Ввод газовой трубы в частный дом требования: Газификация частного дома: этапы подключения, требования, документация | Статьи

Газовые трубы в частном доме нормативы

Чтобы газифицировать загородный дом, необходимо собрать соответствующие документы и разрешения. К тому же, есть разница между подключением к централизованному газопроводу и работой газового оборудования от баллонного газа. Если подключать газовый баллон или группу баллонов, то пакет документов будет другим. В любом случае, для проведения газа в доме необходимы не только документы, но и сложные и небезопасные работы, поэтому все процессы, начиная с оформления разрешений и заканчивая операциями по физической газификации частного дома, рекомендуется доверить профессионалам. Стандартами и нормативами СНиП 2.04.08-87 СНиП 31-02 утвержден пошаговый регламент газификации и нормы газификации своего дома, отступление от которого грозит административным наказанием. Автономная газификация загородного дома

 

 

Газификация дома поэтапно

1. Начинают газифицировать дом с оформления соответствующих ТУ, которые выписываются региональным управлением газовой службы. Согласно закона, вам предоставят эту документацию в течение 10 рабочих дней, бесплатно, в порядке очередности;
2. Далее необходимо составить проект газифицируемых помещений и зданий, и эту работу следует оставить профессионалам – проектным бюро с соответствующей спецификой;
3. Получив на руки ТУ от службы газа, хозяин дома заключает с ней договор на составление проекта по газообеспечению;
4. Готовая проектная документация согласовывается с техническим отделом региональной службы газа, затем заключается договор на проведение трубопровода и газоснабжение дома.

Состав сооружений магистрального газопровода

 

Как выбрать тип газопровода

Типов индивидуального газопровода два: надземная и подземная трасса. В каждом варианте газопровод подключается своим способом, распределение газа по дому, помещениям и этажам проводится одинаково: необходимо только соблюдать требования и нормы снип. Стоимость работ зависит от выбранного подключения газа: подземные газовые трубы в частном доме нормативы монтажа которых описаны в вышеуказанных снип, укладывать намного дороже из-за больших объемов земляных работ – примерно на 50-60%. Однако это решение считается более надежным из-за следующих моментов:

1. Подземная трасса газа больше защищена от окружающей среды – температурных перепадов, влаги и ветра, а механически повредить такой трубопровод почти невозможно, что по совокупности условий делает срок эксплуатации труб газа намного больше, чем при наземной укладке.

Прокладка подземного газопровода

1. Достоинство наземного газопровода – низкая стоимость. Кроме того, состав грунта на участке газопровода может быть таким, что металл в земле начнет быстро ржаветь и разрушаться, чего не будет при прокладке труб на поверхности. И последнее преимущество: при большой протяженности труб газа их дешевле протянуть все-таки по воздуху, а не рыть для них траншеи, утеплять и защищать от агрессивных влияний.

Надземная транспортировка газа по трубам

 

Правила ввода газа в дом при подключении к центральному газопроводу

1. Трубы газа, проходящие над поверхностью земли, монтируются на высоте ≥ 35 см от грунта до нижней части трубы. Эти требования касаются прокладки надземных трасс на приусадебном участке в отдаленности от подъездных транспортных путей и пешеходных дорожек;
2. Основная труба газовой магистрали низкого давления оснащается запорной арматурой рядом с придомовым патрубком ввода на высоте ≤ 1,8 м от поверхности грунта;
3. Между трубами газа и другими трубными коммуникациями расстояние выдерживается с учетом возможности проведения будущих работ по монтажу/демонтажу, ремонту и профилактике;
4. За пределами дома баллоны с газом хранятся только в металлическом шкафу, установленном около стены здания. Шкаф устанавливается на бетонный, металлический, асбоцементный или другой негорючий фундамент, поверхность основания должна возвышаться над грунтом на 100 или более миллиметров. От газового шкафа до оконных и дверных проемов, расположенных на первом этаже дома, соблюдается расстояние ≥ 0,5 м, от оконных и дверных проемов подвала или цокольного этажа, от дверей погреба, от скважины или колодца, от септика или выгребной ямы – ≥ 3 метра. Основной ввод труб газа в здание от группы газовых баллонов в дом располагается в стене того помещения, где будет смонтировано газовое оборудование;
5. При монтаже индивидуальной резервной установки со сжиженным газом глубина ее погружения в грунт должна быть ≥ 0,6 м для участков с сезонным промерзанием почвы, и ≥ 0,2 м для регионов без промерзания грунта. Расстояние берется от земли до верхней части установки. Если грунтовые воды на участке подходят близко к поверхности, то установку гидроизолируют, а фундамент делают более заглубленным и возвышенным. От установок с сжиженным газом трубы к дому необходимо прокладывать подземным способом.

Проект подключения и ввода газовой магистрали в дом

Требования к газовым трубам

И для наземного, и для подземного трубопроводов газифицированного участка правила разрешают применение металлических или полимерных труб:

1. Полимерные изделия абсолютно устойчивы к контактам с всевозможными химическими соединениями и агрессивными средами. Материал эластичен, прочен и надежен, ПВХ и другие полимеры для газовых трасс в 7-8 раз меньше весят, чем металлические изделия, не проводят ток, поэтому их не нужно дополнительно защищать от электрохимической коррозии. Укладываются и состыковываются полимерные трубы просто, гарантийный срок эксплуатации изделий – составляет 50 лет и более. Полимерные трубы рекомендуются к эксплуатации в северных регионах страны;
2. Соблюдая правила и нормы строительства газопроводов, трубы для ввода газа в дом и для газопровода внутри дома используют только металлические, из стали. ПВХ и другие полимерные изделия запрещено эксплуатировать при температуре на улице ниже -50 ⁰С, а также в сейсмоопасных регионах. Кроме того, запрещено прокладывать полимерные трубы по воздуху.

Требования к газораспределительным сетям

 

Нормы и правила прокладки газовых магистралей

Технические и эксплуатационные требования, которые обязаны соблюдать работники службы газ при проведении и подключении централизованного или баллонного газа к жилому зданию:

1. Подземная прокладка газового трубопровод на приусадебном участке проводится на глубине 1,25-1,75 м от поверхности;
2. На месте ввода газовой трубы в здание глубина укладки уменьшается до 0,75-1,25 м;
3. Ввод магистрали в дом производится через отверстие в стене или в фундаменте, защищенное отрезком металлической трубы;
4. Высота потолка в помещении с газовым оборудованием должна ≥ 2,2 м;
5. Помещение, отведенное под газовое оборудование, должно иметь естественную и принудительную вентиляцию;

Схема газоснабжения жилого дома с использованием надземного резервуара

 

Требования к автономному газопроводу

Если провести газ в загородный дом от центрального газопровода нет возможности, то газификация дома проводится подключением баллонного газа – одного баллона или группы, по соответствующей схеме, через редукторы для понижения давления в газопроводе. Баллоны заряжаются сжиженным пропан-бутаном, стандартный объем одного баллона – 50 или 80 л.

Обычно при среднем расходе одного баллона газа на семью из 4-х человек его хватает на один месяц (не считая отопительного сезона). Хранятся газовые баллоны в отведенном за домом месте, в металлическом шкафу, чтобы соблюсти максимальную безопасность эксплуатации и противопожарную безопасность.

Через редуктор баллон подключается к газовой плите или котлу и остальным газовым приборам в доме. Если эксплуатируется группа баллонов, то через специальный регулятор давления, преобразующий высокое давление в низкое, и коммутирующий газ со всех баллонов в один газопровод, газ поступает в дом по металлической трубе, закрепленной снаружи дома, и через отверстие в стене подается в помещение с газовым оборудованием. Подключение баллонного газа к жилому дому

 

Места ввода газовой магистрали в дом рассчитываются при составлении проекта, металлический шкаф для хранения газовых баллонов крепится на фундаменте и к стене дома. Прокладывая газовую трубу от шкафа к зданию, необходимо соблюдать следующие правила:

1. Металлический газопровод прокладывается на высоте ≥ 2,5 м;
2. Трубы крепятся к стенам дома хомутами и анкерами;
3. Трубы не должны проходить по окнам и дверным проемам.

Обычно баллонный газ подключают только для работы газовой плиты, так как отопление на сжиженном газе будет стоит очень дорого. Но проблема с газовым отоплением от баллонного газа решается установкой специальной системы автономной газификации. Проект газоснабжения частного дома согласно СНиП

Нормативная документация

Правила и нормативы газификации загородных домов регламентируются СП 42-101-2003, СНиП 2.04.08-87 снип 31-02, СНиП 2.07.01-89, согласно которым газовые магистрали подразделяются на внутренние и внешние.

Газификацию жилых домов разрешено проводить специализирующимся на этих работах компаниям и организациям, имеющим разрешение на проведение опасных работ с газовым оборудованием. Такие организации обязаны строго следить за соблюдением нормативов и требований снип, и выполнять правила регламентной документации МЧС и энергетических служб.

К внутренним газовым сетям относятся магистрали, находящиеся в непосредственной близости от газового оборудования, установленного в доме. Проект подвода газа к дому согласно СНиП

 

Проводя газификацию загородного дома, следует опираться на следующие нормативные требования:

1. Если устанавливается газовый котле мощностью ≤ 60 kW, то высота потолка в помещении должна быть ≥ 2,4 м;
2. Окна в помещении котельной должны занимать не меньше 0,8 м², или 0,03 м² на 1 м³;
3. При предположительной работе одного котла (без аварийного дублирования) площадь котельной должна быть ≥ 7,5 м², при установке двух котлов – 15 м²;
4. Если в подвальном помещении дома устанавливается котле мощностью ≥ 60 kW, то в помещении необходимо смонтировать сигнализатор загазованности;
5. При работе на кухне двухкомфорочных газовых плит объем кухонного помещения должен быть ≥ 8 м³, при работе четырехкомфорочных плит – 15 м³;

При проведении газификации загородного дома обязательно необходимо исследовать состояние дымоходных путей и вентиляционных ходов, чтобы предотвратить скопление дыма и газа при работе газовых агрегатов.

Газификация загородного дома решает проблемы отопления, приготовления пищи, пользования горячей водой в бытовых и технических целях. Использование газа в быту – это практично, дешево и удобно, тем более, что газоснабжение – это экологически чистое мероприятие.

Траншея для газопровода, требования, методы рытья

Для подведения газа к частному дому или постройке, необходима прокладка трубы газопровода. Существует несколько методов прокладки труб: открытый надземный и скрытый подземный. Первый выбирают довольно редко, так как приходится сооружать дополнительные конструкции для удержания труб в проектном положении, плюс трубы в таком случае не защищены и есть вероятность механических повреждений в процессе эксплуатации, поэтому более распространен метод подземной прокладки труб газопровода.

Методы рытья траншей

Существует всего два метода прокопки траншей для прокладки труб под землей:

• ручной;
• механизированный.

Если прокладка происходит на открытой местности, где нет опасения повредить уже существующие подземные коммуникации, к примеру, водопроводные трубы, целесообразнее использовать механизированный способ. Специальная техника (Экскаватор) быстро и аккуратно выкопает траншею нужной глубины.

Если же работы осуществляются на территории пролегания других подземных коммуникаций, использование специальной техники запрещено, так как она с легкостью может повредить или пробить лежащую в земле трубу, что чревато целым рядом последствий. В таком случае используют ручную копку траншеи.

Требования к траншеям

Согласно требованиям к прокладке подземного газопровода глубина траншеи должна быть ниже зоны промерзания грунта. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области глубина прокладки газопровода 140 см. В некоторых случаях, к примеру, если траншея проходит под автодорогой, глубина прокладки увеличивается. Ширина траншеи напрямую зависит от диаметра прокладываемой трубы, здесь особые требования не предъявляются. После того, как траншея будет выкопана, делается песчянная подушка и на нее укладываются полиэтиленовая трубы.

Представитель газоэксплутируещей организации должен в обязательном порядке присутствовать и проверять качество выполнения работы.

После того, как трубу уложили, делают присыпку из песка 20 см. Обязательно укладывают сигнальную ленту «ОСТОРОЖНО ГАЗ», она служит как сигнал о том, что в этом месте проходит газопровод. Далее траншею закапывают остатком грунта. После того, как траншея будет закопана, необходимо отметить место расположения трубы табличками, которые крепятся на фасад или забор дома и указать всю информацию о пролегающем газопроводе (глубину залегания, план трубопровода).

Существует еще ряд требований, которые нужно соблюдать:

1. Положение трубопровода должно четко соответствовать проекту работ.
2. При прокладке труб не должна быть нарушена внешняя изоляция трубы.
3. Стыки труб и место соединения с главной газопроводной трубой должны быть прочными и герметичными.
4. Дно траншеи должно быть отчищено от мусора, камней и прочих предметов, которые могут стать причиной механических повреждений газопровода.
5. При укладке трубы «постель» под газопроводом не должна быть изменена.

