Отопление цокольного этажа в частном доме: Отопление цокольного этажа и подвала в частном доме, оборудование

Отопление цокольного этажа и подвала в частном доме, оборудование

Масса людей считают отопление цокольного этажа расточительством, но, по сути, оно является самой настоящей необходимостью. Наиболее уязвимым местом во всем доме является именно цоколь, требуя к себе повышенного внимания, чтобы под воздействием влаги не разрушиться и выполнять свои целевые предназначения. Из-за того, что цокольный этаж большей своей частью погружен под землю, он постоянно находится под воздействием множества отрицательных факторов. Одним из условий для нормальной жизнедеятельности данного помещения и считается его отопление.

Перед тем, как начинать проводить отопительные коммуникации к цокольному этажу, рекомендуется оценить его состояние и определиться, есть ли необходимость и целесообразность в отоплении. Если соблюдены все технологии строительства цокольного этажа, правильно выполнены утепление и гидроизоляция, то остается только лишь правильно выбрать оборудование под отопление цокольного этажа, его установка и прокладка разводки.

В том случае, если здание строилось ранее, необходимо:

• оценить состояние фундамента;
• осмотреть стены;
• измерить температуру в цокольном помещении в зимний период;
• определить уровень влажности воздуха при различных погодных условиях;
• выявить все имеющиеся разрушения и трещины;
• исследовать состояние пола.

Отопление жилого цокольного этажа

Процедура отопления жилого этажа имеет свои тонкости и нюансы. Перед обустройством отопления рекомендуется принять необходимые меры, которые не дадут теплу выходить сквозь стены. Для этого выполняется теплоизоляция и гидроизоляция наружной части стен. Чтобы осуществить данные цели, нужно полностью откопать фундамент.

Если нет возможности выполнить наружные гидро- и теплоизоляционные работы, допускается изолирование цокольного помещения изнутри. Минусом данного варианта является то, что в зимний период стены будут полностью промерзать, что приведет к сокращению эксплуатационного срока целой постройки. Возможен и такой вариант, что повышенное отопление жилого цокольного этажа будет намного выгоднее, чем затраты на материалы теплоизоляции и выполнение наружных изоляционных работ.

Сам отопительный прибор должен находиться в цокольном помещении. Но это может быть осуществимо лишь в том случае, если высота потолков не ниже трех метров, и предусмотрена специальная система вентиляции. Более выгодным вариантом может стать отдельное электрическое отопление цокольного этажа деревянного дома. Это обуславливается тем, что нет необходимости прокладывать трубопровод, такой вид отопления не боится периодичности работы. Оценивая экономичность всех существующих видов отопления, стоит отдать предпочтение наиболее выгодному варианту именно для вашего индивидуального случая.

что это такое? Как построить в частном доме, плюсы и минусы в многоквартирном доме, фото интерьера ⭐ Бизнес-портал fdlx.com

Цоколь или цокольный этаж – это жилая или нежилая область, которая располагается на уровне фундамента незначительно ниже уровня земли (фактически подземный этаж). В Украине, в таких городах как Киев, Харьков, Одесса, Львов, цены на недвижимость довольно высоки, поэтому дополнительная жилая площадь никогда не будет лишней.

Здесь будут даны ответы на следующие вопросы:

1. как построить цокольный этаж,
2. плюсы и минусы цокольного этажа,
3. цокольный этаж в многоквартирном и частном доме,
4. чем отличается цокольный этаж от подвала.

Цокольный этаж может быть не только подсобным помещением, но и превратиться в жилой фонд. Этот тип недвижимости можно считать чем-то средним между надземным основным этажом и подвалом.

Если рассматривать стандартный проект объектов (частного или многоквартирного дома), в нем редко можно встретить цокольный этаж. Обычно его строят после дополнительных договоренностей с архитекторами и строителями. Команда исполнителей может реализовать строительство и планировку по согласованию с заказчиком.

Как построить

Изначально следует внимательно и без спешки выбрать объект. Следующим этапом следует выбор материала для строительства. На этом этапе следует проконсультироваться с архитектором, чтобы не совершить на начальном этапе ошибок. Насколько быстро будет продвигаться стройка, напрямую зависит от выбора материала. Например, строительство дома из кирпича будет дольше, чем из других материалов. Сам фундамент может быть тоже нескольких видов. Большое внимание стоит уделить вопросам вентиляции и отопления. В цокольном этаже недостает воздуха, и поэтому хорошая и правильная вентиляция там необходима. Такая же важная задача стоит по поводу планировки отопления. Также очень много зависит от грунта, на котором производится стройка. Это могут определить и охарактеризовать лишь опытные специалисты. Они начинают выполнять строительные работы, учитывая все особенности земли и местности.

При желании сделать цокольный этаж жилым, стоит обязательно делать качественную гидроизоляцию.

Преимущества цокольного этажа

Очевидно, выгодным главным плюсом цокольного этажа является увеличение дополнительных жилых метров. И это происходит без видимого увеличения части дома. На цокольных этажах располагают как технические помещения так и жилые. Еще одно видимое достоинство цокольного этажа – его постройка возможна на разных поверхностях и даже на склонах. Он делает жилую недвижимость более интересной и разнообразной. Случается так, что цокольный этаж даже больше по площади, чем первые этажи. В таких ситуациях перекрытие цокольного потолка становится рабочей поверхностью, и на ней располагаются различные террасы или балконы.

Чаще всего на цокольном этаже размещают различные зоны отдыха или же рабочие офисы. Правильно спроектированная вентиляция и гидроизоляция выполняет важнейшую роль для работы или отдыха в этом помещении. Если разместить в цоколе камин, то это только придаст шик и шарм помещению. Достаточно просто на цокольном этаже сделать уютную жилую зону. Дневного света там достаточно и не стоит переживать за необходимость дневного света.

Некоторые люди используют этот этаж в качестве гаража, что тоже довольно удобно.

Самое главное – изначально определиться с тем, что именно хочется видеть на цокольном этаже. После подбора строителей, можно выполнить любые пожелания. На сегодняшний день стало достаточно популярным увеличивать жилплощадь именно посредством цокольного этажа.

Читайте также: Что такое смарт-квартира? Стоимость, квадратура, планировка, дизайн в фотографиях

Цоколь в частном доме: плюсы размещения

В частных домах на цокольном этаже обычно размещают такие объекты:

• Жилая гостиная,
• Кухня,
• Спортзал с тренажерами,
• Отопительное оборудование,
• Кладовка,
• Гараж,
• Сауна с бассейном,
• Гараж.

Если речь идет о жилых вариантах цоколя в частном доме, на 1-ом этаже пропадет надобность в утеплении пола. Но при этом не нужно забывать о дополнительных затратах по обустройству этого помещения.

Цокольный этаж в многоквартирном жилом доме

В многоквартирных многоэтажных домах также можно встретить цокольный этаж. Купить квартиру здесь можно за меньшую стоимость. Как известно, застройщики дают скидки на первый и последний этаж. В цоколе может квартира обойтись еще дешевле. Планировка здесь не будет сильно отличаться от надземных квартир на первом этаже и выше.

Особенности и минусы цоколя в многоквартирном доме

• Ощущаются сырость и холод
• Могут возникнуть сложности с официальной пропиской
• Дневной свет отсутствует или поступает в ограниченном количестве
• Безопасность ниже, чем на надземных этажах
• Невосприятие на психологическом уровне
• Если рядом оживленная улица или проспект, шум может мешать, отвлекать

Подвал и цокольный этаж: чем отличается

Как понять, чем отличаются? Это сделать довольно просто. Цоколь и подвальное помещение отличаются степенью углубления под землю. Подвал расположен под землей или полностью, или более чем на 50%. Подвалы используют в роли технических помещений или складов. На цокольном этаже уставлены полноценные окна, в подвале же их может не быть вовсе.

Ниже представлен интерьер цокольного этажа в фото

Рейтинг популярных товаров наших читателей

Загрузка…

Новость (статью) «Цокольный этаж: что это такое? Как построить в частном доме, плюсы и минусы в многоквартирном доме, фото интерьера» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Дата публикации:

2021-07-01 12:00:39, последнее обновление страницы: 06.07.2021 18:11:31

что это такое в частном и другом доме? Они подземные или надземные? Плюсы и минусы, высота

Строительные сооружения состоят из множества элементов, известных узкому кругу профильных специалистов. Довольно часто люди, не имеющие архитектурного образования, затрудняются в определении цокольных этажей, относя этот элемент к подвальному помещению. Обе эти конструкции имеют похожее предназначение, но с архитектурной и строительной точки зрения цокольный этаж и подвал – разные категории помещений, отличающиеся не только по обустройству, но и по принципам постройки.

Что это такое?

Цокольный этаж является помещением здания, этаж которого располагается выше уровня земли хотя бы наполовину. В то время как подвал – это подземный этаж и его помещение находится ниже уровня земли. В некоторых домах надземное расположение жилого пространства может иметь, помимо своей площади, еще и дополнительный цокольный этаж, который также можно использовать в качестве жилого или подсобного помещения в виде кухни, мастерской, игровой. А в домах старой застройки в цокольных этажах располагаются жилые квартиры.

Нередко можно услышать, как вместо «цокольный этаж» люди говорят «цоколь» или «живет в цоколе». Понятие цоколя совершенно не имеет отношения к цокольному этажу. Цоколь является архитектурным элементом постройки и выглядит как небольшой выступ основного массива здания относительно фундамента, а значит, выражение «жить в цоколе» в корне неверное.

Чтобы понять, что такое цокольный этаж, в СНИП имеется определение, согласно которому так называется помещение, где уровень пола расположен ниже уровня земли меньше или наполовину высоты. Цокольные этажи можно встретить и в современной многоквартирной постройке, но в этом случае помещение такого типа не считается жилым и его используют для офисов, магазинов, парикмахерских и так далее.

Небольшое расстояние от уровня земли дает возможность разместить окна и пользоваться дневным светом, а толщина стен, уходящих под землю, обладает хорошей теплоизоляцией, поэтому больших затрат на отопление такой этаж не потребует. В цокольных этажах намного тише, чем в надземных, так как посторонний уличный шум туда мало проникает, даже при одинаковой степени звукоизоляции. Поэтому в таких помещениях в частных домах нередко организуют спальную комнату, домашнюю библиотеку или оборудуют рабочий кабинет.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

• гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
• домашний кинотеатр и караоке;
• комнату для спортивных занятий;
• помещение для приготовления пищи;
• плавательный бассейн, сауну;
• ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

• собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
• этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

• может ощущаться холод и сырость;
• в помещение проникает мало дневного света;
• повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
• такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Чем отличается от подвала?

Человеку, не искушенному архитектурными нюансами, бывает на практике сложно отличить подвальный этаж от цокольного, хотя разница между ними существует. Конструктивные особенности подвала и полуподвального этажа имеют и сходства. Чтобы выяснить особенности таких помещений, подробно рассмотрим их с точки зрения архитектурного проектирования.

В чем заключаются сходства подвала и полуподвального этажа:

• оба вида имеют общую конструктивную особенность – заглубление в толщу грунта;
• чтобы попасть в помещения, потребуется спуститься по лестнице;
• всегда присутствует определенная температурная прохлада, а иногда и ощущение влажности;
• для обустройства в обязательном порядке требуется наличие принудительной вентиляционной системы;
• роль несущих стен выполняют элементы фундамента;
• для использования помещений по назначению требуется установка дополнительной осветительной системы.

Помимо сходства, у подвального и полуподвального помещения имеются и отличия:

• высота потолков у полуподвальной комнаты выше;
• в подвале оконные проемы меньше по размерам;
• назначение у помещений различное – подвалы применяют для хранения вещей, а цокольные этажи обустраивают как дополнительную полезную бытовую или коммерческую площадь;
• отделка помещения в цокольном этаже необходима как элемент благоустройства, а в подвале ее делают по минимуму;
• в цокольном этаже отопительная и энергоресурсная системы выполнены по максимуму, тогда как подвальное помещение оборудовано минимально.

Зная сходства и отличия подвального и полуподвального видов помещения, перепутать их становится довольно сложно, так как несмотря на некоторые сходства, различия имеются не только по конструктивному исполнению и обустройству, но и по назначению к использованию. Самым простым критерием определения у таких помещений является их заглубление в грунт – у подвала линия потолка находится вровень с линией грунта, а у цокольного этажа уровень потолка поднимается наполовину или на 1/3 высоты комнаты над землей.

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Особенности отделки и обустройства

В частном доме нулевой этаж может быть использован под любые нужды, в том числе здесь возможно и проживание. В зависимости от предназначения, для помещения выбирается и способ отделки, а также проводятся и необходимые коммуникации. В цокольном помещении допускается размещение погреба, здесь можно обустроить санузел, куда будет подведена канализация, нередко этот этаж используют под бассейн, а также здесь может быть расположена газовая котельная.

Для обустройства нулевого этажа и его отделки потребуются различные строительные и отделочные материалы и оборудование.

Материалы

На этапе строительства капитальные стены и перекрытия делают из блоков, предназначенных для фундамента, или выполняют заливку монолита из бетона. Выбор строительных материалов напрямую зависит от климатических условий региона и особенностей почвенного грунта.

От того, какой материал использован при строительстве, цокольный этаж подразделяется на следующие виды.

• Кирпичный – такое строение выполняется с применением разнообразных марок кирпича, который является традиционным и распространенным видом стройматериалов. Наиболее распространен красный кирпич и белый силикатный, который обладает стойкостью к впитыванию влаги и воздействию внешних неблагоприятных факторов окружающей среды.

