.

Разновидности подвалов

Перед тем как построить подвал, вы должны выбрать ту или иную конструкцию, которая может быть выполнена из разных материалов, а именно:

• бетона;
• камня;
• металла;
• кирпича;
• древесины.

Классифицировать такие помещения можно еще и по степени заглубления, они бывают:

• полузаглубленными;
• наземными;
• насыпными;
• заглубленными;
• расположенными на косогоре.

Подвалы бывают ещё и под домом, летней кухней, террасой, гаражом или балконом. Однако если вы планируете расположить такую комнату под частной постройкой, то лучше заняться этим еще на этапе проектирования здания. Это будет не столь трудоемко и позволит выполнить работы качественно и быстро. При этом в роли стен сооружения могут выступить стены фундамента, а перекрытием станет цоколь. Этот подход особенно часто практикуется при возведении гаражей.

Определение конструктивных особенностей

Перед тем как построить подвал, вы должны решить, какими параметрами он будет обладать. Важно определиться ещё и с расположением объекта. Он находится на возвышенном месте участка. Наиболее подходящими параметрами станут 2 x 2 м. Заглубить пространство можно на 3 м. Но сооружение можно сделать еще более внушительным по размеру, а также глубоким. Всё будет зависеть от потребностей владельцев дома.

Перед тем как начинать строительство, важно определить уровень подземных вод. Для этого необходимо подготовить отверстие, углубившись в почву на 3 м. В него устанавливают трубу, а после следят, на какой отметке появится вода. Если трубы у вас нет, то такую информацию можно получить у соседей. Когда грунтовые воды залегают слишком близко, потребуется устройство дренажной системы, а также гидроизоляция стен и дна.

Дренажные трубы должны быть расположены по периметру, они обычно находятся ниже уровня дна. Трубы укладываются с уклоном, который должен быть направлен в сторону вырытой ямы, где и будет собираться вода. Мастера могут подготовить дренажные канавы, которые предварительно заполняются крупнофракционным щебнем.

Способы строительства

Если вы задумались над вопросом о том, как построить подвал, то должны знать, что при низком залегании подземных вод вести работы вы можете одним из двух способов: котлованным или опускным. Последняя технология заключается в том, что короб подвала из кирпича и бетона возводится на поверхности земли, а после постепенно заглубляется, из-под него выкапывается грунт. Этот способ можно сравнить с сооружением колодца. Технология трудоемка и занимает много времени, но не повреждает ландшафт участка.

У вас будет возможность гидроизолировать короб снаружи на начальном этапе. Довольно часто у владельцев загородных домов и отдельно стоящего жилья в черте города возникает вопрос о том, как построить подвал. Более популярным способом для этого является осуществление работ в предварительно подготовленном котловане. Использовать для выемки грунта необходимо экскаватор, который должен углубиться на 3 м.

Со всех сторон размеры ямы должны быть больше на 0,5 м. Дно и стены хорошо выравниваются, при этом выбирать грунт предстоит вручную. Если грунтовые воды отсутствуют или залегают слишком глубоко, то усиленная гидроизоляция не потребуется. Строительство погреба при этом ведется довольно просто.

Строительство подвала в котловане: подготовка основания

Если вы решили построить подвал своими руками, то сооружение хранилища необходимо начать с подготовки основания, которое будет располагаться на всей площади дна. Для этого выкапывается яма, дно которой выравнивается и засыпается слоем песка. Следующим слоем станет щебень и бой кирпича. Толщина его составляет 20 см или больше.

На следующем этапе необходимо разогреть битум и залить его, чтобы поверхность оказалась равной. Такое основание защитит подвал от воздействия влаги. Поверх щебня следует уложить металлическую 6-миллиметровую проволоку или арматуру. После заливается бетон, толщина слоя которого достигает 15 см. Как только раствор застынет, по размерам подвала необходимо выложить короб. Основание по ширине и длине должно быть больше наружных размеров стен на 50 см максимум.

Строительство стенок

Если вы решили построить подвал своими руками, то необходимо действовать по технологии. На следующем этапе она предусматривает укладку стенок. Их толщина должна быть равна одному кирпичу. Работать необходимо впустошовку, ложковый и тычковые ряды при этом будут чередоваться между собой. Для кладки подготавливается кирпич марки М100, который крепится с помощью цементного раствора. Перед кладкой материал увлажняется.

С помощью 4-миллиметровой металлической проволоки кладку необходимо упрочнить через каждый четвёртый ряд. Особое внимание необходимо уделить углам, именно там прокладывается арматура. Проволока располагается с двух сторон кладки с отступлением от краев 5 см. Важно помнить о том, что прочность кирпичной стены чрезвычайно важна. Арматуры жалеть не следует, кирпичную кладку необходимо упрочнить по максимуму.

Оштукатуривание

Если перед вами встал вопрос о том, как правильно построить подвал, то вы должны знать, что кирпичные стены обязательно штукатурить цементно-песчаным раствором. Наносить его необходимо не только внутри, но и с наружной стороны. Кладка впустошовку требуется для того, чтобы цементный раствор хорошо держался. Штукатурке следует позволить высохнуть. На это уйдет примерно месяц, в течение этого времени раствор наберет прочность.

Проведение гидроизоляции

Если вы задумались над тем, как построить сухой подвал, то должны ближе ознакомиться с особенностями гидроизоляции. Для этого сухая штукатурка покрывается горячей битумной мастикой в 2 слоя и оклеивается рубероидом, который пропитан смолой. Рубероид наклеивается с нахлестом. Горизонтальные и вертикальные слои необходимо чередовать. Рубероид наклеивается с помощью расплавленного битума.

Особое внимание следует уделить изоляции в тех местах, где стены стыкуются с основанием. Рубероид наклеивается таким образом, чтобы листы заходили на горизонтальную поверхность. На следующем этапе можно приступать к засыпке котлована. Стенки предварительно обкладываются жирной глиной. Толщина сформированного слоя должна составить 10 см. Остальное пространство засыпается землей.

Внутренняя отделка

Довольно часто домашние мастера задаются вопросом о том, как правильно построить подвал. Технология проведения работ предусматривает необходимость внутренней отделки. Удобно осуществлять эти работы до момента настила перекрытия. Использовать можно разные материалы, например:

• кафель;
• побелку;
• штукатурку;
• влагостойкие материалы.

В качестве альтернативного решения выступает асбоцементный плоский шифер, который укладывается на деревянную обрешетку. Для устройств дна используется рубероид, который укладывается по бетонной поверхности в два слоя. Использовать нужно горячий битум. Материал должен заходить на стены на 30 см. По рубероиду выполняется стяжка, а далее можно приступать к укладке плитки.

Перекрытие

Если вы задумались над вопросом о том, как правильно построить подвал под домом, то должны позаботиться еще и о необходимости устройства перекрытия. Накрывается цокольное помещение плитой из армированного монолитного бетона, брусом, бетонными плитами перекрытия, горбылем, бревном или толстыми досками. Ваш выбор будет зависеть от бюджета, выделенного на строительство, а также наличия тех или иных материалов.

Самым простым вариантом станет перекрытие из толстых досок. Доски предварительно следует пропитать горячим битумом и перекрыть рубероидом. По периметру на стены укладывается каркас из швеллера. Но можно использовать и уголок №65. На следующем этапе можно приступать к монтажу бревна или бруса, расстояние между элементами составить 0,6 м.

В перекрытии должен быть лаз, размер которого равны 0,75 x 0,75 м. Однако увеличить параметры можно до 1 х 1 м. Каркас лаза сваривается из металлического уголка, чтобы была возможность установить две крышки. Первая будет располагаться на уровне потолка, тогда как другая – на уровне грунта. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию в зимнее время.

Крышку можно сделать откидной, она может быть съемной или на деревянных петлях. Ее утепляют соответствующими материалами. Если перед вами встал вопрос о том, как построить погреб или подвал, то действовать необходимо по определенному алгоритму. Он предусматривает установку лестницы под углом 45 °. Что касается теплоизоляции, то ее можно выполнить из глиносоломенного слоя, который укладывается толщиной в 30 см или больше. Иногда для этого используются 50-см слой земли.

Устройство системы вентиляции

Для того чтобы подвал функционировал правильно, в нём необходимо установить вытяжную и приточную вентиляцию. Для этого в противоположных углах помещения устанавливаются две трубы. Конец одной должен располагаться ближе ко дну погреба. Удалить его от дна необходимо на 50 см максимум. Другой конец должен располагаться ближе к потолочному перекрытию. Это и будет обеспечивать циркуляцию воздуха.

Трубы должны быть асбоцементными, металлическими или пластиковыми. Подбирая изделия, вы должны обратить особое внимание на их диаметр, который будет обеспечивать хороший воздухообмен. Если вы решили построить подвал для хранения овощей, площадь которого составит 6 м², то следует подготовить трубы с диаметром в пределах 12 см.

В зимнее время вентиляция перекрывается мешковиной снаружи и изнутри. В помещении рекомендуется повесить спиртовой термометр, который будет контролировать уровень температуры. Можно оборудовать помещение ещё и психрометром, который поможет пользователю следить за влажностью.

Погребница для подвала

В тех регионах, где грунт промерзает до 2 м в глубину, а также для ландшафтного оформления участка над погребом снаружи дома, можно дополнительно установить погребницу. Она представляет собой четырехскатную или двускатную крышу, которая будет закрывать погреб по всей площади. Дополнительно следует установить входную дверь с одной стороны.

Крышу обычно покрывают утепляющими материалами, это может быть:

• камыш;
• тростник;
• глина.

Частично или полностью конструкция закрывается землей, что обеспечит нормальный микроклимат внутри и украсит участок.

Устройство подвала в имеющемся доме

Если вы хотите сделать подвал в построенном доме своими руками, то заранее необходимо убедиться в том, что при выкапывании котлована под него вы не натолкнетесь на воду. Это требование обусловлено тем, что порой при выкапывании ямы с углублением до 2 м (что является приемлемым минимумом высоты) через метр уже встречается вода даже в сухой сезон.

Такой исход не позволит устроить помещение под домом – придется осуществлять обратную засыпку грунта, в противном случае вода постоянно или периодически будет застаиваться, что повлечет соответствующие неудобства в виде постоянной влажности под полом.

Если вы решили построить подвал под дом и не обнаружили близко расположенных грунтовых вод, то работы можно продолжать дальше. Лучше, если они будут осуществляться еще до закрытия пола первого этажа. В ином случае необходимо будет работать ползком, а после в ограниченном пространстве продолжать манипуляции. Подвал в этом случае будет располагаться не под всем домом, а с отступом от фундамента на некоторое расстояние. В противном случае вы можете столкнуться с осыпанием грунта до того, что под основанием будут образовываться ниши, через которые будет видна улица.

Может произойти еще и просадка капитального фундамента. После этого тоже придется засыпать выкопанные траншеи, а также заливать их бетоном и осуществлять армирование, чтобы предотвратить обрушение всего здания. Если вы задумались над вопросом о том, как построить подвал в частном доме, который уже эксплуатируется, то важно оценить множество факторов. Лучше, если размеры котлована не будут больше 2 x 4 м. Первое значение – это глубина. Отступ от фундамента должен составить 2 м, а само помещение будет располагаться в центральной части дома. Если в этом месте располагаются опоры половых лаг или внутренней стены, то следует задуматься о том, как перенести их или перераспределить нагрузку.

В качестве альтернативного решения выступает восстановление опор после устройства подвала. Некоторые неудобства в этом случае заключаются в том, что лаз внутри будет располагаться не у стены, а с некоторым смещением к центру дома. Если всё же вход вы хотите расположить в углу, то придётся осуществить дополнительные работы по углублению и переделке фундамента в этом углу. При некоторых видах грунта приходится использовать опалубку из досок, чтобы края ямы не осыпались. Действовать при этом необходимо по принципу, который используется при выкапывании колодцев.

В деревянном колодце выкладываются венцы из бревен или бруса, а после подкоп ведется под нижним венцом, а верхние наращиваются. Так же следует поступить и в случае с подвалом. Однако вместо бруса или бревен следует использовать обрезную доску, толщина которой составляет 30 мм. Дополнительно применяются вертикальные стойки в виде брусков, которые располагаются изнутри ямы и наращиваются по мере опускания опалубки.

Если вы тоже оказались в числе тех, кто задумался над вопросом о том, как сделать подвал в построенном доме, то после завершения земляных работ на планируемую глубину устанавливается вертикальная арматура и вбивается нижними торцами в пол подвала. Связку необходимо осуществить по всему периметру. Далее приступают к установке внутренней опалубки. В начале устанавливаются нижние доски, проводится заливка бетоном, а после наращиваются верхние ряды. После можно продолжать заливку раствора. Если установить опалубку не на всю высоту, то заливать бетон сверху будет довольно трудоемко.

Дом с погребом

Если вы решили построить дом с подвалом, то после завершения работ по разметке необходимо выкопать траншею и сформировать опалубку. Щиты закрепляются по краям, а после можно переходить к армированию и заливке. Основание выдерживается 4 недели, опалубка снимается, а внутри выкапывается котлован для подвального помещения.

На следующем этапе подготавливается основание по вышеописанной схеме, стенки гидроизолируются, обязательно осуществляются работы по дренажу и обеспечению стока. Если перед вами встал вопрос о том, как построить дом с подвалом правильно, то действовать необходимо по алгоритму, который был описан в статье выше. Как только основание и погреб будут готовы, можно приступать к устройству перекрытия и возведению стен.

Заключение

Лучше предусматривать закладку подвала еще на этапе проектирования дома. Его устройство осуществляется в момент строительства. Это требование обусловлено тем, что в эксплуатирующемся здании довольно сложно произвести такие работы, ведь они отличаются трудоемкостью и могут создать вероятность обрушения дома.