Самостоятельно рыть траншею или воспользоваться услугами специалистов?

Законом запрещена самостоятельная прокладка труб газопровода, потому что малейшее несоблюдение норм и стандартов впоследствии может привести к крупной аварии. Специалисты нашей компании «СЕВЕРГАЗ» имеют многолетний опыт работы по прокладке газопроводов в частном секторе.

Воспользовавшись услугами нашей компании, вы получите следующее преимущества:

Наличие специальной техники. Во время прокладки газопровода наши специалисты используют современную технику, которая позволяет проводить работы быстро, а главное аккуратно. Высококвалифицированные специалисты нашей компании выполнят все работы строго по проекту, поэтому ответственные органы однозначно примут выполненную работу.

Наша компания имеет все необходимые для проведения подобных работ лицензии.

Если вы планируете подводить газ к своему дому или постройке, обращайтесь в нашу компанию «СЕВЕРГАЗ», доверьте работу профессионалам.

Разводка газовых труб — газ отопление вода электричество

    Газ в частном доме – важнейшее условие комфортного быта. Проложив по участку магистраль с голубым топливом, ее вводят в здание. Последняя монтажная операция – разводкаРазводка газовых труб газовых труб к потребителям (котлу, плите, колонке, бойлеру).

    Владельцу усадьбы будет полезно узнать об основных правилах, регламентирующих эту работу. Личный контроль дисциплинирует исполнителей и помогает избежать досадных ошибок.

Как выполняется разводка газовых труб внутри дома

    В проектной документации трасса газопровода по участку должна быть проложена таким образом, чтобы труба входила в стену нежилого помещения. Для этой цели оптимально подходит котельная. Из нее удобно всего выполнять внутреннюю разводку газа.

    В существующих постройках правила допускают прокладку трубы через жилые помещения. Это касается ситуаций, когда планировка здания не позволяет выбрать иной вариант. Газопровод, именуемый в этом случаем транзитным, не должен иметь запорной арматуры и резьбовых соединений. Данное требование вполне логично. Оно объясняется необходимостью исключения утечки газа в жилые комнаты.

    Для ввода газопровода в дом в капитальной стене бурят отверстие и ставят в него стальную гильзу (футляр). Зазоры, образовавшиеся между гильзой и стеной, герметизируют эластичным материалом (резиновой втулкой или силиконом). Концы гильзы должны выступать из стены на расстояние не менее 3 см. Сразу отметим, что делать ввод трубы через фундамент, а также прокладывать ее под ним запрещается.

    Основной способ внутренней разводки – открытый. Конечно, внешний вид газовой магистрали не украшает помещения. Однако с этим приходится смириться, поскольку данное требование продиктовано соображениями безопасности.

    Хорошая новость для владельцев, уделяющих большое внимание эстетике интерьера, состоит в том, что правила допускают скрытую прокладку. Ее выполняют в штробах (бороздах), прорезаемых в поверхности стен. Их закрывают легко демонтируемыми экранами, снабженными вентиляционными отверстиями. Стыковка трубной разводки (резьбовой и сварной), проложенной внутри штробы, не разрешается. Все внутренние газопроводные трубы, включая проложенные скрытым способом, обязательно окрашивают водостойкими красками. В точках подключения трубы к газовому оборудованию правила требуют ставить запорные краны.

Способ соединения труб    Основной способ соединения сегментов труб внутри здания – электросварка. Резьбовые и фланцевые соединения допускаются только для монтажа газовых и учетных приборов, запорных устройств и регуляторов давления. Нормативы требуют размещать разъемные соединения только в местах, где есть свободный доступ для их осмотра и ремонта.

Чего нельзя делать при внутренней разводке газовых труб

Запреты, регламентирующие монтажные операции, выглядят так.

1. Не допускается монтаж газовой разводки в вентиляционных шахтах.
2. Тонкостенные газовые трубы не должны пересекать дверные и оконные проемы.
3. Газопровод от поверхности пола должно отделять не менее 2 метров.
4. Длина гибких участков магистрали не может быть более 3 метров при обязательном обеспечении максимальной плотности стыков.
5. Прокладывать трубы разрешается в хорошо вентилируемых помещениях, высотой не менее 2,2 метра.
6. В труднодоступных для осмотра и ремонта местах делать разводку запрещается. Исключение – легко демонтируемые конструкции стенной обшивки.
7. Вентиляцию кухни, в которой будет сделана разводка газовых труб, нельзя совмещать с другими жилыми помещениями.
8. Отделку потолка и стен, расположенных вблизи газовой трубы, нужно выполнять из негорючих материалов.
9. Крепление внутреннего газопровода должно быть надежным. Для этой цели должны использоваться стальные скобы и хомуты, снабженные резиновой прокладкой.

Существует ряд требований, касающихся взаимного расположения разводки газа и других инженерных коммуникаций, бытовой техники и оборудования. Перечислим их:

1. При параллельной прокладке расстояние между газовой трубой и электрокабелем должно быть не менее 25 см. В случае их пересечения зазор должен составлять не менее 10 см.
2. Распределительный электрощит должен отстоять от газопровода минимум на 50 см.
3. От открытой шины электрической проводки до газовой трубы должен быть обеспечен разрыв не менее 1 метра.
4. Не рекомендуется размещать в непосредственной близости от разводки газа морозильные камеры и холодильники. Труба, проходящая за холодильником, ухудшает вентилирование его радиаторной решетки. В результате может произойти перегрев и поломка бытового прибора.
5. Не следует выполнять монтаж газовых труб за газовой колонкой, а также близко размещать их к нагревательным приборам и газовой плите.
6. В помещении кухни запрещается прокладка трубной магистрали по полу, под раковинами и рядом с посудомоечными машинами.

Проведение газовых труб в частном доме. Перенос газовой трубы в квартире. газификация частного дома. перенос газовой трубы

Провести газ в частный дом или коттедж — задача технически сложная.

Процесс газификации, начинающийся со сбора необходимой документации и заканчивающийся монтажом оборудования, трудоёмкий, весьма не дешевый и продолжительный.

Но стоимость оборудования и услуг по монтажу газопровода со временем времени окупят себя, поскольку газ, как известно, — наиболее экономичный энергоноситель.

Существуют порядок решения задачи газификации и нормы газификации частного дома , соблюдение которых обязательны для домовладельцев и организаций, выполняющих работы.

Самым первым шагом в решении задачи газификации частного дома станет получение соответствующих технических условий. Они предоставляются управлением газовой службы по месту регистрации дома. Срок предоставления технических условий с момента подачи заявления, в соответствии с действующим законодательством, не более 10 дней. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Следующий этап задачи по проведению газа в частный дом — подготовка пакета проектно-сметной документации. Такие работы выполняют проектные организации, иногда и сама газоснабжающая организация.

После получения технических условий необходимо заключить договор с ними для разработки проекта по снабжению газом жилого дома.

Разработанный проект далее согласовывается с техническим отделом организации, отвечающей за предоставление газа в том или ином регионе. По завершении процедуры согласования остается выбрать монтажную организацию, которая будет непосредственно проводить газ к дому.

В каждом конкретном случае при разработке проекта газификации частных домов учитывается множество обстоятельств. Кратко рассмотрим основные из них.

Выбор газопровода

Газопроводы по размещению относительно поверхности земли, делятся на такие типы, как надземные и подземные.

Они отличаются способом непосредственного ввода в помещение для последующего распределения газа по дому (этажам).

От типа газопровода зависит и цена. Так, подземный газопровод дороже наземного газопровода примерно на 60%. Но, несмотря на это, владельцы домов выделяют его как предпочительный.

Подземный газопровод обладает большей защитой от воздействий окружающей среды. Его сложнее повредить механическим путем. К тому же он имеет большой срок службы.

Надземные газопроводы тоже имеют положительные особенности. Как уже отмечено, стоимость надземного газопровода заметно ниже подземного. Надземные трубопроводы рекомендуются в случаях, когда состав грунта вызывает коррозию металла труб, что существенно скажется на работоспособность газопровода при подземном исполнении. Если расстояние от магистрали до дома большое, намного проще проводить газ над землей.

Требования к выбору труб

Трубы из полимера обладают высокой устойчивостью к воздействию различных химических соединений. Они эластичны, отличаются прочностью и надежностью, почти в семь раз легче, чем стальные, не проводят электрический ток, в связи с чем, не требуют дополнительной защиты от электрохимических разрушений перед укладкой в грунт. Монтаж их простой и удобный, а гарантийный срок службы составляет порядка 50-ти лет. Такие трубы очень часто используются в регионах с низкими температурами.

Тем не менее, ввод труб непосредственно в здание, в соответствии с действующими нормами по газопроводу, осуществляется только из стали. Эти же нормы относятся и к газовым трубам внутри дома. Полиэтиленовые трубы запрещается использовать в тех местах, где в зимние температуры ниже -50 градусов, в районах с высокой сейсмической активностью. Нельзя использовать плиэтиленовые трубы для наземных газопроводов и т.д.

О нормах и правилах монтажа газопровода

Существует ряд правил, которые должны соблюдать строители, выполняющие монтажные работы при проведении газа к дому:

• оптимальная глубина прокладки газопровода на придомовой территории должна составлять от 1.25 до 1.75 метров от поверхности грунта;
• непосредственно на участке ввода в здание — от 0,75 до 1.25 метров;
• ввести в дом газопровод можно через стену или через фундамент;
• высота помещения, где планируется установка газовой плиты, должна составлять не меньше 2.2 метра;
• в обязательном порядке помещение должно быть оборудовано вентиляционной системой с выходом на улицу;
• нельзя монтировать вентиляцию кухни смежно с жилыми помещениями.

Требования к автономной газификации частного дома

При невозможности провести газ в частный дом от центральной магистрали можно осуществить газификацию частного дома путем использования привозного газа — баллонов с пропан-бутаном, объем которых может составлять 50 и 80 литров.

Объёма газа в таких баллонах достаточно для удовлетворения бытовых нужд семьи из 4-х человек в течение 1 месяца.

Хранить такие баллоны следует в отведенном для этого месте (желательно, вне жилых помещений) в металлическом шкафу. Это позволит обезопасить дом от случайной утечки газа или непредвиденного возгорания.

К баллону необходимо присоединить специальный регулятор давления, который должен доводить показатель до нормы, и только после этого газ будет поступать непосредственно к приборам.

Точки ввода газовой трубы должны быть предусмотрены на стадии составления проекта дома.

Шкаф для баллонов нужно устанавливать на фундаменте, высотой не менее 0.2 м, а также прочно прикрепить его к стене дома.

При прокладке газопровода от шкафа должны быть соблюдены тследующие требования:

• высота прокладки трубопровода должна составлять не меньше 2.5 м от земли;
• трубопровод должен надежно крепиться к стенам здания.
• трубопровод не должен пересекать оконные и дверные проемы;

Баллонное оборудование не справится с задачей отопления дома, но если единственным потребителем газа будет кухонная плита, то это будет наиболее оптимальным вариантом для частного дома или коттеджа.

Решить вопрос с отоплением дома поможет установка системы автономной газификации. И здесь на помощь придут специалисты, например, компания «Нордстрой» (Санкт-Петербург), имеющая серьёзный опыт и выполняющая работы по газификации частных и коммерческих, производственных объектов, обслуживанию котельных и инженерных сетей.

О нормативной документации

Строительные нормы газификации частного дома изложены нормативных документах, которые действительны на сегодняшний день, — это СП 42-101-2003 и СНиП 2.07.01-89.

Газораспределительные сети можно условно разделить на внешние и внутренние.

Газификацией, т. е, строительством газораспределительных станций и внешних сетей в сёлах, поселках и в других населенных пунктах занимаются специализированные организации, которые имеют лицензию на проведение этих работ.

Они обязаны придерживаться всех норм, что изложены в регламентных документах.

При газификации населенных пунктов эти организации строго выполняют требования как специальных строительных нормативов, так и регламентных документов МЧС и энергетиков.

Внутренние сети — это те сети, которые находятся непосредственно в доме вместе с газовым оборудованием.

Нормы газификации частного дома должен знат каждый домовладелец.

В частности, в вышеназванных документах указано, что при газификации частного дома необходимо придерживаться следующих нормативов:

• При монтаже котла мощностью до 60 кВт высота помещения от пола до потолка должна составлять не менее 2.4 метров.
• Площадь остекления помещения должна составлять 0.03 м 2 на 1 м 3 , но не меньше 0.8 м 2 .
• Если устанавливается 1 (один) котел, то площадь помещения должна быть больше или равна 7.5 м 2 , если 2 (два) котла — 15 м 2 .
• При установке более мощных котлов в цокольном этаже здания, в обязательном порядке должен быть установлен сигнализатор загазованности.
• При установки 2-х комфорочных плит объем кухни должен быть больше или равен 8 м 3 , а 4-х комфорочных — 15 м 3 .