• Бетонный монолит – получается путем заливки бетона в разборную арматурную конструкцию опалубки. В таком материале нет швов, поэтому он считается самым прочным и надежным. Бетон армируется специальной металлической сеткой из проволоки диаметром 6 мм с размером ячеек 150х150 мм, кроме того, армирование выполняется и стальными прутьями толщиной до 12 см. При заливке бетона нижнюю часть опалубки закрывают досками и покрывают антисептическим составом. Для бетонирования используется марка бетона М400.

• Каменный – выполняется из камней горных пород, уложенных плотно, с минимальными зазорами, и стянутых специальной стяжкой. Такое сооружение обладает высокой прочностью, но при обустройстве помещения потребуется выполнять дополнительную тепло- и гидроизоляцию.

• Блочный – цокольный этаж строят и из железобетонных блоков, размещенных на заранее подготовленной подушке из бетона. Такие блоки обладают высокой прочностью и долговечностью. Чаще всего их используют для постройки высотных многоквартирных домов, где на капитальные стены приходится значительная несущая нагрузка. Если сравнивать блоки с обычным кирпичом, то процесс строительства в блочном варианте значительно ускоряется и упрощается. Для обустройства постройки после этапа монтажа блоки необходимо утеплять и проводить комплекс гидроизоляционных мер, так как у них имеется свойство впитывать в себя влагу.

По отзывам профессиональных строителей, наибольшими достоинствами и положительными эксплуатационными свойствами обладает кирпич, поэтому в частных строениях нередко используют этот материал для возведения цокольного этажа.

Кирпич – это дорогостоящий материал, но он обладает устойчивостью к природным воздействиям и имеет длительный срок службы.

Вентиляция

Для обустройства нулевого этажа важное значение имеет вытяжка. Обеспечение вентиляционный системы необходимо по той причине, что цокольное помещение не имеет окон вовсе или их площадь довольно мала. Устройство вентиляции выполняется за счет сооружения так называемых продухов, которые входят в конструкцию здания.

В некоторых случаях возникает необходимость установки принудительной вентиляции, которая осуществляется при помощи специального оборудования. Такие системы не только обеспечивают циркуляцию воздушных потоков, но и обладают возможностью осушения воздуха, что в значительной мере позволяет устранить влажность и появление конденсата на стенах помещения.

Гидроизоляция

Вопрос гидроизоляции также является задачей первостепенной важности для полуподвальных помещений. Для отвода влаги конструктив проекта в обязательном порядке содержит дренажную систему, предназначенную для отвода грунтовых вод. Если уровень таких вод достаточно высокий, то на этапе формирования котлована по его периметру обустраивается водоотвод, который способен откачивать воду. В других случаях в качестве водоотвода организуется так называемое строительное понижение.

Гидроизоляционные работы выполняются и после возведения стен постройки. Для этой цели применяются различные современные материалы, которые создают гидрозащиту как снаружи здания, так и внутри него. Стены дома чаще всего обрабатываются полимерно-битумной массой, которая не только выполняет функцию гидроизоляции, но и служит клеевой основой для закрепления рулонного гидроизоляционного материала. На этапе гидроизоляции экономить не следует, так как это может привести к сырости в доме, а также ускорению износа его капитальных элементов и конструкций.

Оформление интерьера

В качестве отделочных материалов для цокольного этажа используют:

• гипсокартон;
• штукатурку;
• обои;
• отделочный искусственный камень;
• декоративные панели.

Отделка должна быть такой, чтобы на ней не мог образовываться грибок или плесень. Для обустройства бассейна или сауны целесообразно применение кафельной плитки, ее же можно использовать и для отделки кухни. Потолочную поверхность облагораживают подвесными панелями или обустраивают натяжные потолки, которые помогают скрыть электропроводку.

Обычно цокольные помещения страдают недостатком освещения, поэтому здесь уместными будут точечные светильники, а также встроенная подсветка, расположенная по периметру. Чтобы недостаток дневного света не воздействовал отрицательным образом на психику человека, для отделки полуподвальной комнаты используются материалы светлых оттенков, а дизайн выбирают в традициях минимализма, применяя мебель трансформерного типа. Ощущение пространства создадут и зеркала, развешанные на стенах, а также сочетание строгих геометрических пропорций вертикального и горизонтального направления.

Отделка и обустройство полуподвала зависит от того, для какой цели будет использовано это помещение.

В частных домах цокольный этаж применяется для:

• спортивного зала – устанавливают тренажеры, спортинвентарь, на стены вешают зеркала;

• игрового помещения – можно разместить бильярдный либо теннисный стол;

• погреб для хранения вина – устанавливают стеллажи для коллекции вин, размещают стол, стулья, шкафы для посуды, стены украшают картинами;

• кухня – удачное решение для выбора места приготовления пищи, здесь размещают кухонный гарнитур, плиту, холодильник, полки с посудой, разделочный стол;

• домашний кинотеатр – ставят большой диван, кресла, на стене закрепляется экран, подключается теле- и аудиоаппаратура;

• детская игровая – организуется миниатюрная спортивная площадка, турник, волейбольная корзина, размещаются стеллажи с игрушками, детскими книжками, ставят детскую мебель, подключают телеоборудование;

• библиотека и рабочий кабинет – оснащается шкафами и полками с литературой, размещается удобный для работы стол, кресло, подключается компьютерная техника, продумывается верхний и нижний уровень освещения.

В цокольном этаже можно разместить что угодно, в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме. В некоторых случаях на нулевом уровне делают гараж или мастерскую, творческие люди могут организовать себе художественную студию для работы, музыканты могут оборудовать помещение для репетиций. Известны случаи, когда в цокольном помещении люди круглый год выращивали грибы, тюльпаны, зелень.

О том, чем отличается цокольный этаж от подвала, смотрите в следующем видео.

тонкости проектирования и создания подвального помещения

Строительство цокольного этажа – отличное решение при ограниченности в доступном под застройку пространстве, позволяет обустроить фундамент с подвалом, гаражом и техническими помещениями.

Цокольный этаж — первый этаж в здании, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

Цокольный этаж служит одновременно и фундаментом для дома, по назначению помещения в нём могут быть как жилыми, так и подсобными.

Сложность устройства цокольного этажа связана с выполнением работ ниже уровня поверхности земли, где необходимо учитывать прочностные характеристики конструкции, характер окружающей почвы и обеспечение защиты от влаги (гидроизоляция) и промерзания (теплоизоляция).

Конструктивные требования к цокольному этажу

Цокольный этаж в частном доме (как и фундамент) устраивается с обязательным расчетом конструктором-проектировщиком несущей конструкции сооружения, с учётом габаритов и этажности здания, материалов, из которых планируется строительство дома и нагрузок на конструкцию от воздействия снега, ветра, сейсмики и прочего.

Габариты здания задаются заказчиком и ограничиваются величиной санитарно-защитных зон до границы соседнего участка, коммуникаций и проездов («Градостроительный кодекс Российской Федерации». Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства). Также обязательны к исполнению требование пожарной безопасности (Федеральный закон «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При определении количества этажей, цокольный этаж считывается подземным, если верхнее перекрытие этажа возвышается над поверхностью земли менее, чем на 200 сантиметров. Если высота перекрытия выше, этот этаж считается надземным и входит в этажи здания.

Площадь цокольного этажа соответствует площади застройки и верхних этажей дома. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в подвальный или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.

Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу). Для обеспечения требований освещенности устраивают приямки с оконными проёмами.

Когда площадь подвального этажа превышает площадь верхних этажей, перекрытие устраивается так «эксплуатируемая кровля», на которой может быть размещена терраса. В случае, если терраса делается открытой, нужно выполнить надежную гидро- и теплоизоляцию перекрытия цокольного этажа (материалы должны быть паропроницаемыми, если в цокольном этаже температура воздуха выше плюс 5°С или они отапливаемые). Цокольный этаж всегда выполняется из каменных материалов и решение всегда принимается после расчетов проектировщика.

Для строительства здания и особенно для устройства его подземной и цокольной части особенно важное значение имеют характеристики грунта (прочность, влажность и т.д.) и гидрогеология участка.

Этапы модернизации цокольного этажа

Если вы решились на полную перепланировку подвала, будьте готовы к проведению ряда мероприятий. Длительное нахождение людей в полуподземном помещении требует создания комфортных условий, для чего необходимо провести следующие инженерные системы:

— вентиляцию. Находясь практически под землей, цоколь лишен возможности для естественной вентиляции. Поэтому следует создать принудительную систему воздухообмена с мощной вытяжной конструкцией;

— отопление. Наступление холодов особо остро ощущается на нулевом этаже. Дабы обеспечить комфортный для тела температурный режим (не ниже 20 градусов по Цельсию), в интерьер подвала дома рекомендуется провести отопление. Не лишней будет установка системы теплых полов. Чтобы сэкономить на обогреве, стены можно отделать теплоизоляционным материалом. Теплоизоляция препятствует потере тепла и повышает энергоэффективность помещения;

— водопровод. Проведение системы водоснабжения понадобится в том случае, если в цоколе будет размещаться санузел или бассейн. В иных случаях можно обойтись и без нее. Сверх того, водопровод понадобится подключить к канализации, которая зачастую находится выше цокольного этажа. Обеспечить нормальное функционирование канализации помогают специальные насосы, затягивающие воду вверх.

— электрические сети. Ввиду отсутствия дневного света (или его частичного проникновения через небольшие окошки под потолком), в помещении необходимо организовать систему искусственного освещения. Кроме всего, электропроводка понадобится для подключения бытовых и электронных приборов;

— иные сети. Для обустройства кинозала, игорной зоны или рабочего уголка в подвал следует провести телевизионный и интернет кабели.

Учёт типов почв и их характеристик

При планировке цокольного этажа здания важное значение имеют прочностные и влажностные характеристики грунта, а также гидрогеология участка.

Скальные грунты.

Самые надежные и прочные грунты и лучшее основание под фундамент. Это плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем слабых грунтов и растительного слоя земли. Такие грунты — гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник. Они не деформируются под нагрузками, не размягчяются от воздействия воды и не разрушаются от действия морозов зимой.

Полускальные грунты.

Это те же горные породы, но раздробленные, с большим числом трещин. Они под нагрузкой не сжимаются, в воде не размокают, но во влажном состоянии способны промерзать. Надежное основание под фундамент, но при строительстве дома фундамент лучше заглубить в грунт на 0.5 м независимо от промерзания грунта.

Песчаные грунты.

Сыпучие пески водопроницаемы, размываются проточной водой, во влажном состоянии промерзают. Под нагрузкой хорошо уплотняются, надежное основание под фундамент. Глубина заложения фундамента (обычно 0.4-0.7 м) зависит от плотности песчаного грунта – чем меньше плотность, тем глубже располагается фундамент.

Глинистые грунты.

Состоят из глины почти без примеси песка. Сжимаются под нагрузкой, размываются проточной водой, при увлажнении часто сильно набухают, но уплотняются мало, при замерзании вспучиваются.

Суглинки.

Грунт состоит из глины со значительной (до 90%) примесью песка. Наиболее распространенный тип грунтов. Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания.

Торфяники.

Сильно увлажненные грунты, состоящие в значительной степени из растительных остатков. Под нагрузкой сильно уплотняются, при замерзании увеличиваются в объеме. Фундаменты на торфяниках закладываются лишь после специальной подготовки.

Устройство цокольного этажа

Цокольный этаж является продолжением основания дома, т.е. фундамента. Именно поэтому при его строительстве используют тот же материал, что и применялся для возведения базиса. В некоторых случаях берется для монтажа материал, из которого сделаны стены дома. Вообще, чаще всего используются для возведения цоколя: цельный монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки. Какой вариант бы вы ни выбрали, важно правильно сделать расчет цокольного этажа. Особенно это касается определения необходимой толщины стен конструкции.

В качестве пола обычно используется бетонная плита или стяжка. Возможен вариант сооружения основы из железобетонных плит в готовом виде. Пол может быть облицован древесиной. В некоторых случаях цоколь выступает над землей достаточно на большую высоту. Тогда в верхней части этого этажа, а именно на восточной, западной или южной стене можно сделать даже окна и двери. На северной стороне оконные и дверные проемы делать не следует, так как это может привести к тому, что там будет накапливаться много снега, вследствие чего деформируются рамы окон.

Стены цокольного этажа обязательно нужно гидроизолировать. Часть конструкции, которая находится под землей лучше всего покрыть гидроизоляцией как снаружи, так и изнутри. Это необходимо для того, чтобы повысить надежность. Надземную часть можно гидроизолировать только с наружной стороны.

Проектирование цокольного этажа.

Предварительная подготовка проектирования цокольного этажа заключается не только в подборе материала стен и полов, размеров и характеристик помещений, но и учете влияния окружающей среды места застройки на конструкцию цокольного этажа, а особенно той его части, которая находится ниже уровня земли. Проектировщик изучает и учитывает при проектировании данные о рельефе земельного участка, качестве грунта, глубине промерзания и наличии грунтовых вод.

С владельцем будущего дома уточняют количество и назначение помещений, предполагаемые виды отопления, водоснабжения, энергопитания и канализации. Основываясь на полученных данных, разрабатывается проект, в котором указывает порядок выполнения работ согласно строительной технологии.

Разработка подробного и качественного проекта цокольного этажа частного дома поможет избежать непредвиденных финансовых затрат как в период активного строительства, так и во время эксплуатации.

Например: отсутствие гидроизоляции подземной части цокольного этажа приведет к заполнению помещений водой во время сильных осадков или таянии снега, что приводит не только к порче имущества, но и к намоканию и разрушению материалов стен цокольного этажа (бетон или кирпич), и в итоге отказу от использования цокольного этажа по его назначению. Ремонтные работы по последующему восстановлению гидроизоляции, осушению стен и полов цокольного этажа стоят в десятки раз дороже, если бы выполнили самую дорогую систему дренажа и гидроизоляции.

Для чего нужен цоколь?