Подвал в земле под домом: выбираем технологию строительства

Строительство небольшого подвала под силу каждому

Подвальное помещение — это наилучший вариант увеличения полезной площади здания. В многоквартирном доме он используется в основном для размещения коммуникационных сетей. В небольшом частном доме (даче или коттедже) помещение под землей можно использовать как подземный гараж, прачечную, котельную, оборудовать бассейн или тренажерный зал. Вход в него можно сделать как с первого этажа, так и с улицы. [toc>

Конструктивные особенности подземных помещений

Подвал под частным домом может быть реализован несколькими способами. Лучше всего устройство подвала на даче планировать еще при проектировании. Это позволит учесть все особенности здания и геодезических условий. Также, стоит учитывать его расположение:

• подвал под частью дома;
• подвал под всей площадью дома, как делается в многоквартирном доме (например, при ленточном типе, он будет полностью совпадать с конфигурацией первого этажа).

Стоит заранее продумать, как будет осуществляться закладка фундамента. Можно использовать способ с предварительным созданием котлована или заливать ж/б стены.

Качественный подвал, заложенный на старте строительства — надежная основа дома

Этап планирования

Приступая к проектированию, нужно четко знать для чего делается подвал в доме. Подземное помещение, которое будет использоваться в качестве жилой комнаты, должно иметь определенную высоту. В этом случае рекомендуется соблюдать минимальные нормативные значения — не менее 2,5-3 м, как у обычного жилого этажа. Если же подвал в здании будет использовать больше как техническое помещение (например, котельная или погреб), достаточно будет высоты в 1,8 — 2,2 м.Глубина котлована в свою очередь должна равняться высоте помещения + 0,5-1 м. Запас будет расходоваться на стяжку пола, отделку потолка.

Важно! Стены в подвале должны быть толще, чем у первого этажа, поскольку они должны выдерживать большую нагрузку. По сути, они будут выполнять функцию основания.

Поэтому, даже при идентичной планировке, площадь подземного помещения будет немного меньше, чем на первом этаже. Также, стоит помнить, что материалы для стен имеют разную прочность на разрыв. Если сравнивать блочный материал и монолит, то последний намного надежнее, хотя и требует больших финансовых затрат. Также нужно продумать вход в подвал или же въезд, если он предназначается для использования в качестве гаража.

Вход в подвал с улицы

Выбор места для обустройства подвала

Обустройство небольшого подвала на даче — мечта любого владельца. Однако, делать подвальное помещение в земле под существующим зданием не всегда экономически выгодно. Поэтому некоторые специалисты предлагают на даче размещать подвал на свободном участке. Наилучшим местом для его размещения будет холм. Возвышенность на даче гарантирует, что в подвал не будут поступать грунтовые воды, проходящие в земле. Соответственно, можно немного сэкономить на гидроизоляции. Еще одной положительной стороной устройства подвала на даче на холме или пригорке является то, что на стены подвала будет действовать минимальная нагрузка от веса грунта. Вход в подвальное помещение будет располагаться с улицы. Его можно обустроить или скрыть насаждениями. Это зависит от предпочтений владельцев. Можно также сделать приямок для естественного освещения. Технологии устройства могут разниться, однако приблизительная схема выглядит следующим образом:

1. В земле вырывается яма (котлован). При небольших площадях можно не использовать специальную технику.
2. Устройство подушки из песка с щебнем.
3. Гидроизоляция.
4. Возведение стен.
5. Перекрытие подвала.
6. Внутреннее обустройство.

Правильно оборудованный погреб — прекрасное место для хранения консерваций и вина

Преимущества такого варианта заключаются в первую очередь в меньшем количестве затрат по сравнению с устройством подвала под уже стоящим домом. Однако есть и свои минусы. В первую очередь — вход в подвал с улицы: до подземного помещения нужно идти. В обычном же подвале можно сделать вход с первого этажа. Хотя остальные функции он будет выполнять так же, как и обычный подвал. Строительство погреба https://www.youtube.com/watch?v=KEFDBnjejXo

Технология устройства подвального помещения с созданием котлована

В первом случае необходимо вырыть яму в земле, которая по своей конфигурации будет немного превышать размеры запланированного подвала. С каждой стороны разница должна быть не менее 30-50 см. После того, как яма вырыта, на ее дно кладется подушка, которая состоит из песка и щебня, и после монтируется ж/б плита, которая, по сути, будет выполнять роль фундамента всего дома.

Котлован под дом с подвалом

Плита, которая кладется на подушку, должна быть защищена от влаги. Обычно для изоляции используется рулонный рубероид. На верхнюю поверхность плиты укладывается два или три слоя изоляции, после чего делается заливка бетонного слоя. Именно он будет выступать в качестве основы для стен будущего подвала. В качестве материала для стен используют кирпич, блоки из пенобетона или другие материалы. После их сооружения необходимо провести работы по изоляции от воды.

Строение гидроизоляции фундамента

После стен необходимо соорудить перекрытие. Зачастую, используется монолитная плита, хотя использование древесины, бетонных балок также имеет место быть. Последним этапом является устранение свободных полостей, которые остались между стенами помещения. Их засыпают землей с добавлением гравия. После этого можно приступать к устройству первого этажа. Особенности этого способа:

• Строительство подвала при помощи вырывания котлована должно происходить без задержек, поскольку если вырытую яму оставить надолго, ее стены могут начать обваливаться. Это, в свою очередь, приведет к необходимости проведения дополнительных работ по восстановлению границ котлована.
• Зачастую, рытье котлована происходить только с использованием специальной техники.
• Достаточно большую часть затрат будет занимать гидроизоляция, особенно, если в качестве материала для стен будет использоваться кирпич или блоки. В местах их стыков могут образовываться щели, в которые будет постоянно проникать влага.

Также, стоит отметить, что данный вариант требует значительных затрат, ведь придется использовать специальную технику и рабочих. Выполнить самостоятельно все этапы работ не удастся. Котлован под цокольный этаж https://www.youtube.com/watch?v=1XyCKPv519A

Технология устройства подвала при помощи заливки ж/б стен

Если в первом варианте вырывается котлован, то в этом случае в земле роют траншеи. Они должны проходить в тех местах, где будут возводиться стены подвала. При этом стенами подвала будут выступать части ленточного основания.Также, стоит подумать о том, необходима ли опалубка. Если стены будут железобетонными, то выше уровня грунта нужно сделать опалубку. Но, если цоколь будет делаться из других материалов, то опалубка не нужна. Прежде чем приступать непосредственно к установке арматуры и заливке траншей, нужно позаботиться о гидроизоляции. Хотя толщина стен и обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, при длительном воздействии влаги срок эксплуатации здания существенно снизится и очень скоро понадобится ремонт подвала. В подготовленные траншеи нужно заложить арматуру. Ее диаметр выбирается с учетом нагрузок, которые должны выдерживать стены. Следующий шаг — заливка цементного раствора. Прежде чем приступать к следующему этапу работ, необходимо дождаться, пока раствор затвердеет.

Строение ленточного фундамента

После того, как залитые стены застыли, можно приступать к выемке грунта. Как и в случае с рытьем котлована, на дно нужно уложить песчаную подушку, после чего осуществляется армирование и заливка основания будущего подвала. Основная проблема при использовании данной технологии — это закладка арматуры в траншеи. Если для самостоятельного осуществления этого этапа работ не хватает опыта, лучше всего привлечь специалистов. Остальные этапы работ можно выполнить самостоятельно и при этом с небольшими затратами времени. Бетонирование стен подвала https://www.youtube.com/watch?v=NY5rngA03AU

Подвал в готовом доме

Не редки случаи, когда мысли об устройстве подвала приходят уже после того, как дом построен. Самостоятельно сделать это практически невозможно, поэтому рекомендуется обращаться в строительные конторы. Стоит также понимать, что устройство обойдется весьма не дешево, поэтому специалисты в большинстве случаев рекомендуют делать подвал под часть дома. Заранее нужно продумать:

• где будет располагаться помещение;
• какие будут его размеры;
• будет ли приямок;
• где будет находиться вход в подвал.

Технология устройства подземного помещения имеет следующие этапы:

1. По периметру той комнаты, под которой будет подвал, делают выемку земли. Глубина этой выемки должна быть 1,5 м.
2. Далее делают укрепление пола и стен будущего помещения листовым асбестоцементом.
3. Делается гидроизоляция в несколько слоев.
4. Устройство арматуры и заливка пола. Толщина должна быть не менее 20 см.
5. По периметру делаются бетонные стены.

Стоит понимать, что само по себе помещение не должно быть большим. Рядом с ним должен быть также устроен ступенчатый фундамент, который будет соединять две части здания. Подвал в доме https://www.youtube.com/watch?v=wRy2e1Tnqpg

О чем не следует забывать при устройстве подвала

Помимо технологии, выбора материалов для строительства, устройства гидроизоляции, есть несколько немаловажных факторов. Приямок и вентиляция — одни из важных моментов, о которых не следует забывать.

Система вентиляции в доме с подвалом

Устройство приямка

Приямок можно встретить как в многоквартирном, так и в небольшом частном доме (например, на даче). Важным фактором в устройстве подвального помещения, какую бы функцию он не выполнял, является наличие естественного освещения и доступ к свежему воздуху. Для этого делают оконные проемы, которые расположены немного ниже уровня грунта. Рядом с таким окном нужно обустроить приямок, который нужно обеспечить защитой от попадания влаги, грязи и мусора. Таким образом, приямок позволяет солнечному свету попадать в помещение, но в тоже время осадки и мусор не будет попадать благодаря наличию защиты.

Световые приямки должны быть спроектированы таким образом, чтобы максимальное количество солнечных лучей попадало в подвал через окна

Вентиляция

Вентиляция помещения такой же важный и ответственный момент, как и гидроизоляция. Чтобы подвал, а также комнаты следующего за ним этажа, проветривались, делаются специальные вентиляционные каналы. Выполняться они могут из кирпича, пластиковых труб, гофры и других подходящих для этой цели материалов.

Важно! Вентиляционный канал должен начинаться под потолком подвала, выходить на крышу здания и заканчиваться выше уровня кровли.

Обычно, в теплый период тяги не хватает, чтобы обеспечить достаточный приток воздуха даже для одного этажа, поэтому некоторые устанавливают вентилятор в вытяжную трубу.На даче или в многоквартирном доме, подвал является многофункциональным помещением. В нем можно хранить консервацию, ненужные предметы или же обустроить как жилое помещение. В многоквартирном доме подвал строится при возведении здания и дальнейшее его изменение невозможно. В существующем небольшом коттедже, даже если он проектировался без подземных помещений, можно изменить ситуацию и сделать небольшое подземное помещение под частью дома или рядом. Вентиляция подвала своими руками https://www.youtube.com/watch?v=CZnDwRYCqmw

---

Строительство подвала в готовом доме

← Предыдущее Фото

Как сделать подвал в уже готовом доме? При строительстве нового дома, возведение подвальных помещений осуществить довольно просто. Но как быть,…

Как сделать подвал в уже готовом доме?

При строительстве нового дома, возведение подвальных помещений осуществить довольно просто. Но как быть, если подвал необходимо сделать уже в готовом доме? Данный вопрос задается часто, поэтому мы постараемся рассмотреть основные нюансы строительства подвала в уже готовом доме.

Изначально следует узнать, по каким причинам не было осуществлено создание подвального помещения. Может быть, его постройка вообще не представляется возможным по каким-то техническим либо природным причинам.

На сегодняшний день существуют технологии, способные решать проблемы, связанные с высокими уровнями грунтовых вод, но их применение обойдется в достаточно ощутимые расходы, поэтому возможно возведение подвального помещения не имеет смысла.

Если имеют место слабые виды грунтов, то следует выполнять возведение столбчатых фундаментов. При таком раскладе строительство подвального помещения также обойдется «в копеечку». Строительство подвального помещения следует производить, осуществляя подкапывание под ленточные фундаменты.

При возведении подвальных помещений следует учитывать, что их высота должна быть не менее 2 м при этом необходимо принимать во внимание высоту конструкции пола, потому часто следует делать подвал, высотой около 2,3 м.

Если указанные выше параметры имеют допустимые значения, то необходимо осуществить выемку почвы до нужных отметок, произвести гидроизоляцию, сделать полы и лестничный пролет.

Выполнение земляных работ будет самой простой задачей. Куда сложнее гидроизоляция. Лучшим вариант тот, когда фундамент разделен с песчаной подушкой рубероидом, в противном случае нужно будет выполнить полный цикл внутреннего гидроизолирования. Лучше всего это делать при помощи цементного способа изоляции, битумные варианты в данном случае не подойдут. Далее производится процесс уплотнения земли в подвале и обустройство пола.

В том случае, когда высота фундамента слишком мала, следует выполнить наращивание фундаментной основы снизу, либо воспользоваться вариантом возведения подвального помещения сбоку от самого фундамента.

При наращивании производится частичное разрытие фундаментной основы и ее бетонирование. Далее нужно то же самое выполнить со следующим участком фундамента.

Если возводить подвальное помещение сбоку от фундаментной основы, то объем подвала будет меньше. При этом будет огромный перерасход строительного материала.

Перед проведением таких работ, не лишним будет сделать проект, а для этого нужно обращаться в соответствующие проектные организации.

Как построить подвал под домом: рекомендации, пошаговая инструкция

Даже если подвал и нельзя назвать неотъемлемой частью любого дома, то очень важной частью он все же является. В просторном подвале можно оборудовать целый склад для хранения консервированных и сырых продуктов, любых вещей и принадлежностей, которые в данный момент не нужны, но понадобятся в будущем.

Для устройства подвала под домом необходимо вырыть котлован глубиной не менее 2,1 м, а если в подвальном помещении планируется разместить котельную, то глубина должна достигать 2,5 м.

Подвал можно использовать даже в качестве тренажерного зала или рабочего кабинета. Чтобы подвал стал действительно полезной конструкцией, а не привел к скорейшему разрушению фундамента дома, нужно знать основные правила его строительства. Данное руководство поможет вам построить подвал самостоятельно, сэкономив деньги на услугах сторонних компаний.