В процесс газификации частного дома также входит исследование дымоходов и вытяжек на случай возможного скопления газа во время эксплуатации газового оборудования.

Газификация частного дома позволит решить многие проблемы — это не только приготовление пищи, но и отопление, и присутствие горячей воды.

Газовое оборудование практично и удобно в эксплуатации, а газоснабжение наиболее экологично по сравнению с другими видами топлива.

Компания «Нордстрой» из Санкт-Петербурга поможет не только выполнить быстро и качественно подключение газа к дому, но и оформит все необходимые документы, избавив заказчиков от потери времени на их подачу и получение всех разрешений.

Для прокладки подземного газопровода нужно предусмотреть то, чтобы проезжая магистраль была перекрыта, а компания, которая занимается установкой газопровода под землей, используя проекты дорог, начертила план местности для расположения оборудования и в чертеже указала точную геометрию объектов, которые прилегают к постройкам. Это обеспечит правильно расположить знаки дорожного движения, для ограничения проезда по трассе или на участки земли, где планируется прокладывать подземную газовую систему.

Такое расположение запрещающих знаков должно быть согласовано с территориальным органом дорожной инспекции, которая, в свою очередь, в случае принятия положительного решения должна выдать разрешающий ордер на производство установки магистралей под землей.

прокладка газовой трубы по участку над землей

Итак, при выполнении монтажных работ учитывается следующее :

1. Прокладывать газовую систему нужно на уровне глубины, показатель которой не менее 80 см до верхушки конструкции (короба). В участках, где не предусмотрен проезд сельскохозяйственных комбайнов, оборудования, для выполнения подземных конструкций разрешается глубина не менее чем 60 см.

2. Для местности, которая неустойчива к эрозии и оползней уровень глубины, где будут проходить монтаж газопровода, должен быть не менее границ местности, где возможны разрушающие процессы, и не меньше чем 50 см ниже уровня зеркала скольжения.

3. В участках, где пересекаются магистрали и коммуникационные системы под землей самого разного назначения, магистралей, передающих источник тепла, бесканальных систем, а также в участках, где газопровод проходит насквозь стенок колодцев, конструкцию необходимо поместить в короб или футляр. Если пересекается с теплосетями, тогда нужна установка в (сталь).

4. Если имеются конструкции с разными показателями давления в населенной местности, короб должен устанавливаться на уровне расположения инженерных сетей, которые располагаются подземно и которые, в свою очередь, находятся, ниже уровня газопровода. Окончания короба должны выводиться в обе стороны от наружных стенок коммуникационных систем, с учетом промежутка, который не должен быть менее чем 2 метра. При наличии пересечения с колодцем, промежуток должен соблюдаться в 2 см. Используя гидроизоляцию необходимо поставить на окончания короба.

5. В верхней точке наклона (за исключением участка, где происходит пересечение стенок колодца) с одной из сторон короба необходимо соорудить трубку контроля, которая будет располагаться под защитным устройством.

6. Не запрещается прокладка эксплуатационного кабеля (например, электрозащитный провод, кабель связи) в местах, между конструкциями системы и короба, который предназначен для обслуживания распределительных сетей.

Отличительные черты изделия

В строительных работах используются строительные элементы и трубы из полиэтилена, которые имеют показатель запаса такого свойства, как прочность, не меньше чем 2. Устанавливаются такие элементы, их показатель давления находится на отметке до 0,3 МПа, в населенной местности (городах, селах) и ее окружности.

Прокладывать изделия надо, используя полиэтиленовые соединительные узлы и газовые с показателем запаса не менее 2,6. Прокладывая системы, показатель перепада давления которых находится в промежутке 0,306 МПа, в населенной местности, нужно применять соединительные узлы и трубы, которые имеют показатель прочности в резерве не менее 3,2.

прокладка газовой трубы под землей частный дом

Как проводить в сельской местности?

На сельских участках разрешена прокладка газопровода из полиэтилена вместе с изделиями и соединительными узлами из полиэтилена, показатель прочностных качеств, в запасе которых составляет не менее 3,2 или из Пэ-100, показатель которого составляет более чем 2,6, а уровень глубины расположения находится на отметке не менее 90 см до верхушки трубы.

При установке таких сельских конструкций, показатель давления которых составляет до 0,6 МПа, разрешается применять изделия и соединители 100 и 80. При использовании системы, давление которой более 0,3 МПа в условиях применения пэ-80 можно, если уровень глубины устройства, которое прокладывается не менее 90 см до верхушки системы.

прокладка газовой трубы под землей на даче

В случае применения межпоселковых магистралей, давлении которых выше 1,2 МПа, желательно применять соединители пэ-100. В данной ситуации уровень глубины используемого прибора не менее одного метра, а в ситуации с газовой системой на земле, которая предназначена для орошения и вспахивания, уровень глубины должен составлять не менее чем 1,2 метра до верхушки.

При создании газопроводных магистралей с давлением большим, чем 0,6 МПа, можно использовать соединители и изделия из полиэтилена с армированием. В такой ситуации уровень глубины не менее одного метра до верхушки сооружения, а при использовании на землях орошения или вспахивания, уровень глубины закладки до верхней точки конструкции должен быть более 1,2 метра.

прокладка газовой трубы под землей технология

Прокладка магистрали из пэ-100 при рабочем высшем, чем 0,61,2 МПа, в местности в участке попадания в промышленную зону, а также на участке, который не застроен, но только в случае, если это не противоречит чертежам размещения построек, сооружений и иных предметов капитальных строительных работ, предусмотренных генпланом населенного пункта.

Производить строительство системы из полиэтилена разрешатся, применяя неразъемные соединители, в случае подтверждения их рабочего состояния и пригодности для применения в строительных работах в порядке, предусмотренном всеми нормативами. Запрещена прокладка полиэтиленовых конструкций для транспортировки газов, которые содержат хлорированный и ароматический углевод. Использование труб из меди или армированных изделий для передвижения жидкой фазы СУГ запрещено.

Имея представление о требованиях и особенностях таких конструкций, можно, даже если не осуществлять такую работу своими руками, держать все под контролем, в том числе и выполнение строительных работ, которые будут исполнять нанятые рабочие или организация. Обладая информацией в любой отрасли, даже самой минимальной, можно принести огромную пользу, как себе, так и окружающим.

Газ – наиболее популярное топливо для отопительных систем. Газовое отопление обходится гораздо дешевле, чем электрическое, и, при этом приносит куда меньше хлопот, чем твердотопливные аналоги.

Однако сам процесс подведения взрывоопасного топлива к частному дому требует соблюдения большого количества правил, связанных как с бумажной волокитой, так и со значительными финансовыми затратами.

Прокладка газопроводов – процесс долгий, а также довольно затратный. С целью удешевления всего процесса, некоторые монтажные работы можно провести самостоятельно. Но для этого нужно внимательно изучить правила и нормы СНиП.

Cодержание статьи

Порядок действий по газификации дома

О горючести, взрывоопасности, а также химической активности природного газа известно каждому, поэтому о самодеятельности, в данной ситуации, не может быть и речи. Система газоснабжения должна монтироваться исключительно специалистами согласно утвержденному плану.

Если вы решили подвести газ к своему дому, подготовьтесь к длинной бумажной волоките, настройтесь на походы по различным инстанциям с длинными очередями.

Прежде, чем к вам выедет бригада для проведения монтажных работ, вам придется сделать план газификации, оформить все разрешения, а уж затем приобрести необходимое газовое оборудование.

Сбор необходимых документов

Прежде чем обратиться в проектную организацию для создания проекта газификации здания, вам придется собрать целый пакет необходимых документов. Отметим сразу, что некоторые из требуемых бумаг будут стоить денег, так что сразу подготовьтесь к финансовым затратам.

Итак, какие же бумаги вам предстоит собрать:

• документ, подтверждающий право собственности на дом с участком;
• копии документов, удостоверяющих личность владельца;
• заключение о технической возможности проведения работ по газификации здания;
• технический паспорт из БТИ;
• топографическая карта, выполненная в определенном масштабе, на которой изображены все здания, подлежащие газификации;
• карта с нанесением всех проложенных коммуникаций и планируемого газопровода, которая заверяется газовой службой;
• если газопровод к дому придется тянуть через соседние участки, потребуется письменное разрешение от их владельцев на выполнение соответствующих работ.

Это приблизительный перечень документов, которые вам предстоит собрать.

В зависимости от некоторых особенностей, к примеру, планируется подземная или надземная газификация, может возникнуть необходимость предоставить еще некоторые бумаги.

Изготовление проектной документации и заключение договоров

Учтите, что услуги по подготовке проектной документации платные. Выполняться данная работа может только проектными бюро, имеющими соответствующую лицензию.

Самостоятельно пытаться создать проект не стоит, поскольку в нем должно учитываться большое количество нюансов, известных лишь специалистам:

• глубина пролегания центрального газопровода;
• место и глубина пролегания газовых труб от центрального газопровода к дому;
• способы газификации (подземная или надземная). На это влияют особенности грунта, глубина залегания подземных вод, переплетения других коммуникаций, строений, дорожного полотна и т.д.;
• детали проведения монтажных работ;
• точки подсоединения газовых приборов и требования к ним согласно СНиП;
• материалы, стыки, а также разводка газовых труб внутри дома.

Помимо этого, вся проектная документация должна быть заверена соответствующей организацией.

Стоимость работ по изготовлению проекта будет зависеть от сложности самого проекта, используемых материалов и от самой проектной организации. Поэтому имеет смысл рассмотреть все возможные варианты, изучить расценки, отзывы, а затем выбрать наиболее подходящее бюро.

Для проведения монтажных работ и введения в эксплуатацию системы газоснабжения, нужно так же заключить следующие договора:

1. Договор на проведение монтажных работ и составление технической документации.
2. Договор о газификации и установке газового оборудования.
3. Акт ввода газопровода и газового оборудования в эксплуатацию.
4. Акт обследования дымовентиляционных каналов.
5. Договор на поставку и оплату природного газа.

Выбор подрядчика и начало монтажных работ

Когда речь идет о газификации здания, к выбору подрядчика нужно отнестись со всей ответственностью. Прежде, чем заключить договор, убедитесь, что фирма имеет соответствующие лицензии, договора, необходимые разрешения, квалифицированных сотрудников со всеми необходимыми допусками. К проведению монтажных работ по установке подземного или надземного газопровода к зданию приступают после подготовки всей документации.

Однако именно подрядчик должен будет предоставить отчеты о выполненных работах и акты, в которых будут подробно прописаны все действия, проведенные на участке. На основании этих актов газовая служба должна будет подключить газ, провести ряд пуско-наладочных работ, а затем прочитать вам лекцию о технике безопасности.

Особенности материалов и работ по газоснабжению

Когда речь идет о газе, ни в коем случае нельзя пренебрегать правилами СНиП по выбору материалов, оборудования и особенностям монтажных работ, так как газ не только взрывоопасен, но и токсичен.

Все материалы, которые будут использоваться в процессе подведения газа к дому и разводки внутри здания, начиная от труб и заканчивая электродами, должны иметь высокое качество и соответствующие сертификаты.

Для газификации могут использоваться металлические низколегированные или полиэтиленовые трубы. Стоит отметить, что полипропиленовые трубы имеют ряд преимуществ по сравнению с металлическими: вес матери, простота монтажа, удобство транспортировки, не подверженность коррозии, электрическая непроводимость, приемлемая стоимость, долгий срок службы.

1. Существует ряд ограничений для прокладки пластиковых труб:

• с помощью пластиковых труб не может производиться надземная газификация;
• запрещено использование полипропиленовых труб для разводки внутри помещения;
• запрещено использование в регионах, где температура опускается ниже -45 градусов;
• запрещено использовать на сейсмически активных грунтах;
• нельзя использовать пластиковую трубу для прохода через природные или искусственные преграды.

1. Не допускается замуровывание в стены или фундамент никаких сварных или газопровода. Они должны располагаться так, чтобы к ним был обеспечен постоянный доступ для осмотра, профилактики и ремонтных работ.
2. Элементы газопровода не должны соприкасаться с горючими элементами здания – дверными коробками, оконными наличниками, временными перегородками и т.д.
3. Не допускается перекосов газовой трубы ни снаружи ни внутри здания. Вертикальные участки должны проходить строго вертикально, горизонтальные прокладываются с уклоном 2-5 мм на один метр в сторону приборов.
4. Газовый стояк может иметь уклон не более 2 мм. Располагается стояк в нежилых помещениях ( , бытовки) или по фасаду здания. Ни в коем случае не может находится в местах, где обычно находятся люди (спальня, столовая, санузел).
5. Особое внимание нужно обращать на краны. Они должны располагаться так, чтобы ось пробки проходила параллельно стене.

