Половая доска в квартире: Половая доска в квартире: преимущество полов из дерева

Видео — Деревянный пол. Преимущества и монтаж

Видео — Настил пола

Когда пол будет уложен, его можно и закрепить. Но саморезы или гвозди нужно ставить таким образом, чтобы при шлифовке пола не повредить шлифовочную машинку. То есть придется их заглублять в пол на глубину несколько миллиметров. Циклевать строганую доску не нужно, а вот шлифануть стоит. Перед шлифованием нужно заделать щели, зазоры, царапины, сколы. Для этого нам понадобится шпатлевка по дереву, предварительно подобранная по цвету и фактуре древесины. Все повреждения нужно очистить от пыли и грязи. Шпатлевка наносится шпателем. Тщательно выравнивается, остатки нужно убрать с поверхности пола. Сохнет шпатлевка сутки.

шпатлевка по дереву

После того, как она схватится, шлифуем пол. Проделать эту операцию нужно два раза. Первый раз – крупной шкуркой, второй – мелкой. После каждой операции обязательно убираем пол влажной тряпкой.

Наждачная бумага для шлифовки пола

Если планируется использовать деревянный плинтус, то установить его нужно после шлифования, так как он будет окрашен или покрыт лаком одновременно с полом. Деревянный плинтус крепится к полу саморезами или гвоздями. Выравнивается он с помощью уровня. Пластиковый плинтус лучше подобрать под цвет уже готового, окрашенного или покрытого лаком, пола. Крепится такой плинтус к стене с помощью перфоратора и саморезов. Устанавливается пластиковый плинтус после окраски.

Монтаж пластикового плинтуса

Окрашиваем или покрываем лаком

После того, как полы будут отшлифованы, их нужно обязательно помыть. Так мы уберем оставшуюся грязь. Дадим полам хорошенько просохнуть. После того, как они высохнут, приступаем к последнему этапу монтажа. Красить или покрывать лаком — каждый решает сам. Технологически обе операции не сильно отличаются друг от друга. Коротко опишем их обе.

Покраска деревянного пола

Начнем с покраски. До того, как нанести первый слой краски, полы нужно прогрунтовать. Для этого наносим специальное средство, которое называется грунтовка для полов и деревянных поверхностей. Грунтовка служит для обеспечения лучшего сцепления с краски с деревом, лучшего проникновения краски в пол, более равномерного распределения ее по поверхности пола. В зависимости от марки грунтовка сохнет от часа до суток. После того, как она высохнет, можно наносить краску. При необходимости наносят несколько слоев краски. Но надо помнить, что следующий слой можно наносить тогда, когда предыдущий полностью высохнет. Наносить краску и грунтовку лучше валиком.

краска для деревянного пола

Использование в работе валика позволяет значительно ускорить процесс

Лаком полы покрывают в два этапа. Первый слой наносят и дают ему высохнуть. Лак сохнет не менее 12 часов. После того, как слой высох, полы обрабатывают мелкой шкуркой. Это делается для того, чтобы убрать всю попавшую во время работы в лак пыль, грязь, убрать мелкие неровности и т. д. Потом пол протирают влажной тряпкой. После влажной обработки снова дают полам просохнуть, потом наносят новый слой лака. Надо помнить, что лак окончательно наберет крепость не ранее чем через неделю. Но пользоваться полом после последней обработки можно будет уже через сутки. Нельзя только ставить на пол в течение недели тяжелые вещи, двигать мебель, ходить в обуви на высоких и острых каблуках.

Видео — Покраска пола

Палубная доска для пола в квартире. Минусы полов из досок

Палубная доска для пола в квартире. Минусы полов из досок

У многих дощатые полы ассоциируются с деревенским домом или квартирой в хрущевке. Сформировался стереотип, что в современной квартире они неуместны, слишком бедно выглядят. С этим можно поспорить, некоторые породы древесины смотрятся весьма презентабельно, богато, но и стоят они соответственно, дороже коммерческого ламината.

Одна из причин, по которой в квартирах редко делают финишное покрытие пола из досок – значительный подъем уровня пола в случае укладки досок на лаги. Для комнат с низкими потолками этот способ не подходит, нужно настилать фанерное основание.

Есть у дощатых полов и другие недостатки:

• Процесс укладки досок достаточно трудоемкий, их нужно крепить саморезами или гвоздями, даже если доски укладываются на сплошное основание паркетным методом (на клей)
• Нарушение технологии монтажа грозит образованием щелей, скрипом, для устранения которого иногда приходится полностью перестилать пол
• Монтаж доски пола с учетом оплаты услуг квалифицированных мастеров и затрат на сопутствующие материалы (брус для лаг, фанера, клей, крепеж) обходится дороже, чем укладка любых других напольных покрытий (за исключением штучного паркета)
• Деревянные полы достаточно прихотливы к уходу, они нуждаются в регулярной обработке защитными составами, обновлении покрытия
• Из-за сезонных температурно-влажностных колебаний доски играют, зимой между ними образуются щели, летом они могут вставать домиком
• Дощатые полы не сочетаются с системами подогрева пола, древесина очень плохо проводит тепло. Впрочем, такие полы в подогреве и не нуждаются

Если проблема рассыхания-усушки из-за сезонных перепадов температуры и влажности стоит особенно остро, лучше использовать термодревесину. Она отличается стабильностью размеров, но и стоит минимум в полтора раза дороже обычной сухой доски.

Шпунтованная доска на пол. Укладка шпунтованной доски своими руками (с видео): технология настилки, укладка на лаги

Пол в доме — очень важная часть строительства. Пол должен быть крепким, надежным и в то же время эстетичным. Всего этого можно достичь, используя шпунтованные доски. Эти доски имеют такое название из-за своей особенности, они имеют особый выступ – шпунт, благодаря которому пол из шпунтованной доски, отличается большой прочностью.

Такой пол получается при работе со шпунтованными досками.

Также шпунтованные доски удобны в монтаже. Класть доски и совпадать по выступам – что может быть удобнее? Благодаря этим особенностям укладка шпунтованной доски своими руками получила большую популярность как при настиле чернового пола, так и чистового.

Однако, при неимении особых знаний все же можно встретиться с проблемами при настиле. Поэтому важно знать, как укладывать шпунтованную доску правильно. Самые важные советы вы найдете в данной статье.

Как правильно настелить пол?

Если грамотно укладывать такие доски, никаких щелей остаться не должно. При отсутствии щелей вы не услышите никаких скрипов, и ваш пол прослужит вам многие годы. Из недостатков шпунтованного пола следует отметить его склонность к деформации и короблению.

Из какой породы дерева выбрать доски?

Есть несколько самых распространенных пород дерева, из которых изготавливаются шпунтованные доски.

• Сосна и ель – отличаются своей небольшой ценой и простотой обработки. Также стоит отметить их отличную теплоемкость. Пол из такого дерева всегда будет казаться теплым. Из его минусов стоит отметить малую жесткость. То есть даже женские туфли с каблуками могут оставить на них следы. Полы их сосны следует обязательно покрывать лаком.

Так они выглядят:

• Полы из лиственницы. Такая порода обладает хорошей твердостью, поэтому доскам из этого материала не страшны женские каблуки. К достоинствам также стоит отнести насыщенную структуру и цвет. Все это позволяет оставлять пол ничем не покрытый.

Доска из лиственницы выглядит так:

• Дуб и ясень. Отличаются долговечностью и надежностью. Также обладают высокой твердостью. Доски, сделанные из дуба, имеют четкую структуру и насыщенный цвет. Дубовые доски считаются самыми надежными и долговечными из всех. Но за надежность придется заплатить немалую цену.

На фото ниже можно оценить их внешний вид.

Как подобрать размеры досок?

Есть множество различных размеров шпунт. досок. При идеальном варианте доску следует покупать размерами, которые совпадают с длинной стены. Толщина доски также очень важный параметр. От него зависит надежность и долговечность пола.

Важный критерий выбора – влажность

От влажности доски зависит то, как долго прослужит вам пол. В идеале влажность шпунтованной доски должна составлять около 15%. Пол, настеленный плохо просушенными досками, может деформироваться и на следующий день. Определить, какую влажность имеет доска, можно определить при помощи влагомера.

Какое основание выбрать для настила пола?

Теперь  мы, наконец-то, разобрались, как выбрать шпунтованные доски. Только после правильного выбора можно приступать к монтажу пола. В виде основания можно использовать различные материалы. Самым лучшим способом является укладка на фанеру. Влагостойкая фанера используется в виде основания, а также гидроизоляции. Также основанием могут послужить стяжки или лаги.

Укладка на фанеру

Фанеру укладывают между бетонным основанием и досками. Закреплять ее следует на дюбель-гвозди. Саморезы необходимо немного утапливать.  Листы следует укладывать по диагонали к доскам. Толщина фанеры должна быть не менее 18 мм. Между листами фанеры следует оставлять промежуток в 2 мм. Далее, на полученное основание можно стелить пол.

На фото ниже показана наглядно укладка пола.

Укладка на лаги

Здесь можно посмотреть

Теперь вы знаете все тонкости в этом интересном деле. Приступив к работе, окажется, что это совсем не трудно. Самое главное — следовать инструкции, и пол получится надежным и аккуратным.

_______________________________________

Мы регулярно публикуем полезный контент про строительство домов —

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Половая доска. Доска пола

Доска для покрытия пола (также: доска пола, половая доска ) — профильная деталь из древесины для покрытия полов ^.

Представляет собой фрезерованную доску , выполненную из массивной древесины (в отличие от паркетной доски , клеёной из нескольких слоёв) благодаря чему способна выдержать большее число циклёвок . Для фиксирования между собой имеет паз на одной кромке и гребень на другой. На внутренней стороне массивной доски расположена выемка (или ряд выемок), которая позволяет снять напряжение древесины и предотвратить коробление от колебаний температуры и влажности.

