Построить пристройку к дому своими руками: к деревянному, бревенчатому, брусовому, срубу, кирпичному, из пеноблоков, на винтовых сваях, из газобетона, из шлакоблока.

Общая информация

В случае, если в пристройке планируется подведение воды и канализация, как в случае возведения кухни или санузлов, этим вопросом стоит озадачиться до того, как заливать фундамент.

Если планируется использовать пристройку не только в летнее время, то следует предусмотреть утепление пола, например, при помощи подсыпки из керамзита. Также нелишне продумать в случае проживания зимой то, как отапливать помещение.

В качестве легкого варианта пристройки можно оборудовать веранду – она обеспечивает защиту от ветра и непогоды. Зимой на веранде жить не получится, поскольку, как правило, она не отапливается.

Пристройка должна гармонировать с основным строением. Экономный, теплый и быстровозводимый вариант строения – каркасный из дерева, после возведения его легко отделать под основное здание. Он имеет много преимуществ:

• простота и скорость возведения;
• относительная дешевизна;
• экологическая чистота пристройки;
• нет необходимости возводить капитальный фундамент.

Возведение фундамента

Для веранды или жилой пристройки каркасного типа подойдет столбчатый фундамент, поскольку вес конструкции невелик. Если есть необходимость подводить коммуникации, как в случае с санузлом или кухней, необходимо обеспечить теплоизоляцию находящихся на улице участков водопровода и канализации. Это влетит в копеечку, но расходы значительно меньше, чем если бы нужно было оборудовать ленточный фундамент. Полы в такой пристройке делают из досок, чтобы не утяжелять конструкцию.

Бетонные столбы, на которых будет стоять конструкция, льют размером 50х50 см на расстоянии 1,5 метра друг от друга. Дно ям под столбы просыпают слоем песка, затем щебнем и все это тщательно трамбуют.

Столбы необходимо армировать для придания прочности фундаменту. Снимают опалубку примерно через неделю после заливки, когда бетон наберет прочности. В качестве гидроизоляции на столбы клеят битум либо рубероид.

Нижняя обвязка и полы

Чтобы каркасная пристройка долго прослужила, необходимо обеспечить гидроизоляцию и пропитать все деревянные элементы антисептическим и фунгицидным составом. Качественную гидроизоляцию дает битумная мастика.

В качестве нижней обвязки используют брус 150х150 мм, предпочтительно из лиственницы. Под него обязательно заводят рубероид для изоляции от фундамента. Укладывают первый ряд строго горизонтально по уровню, не соединяя брус на стыках.

Второй ряд кладут с перекрытием стыков на первом. Затем при помощи шпилек соединяют первый и второй ряды. Можно вместо бруса использовать доски 50х150 мм, а чтобы добиться целостности конструкции, соединяют их на саморезы.

Нижняя обвязка крепится к лежням, на которые стелют лаги. Между лагами кладут утепление, например, полистирол, и кладут черновые полы. Чистовые полы стелют из влагостойкой фанеры.

Стены

Стены делают двумя способами – либо собирают конструкцию на земле, а затем возводят, либо постепенно набирают каркас на месте. Для первого варианта необходимо несколько человек, поскольку в одиночку конструкцию не удастся поднять.

Процесс возведения начинается с угловых стоек, очень важно выдержать прямые углы во всех плоскостях. Для стоек применяется брус сечением не менее 100х100 мм. Столбы ставятся на расстоянии чуть уже ширины листа утеплителя.

Проемы для окон и дверей оборудуют дополнительными столбами и поперечинами. Верх каркаса скрепляется верхней обвязкой такой же конструкции, как и нижняя. Обшивку осуществляют ОСП, сайдингом, фанерой, вагонкой.

Крыша и утепление пристройки

Крышу проще всего оборудовать обычную односкатную. Ее следует делать как продолжение крыши основного здания. Такое возможно, если пристройка к дому боковая. Кровля пристройки должна заходить под основную крышу.

Все элементы – стропила, балки, обрешетку обязательно проходят антисептиком. Кровля кладется внахлест и в зависимости от ее вида, крепится к обрешетке саморезами либо шиферными гвоздями.

В качестве утепления применяется пенопласт либо минеральная вата. Сначала каркас обшивают гидробарьером, затем располагают утепляющий материал между стойками каркаса, и между ним и зашивкой крепят паробарьер. Затем крепят к стойкам ОСП либо гипсокартон, и приступают к чистовой отделке.

Фото пристроек к дому

Также рекомендуем просмотреть:

Пристройка к дому своими руками

Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, который включает в себя несколько строительных материалов.

Чтобы не пришлось уже в пристроенном помещении делать дополнительные изменения, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждая из них требует особого подхода.

Дополнительная комната

Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит, нужна надежная гидроизоляция.

Кухня или санузел

При устройстве этих помещений, прежде чем устанавливать фундамент, к месту постройки подводят инженерные коммуникации – в частности — канализационные трубы. Возможно, придется отдельно проводить и водопровод.

Кроме этого, стоит также уделить внимание утеплению всех элементов строения, подумать о надежной гидроизоляции пола.

Веранда

Веранда — это легкое строение, которое служит в основном защитой основного входа в дом от ветра и дождя или используется же для летнего отдыха. Она может быть закрытой, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытой, то есть представлять собой настил, невысокие стенки и поднятую на столбах крышу.

Это строение не требует особого утепления, но гидроизоляцию для фундамента провести все равно придется.

Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.

 Информация про возведение фундамента

Рекомендуем ознакомиться с материалом про возведение ленточного фундамента. Подробная технология постройки фундамента с картинками к каждому этапу позволит Вам овладеть технологией в совершенстве.

Кроме этого советуем ознакомиться с информацией по возведению столбчатого фундамента — ссылка на материал.

Ленточный фундамент

Итак, ленточный фундамент устраивается в такой последовательности:

• Сначала нужно произвести разметку и трассировку места, где будет поставлена пристройка. Это делается с помощью веревки, которую растягивают на местности и закрепляют колышками.

• Далее по разметке роется траншея на такую же глубину, на какую устроен фундамент всего дома. Неплохо будет перед заливкой бетона, закрепить арматуру, объединяющую фундаменты основного строения и пристройки.
• Ширина траншеи должна быть больше запланированной толщины стены на 100—150 мм.
• После того, как траншея будет выкопана идет дальнейшая ее подготовка. Вначале идет засыпка на дно песчаной подушки толщиной в 100—120 мм. Ее обязательно нужно тщательно утрамбовывать.
• Следующим слоем засыпают щебень или битый кирпич, который тоже уплотняется ручной трамбовкой.
• Далее по всему периметру в траншею укладывают гидроизоляцию, которая должны выходить на поверхность грунта на 40—50 см, так как она должна закрыть не только внутреннюю часть фундамента, но и опалубку для надземной ее части.
• На гидроизоляционную пленку устанавливается сварная арматурная конструкция, которая должна повторять форму фундамента, причем на всю его высоту.
• Затем арматура заливается грубым бетонным раствором из цемента и гравия, на ⅓ высоты траншеи, а после застывания этого слоя заливается следующий — на одну вторую оставшейся высоты.

• После заливки этого слоя, можно заняться устройством деревянной опалубки для формирования надземной части фундамента – цоколя. Гидроизоляционную пленку оставляют внутри опалубки, расправляют по ее стенкам и закрепляют сверху них, чтобы она не сползала в бетон.
• В подготовленную опалубку заливают бетон до верха. Затем раствор протыкают в нескольких местах лопатой, чтобы внутри него не осталось воздушных полостей. Можно несильно постукивать по опалубке – такая вибрация поможет бетону максимально уплотниться.

• Завершив заливку фундамента, бетон разравнивают по требуемому уровню и оставляют сохнуть, ежедневно сбрызгивая водой для упрочнения.
• После окончательного застывания бетона, опалубку снимают и переходят к гидроизоляции фундамента снаружи.
• Прежде чем начать возведение стен, рекомендовано дополнительно покрыть фундамент гидроизоляционными составами или рулонными материалами. Для этого процесса используют жидкую резину, гудрон, битумную мастику и рубероид.

• Пространство внутри ленточного фундамента можно оборудовать тоже по-разному — бетонной стяжкой или же настилом из балок перекрытия и лаг с устройством по ним деревянного пола.

Видео — возведение пристройки к дому на ленточном фундаменте

Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариант применяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.

Столбчатый фундамент чаще всего устраивают в том случае, если планируется монтировать дощатый настил.

Работа производится в нескольких этапов:

• Первым шагом идет разметка выбранного для пристройки участка. Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга.

• Роются котлованы для каждого столба в отдельности. Их глубина должна составлять 500—600 мм, со стороной квадрата 500 × 500 мм. К верху ямы должны несколько расширяться — примерно на 100 мм по каждой из сторон.

• Далее проводят укрепление дна так же, как и при устройстве ленточного фундамента, применяя песок и щебенку, настилают гидроизоляцию.
• Если столбы-опоры будут возводиться из кирпича, на дно рекомендовано уложить слой грубого цементного раствора. Только дождавшись его застывания, делают кирпичную кладку.
• Если же столбы будут бетонными, на дно ям устанавливают арматурную конструкцию и опалубку на высоту будущего столба. Пленку гидроизоляции пускают вовнутрь опалубки и закрепляют сверху нее;
• В опалубку послойно заливается бетон. Каждый слой должен хорошо схватиться, прежде чем заливается следующий;
• Верх столба хорошо разравнивается и сбрызгивается ежедневно водой до полного застывания;
• После того, как столбы будут готовы, с них снимается опалубка и они гидроизолируются рубероидом, который приклеивают на разогретую битумную мастику.
• В оставшийся между грунтом и столбами зазор делают обратную засыпку, утрамбовывая каждые 100—150 мм засыпанного грунта, перемешанного со щебнем.
• На каждый из столбов настилают несколько слоев рубероида — он необходим для гидроизоляции деревянных брусков, которые будут уложены сверху столбов.

Если выбран ленточный фундамент, на него можно устроить как деревянный, так и бетонный пол. Столбчатый же фундамент без перемычек предполагает устройство деревянного пола.

Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно проводить работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.