Способы прокладки газопровода

Газовая труба от центральной магистрали к фасаду здания может проходить под землей или над ее поверхностью. Исходя из этого, выделяют подземный и надземный способы газификации. Стоит отметить, что часто возникает необходимость комбинировать эти два способа.

Так, к примеру, если газовую трубу приходится тянуть через дорогу, чаще всего прибегают к надземному методу, чтобы не перекрывать движение на долгое время. после прохода дороги, трубу углубляют под землю. Однако, если использовать новые технологии горизонтального бурения, такая необходимость может отпасть.

Надземный газопровод

Надземный газопровод обходится гораздо дешевле, чем подземный. Экономия, в некоторых случаях, может составить до 60%. Если газовая труба к дому идет над землей, нас не будут волновать ни глубина залегания грунтовых вод, ни переплетения других коммуникаций, ни другие проблемы, связанные с подземными работами.

Однако в этом случае трубы, уложенные на , необходимо максимально защитить от коррозии, деформации, температурных перепадов и механических воздействий.

Кроме того, придется постоянно следить, чтобы к вашему газопроводу не подсоединились недобросовестные соседи, чему, в случае с подземным газопроводом, мешает глубина пролегания трубы.

Этапы подключения газа к дому (видео)

Подземный газопровод

Данная технология хотя и стоит намного дороже, однако пользуется гораздо большей популярностью. Останавливаясь на подземном газопроводе, нужно помнить, что глубина прокладки трубы должна полностью соответствовать плану газификации для обеспечения безопасности.

До появления технологии горизонтально-направленного бурения прокладка газопроводов под землей была связана с рядом проблем:

• глубина залегания грунтовых вод;
• сейсмически — активные грунты;
• прохождения преград и дорожных покрытий;
• почва с высоким содержанием коррозийных веществ.

Однако данная технология решила все проблемы разом, сократив, к тому же, сроки выполнения работ. Вместо длительного процесса рытья траншеи, глубина которой может достигать 1,5 – 2 метра, от центральной магистрали до здания бурится горизонтальное отверстие.

Необходимо лишь вырыть два колодца возле трубы, для подсоединения к ней, и возле здания, для ввода в дом. Вход и выход бура проливается раствором и . В случае со сложными грунтами, труба может быть проложена в специальном защитном футляре.

Принят закон о бесплатной газификации в России

1 июня Государственная Дума приняла в третьем чтении изменения в закон о газоснабжении в Российской Федерации. В соответствии с поправками, которые в рамках реализации Послания Президента подготовили ко второму чтению парламентарии во главе с Вячеславом Володиным и Валентиной Матвиенко, газ до границ участка домовладения будут подводить без привлечения средств граждан.

«Для нас важно реализовать поручение Президента, чтобы уже к лету люди получили газ», — говорил ранее Председатель ГД.

«Дом может находиться вдалеке от газовой трубы — в 100–200 метрах от газопровода, а иногда и более. Понятно, что не всем под силу оплатить подведение газа, — пояснил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин Володин
Вячеслав Викторович Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва. Избран по избирательному округу № 163 (Саратовский — Саратовская область) . — Законопроект решает эту проблему. Теперь от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения конкретного человека газ будут обязаны подвести за счет средств государства. А уже непосредственно на территории своего земельного участка подключение к дому гражданин будет оплачивать сам».

«Законопроект позволит огромному количеству людей – не только тем, кто проживает на селе, — подключиться к газу. Уйдут в прошлое печное отопление, поиск дров и угля, а значит, жизнь человека станет более комфортной», — сказал Вячеслав Володин.

Подробнее о законе

Изменения в том числе предусматривают введение института единого оператора газификации. Им станет собственник Единой системы газоснабжения, то есть «Газпром» и его компании. Там же, где собственник ЕСГ не присутствует, появится региональный оператор газификации – самая крупная «организация, не являющаяся единым оператором газификации, осуществляющая эксплуатацию и развитие на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, федеральной территории газораспределительных сетей и их объектов, оказывающая услуги, связанные с подачей газа его потребителям и их обслуживанием». 

Вносимые в закон поправки решают вопрос об источниках финансирования газификации. 

Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Единый оператор или региональный оператор как центр ответственности смогут привлекать средства через механизмы льготных кредитов, займов и так далее. Тарифы для населения при этом не должны расти выше инфляции, кроме того, на население инвестиционные надбавки распространяться не будут. 

Также, согласно поправкам, меняется статус региональных топливно-энергетических балансов – из статистических документов они превращаются в аналитические и прогнозные, утверждаются первым должностным лицом субъекта Федерации и ложатся в основу концепции энергообеспечения региона. На их основе и будут строиться региональные программы газификации. 

Как отметил руководитель фракции «Единая Россия» Сергей Неверов Неверов
Сергей Иванович Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу № 175 (Смоленский – Смоленская область) , в настоящее время нередки ситуации, когда люди, взяв ипотеку и построив дом, вынуждены брать потребительский кредит для того, чтобы провести к своему дому газ.

«Президент поставил задачу, что газ должен быть подведен и люди не должны за это платить», — подчеркнул он.

Он также отметил, что работа над решением вопроса не заканчивается — Правительству предстоит оперативная подготовка проработанных нормативных актов для реализации законодательных норм. 

Ввод газовой трубы в частный дом (56 фото)

1

Газовая труба в частном доме

2

Газовая труба в доме

3

Газоснабжение в доме

4

Газоснабжение частного дома

5

Подводка газа к дому

6

Газовый ввод в частный дом

7

Газовая труба в частном доме

8

Подвод газа к частному дому

9

Газовый ввод в частный дом

10

Подвод газа к дому

11

Монтаж газопроводов частного дома

12

Подводка газа в частный дом

13

Газовая труба на участке

14

Газовая труба в частном доме

15

Монтаж ГРПШ на газопроводе

16

Газовый ввод в частный дом

17

Подвод газа к частному дому

18

Газовая труба на фасаде

19

Газовая труба в доме

20

Ввод газа в частный дом

21

Газификация частного дома

22

Газовая труба в доме

23

Газовая трубiв квартире

24

Газовая труба в доме

25

Цокольный ввод газа в частный дом

26

Газовая труба на фасаде

27

Газификация сауны в частном доме

28

Газовая труба в частном доме

29

Газовая труба по фасаду

30

Газовый ввод в частный дом

31

Газификация частного дома под ключ

32

Отделка фундамента забора

33

Газификация частного дома

34

Газификация домов

35

Газовый счетчик на трубе

36

Газовая трубiв квартире

37

Газовая труба МКД

38

Цокольный ввод газопровода 32х25

39

Котельная на кухне в частном доме

40

Декор газовой трубы на кухне

41

Газовая труба по цоколю

42

Внутренний газопровод

43

Подводка газа к дому

44

Вытяжка в котельную

45

Газовые трубы в кварти

46

Газовая труба в частном доме

47

Газовая труба в доме

48

Газовый счетчик в котельной

49

Газификация домов

50

Напольный котел на кухне

51

Перенос газовой трубы в частном доме

52

Гильза под газовую трубу

53

Крепление для газовой трубы

54

Розетки и газовая труба

55

Газовая труба МКД

56

Заземление газопровода в частном доме

Газификация частного дома — Санкт-Петербург и Лен обл

Строительные нормы газификации частного дома изложены нормативных документах, которые действительны на сегодняшний день, – это СП 42-101-2003 и СНиП 2.07.01-89.

Газораспределительные сети можно условно разделить на внешние и внутренние.

Газификацией, т. е, строительством газораспределительных станций и внешних сетей в сёлах, поселках и в других населенных пунктах занимаются специализированные организации, которые имеют лицензию на проведение этих работ.

Они обязаны придерживаться всех норм, что изложены в регламентных документах.

При газификации населенных пунктов эти организации строго выполняют требования как  специальных строительных нормативов, так и регламентных документов МЧС и энергетиков.

Внутренние сети – это те сети, которые находятся непосредственно в доме вместе с газовым оборудованием.

Нормы газификации частного дома должен знат каждый домовладелец.

В частности, в вышеназванных документах указано, что при газификации частного дома необходимо придерживаться следующих нормативов:

• При монтаже котла мощностью до 60 кВт высота помещения от пола до потолка должна составлять не менее 2.4 метров.
• Площадь остекления помещения должна составлять 0.03 м²на 1 м³, но не меньше 0.8 м².
• Если устанавливается 1 (один) котел, то площадь помещения должна быть больше или равна 7.5 м², если 2 (два) котла – 15 м².
• При установке более мощных котлов в цокольном этаже здания, в обязательном порядке должен быть установлен сигнализатор загазованности.
• При установки 2-х комфорочных плит объем кухни должен быть больше или равен 8 м³, а 4-х комфорочных – 15 м³.

В процесс газификации частного дома также входит исследование дымоходов и вытяжек на случай возможного скопления газа во время эксплуатации газового оборудования.

Газификация частного дома позволит решить многие проблемы – это не только приготовление пищи, но и отопление, и присутствие горячей воды.

Газовое оборудование практично и удобно в эксплуатации, а газоснабжение наиболее экологично по сравнению с другими видами топлива.

Компания «Северо-западная газовая служба» из Санкт-Петербурга поможет не только выполнить быстро и качественно подключение газа к дому, но и оформит все необходимые документы, избавив заказчиков от потери  времени на их подачу и получение всех разрешений.

Требования к проекту — Регистрант — Сантехника

В ходе завершения сантехнических работ по установке и модификации оборудования лицензированные мастера-сантехники (LMP) должны проверять следующие применимые примечания, чтобы обеспечить соответствие нормативным требованиям и нормам Санитарного кодекса Нью-Йорка:

• Муфты Fernco или крышки Jim: не допускаются
• Бутылка, колокольчик + S-ловушки: не разрешено
• Жироуловители (перехватчики): вентиляция должна осуществляться с обеих сторон, если они установлены на полу, под приспособлениями
• Сливы для раковины с двумя и тремя отсеками для приготовления пищи: должны иметь отдельные воздушные зазоры
• Раковины для унитазов, без перелива: сифон 2 дюйма + сетчатый фильтр
• Стояки для белья: должны быть 18–42 дюйма (не 48 дюймов) согласно PC 406
• Предварительный осмотр: должны быть завершены трубопроводы корпуса ванны/душа и клапана балансировки давления
• Предварительный осмотр: требуется вентиляция и сифоны для душевых кабин (поддоны не требуются)
• Подпиточная вода, DDC, RPZ Соединения: Должен иметь воздушный зазор
• Клапаны сброса давления: с трубопроводом; конец без резьбы, не соединенный напрямую с дренажными или вентиляционными линиями дома
• Соединения бака: требуется отдельная проверка, если она не была проверена во время черновой проверки
• Отходы ПВХ + вентиляционные линии: разрешены в жилых зданиях до пяти этажей

Кодекс топливного газа Нью-Йорка: требования к испытаниям газовых труб согласно разделу 406

FGC.

• Измерительные стержни и/или фланцы: необходимо установить
• Будущие тройники не допускаются; клапаны прибора установлены
• Система должна иметь манометр на 5 фунтов на квадратный дюйм с тестом на 3 фунта на квадратный дюйм для систем распределения низкого давления
• Тест должен включать сторону выхода счетчика к прибору, включая любую изоляцию секций
• Новые стояки газопровода: капельница запрещена, если это не требуется производителем; Ветки, снятые со стояка, должны иметь не менее двух (2) поворотных отводов локтя
• Проемы фундамента, фундамента или несущей стены: требуется стальная втулка (противопожарная защита для других проходов)
• Окрашенный газовый трубопровод: требуется испытание на давление 90 фунтов на квадратный дюйм
• Approved Commercial Gas Flex: коммерческое кухонное оборудование на колесах с фиксаторами
• Бытовые печи, печи + сушилки: только они могут использовать газовый шланг; другое оборудование должно быть жестко закреплено.

Код топливного газа Нью-Йорка: разрешение на использование газа согласно разделу 406

FGC.