Цокольный этаж это специальное сооружение, располагающееся ниже уровня земли. Как правило, оно используется в качества подвала, однако при применении в процессе возведения высококачественных материалов и оптимального обустройства, получаются помещения, которые могут предназначаться для совершенно любых целей.

В соответствии со строительными нормами цокольный этаж в высоту не может быть ниже 2,5 м, причем сооружение данного помещения обеспечивает уменьшение теплопотерь через пол в жилых помещениях в доме.

Строительство цокольного этажа

Первым делом проводят земельные работы по рытью котлована под цокольный этаж и укреплению его стенок.

Далее приступают к строительству пола и стен цокольного этажа (он же – фундамент здания):

1. Устройство монолитной плиты. По периметру площади всего строения устанавливается опалубка, изготовляется каркас из арматурной стали и укладывается готовая бетонная смесь с применением поверхностных вибраторов. Под основание плиты фундамента обязательно устраивается сплошная гидроизоляция! Перед этими работами или сразу после их выполнения необходимо устроить дренажную систему вокруг дома.
2. Через 3-7 суток и набора необходимой прочности монолитной плиты, приступают к возведению стен подвала. Стены можно выполнить из монолитного бетона, бетонных блоков или кирпича (обожженного). Для возведения наружных стен подвала не рекомендуется применять пористые материалы (блоки из ячеистого бетона), силикатный и прессованный кирпич. В процессе возведения стен подвала устраиваются необходимые проемы: окна и двери, технологические – для проходов коммуникаций (канализации, водопровода, электроснабжения).
3. После набора прочности и высыхания бетона или раствора приступают к наружной гидроизоляции стен. Качественная гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения грунтовой влаги в конструкции и помещения цокольного этажа. Материалы для гидроизоляции – рулонные материалы и мастики (битумные и полимерные).
4. Также рекомендуется выполнить наружную теплоизоляцию (толщина материала определяется теплотехническим расчетом) минимально на глубину промерзания грунта. Для существенной экономии на отоплении – лучше устроить теплоизоляцию на всю высоту стен цокольного этажа. Материалы для теплоизоляции – каменная вата или полистирол (в подземной части лучше экструзионный).
5. Перед засыпкой пазух котлована песком (или грунтом) необходимо защитить гидро- и теплоизоляцию специальными профилированными мембранами для защиты гидроизоляционного слоя и организация пристенного дренажа.
6. Засыпку пазух между стенами цокольного этажа и котлована лучше выполнять песком, смешанным со щебнем, который отделяется от грунта геотекстильными материалами. Песок со щебнем укладывается послойным уплотнением, которое предотвратит просадку грунта после устройства отмостки и не разрушит её.
7. Работы по бетонированию или кладке выполняются в сухую и прохладную погоду. Для упрочнения бетона и предотвращения растрескивания необходимо выполнить армирование бетонной плиты, работы по армированию металлической сеткой рекомендуется дополнить введением в бетонную смесь полипропиленового волокна CEMMIX Fibra (ссылка на описание) из расчета 6 пакетов по 150 грамм на 1 м³ бетона.

Правильная разметка цокольного этажа

Для начала потребуется разметка цокольного этажа, который будет располагаться над подвалом или иметь собственную плиту в виде основания.

Все подсобные помещения можно «спрятать» в цокольный этаж.

Разметка цокольного этажа подразумевает следующий состав действий:

1. Подготовка плана цокольного этажа со спецификацией всех помещений, что в нем будут находиться. Особое внимание на котельную и требования к размещению котельной в цокольном этаже жилого дома.
2. Расчеты по несущей способности основания и стен цокольного этажа, которым придется нести нагрузки от стен и конструкций здания наверху. Иногда нелишне заложить 10-20 процентов запаса надежности, если нет окончательной уверенности в квалификации рабочих из южных республик или в материале, закупаемом на местном рынке.
3. Разметка цокольного этажа на местности – на площади застройки или на существующем фундаменте под строение. Стоит вам сразу сказать, что совместить на местности бумажный план и реальную разметку – под силу либо внимательному и аккуратному застройщику либо опытному бригадиру строителей. Доверять разметку цоколя какому-нибудь малообразованному таджику или узбеку, приехавшему только вчера из своего аула или кишлака, не стоит. Потом будете за голову хвататься.
4. Вынос контуров несущих стен и перегородок в натуру – на этом разметка цокольного этажа считается завершенной. Далее можно приступать собственно к работам по возведению.

Несколько возможных вариантов исполнения цоколя дают определенную свободу в выборе строительных материалов и технологии возведения стен.

Использование добавок для бетона при строителстве цокольного этажа

Для удобства укладки, повышения характеристик бетона и придания ему свойств, необходимых для эксплуатации на улице рекомендуется применение добавок CEMMIX:

Универсальный суперпластификатор CEMMIX CemPlast.

Суперпластификатор обеспечит смеси повышенную подвижность, облегчит укладку и дальнейшую обработку бетона.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemPlast

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	2,3	3
	85л	20	67	106	12	0,2	0,25
М200	1 куб	280	730	1250	160	2,8	3,5
	85л	24	62	106	14	0,25	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	3,2	4
	85л	27	59	105	15	0,3	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	3,8	5
	85л	32	52	105	16	0,3	0,4

Комплексная добавка для фундамента CEMMIX CemBase.

Действуя, как пластификатор и гидрофобизатор обеспечит смеси не только подвижность и легкость в обработке и укладке, но и повышение итоговой прочности и влагонепроницаемости. Также с ней возможно выполнять бетонные работы без вибрации.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemBase

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Гидрофобизирующая добавка для бетона CemAqua.

Добавка предназначена для придания водоотталкивающих, морозостойких свойств, защиты от влагонасыщения, пыли и загрязнений.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemAqua

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л.
						П3	П5
М150	1 куб	230	790	1250	140	1,2	2,3
	85л	20	67	106	12	0,1	0,2
М200	1 куб	280	730	1250	160	1,4	2,8
	85л	24	62	106	14	0,15	0,3
М250	1 куб	320	690	1240	175	1,6	3,2
	85л	27	59	105	15	0,15	0,3
М300	1 куб	375	610	1240	190	1,9	3,8
	85л	32	52	105	16	0,2	0,4

Ускоритель твердения CemFix.

При пониженных температурах (ниже плюс 10°С) рекомендуется применять CemFix, который обладает комбинированным ускоряющим и пластифицирующим действием. Он обеспечит равномерный набор бетоном прочности, без снижения скорости, расслоения и итогового снижения марочной прочности.

Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemFix

Марка бетона	Объем бетона	Цемент кг	Песок кг	Щебень кг	Вода кг	Добавка л
М150П3	1 куб	230	790	1250	140	2,3
	85л	20	67	106	12	0,2
М200П3	1 куб	280	730	1250	160	2,8
	85л	24	62	106	14	0,25
М250П3	1 куб	320	690	1240	175	3,2
	85л	27	59	105	15	0,3
М300П3	1 куб	375	610	1240	190	3,8
	85л	32	52	105	16	0,3

Как сделать цокольный этаж

Подготовительные работы и планирование

Цокольный этаж, выполненный из цельной бетонной плиты, имеет несколько несомненных преимуществ:

• В первую очередь, это высокая прочность.
• Кроме того, данную конструкцию можно построить довольно быстро.
• Такой цоколь имеет хорошую защиту от внешних факторов, например, от попадания влаги.
• На монолитном цокольном этаже можно устроить практически любые помещения.

Одно из важнейших требований при постройке – качественная гидроизоляция. Без этого плита, уложенная для пола, не будет иметь достаточное сцепление со стенами фундамента здания. Как уже было отмечено выше, согласно нормам высота цокольного этажа не может превышать 2,4 м. Для возведения цоколя обычно выкапывается котлован на нужную глубину.

Начинается обустройство цокольного этажа своими руками с определения толщины стен конструкции. Данный показатель зависит от местоположения дома, а точнее, грунта, на котором он стоит. Если почвогрунт под зданием надежный, то допускается, чтобы стены цоколя были такой же толщины, как и на прочих этажах постройки. В любых других случаях толщина стенок цоколя должна быть на 21-25 см больше, нежели толщина стен самого здания. Если дом построен из дерева, то цоколь можно возводить из бетонных блоков.

Далее составляем проект цокольного этажа. Уже на этом этапе нужно учитывать положение грунтовых вод. Это играет очень важную роль. Ведь котлован под цоколь нельзя будет выкопать глубже расположения грунтовых вод. Для определения нужной глубины принято проводить разведку грунта.

Сооружение котлована

Порядок проведения строительных работ:

1. Перед постройкой цоколя рекомендуется поднять грунт путем аккуратного насыпания земли вокруг дома. В результате получится поднятая площадка.
2. Если согласно разведке грунта было выявлено, что под домом имеется большой слой грунтовых вод, то в этом случае рекомендуется осушить участок и отвести влагу от фундамента.
3. Вполне возможно, что грунтовые воды под домом находятся не всегда, а только в некоторые сезоны. В таком случае базис можно защитить, используя укладку под определённым углом дренажной магистрали. Благодаря этому можно минимизировать воздействие на фундамент бокового давления, возникающего при промерзании почвы.
4. Когда глубина цокольного этажа вам будет известна, можно начинать подготавливать котлован. На данном этапе лучше всего установить водонапорную колонку. Дело в том, во время работы вам потребуется достаточно много воды.
5. Следует сразу подготовить место, и вырыть котлован посредством экскаватора. Так, например, для дома с габаритами 14×12 м потребуется котлован глубиной около 2 м. Во время работы экскаватором не забывайте, что со строительной площадки необходимо будет периодически отвозить грунт. Для этого понадобится как минимум две машины.
6. Если грунт вырывается рано весной, то на дне будет заметна скопившаяся вода. Поэтому в этом случае рекомендуется подождать, пока влага испарится или уйдет самостоятельно. Хотя, можно ускорить этот процесс, и откачать её насосом.
7. Так как техника копает котлован под определенным углом, яму придется ровнять вручную. В частности, надо будет выравнивать самостоятельно лопатой углы и дно котлована.
8. На дно вырытого котлована укладывается бетонная подушка. Чтобы это сделать, сначала делается разметка, и намечаются примерные размеры будущей конструкции.
9. В местах, где в будущем будут расположены несущие стены, следует вырыть траншеи. Причем в глубину они должны быть не менее 300 мм. Кроме того, их рекомендуется укрепить посредством досок.
10. Сверху подушку нужно засыпать щебнем, после чего положить арматуру из металлических прутьев, а затем залить бетоном. Далее нужно дать ей затвердеть в течение трех недель.
11. Далее нужно заняться гидроизоляцией цокольного этажа. Так, процесс возведения цокольного этажа имеет тесную связь с фундаментом. Поэтому вопрос гидроизоляции, как уже отмечалось выше, является одним из наиболее важных. В противном случае влага может проникнуть на цокольный этаж, отчего может пострадать не только он, но и остальная постройка. Халатность в этом вопросе может даже привести к обрушению всего дома.
12. По наружному периметру дома обычно делается отмостка из бетонной смеси. Это необходимо для защиты фундамента от воздействия воды.
13. Чтобы предотвратить разрушение базиса и стен цоколя, их следует облицевать специальным рулонным гидроизолятором, который заблаговременно разогревают и прикрепляют к материалу возводимой конструкции. Довольно часто для гидроизоляции используется гидроизол. Это недорогой, и в то же время довольно практичный материал, который сегодня можно встретить в продаже в любом магазине стройматериалов.
14. Для гидроизоляции изначально укладывается слой битумной мастики, после чего туда помещается гидроизол, а затем наносится еще один слой мастики.
15. Если сделать только гидроизоляцию с внутренней стороны помещения, то защита еще не будет достаточно надежной. Так, рекомендуется ещё гидроизолировать конструкцию с наружной стороны. С этой целью от стены делается отступ примерно в 0,5 м и на этом расстоянии выкапывается глубокая яма, которая заполняется слоем глины, щебенки, а также раствора бетона, в который дополнительно добавляется песок.

Обустройство фундамента

Далее можно приступать к постройке базиса. Если у вас достаточно средств, чтобы использовать готовые фундаментные блоки крупных габаритов, то это значительно сократит время проведения строительных работ. Если же вы не торопитесь со строительством, то базис можно сделать самостоятельно. К тому же это сэкономит ваши средства. Процесс возведения фундамента имеет сходства с обустройством бетонной подушки. Отличие заключается в том, что цельный ленточный базис обычно проходит не только периметру внешних стен, но также и под внутренними его перегородками.

Чтобы сделать фундамент, необходимо обустроить опалубку. Для неё нужно сделать из арматурных прутьев внутреннюю обвязку. Далее внутрь опалубки заливается бетонная смесь. Её допускается заливать слоями, но делать это так, чтобы между заливкой каждого слоя проходило не более суток, чтобы конструкция, в конце концов, получилась цельной.

Постройка цоколя

Начинать строительство цоколя можно только после окончательного высыхания и схватывания фундамента. Обычно для этого требуется около двух недель.

Если базис выполнен из фундаментных блоков крупных габаритов, то в этом случае и стены цоколя тоже разрешается возводить из этого же материала. Они фиксируются между собой посредством цементно-песчаного раствора. Для укладки готовых блоков потребуется спецтехника, а это, соответственно, увеличит стоимость строительных работ.

Стены верхней части цокольного этажа можно построить из силикатного кирпича. Для этого не нужна какая-то специальная техника. Кирпичная кладка предусматривает применение раствора цемента. Сами кирпичи необходимо выкладывать как можно ровнее, чтобы в будущем их было проще покрывать штукатуркой. В результате кладка должна получиться выше уровня земли примерно на 1 м. Поверх неё следует сделать опалубку и залить железобетонный пояс, благодаря которому вся конструкция в целом будет прочнее.