В качестве материала для половой доски могут использоваться различные породы древесины , кроме тополя и липы ^{. Для недостаточно твёрдых пород древесины ( сосна , ольха , осина и т. п.) необходимо специальное стойкое к истиранию защитное лако-красочное покрытие, периодически обновляемое.}

Деревянный пол из досок сосны – гарантия качества и комфорта.

Качество ремонта в квартире зависит от многих факторов. Одним из них является правильный выбор напольного покрытия. Сейчас много практичных и удобных в монтаже и эксплуатации искусственных материалов. Но натуральный деревянный пол не выходит из моды. Особенно востребованы прошедшие обработку доски из сосны. Их популярность достигается многими показателями.

Сосна – превосходный строительный материал. Из неё возводят дома и изготавливают различные пиломатериалы, необходимые для отделки и устройства построек снаружи и изнутри. Ответственные производители деревянных изделий выполняют комплекс работ по заготовке, сушке, калибровке, выбраковке и обработке природной древесины.

На специальных станках брёвна из сосны режут на доски определённых размеров, обрезают края. Полученные изделия тщательно высушивают, чтобы впоследствии они не покоробились и не посинели на полу. Среди готовой продукции встречаются доски с большим количеством сучков, изъянами рельефа. Их используют для создания чернового пола. Кондиционный материал подвергают стружке, шлифовке, идеально выравнивают края и пропитывают специальными составами, предохраняющими его от гниения и нашествия насекомых.

При сильном нагревании сосновые доски выделяют смолу. Чтобы избежать этого в процессе эксплуатации, их покрывают лаком, мастикой или окрашивают. Обработанные деревянные доски для пола из натуральной сосны обладают качествами, которые делают их востребованными на строительном рынке.

Натуральный деревянный пол из сосны – это покрытие со многими достоинствами.

Половая доска в квартире — быть или не быть

При обустройстве квартир и загородных домов рано или поздно возникает вопрос выбора материала для напольного покрытия. Многие современные материалы не уступают по качеству и внешнему виду натуральному дереву. Однако поклонники классических интерьеров и ценители экологичных и безопасных для здоровья материалов выбирают половую доску.

Полы из натурального дерева радуют стильным внешним видом. Доску легко вписать в мягкий интерьер в стиле кантри, строгий викторианский или ультрамодный хай-тек. Также материал легко обрабатывать, при желании можно регулярно обновлять оттенок.

Что же представляет собой половая доска?

Это строительный материал из натурального дерева может быть выполнена в двух вариантах:

• массивная — производится из цельного бруса путем резки и дальнейшей шлифовки. Таким образом сохраняется фактура, цвет и натуральный рисунок древесины;
• срощенная — изготовлена из склеенных между собой отдельных кусков или пластов древесины, чаще всего хвойных пород. На такой доске удаляют все дефекты, регулируют количество сучков. Материал позволяет добиться идеальной геометрии доски.

Также доска для пола разделяется на шпунтованную и нешпунтованную. Первый вариант представляет собой обработанную доску у которой с одной стороны на боковом торце есть специальный выступ (шпунт), а на другой стороне — паз. Такой вариант хорош для квартир, загородных домов — крепление позволяет сделать итоговое покрытие максимально гладким, обеспечить плотное прилегание.

Плюсы и минусы доски для пола

Среди положительных моментов стоит отметить:

• натуральность — дерево безопасно для аллергиков, маленьких детей, домашних животных;
срок службы — при правильном уходе доска легко дает фору синтетическим материалам; теплоизоляция — дерево накапливает тепло, при общей прохладе в доме полы будут теплыми на ощупь; тактильные ощущения — обработанная натуральная деревянная поверхность отличается мягкостью и приятной гладкостью. Такие полы полезны для хождения босиком, на них можно разрешить детские игры.

К недостаткам пола из натуральной доски относят:

• требовательность в уходе — нельзя использовать для мытья агрессивные кислотные или щелочные средства. Полы необходимо убирать чуть влажной тряпкой, регулярно обновлять защитное покрытие;
• истираемость — при сильных нагрузках поверхность дерева начинает изменять форму, терять текстуру;
• возможное изменение геометрии — при сильных перепадах температур, постоянном воздействии влаги доски могут прогибаться или рассыхаться, появляются щели и скрип.

Критерии выбора

Напольное покрытие выполняется один раз, его ремонт — долгое и затратное дело. Потому стоит сразу ориентироваться на следующие моменты:

• поверхность обработанной доски должна быть абсолютно гладкой и ровной. Выпавшие сучки, трещины или изгибы могут стать причиной появления скрипов, порчи всего пола;
• доска должна быть хорошо просушена. Влажный материал создает неправильную атмосферу в доме. А далее по мере высыхания уложенный пол начинает коробиться, появляются свищи, скрип;
• боковые торцы должны быть хорошо обработаны, не иметь ненужных выступов. При укладке важно проследить, чтобы все элементы плотно примыкали друг к другу, а шпунты входили в пазы.

Также стоит учесть следующие параметры:

• порода дерева — лиственные породы имеют более высокую плотность. Потому с хвойной доской работать проще, нет строгих требований к метизам. Также ель и сосна отличаются устойчивостью к влаге. Если нужен прочный и «богатый» пол, стоит присмотреться к доске из дуба. Прочная темная древесина с приятным медовым оттенком великолепно выглядит в классических интерьерах, не боится внешних воздействий;
• размеры — толщину подбирают в зависимости от расстояния между лагами. Чем дальше они отстоят друг от друга, тем толще должен быть материал. Показатели варьируются от 21 до 50 миллиметров. Ширина доски определяет количество продольных стыков. Однако матера отмечают, что с мотнтажом слишком широкого материала возникают сложности. Длину определяют в зависимости от размеров комнаты. Обычно этот показатель не превышает 6 метров, так как слишком крупные доски сложно перевозить;
• сорт — этот показатель определяет наличие пороков и дефектов древесины. Нормы прописаны в ГОСТе;
• влажность — от этого показателя зависит линейное расширение материала под воздействием влаги. В норме он не должен превышать 12 – 14%, иначе доска быстро испортится.

Эти параметры можно подобрать и онлайн. В строительном гипермаркете «Е-Лесок» в карточке товара указывают все нужные показатели, а потому заказ на доску можно оформить, не выходя из дома.

Стоит обратить внимание на упаковку доски при поставке. Обычная пленка не защищает от перепадов температур. При нагревании днем и остывании ночью на ней образуется конденсат. Потому стоит хранить поставленные на объект стройматериалы в помещении.

как сделать деревянный пол, как перестелить и демонтаж

Качественный пол в квартире, доме – залог комфорта и уюта. Хорошее покрытие избавит владельца от множества проблем, в том числе со здоровьем. Красивый пол из досок в квартире – классика, остающаяся актуальной по сей день. Из чего сделать новый и как перестелить деревянный пол в квартире, какие материалы выбрать и на что обратить внимание – в этих вопросах следует разобраться подробно.

Виды доски для полов

Определившись с тем, что деревянный пол – это то, что нужно, придется выбрать тип доски. Разнообразие велико, отличаются доски по форме, обработке, сорту древесины и прочим параметрам. Самые популярные варианты дощатого покрытия для полов:

1. Паркет – качественно обработанная и подготовленная к монтажу доска. Отличается прочностью, но требует ухода и внимания. Доступна для самостоятельной укладки.
2. Шпунтованное покрытие – это элементы, соединение которых осуществляется замковой системой шип-паз. Получается ровный пол из деревянных досок в квартире без щелей, покрытие не деформируется от времени, отличается простотой ухода и не «капризничает».
3. Палубная доска – это материал без замковых элементов, укладка производится с оставлением зазоров между ламелями. Палубная продукция отличается высокой прочностью и не боится влаги, поэтому облицовку можно применять в помещениях, где влажность воздуха не отличается стабильным уровнем. Доска не требует обработки антисептиками, так как полностью готова к выкладке.
4. Инженерная доска – двухслойный материал, выполняемый из березы и других пород дерева. Верхний – декоративный слой, имеет красивую текстуру и цвет породы древесины. Нижний – это прочная подложка, которая имеет высокие практические характеристики. Преимущества: длительный срок эксплуатации, недорогая цена, возможность укладки своими руками.

В целом, выбирая, чем застелить деревянный пол в квартире, следует ориентироваться не только на предпочтения, финансовые возможности, но и условия эксплуатации напольного покрытия. В частности, дорогая палубная доска – это практично, но для спальни немного дорого, а вот для ванны и кухни такой материал подойдет очень хорошо.

Выбор породы доски на пол в квартиру

Как элемент интерьера, пол быстрее изнашивается и более подвержен негативным воздействиям. Но его можно сохранить, не пренебрегая уходом и выбрав правильную древесину. Основные критерии выбора:

• стойкость к механическим повреждениям;
• максимальное сопротивление влаге;
• неподверженность гниению, плесени, бактериальным паразитам.