Оценка возможности строительства подвала под домом своими руками

Схема уменьшения уровня грунтовых вод.

Перед тем как начинать строить погреб, необходимо проверить, подходит ли земля, а именно – насколько она насыщена влагой и как близко к поверхности проходят грунтовые воды. Чтобы точно во всем разобраться, нужно пригласить специалистов-гидрогеологов. Они проведут соответствующие исследования, возьмут пробы грунта, проанализируют и дадут обстоятельный ответ. Но в большинстве случаев достаточно даже невооруженного взгляда, чтобы сделать правильный вывод. К примеру, нужно отказаться от строительства подвала в доме, возводящемся на подтопляемых во время весенних паводков и дождей или заболоченных территориях.

Вы можете проверить возможность строительства подвала самостоятельно: в сухую погоду выройте неширокую яму глубиной порядка 2,5 м и подождите несколько дней. Если яма не будет наполняться водой – можете начинать рыть котлован.

По возможности опросите соседей: насколько глубоки их колодцы, подтапливает ли их погреба и подвалы, появляется ли в домах сырость. Если ответы положительные, то лучше не строить подвал.

Вернуться к оглавлению

Проектные особенности подвалов

Ряд сложностей со строительством подвала может появиться еще на этапе его планирования. Стандартный проект вы вряд ли сможете использовать – его придется существенным образом откорректировать, учитывая при этом конкретные условия, рельеф участка и состояние грунтов.

Схема устройства подвала под домом .

К подвальным помещениям предъявляются особые требования. Прежде всего, подвал должен хорошо противостоять давлению окружающей почвы, обеспечивать прочное основание для построенного выше здания, препятствовать попаданию влаги. При этом подвал должен быть еще и достаточно удобным помещением.

Котлован для подвала роется на глубину не меньше 2,1 м (если в подземном уровне планируется устройство котельной – то от 2,5 м). Помимо этого желательно, чтобы подвальное помещение располагалось под всей площадью здания. Можно построить и частичный подвал – на половину или даже треть площади дома или под какой-то комнатой.

Однако для надежного восприятия нагрузок фундаментом нельзя, чтобы в подвале были разрывы. Вам придется спроектировать подвал с уступами таким образом, чтобы итоговый уклон фундамента был не более 30 градусов. А затраты на устройство ступенчатого фундамента практически сопоставимы с расходами на возведение полноценного подполья.

Классическая схема подвала.

Наружные стены подвального помещения, функции которых выполняет фундамент дома, устраиваются из керамзитобетонных блоков, кирпича, железобетона или монолитного бетона. Наиболее предпочтительны 2 последних варианта. К качеству используемой бетонной сети предъявляется ряд особых требований. Прежде всего, смесь должна быть тщательно перемешана, т.е. приготовлена исключительно в фабричных условиях или в бетономешалке.

Ни в коем случае нельзя использовать смесь, приготовленную вручную. Для приготовления смеси используется 1 часть портландцемента марки М500, 3 части песка, 4 части щебенки и 1 часть воды. В монолитный фундамент раствор укладывается послойно. Длительные перерывы в работе не допускаются.

В зависимости от используемого материала толщина стен принимается следующей: для керамзитобетонных блоков и кирпича – 0,5 м, для монолитного бетона – 0,25 м, для железобетона – от 0,2 м. Если расстояние между наружными сторонами основания составляет более 6 м, то независимо от планировки подвального помещения нужно возводить внутренние стены. Они строятся из такого же материала, как и внешние. В подвалах любого назначения необходимо обеспечивать поддержание постоянной температуры на уровне не ниже +5 градусов.

Прежде чем начинать строить подвал, необходимо убедиться в наличии всего, что нужно для устройства подвального помещения и перекрытия первого этажа. На строительство подвала вам понадобится намного больше материалов, чем на возведение надземных помещений аналогичной площади: необходимы стены большей толщины, одними лишь тонкими перегородками для планировки внутреннего пространства не обойтись. Также предполагаются основательные изоляционные мероприятия.

Подготовьте инструменты и материалы для работы:

.Схема устройства подвала под частью дома

1. Бетон.
2. Пиломатериалы для опалубки.
3. Гвозди.
4. Гравий.
5. Песок.
6. Молоток.
7. Пилу.
8. Топор.
9. Лопаты.
10. Битумную смолу.
11. Гидростеклоизол или рубероид.

Вернуться к оглавлению

Как построить подвал: пошаговая инструкция

Для устройства хорошего подвала недостаточно просто вырыть котлован. Данное помещение должно быть надежным, хорошо вентилируемым и устойчивым к воздействию влаги. Перед началом строительства необходимо вырыть небольшую яму глубиной 2-2,5 м и посмотреть, набирается ли в ней вода. Хорошо, если воды нет. В противном случае нужно будет выполнять гидроизоляционные работы. И это нужно делать максимально тщательно, т.к. устранить ошибки в дальнейшем будет очень дорого и сложно.

Схема котлована для подвала.

Лучше всего выкладывать подвал из кирпича на глинистом растворе с песком или из бутового камня на песчано-известковом растворе. Перед тем как определиться с толщиной стен, необходимо учесть конструкцию будущего здания. Так, если дом будет капитальным и построенным из кирпича или шлакоблока, то толщина стен подвала должна быть на 5 см больше толщины кладки коробки здания. Для бутового подвала стены должны быть чуть больше.

Пол делается из гравия, керамзита или битого кирпича. Кладка уплотняется и изолируется от влаги слоем рубероида. По желанию пол можно оставить земляным. Он будет качественнее устранять неприятные запахи и лучше поддерживать низкую температуру в подвале на постоянном уровне. Перекрытие потолка делайте из ПКЖ, подстелив под них доски для прошивки. Для подвала под всем зданием нужны опорные колонны. В качестве этих колонн могут выступать ряды из кирпича или шлакоблок толщиной 50-60 см.

Особое внимание уделяется гидроизоляции. Для ее устройства подойдет пласт битума с соломой или гирсой, пара слоев толя или рубероида, пенобетон. Все швы тщательно заделываются и уплотняются, чтобы предотвратить проникновение в подвал воды с неприятным запахом. Позаботьтесь и о вентиляции. Для этого нужно сделать 2 воздухопровода.

Функции воздухопроводов могут выполнять вытяжные окна или трубы, расположенные по диагонали по разным концам подвального помещения. Одно окно (или труба) должно быть расположено ближе к потолку, другое – к полу. Для возможности регулирования интенсивности вентиляции устанавливаются шторы-задвижки.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации по устройству гидроизоляции

Обязательным и одним из наиболее трудо- и материалоемким этапом строительства подвала является гидроизоляция конструкции. Именно здесь даже незначительные ошибки могут привести к очень серьезным последствиям. Вопрос устройства гидроизоляции наиболее актуален для владельцев частных домов и дач, расположенных рядом с водоемом.

Схема гидроизоляции подвала.

Гидроизоляция выполняется изнутри и снаружи. Оптимально устройство изоляционного слоя с наружной стороны фундаментных стен, т.к. давление грунтовых вод и грунта в данном случае будет прижимать изоляцию к конструкции, а не отрывать ее.

При этом используется один из нескольких доступных на выбор материалов. Так, в случае использования битумных рулонных изделий (оклеечная изоляция) необходимо следить, чтобы слои изоляции не повреждались при укладке. Используются и плоские мембраны, однако лучше всего применять мембраны с армированным основанием. Они настилаются с нахлестом порядка 10-15 см, а места соединений сплавляются или склеиваются.

Обмазочная гидроизоляция (битумные мастики) наносится на поверхность с помощью валика, шпателя или кисти. После высыхания материал образует водонепроницаемую эластичную пленку. Специалисты советуют сочетать материалы: сначала наносится слой обмазочной гидроизоляции, после чего поверхность закрывается 2-3 слоями оклеечной.

Схема устройства дренажной системы для подвала.

Если подземные воды проходят на высоком уровне, то необходимо обеспечить дополнительную защиту конструкции от их воздействия. Для этого возводится однослойная кирпичная стенка или глиняный замок. Последний представляет собой слой утрамбованной глины вокруг фундамента и стен подвала. Подобная защита предотвращает непосредственный контакт гидроизоляции с водой и уменьшает давление воды на стены подвального помещения.

Выступающие части основания (нижнюю часть цоколя) необходимо защитить от неблагоприятных атмосферных воздействий. Для этого подходит тот же глиняный замок и геотекстильная мембрана. Самый оптимальный вариант – это вывод подземного слоя гидроизоляции наружу на уровень около 15-20 см. Также свой положительный вклад вносит отмостка.

Если грунт на участке достаточно сильно увлажнен, необходимо сделать еще и дренаж, с помощью которого избыток воды будет отводиться из почвы. Так вы предотвратите переувлажнение стен в подвальном помещении и снизите гидростатическое давление воды. Укладка дренажных труб осуществляется в котлован вдоль периметра основания так, чтобы они создавали замкнутый контур. Затем трубы засыпаются щебнем мелкой фракции и закрываются геотекстилем. Отдельные участки труб должны быть уложены с уклоном в направлении поглощающего стока.

Вернуться к оглавлению

Инструкция по теплоизоляции подвала

Теплоизоляция позволяет предотвратить промерзание подземного помещения и сократить потери тепла, защищает от развития плесени и сырости. Фундаментные стены утепляются изнутри или снаружи. Специалисты рекомендуют выполнять внутреннее утепление лишь в том случае, если выполнить наружное невозможно.

Все потому, что пары воды, проникая через стену и слой теплоизоляции, могут выпадать в конденсат, приводить к появлению неприятных запахов, плесени и подтеков. Внешнее же утепление гораздо эффективнее, т.к. оно отличается большей надежностью и обеспечивает дополнительную защиту гидроизоляции от термических и механических повреждений.

Схема утепления стен подвала.

Подвал утепляется спустя 5-7 дней после устройства гидроизоляции. Как правило, в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол. Мелкоячеистая структура данного материала препятствует впитыванию воды. Он не разлагается даже при контакте с грунтом и водой, не сминается под тяжестью почвы.

Теплоизоляционный материал наклеивается на гидроизоляцию с помощью холодной битумной мастики или клея. Горячие мастики не используются. Важно, чтобы плиты утеплителя были одной толщины и вплотную прижимались друг к другу. Это позволяет избежать образования мостиков холода.

Перекрытие между подвалом и первым этажом утепляется в случае, если подвал не отапливается. Для утепления тоже используется экструдированный пенополистирол, который размещается с холодной стороны конструкции. При утеплении перекрытия первого этажа плита пенополистирола наклеивается на потолок подвального помещения. Его можно спрятать под отделочный материал, к примеру, под штукатурку, или оставить как есть.

Пол подвала утепляется только в том случае, если в подземных помещениях есть отопление. Для утепления необходимо поверх черновой бетонной плиты устроить слой гидроизоляционного материала, уложить лист пенополистирола и покрыть его стяжкой.

Решение о необходимости устройства отопления принимается в зависимости от того, для чего будет использоваться подвал. Конечно, хранилище для овощей и консервации в отоплении не нуждается. А вот в зонах отдыха и технических комнатах необходимо поддержание температуры на уровне около +15 градусов с возможностью повышения до 20 градусов.

Если в подвале планируется бывать от случая к случаю, для отопления будет достаточно инфракрасных обогревателей. Если в подвальном помещении кто-то будет находиться достаточно часто, к примеру, если он оборудован под кабинет, то необходимо организовывать полноценное отопление с котлом, трубами и радиаторами.

Как построить подвал в деревянном доме? — Технология строительства

Статьи / Технология строительства

Подвал в доме – это дополнительное помещение, которое может использоваться как жилое помещение или нести в себе хозяйственные функции. В нем можно разместить жизнеобеспечивающие системы дома или же просто организовать в нем хранение вещей и продуктов. В любом случае, подходить к строительству данного объекта необходимо с умом.

Есть несколько общих положений, которые касаются организации строительства подвала в доме.

Стены и пол подвала испытывают негативное воздействие влаги, давления грунта и давления воды, которым необходимо противостоять. Для укрепления стен подвала и создания прочной конструкции обычно сооружают подпорные стены (пристенки) изнутри подвала. Как правило, расстояние между ними составляет 3-4 метра.

Если подвал будет размещаться под всей площадью дома, то в нем обязательно должны быть двери и арки. В таком подвале необходимо выдержать высоту в 2 м, чтобы спокойно входить в него и перемещаться.

Также необходимо строить подвал не ниже полутора метров вглубь грунта, чтобы не встретиться с грунтовыми водами почвы. Самая приемлемая глубина 110-150 см. В части подвала, расположенной над землей (50-60 см), оптимально сделать проемы под окна, отдушины под вентиляцию или под освещение подвального помещения.

Важно учесть защиту от лишней влаги въезда или входа в подвал. Для предотвращения попадания талых и дождевых вод в подвал необходимо вход или пандус накрыть отдельной крышей, построить специальный «порожек» для отвода воды от начала спуска в подвал и небольшого размера дренажную систему для отвода попавшей воды.

Для строительства хорошего подвала, который будет служить долгое время, необходимо провести следующие мероприятия.

• Сначала исследовать гидрогеологические параметры участка;
• Составить проект подвала;
• Осушить участок по мере необходимости;
• Использовать только качественные материалы и передовые технологии строительства;
• Провести гидро- и теплоизоляцию стен и пола;
• Оборудовать приточно-вытяжную вентиляцию;
• Залить отмостки вокруг фундамента.

Строительство деревянного дома должно начинаться с постройки подвального помещения. Это позволит правильно организовать весь комплекс строительных работ и значительно сократит сроки возведения дома.

Для строительства подвала дома используют две основные технологии строительства, применяемые на начальном этапе возведения строения. Это классика. Также есть еще одна нестандартная технология обустройства подвала на этапе, когда дом уже выстроен полностью. Рассмотрим эти технологии поэтапно.