• Для начала, внутри готового ленточного фундаменты выбирается лишний грунт.  Его сначала разрыхляют, а затем удаляют на глубину примерно 250—350 мм.
• На дно получившегося котлована насыпается и утрамбовывается песчаная десятисантиметровая подушка. На него сверху можно уложить щебень, но для утепления стяжки вместо щебенки используют керамзит, насыпаемый слоем в 15—20 см.

• Керамзит разравнивается, и на него настилается арматурная решетка. После ее установки, сверху устраивают систему маячков по выбранному горизонтальному уровню. Некоторые помещения, например, ванная или открытая терраса, могут потребовать и определенного уклона поверхности, для беспрепятственного стекания попавшей на пол воды к системе водосбора.
• Далее на подготовленную поверхность выкладывается цементный раствор и разравнивается с помощью правила. Через день ее можно накрыть полиэтиленовой пленкой — тогда бетон будет созревать более равномерно, что придаст ему дополнительную прочность.

Когда стены пристройки будут возведены, на полученную бетонную основу может быть уложено любое декоративное покрытие или же деревянный пол.

• Балки перекрытия — это деревянные бруски достаточно большой толщины, порядка 150 × 100 мм в сечении. На них нельзя экономить, так как от их надежности будет зависеть общая прочность пола.

• Балки укладываются на столбы или ленточный фундамент, поверх сделанной рубероидной подложки, и могут быть закреплены к бетону разными способами — с помощью сквозных креплений, уголков и других металлических приспособлений. Между собой балки в местах пересечения также скрепляются с помощью мощных уголков.

• Они будут держаться надежно, так как деревянный настил «черного» и «белого» пола также служит своеобразным связывающим креплением.

Видео: возведение каркасной пристройки с деревянным полом

На готовый ленточный фундамент могут быть устроены кирпичные или каркасные стены, столбчатый же в основном используется для каркасных построек. Если же на столбы планируется делать кирпичную кладку, то придется делать дополнительные бетонные перемычки между столбами.

• Каркас для будущих стен возводится из бруса и закрепляется к смонтированным ранее венечным балкам перекрытия. Брусья могут закрепляться к балкам по отдельности, но иногда намного удобнее собирать элементы стен в горизонтальном положении, на ровной площадке, а затем уже устанавливать их в вертикальное положение уже в собранном виде.

• Чтобы соединить каркас со стеной дома, на ней делается идеально точная вертикальная разметка, по которой и будет закрепляться отдельный брусок или собранный каркасный элемент.

• Для надежности все бруски соединяются между собой металлическими уголками.

• Установив весь каркас пристройки, лучше сразу же обшить его досками или фанерой (ОСП) с внешней стороны. Обшивка сразу же сделает конструкцию жестче.

• Верхняя горизонтальная балка, идущая вдоль дома, прикрепляется к капитальной стене с помощью надежных металлических уголков или же анкерными креплениями.
• Утепление стен производится после устройства крыши.

Видео: еще один пример возведения легкой пристройки к дому

Как сделать стены пристройки из кирпича?

Перед возведение кирпичных стен, мы рекомендуем Вам ознакомиться со статьей на нашем портале где подробно рассказывается, как класть кирпич.

 

А также посмотрите информацию про утепление стен.

• Прежде чем начать возводить стены из кирпича, нужно тщательно проверить горизонтальность поверхности фундамента и, если необходимо, выровнять ее до идеала. Если основа будет неровной, то кладка может растрескаться от деформации при усадке.
• Нужно отметить, что кирпичные пристройки лучше всего делать к также кирпичному дому. Чтобы связать пристройку с капитальной стеной, в ней во время возведения стен, высверливают отверстия на две трети глубины, через каждых два-три ряда кладки. В них вмуровывается арматура, которая должна выступать из стены примерно на полметра. Она должно оказаться в швах будущей кладки. Чтобы швы на этих рядах не были чрезмерно широкими, арматуру нужно выбирать не слишком толстую или же придется в кирпичах ряда, на который будет укладываться арматура, делать углубление.
• Если кирпичная пристройка устраивается к деревянной стене, то в ней насквозь высверливается отверстие, в которое изнутри дома устанавливается арматура с поперечным стопором, который будет удерживать ее в стене. Арматура устанавливается также по мере возведения стены, через каждых два-три ряда.

• Перед началом кладки вдоль будущей стены растягивается бечевка, по которой легко будет контролировать горизонтальность рядов, а вертикальность постоянно выверяется с помощью отвеса.
• Толщина стен будет зависеть от того, какую функцию будет выполнять пристройка. Если это будет жилая комната, то следует делать кладку, как минимум в один-два кирпича. Если помещение будет исполнять роль веранды или хозяйственного помещения, то достаточно будет кладки в полкирпича.
• Построив кирпичные стены, их связывают по всему верху бетонным поясом. Для него делают опалубку, укладывают в нее арматурную конструкцию и заливают бетонным раствором. После полного застывания раствора с пояса снимается опалубка, и можно приступать к устройству перекрытия.

Нужно отметить, что возвести кирпичные стены не так просто, как кажется, поэтому, если нет опыта в данной работе, лучше доверить этот процесс квалифицированному каменщику или же выбрать другой вид стен.

После возведения стен необходимо сделать потолочное перекрытие. Для него понадобятся брусья — балки, которые устанавливают на верхнюю часть стен, на расстоянии 60—70 см друг от друга, и закрепляют специальными уголками.

Если балки укладываются на кирпичную постройку, их можно вмуровать в бетонный пояс, предварительно обвернув край каждой из них рубероидом.

Следующим шагом идет подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую сверху, между балок будет укладываться утеплитель.

 Строительство крыши

 Как сделать односкатную крышу своими руками? — пошаговая технология поможет Вам разобраться.

 Кроме этого рекомендуем ознакомиться с материалом про классическую крышу — здесь.

 Информация по возведению двускатной крыши своими руками для пристройки — ссылка.

Крыша пристройки может иметь разные конструкции, но в основном выбирается односкатный вариант, который и стоит рассмотреть.

• Эта конструкция состоит из стропил, на которые настилается кровля. Устраивается такой вид крыши достаточно просто, главное — подобрать правильный угол уклона. Он должен быть не менее, чем 25 — 30 градусов — это нужно для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности, иначе они могут ее просто повредить.
• Определив угол уклона, на стене или фасадной части крыши, делается отметка в виде горизонтальной ровной линии, по которой и будет крепиться брусок, поддерживающий стропила в верхней части. Нижней опорой для них послужит уложенные ранее балки перекрытия или обрез стены. Стропила должны выходить за границы построенных стен на 250 —300 мм, для того, чтобы максимально предохранить стены от дождевой воды.
• Закрепляются стропила тоже с помощью металлических уголков.
• Сложнее будет решить вопрос уклона крыши, если пристройка устанавливается с той стороны, с которой устроен скат основной постройки дома, так как закрепить поперечную балку там будет просто не за что. Поэтому, возможно, придется снимать несколько нижних рядов (листов) кровельного материала с крыши дома, чтобы использовать ее балки для закрепления стропильной системы и объединения общего покрытия.
• Нужно заранее определиться с тем, какая кровля будет укладываться сверху стропильной системы. Если это будет мягкая кровля или гибкая черепица, то сверху стропил укладывается и закрепляется сплошной материал, например, фанера или частая поперечная обрешетка.
• Если же будут закрепляться большие полотна (кровельное железо, металлочерепица, шифер и т.п.), то их можно уложить внахлест между собой прямо установленные стропила.
• Когда система под покрывной материал будет готова, рекомендовано уложить на нее гидроизоляцию. В первом случае, ею накрывается фанера, во втором, она закрепляется на стропила.
• Сверху гидроизоляционного материала укладывается кровельный, начиная с нижней части стропильной системы и поднимаясь кверху. Если приходится проводить объединение крыши, то при стыковке верхний ряд кровли пристройки подсовывается под последний ряд ската кровли основного строения.
• Если крыша примыкает верхней частью кровли к стене или фронтальной части крыши, то стык между ними обязательно должен быть гидроизолирован.
• Когда кровля над возведенной пристройкой будет готова, можно приступать к утеплению стен и пола.

Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Если помещение будет жилым, то без надежной термоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен, то можно переходить к утеплению пола.

 Как утеплить пол пристройки выполненный на балках?

 Прочитайте статьи:

1.Утепление пола с помощью керамзита; 2.Утепление пола на первом этаже; 3.Утепление пола на балконе;

Если для пола были установлены балки перекрытия на столбчатом фундаменте, то работа проходит следующим образом:

• На балки перекрытия закрепляются поперечные лаги из брусков меньшего размера.
• На лагах рекомендовано устроить черновой пол, в этом случае доски для него лучше укладывать сплошным настилом, иначе тепло из дома будет выдуваться.

• Далее все черновое покрытие промазывается достаточно густым глиняным раствором, и после высыхания на него настилается пароизоляционная пленка.
• Между лаг плотно укладывают минеральную вату, насыпают керамзит или шлак.

• Сверху утеплитель снова закрывается пароизоляцией, а на нее настилают деревянный пол из досок или фанеры.
• На фанеру может быть сразу уложено декоративное покрытие, или же под него может быть устроен инфракрасный пленочный пол.

Бетонный пол может быть утеплен следующим образом:

• Минеральной ватой, уложенной между закрепленных на бетонное основание лаг и закрытой затем досками или фанерой.
• Одной из систем «теплый пол» (электрической или водяной), которая укладывается в чистовую выравнивающую стяжку;
• Инфракрасной пленкой, уложенной на тонкую термоотражающую подложку, и закрытой декоративным покрытием;
• Сухой стяжкой и гипсоволоконными плитами.

Когда полы будут утеплены, можно переходит к термоизоляции стен.

 Рекомендуем ознакомиться с подробной информацией про настил деревянного пола своими руками — ссылка на статью.

  После того, как пол будет готов потребуется стяжка пола. Рекомендуем ознакомиться с информацией по сухой стяжке пола.

• Для внутреннего утепления стен используют минеральную вату, производимую в матах. Их удобно укладывать между брусков каркаса. Эта работа несложная и производится достаточно быстро.
• Когда стены будут закрыты утеплителем, его затягивают пароизоляционной пленкой, закрепляя ее на брусках скобами.
• Затем стену можно покрыть натуральной деревянной вагонкой, плитами ОСП или фанерой, гипсокартоном или ГВЛ – вариантов очень много, есть из чего выбрать.