Используется для производства половой доски древесина самых различных типов: хвойная, лиственная. Поможет с выбором дендрологическая справка:

1. Лиственница. В производстве применяется даурская, европейская, сибирская разновидности. Цвет буро-красный с явными различиями годовых колец. Плюсы: минимальное количество сучков, высокая прочность, неподверженность гниению, длительный срок эксплуатации. Минусы: сложность обработки, при пересыхании быстро появляются трещины. Плотность 655 кг/м3, износостойкость 0,14-0,17 мм, противостояние гниению 9,1, предел прочности на изгиб 109 МПа.
2. Ель. Чаще заготавливается древесина ели обыкновенной или сибирской. Цвет светло-желтый, вплоть до белого (чем моложе древесина, тем светлее оттенок). Плюсы: прочность, стойкость к биологическим поражениям. Минусы: много сучков, из-за чего сложна в обработке. Плотность 445 кг/м3, износостойкость 0,24 мм, неподверженность гниению 3,6, предел изгиба прочности 79 МПа.
3. Сосна. Очень популярный материал, отличается приятным насыщенным оттенком красно-желтого колера, фактурностью и текстурностью древесины. Простая в обработке сосна хорошо противостоит гниению. Плотность 505 кг/м3, износостойкость 0,28-0,31 мм, стойкость к гниению 4,6, предел прочности на изгиб 85 МПа.
4. Пихта сильно похожа на ель, но с меньшим количеством смоляных ходов. Прочными считаются европейская и кавказская пихта. Плотность 375 кг/м3, износостойкость 0,26-0,3 мм, противостояние гниению 3,8, предел прочности на изгиб 68 МПа.
5. Ясень похож тоном и качествами на дубовые доски: не гниет, не трескается и хорошо гнется. Облицовка выглядит благородно, богато. Плотность 680 кг/м3, износостойкость 0,14-0,17 мм, противостояние гниению 4,9, предел прочности на изгиб 118 МПа.
6. Дуб считается самым благородным из распространенных видов древесины. Обладает глубоким буро-коричневым оттенком, ламели прочные и гибкие, отлично противостоят гниению, деформации от влаги. Влажность дубу не страшна из-за высокой плотности древесины – дерево медленно вбирает влагу и медленно отдает, поэтому ламели не подвергаются деструкции. Плотность 690 кг/м3, стойкость к гниению 5,2, прочность на изгиб 103 МПа.
7. Бук можно узнать по красноватому или желтовато-белому оттенку с четкой текстурой и крапчатому рисунку. Предельно прочный, гибкий и надежный вариант напольного покрытия. Плотность 680 кг/м3, износостойкость 0,14-0,17 мм, стойкость к гниению 3,3, предел прочности на изгиб 104 МПа.

Кедровые плашки – это мягкий материал, поэтому, несмотря на высокие практические, эстетические показатели, в качестве напольной облицовки в чистом виде применяется редко. Чаще всего паркет с кедром – это инкрустация, которая требует очень бережного отношения и тщательного ухода.

Самым практичным вариантом является дуб, но стоит такой материал предельно дорого. Можно заменить дуб ясенем, который незаслуженно обойден вниманием пользователей. Что касается буковых ламелей, то они быстро впитывают влагу, а вот по соотношению цена-качество выигрывает лиственница. Древесина может соперничать с дубовыми досками по всем показателям, кроме прочности. Выкладывая пол в ванной комнате лиственницей, хозяин получает покрытие, которое от воды становится только прочнее, но цена ламелей – дорогое удовольствие. Сосна – популярная порода древесины, хорошо обрабатывается и удобна в выкладке.

На что обратить внимание при покупке:

• Показатель влажности не более 15-20%.
• Шпунтованный материал должен иметь правильную геометрию, одну плоскость.
• Общий вид материала всегда соответствует сортовой классификации:

1. высший сорт или класс экстра – это доска 36 мм без сучков, однородного цвета, рисунка, можно обрабатывать бесцветным лаком;
2. первый сорт – доска 28 мм с минимальным количеством сучков, может быть неравномерность цветового решения;
3. второй сорт – сучков побольше, но трещин и смоляных вкраплений почти нет, используется под тонированную лакировку или покраску;
4. третий сорт – древесина с сучками, трещинами и прочими дефектами, используемая для черновых работ.

Для каждого пола и вида работ выбирается свой сорт и тип древесины.

Рекомендуем к прочтению:

Как правильно выбрать размер доски

Мнение о том, что делать деревянный пол в квартире нужно из самой широкой доски – неверно. Используя широкие ламели можно столкнуться с проблемами быстрой деформации, изгибания плашек. В результате влажностных и климатических изменений пол покрывается щелями, работать с широкими фрагментами сложно, потому лучше подбирать более средние форматы.

Критерии для выбора досок:

1. площадь помещения – в больших комнатах подойдет массивная широкая ламель;
2. область применения – жилое или подсобное помещение, для черновых перекрытий достаточно доски 20 мм низкого качества;
3. планируемая нагрузка.

Показатель толщины выбирается, исходя из предполагаемых нагрузок и конструкции лаг: чем больше шаг лаг, тем толще должны быть доски. Если укладка пола ведется по лагам (шаг/толщина):

• 0,3 м – 35 мм;
• 0,6 м – 45 мм;
• 1 м – 50-55 мм.

Несмотря на то, что обрезная тонкая половая доска дешевле, экономить не следует. Но если нет возможности выбирать материал нужной толщины, то лаги монтировать с минимальным шагом (0,2 м). При предполагаемых нагрузках повышенного типа, толщина доски также увеличивается. Стандартом для жилых помещений считается доска 35-45 мм, под черновой пол – 25 мм.

Ширина материала требует учета геометрии и габаритов помещения. Стандартом считается 80-140 мм. Широкая плашка упрощает варианты выкладки, но больше подвержена деформации при подвижках уровня влажности и температурного режима в помещении. Стандартом считается размер ширины 100-120 мм, длины 3-6 метров.

Инструменты и материалы для работы

Перед тем, как заменить деревянный пол в квартире, необходимо подготовить материалы, инструменты:

• доски выбранного размера;
• утеплитель;
• брус 50*50;
• гидроизоляционный материал;
• лобзик, пила;
• перфоратор;
• шуруповерт;
• молоток с резиновой головкой;
• метизы;
• уровень строительный.

Понадобятся средства индивидуальной защиты, кисти, шпатель с короткой ручкой.

Технология укладки деревянного пола

Рекомендуем к прочтению:

Классические дощатые полы могут сочетаться с любым покрытием, в том числе с системой теплый пол. Удобное всего обустраивать покрытие на лагах, при этом подогрев может быть модульным, реечным. В первом случае обустраивается конструкция из фанеры с проделанными канавками для труб подогрева. Если для обогревательной системы служит само дощатое покрытие, то винтовой модуль отопления монтируется прямо на поверхность, а сверху все зашивается финишной облицовкой.

Общая схема монтажа покрытия из досок выглядит так:

1. На основание из бетона, очищенное от мусора, пыли, устанавливаются лаги с соблюдением равности уровня плоскости и шага. Монтаж лаг начинается с самой высокой точки пола. Крепление производится металлическими уголками, дюбелями.
2. Конструкция гидроизолируется, затем выкладывается утеплитель.
3. Теперь можно делать деревянный настил. Начинается процесс от дальней стены, стелить доски нужно с зазором от стены – это предупредит деформацию ламелей, а щель прикроется плинтусом.
4. Закреплять дощатое основание лучше саморезами, размещая метизы под углом в 45 градусов. В одно место крепления вкручивается 2 самореза.

Выкладку делать с проверкой уровня плоскости. Если используется шпунтованная доска, важно следить за ровностью вхождения шипа предыдущего элемента в паз последующего. Подбивать плашки друг к другу лучше молотком с резиновой головкой. Таким же образом можно перестелить старый пол, но перед этим потребуется демонтаж всего старого покрытия вплоть до бетонной стяжки. Саму стяжку и лаги не разрушать – осмотреть на предмет дефектов, устранить поломки и можно заменять полы.

Деревянный пол по лагам

Сделать деревянный пол на лагах в квартире можно, только если есть хоть какое-то черновое основание, например, бетонные перекрытия. В этом случае дощатые плашки стелятся на длинные бруски, прочно закрепленные на основании  — лаги. Монтируются лаги на бетон или кирпичи. Конструкция способна выдержать значительные нагрузки, но при условии неширокого шага лаг.

В старых домах, например, хрущевках, лаги уже изрядно поношенные, но все же можно сделать новый деревянный пол, если правильно подобрать утеплитель, гидро-, пароизоляцию. Это должны быть материалы с минимальной массой: керамзит, полиэтилен, минвата. Первые этажи старых домов необходимо тщательно утеплять и гидроизолировать – подвальные помещения в таких строениях чаще всего сырые и без продуманной защиты пол в квартире будет холодным, а воздух влажным.

Совет! Чтобы упрочнить конструкцию по лагам, элементы лаг нужно укладывать горизонтально, а половицы перпендикулярно им.

Деревянный пол по балкам

Еще один вариант покрытия, который отличается простотой и надежностью. Надежность конструкции гарантирует широкое сечение балочных брусьев. При необходимости систему можно дополнить и лагами.

Балочные элементы монтируются на основание, закрепляются. На балки осуществляется укладка лаг, затем схема настила пола повторяется: изоляция, утепление, укладка покрытия.

Деревянный пол по бетону

Это самый «квартирный» вариант, удобный и предельно простой. В этом случае плашки можно монтировать прямо на изолированное и утепленное бетонное основание, если оно достаточно ровное. При необходимости, основание выравнивается посредством лаг, затем изолируется утепляется и зашивается.

Совет! Если покрытие старое, демонтаж деревянного пола в квартире необходимо проводить с соблюдением мер предосторожности. Снимать и выкидывать придется все: старый утеплитель, гидроизоляцию, плинтуса – практика показывает, что дерево плинтусов не выдерживает повторного применения, потому экономить не следует.

Зная, как сделать деревянный пол в квартире собственными руками, несложно выбрать подходящую технологию и застелить покрытие новыми плашками. Но обновление пола – это не все, даже самое практичное и удобное дощатое покрытие требует ухода и защиты. Для повышения прочностных и эксплуатационных качеств применяются различные пропитки, грунтовки, лаки, краски. Качественный паркет промасливают, вощат.

13 советов, как сделать плавающие полы в квартире своими руками

Только что купили квартиру в стиле 70-х в престижном районе и очень хотите разобрать пол, но у вас нет денег?