После возведения стен можно начинать обустраивать пол на первом этаже. Важно, чтобы он получился достаточно прочным и безопасным. Одним из самых надежных материалов для этого считаются готовые железобетонные плиты. В крайнем случае, перекрытие полностью можно сделать собственноручно. Делается это не так сложно, как может показаться. Для начала в помещении ставят железобетонные опоры. Их нужно расположить так, чтобы верхняя часть была на уровне первого этажа. Чтобы перекрытие не обрушилось, колонны желательно поставить с шагом в 2,5-3,5 м. Поверх колон и стен делается деревянная опалубка, а на ней выполняется обвязка из арматуры.

После этого готовится бетонный раствор, которым будет залита опалубка. Пока опалубка сохнет, её поверхность следует тщательно выравнивать и разглаживать строго по горизонтали. От качества проведения работ по выравниванию опалубки, зависит то, насколько просто будет обустроить пол на первом этаже.

Подземную часть конструкции можно засыпать грунтом, добытым при выкапывании котлована. Но если почвогрунт содержит твердые включения, из-за которых могут повредиться слои тепло- и гидроизоляции, то лучше всего засыпать эту часть крупным песком. Что касается отделки цокольного этажа, то эти работы проводятся по той же технологии, и теми же материалами, как и облицовка стен на других этажах здания. Но никто не запрещает использовать при проведении отделочных работ и другие материалы.

Гидроизоляция цокольного этажа снаружи при строительстве

Наружная гидроизоляция должна — это обязательная мера, которую нельзя игнорировать.

В нашей предыдущей статье мы рассказывали про утепление цоколя пенопластом. Сегодня мы поговорим про обязательную составляющую утепления, без которой невозможно добиться высоких результатов – это гидроизоляция цокольного этажа снаружи. В отдельных случаях допускается и внутренняя обработка поверхностей жидкой гидроизоляцией, но только в качестве дополнения к основному наружному защитному слою. Выделяют два метода работ: на вертикальных и горизонтальных поверхностях. При этом используют различные материалы, которые выпускаются в рулонах или в жидком виде. Чтобы эффект был стопроцентным гидроизоляция цоколя сопровождается сооружением дополнительных конструкций.

Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция

Гидроизоляция укладывается на вертикальные и горизонтальные поверхности. Вертикальная гидроизоляция цокольного этажа снаружи более действенна, чем изнутри. Она защищает фундамент и цоколь от попадания на них осадков, впитанной грунтом влаги и подземных вод, исключая капиллярный подсос влаги материалом, из которого построена основа здания. Также читают: «Особенности утепления фундамента частного дома«.

Вертикальная гидроизоляция цоколя своими руками должна сопровождаться утеплением остмостки и обустройством дренажа, если уровень подземных вод находится близко к поверхности.

Горизонтальная гидроизоляция цоколя выполняется для разграничения разных участков конструкции между собой, а также для исключения попадания влаги от земли. Она укладывается

• по верху фундамента или цоколя;
• в слое стяжки пола цокольного этажа;
• в землю по периметру дома.

Горизонтальная гидроизоляция цоколя в стяжке пола укладывается на первый слой выравнивающей стяжки, которая заливается на подготовленную поверхность. Для этого обустраивается песчаная подушка 20–30 см. Изоляцию нужно класть с напуском на стены около 10 см в несколько слоев. Затем ее заливают финишной стяжкой. Перед укладкой гидроизоляции пол дополнительно можно утеплить листами экструдированного пенополистирола.

При прокладке труб отопления в стяжке пола на коммуникации надеваются чехлы из вспененного полиэтилена. Они выступают в качестве защиты от механических воздействий, сокращают теплопотери и компенсируют тепловое расширение контура.

 

Здесь вы найдете самые распространенные причины замены труб системы отопления, методику работ и решение возможных трудностей в работе.

Рулонная гидроизоляция для цокольного этажа

Рулонная гидроизоляция может клеиться или наплавляться на рабочую поверхность.

Рассмотрим вариант, когда гидроизоляция цоколя своими руками проводится рулонными материалами. Они отличаются по методу монтажа:

• клеятся на стену — это обычный рубероид, стеклоизол, пергамин и прочее. Они крепятся посредством специального клея (сразу может быть нанесен на одну сторону материала) или мастики на битумной основе;
• наплавляются на поверхность, обработанную праймером – одна сторона материала покрыта составом, который после нагревания становится клейким;
• сплавляются между собой – так называемые мембраны, которые крепятся металлическими элементами с напылением из ПВХ.

Вертикальная гидроизоляция цоколя клеящими материалами не так популярна, как наплавливающимися. Мембраны для этих целей применяют крайне редко, в основном они используются на горизонтальных поверхностях. Монтаж оклеечных материалов выполняется в несколько слоев (2–4 слоя) с нахлестом в 10 см. Стыки каждого нового слоя не должны совпадать с предыдущим. Сейчас гидроизоляцию цокольного этажа при строительстве чаще всего выполняют рулонными материалами на битумной основе. От рубероида уже давным-давно все оказались в пользу современных, более качественных материалов.

В случае появления течи в коммуникациях из металла, сварка труб отопления просто необходима. Работы могут выполняться даже когда в контуре есть теплоноситель.

 

Здесь вы можете узнать все про современные трубы для отопления: характеристики, методы монтажа, сильные и слабые стороны.

Жидкая гидроизоляция для цокольного этажа

Процесс нанесения жидкой резины.

Помимо листовых материалов, есть жидкая гидроизоляция, которая после высыхания образует непроницаемый для влаги слой. Работать с ней гораздо проще, хотя есть и такие материалы, монтаж которых осуществляется посредством специального оборудования. Виды жидкой гидроизоляции:

• проникающие растворы;
• битумная мастика;
• жидкая резина.

Поникающие растворы в основном применяются для гидроизоляции цоколя изнутри. Это порошок, который состоит из цемента, песка и химических присадок. Состав разводится водой и кисточкой наносится на рабочую поверхность. Изоляция проникает глубоко в цоколь и вступает в реакцию с солями, находящимися в структуре бетона. В результате реакции в порах образуются нерастворимые водой кристаллы, которые препятствуют проникновению влаги в структуру материала. Важно перед нанесением проникающей гидроизоляции цоколя внутри хорошо смочить стены водой.

Битумная мастика густая, черного цвета, похожа на растопленную смолу. И действительно, в продаже есть как твердые брикеты, которые нужно растопить, так и уже готовый жидкий состав. Наносится минимум в два слоя, после высыхания образует непроницаемый слой. Вполне может применяться снаружи как самостоятельный гидроизолятор, чего нельзя сказать о проникающих растворах.

Жидкая резина состоит из полимеров, битума и водного раствора с химически активным компонентом. Есть модификации, где вместо битума применяется каучук.

Жидкая гидроизоляция для цоколя наносится при помощи компрессора и двух распылителей, факелы которых пересекаются. Из одного распылителя подается полимер, а с другого водный раствор. При смешивании этих компонентов в течение нескольких секунд происходит химическая реакция и материал полимеризуется, то есть застывает. Преимущества – это эластичность и отсутствие швов. Недостатки – требовательность к степени влажности бетона, в случае несоблюдения которых материал просто отклеивается от поверхности.

Дополнительные меры гидроизоляции цокольного этажа снаружи

Колодцы для ревизии дренажной трубы.

К дополнительным мерам по гидроизоляции цоколя и фундамента можно отнести:

• отмостку;
• дренаж.

Наружная, а тем более внутренняя, гидроизоляция малоэффективна без возведения отмостки. Даже просто дренажный слой, залитый бетоном на расстоянии полутора метра по периметру здания, значительно сократит попадание влаги на фундамент и цоколь. Если же отмостка утеплена или хотя бы уложена гидроизоляция, то эффект вырастает в разы. Интересная статья: «Для чего выполняют теплоизоляцию фундамента«.

Для утепления обычно используют пеноплекс (экструдированный пенополистирол), так как он не боится воды и вполне может пролежать в земле 50 лет без потери своих характеристик. Кроме этого, он выступает в роли гидроизоляции. Если нет возможности утеплить отмостку, то нужно хотя бы уложить в земле рулонную гидроизоляцию, чтобы влага по ней уходила подальше от основания дома. Если количество грунтовых вод на вашем участке слишком большое, или грунт плохо впитывает влагу из-за наличия в нем глины, то нужно делать траншейный (кольцевой) дренаж. Он укладывается на 25 см ниже уровня основы фундамента по всему периметру дома на отдалении 1,5–3 метров. Что он из себя представляет:

• траншея, в которую уложен песок и щебень;
• наверх кладется геотекстиль с расчетом, что после укладки трубы концы завернутся наверх, чтобы закрыть трубу полностью;
• кладется труба с уклоном 10 мм на одном погонном метре, регулировка осуществляется подсыпкой щебня;
• трубы выводятся в подготовленные колодцы.

Также нужно предусмотреть возможность ревизии дренажа. Для этого в углах трубу перпендикулярно поднимают до уровня земли.

Итоги и полезные советы

При монтаже гидроизоляции нужно обращать внимание на следующие моменты:

• особенно тщательно нужно обрабатывать швы в цоколе и местах примыкания к полу. Их нужно немного расширить перфоратором и загерметизировать эластичной мастикой или бентонитовым шнуром;
• места входа коммуникаций также обрабатываются с особым пристрастием;
• цоколь дает усадку, это сопровождается некоторыми изменениями геометрии. Гидроизоляция должна быть пластичной.

Наносить гидроизоляцию нужно снаружи. Изнутри можно использовать проникающий жидкий состав в качестве дополнительной меры по борьбе с сыростью. Без отмостки гидроизоляция малоэффективна. При большом количестве грунтовых вод нужно делать дренаж вокруг дома.

в чем разница с подвалом

Пример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

• цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
• подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Тренажёрный зал в цокольном этаже

На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже

В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Цокольный этаж в частном доме: преимущества и недостатки

По мнению некоторых специалистов, цокольный этаж в частном доме представляет собой подвальное помещение, которое выступает в качестве первого этажа. Другие считают его стандартным нулевым этажом, который располагается ниже уровня почвы. В любом случае его создание остается неизменным и требует соблюдения некоторых правил.

Недостатки

Стоит отметить, что сооружение цокольного этажа отличается большими расходами по сравнению с обычным, также в некоторых случаях более экономным вариантом станет расширение площади строительства.

Примерная стоимость становится ясной после осуществления геологических и инженерных изысканий, установления типа почвы, уровня подземных вод. Иногда после анализа почвы оказывается, что в этом месте строительство подобного здания невозможно.

Цокольные этажи в частных домах требуют создания дренажа, качественной гидроизоляции и утепления, поэтому не удастся обойтись простым формированием продолжения фундамента. Несоблюдение правил гидроизоляции или использование некачественных материалов повышает вероятность подтопления.

Для проведения подобных работ строители должны обладать высокой квалификацией, так как халатное отношение к работе в данном случае отличается большей вероятностью нежелательных последствий.

Освещение и вентиляция

Так как обустройство полноценных окон в цоколе чаще всего невозможно, помещения будут иметь недостаточное естественное освещение. Поэтому расположение жилых комнат желательно в наземном этаже. Наиболее популярным вариантом обустройства являются развлекательные и спортивные помещения: домашние кинотеатры, бильярдные, бассейны, сауны, тренажерные залы.

Стоит помнить о том, что эксплуатация также сопряжена с большими вложениями, позволяющими поддерживать пространство в необходимом состоянии. Принудительная вентиляция цокольного этажа частном доме особенно актуальна в тренажерном зале и помещениях с высоким уровнем влажности, а создание напорной канализации потребуется для саун и душевых. Также сложен в обустройстве и находящийся ниже уровня земли бассейн.

Когда не обойтись без цоколя

В нем возникает необходимость чаще всего при недостатке площади этажей, находящихся над землей, и невозможности размещения всех планируемых помещений.

В некоторых случаях размеры участка строительства способствуют созданию цоколя. Он может быть небольшим или иметь узкую форму, при этом владелец располагает средствами для возведения большого здания, а пространства верхних этажей уже недостаточно.

Обустройство также распространено при наличии участка, характеризующегося наличием склона с заметным перепадом высоты. В данном случае рельеф становится акцентом всего ландшафтного дизайна и позволяет построить весьма оригинальное здание.

Цокольный этаж в частном доме, фото которого представлено выше, придает респектабельность всей постройке и может размещать в себе различные помещения, подвальные или подсобные зоны. Также стоит отметить, что такое здание отличается более высокими свойствами теплоизоляции. При грамотном обустройстве можно снизить затраты и ускорить их окупаемость. Благодаря нему можно не переживать о нагрузках, которые приходятся на фундамент, а сам дом становится более надежным. Высота этажа, в соответствии с установленными правилами, должна находиться в пределах 2,5 метров.

Разновидности

Существует три основных вида:

• заглубленный цокольный этаж в частном доме;
• выступающий;
• располагающийся на одном уровне с основанием.

Наибольшее распространение приобрел первый вариант. Этому способствует меньшая подверженность влиянию влаги, по сравнению с другими видами. Также в данном случае влажность оказывает не такое пагубное влияние на другие части здания, так как вода быстро стекает с цоколя.

Выступающий тип оптимально подходит для дома с тонкими стеновыми конструкциями. Так можно обустраивать помещения, которые будут располагаться практически под землей. Иногда он выступает в качестве места для хранения сезонных и редко используемых вещей.

Устройство цокольного этажа частного дома на одном уровне с фундаментом не всегда рационально, так как он будет иметь недостаточную защиту от влажности и одновременно выступать в качестве начала стены. Потребуется использование дополнительных гидроизоляционных материалов, что влечет лишние расходы. Также стоит отметить невозможность улучшения внешнего вида здания.