Технология строительства подвала на стадии рытья котлована

Эта технология предусматривает первоначальную копку котлована под фундамент с запасом на 1-1,5 метра относительно его периметра. Дно котлована обязательно засыпается песком и щебнем, собирается арматура и все заливается бетонным раствором. Таким образом, получается железобетонная плита, которая будет служить основой фундамента дома. На плиту с цементным раствором выстилается рубероид, являющийся гидроизоляционным материалом. На рубероид еще раз выкладывается цементный раствор, на который кладется первый ряд блоков. Можно использовать бетонные, газобетонные блоки, крупноформатный, пористый или пустотелый кирпич.

Здесь есть несколько хитрых советов. Чтобы блоки или кирпичи не увязали в свежий и мягкий раствор цемента, можно посыпать его тонким слоем чистого сухого цемента. Есть и другой способ сделать цементный раствор более эластичным. Для этого нужно просто добавить в раствор жидкое мыло. На один замес (1 ведро сухого цемента) потребуется не более 50 мл жидкого мыла. Можно брать самое дешевое мыло, которое найдете в магазине. Таким образом, цеметный раствор долгое время останется в своем первоначальном виде, песок не осядет и блоки не вытеснят своим весом влагу.

Для надежной фиксации железной арматуры необходимо использовать специально предназначенный для этого крючок с трещоткой.

Следующим этапом данной технологии будет возведение стен подвала. Их необходимо тщательно гидроизолировать с внешней стороны. Для этого можно использовать упомянутый выше рубероид, гидростеклоизол, битум или глину.

После этого необходимо построить верхнее перекрытие подвала. Эту роль могут сыграть плиты из бетона, балки из бетона или дерева с дальнейшими перекрытиями. Пространство между стенками подвала и котлована засыпается грунтом.

Недостатки данной технологии заключаются в следующем:

• рытье котлована возможно только с применением специальных тяжелых строительных машин (экскаватора, самосвала, подъемного крана). А их работа не всегда удобна на небольших или труднодоступных участках.
• затягивать такую стройку во времени нельзя, т.к. стены котлована могут осыпаться (оплыть).
• необходимая внешняя гидроизоляция стен из-за наличия микрощелей в швах блочных или кирпичных стен вещь дорогостоящая, но не всегда достаточно надежная.
• вновь засыпанный грунт между стенками подвала и котлована имеет меньшую плотность и более высокую гигроскопичность, что приводит к сбору лишней влаги после зимнего времени года. Создание же гидрозамка из глины для предотвращения скопления воды сложное и недешевое мероприятие.
• необходимость использования спецтехники значительно удорожает весь проект строительства дома и лишает возможности построить дом своими силами (руками).

Технология строительства подвала с предварительной заливкой железобетонных стен в грунте

Строительство начинается с выкапывания траншеи шириной в 40-60 см и глубиной 1,5-2 метра. Траншея предназначена для заливки ленточного фундамента, который одновременно будет являться стенами подвального помещения. Выкопанную траншею можно дополнительно снабдить арматурой, чтобы сделать будущий фундамент более прочным и надежным. Над землей выстраивается цоколь. Он может быть сделан из кирпича или блока, а также его можно залить монолитным бетонным составом, прежде выстроив опалубку и проложив весь периметр арматурой. Получившаяся толстая стена достаточно гигроскопична и потому не позволит грунтовым водам подмочить подвальное помещение. Для более надежного предотвращения накапливания вод в околостеночном грунте желательно провести комплекс дренажных работ, о которых речь шла выше. Это позволит воде стекать по стенкам и уходить по дренажным скважинам.

Следующий шаг – это заливка перекрытий подвального помещения. Для этого нужно выстроить опалубку, проложить и связать арматуру, выставить ребра жесткости и залить бетоном.

Когда перекрытия либо стены подвала готовы, необходимо вывезти лишний грунт из подвального помещения, чтобы получился подвальный пол. Стены подвала подкапываются наполовину и на все дно подвала выкладывается песок и щебень, образуя своеобразную подушку. На нее монтируется арматура, которая заливается бетонной смесью.
Единственным сложным моментом данной технологии можно назвать рытье траншеи, которую нужно выкопать быстро, сконструировать арматуру и залить бетонной смесью. Все остальные работы могут быть осуществлены самостоятельно хозяином будущего дома при небольшом количестве помощников и без лишней спешки. Это значительно сэкономит средства и снизит общую стоимость строительных работ.

Технология строительства подвала в построенном доме

Эта технология достаточно непростая, так как дом уже выстроен. В этом случае подвал вряд ли можно сделать под всем домом, да и его стены уже не будут являться несущими для фундамента дома. При таком строительстве подвала можно использовать описанные выше технологии, но тогда стены подвала не будут такими надежными, грунт возле стен подвала придется потревожить и сделать стены тоньше для увеличения площади подвала.

Третья технология заключается в следующем. По всему периметру фундамента под частью дома, например, под кухней выкапывается грунт глубиной 1,5 метра. Стены и пол выкладываются асбестоцементными плитами, которые будут служить внешней механической защитой подвального помещения. Затем на плиты стелется в два слоя гидроизоляция (например, технониколь). Сверху гидроизоляция приклеивается к фундаменту дома. Таким образом, получается довольно герметичное помещение. Пол подвала выкладывается арматурой и заливается бетоном толщиной около 14 см. По всему периметру подвала выстраиваются стены из бетона толщиной 12-14 см, которые также оснащаются армированной сеткой для предотвращения образования разрывов бетона и трещин.

При такой технологии грунт остается неподвижным в своем спрессованном состоянии, а стены и пол подвала получаются достаточно толстыми (около 20 см) и с отличной гидроизоляцией внутри и механической защитой снаружи.

Отдельно хочется уделить внимание таким важным и необходимым элементам подвала как полы, вентиляция и отмосток. Рассмотрим более подробно их устройство.

Полы

Сделать полы в подвале можно двумя способами: на грунте и на лагах. Выбор того или иного способа будет зависеть от нескольких факторов: уровень грунтовых вод в данной местности, общее функциональное предназначение подвала, наличия всех необходимых материалов и доступных денежных средств.

Но независимо от способа, первоначально необходимо будущий пол освободить от мусора, разровнять и утрамбовать.

Полы по грунту можно сделать глинобитными или бетонными. В первом случае на дно подвала укладывается и утрамбовывается двойной слой глины и щебня по 10-12 см каждый.

О том, как сделать бетонный пол был уже сказано выше. Следует отдельно сказать об утеплении такого пола, если возникнет такая необходимость. Сначала грунт бетонируется, а затем на застывший бетон насыпается утеплитель, в роли которого может выступать керамзит или шлак. Сверху утеплителя заливается цементная стяжка. В итоге общая толщина получившегося пола должна составить 12-15 см. На этот пол теперь уже смело можно стелить линолеум, класть плитку, плиту OSB-3, влагостойкую фанеру, ДВП и другие декоративные напольные покрытия.

Однако, в случае если грунтовые воды находятся близко, то такой утеплитель использовать не рекомендуется, так как его водонепроницаемость чрезвычайно высока. В качестве утеплителя здесь могут служить материалы из пенополистирола и иных современных материалов.

Второй вариант устройства полов, когда используются лаги, наиболее подходит для подвального помещения, которое намерены использовать как жилое помещение.

Работа по устройству таких полов выглядит следующим образом. Чтобы грунт стал плотным на нем необходимо выстроить столбики высотой 15-20 см лучше из красного обожженного кирпича или бетона на таком расстоянии, чтобы лаги не провисали. Лаги кладутся на слой гидроизоляции (технониколь, рубероид) и на деревянные бруски. Бруски выполняют функцию выравнивания плоскости если основание пола неровно, на которую лягут лаги. На лаги стелется пол из досок. Необходимо учесть, что длина досок должна быть меньше на 2-3 см длины помещения подвала, чтобы свести к нулю перекашивание досок и обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Заключительным элементом строительства пола станут плинтуса, которые прибиваются по всему периметру.

Вентиляция

Вентиляция в подвале совершенно необходимая вещь, способная предотвратить образование плесени, сырости, грибка и конденсата. Для ее устройства обычно предусматривают специальные вентиляционные каналы, которые располагаются в дымовентиляционных блоках. Эти блоки должны быть спроектированы заранее в санузле, кухне, гостиной, где имеется печь либо камин. Сами каналы могут быть построены из кирпича с минимальным поперечным сечением 14 на 14 см. Можно использовать для строительства каналов такие современные материалы, как пластиковые трубы, металлические гофры и др.

Еще раз повторим, что качественно сделанная вентиляция подвала – это залог здорового помещения. В таком подвале никогда не будет затхлого и спертого воздуха, а деревянные перекрытия не прогниют.

Вытяжная труба подвальной вентиляционной системы берет свое начало в верхней части подвала и заканчивается вместе с остальными вентиляционными трубами над крышей дома. Чтобы тяга была максимальной желательно вытяжную трубу проложить бок о бок с дымовым каналом печи или отопительного котла.

Приточная труба начинается с нежилого чердака и завершается ближе к полу подвала, и, как правило, напротив вытяжной трубы. Летом чаще всего естественной тяги не хватает для нормального функционирования вентиляционной системы, поэтому в вытяжную трубу необходимо дополнительно поставить вентилятор.

Система вентиляции кроме венткналов включает в себя также продухи – небольшие окошки-отверстия, располагающиеся в цоколе дома и служащие для проветривания помещения. Они могут быть квадратными с сечением 14 на 14 см или же круглыми. Продухи защищают подвал от проникновения мелких животных при помощи сетки. Зимой продухи могут быть замазаны глиной или закрыты специальными клапанами. С наступлением теплого времени года все люки, двери и задвижки открывают. Создание системы сквозного проветривания устранит застой влажности в воздухе. Для впитывания лишней влаги отлично помогает негашеная известь, пищевая соль крупного помола или древесный уголь. Эти вещества можно насыпать в емкости и расставить по разным углам помещения.
Система вентиляции также предотвратит скопление вредных газов (радона) в помещении подвала.

Отмостки

Отмосток вокруг дома необходим, в первую очередь, для того, чтобы предотвратить намокание стен от влаги (дождь, талые воды). Не имея преграды в виде отмостки, вода будет легко просачиваться к фундаменту, который является основанием стен подвала, и уже потом легко подниматься вверх по капиллярам строительных материалов. Влага же действует на стены разрушительно.

Отмостки можно сделать из большого разнообразия строительного материала. Это может быть бетонная плита или монолитный бетон, булыжник и асфальт, кирпич и тротуарная плитка и тд.

Вторая немаловажная функция, которую выполняет отмостка – декоративная. Красивые и аккуратно выстроенные отмостки придадут законченный вид всему готовому строению и будет служить удобной дорожкой вокруг дома.
Ширина отмостки обычно бывает 0,5-1 м и зависит от качества грунта и того, насколько далеко выступает карниз крыши. Технология строительства отмостки состоит в следующем. Первым делом, надо снять растительный слой грунта толщиной 10-15 см. Образовавшуюся выемку нужно заполнить мягкой глиной, уплотнить ее, утапливая в нее гравий или щебень. Выполняя эту работу, необходимо соблюдать уклон 5-10% (5-10 см на 1 м ширины) от дома. Потом на слой глины засыпается песок и гравием, битым кирпичом или другим подходящим материалом. Затем все трамбуется и бетонируется. Можно также заасфальтировать, замостить булыжником, тротуарной плиткой и тд. Важно сделать по краям отмостки небольшие канавки, по которым будет уходить вода.
Есть мнение, согласно которому можно на глубине 30-40 см расстелить ПВХ-пленку шириной 2-2,5 м. Эта пленка способна отвести ненужную весеннюю влагу от фундамента дома.

В целом, на этом строительство и обустройство подвала завершено. Теперь можно использовать его по тому назначению, к которому вы его готовили. Если все моменты и нюансы строительства учтены, то подвальное помещение будет долго служить и никаких проблем в его эксплуатации у вас не возникнет.

Статьи / Технология строительства

Строим подвал в доме своими руками. Погреб из кирпича в частном доме своими руками в построенном уже доме

Строим подвал в доме своими руками. Погреб из кирпича в частном доме своими руками в построенном уже доме

На самом деле, у меня ситуация не совсем в построенном и завершенном строительстве. Чтобы понять из сюжета — дом на ленточном фундаменте, затем поднят цоколь 5 рядов (на фото ниже можно будет видеть), и потолки настелены.  И в одной половине дома мы уже живем, а во второй как раз под полом спланировали погреб. Простыми словами — одна половина дома скажем так — с мелким ремонтом, а вторая в которой находится погреб — стены ещё не штукатурены, и даже окна не все вставлены. А на момент копания земли, даже пола в этой части не было, что также можно наблюдать по фото ниже…

Пошаговое описание с фото

На фото выше, можно видеть, что глина раскидана по краям. А далее, когда стелили перекрытие (полы дома), всю глину равномерно разровняли по этой части недостроенного помещения.

Кому интересно, размер части недостроенного дома — 10 на 6 метров. А общий дом в  размерах — 10 на 12 метров. Одна половина в которой живем, и вторая в которой не успели сделать всё разом. По причине, которую не угадаете ))…

Смотрите фото и

Ранее в этой части, был старый дом, во круг которого залили фундамент, и сначала, построив стены крышу  — заселились в новую часть дома, а в части, где был старый дом, он так и остался зимовать. Представляете? Дом в доме ))

Как всё начиналось…

Следующая часть Stalker, ниже…

Старый дом получается был из бруса, и часть насыпная (500 мешков мусора получилось, которые вошли в 3 полных камаза).

Под полом старого дома, был маленький погребок буквально с 1 метро глубиной. Можно сказать, что копалось всё с нуля.

Не обшитый ещё дом, в момент копания погреба во второй половине дома, выглядит так…

Простыми словами, все работы велись уже внутри построенного дома.