Или, возможно, вы какое-то время жили со старым ковром и отчаянно хотите вдохнуть в него новую жизнь.

Перед тем, как отправиться в Баннингс и увязнуть, не зная, с чего начать, пусть эти главные советы от Уэйда Манро – опытного строителя и директора Focus Build – помогут вам начать работу.

1. Обратитесь в юридическое лицо

Правила, правила и еще раз правила. Как владелец квартиры вы привыкли к ним, верно?

Плавающие полы более шумные, чем ковер, говорит Мунро, поэтому обязательно ознакомьтесь с корпоративными правилами в отношении установки плавающих полов. «Им обязательно понадобится звукоизоляционная подложка», — говорит он.

2. Магазин около

Carpet Court и Bunnings — два очевидных выбора, но вариантов так много, и Манро говорит, что важно понимать, что существует огромная разница в стиле и цене.

«Исследуйте этаж, который лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету».

Прежде чем строить какие-либо серьезные планы, убедитесь, что вы хорошо изучили ситуацию. Фото: Гетти

Вам понадобятся: молоток, измерительный метчик, электролобзик и циркулярная пила.

3. Знайте, какие инструменты вам нужны

Поход в хозяйственный магазин может обойтись дорого, но помните, что если вы занимаетесь своими руками, вы сэкономите много денег, поэтому не скупитесь на приобретение всех необходимых инструментов.

Мунро говорит, что вам понадобится следующее: «Циркулярная пила или пила для резки досок по длине; лобзик для вырезания дверей и так далее; молоток, измерительная лента и карандаш.

4. Убедитесь, что вы полностью информированы

Возможно, вы или ваш партнер всегда мечтали работать руками — и молодцы, что попробовали, — но убедитесь, что вся информация у вас под рукой, прежде чем приступить к укладке полов.

Исследуйте, просматривайте видео на YouTube снова и снова и общайтесь со специалистами в хозяйственных магазинах. «Каждый конкретный пол отличается и должен быть уложен определенным образом, поэтому имейте при себе своего рода руководство».

5.Хорошо подготовьте комнаты

Перед началом хорошо подготовьте помещение. Фото: Гетти

Обо всем по порядку.

Имейте в виду, что если вы опустошите комнаты, в которых планируете укладывать пол, и порвете текущий пол или ковер одновременно, то вы будете жить в руинах. Возможно, придерживайтесь одной комнаты за раз, чтобы вы могли комфортно жить в остальной части своей квартиры.

«Далее убедитесь, что пол гладкий и достаточно ровный – и убедитесь, что вы правильно уложили подложку.Потратьте время, чтобы установить и проверить линии, чтобы укладка была быстрой и легкой.

«Гораздо проще потратить больше времени на проверку всех стен и существующего пола, чем поднимать новый пол, потому что он кривой.»

6. Используйте выравниватель пола для неровного бетонного пола

Что произойдет, если ваша квартира довольно старая, и вы порвете ковер и обнаружите, что пол совершенно неровный?

«Если пол бетонный, его можно выровнять и выровнять с помощью специального покрытия, называемого выравнивателем пола, которое можно купить в большинстве хозяйственных магазинов.Вы также можете нанять концертную шлифовальную машину и сгладить большие комки».

7. Дайте доскам акклиматизироваться в течение 24–48 часов

Доски пола после распаковки могут набухнуть в вашей квартире, поэтому дайте им постоять не менее 24–48 часов для акклиматизации.

8. Разложено все

Проверьте все стены, которые идут параллельно доскам, чтобы убедиться, что доски не заканчиваются, говорит Мунро. Для спокойствия запаситесь дополнительной коробкой досок — их всегда можно вернуть, если не использовали.

«Если доски закончились, рассмотрите возможность изменения направления, чтобы попытаться скрыть разницу».

9. Регулярно проверяйте размеры

Убедиться в том, что вы получите идеальную отделку, означает проверять наличие проблем в процессе работы. Фото: Гетти

Продолжайте проверять свои размеры по ходу работы, – говорит Мунро, – если вы заметите, что что-то не так при укладке доски, разорвите ее и начните заново. Он не исправится сам по себе, когда вы продолжите укладку, а наоборот, сделает всю вашу тяжелую работу немного странной.

10. Обеспечьте себе зазор 15 мм от любой стены

Пол немного расширится из-за влажности воздуха. Оставляя это пространство, вы также гарантируете, что позже сможете положить плинтусы.

11. Используйте четырехугольник для закрытия пробелов

«Квадратная или аналогичная отделка гарантирует, что вы сможете закрыть зазоры по краям», — говорит Мунро. Бонус? «Это также помогает удерживать пол на месте».

12. Удалите комочки

Деревянный пол можно отшлифовать крупной наждачной бумагой, чтобы удалить комочки, – объясняет Мунро.«Важно сделать пол достаточно гладким, так как комки сделают плавающий пол неровным и шумным при ходьбе», — говорит он.

13. Думайте о своих соседях

И последнее, но не менее важное: учитывайте время дня, когда вы решили укладывать пол. «Соседи не слишком хорошо относятся к звуку строительства в многоквартирном доме ранним субботним утром, — говорит Мунро.

«Заранее предупредите их о запланированном рабочем времени. Не думайте, что вы одолеете его за полдня. Особенно, если вы раньше не укладывали плавающие полы.

Шлифовка оригинальных половиц – Аптекарская квартира

Тааааак, одной из наших самых больших ошибок во время ремонта было решение, что один из способов сэкономить деньги и снизить затраты на ремонт — взять на себя шлифовку половиц самостоятельно. Большая ошибка. Во-первых, сама работа была изнурительной! А во-вторых, это недешевая самоделка, и, поскольку мы сделали из этого мешанину, мы в конечном итоге потратили больше, чем если бы мы изначально дали работу нашим строителям.

Должно показаться странным, что я пишу об этом в блоге, но мы многому научились в процессе и в итоге получили результат, которым очень довольны, поэтому я надеюсь, что поделиться нашим опытом будет полезно.

Когда мы купили дом, все полы были покрыты дешевым ламинатом, который кое-где вздувался. При осмотре собственности, поскольку она была пуста и совершенно очевидно, что все место нужно было разобрать, мы смогли заглянуть под ламинат, где он подходил, чтобы увидеть, что половицы под ним выглядят довольно хорошо.Мы должны были скрестить пальцы, что, как только весь ламинат будет готов, доски в каждой комнате будут приличными, поскольку у нас определенно не было бюджета, чтобы купить и установить новые полы по всему дому. К счастью для нас, доски хорошие, хотя есть несколько слабых мест и довольно большие зазоры между досками внизу. Это большой недостаток, так как под досками нет изоляции, и не было дешевого способа добавить ее, потому что под первым этажом есть пропасть высотой 3 или 4 фута. В результате внизу может быть очень сквозняк, поэтому нам действительно нужно было заполнить щели между досками.Честно говоря, у меня есть мысли заменить пол внизу в будущем, если мы расширимся, поэтому это никогда не было большим приоритетом.

Еще одна проблема, которую мы обнаружили, заключалась в том, что некоторые из оригинальных досок, очевидно, были заменены в гостиной в какой-то момент.После того, как они были отшлифованы, цвет новых досок стал намного светлее, но, к счастью для нас, мы запланировали большой ковер для этой области, поэтому это совсем не очевидно.

С эстетической точки зрения я обожаю оригинальные половицы, и это очень простой способ придать характер дому, особенно дому 1930-х годов, в котором нет всех старинных черт викторианского дома.Они создают ощущение тепла и комфорта, и практически за ними очень легко ухаживать, а также они покрывают много грязи и износа, о чем мне всегда приходится думать с большой собакой. Я бы никогда не рекомендовал окрашенные половые доски с этой точки зрения, так как краска так легко трескается и царапается, и если вы не хотите, чтобы это был изношенный вид, это сведет вас с ума, и вы будете вечно перекрашивать.

Процесс шлифования

Жюль взял недельный отпуск, чтобы отшлифовать большую комнату внизу, прихожую, лестничную площадку наверху, три спальни (две с двуспальными кроватями и одну с односпальной кроватью).В первый день он собирал необходимые материалы, в том числе ездил за шлифовальной машиной для пола из HSS (не ближайший к нам филиал) и шлифовальными листами.

Ошибка номер один: НЕ НАНИМАЙТЕ ШЛИФОВАЛЬНУЮ МАШИНУ, ПОКА НЕ ПОДГОТОВИТЕ ПОЛ! Прокатные компании берут с вас плату за день или неделю, поэтому постарайтесь не иметь его при себе, если вы им не пользуетесь. Перед тем, как вы будете готовы к шлифовке, нужно выполнить много подготовительных работ, например, забить гвозди с помощью гвоздодера и заменить определенные доски (наш строитель спас для нас несколько отрезков от скипа).

Ошибка номер два: ЗАКАЗЫВАЙТЕ ШЛИФОВАЛЬНУЮ МАШИНУ ЗАРАНЕЕ. Мы не смогли получить шлифовальную машину в нашем местном отделении HSS в последнюю минуту, поэтому потратили много времени на поездки по Лондону, чтобы найти ее.

Ошибка номер три: ПОКУПАЙТЕ ШЛИФОВАЛЬНУЮ БУМАГУ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ВАМ НУЖНО. HSS продают наждачную бумагу на условиях продажи или возврата, и они советуют покупать больше, чем вам нужно, и мы согласны. Мы использовали около 15 листов каждой зернистости: 60 (некоторые советуют использовать для начала 40-ю зернистость, но нам это не понадобилось, так как на наших досках не было краски или лака, и они были довольно гладкими), 80, 120.Мы потратили больше времени на покупку наждачной бумаги, когда она закончилась. Имейте в виду, что если вы не сделали достаточной подготовки с помощью дырокола, торчащие гвозди порвут шлифовальные листы.