Материалы

Ввиду того что цоколь представляет собой продолжение фундамента, он возводится из материала, аналогичному тому, что использовался при создании основания. Иногда возможен выбор материалов, из которых состоят стеновые конструкции. Чаще всего применяются готовые блоки, кирпич и монолитный бетон. Независимо от совершенного выбора требуется грамотный расчет. Особое внимание должно уделяться определению толщины стен.

Стяжка и бетонные плиты выступают в качестве пола. Основание может формироваться из готовых железобетонных плит. Для облицовочных работ часто применяется древесный материал. Если цокольный этаж в частном доме существенно возвышается над землей, возможно создание полноценных окон и дверей в его верхней части, при этом желательно, чтобы они выходили на южную, западную или восточную сторону. Обустройство проемов на северной стороне нежелательно, так как это может привести к деформации рам из-за скопления большого количества снега.

Лестница

Облицовочные работы желательно начинать именно с лестницы в цокольный этаж в частном доме, так как она является неотъемлемым и важным элементом помещения. Наибольшее распространение приобрели три типа лестничных конструкций, обеспечивающих удобный спуск. Обустройство классического маршевого варианта возможно при наличии достаточной площади. Если конструкция этажа и его размеры не позволяют создать такой комфортный спуск, подойдет больцевой или винтовой вид.

Гидроизоляция

Отдельно нужно отметить гидроизоляционные работы. Находящаяся под землей конструкция должна иметь двустороннее покрытие материалами, защищающими от влаги. Это увеличит их надежность. Гидроизоляция элементов, находящихся над поверхностью земли, не требует обязательной внутренней гидроизоляции.

Цокольный этаж в частном доме, в основе которого лежит бетонная цельная плита, обладает несомненными достоинствами:

• возможно обустройство помещений любого назначения;
• сооружение отличается достаточной защитой от негативного внешнего воздействия, к примеру, влажности;
• требуется относительно немного времени для строительства;
• отличительная прочность конструкции.

Качественное обустройство гидроизоляции является основным моментом при возведении. При несоблюдении данного правила напольная плита будет иметь некачественное сцепление со стеновыми элементами основания. Как было указано ранее, высота цоколя должна находиться в пределах 2,5 метров. Для его строительства вырывается котлован с необходимой глубиной.

Проектные работы

В первую очередь при обустройстве необходимо установить необходимую толщину стен. Здесь нужно отталкиваться от типа почвы на участке и месторасположения здания. Если грунт отличается достаточной надежностью, возможно создание стен с толщиной, аналогичной тем, которую имеют стены в других частях дома. В ином случае рекомендуется увеличить толщину на 20-30 см. При использовании древесины для строительства здания цокольный этаж в частном доме своими руками может выполняться из бетонных блоков.

Немаловажным этапом является составление проекта, в котором должно обязательно учитываться местонахождение подземных вод. Это вызвано тем, что глубина котлована не должна доходить до уровня залегания вод. Предварительно производится разведка грунта для установления возможной глубины.

8 вариантов обогрева подвала, которые следует учитывать

Отопление подвала является важной частью отделки подвала и делает его пригодным для жилья. Если у вас есть готовый подвал, вам может показаться, что в нем прохладнее, чем в остальной части дома, особенно если вы живете в холодном климате. Однако, если вы планируете превратить его в развлекательную или игровую комнату, вам следует рассмотреть варианты отопления, чтобы максимизировать тепло и комфорт. Есть несколько вариантов обогрева, которые могут служить экономичными и полезными решениями.

1. Электрические обогреватели

Электрические обогреватели недороги и эффективны. В этих нагревателях используется электрический элемент в виде катушки или провода для выработки тепла при включении электричества. Электрические обогреватели также могут включать в себя вентиляторы, которые рассеивают нагретый воздух в окружающее пространство, они безопасны и не содержат вредных выбросов.

2. Жидкостные обогреватели

Используя воду или масло для распространения тепла посредством конвекции, жидкостные обогреватели также работают на электричестве.Эти устройства просты в использовании, но для нагрева окружающей среды может потребоваться больше времени.

3. Излучающие обогреватели

Эти обогреватели также работают на электричестве, используя принцип теплового излучения для обогрева небольших помещений. В лучистых обогревателях используются металлические нагревательные элементы или кварц для излучения тепла на окружающие объекты, а эти объекты затем распространяют тепло в окружающее пространство.

4. Керамические обогреватели

Керамические обогреватели также работают от электричества.Эти портативные обогреватели состоят из керамических пластин с алюминиевыми листами между ними. Когда нагреватель включен, электричество нагревает керамику и, в свою очередь, алюминий, который затем растекается. Керамические обогреватели считаются более безопасными и энергоэффективными, чем другие обогреватели. Эти нагреватели также имеют широкий спектр механизмов безопасности и расширенных функций, доступных в зависимости от модели и цены.

5. Камины

Если в вашем подвале уже есть дымоход, лучшим вариантом будет камин.Электрический, газовый или дровяной камин более экономичен и эффективен, чем большинство других вариантов обогрева подвала. Однако при отсутствии дымохода цена может быть намного выше из-за затрат на установку.

6. Дровяные печи

Дровяная печь – еще один экономичный вариант, если у вас есть работающий дымоход в подвале. В дополнение к приятному теплу и любимому аромату горящих дров, дровяная печь позволяет обогревать подвал во время отключения электроэнергии, поскольку она не зависит от электричества.

7. Обогреватели плинтуса

Обогреватели плинтуса требуют электричества, устанавливаются на уровне пола и не требуют дополнительных вентиляционных или воздуховодов для обогрева. Они нагревают холодный воздух у пола, который затем поднимается и нагревает окружающее пространство. Плинтусные обогреватели доступны во многих размерах и конфигурациях, но они представляют угрозу безопасности, если вы не будете осторожны с тем, что находится поблизости. Шторы, мебель и другие легковоспламеняющиеся предметы следует держать подальше.

8. Излучающее тепло под полом

Это отличный вариант для рассмотрения, если вы отделываете свой подвал с намерением использовать его в качестве жилого помещения.В подвале вам может понадобиться установить трубы под полом для подачи теплой воды или воздуха, которые будут нагревать пол. Несмотря на высокую стоимость, теплые полы очень эффективны и долговечны. Некоторые системы также позволяют прокладывать трубы за стенами.

Правил аренды подвалов в Нью-Йорке

В Нью-Йорке подвалы — это не то же самое, что подвалы, когда речь идет об аренде квартир.

Аренда подвала в Нью-Йорке — законно или незаконно?

Аренда некоторых подвалов в Нью-Йорке разрешена законом, а других нет.Прежде всего, подземное пространство должно быть подвалом, а не погребом. Согласно закону Нью-Йорка, эти два слова на самом деле не являются синонимами.

• Подвалом называется частично затопленный этаж, по крайней мере половина его высоты находится над уровнем бордюра.
• Подвалом называется закрытое помещение, высота которого более чем на половину ниже уровня бордюра.

Закон Нью-Йорка запрещает аренду подвалов.

Юридические требования к аренде подвальных помещений в Нью-Йорке

Подвалы, отвечающие определенным требованиям, могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Общие требования к многоквартирным домам, изложенные в Жилищном кодексе г. Нью-Йорка, включают следующее:

.

• Высота потолка соответствует минимальным требованиям, в зависимости от того, когда здание было построено.
• Освещение, вентиляция, санитария и эвакуация соответствуют требованиям Департамента строительства г. Нью-Йорка.
• Стены и потолки выполнены из светлого материала или окрашены в белый или другой светлый цвет.
• Стены должны быть влагонепроницаемыми и водонепроницаемыми, если Департамент охраны и развития жилищного строительства г. Нью-Йорка (HPD) определит, что такая обработка требуется в условиях грунта.
• Помещение должно соответствовать всем другим требованиям Нью-Йорка для жилых помещений, не расположенных в подвале или цокольном этаже, в дополнение к более строгим стандартам, применимым к этим помещениям.

Собственники двухквартирного дома, решившие арендовать цокольный этаж, должны подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности. Добавление цокольного этажа меняет статус дома с двухквартирного на многоквартирный (на три семьи и более).

Кроме того, владельцы недвижимости, которые переоборудуют подвалы в квартиры, должны связаться со своим страховым партнером, чтобы убедиться, что они имеют надлежащее покрытие для своих нужд.

Если у вас есть конкретные вопросы о требованиях для аренды подвалов Квартиры, свяжитесь с New York City City или проконсультируйтесь с Нью-Йоркский центр обслуживания жилья . По вопросам, связанным со страхованием вашего имущества, звоните нам по телефону 877-576-5200 или , отправьте нам электронное письмо .

Что покрывает страховка от наводнения в подвале?

После наводнения вы можете не знать, что входит в страховку от наводнения, поскольку это относится к подвальным помещениям. Покрытие подвала в рамках Национальной программы страхования от наводнений (NFIP) Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) ограничено.

Подвал Классификация

NFIP определяет подвал как любую часть здания, этаж которой находится ниже уровня земли со всех сторон. Помещения, которые не полностью находятся ниже уровня земли (например, жилые комнаты на уровне пола, подвальные помещения и нижние этажи двухуровневых зданий), все же могут считаться подвалами, поскольку самый нижний этаж находится под землей со всех сторон.

Покрытие здания в подвале

Покрытие подвала в соответствии со Стандартным полисом страхования от наводнений (SFIP) состоит из определенных строительных элементов в подвале и очистки. Элементы должны быть подключены к источнику питания, где это необходимо, и/или установлены на рабочем месте. Расходы на очистку могут включать откачку пойманной паводковой воды, работы по удалению или извлечению отработанных чистящих растворов, обработку от плесени и грибка, а также структурную сушку подлежащих восстановлению внутренних элементов фундамента.Просмотрите свой полис страхования от наводнения, чтобы получить исчерпывающий список покрываемых предметов и расходов.

Примеры покрываемых товаров включают:

• Центральные кондиционеры
• Топливные баки и топливо в них
• Печи и водонагреватели
• Погружные насосы, тепловые насосы, резервуары и насосы для колодезной воды
• Электрические розетки и выключатели
• Лифты, кухонные лифты и сопутствующее оборудование
• Необработанный гипсокартон для стен и потолков без оклейки
• Коробки электрических соединений и автоматических выключателей
• Лестницы и лестницы, пристроенные к зданию
• Фундаментные элементы и системы анкеровки, необходимые для поддержки здания

Перед наводнением обязательно задокументируйте производителя, модель и серийный номер, а также вместимость строительного оборудования, такого как печи, центральные кондиционеры и бытовые приборы, такие как морозильные камеры, стиральные машины и сушилки в подвале.NFIP требует, чтобы оценщик предоставил эту информацию в процессе рассмотрения претензий.

Содержимое Покрытие в подвале (если приобретается отдельно)

Покрытие содержимого — это дополнительное покрытие имущества, которое необходимо приобретать отдельно. Полисы страхования от наводнения покрывают прямой физический ущерб личному имуществу в результате наводнения или в результате наводнения внутри здания в описанном месте, если: имущество принадлежит вам или членам вашей семьи; и, по вашему выбору, недвижимость принадлежит гостям или слугам.Если застрахованные предметы хранятся в подвале, то есть не подключены к источнику питания, они не застрахованы.

Покрываемые предметы, при условии, что они подключены к источнику питания, включают:

• Стиральные машины и сушилки для белья
• Кондиционеры переносные или оконного типа
• Морозильники для пищевых продуктов и продукты в них (кроме морозильных камер)

Исключения из покрытия

Предметы, не указанные конкретно в вашем полисе страхования от наводнения, не покрываются.Кроме того, SFIP не оплачивают вывоз непокрытых зданий или предметов личного имущества, даже если удаление этих предметов облегчает уборку ремонтных работ в крытых зданиях, таких как удаление ковра, установленного в подвале. Обратитесь к своей политике для конкретных формулировок, поскольку это относится к исключениям в подвале.

Примеры исключенных элементов:

• Личное имущество (такое как диваны, компьютеры или телевизоры)
• Улучшение подвала (например, отделка пола, отделка стен, сантехника и другие встроенные элементы)
• Генераторы и аналогичные изделия
• Осушители, не являющиеся неотъемлемой частью системы отопления и кондиционирования воздуха

Связанные ресурсы

Чтобы узнать больше о страховании от наводнения, поговорите со своим страховым агентом или посетите сайт FloodSmart.правительство

Лучший газовый обогреватель для подвала

В подвале есть ценное дополнительное пространство, которое можно использовать для разных целей. Вы можете превратить свой подвал в частный домашний офис, некоторые люди используют его как складское помещение, а другие также используют его как аварийное убежище.

Все больше людей используют цокольный этаж как развлекательный центр для развлечения гостей и проведения небольших вечеринок.

Какой бы вариант использования подвала вы ни выбрали, вам необходимо содержать его в чистоте и пригодности для жизни, а это означает потребность в обогреве в холодную погоду (и в охлаждении в жаркое время года).

Газовые обогреватели

(природный газ и пропан) являются одними из лучших решений для обогрева подвальных помещений. Эти обогреватели генерируют тонны тепла, обычно до 12 000 БТЕ или выше, чего более чем достаточно для комфортного обогрева подвала среднего размера. Они также просты в уходе и очень долговечны.

Читайте дальше, чтобы узнать, почему вам следует рассмотреть один из этих вариантов топлива, как правильно выбрать газовый обогреватель, а также советы по обслуживанию после того, как вы принесете обогреватель домой.

Лучшие газовые обогреватели для подвала

Почему в моем подвале так холодно?