В качестве утеплителя стен может использоваться и пенополистирол, но экологические и эксплуатационные качества его значительно хуже, нежели у качественной минеральной ваты.

Кирпичные стены обычно изнутри отделывают штукатуркой или гипсокартоном, а утепление проводят снаружи, но делают его и по-другому.

Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасной постройке, закрепив на стенах бруски и уложив между ними минеральную вату, а затем закрыв конструкцию гипсокартонными плитами. На эту покрытие можно клеить обои или любой другой декоративный материал.

 Как утеплить кирпичные стены?

Рекомендуем Вам прочитать статью про: утепление стен снаружи, а также про утепление стен с помощью пенопласта.

 Кроме этого ознакомьтесь с материалом — опилки в качестве утеплителя.

Чтобы сделать все правильно, нужно подробно изучить каждый этап возведения пристройки и придерживаться разработанных технологий. Если нет уверенности в своих возможностях, чувствуется явная недостаточность навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту достаточно сложную работу квалифицированным мастерам.

Как построить пристройку к дому своими руками

Очень часто после некоторого времени использования загородного дома возникает необходимость строительства пристройки к нему. Пристройка может быть предназначена для технических помещений – кухни, гаража и т.д., или же главной целью её строительства может являться увеличение жилой площади дома.

Если вы хотите построить дом из панелей нужно тут же рассматривать компании которые на рынке более 10 лет, строят дом под ключ, и предоставляет экологическую безопасность. Также обязательно предлагают сервис цена качество  и  реализуют проект на всех стадиях от фундамента до окончани ястроительства.

Последовательность при строительстве пристройки следующая:
• создание плана пристройки;
• осмотр здания и устранение дефектов;
• строительство фундамента для пристройки;
• строительство самой пристройки.
Перед началом строительства пристройки следует составить её план, внимательно изучить состояние здания (стен, крыши и фундамента). Если при осмотре дома выявляются какие-либо дефекты, то их устраняют еще до начала строительства пристройки.
Специалисты в области строительства рекомендуют возводить пристройку из таких материалов, из которых построен дом. Фундамент для пристройки также использовать того же типа, что и под домом, однако из этого правила могут быть исключения. Главное при этом, чтобы фундамент пристройки был надежным и чтобы внешний вид здания и пристройки был эстетичным, ведь эстетика сооружения на загородном участке вещь далеко не последняя. Одно дело отдыхать в несуразном сооружении, напоминающем плохо сколоченный скворечник и совсем другое – в доме интересной конструкции и элегантного вида.
При строительстве фундамента для пристройки возможны два варианта – возведение жестко скрепленного со старым фундаментом или сооружение отдельного фундамента. На стабильных прочных грунтах специалистами рекомендуется строительство фундамента для пристройки с жестким объединением его с фундаментом дома. Дело в том, что на таких грунтах уровень усадки невелик и настолько же невелик риск перекоса фундамента пристройки. Совсем другое дело, если дом стоит на слабых и тем более на пучинистых грунтах. Здесь лучше всего строить для пристройки отдельный фундамент, не соединенный с основным фундаментом. Также по тем же причинам не рекомендуется жестко объединять конструкции пристройки и основного дома – из-за усадки, а также из-за возможного действия сил вспучивания жестко скрепленные конструкции может перекосить и даже разорвать. Соединение стен пристройки и основного здания производится с помощью особого нежесткого скрепления, допускающего изменение взаимного положения без повреждения конструкций дома и пристройки.

Пристройка к дому своими руками: как и из чего сделать

Оглавление:
Пристройка к дому своими руками: материалы и технологии
Как построить пристройку к дому своими руками: выбор технологии
Пристройка к дому своими руками: важные моменты

Жилой площади много не бывает – по крайней мере, так показывает практика. Какого размера дом не построишь, всегда приходит тот момент, когда в нем становится тесно – причин этого можно не искать, так как они являются банальными, и суть вообще не в них. Дело в том, как разные люди решают этот вопрос – одни, те которые состоятельные, строят еще один дом, в два раза больше, а другие довольствуются простой пристройкой, о которой и пойдет разговор в данной статье. Вместе с сайтом moyadacha.org мы разберемся с вопросом, как делается пристройка к дому своими руками?

Пристройка к деревянному дому своими руками фото

Пристройка к дому своими руками: материалы и технологии

По большому счету, вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками, можно решить тысячью и одним способом – подойдет практически любой строительный материал и применяемые нынче технологии. Выбор огромный, и он полностью в ваших руках – не ошибиться с ним можно только разве что в том случае, когда изучишь достоинства и недостатки всех пригодных материалов. Это не так уж и просто, так как их очень много. Несколько сократить весь этот процесс познания можно, объединив все существующее нынче разнообразие материалов в несколько групп, с которыми и нужно разобраться для начала.

1. Блочное строительство. К этой технологии можно смело относить всевозможные кирпичи, шлакоблок, газобетон, опилкобетон и тому подобные материалы, изготовленные в виде небольшого и среднего размера блоков. Основным преимуществом всех этих материалов, с помощью которых достаточно просто осуществить строительство пристройки к дому своими руками, заключается прочность. Каким бы на вид хлипким не казался блок, в процессе укладки он создает вполне крепкое и, главное, мало подверженное внешним воздействиям строение. По сути, это идеальный вариант для самостоятельного строительства. Практически все сложности, которые могут здесь возникнуть, решаются теоретически – даже если вы новичок в строительстве, то уложить кирпичики один на другой, почитав о том, как это правильно делается, не составит никакого труда.

   Как построить пристройку к дому своими руками фото

2. Монолитное строительство. Под этим понятием также можно понимать несколько различных технологий и даже материалов, которые подразумевают приготовление и заливку бетона во всех его разновидностях. Во-первых, это стандартное литье дома из классического бетона. Во-вторых, это отливка (в данном случае пристройки к дому) из шлакобетона. В-третьих, это монолитное строительство с использованием так называемой несъемной опалубки. Все эти технологии можно назвать достаточно дорогостоящими, так как для их осуществления нужна опалубка – именно она и удорожает строительство. В свое время, когда такие материалы, как доска, считались бросовыми, и приобрести их можно было даже за жидкую валюту, это не являлось проблемой – сегодня все наоборот, и лес в любом своем проявлении обходится в немаленькую копейку. Во всем остальном строения, возведенные таким способом, во многом даже превосходят блочное строительство – это и прочность, и способность сохранять тепло в помещении, и много другое.

   Каркасные пристройки к дому своими руками фото

3. Каркасные пристройки к дому своими руками. На сегодняшний день это самая дешевая технология – мало того, она самая быстрая и, по утверждениям специалистов, еще и самая простая. С последним можно поспорить, так как тонкостей здесь достаточно много. Но суть не в этом – каркасное строительство далеко от идеала. Таким способом наши предки строили сараи и коровники – я, конечно, утрирую, но в некотором роде это правда. Скажу даже больше – старые каркасные строения для скотины были даже более экологичными, чем современные каркасные дома для человека. Судите сами – они изготавливаются из бруса, ОСБ (как вариант, фанера) и пенопласта, который в лучшем случае заменяют минеральной ватой. Единственное, что здесь натуральное, это брус, как пенопласт, так ОСБ и даже минеральная вата – это все продукты современной химии. ОСБ и минеральная вата еще так себе, но пенопласт создает внутри помещения очень неправильные условия. К тому, же в процессе горения он выделяет такие токсины, что человек умирает в диких конвульсиях – и все это, по утверждению современных производителей, является экологически чистым материалом. То, что они не источают в окружающую среду токсинов, еще не говорит об их экологичности. И если совсем уж утрировать, то все, что создает человек сегодня, по большому счету, является злом.

О том, как сделать каркасную пристройку для дачи, смотрите в этом видеоролике.

Выбирать вам – хотите, стройте дешево и сердито, а хотите капитально, надолго и безопасно. В принципе, с сегодняшней экологией все это далеко неважно.

Как построить пристройку к дому своими руками: выбор технологии

Для технически грамотного человека выбрать между той и другой технологией строительства пристройки будет несложно. По большому счету, здесь все зависит от материала стен капитального строения – того, к которому пристраивают. Следует понимать, что нелогично будет привязываться кирпичом к деревянному дому – и пристройка к деревянному дому своими руками тоже должна быть деревянной. В случае с блочным домом ситуация кардинально противоположная – к нему можно привязать пристройку, изготовленную и по методу блочной кладки, и по технологии монолитного строительства, и каркас. В этом отношении каменные дома можно назвать универсальными.

Другое дело – вопрос выбора материала, сходу на него ответить не получится, так как в учет нужно брать массу факторов, в том числе и тип почвы, и близость грунтовых вод, и так далее. Можно, конечно, попытаться найти универсальное решение, но многим людям оно может не понравиться – это как раз новомодная каркасная технология с ее экологически нечистыми материалами. Она подойдет для пристройки к любому строению, изготовленному из любых материалов.

А вообще имеется такое негласное правило, которое говорит, что делать пристройку нужно из того же материала, что и сам дом – в этом случае вы точно не промахнетесь с выбором.

Пристройка к дому своими руками фото

Пристройка к дому своими руками: важные моменты

По большому счету, технологически возведение пристройки производится точно так же, как и строительство дома. Технология такая же, за исключением одного момента – стыковки пристройки к дому. Для разных элементов ее конструкции она производится различными способами – мало того, технология состыковки в полной мере зависит и от материала, из которого изготавливается пристройка. Единственное, что выпадает из этих зависимостей, это фундамент – пристройка должна иметь свое собственное, так сказать, независимое основание. Таким способом сводятся на нет терки между двумя частями дома. Если же говорить об оставшихся элементах конструкции (стенах и кровле), то их стыковка с домом производится следующим образом.