Ошибка номер четыре: НАЙМИТЕ МАШИНУ ДЛЯ ШЛИФОВАЛЬНОЙ МАШИНЫ. Мы попытались сэкономить на аренде шлифовальных машин, используя угловую шлифовальную машину вместо кромкошлифовальной машины. Это просто ужасная ошибка, и больше о ней нечего сказать. Кромочная шлифовальная машина необходима, чтобы добраться прямо до плинтусов.

Джулсу удалось отшлифовать весь дом зернистостью 60 и 80 за неделю, когда он уехал. Он планировал пройтись по всем комнатам с зернистостью 120 на следующих выходных, но в этот момент все пошло не так…

Нанесение масла на пол

После первой недели шлифовки мы решили заранее определиться, какое покрытие мы собираемся использовать.Когда дело дошло до выбора отделки пола, моей главной заботой было использование любого типа отделки, который делал бы сосновые доски слишком розовыми/красными. Я также не хотел использовать лак, который сделает доски блестящими или скользкими. Я склонялся к белому оттенку, чтобы создать ощущение скандинавского стиля, поэтому я очень хотел использовать Osmo Oil White. Джулс проверил его, и он показался очень тонким белым оттенком. Однако я бы сказал, что это была наша пятая ошибка.

Ошибка номер пять: ПРОВЕРКА ЗАВЕРШАЕТСЯ НА БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ. Как видно из фотографии ниже, Джулс протестировал три вида отделки на трех небольших участках. Проблема в том, что очень сложно нанести достаточное количество масла на такой небольшой участок доски, и вы не можете получить точное представление о том, как будет выглядеть покрытие на всем полу. Это немного похоже на ошибку использования тестера краски на маленьком листе бумаги. Мы полагали, что Osmo Oil White будет хорошо смотреться на наших досках, основываясь на тестере, но на самом деле это не так!

Выбор неправильного масла

Джулс начал смазывать нашу спальню, так как он уже насыпал там последний песок зернистостью 120.Меня там не было, поэтому я не видел, как его наносили, но он прислал мне пару фотографий на следующий день, когда он высох, и я НЕНАВИЖУ его.

Доски выглядели тусклыми и имели ужасный фиолетовый оттенок. Мне очень-очень не понравилось на фотографиях, а когда я увидела вживую, то до сих пор ненавижу. Это должно было уйти!

Тут Джулс сдался. Он был измотан после целой недели шлифования, за которой последовала целая неделя работы, смазывание маслом по вечерам, поездка в течение часа туда, где мы остановились, и идея все еще делать последнюю шлифовку по всему дому И повторно шлифовать. целая комната свела его с ума! Я также упоминал, что это была экстремальная жара 2018 года? Ха! Мы очень быстро приняли решение передать работу нашим строителям.

Мы отказались от белого оттенка, так как у нас просто не было времени в рамках графика строительства, чтобы провести еще один раунд испытаний. Мы уже протестировали Osmo Oil Raw, и нам обоим он очень понравился, поэтому мы просто выбрали его, и он оказался очень хорошим. Необработанная шлифованная сосна имеет светлый, бледный характер из-за своего естественного «сырого» вида. Osmo Oil Raw разработан, чтобы сохранить этот внешний вид. Да, он делает древесину немного темнее, но он очень тонкий, имеет прекрасный матовый эффект и делает древесину теплой и характерной.Мы нанесли один слой Osmo Oil Raw, а затем верхний слой Polyx-Oil Original.

Сожаление

Один из наших строителей повторно отшлифовал спальню, которая нам не понравилась, окончательно отшлифовал весь дом зернистостью 120, а затем, когда мы очистили дом сверху донизу, он нанес Osmo Oil Raw и верхний слой. Поликс-Ойл Оригинал.Тем не менее, было решено, что он оставит коридор и кухню не смазанными маслом, чтобы иметь доступ к дому (то есть он не мог смазать себя наверху или снаружи, если уж на то пошло), и что мы сделаем это, как только переедем. in. План состоял в том, чтобы нанести масло вечером перед сном, чтобы оно успело высохнуть за ночь.

Ошибка номер шесть: МАСЛО ВЕЗДЕ И НЕ ПРОПУСКАТЬ ПРИХОЖУЮ И КУХНЮ. Ургх – догадались, что мы сделали? Да, верно, не удосужились промазать прихожую и кухню.Переезд был напряжённым и напряжённым, повсюду были вещи, а мы просто не успели. Два года спустя мы не можем этого сделать, так как его нужно снова отшлифовать, так как он очень грязный.

Вы можете увидеть большую разницу между промасленным полом справа и не промасленным полом слева на фотографии выше. А теперь попробуйте представить, как грязь за два года втирается в необработанный пол. Это раздражает меня каждый день, и как мы будем это исправлять, еще предстоит решить (вообще-то я хочу теплый пол и плитку в коридоре, так как это такое холодное помещение).Наблюдайте за этим пространством.

Вот несколько фото того, как выглядят полы в нашем «готовом» доме. Я бы сказал, что у нас есть ковер в каждом пространстве, так что вы ни в коем случае не можете увидеть огромное количество пола…

Итак, готово; история наших полов. Каждую неделю я получаю сообщения с вопросами о том, как мы их восстановили, поэтому я надеюсь, что это так или иначе будет полезно. Напишите мне, если вам нужно узнать что-то, чего я не рассказал.

Кэти х

Что вам нужно знать о замене деревянных полов в вашей квартире или доме в Нью-Йорке

Когда полы в вашей квартире или доме в Нью-Йорке изношены или повреждены водой и не подлежат ремонту, вы можете задаться вопросом, что это за работа заменить их.

Замена полов — частый запрос на ремонт для владельцев в Нью-Йорке, где во многих старых, довоенных квартирах и домах из коричневого камня полы деревянные, а в послевоенных зданиях полы паркетные — и то, и другое может изнашиваться и выглядеть уставшим. Это также может быть частью драматического преобразования, независимо от возраста здания.

Архитекторы рекомендуют перекрашивать деревянные полы, а не заменять их, чтобы сократить расходы и сохранить характер помещения (это также более экологично).

Если это не вариант — либо древесина слишком изношена, либо вы не переносите паркет, — тогда замена в порядке вещей.Ожидайте потратить около 8 долларов за квадратный фут на материалы среднего класса и более от 15 до 30 долларов за квадратный фут на высококачественные продукты. Кроме того, есть затраты на рабочую силу для вырывания и утилизации существующего напольного покрытия (от 2 до 4 долларов за квадратный фут). и установка нового (это может сильно различаться).

Полы должны устанавливаться в последнюю очередь при любом ремонте. Это потому, что когда вы красите, чистите, шлифуете и перетасовываете вещи, полы вашего дома, естественно, несут основную тяжесть работы.Сроки и условия хранения ваших напольных покрытий также должны быть тщательно продуманы, чтобы факторы окружающей среды (такие как влажность) не деформировали и не испортили их. Если вы покупаете вещи заранее, команда экспертов, таких как Болстер, будет знать, как вы их правильно храните. Узнать больше >>

Часто возникает предварительный вопрос, использовать ли массивную древесину или инженерную древесину, говорит Марьяна Гриншпун, руководитель Mammoth Projects. У каждого есть свои плюсы и минусы, и они бывают разных качеств и цен в зависимости от вида, ширины, рисунка, отделки (заводская или на месте) и блеска.

Brick Underground изучил все вопросы, которые могут возникнуть при замене деревянных полов в квартире или доме в Нью-Йорке. Читать дальше.

Районд Джельзя.Н.Татэнбронксбруксинкенсстатен. Остров АдресХестереес. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

В чем разница между массивом и инженерной древесиной?

По данным торговой организации Национальной ассоциации деревянных полов, полы из массивной древесины изготавливаются из цельного куска дерева сверху донизу.

Паркетные полы также изготавливаются из натурального дерева, но с более качественным «износным слоем», который ламинируется на фанеру или другую деревянную основу.Чем толще этот слой, тем выше качество (и стоимость).

В нижней части находится паркет из композитной инженерной древесины, который содержит натуральную древесину только на пригодной для носки поверхности. (Ни у кого из опрошенных не было опыта работы с этим видом продукции.)

Большинство производителей производят как массивную, так и инженерную древесину.

И Гриншпун, и Джефф Этеламаки, глава Etelamaki Architecture, работали с LV Wood, Madera и Hakwood над недавним ремонтом — все они производители с демонстрационными залами в Нью-Йорке (а не дистрибьюторы).

Большинство продуктов доступны в любых размерах и сортах, с сучками и трещинами или без них. «Размеры узлов могут сильно различаться в зависимости от сорта, и большинство клиентов отдают предпочтение тому или другому», — говорит Гриншпун.

Иногда вы можете воспроизвести внешний вид одного типа дерева в другом — скажем, вы влюбились в массивную доску из орехового дерева, но ваше сердце отдано массивной древесине (или наоборот). Джеймс Кэролл, директор LV Wood, говорит, что подбор цветов происходит постоянно.«Вот почему мы предлагаем вам сначала выбрать свой цвет и настроение, а затем разобраться с другими деталями, такими как инженерный или цельный, а также сорт, формат и размеры».

Цены на массивную и инженерную древесину сопоставимы, говорит Клэр Хэммок, местный торговый представитель Hakwood, производителя из Нидерландов, имеющего магазин в Нью-Йорке. Она говорит, что инженерная древесина часто дороже, чем массивная древесина в США, из-за производственных затрат. (В Европе все наоборот, где сырье дороже, а запасы ограничены.)  