В подвале бывает очень холодно даже летом, из-за чего вы можете задавать всевозможные вопросы.Есть три объяснения;

Он расположен под землей

Тот факт, что подвал находится ниже поверхности земли, делает их более холодными. Поскольку горячий воздух поднимается вверх, все тепло из подвала, скорее всего, поднимется на верхние этажи дома, в результате чего в подвале будет холоднее, чем в остальной части дома. Во-вторых, в подвале нет окон и дверей, чтобы впустить солнечный свет.

Повышенная влажность

Вы, наверное, заметили, что в подвале немного больше влаги, чем в остальной части дома.Даже если на участке нет стоячей воды, влага мигрирует через фундамент, увеличивая влажность подвала. Влажность плюс низкие температуры могут сделать подвал еще более холодным.

Расположение термостата

Наконец, расположение термостата также играет решающую роль в подвальных температурах. Во многих домах термостат расположен на первом этаже, поэтому он ориентирован только на удовлетворение потребностей в обогреве пола. Верхние этажи, естественно, выигрывают от того, что тепло поднимается вверх.Это оставляет подвал без вести пропавшим.

Лучше отапливать подвал или нет? Плюсы обогрева подвала

В ваших же интересах отапливать подвал, независимо от того, активно вы им пользуетесь или нет. Хотя вы можете активно использовать подвал, учтите следующее;

Комфорт

Как мы уже упоминали, подвалы — одни из самых холодных мест в доме. На самом деле в подвале может быть на несколько градусов холоднее, чем на первом этаже.

Поскольку воздух постоянно движется, этот холодный воздух в конце концов попадает на первый этаж.Это известно как эффект стека. Это происходит из-за плавучести или необходимости достижения температурного баланса окружающей средой.

Когда холодный воздух поднимается в главный дом, в результате появляются холодные места и сквозняки, которые могут значительно ухудшить комфорт. Холод может попасть в основной дом через пол или входные двери, например двери.

Неэффективность отопления

Холодный подвал также может привести к неэффективному отоплению несколькими способами. Во-первых, поскольку линии горячей воды в большинстве домов проходят через подвал, вам может потребоваться больше нагревать воду, потому что часть тепла будет потеряна в очень холодном подвале.

Во-вторых, при полной герметизации воздуховодов есть риск подсоса холодного воздуха из подвала в основной дом.

Эти два процесса плюс эффект дымовой трубы могут резко увеличить ваши расходы на отопление. Согласно некоторым исследованиям, цокольный этаж обеспечивает 20% потерь тепла в доме и может увеличить счета за отопление на 30%.

Причины здоровья

Наконец, когда воздух застаивается в холодную погоду, подвалы становятся инкубационной зоной для плесени и грибка.Теплый влажный воздух конденсируется на стенках, температура которых достигает точки росы, в результате чего образуются водянистые стены, которые служат местом размножения этих микроорганизмов.

Известно, что плесень и грибок вызывают ряд проблем со здоровьем. Эти два вещества могут вызвать хрипы, зуд в горле и раздражение глаз.

По данным CDC, у некоторых людей, например, страдающих аллергией и астмой, могут быть более интенсивные реакции при контакте с этими двумя микроорганизмами. Они также усугубляют пневмонию и могут спровоцировать развитие астмы у детей.

Преимущества газовых обогревателей для подвала

Хорошей новостью является то, что при покупке газового обогревателя для вашего подвала существует бесконечное количество вариантов. От плинтусных обогревателей до систем лучистого обогрева пола и электрических обогревателей — выбор за вами.

Тем не менее, газовые обогреватели имеют несколько очевидных преимуществ по сравнению с другими типами обогревателей. Ниже приведены лишь несколько причин, по которым вам следует выбрать газовый обогреватель.

Надежность

Это, пожалуй, самое большое преимущество газовых обогревателей — это очень надежное топливо.Электрические обогреватели, например, являются еще одним хорошим выбором для обогрева подвала. Но никто не знает, когда отключится электричество.

Особенно в ненастную зиму электричество может отключиться без предупреждения. Газ никогда не отключается. Действительно, с пропаном вы можете заполнить свой бак и даже оставить запасной галлон или два на дождливые дни. Таким образом, когда все остальное не работает, ваш пропановый обогреватель придет на помощь.

Доступность

Газ также является одним из самых доступных источников энергии.Согласно веб-сайту Consumer Affairs, использование газа для отопления может сэкономить вам 30% счетов за электроэнергию.

Единица газа стоит в среднем 4 пенса/кВтч (киловатт-час), в то время как электричество стоит примерно 16 пенсов/кВтч. Причина, по которой некоторые люди до сих пор предпочитают электричество газу, заключается в мобильности.

Но когда у вас есть переносной пропановый обогреватель для подвала, теряется даже это преимущество. Пропан немного дороже природного газа, но все же намного дешевле электричества.

Чистое сжигание

Из всех видов топлива, которые можно использовать для отопления подвала, самым чистым является природный газ, за ​​ним следует пропан.В обоих случаях выбросы в основном состоят из водяного пара и небольшого количества двуокиси углерода.

Действительно, эти два газа производят на 45 % меньше углекислого газа, чем уголь, и на 30 % меньше CO2, чем древесное топливо. Помните, что эти два газа также бездымны. Эти два качества делают его намного безопаснее, чем дрова и керосин.

Типы газовых обогревателей для подвала

Существует несколько способов газового отопления: от газовых плит до каминов и переносных газовых обогревателей.Затем вы также можете классифицировать обогреватели по режиму нагрева, то есть лучистому или конвективному. Начнем с режимов нагрева.

Типы по режиму нагрева

Существуют две большие категории газовых обогревателей – лучистые и конвективные, когда речь идет о режиме обогрева.

• Газовые инфракрасные обогреватели : Всякий раз, когда мы думаем о портативных газовых обогревателях, мы в основном думаем об инфракрасных обогревателях. Лучистые газовые обогреватели передают тепло в основном за счет излучения, т. е. тепло поглощается непосредственно предметами, а не частицами воздуха.Как правило, газ нагревает керамическую плитку, которая излучает тепло в помещение. Лучистые обогреватели невероятно эффективны. Однако на поверхности они могут сильно нагреваться.
• Конвективные газовые обогреватели : Конвективные обогреватели оснащены вентилятором, который помогает равномерно распределять тепло по помещению. В некоторых обогревателях вентилятор также отвечает за всасывание холодного воздуха в обогреватель для обогрева. Устройства не так эффективны, как лучистые обогреватели. Но они намного лучше распределяют тепло. Что еще более важно, конвективные обогреватели не нагреваются так сильно, как лучистые обогреватели, потому что вентилятор всегда отводит тепло от нагревательного элемента.

Типы по стилю/дизайну

Что касается конструкции, то существуют три основных типа газовых обогревателей для подвалов: газовые плиты, газовые камины и переносные газовые обогреватели.

Газовые плиты

Газовые плиты представляют собой отдельно стоящие отопительные приборы, работающие на различных типах газов. Плиты, работающие на природном газе, подключаются к газопроводу, что избавляет от необходимости хранить в доме газовые баллоны. Однако, если вы решите купить модель, работающую на пропане, вам нужно будет заложить в бюджет топливо.

Устройства также доступны в двух исполнениях – с вентиляцией и без нее.Вентилируемые газовые плиты оснащены уникальным вентиляционным отверстием, которое удаляет продукты сгорания из помещения. В невентилируемых моделях этого вентиляционного отверстия нет. В результате вентилируемые модели считаются немного более безопасными.

Газовые камины

Газовые камины мало чем отличаются от печей, за исключением танцующего пламени, создающего дополнительную атмосферу. У вас есть три варианта здесь; газовые журналы, газовые вставки и традиционный газовый камин. Газовые бревна представляют собой керамические бревна, которые находятся внутри существующего камина и имеют горелку, которая производит пламя.

Вставки почти аналогичны газовым поленьям, но керамические поленья находятся внутри металлического ящика, окруженного большим металлическим ящиком, который входит в камин. Наконец, традиционные газовые камины имеют ту же металлическую коробку в архитектуре металлической коробки, что и вставки. Единственная разница в том, что для них не требуется существующий камин.

Портативные газовые обогреватели

Наконец, портативный газовый обогреватель, также известный как недымоходный, потому что он не требует установки, является самым популярным газовым обогревателем для использования в подвале.Они мощные и эффективные. Они также построены, чтобы выдерживать сложные условия подвала.

Однако вы должны знать, что портативные газовые обогреватели также создают небольшой риск для безопасности, потому что они вентилируются внутри помещения. По этой причине вам следует рассмотреть модели с датчиком истощения кислорода (ODS). Встроенный ODS автоматически отключает нагреватель при достижении опасно низкого уровня кислорода.

Факторы, которые следует учитывать при выборе газового обогревателя для подвала

Независимо от того, предпочитаете ли вы обогреватель, работающий на природном газе, или модель, работающую на пропане, для вашего подвала, следующие соображения должны помочь вам выбрать устройство, соответствующее вашим потребностям;

Теплопроизводительность

Это, пожалуй, самый важный фактор.Сколько тепла вам нужно в вашем подвале? Какой размер обогревателя удовлетворит эти потребности в отоплении? Мощность газового нагревателя измеряется в британских тепловых единицах (БТЕ).

По мнению профессионалов, на каждый квадратный фут подвала требуется около 50 БТЕ, что соответствует 40 000 БТЕ на подвал площадью 800 квадратных футов.

Помните, однако, что это относится только к готовым подвалам. Если у вас есть незавершенный подвал, подумайте о том, чтобы утеплить его, прежде чем покупать обогреватель. Отопление подвала со сквозняками – пустая трата денег.

С дымоходом или без дымохода?

Дымоход — это небольшая труба, по которой выхлопные газы от газового обогревателя выводятся наружу. Это жизненно важная часть обогревателя, потому что она отводит небезопасные газы, в том числе избыток углекислого газа и диоксида серы, за пределы помещения.

Таким образом, газовые обогреватели более безопасны для использования в подвале. Единственным недостатком является то, что нагреватели дымовых газов обычно устанавливаются стационарно.

Если вам нужно более портативное решение для отопления, альтернативой являются модели без дымохода.Ключевым преимуществом этого типа обогревателя является то, что его можно переносить из подвала в гараж и даже в туристические походы.

Эта гибкость дает портативному устройству большую цель. Однако они выпускают дымовые газы внутрь дома, что делает их не такими безопасными.

Сопутствующие расходы

При покупке газового обогревателя для подвала необходимо учитывать три типа затрат: затраты на покупку, затраты на установку и эксплуатационные расходы. Газовые обогреватели стоят недешево.

Многие из них стоят более 1000 долларов.Тем не менее, это не мешает вам ходить по магазинам, чтобы найти что-то в рамках вашего бюджета. В то же время подумайте, готовы ли вы оплатить расходы на установку, которые составляют около 50% стоимости покупки. Если нет, то лучше взять портативную модель.

Что касается эксплуатационных расходов, мы видели, что природный газ в 3 раза дешевле, чем пропан. Итак, вы хотите иметь это в виду. Однако обогреватели, работающие на природном газе, также требуют профессиональной установки, что приводит к более высоким первоначальным затратам.

Функции удобства

Лучшие газовые обогреватели для подвала оснащены полезными и удобными функциями, облегчающими работу пользователя.

Ключевыми особенностями, которые следует учитывать, являются наличие термостата и цифровых панелей управления/пультов дистанционного управления, чтобы вы могли изменять настройки термостата, не выходя из настройки. Предупреждения об очистке фильтра и программируемые таймеры, которые позволяют программировать нагрев, также могут быть очень полезными.

Прежде всего, многие потребители желают иметь возможность использовать в своих обогревателях либо природный газ, либо пропан. Если это так, рассмотрите модели, помеченные как двухтопливные. Эти устройства обычно поставляются с комплектами для переоборудования сжиженного нефтяного газа, которые позволяют использовать природный газ или пропан.

Часто задаваемые вопросы

• Сколько БТЕ нужно для обогрева подвала? Это зависит от вашего местоположения и преобладающей температуры в этом районе. Однако в среднем вам нужно 50 БТЕ/квадратный фут для готовых подвалов. Это означает около 50 000 БТЕ для подвала стандартного размера площадью 1000 квадратных футов.
• Пропан против электрических обогревателей подвала, что лучше? Пропановые обогреватели более мощные, чем аналогичные электрические обогреватели. Они также более доступны по цене.Тем не менее, электрические обогреватели более доступны (заранее) и более экологичны.
• Пропановые и газовые обогреватели подвала, какие лучше? И пропан, и природный газ являются мощными источниками тепла. Оба также являются чистым горением. Тем не менее, природный газ лишь перевешивает чашу весов. Природный газ не только дешевле пропана (он стоит примерно в три раза дешевле пропана), но и чище. Пропан, однако, является более доступным из двух.
• Какая температура должна поддерживаться в подвале зимой? Идеальная настройка термостата для зимы составляет от 71°F до 72°F.Однако, когда вас нет дома, вы можете установить термостат на 62–68 °F.
• Поможет ли установка обогревателя в подвале всему дому? Да. Некоторые исследования показывают, что 20% потерь тепла в доме приходится на подвал. Отопление подвала вместе с остальной частью дома может помочь снизить неэффективность.
• Нужно ли отапливать недостроенный подвал? Да, надо отапливать недостроенный подвал. Это может конкретно решить проблему холодных полов.Тем не менее, было бы полезно, если бы вы сначала изолировали область. Отопление неутепленного недостроенного подвала равносильно сжиганию денег.
• Утепление подвала сделает дом теплее? Да. Подвал теряет много тепла, особенно через стены и пол. Изоляция области может предотвратить утечку тепла за пределы дома или окружающей земли.