1. Стыковка стен. Она может производиться двумя способами – жестким и плавающим. Выбор между тем и другим способом полностью зависит от материала пристройки – если быть точнее, от ее веса. Против старого дома играет фактор усадки пристройки – если связку сделать жесткой, то пристройка непременно потянет за собой дом. В результате появятся трещины, нарушения герметичности крыши и так далее. Здесь нужен деформационный шов – по сути, придется построить отдельный домик, имеющий собственные стены по всему периметру. Соединять пристройку с домом будут только двери – именно в этом месте и будут возникать все нарушения, связанные с усадкой пристройки, сохраняя при этом целостность дома (и свою тоже) в неприкосновенности. Для утепления этот деформационный шов заделывается снаружи эластичным герметиком – раньше использовали каучуковые вставки, сегодня их место занял ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента). Что же касается жесткой стыковки, то она может использоваться только в случае с легковесными пристройками, а это каркасная технология во всех своих проявлениях.

   Пристройка к кирпичному дому своими руками фото

2. Стыковка кровли. Здесь принцип тот же: для тяжелых пристроек гибкая стыковка кровли, а для легких – жесткая, то есть стандартная. Если говорить о гибком стыке кровельного материала, то к стенам он выполняется посредством карнизов – по краю кровли пристройки монтируется карниз, загнутый вверх (внахлест на стену), а по стене дома стандартный отлив с загибом на кровлю пристройки. Естественно, между собой эти два типа карниза никак не скрепляются – можно использовать эластичный герметик, но если все сделать правильно, то необходимости в нем нет.

В принципе, это весь принцип самостоятельного изготовления пристройки – ничего военного здесь нет, и все достаточно просто. Единственное, что еще следует добавить в завершении темы, пристройка к дому своими руками, так это сказать несколько слов по поводу внутренних коммуникаций – при прокладке их из дома в пристройку также имеются свои нюансы. Самый главный из них – это место прохождения труб, кабелей и прочего хозяйства через две подвижные стены. Чтобы избежать различных порывов и нарушений в этом месте, все провода и трубы нужно помещать в гильзу (трубу диаметром 50мм).

Узнаем как изготовить пристройку к дому своими руками?

Многие дачники, владельцы частных домов и коттеджей со временем могут столкнуться с необходимостью расширить площадь своего дома. Для этого можно создать пристройку. Она повысит комфорт проживания, увеличит рыночную стоимость всего здания.

При желании все работы можно будет выполнить самостоятельно. Для этого нужно ознакомиться с технологией создания пристройки к дому своими руками. В процессе строительства потребуется учесть строительные нормы и правила, а также советы опытных строителей. Как выполнить все действия правильно, будет рассмотрено далее.

Общие рекомендации

Пристройка к дому своими руками (фото можно рассмотреть далее) представляет собой сооружение, которое может выполнять разные функции. От этого зависят требования, которые выдвигаются к ее строительству.

Ранее пристройки обязательно создавались из того же материала, что сам дом. Однако технологии шагнули вперед. Сегодня совсем не обязательно применять аналогичные материалы. Например, к деревянной пристройке можно создать веранду или дополнительную комнату из кирпича. При выборе материалов обращают внимание на тип фундамента. Он определяет характеристики и будущего сооружения.

Перед началом строительных работ создается план. В нем указывают точные размеры, особенности конструкции. При разработке такого плана учитывают тип существующего и будущего фундамента, его габариты.

Также перед началом строительства потребуется оценить состояние стен, кровли, всех материалов и элементов конструкции. Возможно, некоторые из них потребуется заменить. На плане указывается, какой тип входа будет на будущей конструкции. Нужно решить, будет ли строение обладать отдельным входом или же придется создавать отдельный проем, через который люди будут заходить в дом.

Точное планирование позволит сделать пристройку к дому своими руками правильно и быстро. Мелочей в этом вопросе нет. Нужно учесть все нюансы.

Тип пристройки

Созданная своими руками пристройка к деревянному дому, кирпичному зданию или строению каркасного типа может отличаться своим назначением. Это может быть дополнительная комната. В ней будут жить люди. В этом случае строительные работы будут напоминать возведение нового небольшого домика.

Если пристройка будет эксплуатироваться как новая комната, такое сооружение потребуется дополнительно утеплить. Также в таком помещении не должно быть сырости, сквозняков. Поэтому к строительству выдвигают особые требования. Нужно применять качественную изоляцию. Конструкция должна быть герметичной. Недопустимо в этом случае фиксировать стену, примыкающую к основному дому, нежестко.

Вторым вариантом пристройки может быть ее эксплуатация в качестве кухни или санузла. В этом случае нужно перед началом строительных работ подвести сюда канализацию. В некоторых случаях приходится и водопровод подводить отдельно. Такую конструкцию также качественно утепляют, применяют гидроизоляцию.

Гораздо легче пристроить к дому веранду или террасу. Это строение делает дом теплее. Также здесь можно создать место для отдыха. Веранда является закрытой пристройкой. Если создается терраса, она может быть как закрытой, так и открытой. Во втором варианте достаточно просто возвести столбы, на которые будет опираться крыша. Такая пристройка не нуждается в утеплении, обустройстве качественной гидроизоляции. Это значительно упрощает процесс строительства.

Выбор материалов

Для строительства подобных сооружений применяются разные материалы. Они могут быть идентичными стенам дома. Можно применять и иные материалы. Однако в этом случае нужно учесть несколько нюансов. Например, выполненная из бруса пристройка к дому своими руками со временем может дать усадку. Поэтому стену, примыкающую к основному строению, не фиксируют жестко. Нужно оставить деформационный шов, который представляет собой пространство между двумя частями здания.

Пристройка может быть создана из кирпичей или иных блоков. Технология возведения такого сооружения будет в этом случае похожей. Кирпич является классикой. Из него строили дома много лет назад. Он достаточно холодный, тяжелый и дорогой материал. Сегодня его редко применяют для создания пристроек.

Заменить кирпич могут шлакоблоки. Это более теплый и простой в монтаже материал. Шлакоблоки можно выкладывать в два ряда там, где кирпича потребуется 3 слоя. Также его стоимость ниже, чем у кирпича.

Еще более простым вариантом будет возведение пристройки к дому из пеноблоков своими руками. Газобетон отличается малым весом. Это позволяет создать мелкозаглубленный фундамент. Пеноблоки представляют собой пористый и очень теплый материал. Его потребуется оштукатуривать. После такой обработки пеноблоки становятся прочными, долговечными.

Еще одним вариантом создания пристройки является каркасное сооружение. Это простой, относительно недорогой и качественный способ возведения различных построек. Сначала создается каркас из металлического или деревянного профиля. Далее его обшивают листами, например, ОСБ. Между стеной и внешним материалом закладывается утеплитель. Это наиболее простой и недорогой вид строительства.

Особенности фундамента

Следует уделить большое внимание фундаменту дома и сооружению, которое нужно построить. Пристройка к дому своими руками может выполнять разные функции, отличаться весом и прочими параметрами. Поэтому фундамент должен соответствовать всем особенностям ее эксплуатации.

Крайне важно правильно стыковать старое и новое основание дома. Если в этом вопросе допустить ошибку, эксплуатировать пристройку будет невозможно. При отсутствии стыковки двух фундаментов или допущении ошибок в этой области можно будет со временем наблюдать образование трещины на месте соединения двух строений. Сквозь нее тепло будет выходить наружу, будет появляться конденсат и т. д.

Следует сказать, что старый фундамент в месте его стыковки с основанием новой конструкции потребуется качественно очистить. Сначала фундамент откапывают. Его очищают от грунта, гидроизоляции. Грязь должна быть качественно смыта под напором воды.

Далее нужно будет загнать арматуру в старый фундамент на расстояние от 20 см. Отверстия для этого делают заведомо большего диаметра. Чтобы арматура нового основания прочно зафиксировалась в старом фундаменте, в отверстия перед ее укладкой заливают цементный раствор. Это позволит получить качественную, жесткую фиксацию.

Новое основание не должно быть глубже, чем старый фундамент. Оно находится или выше, или на одном уровне.

Ленточный фундамент

Сделать пристройку к дому своими руками можно качественно, если правильно выполнить всю последовательность работ. Начинать нужно с фундамента. Он может быть ленточным или столбчатым. Выбор зависит от особенностей местности. Ленточный фундамент является наиболее популярным типом оснований. Он подойдет для тяжелых построек, а также в местности, где грунт неоднородный.

Чтобы создать ленточный фундамент, нужно провести разметку местности в соответствии с разработанным планом. По контуру нужно вырыть траншею. Ее глубина должна соответствовать старому основанию дома. Ширина траншеи на 10-15 см должна быть шире, чем стены будущей пристройки. В старый фундамент вгоняется арматура.

Дно траншеи нужно засыпать песком слоем 10 см. Его утрамбовывают. Сверху насыпается гравий или битый кирпич. Этот слой также утрамбовывают вручную. Далее нужно уложить слой гидроизоляции. Этот материал должен выходить из траншеи на 50 см. Гидроизоляция будет закрывать надземную часть фундамента.

Далее нужно установить сварную арматурную конструкцию. Она должна повторять форму фундамента и располагаться по всей его высоте. Затем 1/3 высоты траншеи заливают раствором цемента, который предварительно был смешан с гравием. Слой должен подсохнуть. После этого следует повторить процедуру. Он должен составлять половину оставшегося пространства траншеи.

Пристройка к деревянному дому своими руками должна быть прочной. К фундаменту выдвигают повышенные требования. После высыхания второго слоя делают опалубку. Это позволит создать цокольный этаж.

Завершение строительства ленточного фундамента

При возведении фундамента и остальных частей будущего строения необходимо придерживаться разработанной инструкции. Пристройка к дому своими руками на ленточном фундаменте будет устойчивой, надежной и долговечной.

Установив опалубку в траншею, гидроизоляцию укладывают по ее стенкам. Пленка не должна сползти вниз в процессе заливки цементным раствором. Поэтому ее прочно фиксируют на бортиках по всей длине фундамента. До самого верха заливают цементный раствор. Его нужно проткнуть в нескольких местах лопатой. Внутри не должно оставаться воздушных карманов. Верхний слой разравнивают и оставляют сохнуть. Его поверхность нужно увлажнять, чтобы масса набрала прочность, застывала равномерно.

Когда фундамент застынет, опалубку нужно снять. Цемент нужно покрыть гидроизоляцией. Можно применять рулонные материалы. Внутреннее пространство ленточного фундамента обустраивается по-разному. Может заливаться стяжка или создается настил из деревянных балок.