Цена во многом будет зависеть от породы дерева. Большинство деревянных полов — это белый дуб, но вы также можете найти другие породы, включая ясень, сосну, орех и пихту (например, от Denisen, другого датского производителя напольных покрытий и фаворита Instagram). Более длинные и широкие доски, как правило, стоят дороже, чем более короткие и тонкие версии. Различная отделка также увеличивает цену (подробнее об этом ниже).

Не то чтобы стоимость всегда была решающим фактором — качество тоже имеет значение. Одна из клиенток Этемалаки хотела сократить бюджет, но вместо того, чтобы покупать паркет из белого дуба по 8 долларов за квадратный фут, решила, что ей «должен быть» продукт Madera за 13 долларов за квадратный фут.«Поэтому не так просто сказать: «Я хочу пол из белого дуба», — говорит Элемалаки. — Ты узнаешь это, когда увидишь.

Каковы плюсы и минусы массивной и инженерной древесины?

Паркетные полы расширяются и сжимаются меньше, чем паркетные полы, «поэтому они имеют тенденцию лучше приспосабливаться», — говорит Гриншпун.

Массивная древесина определенно более подвержена воздействию условий окружающей среды, особенно колебаниям температуры и влажности, что может привести к появлению зазоров, трещин и короблению. «Эти проблемы, как правило, усугубляются в первые несколько месяцев после установки, но затем стабилизируются и прекращаются», — говорит Кэролл.«Наша типичная система зимнего отопления сурова для изделий из дерева, особенно для людей, которые не могут контролировать температуру. Эта сухость в сочетании с тенденцией к использованию более широких досок может стать проблемой для массивной древесины».

По этой причине в подвалах следует использовать только инженерную древесину. По словам Этамалаки, он также лучше подходит для ванных комнат и помещений с лучистым теплом.

Инженерная древесина может быть установлена ​​непосредственно на бетонную плиту (без чернового пола), что делает ее «популярной в квартирах, где вы не хотите уменьшать высоту комнаты», — говорит Хаммок.Кэролл предупреждает, что к некоторым плитам предъявляются особые требования, например, требуется звукоизоляция между плитой и поверхностью (проверьте соглашение о переделке вашего здания).

С другой стороны, цельная древесина, как правило, может подвергаться шлифованию и повторной полировке большее количество раз, поэтому срок ее службы увеличивается. «Но качественная инженерная древесина прослужит десятилетия, так что для многих это спорный вопрос», — говорит Гриншпун.

Если вы выберете инженерную древесину, такие производители, как LV Wood, Madera и Hakwood, предлагают более толстые слои, которые можно шлифовать несколько раз, но только на верхней поверхности, а не в зазорах между шпунтами и канавками.

Тем не менее, Этамалаки указывает на недавнего реставратора, которому всего через семь лет пришлось отполировать ее высококачественные паркетные полы. «Это проблема для тех, кто планирует остаться там на некоторое время и, возможно, лучше купить массивную древесину», — говорит он, добавляя, что у PC Wood Floors есть разумный выбор для среднего бюджета.

Какие стили напольных покрытий сейчас популярны?

Все эксперты согласились с тем, что люди тяготеют к более теплым и естественным тонам, что является частью общего стремления к целостному и органичному.

«Продажа продукции более низкого качества с морилкой и обработкой может сойти с рук, поэтому приятно видеть, что люди позволяют изделиям из дерева говорить сами за себя», — говорит Кэролл.

Восстановленная древесина — это устойчивый вариант, если вы пытаетесь озеленить свой ремонт, и он имеет старинный вид, который подходит многим старым зданиям в Нью-Йорке.

Как производятся деревянные полы? Что я должен просить?

Деревянные полы (массивные и инженерные) изготавливаются в четырех стилях: планка, доска, паркет и торцовое покрытие.Дощатый пол имеет ширину менее трех дюймов, и это то, что вы найдете в большинстве старых зданий, часто с геометрическими кусочками паркета для акцентов. Пол из досок шириной три дюйма или шире и часто используется в новых разработках. Торцевое зерно названо так потому, что зерно дерева видно, а не обращено вниз.

Вы можете заказать предварительно обработанную древесину или необработанную древесину, которая будет отшлифована и окрашена после установки.

«Некоторым людям нужен пол, очень гладко отшлифованный до абсолютно плоской поверхности, но инженерная древесина обычно имеет скошенный край, который придает четкость каждой доске», — говорит Хэммок.

Насколько это важно, зависит от ваших предпочтений. Некоторая инженерная древесина подходит друг к другу почти без проблем.

«Раньше мне не нравилась инженерная древесина, поскольку она менее чистая, но теперь эта деталь на микроуровне стала скорее особенностью, чем недостатком», — говорит Эталамаки.

И вы можете создавать всевозможные пользовательские узоры или использовать комбинации цветов и пятен, которые выглядят совершенно современно, включая белый и даже индиго (претензия Мадеры на известность).

Какие покрытия и блески доступны для деревянных полов?

Оба типа деревянных полов бывают четырех видов блеска: глянцевый, полуглянцевый, сатиновый и матовый.Как и в случае с краской, чем меньше блеск, тем менее заметными будут царапины и вмятины.

Вы также можете выбрать покрытие на водной или масляной основе для матовой поверхности или выбрать уретан для большей защиты (то, что, по словам Этемалаки, может в конечном итоге создать пластиковый вид, и не в хорошем смысле).

Что лучше: заводская отделка (сборная) или отделка на месте?

Необработанная древесина требует отделки на месте, которая требует до недели высыхания, в то время как деревянные полы, обработанные на заводе, не требуют.

Гриншпун говорит, что вы можете попросить местную компанию по производству напольных покрытий изготовить необработанную инженерную древесину, которая соответствует понравившемуся вам образцу (предположительно, из более дорогого источника). «Это намного дешевле, но их возможности создавать отделку на месте более ограничены по сравнению с тем, что можно сделать на заводе», — говорит она.

Тем не менее, это может быть доступной альтернативой работе с более дорогими компаниями по производству напольных покрытий.

Действительно, обработанную на заводе древесину можно чистить щеткой, скоблить или окуривать (или окуривать) для придания текстуры или углубления цвета — эффекты, которые просто невозможно получить на месте (или не обойтись без огромных затрат).

Какое обычное время выполнения заказа?

Пер Гриншпун: На ​​самом низком уровне недорогие узкие доски обычно хранятся на месте, и их изготовление занимает всего неделю или две. Точно так же установщики напольных покрытий обычно могут получить доски среднего размера на месте в течение четырех недель, которые затем окрашиваются на месте.

Hammock говорит, что спецификации напольных покрытий Hakwood обычно изготавливаются на заказ, а время выполнения заказа составляет от восьми до 10 недель. Они также хранят некоторые из своих самых популярных продуктов на складе и доступны для быстрой отправки в США.S. 

Кэролл говорит, что доставка большинства продуктов LV Wood занимает от шести до восьми недель, а их линейка Metro доступна через четыре недели.

Сколько времени это займет? Должен ли я съехать?

В зависимости от масштаба проекта установка займет от одной до двух недель, меньше времени, если вы закажете заводскую отделку. «Тогда это займет от нескольких дней до недели, максимум», — говорит Гриншпун.

Вам придется очистить рабочую зону от всей мебели и других вещей, либо сложив их на хранение (например, для рено с кишкой), либо загнав их в одну комнату.А если вы используете сборную древесину, вы можете вернуть все обратно в тот же день установки. В противном случае вам нужно будет дать покрытию высохнуть в течение недели (обратитесь к производителю за конкретными инструкциями).

Точно так же вам придется избегать хождения по новому полу, окрашенному или обработанному на месте, по крайней мере, в течение нескольких дней, поэтому необходимость выезжать зависит от вашей способности сделать это, живя на строительной площадке, и от вашей терпимости. для запахов.

Кто занимается установкой?

Не экономьте на этом шаге.«Выбрать материалы довольно просто, но вам потребуется время, чтобы найти качественного субподрядчика», — говорит Кэролл. «Неопытный может торпедировать весь проект».
У большинства производителей есть рекомендации или обратитесь к своему архитектору или генеральному подрядчику. Кэролл советует указывать расходы по пунктам, например, сумма X за удаление и утилизацию того, что там есть, сумма X за установку и сумма X за любую отделку участка. «Это может помочь вам сравнить ставки и соответственно составить бюджет».

Национальная ассоциация деревянных полов рекомендует доставлять все напольные покрытия после того, как стройплощадка будет закрыта, а система климат-контроля полностью заработает, и по крайней мере за три дня до укладки, чтобы они могли акклиматизироваться к температуре и влажности.

Гриншпун говорит, что установка займет максимум неделю, в зависимости от того, будет ли отделка участка или нет.

— Ранние версии этой статьи содержали отчеты и записи Трейси Калер.

Что лучше всего подходит для моей сдаваемой в аренду недвижимости?

Одно дело выбрать новое напольное покрытие для собственного дома, а другое — выбрать напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости. Сдаваемая в аренду недвижимость подвержена большему износу, и многие арендаторы не заботятся о своих полах так, как вы могли бы заботиться о своих.

Цель вашей сдаваемой в аренду недвижимости — помочь вам заработать деньги. Это означает, что стоимость ваших новых напольных материалов должна быть оправдана. Так как же определить, какой тип напольного покрытия будет наиболее доступным и долговечным для вашей собственности? Пол из твердых пород дерева лучше? А ковер? Стоит ли рассматривать бамбуковый пол?

В этом удобном руководстве мы рассмотрим различные типы напольных покрытий, которые лучше всего подходят для вашей собственности.

Ковровое покрытие

Многие сдаваемые в аренду объекты используют ковровое покрытие в своих квартирах.Ковровое покрытие мягкое и относительно легко чистится. Ковровое покрытие рекомендуется пылесосить не реже двух раз в неделю, а профессионально отпаривать раз в год.