Лучшие газовые и пропановые обогреватели для подвала

1. Heater Corporation Mh28B Портативный пропановый обогреватель

Распродажа Мистер.Обогреватель Мх28Б Пропановый обогреватель, красный

• 4 000, 9 000 или 18 000 БТЕ в час
• Обогрев до 450 кв. футов
• Настройки Hi-Med-Low
• ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕРАЗРЕШЕННЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ С НАГРЕВАТЕЛЬНЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО, МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К СЕРЬЕЗНЫМ ТРАВМАМ И АННУЛИРУЕТ .
• Это устройство больше не поставляется с блоком вентиляторов или переключателем

г.Обогреватель Mh28B представляет собой нагреватель жидкого пропана мощностью 4000–18 000 БТЕ, который подключается непосредственно к баллону весом 1 фунт, что делает его идеальным решением для обогрева небольших и средних помещений.

Оснащен двумя поворотными регуляторами, которые позволяют переходить от одноразового баллона к удаленной системе подачи газа. Все, что вам нужно сделать, это заменить один шланг и фильтр.

В устройстве используется пьезоэлектрический розжиг. Чтобы зажечь его, нажмите и поверните ручку, а пьезоэлектрическая функция позаботится обо всем остальном. Он имеет три режима нагрева — высокий-средний-низкий, оснащен датчиком истощения кислорода (ODS) и датчиком случайного опрокидывания.

Изначально устройство поставлялось с вентиляторным узлом или переключателем. Однако эти компоненты больше не являются частью пакета.

Профи

• Получите до 18 000 БТЕ/час.
• Отапливается до 450 кв. футов
• Настройки Hi-Med-Low Heat
• Датчик истощения кислорода
• Поворотные регуляторы

Минусы

• Без пульта дистанционного управления
• Без блока вентилятора

2.Пропановый обогреватель Comfort Glow GCh580 (LP)

Пропановый обогреватель Comfort Glow GCh580 (LP)

• Не для использования в жилых помещениях; Переменная мощность (6K-12K-18K БТЕ)
• Мгновенное инфракрасное излучение. Площадь обогрева: 450 кв. футов
• Шланг и регулятор в комплекте; 20-фунтовый баллон с пропаном (LP) (не входит в комплект)
• Защитная передняя решетка; Четыре роликовых ролика для удобства передвижения
• ODS, датчик истощения кислорода, функция безопасности
• Кнопочное зажигание
• Работает от 20-фунтового баллона с жидким пропаном
• Регулируемый терморегулятор
• Встроенный ветрозащитный экран
• 18000 БТЕ и нагревает до 18000 БТЕ 650 квадратных футов

Comfort Glow GCh580 — это обогреватель для шкафов, работающий от баллона с пропаном (LP) емкостью 20 фунтов, который аккуратно прикрепляется сзади.Он предлагает 6 000, 12 000 и 18 000 БТЕ при настройках Low-Med-Hi соответственно и имеет датчик ODS и защитный выключатель.

Устройство оснащено четырьмя прочными колесами для легкого перемещения. Передние колеса блокируются, чтобы удерживать обогреватель на месте. Другие ключевые особенности GCh580 включают мгновенное тепловое излучение, защитную переднюю решетку и устройство защиты от опрокидывания.

Он также поставляется со шлангом и регулятором и рекомендуется для помещений площадью до 450 квадратных футов. Обогреватель не предназначен для использования в жилых помещениях.

Профи

• Мгновенное инфракрасное излучение
• Настройка Высокий-Средний-Низкий
• Цена чуть более $100
• 1 год гарантии

Минусы

• Без пульта дистанционного управления
• Топливный бак не входит в комплект

3. Camco 57331 Olympian Wave-3 3000 BTU Газовый нагреватель низкого давления

Olympian Wave-3 — это уникальный обогреватель, работающий на газе низкого давления, который можно монтировать в нише или использовать как портативное устройство.

Он обеспечивает до 30 000 БТЕ сырого тепла и может использоваться в подвале или даже в кемпинге. Для работы не требуется подключение к электричеству или аккумулятору.

Обогреватель впечатляюще тихий — нет шума вентилятора или вентилятора. Это также очень безопасно благодаря предохранительному запорному клапану, который предотвращает случайный слив топлива из-за невоспламенения. Лучше всего подходит для небольших помещений, до 100 квадратных футов.

В комплект входит монтажный комплект для скрытого монтажа и дополнительные ножки, если вы решите использовать его как портативное устройство.Эффективен на 99%.

Профи

• Навесное или переносное использование
• Пьезоэлектрический розжиг
• Конвективное лучистое тепло
• Бесшумная работа

Минусы

• Не очень привлекательный дизайн
• Гриль может сильно нагреваться

4. Mr. Heater MHVFB30NGT 30 000 Газовый обогреватель

Мистер.Нагреватель 30,000 BTU Vent Free Blue Flame Natural…

• Газовый обогреватель мощностью 30 000 БТЕ для обогрева помещений площадью до 1000 квадратных футов
• Горелка с голубым пламенем для равномерного конвекционного нагрева. Максимальная высота (футы)-4500. Расход топлива/скорость сжигания топлива (галлон/ч) — 0,030 MCF
• Автоматическая система отключения при низком уровне кислорода (ODS). Сертифицировано CSA. Тип обогревателя: невентилируемый
• Эксплуатация этого обогревателя на высоте более 4500 футов над уровнем моря может привести к тому, что пилот/ODS отключит обогреватель.в комплекте. Термостат, ножки и крепеж для настенного монтажа
• Тип топлива: Природный газ. Не для использования в ванных комнатах, спальнях и транспортных средствах для отдыха
• Термостат для автоматического контроля температуры

The Blue Flame Mr. Heater MHVFB30NGT — это безвентиляционный газовый обогреватель, идеально подходящий для дополнительного обогрева в самые холодные зимы.

Он удобно оснащен термостатом для превосходного контроля нагрева и использует пьезоэлектрическое зажигание с питанием от батареи для легкого запуска.

Нагреватель мощностью 30 000 БТЕ идеально подходит для больших помещений, площадью до 1000 квадратных футов, и оснащен системой отключения при низком уровне кислорода (ODS) и ножками для переносного использования. Крепления для настенного монтажа также входят в комплект поставки, если вы хотите утопить его в стене.

Доступен комплект нагнетательного вентилятора, а также защитное отключение по верхнему пределу (HLS). На устройство распространяется годовая гарантия.

Профи

• Мощный нагреватель мощностью 30 000 БТЕ
• Идеально подходит для помещений площадью до 1000 квадратных футов
• Имеет термостат
• Несколько функций безопасности

Минусы

• Шланг не входит в комплект
• Регулятор не входит в комплект

5.Г-н Нагреватель #Mh50NG Нагреватель природного газа на 40 000 БТЕ

Mr. Heater F272800 Гараж на природном газе 40 000 БТЕ…

• Эффективный и экономичный инфракрасный обогрев
• Для использования в зданиях с потолками от 12 до 15 футов
• Зазоры: сверху — 36 дюймов, по бокам и сзади — 30 дюймов, снизу — 68 дюймов
• Нагревает до 1000 кв. футов.
• Не требует электричества, не требует технического обслуживания, без движущихся частей

Один из самых дорогих продуктов в этом списке по цене более 400 долларов, нагреватель модели Mh50NG от Mr.Обогреватель представляет собой обогреватель на природном газе с КПД 999%, который переводит почти все тепло, которое он сжигает, в безопасное лучистое тепло. Необходимый милливольтовый термостат входит в комплект. Однако провода придется покупать отдельно.

Это устройство также рекомендуется для помещений площадью до 1000 квадратных футов. Он генерирует мягкое и безопасное инфракрасное тепло и оснащен регулируемым термостатом для индивидуального контроля тепла. Его также очень легко установить.

Обогреватель исключительно прочный, в конструкции не используются коррозионно-активные материалы.Это подтверждается годовой гарантией.

Профи

• Идеально подходит для помещений площадью до 1000 квадратных футов
• Встроенный термостат
• Простая установка
• 1 год гарантии

Минусы

• Зажженная спичка
• Провода продаются отдельно

6. Rinnai FC824P Пропановый безвентиляторный конвектор

Обогреватель Rinnai FC824P с вентиляторным конвектором…

• Обогреватель для помещений: Обогреватели для помещений имеют выпускное отверстие для теплого воздуха с нижними передними жалюзи и прохладный на ощупь безопасный для детей корпус с предохранительным замком;
• Интеллектуальные функции: энергосберегающий обогреватель включает в себя цифровое адаптивное управление, программируемый дисплей термостата и самодиагностику для простого обслуживания интеллектуального обогревателя , переключатель перегрева, датчик истощения кислорода и переключатель наклона, предназначенный для автоматического отключения газа/питания в случае перегрева, опрокидывания или тушения устройства. коммерческие настройки; Переносной обогреватель одобрен для использования в модульных/передвижных домах

.

FC824P — универсальный, простой в установке вентиляторный конвектор без вентиляции с выходной мощностью 22 000 БТЕ — идеальное решение для помещений и помещений, которые трудно обогреть.Выходной диапазон составляет от 8 000 до 22 000 БТЕ, что идеально подходит для площадей до 1000 квадратных футов.

Программируемый термостат регулирует параметры нагрева. Вам также понравится цифровой дисплей. Он предлагает две скорости вращения вентилятора, помеченные как низкая и высокая. В блоке нет вентиляционных отверстий или воздуховодов, поэтому потери тепла сведены к минимуму.

Устройство оснащено встроенным датчиком истощения кислорода (ODS) и имеет впечатляющую трехлетнюю гарантию.

Профи

• Очень мощный обогреватель
• Идеально подходит для помещений площадью до 1000 квадратных футов
• Чрезвычайно эффективный
• 3 года гарантии

Минусы

• Недешево (цена выше 700 долларов)

7.Dura Heat 360-градусный мгновенный излучающий двухконтурный пропановый обогреватель Dura Heat 360 Degree Instant Radiant Double Tank…

• Мгновенное инфракрасное излучение на 360° в компактном портативном корпусе; использует два одноразовых баллона на 1 фунт л
• Можно также использовать многоразовый бак на 20 фунтов с дополнительным удлинительным шлангом (только для наружного использования)
• Защитная решетка; встроенная ручка для переноски для удобства перемещения
• Встроенный датчик истощения кислорода; защитное отключение при опрокидывании
• Поворотный клапан для легкой загрузки бака; одинарная 1 кнопка управления освещением/обогревом

Один из самых портативных пропановых обогревателей LP18-360 от Dura Heat — это устройство, которое можно взять с собой куда угодно.

В нем используются два одноразовых баллона с пропаном по 2 фунта, что делает его полностью портативным и бесценным в чрезвычайных ситуациях. Тем не менее, он также может подключаться к многоразовому баку на 20 фунтов с помощью дополнительного удлинительного шланга.

Удобные ручки для переноски (их две) облегчают переход от одного приложения к другому. Он имеет два режима нагрева, максимальный из которых установлен на уровне 18 000 БТЕ.

Другие особенности нагревателя, которые вам понравятся, включают в себя защитную решетку со встроенным датчиком истощения кислорода, предохранительный переключатель опрокидывания и поворотный клапан для легкой загрузки бака.Это подтверждается годовой гарантией.

Профи

• Мгновенное лучистое тепло на 360 градусов
• Используйте бак на 2 или 20 фунтов
• Однокнопочный регулятор температуры
• 1 год гарантии
• Встроенные ручки для переноски

Минусы

• Баллон с пропаном не входит в комплект

8. Обогреватель жидкого пропана Bluegrass Living B20TPB-BB

Bluegrass Living Propan Gas Vent Free Blue Flame…

• СБОРКА В США — Продукция собрана в США. Квалифицированные американские рабочие изготавливают детали, собирают и тестируют нашу продукцию. В производстве нашей продукции используются только качественные материалы и комплектующие. Наш завод оснащен современным производственным оборудованием.
• ТЕХНОЛОГИЯ — Максимум 20 000 БТЕ Работает только на жидком пропане, который нагревает площадь до 950 кв. футов.
• НАДЕЖНЫЙ — Регулятор термостата – Регулятор автоматически включает и выключает горелку для поддержания желаемой температуры в помещении. Идеально подходит для увеличения теплового потока, который может создать теплую атмосферу в помещении.
• ЭКОНОМИЧНОСТЬ — КПД 99,9% с газовой горелкой Vent Free. Нет необходимости в наружном воздуховоде или дымоходе! Охрана окружающей среды и энергосбережение.
• БЕЗОПАСНОСТЬ — кнопка Пьезоподжиг со встроенным пилотным датчиком истощения кислорода (ODS) немедленно отключает обогреватель при обнаружении угарного газа или недостатка кислорода.
• Ограниченный срок действия 1 год

Наконец, безвентиляторный обогреватель с синим пламенем Bluegrass Living мощностью 20 000 БТЕ идеально подходит для дополнительного обогрева помещений площадью до 950 квадратных футов.

Это ярко горящий, экономичный и безопасный в использовании обогреватель, который обеспечивает циркуляцию теплого комфортного воздуха по всей комнате.

Обогреватель оснащен термостатом для удобного контроля температуры и имеет легкое зажигание с помощью кнопки для простого запуска.

Датчик истощения кислорода и автоматическое отключение обеспечивают защиту в случае высокого уровня угарного газа. Устройство можно закрепить на стене или использовать на полу. Монтажное оборудование входит в комплект.

Предустановленный вентилятор делает B20TPB-BB еще более ценной находкой.Обогреватель может работать и без вентилятора.

Профи

• Вентилятор термостата
• Кронштейны для настенного монтажа в комплекте
• Ножки в комплекте
• Недорогие (менее 200 долларов США)
• 1 год гарантии

Минусы

• Баллон с пропаном продается отдельно
• Шланг продается отдельно

Если вы спешите, мы настоятельно рекомендуем вам выбрать из приведенного выше списка. Все восемь обогревателей были протестированы и признаны исключительными рабочими лошадками, которые сохранят тепло и уют в вашем подвале в течение всей зимы.