Столбчатый фундамент

Пристройка к кирпичному дому своими руками может быть создана на основе столбчатого фундамента. Этот тип конструкции подойдет для обустройства веранды или отдельного жилого помещения. При создании санузла или кухни этот вариант не подходит. Канализация потребует больших затрат на обустройство качественной теплоизоляции. Столбчатый фундамент подойдет в том случае, если будет обустраиваться настил из деревянных балок. Сама конструкция будет также деревянной или каркасного типа.

Сначала нужно провести разметку участка. Каждый столб должен находиться на расстоянии 1,5 м друг от друга. Для каждой опоры роют отдельный котлован. Глубина должна составлять 50-60 см. Опоры имеют квадратную форму сечения с длиной сторон 50 см. Ямы внизу должны быть немного уже, чем сверху. Котлован должен иметь габариты у поверхности почвы 60х60 см.

Дно каждой ямки нужно укрепить. Для этого также насыпается слой песка, гравия. Застилается слой гидроизоляции. Если столбы будут кирпичными, нужно залить слой грубого цемента. Когда он высохнет, начинают укладывать кирпичи. Можно сделать опоры полностью из бетона. В этом случае нужно применять арматуру. Ее длина равняется высоте будущего столба.

Обустраивается опалубка, внутри которой создается слой гидроизоляции. В несколько слоев заливается бетонный раствор. Каждый из них должен хорошо просохнуть. При этом верх слоя необходимо сделать ровным. Его ежедневно смачивают водой. Когда раствор высохнет, опалубку снимают. Столбы застилают несколькими слоями гидроизоляцией.

Представленный способ подойдет, если нужно сделать пристройку к деревянному дому своими руками. Столбчатый фундамент предпочтительнее, если новое здание также будет деревянным. Столбы нужно укрепить, подсыпав к ним со всех сторон земли с гравием.

Бетонный пол

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из блоков различного типа. В этом случае обустраивается ленточный фундамент. На него заливается бетонный пол. Внутри созданного основания нужно выбрать лишний грунт. Потребуется снять около 25-35 см земли. На дно засыпается песок слоем 10 см. Сверху насыпают слой керамзита 15-20 см. Это позволит дополнительно утеплить основание.

Сверху на выровненный слой керамзита настилается решетка из арматуры. Затем нужно установить маяки. По их уровню будет выполнена заливка. При установке используют строительный уровень. Если будет создаваться ванная комната, терраса, нужно сделать небольшой уклон. Так вода будет стекать с поверхности основания. Продумывается система водосбора.

После подготовительных работ создается цементно-песчаная стяжка. Ее выравнивают правилами. Через сутки поверхность пола накрывают полиэтиленовой пленкой. Так стяжка будет застывать равномерно.

Деревянный пол

Каркасная пристройка к дому своими руками может быть возведена на деревянное основание. Его создают как на ленточном, так и столбчатом фундаменте. На основание укладывают деревянные балки. Их поперечное сечение должно составлять 15х10 см или даже больше, если постройка габаритная.

На фундаменте необходимо сделать настил из гидроизоляции. Крепление может быть выполнено при помощи разных способов. Для этого применяется метод сквозных креплений или установка при помощи уголков или иных металлических фиксаторов. В местах пересечения балки соединяют между собой при помощи уголков. Они должны быть достаточно прочными.

Возведение стен

Далее создается своими руками пристройка к дому. Нужно возвести стены из кирпича или каркасного типа. Брус скрепляется между собой при помощи металлических уголков. Когда будут выгнаны стены, создается крыша. Чаще всего это односкатная конструкция, угол уклона которой зависит от климата в области, а также типа отделочного материала. После этого проводится процесс утепления стен, финишная отделка.

Рассмотрев, как создается пристройка к дому своими руками, можно выполнить эту работу в соответствии с существующими строительными требованиями.

Все, что вам нужно знать, прежде чем вы решите строить самостоятельно

Все больше и больше людей выбирают строительство своими руками в качестве пути к дому своей мечты. Полный контроль над каждым решением и шанс получить намного больше дома за ваши деньги, а также рост популярности реалити-шоу, посвященных недвижимости, означают, что это сейчас более популярно, чем когда-либо. Если вы готовы потратить немного больше времени на то, чтобы построить идеальный дом, и вам не нравится идея купить дом, указанный кем-то другим, вам может подойти вариант самостоятельного строительства.Вот наш путеводитель по тому, что нужно, чтобы помочь вам принять решение.

Первое, что нужно понять, это то, что есть разные пути, по которым вы можете пойти в своем проекте самостоятельной сборки, в зависимости от того, сколько денег, времени и навыков у вас есть для этого проекта. Перед тем, как отправиться на какой-либо маршрут, вам нужно серьезно подумать и спланировать. Вам также нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.

Здесь мы познакомим вас с тем, что нужно сделать, чтобы вы могли оценить свой аппетит к самостоятельному строительству, прежде чем приступить к проекту дальше.

Что подразумевается под самостоятельной сборкой?

Когда мы говорим о самостоятельном строительстве, мы имеем в виду, что вы определяете каждый аспект вашего нового дома, чтобы получить то, что точно соответствует вашим желаниям. Это сильно отличается от покупки новой сборки у разработчика.

Это не означает, что вы должны строить эту вещь самостоятельно (уф!), хотя вы можете, если ваше время и набор навыков означают, что это вариант для вас. Но те из нас, у кого нет необходимых навыков, все еще могут строить самостоятельно.Ежегодно строится примерно 11 000 самодельных домов, но менее 10% домовладельцев фактически запачкали руки, выполняя строительные работы.

Большинство самостроителей действительно хотят принимать активное участие в создании дома своей мечты, начиная с проектирования и заканчивая выбором подрядчиков и принятием решения о каждом мельчайшем элементе отделки.

Какой бюджет я должен выделить на самостоятельную сборку?

Чтобы дать вам приблизительную оценку, самостоятельное строительство дома будет стоить вам где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за м², включая материалы и рабочую силу.

Прежде чем вы начнете проектировать дом своей мечты, вы должны быть предупреждены о том, что существует ряд факторов, из-за которых расходы могут выйти за рамки этого диапазона: 

— Где: Стоимость покупки земли, найма квалифицированных торговцев и даже стандартных строительных рабочих будет значительно различаться в разных частях страны, поэтому сделайте домашнее задание на местном рынке.

— Пропорции: Если вы планируете очень оригинальные формы и макеты, это может повлиять на стоимость.Есть причина, по которой большинство застройщиков строят квадратные дома.

— Высота: Чем больше этажей вы строите, тем лучше вы используете землю, которую покупаете, снижая стоимость покупки земли, а также затраты на фундамент и кровлю.

— Материалы: Если вы хотите пройти весь путь от строительных материалов до внутренней отделки, это будет стоить больше, чем мы указали. Однако, если это укладывается в бюджет, наслаждайтесь своей роскошной отделкой.

— Работа: Чем больше вы можете сделать сами, тем меньше будет стоить проект.Предостережение здесь заключается в том, что вы должны быть достаточно квалифицированы, чтобы сделать работу. Ничто не кажется таким гнилым, как потраченное уйму времени на что-то, только чтобы затем платить подрядчику еще больше, чтобы исправить вашу ошибку и выполнить работу правильно.

Почему люди строят сами?

Если у вас есть мечта создать действительно уникальный дом, отвечающий вашим предпочтениям и стилю жизни, или, возможно, вы хотите создать дом, отражающий ваши приоритеты, например, очень экологичный или энергоэффективный дом, то самостоятельно build — отличный способ получить именно то, что вы хотите.Дополнительным стимулом является то, что те, кто строит самостоятельно, обычно получают больший дом и сад за тот же бюджет, что и покупка нового дома, который был разработан для них. Как правило, самостроители экономят около 30% от рыночной стоимости. Они также обычно могут получать 25% прибыли от своих инвестиций, когда приходят к продаже.

Я впервые покупаю, могу ли я собрать самостоятельно?

Как правило, у начинающих покупателей нет ни времени, ни финансов для самостоятельной сборки, но это не значит, что это невозможно.Если у вас есть один из основных наборов навыков, необходимых для традиционного проекта самостоятельной сборки, а также время, терпение и готовность учиться, это может стать отличным путем к лучшему первому дому, чем вы себе представляли. может себе позволить.

Если идея управления всеми различными аспектами проекта вас немного пугает, но вы находитесь в надежном финансовом положении, индивидуальная сборка, в которой вы полагаетесь на разработчика, чтобы сделать большую часть тяжелой работы по покупке земли, разрешений , поиск подрядчиков и т. д., поэтому вам не нужно заниматься техническими вопросами самостоятельно.

Как я могу финансировать свой проект самостоятельной сборки?

Ни одну из затрат на проект самостоятельной постройки нельзя откладывать на очень далекое будущее, поэтому, в отличие от готового дома, вам потребуется много капитала заранее. Однако это не означает, что у вас должны быть очень глубокие карманы. Помимо того, что вы можете положиться на свои сбережения, вы потенциально можете высвободить капитал из своей существующей собственности, если она у вас есть, или получить ипотечный кредит на самостоятельное строительство.

Ипотека на самостоятельное строительство обычно высвобождает деньги поэтапно по ходу строительства. Это отличается от традиционной ипотеки, когда вы получаете полную сумму по завершении продажи. В настоящее время не многие крупные банки предлагают их, хотя есть ряд специализированных поставщиков, которые возникли для удовлетворения растущих потребностей рынка.

Как составить бюджет?

Ваш бюджет должен состоять из трех частей: земли (известной как участок), постройки и непредвиденных расходов.

— Участок : Посмотрите на среднюю рыночную ставку за квадратный метр для вашего участка на земле, где застройка либо разрешена, либо весьма вероятна, исходя из аналогичных застроек на соседних участках. Выясните, какая площадь вам понадобится для вашего дома и сада, а затем определите, какова будет общая стоимость.

— Сборка : это самая подробная часть вашего бюджета, так как вам нужно будет учитывать все различные материалы, подрядчиков, приспособления и фурнитуру, которые составляют дом вашей мечты.Профессиональный архитектор или разработчик сможет помочь с этим, или, если вы намерены сделать это в одиночку, просмотрите различные руководства, доступные в Интернете, чтобы помочь вам.