• Дымоход, добавочный воздух, вентиляция + проводка управления безопасностью: Должна быть в комплекте для осушителей, водонагревателей, бойлеров, установок HVAC
• Проверки противопожарной защиты: должны быть успешно завершены, если они связаны с запросом на авторизацию газа
• Газовый тест: не старше одного года
• Отчет об осмотре котла или тип работы котла: требуется подпись
• Нежилое кухонное оборудование: требуется письмо FDNY о противопожарной безопасности
• Бытовые печи + сушилки (не установлены до получения разрешения на подачу газа): требуется письменное свидетельство LMP
• Аффидевит сварщика (только сварка газовых труб) от уполномоченного агентства
• Цветовой код: Все газопроводы в новых или существующих зданиях должны быть обозначены желтой этикеткой с надписью «Газ» черными буквами с интервалами не более 5 футов.Все этикетки должны быть на месте во время газового испытания. ПК 401.5 (ASME A13.1)

Энергетический кодекс Нью-Йорка: ввод в эксплуатацию оборудования для замены >600 кБТЕ/ч

Предварительный отчет о вводе в эксплуатацию:  Должен быть представлен в DOB до подписания. Окончательный отчет о вводе в эксплуатацию:  должен быть представлен в Департамент через 90 дней после утверждения, как того требует раздел C408 ECC.

Специальные проверки

Сантехнические работы могут потребоваться в соответствии со Строительным кодексом , гл.17 , некоторые специальные и текущие проверки, а также другие требования к строительству, которые должны выполняться во время и в конце строительства, в соответствии с таблицей ниже. Зарегистрированный специалист по дизайну несет ответственность за указание, какие специальные проверки требуются при приеме заявки. Владелец должен привлечь ответственные специальные инспекционные агентства, как того требует Раздел 406 Кодекса топливного газа (FGC) для проведения таких специальных и предварительных проверок.

Газопровод высокого давления	В соответствии с разделом 403 ФСК .1.1 , все сварные газораспределительные трубопроводы подлежат специальной проверке.
Огнестойкие проходки и соединения	В соответствии с BC 1704.27 , специальные проверки — все проходы в стенах должны быть герметизированы для сохранения огнестойкости; аналогичным образом соединения трубопроводов и изоляция могут нуждаться в огнестойкости.
Сейсмоизоляция трубопроводов	Согласно 1707 г. до н.э.8 – Соответствие трубопровода ПК 106.5 для обеспечения сейсмостойкости здания и людей.
Частные локальные системы канализации/ливневой канализации (септические/сухие колодцы)	При установке или ремонте частных локальных систем канализации ИЛИ ливневых стоков и задержаний (сухих колодцев и септиков) могут потребоваться следующие специальные проверки в соответствии с BC 1704.21 и BC 1704.22 : (a) Стандарты проектирования и строительства для всех типов систем. Септики – бетонные, стекловолоконные и полиэтиленовые резервуары Оценка существующей системы Испытания на инфильтрацию существующих индивидуальных частных канализационных систем на месте (b) Анализ почвы и грунтовых вод. Испытание на абсорбцию/проницаемость (AT/PT) Проверка подземных вод AT/PT на материале обратной засыпки столба песка Критерии приемлемости для испытаний на абсорбцию Терминатор AT/PT c) Строительство колонны из песка. Минимальная высота столба песка Змеиная скала Обратная засыпка котлована
Послеустановочные анкеры	По до н.э. 1704.32 Установка постустановочных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров, соответствующих таблице 1704.32. Специальная проверка должна включать проверку соответствия утвержденной конструкторской документации и стандартам
Энергетический кодекс Нью-Йорка: текущие проверки, как того требует BC 110.3.5 и NYCECC	Проходы через тепловую оболочку: должны быть герметизированы, чтобы свести к минимуму утечку воздуха Заслонки встроены в оболочку здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности HVAC & Service Элементы управления системой водяного отопления: применимо для частичной нагрузки, сброса, контроля температуры Изоляция трубопровода: минимальная толщина от 1 до 4 дюймов.5 дюймов требуется для трубопроводов с жидкостями >105F Информация по техническому обслуживанию: должна быть предоставлена ​​для установки нового оборудования Постоянный сертификат: должен быть указан тип и эффективность систем отопления, охлаждения и/или нагрева технической воды

Обязательные проверки сантехники

Проверки Департамента

необходимы на различных стадиях выполнения сантехнических работ, а также при окончательном завершении. В зависимости от объема работ по проекту могут потребоваться следующие проверки сантехники:

• Подземный трубопровод .Вода/Сантехника, Газ, Шторм, Медицина/Газ
• Черновая прокладка трубопроводов в полах, потолках и стенах . Вода/Сантехника, Газ, Ливень, Медицина/Газ, Спринклер/Напорная труба
• Испытание трубопроводов . Гидростатическая, водопроводная/санитарная, напорная (вода), дождевая вода, газ, медицинский газ
• Отделка . Светильники, приборы и оборудование для водоснабжения/сантехники, газа, спринклерной/напорной отделки, (PL) Storm, Medical/Gas
• Окончательная проверка . Подпись

LMP Самостоятельная сертификация сантехнических инспекций

Для сантехнических работ у LMP есть возможность либо потребовать инспекции отдела, либо представить самостоятельную сертификацию выполненной работы.LMP должны представить уведомление о намерении пройти самостоятельную сертификацию с указанием дат этих самостоятельных инспекций в Департамент (онлайн-запросы на инспекцию) и последующие действия с представлением результатов самосертифицированных инспекций (результаты онлайн-инспекции). ).

Отдел надзора за сантехникой проводит выборочную проверку всех самозаверяющих уведомлений, чтобы обеспечить соответствие проверяемой работы кодексу и правилам.

* Примечание: Монтаж и модификация сантехники, включающие обогреватели тротуаров, микротурбины и ювелирные горелки, не могут быть сертифицированы Подрядчиками самостоятельно. *

Запросы на проверку

Необходимо использовать онлайн-инструмент для планирования встреч для необходимых проверок DOB . DOB NOW предоставляет надежные учетные записи в Интернете, упрощая подачу заявок, осуществление платежей, планирование встреч, проверку статуса заявки или проверки, получение разрешений и продление.

Дополнительные требования к регистранту

Полезные ссылки

Что такое газопровод? Вот что вам нужно знать — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor.Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Особенно в холодные зимние месяцы поддержание тепла в вашем доме имеет решающее значение для защиты всего и всех внутри. Природный газ является одним из наиболее эффективных способов заправки вашей печи или котла, но домовладельцы не должны просто установить его и забыть. Природный газ может быть чрезвычайно опасен, если его не контролировать. Утечки могут привести к ухудшению качества воздуха, пожарам и даже взрывам. Важно понимать, как работает ваша система газового отопления, чтобы предотвратить возникновение подобных проблем.

Сравните предложения лучших специалистов по установке и ремонту газопроводов

Бесплатные оценки без обязательств

Что такое газопровод?

Газопровод — это система трубопроводов в вашем доме, используемая для подачи природного газа из источника непосредственно в вашу систему отопления. Система состоит из ответвлений, которые идут к отдельным приборам по всему дому. Ответвления ведут к отводным линиям, которые представляют собой вертикальные трубы, спускающиеся к устройству.

Как работают газопроводные системы?

Газопроводные системы используют давление для подачи природного газа.Газ течет от более высокого давления к более низкому. После того, как природный газ извлечен, он проходит по системе труб, похожей на шоссе, и попадает в распределительные системы, по которым газ поступает в ваш дом.

Газ проходит от распределительной линии, также известной как магистраль, в дом или другое здание по линии обслуживания, за обслуживание которой отвечает коммунальное предприятие по добыче природного газа. Заказчики несут ответственность за все оборудование и линии газоснабжения ниже по потоку от этой сервисной линии.

Газ проходит через регулятор давления, чтобы снизить его давление, прежде чем он попадет в ваш дом.Когда вы включаете газовую печь или плиту, давление газа становится немного выше, чем давление воздуха, поэтому газ вытекает из горелки в нагревательный элемент, чтобы воспламенить его.

Стоимость газопровода

Средняя стоимость газопровода по стране составляет 550 долларов США , при этом типичные цены варьируются от 265 долларов США до 850 долларов США или около 20 долларов США за погонный фут . Это включает в себя работу, материалы, трубопроводы и разрешения.

Стоимость газопровода зависит от сложности установки.Чрезвычайно сложные установки могут стоить более 1000 долларов США . Примером этого является, когда трубы должны быть установлены под существующей проезжей частью или сооружением. Простые работы, требующие прокладки труб по прямой линии непосредственно от магистрального газопровода, могут стоить всего 200 долларов США .

Вам потребуются новые или расширенные трубопроводы, если вы добавите новый прибор, такой как водонагреватель или печь, или если вы переведете свою систему с электричества на природный газ или пропан. Общая стоимость вашего газопровода будет зависеть от того, есть ли у вас существующие газовые линии или вам нужно установить совершенно новые линии.

Типы газопроводов

Наиболее распространенными материалами, используемыми для изготовления газовых труб, являются сталь, черное железо, поливинилхлорид (ПВХ), полиэтилен высокой плотности (ПЭВП) и медь. Некоторые утилиты запрещают использование некоторых из этих материалов, поэтому перед установкой обязательно проконсультируйтесь с местной коммунальной службой, чтобы определить, что разрешено в вашем регионе. Если вы наймете профессионала для выполнения этой работы, он будет знать местные требования.

Гибкая гофрированная трубка из нержавеющей стали

Гибкие и простые в установке гофрированные трубы из нержавеющей стали хорошо работают в труднодоступных местах и ​​в местах с высоким риском стихийных бедствий.Гибкость гибких трубок из нержавеющей стали может свести к минимуму повреждения, но со временем они могут треснуть. Лучше всего использовать этот материал только для внутренних газопроводов.

Оцинкованная сталь

Газовые трубы из оцинкованной стали энергоэффективны и долговечны. Оцинкованные стальные трубы, используемые как для внутренних, так и для наружных газопроводов, идеально подходят для водопроводных сетей. Этот материал часто встречается в старых домах и сегодня не используется в новых конструкциях, потому что он трудоемкий по сравнению с другими материалами.

Черное железо

Черное железо является наиболее распространенным материалом, используемым для изготовления газовых труб как внутри, так и снаружи. Материал прочный, термостойкий и может соединяться вместе, образуя герметичное уплотнение. Однако со временем черное железо может подвергнуться коррозии, а его герметик может испортиться. Если ваши газовые трубы сделаны из черного железа, подумайте о том, чтобы нанять профессионала для планового обслуживания.

ПВХ

Газовые трубы ПВХ

хорошо подходят для подземных наружных газопроводов, поскольку они долговечны и устойчивы к коррозии.Трубы из ПВХ — это недорогое решение, но в некоторых местах их нельзя использовать, так как они могут сломаться в процессе установки.

ПЭВП

Как и трубы из ПВХ, трубы из полиэтилена высокой плотности идеально подходят для подземных наружных трубопроводов. Эти пластиковые трубы гибкие и относительно недорогие, но они могут быть повреждены подземным мусором, таким как камни и корни деревьев.

Медь

Медные газовые трубы имеют ограниченное использование, поскольку некоторые муниципалитеты не разрешают это. Ожидаемый срок службы меди составляет 20 лет, поэтому к медным трубам предъявляются строгие требования, которые ограничивают их использование.

Проблемы с газопроводом

Проблемы с газопроводом могут привести к ухудшению качества воздуха, пожарам и даже взрывам. Прежде чем включать отопительную систему на сезон, подумайте о том, чтобы нанять профессионала для ее осмотра и выполнения необходимого ремонта, чтобы предотвратить проблемы.