Не знаю, есть ли здесь преимущества при планировании погреба, или же лучше, чтобы хоть полы были застелены. Ведь как иначе капать… Будет явно не удобно, и представляете сколько грязи в итоге. Хотя черновой пол постелили буквально за 1 день. Там нет ничего сложного. Главное правильно рассчитать расстояние между опорами по отношению к лагам. На лаги брус 100 на 200. В тонкости вдаваться не буду, потому как в целом, пол служит и перекрытием хранилища, и вы можете всё видеть на фото ниже.

Главное преимущество, когда нету пола, и ещё пожалуй хорошо, когда ленточный фундамент высоко от земли, или поднят цоколь… Получается, что полы относительно земли получаются высокие. В моем случае, практически 1 метр, и под всем подполом дома можно спокойно перемещаться…

Так вот. Про преимущество — земля которую копали под погреб, раскидывали внутри дома. По всему периметру поднялось буквально 30 см. Тем более в некоторых местах, были ямины, которые также заровнялись. То есть, глину-землю, за периметр дома не выносили. А это существенно упростило задачу.

Поэтому, высокий цоколь во многом имеет ряд преимуществ — во первых, он защищает основные стены от снега, дождя (важно, чтобы начало стен не сырело и было выше или на уровне снежного покрова, чтобы по весне не пришлось откидывать снег вокруг дома), и второе преимущество — высокие полы будут теплее (это кстати было заметно в первый год переезда во вторую половину — пол не сэндвич, то есть без утеплителя. Просто лаги, на них доска пятерка (50 на 200 через щели, чтобы не скрипел), и далее уже на доску пятерку дерево плита 12 миллиметров, получается всё идеально ровно, и достаточно тепло. Естественно важно, чтобы и внутри дома было хорошее отопление и микроклимат в целом поддерживался. Но это уже другая тема…).

Как сделать подвал под частью дома. Почему необходим подвал под жилым домом

Идея строительства подвала под домом возникает, как правило, в тех случаях, когда исчезают или устраняются причины, которые мешали обустройству подвального помещения в процессе постройки дома, или без подвала уже просто обойтись невозможно.

Чаще всего хозяева соглашаются строить подвальное помещение под домом:

• Из местных водоносных горизонтов, близких к поверхности грунта, ушла вода. Уровень грунтовых вод позволяет сделать подвал или погреб без оглядки на возможность подтопления помещения;
• Хранить урожай просто негде, существующий погреб мал, и расстраивать или увеличивать его нет возможности, поэтому нужно сделать подвальное помещение под частью дома;
• Силы пучения и уровень промерзания грунта достаточно высоки, сделанный подвал позволит частично утеплить фундамент и снизить угрозу разрушения конструкции основания дома.

Важно! В любом случае строительство подвального помещения будет затруднено необходимостью сделать собственными руками огромный объем земляных работ.

Оптимальным вариантом было бы сделать подвал под частью дома, например, со стороны хозяйственных или вспомогательных помещений дома. Рытье котлована из жилой комнаты потребует переносить большое количество извлеченного грунта и грязи, сделать это без последствий для обстановки внутри дома достаточно сложно.

Второй, не менее интересный способ построить подвал – сделать его с отдельным входом с улицы. В таком случае жильцы дома будут полностью избавлены от проблем, связанных с рытьем котлована.

Где и как сделать подвал

Для обычных ленточных конструкций фундамента строительство подвала не представляет особой проблемы, кроме того, что большинство строительных и отделочных операций придется сделать в крайне неудобных стесненных условиях. В этом случае главное-сделать котлован под подвальное помещение с габаритами стен, которые минимум на метр-полтора не доходят до ленточного основания фундамента.

Значительно сложнее ситуация с малозаглубленными или плитными конструкциями фундамента. В первом случае сделать подвальное помещение мелким нет смысла, а углубляться в грунт ниже уровня опорной поверхности фундаментной ленты опасно, это может привести к сваливанию бетонного основания дома в котлован подвала.

Для плитных конструкций фундамента проблем,как правильно сделать котлован, практически не возникает, если после обустройства подвального помещения удельное давление на грунт не превысит его несущей способности. Строительство любого здания выполняется с определенным запасом величины давления на грунт, но двукратное уменьшение опорной поверхности плиты после строительства подвала может привести к разлому плитного массива.

Поэтому, прежде чем решать, где и как сделать подвал под домом своими руками, стоит посоветоваться с опытными специалистами в области строительства фундаментов.

Дешевый погреб своими руками. Особенности выбора материалов для возведения стен погреба

Помещение может располагаться под землей, на ее поверхности, в цокольном полузаглубленном этаже или примыкать к стене существующей постройки. Если погреб планируется под домом, то строительство начинают с него.

Используйте различный материал бля стен вашего погреба

Место выбирают с учетом залегания грунтовых вод. При низком УГВ погреб можно устроить поглубже. Если же подземные потоки близко к поверхности, постройку поднимают повыше. В любом случае пол не должен приближаться к уровню ГВ ближе чем на 0,5 м.

При близком залегании грунтовых вод не рекомендуется устраивать хранилище под землей. При подпоре почвенной влаги даже самая герметичная гидроизоляция не поможет избежать течи. Единственный надежный вариант заглубленного погреба — металлический или пластиковый кессон, который погружают в котлован. Его устройство обойдется дороже надземного помещения на 30%.

Для строительства погреба понадобятся:

• песок или щебень для подсыпки;
• бетон для пола;
• стеновые материалы;
• брус и доска для деревянного перекрытия, плита, арматура, бетон – для монолитного железобетонного;
• материалы для гидроизоляции – обмазочные, оклеечные, проникающие;
• трубы для дренажа;
• для отделки – известь, штукатурный раствор.

Все конструкции погреба работают в условиях повышенной влажности, поэтому их нужно защищать от гниения или коррозии.

В данном

С высокой влажностью в хранилище поможет справиться хорошая вентиляция с естественным или принудительным побуждением. Для ее устройства используют металлические, пластиковые или асбестоцементные трубы. Диаметр определяют из расчета 15 мм сечения на один квадратный метр помещения.

Читать подробнее: вентиляция в погребе своими руками .

Погреб оборудуют лестницей, которая может быть стационарной или переносной. Ее выполняют из дерева или бетона или пользуются готовой заводского производства.

Если есть возможность, в погребе устраивают освещение от электросети. Тогда понадобятся провода, выключатели и светильник. Нужно предусмотреть безопасное использование оборудования.

В погребах должен поддерживаться определенный температурно-влажностный режим, иначе хранящиеся запасы быстро придут в негодность. Особенно требовательно в этом отношении вино, для выдержки которого нужны особые условия. Для поддержки необходимых параметров воздуха монтируют специальное климатическое оборудование.

И наконец, понадобится утепленная дверь или крышка для люка. В холодных регионах в проеме устраивают двойные конструкции, препятствующие промерзанию.

Мини погреб в доме. Погреб на даче: основные виды

Несмотря на конструкционные особенности возведения, погреба можно разделить на три типа (схемы устройства погребов, в зависимости от типа, приведены на рис.1 ):

 

• наземные  – устраивают в случае очень высокого (0,5 м) уровня грунтовых вод. Это может быть просто утепленный ящик из дерева, пристенный погреб (пристоен к капитальной стенке, фактически – еще одна комната, только с обваловкой землей, схема приведена на рис.2) или хранилище из кирпича с обваловкой (рис.3 )

• полузаглубленный погреб  – устраивают в местах, где уровень грунтовых вод расположен в пределах 1,5-2 м от поверхности земли. Схема полузаглубленного погреба приведена на рис. 4.

• Для его строительства потребуется вырыть котлован глубиной 0,8-1м. Основание возводят из кирпича или бетона, поднимая стены до высоты 2-2,2 м. Перекрытие выполняют из дерева, бетона или шифера. Сверху всю конструкцию обсыпают грунтом. Вход в такой погреб устраивают на уровне земли, с тамбуром, лестницей и второй, обязательно утепленной, дверью . В принципе, все строительные операции, включая гидроизоляцию, вентиляцию и утепление, сходны с теми, которые проводят при строительстве заглубленного подвала.

 

Погреб — это небольшое холодное помещение для хранения овощей и фруктов, заготовок и вин, мяса и вяленых продуктов

• заглубленный погреб  – самый распространенный тип, может быть как отдельным (имея собственную погребицу, рис.5), так и располагаться под домом,  летней кухней  или гаражом. Поэтому, как построить погреб своими руками на даче подробно рассмотрим ниже.

Как выкопать подвал в уже построенном доме. С чего начать строительство подвала в доме?

Если возник вопрос — как сделать подвал под домом, еще до начала строительства или на этапе рытья котлована, то это наиболее грамотный подход к решению вопроса. Это оправдано, когда во время строительства дома делают ленточный фундамент и цокольное перекрытие. Тут и сам фундамент будет более основательный, и дополнительно будет полезная площадь в доме, и проседание строения будет наименее ощутимым.

До того как начать строительство подвала в доме, важно учесть все особенности строительства, поскольку после возведения ничего исправить не удастся.

1. Важно помнить о давлении на фундамент со стороны грунта, поэтому стены выстраиваемого подвала делают достаточно надежными и крепкими. Когда котлован только роют, лучше сделать его шире предполагаемого фундамента, а проем между стеной и грунтом заспать смесью и жирной глины и утрамбовать — подвал будет суше и тепле.

2. Обустройство гидроизоляции и дренажной системы одновременно фундамента и стен цокольного этажа — очень важный момент, поскольку от это напрямую зависит, будет ли заводиться сырость в доме.

3. Внутри подвального помещения должна быть сделана тепло- и паро-изоляция, которую нередко обеспечивают при помощи глиняного пола или стен. Если фундамент вырыт до слоя глины, достаточно подсыпать щебень и утрамбовать песком. Далее обустраивают полы — плиты железобетона, слои гидростеклоизола и деревянные щиты.

4. Стены и нижний уровень подвала, при угрозе подтопления грунтовым водами, делают кирпичными с железобетонным основанием. Но и это не всегда спасает, поэтому гидроизолирующие добавки всегда будут уместны.

5. Распространенный способ — вырыть котлован, выстроить стены подвала и перекрытия, обустроить дренаж и гидроизоляцию и забетонировать пол. Однако во влажном грунте это не всегда рационально, и есть вероятность неравномерной усадка, и даже небольшая глубина подвала не решит вопроса.

6. Многие строительные организации сразу на дно котлована укладывают монолитную плиту ЖБИ, и далее возводят блочные стены фундамента (сне подвала). Но и в этом случае плита под фундамент снизу укладывается на несколько слоев гидроизоляции (битум + полиэтиленовая пленка) для надежной защиты от грунтовых вод.

7. Переувлажнение почвы снимают обустройством по периметру фундамента дренажной системы — это траншея, дно которой устлано геотекстилем, поверх него перфорированная труба, засыпанная щебнем. Сверху геотекстиль закрывает щебень и почва, но важно соблюдать уклон траншеи в водосборник, а откуда избытки воды должны иногда откачиваться — это избавит подвал от подтопления.

8. Грамотно обустроенный вход в подвал — это отсутствие возможности попадания влаги извне, например, после сильного дождя. Этому содействует порог, под которым тоже продуман дренаж. У входа тоже делают водосборник (траншея с решеткой), который должен отводить воды в канавку.

9. Важно, чтобы лестница в подвал была надежной и закрывалась дверью или лядой, чтобы туда не проникали нежеланные гости-грызуны. Конструкция ляды — двухслойный дощатый щит, между ними прокладывают изоляционную пленку, а плотное прилегание защитит от специфического запаха.

10. Система вентиляции обеспечит подвалу нормальный микроклимат с невысоким уровнем влажности — просто труба, выходящая в зарешеченное окошко. В самой низкой стороне подвала должен быть небольшой ров, куда стекает конденсат.

11. Подвальная лестница нужно делать широкой и удобной, а ступени нескользкими, чтобы спускаться/подниматься без помощи перил было удобно, например, когда руки заняты. Однако удобные поручни оборудовать желательно, и ступени лучше сделать не высокие.

Только грамотно обустроенный подвал будет сухим, без особого запаха сырости, и только его можно использовать как полноценный дополнительный этаж. В нем оборудуют различные складские помещения и полноценные комнаты — котельная, прачечная, баня, винный погреб, бильярдная и др.

Видео погреб для дома от А до Я

Ваш подвал: зачем добавлять, когда можно добавить под?

Фото Райана Халвата

Большинство подвалов — это не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской. Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть стоимости строительства пристройки или увеличения площади второго этажа с

мансардных окна.И, как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любое из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово на букву «Б». Для Хайма и подрядчиков-единомышленников, присоединившихся к этой идее, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютное жилое помещение — непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Основные соображения по переоборудованию включают в себя контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск способа обойти свисающие дренажные линии, воздуховоды и проводку.Хотя часть работы можно выполнить самостоятельно, большую ее часть лучше доверить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом для встреч в этом доме в Массачусетсе. Шерри Мартинелли вместе с дочерью Камбрией решила создать рай для подростков.

Фото Райана Халвата

Сушка

«Если в вашем доме есть история затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по реконструкции Пол Элдренкамп, — вы сошли с ума, если подумываете о ремонте подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, падающего на дом площадью 2000 кв. футов, производят 2600 галлонов воды. Таким образом, ремонт трещин в фундаменте, Убедившись, что желоба свободны от засоров, и уклон земли от дома решит много проблем с наводнениями.Но если вода все еще просачивается, решением может быть установка или ремонт фундаментных стоков.

Любой из этих проектов требует проведения земляных работ по периметру вашего дома.Вариантом является установка водостоков вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики удаляют полосу бетона рядом со стеной и выкапывают траншею снаружи пола. Новые дренажные линии собирают воду и направляют ее в отстойник, откуда она выкачивается из дома или направляется в самотечную канализацию, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работ стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, такие как Drylok или Thoroseal, также могут эффективно контролировать влажность при нанесении на внутренние стены.Но, как предостерегает Хейм, «если к вам придет океан, они его не остановят».