— Непредвиденные обстоятельства : Последнее, чего вы хотите в проекте самостоятельной сборки, — это остаться без денег на полпути из-за непредвиденных или недооцененных затрат. Это означает, что вы должны положить не менее 10%, а в идеале около 30%, если это ваше первое самостоятельное строительство, в фонд на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы у вас был капитал для покрытия этих расходов по мере их возникновения, не останавливая ваше строительство.

Если вы хотите заработать на проекте самостоятельной постройки, сумма этих трех должна быть меньше предполагаемой стоимости вашего будущего дома.

Как найти землю

Поиск земли для самостоятельной постройки может быть одной из самых сложных частей проекта. Вы должны быть активными, находчивыми и целеустремленными, чтобы получить хороший продукт, поскольку вы будете сражаться с профессиональными разработчиками.

— Существуют специализированные службы поиска участков, которые могут сделать эту работу за вас, что может быть полезно, если у вас мало времени, но вы можете позволить себе их использовать.

— Если вы планируете заниматься самостоятельным строительством на месте, используйте преимущество своей территории и держите ухо востро во время движения.

— Внесите в список каждого агента, дайте им точно знать, что вы ищете, и что вы хотите, чтобы с вами связывались только по поводу подходящих участков.

— Проверьте аукционы, так как участки часто продаются таким образом.

— Проверьте последние разрешения на планирование, так как они содержат информацию о том, к кому можно обратиться по поводу этих участков, чтобы вы могли заранее связаться и узнать, готов ли застройщик продать.

При оценке вашего участка обратите внимание на: 

 – срок действия разрешения на планирование истек или скоро истечет 

— Проблемы с доступом или их отсутствие

— Заветы

— Существующие услуги

 – Абсолютные документы о праве собственности, а не посессорные 

Наконец, не забудьте зарегистрироваться в местных органах власти в соответствии с правом на строительство, что требует от местных властей отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Что еще мне нужно решить или сделать?

— Участие: Большинство проектов выполняются генеральным подрядчиком, а проектом управляете вы, домовладелец.Но вы можете решить, насколько активно или мало участвовать, в зависимости от вашего времени, навыков и бюджета.

— Материалы: Существует множество различных строительных материалов, которые можно использовать для надстройки, от более традиционной каменной кладки и дерева до теплоизоляционных панелей и натуральных материалов.

— Дизайн: Вам, вероятно, понадобится профессиональная помощь, если это не ваша собственная профессия, поэтому вам нужно решить, кто лучше всего подходит для вашего видения и какой вклад вы хотите внести в дизайн.

— Разрешения и правила: Все новые дома требуют разрешения на строительство и должны соответствовать строительным нормам, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете, что требуется, прежде чем браться за самостоятельное строительство.

— Подрядчики: Если вы не достаточно квалифицированы и преданы своему делу, чтобы выполнять большую часть работы самостоятельно, вам нужно решить, кто будет вашей командой для сборки. Рекомендации от надежной семьи, друзей или других контактов — отличное место для начала.

— Страхование : Вам понадобится специальная страховка, поэтому убедитесь, что вы знаете несколько имен, по которым можно получить расценки.

— Службы: Если у вас еще нет служб для вашего сайта, вам потребуется бюджет от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, и вам могут потребоваться дополнительные разрешения, так что сделайте домашнее задание.

— Проживание: Немногие строители могут позволить себе оставаться в своем нынешнем доме, пока они строят, поэтому вам нужно решить, арендовать ли дом, остаться ли с семьей или друзьями или даже жить на месте.

— Хронология: Убедитесь, что вы знаете не только то, сколько будет стоить ваша самостоятельная сборка, но и сколько времени это займет, и когда вы ожидаете завершения различных этапов.

— Освобождение от CIL и возмещение НДС : Следуйте 4-этапному процессу освобождения от уплаты налога на инфраструктуру сообщества (CIL) и убедитесь, что вы храните каждую квитанцию ​​по НДС, чтобы вы могли вернуть часть НДС на свой проект.

Наконец, не забудьте положиться на нас, когда вы приедете, чтобы залить дом своей мечты дневным светом, вы можете создать свои идеальные зенитные фонари на заказ с помощью инструмента конфигуратора Vario by VELUX или вы всегда можете обратиться к нам с любым вопросом, который у вас может возникнуть. в процессе строительства

Экономическое развитие сообщества – Отдел расширения

Совместно спонсируется Центром кооперативов UW.Необходимость определить стратегии сохранения предприятий после выхода на пенсию бэби-бумеров является как никогда актуальной. Переход в собственность сотрудников набирает обороты как эффективный метод сохранения бизнеса, рабочих мест и благосостояния в местных сообществах. Присоединяйтесь к нам на вебинар с участием представителей предприятий, принадлежащих сотрудникам, которые поделятся […]

(Источник изображения: Зак Гудаков / Unsplash) Быстрый рост в сочетании с нехваткой жилья может сигнализировать о начале очередного жилищного пузыря. качественная широкополосная связь, постоянная нехватка рабочей силы, нехватка жилья.Жилищный вопрос, однако, движет многими людьми и […]

(Источник изображения: Ernie Journeys / Unsplash) Март 2022 г. Пик количества вакансий в Висконсине пришелся на июль 2021 года, когда на рабочих местах нуждались более 230 000 человек. Хотя пандемия и Великая отставка, возможно, усилили эту тенденцию, количество вакансий в Висконсине имеет тенденцию к росту, по крайней мере, с начала 2015 года. Большое количество […]

Growing Wisconsin Creatively — саммит по креативному развитию экономики, рабочей силы и сообщества в 21 веке по всему штату Висконсин. Четверг, 21 апреля 2022 г., 13:00 — 16:00 (CST). Представлено Университетом Висконсина в Мэдисоне, Отдел расширения и создания творчества в Висконсине.Инновации. Воображение. Предпринимательство. По мере формирования постпандемического мира искусство, культура и творчество […]

(Источник изображения: Markus Spiske / Unsplash) Присоединяйтесь к нам на виртуальном вебинаре, где мы обсуждаем тенденции лицензированного ухода за детьми в Висконсине с доктором Алехандрой Рос Пиларц. Понедельник, 11 апреля 2022 г., 12:00–13:00 (CST) Д-р Алехандра Рос Пиларц обсудит ситуацию с ранним уходом и образованием в Висконсине, а также то, как она изменилась за последние 15 […]

Наиболее важные инструменты для создания пристроек

Создание пристройки дает много преимуществ; добавление еще одной комнаты к вашему дому не только даст вам больше места, но и повысит ценность вашей собственности. Благодаря изменениям в правилах планирования британские домовладельцы теперь могут строить большие пристройки без необходимости получения разрешения на планирование.

Изменения позволяют пристраивать рядные дома длиной до 6 метров, а пристройки к отдельно стоящим домам могут быть длиной до 8 метров.

Если вы планируете построить пристройку самостоятельно, важно иметь подходящие инструменты для выполнения этой работы. Вот наиболее полезные инструменты для строительства пристройки:

1. Молоток и долото
Добавление пристройки к зданию обычно означает проделывание отверстия в существующей стене для создания точки доступа.Делать это следует с особой осторожностью; убедитесь, что правильные опоры установлены, прежде чем снимать что-либо, на что опирается здание. После того, как вы добавили реквизит, вы можете использовать молоток и долото, чтобы разбить раствор между кирпичами в стене и создать отверстие.

Хотя у вас может возникнуть искушение ускорить процесс с помощью пневматической дрели или кувалды, сила, которую это оказывает на стену, может быть катастрофической. Приличный молоток и долото дадут вам контроль, необходимый для того, чтобы сделать отверстие, не нанося ненужного ущерба окружающей конструкции.

2. Мини-экскаватор
Подготовка земли для пристройки — тяжелая работа, требующая большого количества копаний, поэтому аренда мини-экскаватора — разумное решение. Вы можете арендовать экскаватор в компании по аренде растений, и для его эксплуатации не требуется специальной лицензии. Мини-экскаватор, используемый вместе с ручными землеройными инструментами, такими как пневматические дрели и кирки, отлично подходит для копания почвы и глины для создания фундамента, а также для удаления тяжелого строительного мусора.Позже вы можете использовать ведро, чтобы утрамбовать новую поверхность пола после ее укладки.

3. Циркулярная пила
Распространенная проблема, возникающая при наращивании, — сливы. Если вы выходите на задний двор, есть большая вероятность, что вы столкнетесь с канализацией, что может потребовать изменения маршрута труб или перемещения люка. Повторная прокладка дренажной системы включает в себя использование множества труб разного размера, а это означает сокращение секций до нужного размера, и здесь пригодится хорошая циркулярная пила.

Циркулярные пилы облегчают резку труб и обеспечивают более чистый и точный разрез, чем ручная пила. Размер пильного диска определяет, насколько глубоко вы можете резать, поэтому имейте это в виду при выборе пилы. Также постарайтесь приобрести инструмент с удобной рукояткой, чтобы уменьшить количество сотрясений во время пиления.

4. Дрель-шуруповерт
Количество операций сверления, завинчивания и отвинчивания, которое вам придется выполнить на типичной пристройке дома, делает покупку надежной дрели отличным вложением.Выбирайте беспроводную дрель с напряжением не менее 12 В и ударным механизмом; это даст вам как мускулы, так и маневренность для любой работы.

5. Защитное снаряжение
Любой из описанных выше инструментов следует использовать с соответствующим защитным снаряжением. Построить пристройку достаточно сложно, если все ваши конечности функционируют должным образом, поэтому не усложняйте задачу, травмируя себя во время работы. Помните, каждый год 17% домашних мастеров получают травмы!

Приготовьте пару защитных очков, прочные рабочие перчатки, ботинки со стальными носками и пару наушников для шумной работы.
Конечно, это только верхушка айсберга. Строительство пристройки похоже на строительство мини-дома, требующего широкого спектра инструментов для всех связанных с этим работ, но этот список должен охватывать вас для основных.

Для получения дополнительных советов о том, что следует учитывать при создании расширения, не стесняйтесь, напишите нам. Наша дружная команда специалистов всегда рада помочь.