Общие признаки неисправности газопровода:

• Утечки
• Неправильные соединения
• Ржавчина
• Шипящие звуки
• Запах тухлых яиц
• Высокие счета за электроэнергию
• Проблемы с газовыми приборами

Лучшие марки газопроводов

При установке или ремонте газопровода нанять профессионала — самый безопасный вариант.Газ легко воспламеняется и потенциально смертелен, и профессионал знает, как с ним обращаться. Большинство профессионалов приобретут газовые трубы самостоятельно, поскольку у них есть свои предпочтительные бренды, но некоторые позволяют вам покупать материалы самостоятельно. Есть несколько известных брендов на выбор, в том числе:

• Саутленд
• ДОМАШНИЙ ФЛЕКС
• ЛДР
• СТЗ

Сравните предложения лучших специалистов по установке и ремонту газопроводов

Бесплатные оценки без обязательств

Ваш дом.Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, которые доставляются вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Advisor!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

%PDF-1.6 % 28 0 объект > эндообъект внешняя ссылка 28 176 0000000016 00000 н 0000004197 00000 н 0000004334 00000 н 0000004500 00000 н 0000004625 00000 н 0000004656 00000 н 0000004944 00000 н 0000004976 00000 н 0000005806 00000 н 0000006152 00000 н 0000006499 00000 н 0000006613 00000 н 0000007193 00000 н 0000007733 00000 н 0000007982 00000 н 0000008225 00000 н 0000008302 00000 н 0000009161 00000 н 0000009945 00000 н 0000010094 00000 н 0000010633 00000 н 0000010895 00000 н 0000011607 00000 н 0000012611 00000 н 0000013593 00000 н 0000014572 00000 н 0000015572 00000 н 0000016475 00000 н 0000016697 00000 н 0000016722 00000 н 0000016791 00000 н 0000016898 00000 н 0000016987 00000 н 0000017027 00000 н 0000017128 00000 н 0000017168 00000 н 0000017288 00000 н 0000017374 00000 н 0000017508 00000 н 0000017658 00000 н 0000017764 00000 н 0000017804 00000 н 0000017939 00000 н 0000018066 00000 н 0000018165 00000 н 0000018204 00000 н 0000018303 00000 н 0000018342 00000 н 0000018456 00000 н 0000018495 00000 н 0000018595 00000 н 0000018634 00000 н 0000018683 00000 н 0000018733 00000 н 0000018782 00000 н 0000018831 00000 н 0000018870 00000 н 0000018919 00000 н 0000018959 00000 н 0000019067 00000 н 0000019107 00000 н 0000019241 00000 н 0000019281 00000 н 0000019389 00000 н 0000019429 00000 н 0000019537 00000 н 0000019577 00000 н 0000019695 00000 н 0000019735 00000 н 0000019861 00000 н 0000019901 00000 н 0000020031 00000 н 0000020071 00000 н 0000020171 00000 н 0000020212 00000 н 0000020316 00000 н 0000020357 00000 н 0000020450 00000 н 0000020491 00000 н 0000020597 00000 н 0000020638 00000 н 0000020754 00000 н 0000020795 00000 н 0000020898 00000 н 0000020939 00000 н 0000021069 00000 н 0000021110 00000 н 0000021218 00000 н 0000021259 00000 н 0000021391 00000 н 0000021432 00000 н 0000021531 00000 н 0000021572 00000 н 0000021622 00000 н 0000021672 00000 н 0000021722 00000 н 0000021772 00000 н 0000021822 00000 н 0000021874 00000 н 0000021925 00000 н 0000021975 00000 н 0000022026 00000 н 0000022077 00000 н 0000022128 00000 н 0000022179 00000 н 0000022230 00000 н 0000022281 00000 н 0000022332 00000 н 0000022383 00000 н 0000022434 00000 н 0000022485 00000 н 0000022535 00000 н 0000022576 00000 н 0000022626 00000 н 0000022667 00000 н 0000022777 00000 н 0000022818 00000 н 0000022957 00000 н 0000022998 00000 н 0000023120 00000 н 0000023161 00000 н 0000023272 00000 н 0000023313 00000 н 0000023435 00000 н 0000023476 00000 н 0000023631 00000 н 0000023672 00000 н 0000023804 00000 н 0000023845 00000 н 0000023945 00000 н 0000023986 00000 н 0000024090 00000 н 0000024131 00000 н 0000024234 00000 н 0000024275 00000 н 0000024383 00000 н 0000024424 00000 н 0000024542 00000 н 0000024583 00000 н 0000024716 00000 н 0000024757 00000 н 0000024913 00000 н 0000024954 00000 н 0000025082 00000 н 0000025123 00000 н 0000025249 00000 н 0000025290 00000 н 0000025400 00000 н 0000025441 00000 н 0000025573 00000 н 0000025614 00000 н 0000025663 00000 н 0000025714 00000 н 0000025766 00000 н 0000025817 00000 н 0000025868 00000 н 0000025917 00000 н 0000025966 00000 н 0000026015 00000 н 0000026064 00000 н 0000026114 00000 н 0000026165 00000 н 0000026215 00000 н 0000026265 00000 н 0000026315 00000 н 0000026365 00000 н 0000026415 00000 н 0000026465 00000 н 0000026515 00000 н 0000026565 00000 н 0000026606 00000 н 0000026655 00000 н 0000026708 00000 н 0000026759 00000 н 0000026800 00000 н 0000003892 00000 н трейлер ]>> startxref 0 %%EOF 203 0 объект >поток ] m[wr_»

подземных газопроводов для новой конструкции

Подземные газопроводы для нового строительства

Как домовладелец, знаете ли вы, что несете ответственность за газопровод на своей земле или в своем доме? Соблюдение всех правил для подземных газопроводов для нового строительства имеет жизненно важное значение.

В то время как люди, которые переезжают в новый дом, могут спать спокойно, наличие старого дома может вызывать опасения. Чем старше ваш дом, тем больше вероятность того, что вам потребуется проверка. Если у вас старый дом, вы также можете подумать о переходе на природный газ. Многие дома в Нью-Джерси использовали бытовое печное топливо. Однако из-за риска разливов строители домов в штате отказываются от домашнего печного топлива. Возможны разливы мазута в подземном или надземном резервуаре.

Независимо от того, есть ли у вас старый дом, дом, который вам нужно перевести на природный газ, или вы строите новый дом, вам нужна помощь. Вам необходимо знать стоимость прокладки газопровода от улицы до дома. Вам также необходимо как можно больше информации о прокладке подземного газопровода и прокладке газопровода в вашем доме. Здесь есть вся необходимая информация о подземных газопроводах для нового строительства и многое другое.

Прокладка газопровода от улицы до дома

Обычно, когда вы начинаете думать об установке газопровода, вы хотите узнать стоимость монтажа газопровода.Есть много факторов, которые следует учитывать. Во-первых, компании оценивают стоимость газовых линий за фут. Стоимость зависит от того, сколько трубы нужно сантехнику для покрытия расстояния между улицей и домом. Затраты также различаются в зависимости от типа трубы, которую использует сантехник. Если установка сложнее, это будет стоить дороже. Как правило, стоимость установки газопровода составляет от 30 до 75 долларов за фут.

Что такое код установки газопровода?

В каждом штате есть код установки, чтобы определить, соответствует ли ваша новая газовая линия его требованиям.У коммунальных компаний тоже есть коды. Если ваши газопроводы и газовая установка не соответствуют нормам, вам придется переделывать всю работу. Это означает, что больше денег потрачено впустую. Вместо этого убедитесь, что сантехник, которого вы нанимаете для установки газопровода, сертифицирован. Сантехники, сертифицированные для газопровода, — единственные люди, которые могут устанавливать трубопроводы природного газа.

В код установки газопровода включена глубина газопровода для новых установок. В нем также может быть указано, какие трубы сантехники могут использовать для газопроводов.Вы можете посмотреть код установки газопровода и получить информацию об услугах газопровода. В каждом штате есть свои коды установки газопровода в Интернете.

Чем еще занимаются газовщики?

Есть много работы, которую газовщики могут сделать в вашем доме. Например, если вы переводите свой дом на природный газ, вам необходимо установить бытовую технику. Сантехники могут настроить ваш дом, чтобы быть готовым к газовым приборам. Вам также может понадобиться починить газовую линию.Вы можете подумать, что за это будет нести ответственность газовая компания, которой вы пользуетесь. Правда в том, что это не так. За любые проблемы с газопроводом с улицы в дом отвечает домовладелец. Газовые сантехники также могут работать на вашей газовой линии. Если вам нужно что-то, связанное с природным газом, починить в вашей жилой или коммерческой недвижимости, газовые сантехники могут это сделать.

Все еще беспокоятся о подземных газопроводах для нового строительства

Вам нужен хороший газовый сантехник в Нью-Джерси? Мы можем помочь вам убедиться, что вы получите лицензированного, сертифицированного газового сантехника для ваших подземных газопроводов для нового строительства, а также для всех ваших других сантехнических потребностей.Свяжитесь с отделом сантехники и отопления All A’s . Мы находимся в Рэндольфе, штат Нью-Джерси, в округе Моррис. Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам со всеми вашими потребностями в трубопроводах для природного газа.

труб на вашем участке | Национальная сеть

Нажмите, чтобы развернуть дополнительную навигацию. Текущая страница: Трубы на вашей собственности

Помогите нам обеспечить безопасность наших газопроводов с помощью надлежащих мер предосторожности и технического обслуживания.

Позвоните по номеру 811 Прежде чем копать

Если вы планируете посадить дерево, установить забор, построить бассейн или планируете какие-либо другие улучшения на открытом воздухе, вы должны позвонить по номеру 811 как минимум за два дня до начала земляных работ.Это закон!

Почему? Различные инженерные сети проложены под землей, и если вы по ошибке ударите, поцарапаете или иным образом повредите их, это может привести к серьезным последствиям.

После вашего звонка представитель бесплатно осмотрит территорию и четко обозначит линии метро. Не приступайте к работе, пока не позвоните, и всегда соблюдайте отметки, размещенные на вашем сайте. И если вы видите, что кто-то работает на улице или во дворе без разметки, всегда спрашивайте, звонил ли он сначала в 811.Помогите нам обеспечить безопасность вашего дома, семьи и общества!

Регулярно проверяйте свои трубы

Вы несете ответственность за техническое обслуживание и информирование нас о любых газовых линиях, которые начинаются на выходе из газового счетчика и проходят над или под землей на вашей территории. Подземные газопроводы требуют особого внимания, потому что они могут подвергнуться коррозии или протечке, если их не обслуживать должным образом. Мы рекомендуем вам периодически нанимать профессионального подрядчика по сантехнике/отоплению или эксперта по проверке утечек и коррозии. При обнаружении небезопасных условий следует немедленно отремонтировать трубопровод.

Примеры подземных газопроводов:

• Наружное газовое освещение
• Газовые нагреватели для бассейна или джакузи
• Барбекю на природном газе
• Газовые генераторы
• Отдельно стоящие здания с газовым оборудованием

Доступ, необходимый для обязательной работы

Представителям

National Grid часто требуется доступ внутрь вашего помещения для выполнения работ по обеспечению безопасности, требуемых Комиссией по коммунальным услугам штата Нью-Йорк.Эта работа включает проверку качества счетчиков, замену счетчиков в связи с выходом на пенсию, проверки регулирующих органов, проверки общественных зданий и может потребовать проверки ваших газовых приборов на наличие утечек и угарного газа. Когда счетчик в вашем помещении выбран в одной из этих программ, National Grid свяжется с вами по открытке, письму или телефону, чтобы назначить встречу. Встречи занимают около 45 минут и будут завершены бесплатно для вас.

Доверьте засорение канализационных труб профессионалам

Прочистка канализационных труб может привести к утечке газа, поэтому, пожалуйста, всегда обращайтесь к профессионалам для осмотра канализационных засоров, прежде чем пытаться их устранить.

Почему? Коммунальные службы природного газа по всей стране обнаружили места, где трубы природного газа или другие коммуникации, такие как коммуникации и электрические провода, были случайно проложены через канализационные трубы, так называемое «поперечное отверстие». Поперечные отверстия сами по себе не представляют угрозы безопасности, но повреждения, вызванные прочисткой канализационных труб, могут привести к пожару или взрыву.

Соблюдайте право проезда

Хотя большая часть наших трубопроводов проходит по дорогам общего пользования, некоторые из них пересекаются под частной собственностью.Чтобы защитить как трубопроводы, так и наши сообщества, мы выделяем полосы земли вдоль трассы трубопровода, называемые полосами отчуждения (ПО), где постоянные постройки запрещены. Полоса отвода может иметь ширину от 25 до 150 футов и обычно обозначается маркером, который показывает приблизительное местоположение трубопровода, транспортируемый материал, имя оператора и номер телефона службы экстренной помощи.

полоса землеотвода запрещает постоянные сооружения, такие как:

• Дома
• Прицепы
• Мобильные дома
• Столбы, настилы
• Деревья
• Инструментальные сараи
• Гаражи
• Бассейны
• Септики

Понимание и согласование сервитутов трубопроводов

Трубопроводы играют важную роль в разработке сланцевых ресурсов Огайо.По мере того, как добыча сланца в Огайо продолжает расширяться, растет и потребность в трубопроводах, по которым транспортируются ресурсы сланцевого газа. Ко многим землевладельцам могут обратиться компании, которые хотят построить трубопровод через свою собственность. Землевладельцы, столкнувшиеся с такой ситуацией, выиграют от понимания и согласования сервитута трубопровода, также называемого «полосой отчуждения» трубопровода. В этом информационном бюллетене объясняются сервитуты трубопроводов, а также рассматриваются вопросы и условия, которые землевладельцы должны учитывать при ведении переговоров о сервитутах.Для получения дополнительной информации о трубопроводах, регулировании трубопроводов и строительстве трубопроводов см. серию информационных бюллетеней о трубопроводах в образовательной библиотеке OSU Extension по сланцам на сайте shalegas.osu.edu.