Радон, встречающийся в природе радиоактивный газ, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним соображением при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли mitigation хорошей идеей. Если это так, радон может собираться в подземных дренажных линиях и выбрасываться наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема частичной реконструкции подвала в доме
в районе Бостона.Ковровое покрытие – недорогое, но эффективное покрытие для стальных колонн.

Фото Райана Халвата

Встреча строительных норм и правил

Строительные нормы и правила различаются, но, как правило, высота готового потолка в подвале должна быть не менее 7 футов. Нормы допускают некоторые более низкие препятствия — например, несущие несущие балки — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с небольшие проблемы с высотой. Лучше всего связаться с местным инспектором, пока вы еще находитесь на стадии планирования.Инспектор, вероятно, будет более сочувствующим, если с ним проконсультируются в самом начале процесса.

После того, как требования по высоте выполнены, остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или эвакуации. Строительные нормы обычно требуют наличия одного запасного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится такое количество аварийных выходов, которое потребовалось бы для пары спален.Добавление аварийного выхода, соответствующего коду, может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня земли. Хотя продукты доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы создать больший проем.

Лестницы также могут быть проблемой. Строительные нормы обычно требуют минимум 7 ¾ дюйма для подступенков лестницы и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям, и их, возможно, придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать реконструированный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может привести к непреднамеренному опусканию первого подступенка лестницы, что может привести к спотыканию. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе примут более низкий подступенок на первой ступени, но это также нужно уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: некоторые водоводы легче замаскировать краской, чем переместить. Креативное обрамление на потолке этого подвала вмещает в себя огромные тренажеры.

Фото Райана Халвата

Работа с низколетящими коммунальными службами

Если в новостройках предусмотрен готовый цокольный этаж, высота потолка и инженерные коммуникации могут быть запланированы соответствующим образом. Ремонтникам редко так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не занимаются водопроводом в домах с прицелом на ремонт своих подвалов». Водопроводы, воздуховоды, сливы для ванных комнат и кухонь, а также подающие и обратные линии для системы водяного отопления — все это может быть расположено под потолочными балками, где они прямо мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Проводка и сантехника часто могут быть перемещены. Но этот процесс является дорогостоящим, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные коммуникации, такие как дренажные линии и каналы отопления. В результате строители могут спрятать водопровод, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм старается, чтобы готовый потолок выглядел сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден заниматься коммуникациями. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может надстроить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное назначение которой неочевидно.

А иногда испорченные трубы просто оставляют открытыми и окрашивают. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Следует помнить одну вещь: убирая водопроводные и дренажные линии с глаз долой, не блокируйте доступ к водозапорным отверстиям и очистным отверстиям.

Поскольку сантехнику и электропроводку трудно замаскировать, многие строители прибегают к подвесным потолкам. Эти потолки, характерные как для коммерческого, так и для жилого строительства, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Широко используются звукопоглощающие акустические панели, особенно если подвал используется в качестве домашнего кинотеатра или места отдыха для подростков. Относительно низкая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают его эстетически неприемлемым. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хейм, — это установить в нем подвесной потолок». Он, скорее всего, порекомендует штукатурку или потолок из гипсокартона, как и остальную часть дома.

Строители проявляют творческий подход, когда дело доходит до сокрытия необходимых механических элементов, таких как водопроводные краны и электрические панели.Клапан обычно спрятан за съемной панелью, окрашенной в цвет стены.

Фото Райана Халвата

Готовые стены и полы

Спрятать бетон или блок за новыми стенами несложно. Строить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или не будут повреждены конденсатом, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать поверхностью для конденсации водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Отсыревшие строительные материалы, плесень и, в конце концов, гниль. Воздух станет затхлым, готовые поверхности испорчены. Как выразился строитель из Массачусетса Фред Унгер: «Если у вас есть халтура для выполнения работы, она будет пахнуть, как спортивные носки».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляции из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которой следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На шероховатые стены можно напылить пеноизоляцию. Непроницаемые слои пены и полиэтилена отделяют каркас стены от влажного бетона или блока, не оставляя водяному пару прохладной поверхности для конденсации.Другие строители могут отказаться от пароизоляции из полиэтилена, даже если они используют изоляцию из пенопласта.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить слишком тесные стены. По его словам, безопаснее дать стенам высохнуть, если внутри скапливается вода или конденсат. Опасения по поводу скопившейся влаги также побуждают некоторых ремонтников использовать легкий стальной каркас на внешних стенах подвала. Хотя строители могут расходиться в этих деталях, они согласятся, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, подземные поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, построенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии промерзания может быть не ниже 55° или 60°F. В результате некоторые строители просто пропускают изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую или напыляемую пену.

Компания по реконструкции

Alure Home Improvements, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, использует совершенно другой подход к созданию готовых стен подвала.Его растущий подвальный бизнес опирается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются панели из стекловолокна и элементы отделки, которые защелкиваются в несущем каркасе из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что устраняет необходимость в оклейке или покраске гипсокартона. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия, характерные для подвалов.Расходы на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые части системы, которые намокли или повреждены, могут быть удалены. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны ее эстетически сложно продать.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковер, винил или ламинат. Однако все меньше подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, потому что влага в плите может привести к тому, что древесина набухнет и деформируется.Специалисты по ремонту должны нанести герметик для каменной кладки перед укладкой любого чистового пола. Элдренкамп использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, 153 шпал и шпунтованной фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это обеспечивает теплый, сухой готовый пол, но такие сборные системы полов могут быть невозможны в подвалах с очень низкими потолками.

Фото Райана Халвата

Уроки освещения

Подвалы в домах, участок которых наклонен для возможности выхода из подвала, могут быть хорошо освещены.Но при освещении только маленькими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первым шагом является удаление кустарника из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступное естественное освещение. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянными фонарями, а двери переборки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Точно так же замена сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными дверями также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и ремонтники обычно добавляют несколько цепей освещения в подвале. В подвалах с большим пространством над головой трековое освещение может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок падает до 7 футов. диапазон, потолочные светильники, скорее всего, ударятся или сломаются. Люминесцентные светильники могут быть встроены в подвесной потолок, но они могут придать подвалу офисный вид. В результате строители часто обращаются к встроенным лампам накаливания.Светильники «Can» ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо заливающими лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут потреблять много энергии. Для сауны или паровой бани может потребоваться от 40 до 50 ампер, что быстро выводит из строя основные электрические панели, которые изначально были маргинальными. А модернизация панели на 100 ампер до панели на 200 ампер может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Халвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый, влажный воздух может быть чем-то, что вы можете вытерпеть в подвале, который вы посещаете лишь изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым помещением, некоторая форма вентиляции имеет решающее значение для контроля качества воздуха. Элдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он засасывает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, чтобы подвал не ощущался как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный теплообменник производства Humidex, который выпускает более холодный и влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система принудительного воздушного отопления с кондиционированием воздуха, то цокольный этаж можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Их эксплуатация обходится дороже, чем вентилятор, и если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хейм, осушители обычно шумные.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строители должны будут добавить источник свежего воздуха для горения. Введите еще раз офицера по обеспечению соблюдения правил: Вам рекомендуется проверить местные требования правил для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При превращении подвала в светлую уютную жилую зону необходимо о многом подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: стоимость решения проблем с коммуникациями и водой была слишком высока.

Фото Райана Халвата

Оформление окна

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, это занавес из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Приблизительно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. WELLliner Scenic Window Wells (вверху) — это атмосферостойкий полистироловый вкладыш, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в любом из 36 мест, идеально подходящих для открытки. Вкладыши доступны в двух размерах, а гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена оставалась видимой, когда солнце садится.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкой облицовки колодца, которая помещается внутри существующего колодца окна, и отражающей панели, прикрепленной к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвале.

ScapeWEL от Bilco обеспечивает освещение, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности хорошо защелкивается и помещается в увеличенную нишу. Его двух- или трехъярусная конструкция создает полки, которые можно использовать для растений — или как ступеньки при аварийном выходе из подвала. Доступны в нескольких размерах, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Один только ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но рассчитывайте на покупку окна и оплату подрядчику, который прорежет стены фундамента, чтобы создать отверстие, достаточно большое, чтобы выдержать его. Это повысит стоимость установки до 1500–2000 долларов США

.

Где найти

Билко

А/я 1203, Отдел Th2200

Нью-Хейвен, Коннектикут 06505

www.bilco.com

Хьюмидекс

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

А/я 213, Отдел Th2200

Вестерн Спрингс, Иллинойс 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, отдел 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Колодцы для живописных окон

11223 McGuire Pkwy., Департамент Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

7 советов по планированию и строительству цокольного этажа бревенчатого дома

цокольный этаж — лучшее решение для строительства вашего дома. Вот 7 способов создать функциональное и доступное пространство.

1. Какие материалы для пола лучше всего подходят для моего подвала? Самый дешевый цокольный этаж… бетонный. Удивлен? Многие люди, но это действительно разумный выбор для некоторых домов. Если вы планируете использовать бетон в качестве готовой поверхности, обязательно сообщите подрядчику, что вам нужна «затертая» поверхность, которая будет намного более гладкой, чем служебная поверхность в незавершенных подвалах.Рассмотрите возможность использования окрашенного бетона и убедитесь, что вы или ваш подрядчик наносите герметик, пока пол чистый. После завершения строительства будет трудно удалить последствия строительного движения и мусора с негерметизированного пола. Если вы планируете использовать бетонную плиту в качестве чистового пола, попросите своего подрядчика поместить под плиту слой жесткой изоляции и теплоизоляционного барьера. Это также один из самых экономичных способов добавить теплого пола в ваш дом. Конечно, вы не ограничены бетоном для готового пола.Камень и плитка добавляют элегантных штрихов, но они также сильнее ударяют по вашему бюджету. Ковровые и виниловые напольные покрытия представляют собой экономичные альтернативы. Если вы решите использовать древесину, обязательно изолируйте древесину от сырости бетонной плиты. И вы можете перестраховаться и выбрать инженерную древесину, поскольку она не так подвержена смещению в ответ на изменения температуры и влажности, как массивная древесина.

2. Каковы преимущества отделки подвала при первом строительстве дома? Когда вы заканчиваете свой подвал во время строительства, все субподрядчики уже на месте, а значит, они могут предложить вам (или, скорее всего, вашему строителю) свою лучшую цену.Раннее завершение также означает, что планировка вашего подвала будет интегрирована в остальную часть строительства. Субподрядчики смогут работать более эффективно, использовать меньше материалов и решать такие проблемы, как размещение труб и проводов по мере их возникновения, вместо того, чтобы оставлять то, что создаст проблемы во время будущего строительства. Итог: чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома, закончите цокольный этаж во время строительства.

3. Если я решу отложить отделку цокольного этажа моего бревенчатого дома из-за бюджетных ограничений, что должен сделать мой подрядчик, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс отделки через несколько лет? Во-первых, даже если вы не заканчиваете свой подвал во время строительства, создайте план сейчас, в котором указаны те элементы, такие как сливные линии ванной комнаты, которые лучше всего устанавливать на начальном этапе строительства.Кроме того, когда дело доходит до ваших чертежей, убедитесь, что ваш дизайнер отмечает те области дома, которые будут построены в будущем. Таким образом, чиновники, выдающие разрешения на строительство, не будут взимать с вас плату дважды (сейчас и позже) за утверждение ваших документов. (Примечание: в некоторых частях страны, если эти области не отмечены, ваш строитель должен будет завершить все комнаты в доме, даже те, которые вы хотели закончить позже.) Храните план подвала в надежном месте до начала строительства. прибывает. Нет ничего более неприятного, чем знать, что где-то под всем этим бетоном есть сток — вы просто не знаете, где! Сантехнические сооружения, в том числе дренажные линии и стоки, должны быть установлены при строительстве подвала, чтобы их можно было подключить к общей дренажной системе.Электрическая проводка обычно может быть добавлена ​​позже, но вы можете попросить электрика выделить несколько областей на вашем электрическом щите для подвальных цепей. Вы также должны установить жесткую изоляцию снаружи стен фундамента во время строительства, что поможет снизить требования к отоплению и охлаждению.

4. Подвалы часто напоминают подземелья. Я хочу яркое, динамичное и деревенское пространство, такое же, как и остальная часть моего дома. Как мне это сделать? Две вещи помогают преодолеть «эффект подземелья» жилых помещений в подвале.Утепление и окна. Влажный холод многих подвалов многие связывают с тем, что эти помещения находятся под землей. Хотя в этом есть доля правды, сырость исходит не от земли, а от более низких температур, характерных для большинства подвальных помещений. Повысив изоляцию подвала, вы можете уменьшить разницу температур с верхними этажами вашего дома. Окна, особенно те, которые выходят на юг, могут значительно согреть ваш подвал за счет снижения влажности. Они также увеличивают вентиляцию и создают светлое воздушное пространство.

Ряд сборных подвальных систем завоевал популярность благодаря простоте конструкции и энергоэффективности. Поговорите со своим строителем о деревянных фундаментах, сборных железобетонных конструкциях и изолированных бетонных формах (ICF). Варианты варьируются в зависимости от страны, поэтому то, что работает в одном месте, может не работать в другом. Когда вы планируете свой домашний участок, ищите способы включить подвал. Всего лишь 4 фута разницы в высоте между одной стороной вашего дома и противоположной обеспечивают достаточно места для окон.Разница в 6-8 футов позволит вам создать проходной подвал с отдельным входом. Подвалы с дневным освещением позволяют открывать окна и циркулировать свежий воздух. Это также снижает потенциальные проблемы, связанные с радоном, канцерогенным газом, обнаруженным во многих районах страны. Если вы живете в районе с высоким содержанием радона или у вас есть готовый подвал с малой наружной вентиляцией, вы должны поручить своему подрядчику выполнить предварительную установку системы вентиляции под плитой. Когда ваш дом будет готов, тест на радон позволит вам узнать, нужно ли вам подключать механическую вентиляцию к вашей системе.