Однако, если позволяет время, всегда полезно узнать кое-что о продукте, прежде чем делать заказ. Остальная часть этого руководства посвящена тому, чтобы помочь вам оценить газовые обогреватели, чтобы лучше понять их преимущества и как наилучшим образом использовать их в подвале.

---

Подведение итогов

Обогреватели, работающие на природном газе и пропане, невероятно популярны благодаря своей мощной тепловой мощности и энергоэффективности. Газовые обогреватели, как правило, менее требовательны к обслуживанию. Не нужно беспокоиться о пепле или копоти/дыме.

Однако помните, что нагреватели не одинаковы. Некоторые из них более могущественны, чем другие. Некоторые из них также более эффективны, чем другие. Не торопитесь, чтобы понять каждую модель и всегда сравнивать магазин, прежде чем принимать решение.

Почему в техасских домах нет подвалов? — Техасский ежемесячник

В: Я переселенец в Техас из северных районов страны, и с тех пор, как я попал сюда, меня поразило то, что в домах людей практически нет подвалов.Как человеку, который много рос в подвалах — играл в аэрохоккей, смотрел « Fast Times at Ridgemont High » несколько сотен раз, возможно, время от времени участвовал в шее и т. д. — это кажется большим недостатком жизни в Техасе. Можете ли вы объяснить мне, почему в Техасе нет подвалов?

Джефф Фиш, Остин

A: Итак, если техасец вас правильно слышит, то вы говорите, что одним из больших плюсов жизни в северных краях является обилие сырости, без окон, под землей. номера? И что отсутствие таких пространств в домах здесь, в Техасе, является каким-то недостатком процесса взросления? Техасец чешет затылок.

Это правда, что подвалы в жилых домах Техаса — большая редкость. The Texanist особо выделяет «жилой», потому что подвалы не редкость в больших зданиях. В Капитолии в Остине есть подвал; в близлежащем здании Гудмана, в двух шагах от западного входа в здание штата, есть подвал, в котором находится исторический бар, в котором техасец любит время от времени мочить свой свисток; а в Аламо, несмотря на то, что вы, возможно, узнали из Большое приключение Пи-Ви , есть два подвала.На самом деле, почти все большие техасские здания, о которых может подумать техасец, как исторические, так и новые, имеют подвалы. Но вы совершенно правы, что мало домов в Техасе оборудованы подобным образом.

Это, чтобы ответить на ваш главный вопрос, из-за множества факторов. В некоторых частях штата уровень грунтовых вод находится слишком близко к поверхности земли, что создает проблему протечек и затоплений. В других местах коренная порода находится слишком близко к поверхности, что затрудняет и удорожает рытье подвала. В других районах так называемые «экспансивные» почвы — глина и/или сланец, которые перемещаются в чрезмерно влажных и чрезмерно сухих условиях, то есть в нормальных условиях Техаса, — делают подвал непригодным для эксплуатации.А еще есть вопрос о линии промерзания, глубине, на которой вода в земле замерзает в зимнее время, которой почти не существует здесь, в основном в субтропическом Техасе, но имеет большое значение на морозном севере. Видите ли, фундамент, установленный в земле, которая замерзает и оттаивает, может перемещаться, что не очень хорошо. Таким образом, на вашей родине, мистер Фиш, фундамент приходится строить ниже поверхности земли, иногда на много футов ниже поверхности. А поскольку строитель дома все равно будет копать землю, почему бы не добавить подвал? В Техасе такого императива не существует.

Еще одна причина, по которой у нас нет подвалов, а есть прирожденные янки, такие как вы: в большей части Техаса у нас избыток земли и относительная нехватка правил зонирования; на севере с точностью до наоборот. Поэтому там, где строители наверху, желающие добавить дополнительные квадратные метры к дому, чувствуют себя вынужденными копать, здесь мы обычно рады выбрать более легкий путь: построить и / или вывести.

А теперь вернемся к вашей теории о подвалах и «взрослении» всего на минуту.До получения вашего письма техасец никогда не задумывался о культурном значении подвалов для развития и взросления молодых северян. Он представлял их лишь заплесневелыми пятнами, заполненными жизненными отбросами, и понятия не имел, что они могут быть наполнены и теплыми воспоминаниями, послужив благодатными грядками северным подросткам в расцвете «взросления».

Конечно, как вы заметили, подвалы не подходили для техасца и его соратников.Итак, как и большинство молодых людей в штате Одинокой Звезды, техасец «взрослел» под землей. Вспоминая, он играл в аэрохоккей в Skate Haven, смотрел Fast Times в Ridgemont High в театре, участвовал в драках и т. д., когда и где мог.

Кроме того, техасец ловил рыбу, ловил лягушек, черепах и змей, стрелял из своего пневматического ружья, курил свою виноградную лозу, просматривал журналы о жизни и развлечениях своих мокрых стариков, экспериментировал с бездымным табаком, пил пиво из своего гаражного холодильника и расширял свой словарный запас ругательств на берегу красивого и легендарного Берд-Крик в его родном городе Темпл, почти лишенном подвалов.То есть он делал все эти вещи на открытом воздухе, как это и должно было быть на самом деле.

Есть вопрос к техасцу? Он всегда доступен здесь. Обязательно скажите ему, откуда вы.

Версия этого документа опубликована в июльском номере 2018 года.

Ваш подвал нуждается в тепле? Задайте эти вопросы

Нужно ли отапливать подвал? Независимо от того, не отапливается ли ваш существующий подвал или вы строите новый дом и вам необходимо спланировать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, взгляните на вопросы, которые нужно задать прямо сейчас.

Какой тип системы отопления у вас есть или вы хотите?

Прежде чем вы решите отапливать подвал, поговорите со специалистом по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха о системе отопления, которая у вас уже есть или которую вы планируете установить. Некоторые системы легко расширить до подвала, в то время как другие могут потребовать сложной установки или дополнений. Наиболее распространенные системы отопления жилых помещений, которые могут быть в вашем подвале (или вы можете рассмотреть возможность их установки), включают:

• Водяной радиатор лучистого отопления .Эта система использует горячую воду и трубы или трубки для обогрева внутренней области. Если вы хотите распространить эту систему на свой подвал, вам нужно будет добавить радиаторы или установить другой вторичный тип отопления.
• Водяной теплый пол . Подобно радиаторному отоплению, в этой системе используется горячая вода и подпольные трубы. Установка этой системы может потребовать капитального сноса пола и реконструкции для установки в существующем подвале.
• Нагнетание воздуха . Принудительное воздушное отопление — это именно то, что следует из названия.Система нагнетает подогретый воздух в жилое пространство. Эта система требует воздуховодов и вентиляционных отверстий. Если у вас нет воздуховодов или вентиляционных отверстий в подвале, квалифицированный подрядчик должен будет установить эти части системы принудительной вентиляции.
• Бесканальные тепловые насосы . Мини-сплит-система без воздуховодов использует внутренние воздухообрабатывающие агрегаты, а также наружный компрессор и конденсатор для обогрева дома. Без воздуховодов этот вариант является лучшим выбором для домовладельцев, которые хотят легко обогреть определенные внутренние зоны или помещения (например, подвал).

Несмотря на то, что некоторые системы сложны или дорогостоящи для развертывания в подвальном помещении, результаты могут окупиться за счет снижения счетов за коммунальные услуги, улучшения домашнего комфорта и повышения стоимости при перепродаже. Квалифицированный подрядчик HVAC может помочь вам понять плюсы, минусы и возможности каждой системы.

Как вы используете свой подвал?

Заметите ли вы, какой у вас подвал: холодный, теплый, влажный или сухой? Если вы не уверены, следует ли расширить центральную систему или зонированный вариант на подвал, подумайте, как вы уже или планируете использовать свой подвал.Эти виды использования могут включать:

• Семейный номер или игровая комната . Вы развлекаетесь в своем готовом подвале? Ваши друзья и семья, вероятно, не будут чувствовать себя комфортно в холодном помещении. Для таких помещений обычно требуется постоянный обогрев.
• Спальня . Как семейная комната или игровая комната, спальня в подвале также требует отопления. Ночные зимние температуры могут упасть до неудобного и нездорового минимума. Внутреннее отопление дома снижает риски, связанные с погодой, когда вы спите.
• Прачечная . Хотя вам не обязательно нужен комфорт центрального или зонального отопления в прачечной, водопроводные трубы к раковине или стиральной машине могут замерзнуть и лопнуть без постоянного или постоянного источника тепла.
• Недостроенная кладовая . Как и в прачечной, трубы в недостроенной подвальной кладовой могли замерзнуть и лопнуть. В результате наводнения могут серьезно повредиться документы или мебель, которую вы хотите хранить в подвале.

Нужно ли отапливать совершенно неиспользуемый и недостроенный подвал? Хотя этот тип подвала может быть практически бесполезен, для него все же может потребоваться источник отопления.Изоляция может защитить трубы и остановить потерю тепла — до определенного момента. В вашем подвале может потребоваться внутреннее отопление, чтобы снизить риск замерзания труб и других повреждений, связанных с холодной погодой.

Бунгало на продажу | 26 Rue D’Orsonnens, Гатино (Халл), Outaouais

26 Рю Д’Орсоннен
Гатино (Халл)

МЛС® 18974927

Описание недвижимости

Великолепное бунгало площадью 1186 квадратных футов, расположенное в прекрасном районе Парк-де-ла-Монтань.4 спальни + 2 полноценных санузла. Недвижимость в отличном состоянии, много ремонтов сделано за эти годы. Навес, очень благоустроенный двор. Газовое принудительное воздушное отопление с центральным кондиционированием. Кухня с белыми шкафами из термопластика. Отличное расположение, близко ко всему. Должен видеть!!!

Продается без юридической гарантии, на риск и риск покупателя

Детали

Расположен рядом с

Шоссе, Цегеп, Больница, Парк — зеленая зона, Начальная школа, Средняя школа, Общественный транспорт, Университет, Велосипедная дорожка, Детский сад

Размер комнаты

Этаж	3	Размеры	Напольное покрытие
Коридор	1-й уровень/цокольный этаж	6.6×5.8 P	керамическая плитка
1-й уровень	1-й уровень / на первом этаже	17.6×13.7 P	Wood
Обеденная комната	1-й уровень / на первом этаже	10.3×8.2 P	Гибкие напольные покрытия
Кухня	1-й уровень / на первом этаже	13.8×10 P	Гибкие напольные покрытия
Мастер-спальня	1-й уровень / на первом этаже	12.5×10.8 P	Wood
Спальня
1-й уровень / на первом этаже	10.10×10 P	Wood
Спальня	1-й уровень / на первом этаже	12.6×7.4 P	Wood
Ванная комната	1-й уровень/цокольный этаж	10,1×5,0 P	Керамическая плитка
Семейная комната	Подвал		1×13.7 P	Плавающий пол
Спальня	Подвал	17×13 P	с плавающим полом
ванной	подвал	9.1×6.3 P	керамическая плитка
прачечная	Подвал	14,8×9,2 P	Керамическая плитка
Склад	Подвал	12.6×10.8 P	Бетон

Налоги и расходы

Муниципальные налоги	$ 3277
налоги Школа	$ 265
Energy стоимость	$ 2.096

Строительство И интерьер недвижимости

9 95 2 питания

Спальни	4
2
13
Количество номеров над землей	3
номер цокольных спален	1
Жилая площадь	110.2 SM
Товары, включенные в продажу	Шторы, карнизы, жалюзи, светильники, печь, центральный кондиционер, навес, центральный пылесос + аксессуары, газовое барбекю, холодильник, плита, посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка, холодильник в подвале , сарай для мусора, беседка, офис на 1-м этаже, сигнализация (не подключена)
Предметы, исключенные из продажи	Водонагреватель в аренду от Gazifere по цене $ 15,79 плюс налоги в месяц.
Размер фасада здания	12.2 м
Размерность глубины здания	9,9 м
площадь земли	668.9 SM
Размерность передней земли	18.29 м
Размерность глубины земля	36,58 M
года постройка	1959
Муниципальной оценки (земля)	$ 164800
Муниципальной оценки (строительство)	$ 95700
Муниципальной оценка (всего)	$260,500
Год оценки	2022
Нестандартное здание	Да
Площадь здания 6 908,5 1088,52 SM
Навес	Прикрепленный
Драйвуэй	Асфальт
Ландшафтный	Пейзаж
Тумба	Термопласт
Система отопления	циркуляция воздуха
Вода	муниципалитет
Energy Energy	натуральный газ	натуральный газ
Оборудование в наличии	Система сигнализации, центральный кондиционер, центральный вакуумный очиститель системы
Windows	PVC
Foundation	налил бетона
Аренда оборудования	Водонагреватель
Siding	Камень, Кирпич
Доступные услуги	Пожарный детектор
Базам NT	Законченный подвал
Парковка	Открытый, в Карпорт
Муниципальная канализация	Муниципальная канализация
Window Window
60886	Asphaltles
Топография	Квартира
Зонирование	Жилой

Приложение

6 9081

* Превосходное бунгало 1186 квадратных футов
* 4 спальни
* 2 ванных
* Несколько реконструкций за эти годы
* В 2010 г. заменена крыша с архитектурной черепицей
* Навес для машины
* Хороший частный и благоустроенный двор	2 *	2 *
* Нет Carpet
* Большая гостиная
* Большой семейный номер в подвале
* Кухня с термопластичными шкафами
* Многие утопленные огни
* Обогрев природного газа С принудительной воздушной печей	* Центральный кондиционер
* Многие включения
* Prime Paille	* Prime Paille
* Отличное расположение возле все
* Недвижимость под ключ
* Должна видеть! !!

.

No related posts.