Что такое сервитут трубопровода?

Как правило, сервитут представляет собой юридический интерес, который дает кому-либо право использовать чужое имущество для определенной цели. Сервитут для трубопровода, в частности, дает держателю сервитута право строить и обслуживать трубопровод на территории землевладельца.Он не предоставляет держателю сервитута фактическое право собственности на землю, а только право использовать землю для целей трубопровода. Сервитут «прилагается к земле», что означает, что он остается на собственности и распространяется на всех будущих владельцев собственности. Сервитут должен быть оформлен в письменной форме, подписан землевладельцем и зарегистрирован в окружном регистраторе. Как правило, сервитут трубопровода является постоянным и не имеет даты окончания, хотя стороны могут договориться о сервитуте, который действует в течение определенного периода времени. Обратите внимание, что термин «соглашение о праве отвода» имеет то же юридическое значение, что и термин «сервитут», и что многие относятся к участку земли, на который распространяется сервитут, как к «праву отчуждения».В этом информационном бюллетене мы будем использовать термин «сервитут», а не «право проезда».

Сервитуты трубопроводов и аренда нефти и газа

Аренда нефти и газа может включать права сервитута на трубопровод в качестве условия аренды. По этой причине землевладельцы должны изучить существующие договоры аренды нефти и газа, чтобы определить, существуют ли уже права сервитута на трубопровод. Если это так, землевладелец должен понимать, в какой степени права сервитута предоставляются в договоре аренды. Например, договор аренды может предоставить нефтегазовой компании право устанавливать линии сбора в любом месте арендуемой собственности.Или договор аренды нефти и газа может запретить землевладельцу предоставлять право пользования трубопроводом другой компании.

Землевладельцы, у которых есть действующие договоры аренды нефти и газа, должны внимательно изучить договоры аренды и проконсультироваться с юристом для разъяснения любых формулировок, относящихся к трубопроводам. Землевладельцы, которые в настоящее время рассматривают возможность аренды нефти и газа, должны рассмотреть вопрос об удалении любых ссылок на сервитуты на трубопровод и согласовать эти права в отдельном соглашении об аренде трубопровода.

Трубопроводные сервитуты и выдающиеся владения

Домен Eminent может сыграть важную роль в развитии трубопроводов и переговорах о сервитутах трубопроводов.Если землевладелец не соглашается предоставить сервитут трубопроводной компании девелоперской компании, компания может попытаться получить сервитут посредством выдающегося домена. В штате Огайо есть специальный закон в пересмотренном кодексе штата Огайо 1723.01, который разрешает частной компании, организованной «для транспортировки природного или искусственного газа, нефти, угля или его производных… по трубам, трубам или трубопроводам», делать две вещи:

.

1. Въезд на любую частную землю для осмотра или обследования трубопроводов и
2. Использовать выдающееся владение для захвата частной земли или любых прав или интересов в частной земле, что необходимо для трубопроводов.

Некоторые утверждают, что закон предоставляет исключительные права владения только для транспортировки газа и не расширяет права преимущественного владения для транспортировки производных газа, таких как этан. Хотя у этого аргумента нет сильной юридической поддержки, мы можем ожидать судебного разбирательства по этому вопросу в ближайшем будущем.

Чтобы использовать выдающееся владение, компания должна доказать, что компания и землевладелец не смогли прийти к соглашению о предоставлении сервитута для трубопровода и что получение сервитута для трубопровода «необходимо».«Компания должна следовать процедурам выдающегося домена, изложенным в Пересмотренном кодексе штата Огайо, глава 163.

Для трубопровода между штатами , который проходит между Огайо и другим штатом, федеральный закон может разрешить компании использовать выдающееся владение для получения земли от несогласных землевладельцев. Федеральным законом установлено, что компания может приобрести право собственности на газопровод, если компания получила Сертификат общественной полезности и необходимости от Федеральной комиссии по регулированию в энергетике, а компания и землевладелец не смогли договориться о компенсации за сервитут газопровода. .См. §717(F) Кодекса США 15.

Сервитуты трубопровода подлежат обороту

Хотя землевладелец, скорее всего, получит «форму» или «образец» сервитута от девелоперской компании, землевладелец должен рассматривать эту форму сервитута как отправную точку для переговоров об условиях сервитута, а не как окончательное предложение от компании. Допустимо ответить на предложение компании о сервитуте дополнительными положениями, отвечающими потребностям землевладельца. Помощь знающего адвоката на протяжении всего процесса переговоров о сервитуте может быть неоценимой и стоит вложений.

Прежде чем начать процесс переговоров о сервитуте для трубопровода, примите во внимание три ключевые проблемы:

1. Влияние на имущество . Какие последствия могут быть для имущества в связи со строительством, техническим обслуживанием и долгосрочным наличием трубопровода, и есть ли способы уменьшить эти воздействия?
2. Доход . Какую компенсацию должен получить землевладелец за использование земли и за последствия, которые будут или могут возникнуть в результате строительства трубопровода?
3. Выдающийся домен . Обладает ли компания потенциальной силой выдающегося домена и готова ли компания использовать выдающийся домен?

Условия сервитута для трубопроводов

Далее объясняются многие ключевые термины, которые следует учитывать при сервитуте трубопровода. Этот список является кратким и не включает все положения, которые могут существовать. Землевладелец должен понимать каждое положение и определять, применимо ли оно к ситуации землевладельца, и должно быть предметом переговоров с девелоперской компанией.

Расположение трубопровода

Какое месторасположение трубопровода компания предлагает? Землевладелец должен тщательно изучить предлагаемое место и учесть его воздействие на недвижимость. Есть ли участки собственности, которые землевладелец не хочет нарушать, такие как важная среда обитания, лесные и почвенные ресурсы или жилые зоны? Если это так, землевладелец должен попытаться договориться о месте, чтобы избежать этих областей. Поскольку сервитут обычно не позволяет землевладельцу строить новые постройки на участке сервитута, землевладелец также должен попытаться определить, где здания или сооружения могут быть желательны в будущем, и убедиться, что сервитут не будет пересекать эти участки.Кроме того, землевладелец может рассмотреть вопрос о том, чтобы попросить компанию разместить трубопровод параллельно границам собственности или другим существующим сервитутам, чтобы уменьшить конфликты в области землепользования и обеспечить эффективное использование земли.

После того, как компания и землевладелец договорятся о расположении трубопровода, в документе о сервитуте должно быть указано точное местонахождение трубопровода и границы сервитута трубопровода, а не использование широких или общих формулировок, таких как «по территории собственности землевладельца». Проблемы или изменения предлагаемого маршрута могут возникнуть во время строительства.Чтобы гарантировать точность расположения трубопровода и сервитутов после того, как трубопровод будет проложен, землевладелец может запросить у компании обследование состояния строительства после завершения строительства трубопровода.

Глубина трубопровода

Компании сегодня прокладывают большую часть трубопроводов под землей. Хотя закон Огайо требует, чтобы трубопроводы были закопаны не менее чем на 24 дюйма ниже поверхности земли, землевладелец может захотеть договориться о меньшей глубине. Владельцы сельскохозяйственных угодий должны запрашивать дополнительную глубину, чтобы гарантировать, что трубопровод не будет мешать выращиванию сельскохозяйственных культур и другой сельскохозяйственной деятельности, которая может происходить на поверхности.Рекомендуемая глубина трубопровода на сельскохозяйственных угодьях составляет 48-60 дюймов ниже поверхности земли. Глубина трубопровода измеряется от поверхности земли до верхней части трубы.

Ширина сервитута

Ширина сервитута трубопровода может составлять от 50 до 100 футов и более в зависимости от типа и размера трубопровода, характера ландшафта и потребностей в строительстве и техническом обслуживании. Ширина сервитута может включать землю, которая необходима для строительства трубопровода, или дополнительная ширина для строительства может быть указана во временном строительном сервитуте , поясняемом ниже в разделе «права на строительство».В документе о сервитуте ширина должна указываться в конкретных терминах, а не в общих чертах, таких как «ширина, необходимая для поддержки трубопровода».

Строительные права

Существует два подхода к удовлетворению потребностей в строительстве трубопровода. Компания может учитывать потребности строительства при определении ширины сервитута. В этой ситуации землевладелец предоставит право на строительство в качестве разрешенного использования сервитута трубопровода, а ширина сервитута будет достаточной для проведения строительных работ.

Другой подход заключается в согласовании временного строительного сервитута в дополнение к сервитуту для трубопровода. Временный строительный сервитут позволяет компании получить доступ к дополнительным участкам вдоль сервитута трубопровода для прокладки трубопровода. Когда строительство завершено, действие временного строительного сервитута прекращается, и права пользования компании «сокращаются» до меньшей ширины, которая обозначается как сервитут трубопровода. Сервитуты временного строительства часто включаются в тот же документ, что и сервитут трубопровода.

При любом подходе землевладельцу важно понимать границы строительной деятельности и потенциальное воздействие строительства на недвижимость. Будьте осторожны с формулировками, которые расширяют размер сервитута, предоставляя компании «ширину, необходимую для строительства трубопровода», или которые дают компании широкие права на доступ и использование собственности, не связанной с сервитутом, для строительства и связанных со строительством целей. Предпочтительный язык землевладельца в отношении прав на строительство — указать точные границы, где будет происходить строительство.

Землевладелец также должен ввести ограничения на деятельность, связанную со строительством, например, на использование собственности строительными рабочими. Эти ограничения могут касаться строительных парковок и рабочих санитарных пунктов и зон отдыха, а также могут запрещать нестроительную деятельность на территории, такую ​​как охота, рыбалка, кемпинг или аналогичная деятельность строителей.

График строительства

Важным положением, которое землевладелец может запросить, является график, в котором указывается период времени для строительства и монтажа трубопровода.График дает землевладельцу уверенность в том, когда будут проводиться строительные работы, и может помочь избежать конфликтов между строительством трубопровода и важными событиями для землевладельца, такими как посадка сельскохозяйственных культур или сбор урожая. Также устраните любые трудности и неудобства для землевладельца, если компания не уложится в сроки строительства. Например, если строительство сильно отстает от графика и мешает фермеру сажать, какую компенсацию должен получить фермер за эти трудности?

Строительные стандарты

Отдел охраны почв и водных ресурсов Департамента природных ресурсов штата Огайо (ODNR) разработал всеобъемлющий набор стандартов для строительства трубопроводов, которые касаются таких проблем, как уплотнение почвы, эрозия и дренаж.Соблюдение этих стандартов очень важно для сведения к минимуму воздействия на почву и водные ресурсы. Землевладелец может включить стандарты ODNR в документ о сервитуте, что потребует от компании соблюдения этих передовых методов управления. Дополнительные пояснения см. в информационном бюллетене ODNR «Руководство землевладельца по пониманию рекомендуемых стандартов трубопроводов и строительных спецификаций» на сайте ohiodnr.gov.

Компании-разработчики трубопроводов часто используют сторонние строительные компании для прокладки трубопроводов.В сервитуте должно быть указано, что все третьи стороны также подчиняются согласованным строительным стандартам, и должно возлагаться на девелоперскую компанию ответственность за несоблюдение строительной компанией. Также землевладелец может запросить у девелоперской компании идентификационную информацию для всех третьих лиц, которые будут выполнять работы на земле.

Пересечение канав или поверхностных вод

Потребуется ли для строительства трубопровода пересечение канавы или поверхностных вод на территории землевладельца? Сервитут может включать положение, требующее от компании строительства временных переходов для предотвращения эрозии и других помех водному пути, руслу реки и прибрежным зонам.

Воздействие на леса и древесину

Проекты строительства трубопроводов часто пересекаются с существующими лесными массивами или лесонасаждениями. Землевладелец, который не хочет вмешательства такого рода, должен попытаться договориться о местоположении трубопровода, чтобы избежать воздействия на лесные массивы. Если трубопровод будет мешать деревьям, сервитут должен решать вопросы удаления деревьев, например, кто будет удалять деревья, передовые методы управления удалением деревьев и кто имеет права на древесину.Землевладелец может захотеть использовать или продать древесину или может предпочесть предоставить права на древесину девелоперской компании и потребовать компенсацию стоимости древесины. Дополнительным соображением является восстановление лесного массива после строительства; землевладелец может договориться с компанией о восстановлении деревьев и лесной среды обитания, на которую повлияли строительные работы.