Должен ли я построить пристройку к дому (квартира свекрови) для проживания мамы?

У мамы (~78-80) был официально диагностирован слабоумие около 5 месяцев назад, хотя я подозревал, что оно у нее уже более 10 лет.Она также испытывает тревогу и депрессию. Нам пришлось убедить ее продать свой дом, так как она не могла заботиться о нем и становилась депрессивно одинокой после того, как отец умер более 2 лет назад, хотя у них не было хорошего брака. Однако теперь ей нужно где-то жить, и мы (я, брат, сестра) не думаем, что она сможет жить одна в квартире или маленьком доме. Мы надеялись, что продажа ее трехэтажного дома поможет ей выздороветь и двигаться дальше. Это был постоянный «якорь». Она спит в моей перепрофилированной столовой, превращенной в «спальню».Мой дом маленький и в нем нет гостевых спален. Она полностью отрицает деменцию и может быть очень спорной, делает ядовитые/жестокие заявления в мой адрес, потому что думает, что я злой, и постоянно думает, что люди воруют у нее, если она не может что-то найти. Я не знаю, какая часть ее личности связана с деменцией, а какая на самом деле является ее собственной личностью. Она очень горька о своей жизни и винит всех, кроме себя. Она не хочет идти в центр престарелых (с транспортом), потому что не хочет, чтобы ей напоминали о старом и дряхлом, хотя там много активных, здоровых пожилых людей, чтобы просто пообщаться.Физически она в хорошей форме, но ее эмоциональные взлеты и падения тяжело переносят. Ее депрессивный характер напрягает меня, потому что трудно спрятаться в маленьком доме. У одной сестры есть спальня для гостей, и она могла бы разместить ее, но никогда не предлагала. Другой брат, брат, живет в съемной квартире с 2 спальнями с женой и 2 годами. старый и места нет. Хотя он ищет новый дом с мамой в этом будущем доме. Тем не менее, они не могут найти / запереть дом из-за не очень хорошего рынка недвижимости.У меня нет больших надежд на то, что она переедет к ним в ближайшие 6 месяцев или 1 год. Однако я не знаю, смогу ли я дальше жить в этой «временной» ситуации, и она заявила, что я плохо к ней отношусь, потому что она живет как бродяга и цыганка. Ее вещи хранятся в подвале сестры. Она говорит моим братьям и сестрам, что жить в моем доме ужасно, потому что там слишком шумно, жалуется на моего мужа и т. д. В конце концов, у нее нет настоящего дома, и я это понимаю. Должен ли я построить пристройку (на свои деньги), чтобы у нее был собственный номер, и я мог бы наблюдать за ней или в какой-то момент нанять помощника по дому по мере необходимости? Я не знаю, какой будет альтернатива на следующий год.Я бы построил расширение, с помощью которого я смогу перепрофилировать его для других целей в будущем. Я должен сказать, что это китайская мама, и культурные ожидания не соответствуют западной культуре. Это затруднительно, потому что ей нужна настоящая спальня, а нам нужно, чтобы у нее было пространство. Это слишком напряжно в нынешней жизненной ситуации.

10 лучших советов по созданию успешной пристройки к дому | Идеальный гид

Как построить успешную пристройку к дому…

Вы довольны тем, где живете, но хотели бы немного больше места? Расширение вашего дома — это путь вперед! Каждый дом уникален для людей, которые в нем живут, поэтому вот несколько советов о том, как успешно расширить свой дом.

10 – Сначала получите все разрешения

Здесь на помощь приходят эксперты… в зависимости от размера, формы и масштаба вашей новой пристройки вам может потребоваться запросить разрешение на строительство, но не паникуйте. Поскольку каждый местный совет уникален, нет простого практического правила для проектирования расширений, которое может означать только одно; найдите дизайнера, который готов сделать все возможное и раздвинуть границы! Вы обнаружите, что большинство веб-сайтов советов предоставляют много информации и руководств по дизайну, которые предназначены для того, чтобы ваша местность была дополнена архитектурой, а не разрушена, так что это не та система, которую можно сломать!

Даже если вашей пристройке не требуется разрешение на строительство, потребуется разрешение  строительных норм, которое существует для обеспечения соблюдения строительных стандартов по всей Великобритании.Строительные нормы защищают проекты, следя за тем, чтобы здания были построены правильно, а проверки проводились по пути, что помогает предотвратить непрофессиональные закупки и ужасного «строителя-ковбоя», что всегда хорошо!

Для получения дополнительной информации о разрешении на строительство и строительных нормах посетите сайт: www.planningportal.gov.uk

9 – Поговори с соседями

Привлекайте соседей! Иногда именно ваши соседи могут создать или разрушить заявку на планирование в глазах совета, поскольку возражение против вашего предложения никогда не бывает легким препятствием для преодоления.Простой разговор с ними может иметь большое значение, поэтому покажите им, что вы планируете, объясните дизайн и объясните, почему это ваша мечта. Это, безусловно, поможет им лучше понять ваше предложение, и тогда, надеюсь, возражений будет мало или не будет вовсе.

8 – Установить бюджет

Это может показаться простым шагом на пути к воплощению вашей мечты в реальность, но часто даже на самые маленькие проекты приходится переплачивать. Общее правило состоит в том, чтобы выделить 1000-2000 фунтов стерлингов за квадратный метр, а затем выделить дополнительные 10-20 процентов резервного фонда.Еще лучше было бы выдать чертежи дизайнеров инспектору по количеству, чтобы они предоставили точную стоимость.

Также имейте в виду, что у вас есть не только бюджет на строительство, но и гонорары дизайнеров и консультантов, государственный НДС, а также сборы местных органов власти за приложения. Итак, будьте реалистичны со своим бюджетом, чтобы создать идеальный дом мечты, ведь речь идет не только о новой пристройке. Множество факторов совместно создают красивое и функциональное пространство.

7- Какова цель расширения?

Вопрос, на который большинство людей думают, что они тоже знают ответ, однако ответов на этот вопрос, как правило, больше, чем позволяют пространство и бюджет, поэтому обычно требуется компромисс или действительно хороший дизайнер, который будет усердно работать с вами, чтобы достичь расширения вашей мечты! Являетесь ли вы молодой парой на ранних этапах совместной жизни или семьей из четырех человек, которые живут в одном доме в течение многих лет, для каждого человека в этом доме потребуется различный и разнообразный результат пространства/ов.Для одного человека это может быть спокойная обстановка, в которую можно вернуться после тяжелого дня в офисе, а для другого это может быть социальная среда, где можно принять друзей и поболтать. Поэтому убедитесь, что вы учитываете, кто будет использовать это пространство, когда оно будет использоваться и для чего оно будет использоваться. Вы ищете дополнительную спальню или вам нужна большая и светлая кухня/столовая открытой планировки?

6 – Учитывайте расположение и настройку

Расположение вашего дома имеет первостепенное значение для дизайна вашей пристройки.Лучшие расширения — это те, которые сочувствуют своему окружению, или, по всему спектру, те, которые контрастируют с их окружением. От сельской деревни до пригорода города нет ни одной одинаковой пристройки, так почему бы не использовать свое окружение как возможность раздвинуть границы строительных технологий и дополнить или противопоставить свои инновационные проекты. Ты рядом с журчащим ручьем? Шумная железнодорожная линия? Дикая природа леса? Оживленная городская уличная сцена?

5 – Исследование различных материалов

Выбор материала имеет решающее значение для проектирования пристроек, поскольку именно отделка материала придает конструкции жизнь.Хотите ли вы, чтобы ваше расширение выделялось из толпы или было незначительным улучшением, есть много вариантов выбора среди множества производителей и поставщиков одного и того же продукта, предлагающих разные услуги, поэтому обязательно сделайте домашнее задание, прежде чем вступать на минное поле. !

Деревянная обшивка — это материал, который используется все чаще, поэтому, если вы ищете деревенский вид для своей пристройки, оцените древесину! Если вы предпочитаете чистую, четкую отделку современной пристройки, возможно, сочетание белой штукатурки и серого сланца будет хорошо работать с большими пролетами остекления.

4 – Думайте нестандартно

Пристройка может быть направлена ​​вверх на чердак, наружу в качестве пристройки или вниз к подвалу, поэтому ни одна пристройка не похожа на другую, так что выделитесь из толпы и придайте ей вау-фактор! Возможно, вы добавите в дизайн несколько причудливых деталей, которые отличат ваш дизайн от типичной пристройки — будь то форма пристройки или скрытая панель остекления, где новое встречается со старым. Не забывайте расширять их границы и доказывать, почему жилая архитектура — это так интересно!

Для получения более инновационных идей нажмите на ссылку – www.busyboo.com/tag/home-extensions/

3 – Ландшафтный дизайн

Вы можете спросить, почему он находится в первой десятке… но… великий архитектурный дизайнер примет во внимание окружающую среду и включит ее в предложение, потому что, в конце концов, мы все любим природу! Архитектура дополняется природой, поэтому, если у вас есть вид, используйте его, если не создайте его на открытом воздухе.

Когда вы показываете свою новую пристройку друзьям и семье, вы действительно хотите, чтобы сад выглядел уставшим, или вы предпочитаете хвастаться своим домом целиком и гордиться тем, что он весь ваш?

2 – Выберите подходящего конструктора

Выбор правильного строителя имеет решающее значение для строительства вашей мечты, так как с неправильным строителем ваша мечта очень быстро превратится в кошмар! Поэтому убедитесь, что вы долго и упорно изучаете строителей, посещаете предыдущие проекты, которые они сделали, проводите с ними многочисленные чаты (поскольку давайте посмотрим правде в глаза, вы должны иметь возможность работать с ними!)Некоторые группы местных советов разработали схемы в своих районах, чтобы помочь с этим решением, и создали для вас каталоги только с местными строителями, которые соответствуют высоким стандартам и рекомендованы другими людьми в вашем районе, так что ищите среди них!

1 – Поиск подходящего дизайнера или консультанта!!

Это самая важная часть из всех (знаю, немного предвзятая, но фундаментальная!). Если вы хотите выделиться из толпы и иметь лучшую пристройку на своей улице, выберите дизайнера с огромным опытом в области жилой архитектуры.