5. Есть ли какие-либо особые соображения, которые необходимо учитывать при строительстве более высоких потолков в подвале? Они стоят дороже? Высокие потолки помогают развеять эффект подземелья. Девяти- или десятифутовые потолки добавляют только стоимость увеличения высоты стен и, возможно, немного большего фундамента. Это может составить всего несколько тысяч долларов за превращение вашего подвала в действительно комфортное жилое помещение. Воздуховоды для вашего HVAC обычно проходят через потолок подвала. Эти воздуховоды занимают пространство под потолком и создают ощущение туннеля, характерное для многих подвалов.Повышение высоты потолка позволяет скрыть воздуховоды, сохраняя при этом удобную высоту потолка.

6. В нашем подвале будет мультимедийная/игровая комната, но мы также хотим использовать это пространство для хранения. Что мы должны помнить при планировании? Подвальные помещения предлагают большие возможности для хранения, поэтому тщательно продумайте свои потребности в хранении на этапе проектирования. Если вы храните большие предметы, рассмотрите возможность использования двойных дверей, ведущих в зону хранения; это маленькая роскошь, которая имеет большое эстетическое значение.Если вы будете использовать складские помещения для поделок или хобби, обязательно предусмотрите достаточное количество электрических розеток и достаточное количество света. Вы также можете подумать о том, чтобы выделить место для электрического оборудования, такого как беспроводной маршрутизатор и мультимедийная проводка. Конечно же, не забудьте про встроенные шкафы и обилие стеллажей.

7. T Экстремальные температуры всегда преследуют подвал — либо слишком холодно, либо слишком влажно. Как бороться с этим лучше всего? Экстремальные температуры являются причиной большей части синдрома «влажного подвала».Более прохладная температура в подвале означает более высокую влажность и липкость, которую она приносит. Тщательно изолируйте подвал как внутри, так и снаружи стен фундамента и под плитой. Убедитесь, что ваш подвал хорошо отапливается лучистым теплым полом или принудительной вентиляцией. Постарайтесь, чтобы температура воздуха в подвале соответствовала температуре воздуха на основном этаже вашего дома. Помните, что прохладные подвалы также могут работать в ваших интересах: это отличное убежище для лета в жарком климате. Если вы думаете об эффективности затрат (а почему бы и нет?), подвал — это деньги в пресловутом банке.При скромных вложениях вы получите много места для хранения, место для размещения ваших механических устройств (например, HVAC) и, что, возможно, самое главное, возможность сбежать, чтобы посмотреть большую игру или поиграть в небольшой бильярд со старым другом.

9 шагов по отделке цокольного этажа перед заселением

Если вы только что купили дом и хотите закончить цокольный этаж перед тем, как въехать, вам нужно будет действовать быстро, чтобы сделать это после закрытия. Отделка подвала добавляет значительную функциональность площади вашего дома, поэтому вы получаете дополнительное пространство для работы, игр и отдыха без необходимости структурных дополнений.

Отделка подвала — большая работа с большим вознаграждением. Ознакомьтесь с шагами, необходимыми для превращения стандартного бетонного подвала в готовое жилое помещение.

1. Подать заявку на получение разрешения

Поскольку вам предстоит провести электротехнические и структурные работы, вам потребуется получить разрешение. Это защитит вас от будущих изменений строительных норм и правил и предотвратит сложные ситуации, которые могут возникнуть позже, когда вы решите продать дом.

2.     Очистить

В ожидании разрешения начать уборку.Вам придется полностью очистить его, что может быть не так уж сложно, если вы только что купили дом у продавцов. Нужно большое пространство, чтобы разместить вещи из старого дома? Арендуйте складское помещение или переносной контейнер для хранения.

3. Испытание на влажность

Подвалы печально известны протечками воды, поэтому, если вы не осмотрите это место и не проведете некоторые тесты, вы можете получить повреждения от влаги, которые испортят всю вашу тяжелую работу. Хотя инспектор, вероятно, обнаружил бы какие-либо утечки, вы всегда должны проводить свои собственные тесты, такие как тест с пластиковым листом, наборы с хлоридом кальция и измерители относительной влажности.Если обнаружена сырость, вам придется решить эту проблему, прежде чем предпринимать какие-либо другие шаги.

4. Сбор инструментов и материалов

Вам понадобятся такие материалы, как:

• Изоляция
• Гипсокартон
• Напольное покрытие
• Краска

Вам также понадобятся соответствующие инструменты и защитное снаряжение, такое как лестница, пистолет для гвоздей, защитные очки и пылезащитная маска.

5.     Позаботьтесь об электрике

Поскольку электропроводка проходит за стенами, это первое, о чем вам придется позаботиться.Добавьте дополнительные розетки или светильники, если хотите, но всегда нанимайте для этой работы электрика.

6. Отделка стен

Многие недостроенные подвалы имеют основные бетонные стены. Вам нужно будет их закончить, а для этого вам нужно сначала их изолировать, затем обрамить, а затем закончить гипсокартоном.

7. Отделка пола

После стен нужно заняться полами. Подумайте, какой тип пола вы хотите там внизу. Это будет зависеть от предполагаемого использования.Ковер является стандартным вариантом и отлично подходит, если вы используете его в качестве комнаты отдыха или игровой комнаты. Если у вас много детей и домашних животных, вам может понадобиться что-то не требующее особого ухода, например, винил или ламинат. Что бы вы ни выбрали, сначала нужно положить черный пол.

8.     Отделка потолка

Некоторым людям нравится внешний вид открытого потолка, так что вы можете оставить его как есть, если хотите. Или вы можете добавить подвесной потолок для легкого доступа к коммуникациям или выбрать полностью гипсокартонный потолок.

9.Добавить эстетическую отделку

Самое интересное. Теперь, когда все основные структурные элементы готовы, пришло время добавить последние штрихи, такие как отделка и покраска, а затем место для хранения и мебель. Теперь вы можете сесть и расслабиться, полностью переехать и наслаждаться своим новым подвалом.

Круглосуточный контакт Перемещение и хранение

Теперь, когда ваши планы на готовый подвал готовы, пришло время забронировать переезд у нас. Чтобы получить бесплатное предложение, свяжитесь с нами по телефону 469-853-0045.

 

Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала

Отделка подвала

— отличный способ добавить дополнительную спальню или игровую комнату, о которой вы всегда мечтали.

И вам не придется копать и закладывать фундамент или каркас и утеплять наружные стены — это уже сделано.

Стоимость реконструкции подвала

Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, средняя стоимость переделки подвала в игровую комнату размером 15 на 25 футов составляет 40 000 долларов США.

Вы вернете 63% этих инвестиций, если продадите свой дом. Между тем, успокойтесь: домовладельцы, ответившие на «Отчет», поставили своему подвальному проекту оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены своим проектом, где 10 — наивысшая оценка, а 1 — наивысшая оценка. самый низкий.

В зависимости от ваших обстоятельств, вот что вам нужно знать:

Популярное Чтение

Чего ожидать от виртуальных туров по домам, постановок и показов

Купи продай

Виртуальные шаги при покупке жилья могут сэкономить время, но научитесь получать полную картину.

12 умных идей, как справиться с нехваткой краски

Живопись и освещение

Краска — это последний товар, который сорвался с рельсов из-за проблем с цепочкой поставок. Вот как справиться с нехваткой краски и более высокими ценами на краску.

Как проверить риск наводнения при покупке дома

Страхование жилья

Работайте с профессионалами, которые могут оценить риск наводнения и помочь вам решить, сколько вы можете терпеть.

Здание по коду

Международный жилищный кодекс (IRC) гласит, что жилое помещение в подвале должно иметь чистую высоту от пола до потолка не менее 7 футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут различаться, и исключения делаются для наличия открытых структурных балок, балок или компонентов механической системы вдоль потолка, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и простираются не более чем на 6 дюймов от потолок.

Если существующая высота потолка в подвале не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них недешев:

• Поднимите свой дом и заложите фундамент вокруг него, чтобы получить необходимую высоту потолка.
• Опускание пола, что влечет за собой удаление существующей бетонной плиты пола, выемку грунта до нужного уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты пола.

Оба варианта при отделке подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов США.

Добавить лестницу

IRC также регулирует лестницу, ведущую с основного уровня вашего дома в перестроенный подвал. К требованиям относятся перила и лестницы надлежащей ширины, проступи и подступенка. В каждой точке лестницы должно быть не менее 6 футов 8 дюймов над головой.

Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не соответствуют коду, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, что потребует дополнительных затрат в размере около 2000 долларов США.

Кондиционирование пространства

Отопление и охлаждение вашего подвала может быть таким же простым, как подключение к существующим основным магистралям ОВиКВ и добавление пары вентиляционных отверстий (1000 долларов США), или таким сложным, как модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7000 до 15 000 долларов США).

Ваш подрядчик должен будет «рассчитать» вашу существующую систему, чтобы убедиться, что она выдержит дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам и правилам, которые учитывают здоровье и безопасность, такие как надлежащая вентиляция дымовых газов печи.

Решение проблем с влажностью

Вам придется устранить проблемы с влажностью, прежде чем начнется отделка подвала. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и полы, выровнять двор, чтобы вода стекала с фундамента, установить водоотливной насос или установить водостоки вокруг фундамента, все или любое из которых может добавить тысячи затрат.

Связанный:  Решения распространенных проблем с мокрым подвалом

Добавить аварийный выход

Кодекс

предписывает, чтобы в отделке подвала была хотя бы одна дверь или окно, достаточно большие, чтобы люди могли выйти и чтобы помощь могла войти в случае чрезвычайной ситуации: если вы включаете спальню, у нее должна быть собственная точка выхода.Каждое выходное отверстие должно быть не менее 5,7 квадратных футов, а подоконник должен находиться на высоте не более 44 дюймов над полом.

Большинство подвальных стен строятся из литого бетона или каменных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянным каркасом), чтобы создать проемы для выходных окон или дверей.

Почему вам следует закончить цокольный этаж новостройки Канзас-Сити

Почему вам следует закончить цокольный этаж новостройки Канзас-Сити

Вы думаете о строительстве дома? Если это так, вы, возможно, подумываете о том, чтобы закончить подвал своей новой постройки в Канзас-Сити.От наличия дополнительной жилой площади до добавления гостевой спальни или домашнего офиса — есть несколько причин подумать о отделке подвала. Посмотрим правде в глаза, дополнительные квадратные метры могут иметь огромное значение для общей функциональности вашего дома.

Хотя отделка подвала вашего дома может потребовать больших вложений, есть несколько причин, по которым мы считаем, что отделка подвала в Канзас-Сити того стоит. В этом сообщении блога мы расскажем, почему готовый подвал может стать отличным выбором для вас и всей вашей семьи.Есть, казалось бы, бесконечные возможности, когда дело доходит до преобразования подвала вашей новой постройки в Канзас-Сити.

Вы новичок в нашем блоге? Добро пожаловать! Hearthside Homes — компания по строительству домов на заказ, базирующаяся в Либерти, штат Миссури. Мы работаем с 1987 года и помогли более чем 1500 домовладельцам построить дома своей мечты в районах Канзас-Сити, Либерти, Парквилл и Кирни. Наши доступные и долговечные дома стоят от 300 до 700 тысяч долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о сообществах, которые мы создаем.

Без лишних слов, давайте перейдем к причинам, по которым вам следует закончить подвал вашей новостройки в Канзас-Сити!

Дополнительная жилая площадь для гостей

Если вы закончите цокольный этаж вашего нового дома, вы сможете добавить в него дополнительные спальни и жилые помещения. Если ваши родственники часто навещают вас или вы любите принимать у себя друзей, ваши гости оценят наличие собственного пространства в доме. Любой, кто останется с вами, будет чувствовать себя комфортно, спя в уединенной, просторной обстановке, в которой есть спальня, ванная комната и шкаф, который можно распаковать.

Работа из домашнего офиса

Поскольку большинство рабочих мест по-прежнему будут удалены в непредвиденном будущем, домашний офис станет идеальным дополнением к подвалу вашего нового дома. Превратите подвал в тихое рабочее место, где вы сможете заниматься делами вдали от всего хаоса наверху! Это особенно выгодно для тех, у кого фулл-хаус. Ваш список дел скажет вам спасибо.

Кухня/бар для приема гостей

Если вы любите развлекаться, готовый подвал изменит правила игры! Добавление кухни и бара в подвал сделает ваш дом более веселым и привлекательным.Те, кто посетит, будут поражены гостеприимством и очаровательной зоной для общения.

Развлекательная зона в подвале также может быть расширена на улицу, если у вас есть место для прогулок. Представьте, что вы общаетесь со своими самыми дорогими друзьями на террасе, в окружении струнных огней и хорошей музыки! Ваши гости никогда не захотят уходить!

Игровая комната для детей

Если у вас есть дети, они, несомненно, обрадуются превращению подвала в игровую комнату! Когда они станут старше, вы можете легко превратить комнату в «место встречи» для них и их друзей.Украсьте подвал игрушками и игровыми ковриками или бильярдным столом и игровой площадкой! Добавление готового подвала к вашей новой постройке в Канзас-Сити — это универсальный вариант, который может расти вместе с вашей семьей.

Кинозал для всей семьи

Кто бы не хотел комнату, посвященную просмотру фильмов и жеванию маслянистого попкорна? Вы можете превратить свой подвал в кинозал, купив кресла с откидной спинкой, большой секционный телевизор, телевизор с плоским экраном или даже проектор! Вся ваша семья будет любить проводить вечера кино в этом уютном пространстве.

Домашний спортзал

Вы фанатик тренировок? Или вы изо всех сил пытаетесь вписать тренажерный зал в свой плотный график? Как бы то ни было, вы можете превратить свой подвал в домашний спортзал! В зависимости от того, сколько у вас места, вы можете установить различное оборудование, зеркала и даже специальное напольное покрытие. Если это меньшее пространство, у вас все еще может быть беговая дорожка, свободные веса и коврик для йоги наготове.