Дренаж, ограждения, ворота и другие улучшения

Землевладелец может также потребовать, чтобы компания по строительству трубопровода заменила или установила улучшения, такие как подземный дренаж, ограждение, ворота, резервуары для хранения, хозяйственные постройки и другие аксессуары.Укажите, какие улучшения должны быть перемещены, как и куда они будут перемещены, а также возмещение вреда, причиненного улучшениям. Если на территории есть домашний скот, потребуйте процедуры содержания скота во время и после строительства трубопровода. Частная сторонняя оценка может быть желательной для оценки справедливой рыночной стоимости на предмет ущерба, нанесенного структурам и улучшениям. Вместо компенсации компания может нести ответственность за замену или ремонт конструкций и улучшений.

Строительство сопутствующих сооружений или сооружений

Имеется ряд сооружений и сооружений, связанных со строительством и эксплуатацией трубопроводов, таких как компрессорные станции, насосные станции, узлы учета и приямки учета.Юридически эти структуры обычно упоминаются в сервитутах как «принадлежности». Землевладелец должен изучить предложенный сервитут, чтобы определить, позволяет ли сервитут девелоперской компании размещать аксессуары на сервитуте трубопровода, и если да, то где и в какой степени они могут существовать. Если землевладелец не хочет, чтобы эти постройки и сооружения находились на участке, убедитесь, что формулировка сервитута запрещает их использование. В качестве альтернативы землевладелец может ограничить размещение принадлежностей определенными местами или потребовать, чтобы строение или сооружения были скрыты или привлекали внимание.Если землевладелец разрешает эти объекты, землевладелец должен потребовать дополнительную компенсацию.

Вещества, разрешенные к использованию в трубопроводе

В сервитуте следует уточнить, какие вещества могут транспортироваться по трубопроводу. Как правило, землевладельцу было бы разумно ограничить использование трубопровода природным газом и его компонентами и запретить использование трубопровода для других веществ, таких как сточные воды, сточные воды и нефть.

Количество трубопроводов

Землевладелец может ожидать, что сервитут предназначен для строительства одного трубопровода, но формулировка сервитута может разрешать более одного трубопровода или «столько линий, сколько позволяют правила.«Если землевладелец соглашается на более чем одну линию, платеж должен отражать дополнительную стоимость сервитута, который несколько линий создают для девелоперской компании. Если землевладелец не желает разрешать использование более одного трубопровода, формулировка сервитута должна запрещать использование нескольких трубопроводов. Возможно, землевладелец готов рассмотреть вопрос о дополнительных трубопроводах на сервитуте в будущем; язык мог бы указать, что последующие трубопроводы возможны, если они одобрены землевладельцем и с дополнительной компенсацией.

Давление в трубопроводе

Каково давление трубопровода, предлагаемого компанией-застройщиком? В сервитуте должно быть указано максимально допустимое давление в трубопроводе. Целесообразно рассмотреть вопрос о более высокой оплате землевладельцу за линии с более высоким давлением из-за потенциально более высоких рисков безопасности, особенно когда трубопровод расположен вблизи человеческой деятельности.

Возмещение убытков

Землевладелец должен добиваться положения, защищающего землевладельца от ответственности за все действия компании, связанные с трубопроводом.Поскольку компании часто заключают субподряды с третьими сторонами для строительства трубопроводов, защита ответственности должна включать действия, совершенные третьими сторонами. Компания должна согласиться защищать землевладельца и ограждать его от любых обязательств, возникающих в связи с трубопроводом или любой деятельностью, связанной с трубопроводом.

Доступ к трубопроводам для осмотра

Закон требует от компаний проводить плановые проверки своих трубопроводов, чтобы убедиться, что они соответствуют правилам техники безопасности.Методы инспекции, которые будет использовать компания, могут варьироваться — от отбора проб газа и обнаружения утечек персоналом на земле до воздушного патрулирования с помощью самолета или вертолета. Землевладельцы должны рассмотреть вопрос о том, как и где компания может получить доступ к имуществу для осмотра, и рассмотреть вопрос о том, чтобы потребовать от компании уведомления об осмотре, включая время осмотра и характер деятельности. Владелец сельскохозяйственных угодий может запретить проверки в определенное время года, например, во время сбора урожая или посева.Плановый график проверок может принести пользу землевладельцу, если компания согласится на него.

Последним соображением для землевладельца является рассмотрение ущерба имуществу и нарушений в связи с осмотром, техническим обслуживанием, ремонтом и заменой. Уплотнение и эрозия почвы, потеря древесины, водоснабжение или доступ к собственности, а также вмешательство в животноводство — вот лишь несколько примеров потенциальных нарушений, которые создают трудности для землевладельца. Обсудите процедуры, подробно описывающие замену, ремонт или компенсацию за эти сбои.

Вывески и указатели В разделе 1501:9-10-03 Административного кодекса штата Огайо

говорится, что компании должны определять маршрут трубопровода на поверхности «способом, принятым в отрасли». В соответствии с федеральными нормами, указатели должны быть размещены таким образом, чтобы местоположение трубопровода было точно известно. В интересах землевладельца может быть требование дополнительных указателей и указателей на трубопроводе, чтобы землевладелец мог безопасно вести сельскохозяйственные, рекреационные или другие виды деятельности, не мешая трубопроводу.

Права землевладельца на использование

За собственником земли целесообразно сохранить широкие права пользования сервитутом. Землевладелец должен попытаться спрогнозировать все возможные виды использования собственности в будущем и указать, что использование не нарушает сервитута. Такие права могут включать в себя право заниматься фермерством в сервитуте, на нем и вокруг него; пасти скот; проводить рекреационное использование; предоставлять другие сервитуты или размещать на сервитутах временные постройки, приспособления, проезды, дороги, пешеходные дорожки, стоянки и озеленение.Заявление об этих сохраненных правах землевладельца на использование в рамках сервитута трубопровода защитит обычное использование землевладельцем собственности и сведет к минимуму неудобства и недоразумения в будущем.

Прекращение или отказ от сервитута

Обе стороны должны согласиться с условиями, которые законным образом прекратят действие сервитута. Сервитуты обычно действуют вечно («бессрочно») до тех пор, пока компания использует сервитут для своих заявленных целей. Однако землевладелец может попытаться уточнить, что сервитут будет автоматически прекращен или отменен, если компания перестанет использовать трубопровод по назначению или не будет использовать его в течение определенного периода времени.Например, в сервитуте может быть указано, что прекращение прав компании имеет место, если «в течение X лет после заключения сервитутного соглашения строительство не ведется или трубопровод не используется в течение X лет». В случае прекращения действия сервитута землевладелец может также потребовать от компании убрать трубопровод и другие сооружения и восстановить поверхность земли после удаления, поэтому следует обязательно включить эти обязательства в сервитут.

Споры и проблемы

Как стороны будут решать возникающие споры или проблемы? Стороны могут согласовать способы разрешения споров и включить их в сервитут.Например, общее положение о спорах может запрещать землевладельцу обращаться в суд по поводу спора, если только землевладелец не направил компании письменное уведомление о проблеме и не предоставил компании определенный период времени для решения проблемы. Другим общим положением является требование о том, чтобы стороны урегулировали спор путем арбитража или посредничества, а не в суде. Землевладелец должен внимательно изучить эти положения с адвокатом землевладельца и убедиться, что процесс разрешения споров является справедливым и понятным землевладельцу.

Право передачи

В сервитуте должно быть указано, может ли компания-разработчик трубопровода передать свои права по сервитуту другой компании. Если стороны соглашаются разрешить уступку, обычно в сервитуте указывается, что компания должна предоставить письменное уведомление о уступке землевладельцу в течение определенного периода времени вместе с контактной информацией о новой компании и заявлением о том, что сервитут будет обязательным для назначенной стороны.

Поправки к сервитуту

Что делать, если стороны захотят изменить или дополнить сервитут в будущем? В сервитуте должно быть указано, допустимы ли поправки и что каждая сторона должна сделать, чтобы формализовать поправку. Обычно включается положение о том, что любые поправки к сервитуту должны быть в письменной форме и подписаны каждой стороной или их правопреемниками.

Гарантийный титул

Еще одно распространенное положение, часто встречающееся в сервитутах, гласит, что землевладелец «гарантирует» четкое право собственности на недвижимость и обещает компенсировать компании, если возникнут проблемы с титулом.Адвокат землевладельца, скорее всего, потребует удалить это положение, поскольку всегда возможно, что в праве землевладельца на имущество может возникнуть неожиданное и неизвестное несоответствие.

Условия оплаты

Компенсация является последним соображением, которое землевладелец должен сделать после получения четкого понимания того, как трубопровод может повлиять на землевладельца и его имущество. Это важная часть переговорного процесса, требующая от землевладельца тщательной оценки последствий для имущества, других убытков и стоимости имущества.Есть несколько элементов, которые должны составлять окончательное предложение об оплате, включая:

1. Плата за постоянный сервитут трубопровода . Соглашение о сервитуте должно предусматривать оплату фактической земли, необходимой для размещения трубопровода на участке. Эта сумма обычно предлагается в виде установленной суммы в размере долларов США за погонных футов трубопровода, который будет проложен на участке. Иногда сумма платежа будет указана как «за удочку», что равно 16.5 погонных футов. На сумму, которую предлагает компания, влияют многие факторы, в том числе размер и тип трубопровода, важность местоположения по отношению к маршруту трубопровода, текущие ставки в этом районе и текущая стоимость земли. Индивидуальные воздействия и факторы также должны влиять на оплату. Землевладельцам может быть полезно поговорить с другими землевладельцами в этом районе, чтобы выяснить базовые значения, предлагаемые другим, но имейте в виду, что индивидуальные обстоятельства могут привести к другим значениям. В дополнение к оплате за фут или за стержень компания может также предложить подписной бонус, который дает землевладельцу еще одну фиксированную сумму в долларах за подписание сервитута.
2. Временный строительный сервитут . Компания может ходатайствовать о временном разрешении на строительство, которое дает ей право использовать большую площадь во время первоначального строительства трубопровода и возвращаться к меньшей площади после завершения строительства трубопровода (см. дополнительные пояснения выше в разделе «права на строительство»). Компания должна внести дополнительную плату за этот временный сервитут, исходя из факторов, аналогичных тем, которые используются для расчета сервитута трубопровода.
3. Ущерб землевладельцу . Компенсация землевладельцу должна также включать любые убытки, которые землевладелец понесет в результате строительства, содержания и длительного наличия сервитута на участке. Мы обсуждали многие из этих потенциальных убытков выше, такие как вмешательство в землепользование, воздействие на урожайность или подземный дренаж и потерю древесины. Ущерб также должен включать неудобства, связанные с процессом строительства.
4. Расходы землевладельца . Землевладелец также может потребовать компенсацию дополнительных расходов, понесенных в связи с прокладкой трубопровода, таких как оплата услуг адвоката, оценка имущества, обследование имущества и сборы за регистрацию.

Налогообложение платежей за пользование трубопроводом

Землевладельцы должны знать, что доход, полученный по сервитуту, создает обязательства по уплате налога. Для целей федерального налогообложения доход от сервитута, который длится тридцать или более лет, считается приростом капитала и должен отражаться как таковой. Доход, полученный за «временный» сервитут, который длится менее тридцати лет (например, сервитут на строительство), считается обычным доходом для целей налоговой отчетности.Плата за ущерб имуществу землевладельца считается приростом капитала. Из-за этих различий землевладельцу важно получить выписку от компании, в которой перечисляются и поясняются платежи, произведенные землевладельцу.

Важность профессиональной помощи : Этот информационный бюллетень не следует использовать вместо услуг адвоката или другого специалиста. Мы настоятельно рекомендуем землевладельцам консультироваться с опытным юристом и другими консультантами при рассмотрении и ведении переговоров о сервитуте трубопровода.

Артикул

Penn State Extension (апрель 2010 г.). Полоса отчуждения газопровода: понимание прав и возможностей землевладельцев. Государственный колледж, Пенсильвания: Государственный университет Пенсильвании.

Финансирование исследований частично предоставлено Северным центральным образовательным центром по управлению рисками.

1

%PDF-1.7 % 1 0 obj>/Metadata 103 0 R/ViewerPreferences 104 0 R/PageLabels 2543 0 R>> эндообъект 2 0 объект> эндообъект 19 0 объект> эндообъект 103 0 объект> поток Microsoft® Word 2016

1

Александр Пищик

Microsoft® Word 20162020-03-05T14:48:01-08:002020-03-05T14:48:01-08:00uuid:68785DA0-6A61-47739-8291F4EB4: 68785DA0-6A61-4739-800F-F1F21F4EB479 конечный поток эндообъект 104 0 объект> эндообъект 106 0 объект> эндообъект 107 0 obj>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]>>/MediaBox[0 0 612 792]/Contents 108 0 R/Group>/Tabs/S/StructParents 0/Rotate 0> > эндообъект 108 0 объект> поток х]]о}7GW˯].

No related posts.