Однако ковровое покрытие не самое экологичное. Мало того, что ковер в основном сделан из синтетических волокон, которые могут быть вредными для окружающей среды, он также довольно легко испачкается.

Более того, ковровое покрытие может удерживать много пыли, перхоти и мусора. Из-за этого многие владельцы сдаваемой в аренду недвижимости предпочитают заменять ковровое покрытие всякий раз, когда арендатор съезжает.Со временем это может стать дорогим, и стоимость когда-то доступного ковра может стать не такой уж доступной в долгосрочной перспективе.

Паркетный пол

Паркетные полы, как и ковровые покрытия, пользуются большой популярностью у всей семьи. Это распространено среди молодых домовладельцев и на то есть веские причины.

Паркетные полы более экологичны, чем ковровые покрытия, потому что паркетные полы можно ремонтировать и они могут служить до 50 лет. Они также не удерживают грязь, перхоть и мусор так, как это делает ковровое покрытие.

Деревянные полы рекомендуется пылесосить не реже одного раза в неделю. Но если вы хотите, чтобы поверхность была чистой, конечно, вы можете подметать или пылесосить несколько раз в неделю.

Паркетные полы более долговечны, чем ковровые покрытия, потому что, несмотря на то, что на их поверхности можно поцарапать или поцарапать, их можно отполировать, если поверхность начинает выглядеть слишком поврежденной. Жидкость не оставит пятен на полу, если ее очистить быстро.

Тем не менее, паркетные полы имеют свои недостатки, когда дело доходит до их укладки в арендуемом помещении.Некоторые жильцы могут причинить больше вреда вашей древесине, чем другие, и вы можете перекрашивать паркетные полы только определенное количество раз.

Кроме того, некоторые жильцы могут не знать об особых правилах ухода за древесиной твердых пород, таких как никогда не мыть полы, потому что это может привести к повреждению водой. Несмотря на эти недостатки, паркетные полы часто являются предпочтительным напольным покрытием для многих владельцев арендуемой недвижимости, а не ковровым покрытием.

Бамбуковый паркет

Если владельцы сдаваемой в аренду недвижимости предпочитают древесину лиственных пород, бамбуковые полы выигрывают.Бамбуковые полы так же просты в уходе, как паркетные полы, но более долговечны. Бамбуковые полы из прядей в три раза прочнее, чем дубовые полы, что снижает вероятность их порезов или царапин.

Бамбуковые полы также гораздо более экологичны, чем паркетные полы. Лиственные породы могут быть более зелеными, чем синтетические волокна, но для созревания деревьев может потребоваться до 60 лет.

Бамбук — это естественная растительность, для созревания которой требуется всего пять лет, что делает его высоко возобновляемым ресурсом для многих различных материалов, которые традиционно используются в древесине, таких как напольные покрытия и бумага.

И, наконец, бамбуковые полы выпускаются в самых разных цветах, поэтому вы можете получить все стили различных полов из твердой древесины, которые в три раза прочнее и в пять раз экологичнее.

Тем не менее, если вы все еще пытаетесь решить, укладывать ковровое покрытие, паркет или бамбуковый пол, подумайте об укладке бамбукового пола. Этот прочный и доступный вариант с большей вероятностью прослужит вам несколько жильцов, чем ковровое покрытие.

Заинтересованы в укладке бамбукового пола в сдаваемой в аренду недвижимости?

При выборе напольного покрытия из твердой древесины и экологически чистых материалов для многоквартирного дома или другого имущества лучше всего укладывать паркет из бамбука. В отличие от коврового покрытия и по сравнению с паркетными полами, бамбуковые полы из прядей можно обновлять до четырех раз.

Если вы заинтересованы в укладке бамбукового пола на своем участке, Ambient Bamboo Floors предлагает вам самые лучшие и экологически чистые изделия из бамбука.Чтобы узнать больше о различных типах напольных покрытий из бамбука, свяжитесь с Ambient сегодня.

Категории: Полы

Как звукоизолировать пол в квартире за 5 простых шагов

Как партнер Amazon я могу зарабатывать на соответствующих покупках без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Хотите узнать, как сделать звукоизоляцию пола в квартире? В нашей предыдущей статье мы обсуждали разные способы, как можно звукоизолировать дверь в квартире.

Мы видели, как договоры аренды ограничивают арендаторов от внесения каких-либо структурных изменений в арендованное помещение и как это может привести к судебному разбирательству.

По этой причине единственным действенным методом звукоизоляции двери вашей квартиры являются методы, которые не изменяют конструкцию конструкции.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных способах звукоизоляции пола в квартире.

Различные способы звукоизоляции пола квартиры

1. Используйте коврики с блокировкой

Одним из самых простых и недорогих способов звукоизоляции пола является использование ковриков с блокировкой. Хорошим примером является коврик для упражнений ProsourceFit Puzzle.

Если вы были в детском саду, то наверняка встречали коврики, похожие на кусочки пазла.

Эти коврики подходят для минимизации шума, проходящего через полы, поэтому вы можете использовать их для своей квартиры.

Напольные коврики с блокировкой доступны в различном дизайне и даже текстуре. Края спроектированы таким образом, чтобы детали легко соединялись.

Напольные коврики с блокировкой легко чистятся, а также безопасны, поскольку изготовлены из антибактериальных материалов.

Кроме того, эти коврики просты в установке. Все, что вам нужно сделать, это начать укладывать первый кусок с угла вашей квартиры, двигаясь к другим сторонам.

Устанавливать их весело, потому что это похоже на игру в пазл.

Основным недостатком этих ковриков является то, что они не так эффективно поглощают шум, как другие продукты.

2. Акустическая подложка для пола

Еще один простой метод самодельной звукоизоляции пола в квартире — использование акустической подложки. Помимо того, что акустическая подложка действует как подушка для пола, она сводит к минимуму как ударный, так и воздушный шум.

Этот способ гораздо проще и дешевле, когда на половой доске нет укрывного слоя.Однако это не должно вас беспокоить, если у вас есть ковер или плитка. Вы можете легко вытащить их и установить предпочитаемую подложку.

Если вы делаете это своими руками, вы должны сначала убедиться, что на половице нет выступающих частей, таких как гвозди или другие предметы. Половая доска также должна быть ровной.

После того, как все будет в порядке, вам нужно будет выбрать правильную подложку для вашего пола. Например, если в вашей квартире виниловый пол, вам понадобится подложка Ultra Seal.

Затем раскатайте акустическую подложку липкой стороной вниз и убедитесь, что подложка покрывает стену до стены.

Используйте гвозди, чтобы правильно закрепить подложку к каждому краю пола. Кроме того, убедитесь, что вы обрезали лишний материал на каждом краевом этаже.

Повторяйте весь процесс, пока весь пол не будет покрыт.

Чтобы обеспечить достаточное количество подстилающего слоя пола, в качестве завершающего элемента можно установить акустические маты.

3. Используйте винил с массовой загрузкой (MLV)

Использование виниловой пленки на полу — еще один простой способ звукоизоляции пола в квартире.

MVL полезен для блокировки и предотвращения выхода звука из пространства. Этот материал также хорошо сдерживает звуковые вибрации, потому что действует как отражающий барьер.

МВЛ обычно укладывают в качестве коврового покрытия в доме или квартире. Все, что вам нужно сделать, это положить его, а затем, чтобы повысить его эффективность, добавить слой резины поверх него, прежде чем укладывать желаемый пол».

Когда закончите, положите сверху плотный ковер. Дополнительный материал в виде ковра и резины усилит звукоизоляционные свойства слоя МВЛ.

Резина обеспечивает плотность, которая гарантирует, что звук не проходит через нее. Волокна ковра поглощают часть лишнего шума.

Все три материала обеспечивают массу, которая является критически важным компонентом материалов для шумоподавления.

Используйте этот МВЛ для своей квартиры, потому что он тонкий и не имеет запаха. Он также отлично подходит для различных помещений, в том числе гаража.

4. Ковровое покрытие

Хотите узнать, как сделать пол в квартире звукоизолирующим с помощью некоторых хитростей по благоустройству дома? Почему бы не рассмотреть ковровое покрытие?

Ковровое покрытие не только обеспечивает комфорт ногам людей, но и служит звукоизоляцией.Ковровое покрытие доступно в различных дизайнах, текстурах и даже толщине.

Чем толще набивка ковра, тем больше у нее шансов на поглощение и минимизацию шума.

Ковровые прокладки обычно укладывают под ковровое покрытие, хотя сами по себе они очень эффективны. Чтобы облегчить вам задачу, измерьте размер вашего ковра и используйте эти измерения, чтобы купить подходящую набивку для ковра.

Если в вашем доме интенсивное движение по полу, вам придется постелить ковер с подкладкой из вспененного каучука, прежде чем укладывать ковровое покрытие.Это связано с тем, что ковер с подложкой с открытыми порами легко изнашивается при интенсивном использовании.

Чтобы уложить ковер, раскатайте его по полу и убедитесь, что он достигает краев пола вашей квартиры. Затем обрежьте его по краям и используйте гвозди или клей, чтобы правильно закрепить.

Одной из лучших в использовании ковровых подкладок, которую также легко установить, является коврик Premium Grip Rug Pad. Коврик премиум-класса более прочный и устойчивый к скольжению, в отличие от других ковриков.

Несмотря на то, что это простой проект своими руками, вам понадобится помощь друга, чтобы установить обивку из-за ее большего веса.

5. Шумоизоляционные составы

Если вы ищете способ звукоизоляции, не связанный с раскатыванием ковров, то вам подойдут звукоизоляционные составы. Звукоизоляционные составы, такие как Green Glue, хорошо снижают шум между поверхностями.

Вы можете нанести клей между половицей и основанием пола. Адгезивная природа клея делает его уникальным средством для крепления объектов и снижения уровня шума.