Вы пройдете по веб-сайтам многих дизайнеров, просматривая портфолио с предыдущими работами, но обязательно обратите внимание, получила ли компания какие-либо награды за свою работу. Награды указывают не только на то, что они опытны и креативны в том, что они делают, но и на то, что они пользуются большим уважением в отрасли, что не имеет себе равных для вас как клиента.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего опыта работы с дизайнером, вы должны быть открытыми и честными, потому что ваши мечты станут реальностью в руках их интерпретаций из вашего брифа.

Расширение вашего дома может быть очень полезным и может иметь большое значение для вашего образа жизни, и с небольшим пониманием и некоторыми полезными советами вы скоро будете на пути к воплощению мечты!

Автор: Архитектурный дизайнер — Хейли Пирс — Узнайте больше о Хейли (нажмите на нашу команду), если вы хотите обсудить будущее жилья или собственного развития, свяжитесь с нами.

Теги

Дополнения к комнатам и расширения дома в Сан-Диего, Калифорния

Дом, который вы купили много лет назад, со временем будет выглядеть по-другому.Возможно, из-за того, что ваша семья растет, вы обнаружите, что она слишком мала и отчаянно нуждается в некоторых дополнениях к комнате.

Добавление одной-двух комнат может существенно изменить ваш дом в Сан-Диего. Мы в Eco Minded Solutions готовы работать над этими дополнениями, когда вы решите, что они вам нужны.

жителей Сан-Диего знают все о качестве работы, которую мы предоставляем. Для нас было бы честью оказать те же услуги для вашего дома.
Создавайте дополнения к комнате, необходимые вашему дому, и стройте их правильно, работая с Eco Minded Solutions.

Если вы заинтересованы в создании пристройки или пристройки к дому в Сан-Диего или его окрестностях, свяжитесь с нами онлайн, чтобы организовать бесплатную консультацию!

Наше портфолио

Узнайте, что сказал счастливый домовладелец

После напряженного процесса поиска подходящей компании Design Build мы выбрали Eco Minded Solutions для большого проекта по реконструкции нашего дома в Карловых Варах. От первой консультации до завершения проекта все прошло гладко.Бригада всегда приходила вовремя и часто работала дольше, чем ожидалось, чтобы проект не отставал. Нам очень нравится наш недавно отремонтированный дом, и мы очень рекомендуем Eco Minded!

Каковы преимущества дополнительных помещений?

Вы все еще не уверены, нужны ли вашему дому дополнительные комнаты? Это понятное беспокойство. Тем не менее, есть реальные причины, по которым вас должны интересовать дополнения к комнате.

Ниже мы перечислили некоторые из основных преимуществ, которые дает расширение помещений.Пройдитесь по ним и посмотрите, как они вам нравятся.

• Достаточно места для всех – Нехватка свободного места может сделать дом неудобным для проживания. Убедитесь, что у каждого члена вашей семьи есть комната, в которой он нуждается, соорудив необходимые пристройки.
• Модернизация вашего нынешнего дома – Вы можете связать проблемы, возникающие в тесных домах, с доступными удобствами. Нехватка места, возможно, вынудила вас отложить покупку новой техники и необходимых обновлений.Пришло время вам что-то сделать с этой проблемой.
• Обеспечьте своим детям больше конфиденциальности . Ваши дети, вероятно, хотели оставаться рядом с вами 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, когда они были малышами. Теперь, когда они подростки, они, вероятно, оценят уединение. Дайте им уединение, которое они ищут, построив несколько дополнительных помещений.
• Переделайте свой дом . С годами дизайн вашего дома может устареть. Он мог бы извлечь большую пользу из встряски. Вы можете преобразить свой домашний интерьер с помощью некоторых новых комнат.
• Увеличьте стоимость дома – Добавление комнаты может принести фантастическую отдачу от инвестиций. По данным Home Advisor, некоторые дополнения могут предложить доход до 65%, если вы решите продать свою недвижимость. Расширение комнат — это потрясающие инвестиции, потому что вы можете извлечь из них выгоду, даже если в конечном итоге вы не будете использовать их часто.

Различные типы дополнений к комнатам

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, насколько полезными могут быть дополнительные помещения.

Для тех, кто заинтересован в строительстве дополнительных помещений, у нас в Eco Minded Solutions есть несколько предложений. Узнайте больше о различных типах дополнений к комнатам, которые могут преобразить ваш дом в Сан-Диего, читая дальше.

Домовладельцам следует знать, что дополнительные помещения не обязательно должны быть особенно большими. Если все, что вам нужно, это относительно небольшое пространство, чтобы сделать определенную часть вашего дома более удобной, рассмотрите возможность добавления выступа.

Выступы могут значительно различаться по размеру.

Согласно The Spruce, некоторые бугры имеют максимальную глубину около двух футов. Другие могут простираться на 15 футов от вашего дома. Выберите размер выступа, наиболее подходящий для вашего объекта.

Вам может быть интересно, как добавление такого небольшого пространства может иметь заметное значение. Уверяем вас, что так и будет.

Это дополнительное место может дать вам достаточно места для вашей частной сауны. Это также может помочь вам создать кухню открытой планировки, о которой вы всегда мечтали.

Bump-outs может показаться карликом по сравнению с другими дополнениями к комнате, но они по-прежнему служат реальной цели.

В вашем доме может быть одна комната, которую вы хотели бы иметь. Возможно, рассматриваемая комната посвящена вашему хобби. Мы в Eco Minded Solutions можем построить эту комнату.

Решите, какую комнату вы хотите, и позвольте нам спроектировать и построить ее для вас. Если есть какие-то личные штрихи, которые вы хотите видеть в своем новом доме, расскажите нам и о них.

Для ваших нужд может хватить и одной комнаты, поэтому решите эту проблему, построив пристройку.

Места в вашем доме в Сан-Диего в настоящее время может быть недостаточно для вашей семьи. Добавление бамп-аута не решит эту проблему, а также нет свободного места для новой комнаты.

Что вы можете сделать в этом случае? Одно из решений — посмотреть вверх.

Подумайте о том, чтобы добавить второй этаж в свой дом, если вам не хватает места.Используйте этот второй этаж, чтобы построить новые комнаты для ваших детей и, возможно, даже использовать его в качестве склада.

Добавление второго этажа к существующей собственности может быть сложной задачей. Доверьте этот проект нам в Eco Minded Solutions, если вы хотите получить наилучшие результаты.

Вам не всегда нужно наращивать, если вам нужно больше места внутри вашего дома. У домовладельцев также есть возможность достроить существующие этажи.

Дополнительные крылья увеличивают пространство на полу.Затем не стесняйтесь использовать это дополнительное пространство для любых целей, которые вы считаете подходящими.

Эти дополнительные крылья также предоставляют вам больше возможностей украсить свой дом. Воспользуйтесь этим и превратите свой дом в жемчужину вашего района.

Открытая площадка, непосредственно окружающая ваш дом, также может быть преобразована.

Попробуйте построить новое крыльцо или террасу и превратить эту часть вашей собственности в более функциональное пространство.Добавьте крышу над этой новой частью вашего дома, и она может стать вашим новым местом встречи. Разместите там мебель и наслаждайтесь погодой Сан-Диего.

Мы также можем поработать над вашей ландшафтной архитектурой после того, как вы достроите эти пристройки к дому. Измените вид, который приветствует вас, когда вы решите, что хотите провести день, расслабляясь.

Улучшите свой дом в Сан-Диего, добавив несколько комнат. Мы возьмем на себя каждую часть этого процесса, включая проектирование этих дополнительных комнат.Свяжитесь с нами в Eco Minded Solutions, и мы поработаем над всеми теми дополнениями к комнатам, которые вы присматриваете.

Строительство пристройки к дому

При строительстве пристройки можно столкнуться со множеством потенциальных ловушек. К счастью, большинство из них легко спланировать.

Это некоторые вещи, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступать к проекту расширения.

Архитектор

Архитекторы и инженеры-строители могут быть дорогими.Но если вы хотите, чтобы работа была сделана качественно, лучше довериться профессионалам.

Они могут составлять планы в соответствии со строительными нормами и передавать их вашему строителю, облегчая всем жизнь. Убедитесь, что вы выбрали профессионала с нужными полномочиями и портфолио, которое включает проекты, похожие на ваши. Например, дипломированный архитектор обеспечивает работу на высоком уровне.

Строительные нормы и правила

Любая пристройка, построенная на вашей земле, должна соответствовать Строительным нормам.Это включает в себя список правил, от противопожарной защиты и изоляции до дренажа и доступа.

Чтобы убедиться, что ваши планы безопасны и надежны, вам необходимо представить в свой совет представление полного плана или уведомление о строительстве. Без него вам могут грозить штрафы, судебные споры и ваше продление может быть остановлено.

Коммунальные услуги

Вам необходимо убедиться, что вы можете подключить свой добавочный номер к жизненно важным сетям в вашем доме, включая электричество, центральное отопление и водопроводные системы (включая воду и канализацию).Для этого вам потребуются подробные планы ваших существующих коммунальных услуг, и вам нужно будет нанять профессионалов для этой работы.

Качество грунта

Если вы строите на новой земле, вам необходимо убедиться, что имеется достаточно опор, чтобы выдержать вес конструкции. Вы также должны убедиться, что земля не подвержена риску затопления или проседания. Геодезист может подтвердить качество земли, прежде чем вы начнете планировать.

Доступ к сайту

На протяжении всего проекта строители должны будут привозить на строительную площадку материалы извне.Для этого вам нужно убедиться, что между дорогой и вашим участком есть хороший путь.

Хороший строитель посоветует решения, даже если доступ к объекту возможен только через ваш дом. Вы также можете рассмотреть вопрос об аренде скипа для хранения любых отходов и поддержания территории в чистоте — ваш строитель сможет помочь с организацией скипа.

Право на свет

Всегда учитывайте своих соседей при строительстве пристройки, особенно когда речь идет об их «праве на свет».

Каждый домовладелец имеет право пользоваться естественным светом, проходящим над чужой землей. Таким образом, если ваш проект расширения будет отбрасывать тень на их собственность, вы можете не получить разрешение на строительство и должны будете скорректировать свои планы.