Дополнительное место для хранения

Каждому нужно дополнительное место для хранения! Постройте шкафы и шкафы в подвале, чтобы хранить дополнительные украшения и другие вещи, которые могут загромождать наверху.Конечно, вам не нужно иметь готовый подвал только для хранения. Тем не менее, если вы хотите получить дополнительное преимущество в виде большего жилого пространства, вы можете поговорить со своим застройщиком об установке функциональных встроенных шкафов и шкафов, чтобы добавить дополнительное место для хранения в вашем доме!

Выдающаяся стоимость при перепродаже

И последнее, но не менее важное: стоимость готового подвала при перепродаже является одной из основных причин, по которой большинство людей выбирают его отделку. Отделка вашего подвала — это большие инвестиции, но вы вернете большую часть денег, когда продадите дом.В конечном итоге это будет стоить первоначальных затрат, потому что наличие готового подвала привлекает потенциальных покупателей жилья!

Купите дом сейчас, закончите цокольный этаж позже!

Как видите, отделка подвала вашей новой постройки в Канзас-Сити может быть чрезвычайно выгодной. Однако, если в данный момент у вас нет этого в бюджете, Hearthside Homes предлагает готовые проекты подвалов своим клиентам, занимающимся строительством домов. Если вы решите построить дом с нашей командой, попросите нас подготовить ваш подвал с учетом электрических и сантехнических требований, которые вам понадобятся, чтобы сделать ваш готовый подвал реальностью позже.

Работа с Hearthside Homes проста и эффективна 

Если вы думаете о строительстве дома в районах Канзас-Сити, Либерти, Кирни или Парквилл, Hearthside Homes сделает процесс строительства таким же простым, как раз, два, три! Ниже приведены шаги, которые мы предпринимаем при строительстве вашего нового дома. P.S… с того момента, как мы приступим к работе, мы сможем подготовить его для вас примерно через шесть коротких месяцев!

Этап №1: Подготовка к строительству: Наша команда начнет с создания планов для вашего дома.Мы предлагаем широкий спектр различных планировок этажей, начиная от 2-этажных, 1,5-этажных, реверсивных и планировок ранчо!

Этап №2: Выбор дизайна: На следующем этапе вы встретитесь с нашим дизайнером интерьеров. Этот дизайнер поможет вам подобрать детали для вашего нового дома в нашем Центре Дизайна! От пола до краски, мебели, плитки и многого другого — вы прекрасно проведете время, настроив свой новый дом на свой уникальный вкус. Нажмите здесь, чтобы совершить 3D-тур по нашему центру дизайна в Либерти, штат Миссури!

Этап №3: Бытовая техника: Затем вы встретитесь с нашими экспертами по бытовой технике в Factory Direct, чтобы обсудить окончательный выбор для вашей новой кухни.На этом этапе вы также выберете светильники и освещение.

Этап №4: Подготовка к гипсокартону Ориентация: Теперь пришло время встретиться со строительной бригадой. На этом этапе вы увидите, как продвигаются работы по монтажу каркаса, отопительных и охлаждающих каналов, а также черновые работы по сантехнике и электрике! Вы будете получать уведомления от нашего онлайн-портала для клиентов, которые регулярно обновляют вас фотографиями с места работы.

Этап №5: Проверка сборки: Далее вы увидите, как ваши решения, принятые ранее в процессе, воплощаются в жизнь! Дополнительные сведения будут добавлены в ваш дом, и вы сможете следить за прогрессом.

Этап №6: Период пробивки: Это этап проверки! От механических компонентов до последних штрихов наша строительная команда проверит все элементы и устранит любые проблемы, которые могут возникнуть до дня закрытия!

Этап № 7: Домашняя ориентация: Наконец, вы вместе с нашей командой пройдете по дому, чтобы проверить функциональность ваших приборов, водопровода, автоматического выключателя и т. д. Иногда вторая пара глаз может заметить небольшие недостатки, которые необходимо исправить до дня закрытия, так что это прекрасная возможность для нас, чтобы завершить наш оставшийся список дел.

Этап №8: День закрытия: Мы сделали это! Вы остановитесь у дома и убедитесь, что все завершено, и заберете закрывающие бумаги и ключи. Теперь вы официально владелец дома!

Этап №9: Проверка гарантии: Наша работа не прекращается в день закрытия. После того, как вы въедете, мы доступны для вас, если возникнут какие-либо проблемы с нашей гарантией. Мы предлагаем нашим клиентам гарантию на 1 год, поэтому вы можете быть уверены в своем решении о покупке!

Хотите узнать больше? Читайте отзывы наших счастливых клиентов!

Наш простой и не требующий головной боли процесс — это то, что наши домовладельцы оставляют восторженные отзывы! Посмотрите, что наши счастливые клиенты говорят о нашей работе здесь.

Кортни говорит: «У нас с мужем был отличный опыт работы с Hearthside Homes, мы с нетерпением ждем возможности оставить здесь воспоминания на всю жизнь! Нам очень нравится наш план этажа, The Monroe! Спасибо, Майк и Эмили, за то, что они были полны улыбок и волнения в день закрытия!»

Есть вопросы? Пожалуйста, заполните форму на нашем сайте или позвоните нам по телефону (816) 781-0234.

Не забудьте подписаться на нас и обязательно посмотрите наши новые проекты на наших социальных платформах Facebook, Instagram и Pinterest! Удачной покупки жилья!

6 способов получить максимальную отдачу от вашего готового подвала — Obelisk Home

Отделка цокольного этажа в соответствии с вашим стилем и стилем жизни создает дополнительное жилое пространство (замечательно в небольшом доме) и увеличивает стоимость вашего дома.Мы работаем над несколькими подвалами здесь, в Obelisk Home, и мы придумали несколько советов для тех из вас, кто переосмысливает функцию своего подвала.

Наш проект реконструкции подвала Джареда II

Разделите функции

В большинстве подвалов имеется избыток неиспользуемого пространства, поэтому важно разделить функцию подвала на зоны деятельности. В нашем недавно завершенном проекте Jared II мы создали четыре разные зоны — ТВ-лаунж, мокрый бар, обеденную зону и место для игр.Мы предлагаем провести мозговой штурм, что нужно вашей семье, а затем наметить эти идеи на плане этажа.

Держите свет

Подвалы

не совсем известны своим естественным освещением, знаете ли, из-за всего подземного. Чтобы ваш подвал не казался темной и холодной пещерой, делайте стены и материалы светлыми! Благодаря этому потолки будут казаться выше, а комнаты – больше.

Продолжение непринужденной элегантности верхнего этажа в подвале создает ощущение настоящей части дома.

Создать соединение

То, что подвал находится под вашим домом, не означает, что он должен казаться полностью отделенным. Продолжайте стиль и атмосферу в остальной части вашего дома в подвале. Этого можно добиться, сохранив одинаковую цветовую схему или одинаковые отделочные материалы. Вам не обязательно соответствовать верхнему этажу, но последовательное направление дизайна сделает подвал реальной частью дома, а не запоздалой мыслью.

Обновите игровой стол

Мы любим вечер семейных игр, но мы не фанаты карточных столов.Мы предлагаем выбрать отличный обеденный стол, который может служить местом для игр всей семьей и дополнительным местом для обеда!

Реконструкция подвала нашего проекта Джареда II включает в себя барную стойку.

Включает мокрый стержень

Клиенты очень часто хотят, чтобы в их подвалах был небольшой бар или мини-кухня, и мы понимаем, почему. Развлекательные возможности, дополнительное место для хранения и удобство — все это огромные преимущества. Часто неиспользуемый уголок вашего подвала может стать идеальным местом для переоборудования в мокрый бар.

Сделайте его доступным для всей семьи

То, что это подвал, не означает, что он должен стать «мужской пещерой». Мы любим пещеры великих людей и никогда бы не предложили стереть их с лица земли. Но идея пространства, которое может использовать вся семья, намного привлекательнее для нас. Держите декор и мебель долговечными, чтобы дизайн подвала прослужил вашей семье долгие годы.

Мы включили дополнительную сборку для шаффлборда в реконструкцию подвала этого клиента.

Подробнее о нашем проекте «Джаред II» здесь.

 

 

Можно ли построить подвал под существующим домом? – Модернизированный дом

Если вы хотите получить больше места для жизни или хранения вещей в своем доме, есть несколько вариантов, которые вам доступны. Вы можете строить вверх, вбок или вниз. Строительство дополнительного этажа на крыше дома или дополнительной комнаты сбоку, безусловно, может улучшить дом. Однако добавление подвала может быть одной из лучших вещей, которые вы можете сделать с домом, если вы сделаете это правильно.

Можно построить подвал под существующим домом, если поднять дом и выкопать землю под ним. Вам нужно установить новый фундамент, стены, изоляцию и дренаж. Домовладельцы должны нанять подрядчика, чтобы построить подвал под существующим домом, и это стоит в среднем 125 000 долларов.

Вам нужен подрядчик по достройке или реконструкции?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Является ли строительство подвала под существующим домом хорошей идеей?

Прежде чем приступить к проекту такого масштаба, всегда полезно спросить себя, стоит ли проект времени и денег, которые в него вложены.Для кого-то это того стоит, а для кого-то не очень. Все зависит от вашего видения и уникальных обстоятельств.

Аддоны всех видов имеют свои плюсы и минусы, и это также верно для дополнений в подвале. Пристройка к подвалу может быть довольно дорогостоящей, от 50 000 до 200 000 долларов в зависимости от размера и сложности проекта.

Строительство подвала под домом также сопряжено с изрядным риском, от которого некоторые могут отказаться.

Стоимость и стоимость имущества

Одной из основных причин, по которой многим, возможно, придется пересмотреть вопрос о строительстве подвала под существующим домом, является тот факт, что подвал вряд ли повысит стоимость недвижимости настолько, чтобы сбалансировать стоимость проекта.

Хотя это не является серьезной проблемой для тех, кто хочет остаться в собственности на очень долгое время, это становится проблемой для тех, кто хочет перепродать дом в будущем. Вопрос о том, насколько «стоит» пристройка подвала, часто сводится к тому, насколько новое жилое пространство положительно повлияет на жизнь человека.

Фундамент подвала

Чтобы обеспечить достаточную поддержку конструкции дома, обычно используется один из методов — подкрепление. Фундамент — это процесс, который позволяет строителям создавать ряд колонн в подвальном помещении, которые работают вместе, чтобы создать систему поддержки дома.

Чтобы подготовить площадку для фундамента, в земле под домом выкапывается ряд ям. Отверстия делаются настолько глубокими, насколько будет будущее основание.

Каждое отверстие подготовлено с помощью проволочной арматуры, которая обеспечивает поддержку и прочность устанавливаемых колонн.

Когда все подготовлено, колонны вставляются в отверстия непосредственно под несущими стенами строения. Затем в отверстия заливается бетон, чтобы закрепить «штифты» на месте.Когда дом должным образом закреплен и поддерживается, можно начинать копать.

Раскопки в подвале

Чтобы раскопать подвал, есть несколько вариантов. Хотя некоторые люди могут предпочесть выкапывать подвал вручную, мы не можем этого рекомендовать. Работа тяжелая, и вероятность наткнуться на большие камни и другие препятствия делает работу вручную чрезвычайно сложной.

Если места достаточно, иногда можно использовать экскаватор.Однако, как и в случае с любой крупной техникой, использование транспортного средства для уборки грязи требует много места и доступа, чтобы транспортное средство могло выполнять свою работу.

К сожалению, многие люди, которые хотят построить подвал под существующим домом, не живут в месте, где можно разместить крупногабаритное оборудование. В этом случае может быть достаточно использования ленточной конвейерной системы с копающими инструментами меньшего размера.

Видео: преобразование подвального помещения в подвал

Стены и фундамент

После того, как дом успешно укрепился на фундаменте, и после того, как вся лишняя грязь была удалена, необходимо залить стены и фундамент.

Стены должны быть такой же толщины или толще, чем стены (вверху), которые они будут поддерживать, а нижняя плита должна быть привязана к штифтам и стенам.

При заливке нового фундамента необходимо учитывать множество деталей. Сантехника, канализация и изоляция, и это лишь некоторые из них.

Гидроизоляция

Гидроизоляция – еще один важный этап строительства подвала. Этот шаг необходимо спланировать вместе со стенами и базовым слоем. Гидроизоляционная мембрана укладывается по внешнему слою стен и под пол.Есть несколько различных способов гидроизоляции подвала, но наиболее распространенным является водонепроницаемая пленка.

Дренаж

Дренаж – еще один важный фактор при строительстве готового подвала. Возможно, вы хотите разместить ванную комнату или стиральную машину в подвале. Или, возможно, вы просто хотите убедиться, что подвал никогда не затапливает.

Какой бы тип использования вы ни планировали для своего подвала, установка правильной дренажной системы имеет решающее значение. Наиболее распространенными вариантами дренажа подвала являются дренажные насосы, септики или прямое подключение к городской канализационной системе.На ваш выбор, скорее всего, повлияет расположение дома.

Изоляция

Как и в случае гидроизоляции и дренажа, изоляция является еще одним важным этапом в этом процессе. Внутренняя сторона бетонных стен часто изолируется тонким слоем изоляции. Потолок, однако, является местом, где находится основная концентрация.

Когда подвал будет почти готов, перед установкой гипсокартона следует утеплить весь потолок. Это позволит не только регулировать температуру в доме, но и обеспечит звукопоглощающий эффект.

Связанные вопросы

Можете ли вы вырыть подполье, чтобы сделать подвал?

Да, можно выкопать подвал, чтобы сделать подвал. Однако есть несколько причин, по которым вы можете отказаться от участия в проекте. Первый из которых касается стоимости имущества и стоимости рытья подвала. Проект, вероятно, будет стоить значительно больше, чем повышение цен на дом после завершения строительства нового подвала.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это сложность проекта.Чтобы сделать подвал под существующим домом, вам придется поднять дом и залить новые стены фундамента, что является процессом, который должен выполняться очень тщательно.

Вам нужен подрядчик по достройке или реконструкции?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.