Состав очень безопасен в использовании, поэтому вам нужна помощь профессионала.Он не имеет запаха, а также экологически безопасен.

Перед нанесением зеленого клея убедитесь, что основание чистое, на нем нет выступающих частей, таких как гвозди. Основание также должно быть влагостойким.

Купите нужное количество клея в зависимости от размера области, которую вы хотите звукоизолировать. Внимательно прочитайте все инструкции и меры предосторожности в руководстве.

Используйте пистолет для герметика, чтобы равномерно распределить зеленый клей на черновом полу. Затем положите предпочитаемую подложку или ДВП поверх клея.

Затем уложите предпочитаемый пол, а затем ковер. Клей займет максимум 30 дней, прежде чем достигнет максимальной производительности для минимизации шума.

очень эффективно снижают уровень шума. Их также легко чистить.

На звукоизоляционном этаже квартиры

Звукоизоляция пола в вашей квартире — это простой процесс, недорогой и легко выполнимый. Выше приведены некоторые из методов, которые вы можете реализовать прямо сейчас, не меняя планировку вашей съемной квартиры.Пробовали ли вы другие методы, не перечисленные в этом руководстве? Пожалуйста, дайте нам знать в разделе комментариев ниже.

Познакомьтесь с Майком О’Коннором (энтузиастом DIY), живущим в Цинциннати, городе, который считается самым шумным в США.

Работая дома, папа, я на собственном опыте убедился, как шум действительно может повлиять на ваше самочувствие.

Звукоизоляция — это не хобби, это навык, которым должен овладеть каждый домовладелец.

Большая часть работы, задокументированной в этом блоге, основана исключительно на личном опыте, и рекомендуемые продукты работают так, как указано.

Почему скрипят полы? Как починить скрипучие половицы

Как починить скрипучие полы — вопрос, который задают себе многие домовладельцы, особенно если они пытались пройти по дому на цыпочках и разбудили спящего члена семьи из-за скрипящих половиц. Скрипучие полы раздражают, и никто не хочет чувствовать себя героем ремейка подросткового фильма ужасов. Вот все, что вам нужно знать о скрипучих половицах, в том числе о том, кого нанять, чтобы починить скрипучие полы.

Являются ли скрипящие полы структурной проблемой?

Не нужно паниковать. В реальной жизни скрип или писк не имеют большого значения, то есть они не сигнализируют о структурных повреждениях, таких как термиты, которые могут привести к обрушению вашего пола или балки. А исправить скрипучие полы довольно просто.

Хотя любой пол может скрипеть, чаще всего это делают деревянные полы и лестницы. Скрипы возникают, когда дом оседает, а деревянный настил высыхает, а затем расширяется. Это приводит к трению половиц друг о друга, о черный пол или о гвозди.

«Скрип больше сводит с ума, чем что-либо еще», — говорит J.B. Sassano , президент Mr. «Если бы пол прогибался или изгибался, это было бы более серьезной проблемой».

Итак, давайте приступим к устранению этих скрипов, заставляющих вашу землю замолчать! (Не волнуйтесь, решение не заключается в переходе на все полы с ковровым покрытием или полной замене плитки.)

Почему скрипят полы? Как починить скрипучие половицы 

Выявление источника скрипа – это работа двух человек: один человек ходит, чтобы заставить пол скрипеть, а другой человек находится под полом и точно определяет, откуда исходит скрип.Весело, правда?

Если деревянный пол расположен над недостроенным подвалом или подвалом, ремонт скрипучих и скрипучих полов упрощается. Все, что вам нужно сделать, это нанести немного столярного клея или строительного клея на тонкую деревянную прокладку и осторожно постучать ею между балками и черным полом или между двумя половицами, стараясь не бить так сильно, чтобы вы подняли или прогнули пол.

Если вы обнаружите более значительный зазор, скажем, такой, который проходит по всей длине балки пола, возьмите пистолет для герметика и нанесите строительный клей между черновым полом и балкой.После того, как клей затвердеет, вы не должны слышать ни единого скрипа или скрипа.

Squeak-Ender — это приспособление, которое эффективно подавляет эти надоедливые скрипы, помещая стальную монтажную пластину на балку и прикручивая ее к фанерному основанию пола.

Если причиной скрипа является трение деревянного пола о фанерный черный пол под ним, можно вбить короткий шуруп через нижнюю часть черного пола в основание пола. Двигайтесь медленно и осторожно, следя за тем, чтобы шуруп не прошел через верхнюю часть готового пола.

Чтобы починить скрипучие лестницы, войдите в заднюю часть через шкаф и вставьте прокладки в стыки между ступенями и подступенками. Если вы не можете получить доступ к задней части, постучите по очень тонким прокладкам между скрипящими частями, а затем обрежьте выступающие части канцелярским ножом. Вы также можете попробовать нанести клей на любые трущиеся половицы.

Устранение скрипучих полов сверху

Если вы не можете легко добраться до шумного пола или лестницы, ремонт скрипучих половиц становится немного сложнее. Вам придется работать сверху.Забейте гвозди для пола с кольцевым стержнем (покрытые маленькими кольцами, которые предотвращают выпадение гвоздя с течением времени) или гвозди для пола с цементным покрытием в швы между трющимися частями. Или, если скрип вызывает отделение пола от чернового пола, вбейте два гвоздя под противоположными углами в 45 градусов в балки, которые вы можете найти с помощью искателя гвоздей. Затем заполните отверстия древесным наполнителем.

Если половицы под ковром скрипят, полностью вверните шуруп для настенных досок через ковер и вставьте его в балку пола, утапливая головку шурупа в черновой пол.Головка шурупа не должна быть видна или ощущаться в ковре, хотя вам, возможно, придется немного расчесать ворс, чтобы скрыть место, где вы вбили шуруп. ремонтный комплект, который в основном помогает вам устранить пространство между полом и половицами. Например, Squeeeeek No More (20 долл. США) предоставляет приспособления для поиска балок, длинные винты и инструмент, который ломает их головки после того, как они ввернуты через половицы в балки внизу.Это может быть использовано на ковровом покрытии, уложенном на деревянный пол. Аналогично, Counter-Snap Kit также останавливает скрипы с помощью винтов, но в этом случае головки винтов автоматически отрываются благодаря функции контроля глубины. Этот продукт можно использовать на паркетных полах.

Еще одно простое решение — посыпать щели тальком. Звучит скользко, правда? Затем вы кладете полотенце или ткань на область и медленно проходите по пятну, чтобы облегчить его. Порошок работает как смазка, которая останавливает трение, вызывающее шум.

Какой бы ни была ваша проблема, как только вы узнаете, как починить скрипучие полы, вы сможете вернуться к холодильнику ночью, не разбудив семью.

Я живу в квартире у меня течет вода с пола и потолка. Я просил и просил, чтобы это было исправлено. что я могу сделать — Юридические ответы

Если вы снимаете квартиру, обычно арендодатель обязан содержать помещение в хорошем состоянии. Предполагая, что в вашем Договоре об аренде нет обязательных для исполнения положений об обратном, вот некоторые из ваших вариантов:

(1) Некоторые арендодатели просто лучше реагируют на письменное требование, чем на телефонный звонок.Направьте письменное требование своему арендодателю, чтобы решить проблему. Письменное требование также важно для защиты других ваших прав. В письме следует указать, насколько это возможно, конкретные проблемы, с которыми вы столкнулись. Вам не нужно строить догадки о причинах проблем. В письме также должно быть предоставлено Арендодателю разумное количество времени для начала ремонта.

(2) Если по прошествии разумного времени с момента вашего требования о проведении ремонта ремонт не был произведен, Грузия позволяет вам «отремонтировать и удержать».» Вы можете заказать ремонт (кто-то квалифицированный и, если применимо, с лицензией), который необходим для устранения проблем, а затем удержать сумму арендной платы, равную стоимости ремонта. Обязательно сохраните все документы, включая счета-фактуры от ремонта и будьте готовы предоставить Арендодателю копии всех документов, оценок и выводов.Ваш Арендодатель может оспорить удержание вами арендной платы или попытаться выселить — сохранение этих документов будет иметь важное значение.

(3) В некоторых случаях В некоторых случаях помещение становится настолько непригодным для проживания, что происходит «конструктивное выселение», которое позволит вам выехать и освободить вас от оставшейся части аренды.Однако без тщательной оценки невозможно узнать, имело ли место конструктивное выселение. Более того, если вы съедете, и Арендодатель подаст иск, а Суд установит, что выселение не имело места, вы можете быть привлечены к ответственности за оставшуюся часть арендной платы, причитающейся по Договору аренды. Вообще я не рекомендую приступать к этому делу ни при каких обстоятельствах, кроме самых тяжелых, так как это рискованно. Я не могу сказать вам, добьетесь ли вы успеха в конструктивном иске о выселении или защите.Могу сказать вам, что такой образ действий очень рискован.

Когда срок действия вашего договора аренды истек, вы можете не захотеть его продлевать. Если это так, проверьте свой договор аренды и узнайте, сколько времени вам, возможно, потребуется уведомить своего арендодателя о том, что вы не собираетесь продлевать договор аренды. Кроме того, хотя это редко встречается в договорах аренды жилья, в некоторых договорах аренды есть положение, которое позволяет вам досрочно расторгнуть договор аренды с определенным уведомлением и при определенных условиях. Однако невозможно узнать, не прочитав договор аренды.

Наконец, имейте в виду, что без тщательного изучения вашего договора аренды и дополнительных фактов невозможно узнать, какой из этих возможных вариантов действий подойдет вам. Такие дела мы, юристы, любим называть «конкретными фактами», и для этих вопросов не существует универсального решения. Будут ли эти решения работать или будут жизнеспособными, зависит от конкретных обстоятельств вашего дела.