novokazan.ru — Продажа квартир в новостройках Казани
  • Декор
    • Своими руками
  • Ремонт
    • Стены
    • Пола
    • Кровли
  • Отделка
    • Крыши
  • Квартира
  • Дом
01.02.1978 автор alexxlab

Смета на оборудование образец: Смета на приобретение оборудования для технического творчества

Смета на оборудование образец: Смета на приобретение оборудования для технического творчества
01.02.1978 автор alexxlab

Содержание

  • Как составляется смета — образцы, примеры и шаблоны заполнения
    • Скачать примеры
    • Основные принципы составления сметы
    • В какой форме составляются сметные документы
    • Компьютерные программы для финансовых расчетов
  • Примеры смет
  • Примеры смет
  • Расчет локальной сметы пример вручную
    • Из чего состоит локальная смета. Строительная документация: локальная смета
      • Локальная смета
      • Составление смет на строительные работы
      • Методы составления локальных смет
    • Порядок расчета локальной сметы
    • Разница локальных смет и локальных сметных расчетов
    • Пример Сводного сметного расчета | Самоучитель сметчика
    • Сметный расчет
      • Главы сводного сметного расчета
      • Примеры
        • Что такое предварительная смета?
        • Сметные расчеты при реконструкции здания
        • Коммерческая смета
        • Составление ресурсной сметы
        • Составление локальных смет
    • ​Правильно читаем сметы – расшифровка ключевых составляющих
    • Строительная смета — Википедия
      • Критическое сравнение различных подходов[править | править код]
  • Особенности составления смет на монтаж оборудования.
      • Затраты на демонтаж оборудования.
      • Примерная структура локальной сметы на монтаж оборудования:
  • Смета на ремонт квартиры образец 2019 в Москве
      • Полезная информация
      • Услуги по ремонту
      • Контактная информация
  • Создание сметы по шаблону
  • Integrated Publishing — ваш источник военных спецификаций и образовательных публикаций
    • Integrated Publishing — ваш источник военных спецификаций и образовательных публикаций
  • бесплатных шаблонов оценок | Умный лист
      • Шаблон сметы ремонта автомобилей
      • Шаблон оценки картины
      •  
      • Шаблон сметы кровли
      • Шаблон сметы ландшафтного дизайна
  • Шаблон оценки оборудования
  • Формула возмещения затрат на строительное оборудование
    • Конкретный пример
      • Хотите узнать больше о финансах? Посетите Ignite Construction Summit — единственную в строительной отрасли конференцию и сетевое мероприятие для владельцев строительного бизнеса и руководителей высокого уровня — 3–5 ноября 2021 г., чтобы услышать от Гарри Бартеки эти и другие вопросы!
    • Работает?
  • Оценка затрат на сельскохозяйственную технику | Ответственный за принятие решений в сельском хозяйстве
    • Оценка стоимости сельскохозяйственной техники
      • Затраты на оборудование
      • Проценты
      • Затраты на реализацию
      • Подержанное оборудование
      • Общие затраты на операцию
      • Рассмотрение подоходного налога
      • Дополнительная информация
  • 3 метода точной оценки стоимости строительных работ и материалов
      • Большинство подрядчиков оценивают одним из двух способов:
  • Как установить внутренний расход
    • Трудно
    • Спорный
    • Важно
    • Процесс

Как составляется смета — образцы, примеры и шаблоны заполнения

Важнейшей стадией проекта является составление и последующее заполнение сметы. Это делается на завершающей стадии подготовки к его внедрению. Опираясь на подготовленный финансовый документ, составляется календарный план реализации начинания, графики поставок необходимых материалов и оборудования. Рассмотрим далее примеры смет и как составить их правильно.

Скачать примеры

Смета представляет собой финансовый документ, в который включены цены всех исполняемых работ и необходимых инструментов и материалов. Кроме того, в нее всегда вносят накладные расходы (около 15% от общей суммы), непредвиденные затраты (2%) и прибыль подрядной организации (10-15%).

Основные принципы составления сметы

Обычно расчетами занимается организация, которая будет выполнять работы. Все свои действия она обязательно согласует с заказчиком. Чем детальней описаны все процессы и материалы (вплоть до количества и марки шурупов), тем лучше. Однако нередко на практике используется упрощенный вариант, где указываются только основные виды работ, единицы измерения, количество, расценки и стоимость процессов.

Пример сметы на работы по ремонту комнаты в квартире в упрощенном варианте:

№ п/п Название работ Единицы измерения Количество Расценка за 1 единицу
Стоимость работ
1 Демонтаж перегородок кв.м. 50 350 17500
2 Демонтаж двери балконной шт. 1 1100 1100
3 Установка перегородок (пеноблоки) кв.м. 50 600 30000
4 Штукатурка стен и перегородок кв.м. 200 200 40000
5 Шпаклевка двойная, грунтовка и окраска подготовленных поверхностей кв.м. 200 3000 34000
6 Установка двери балконной шт. 1 270 3000
7 Штукатурка откосов (оконных и дверных) кв.м. 16 250 4320
8 Облагораживание откосов (шпаклевка, грунтовка, покраска) кв.м. 16 4000
Итого по смете 133920

Такой образец сметы применим для составления расчетов проектов небольшого масштаба, при этом внесенные данные при необходимости легко можно скорректировать по согласованию с заказчиком. Здесь не расписано точно, сколько мешков шпаклевки или банок краски требуется для выполнения необходимых работ. Стороны договариваются о цене за единицу измерения и общей стоимости, а детали (закупка материалов, транспортные расходы, вывоз строительного мусора) берет на себя исполнитель.

Рассмотрим пример сметы, составленной с использованием другого метода. В этом случае расписаны все необходимые ресурсы для выполнения работ в разрезе каждого этапа.

По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

В какой форме составляются сметные документы

Для различных видов работ применяются разные формы составления финансовых документов. Обратим внимание на пример сметы ПИР (проектно-изыскательских работ), которая составлена в соответствии с формой 3п. Она является приложением к договору между сторонами, стоимость здесь определяется по трудозатратам. Смета формы 3п используется для расчета стоимости научно-исследовательских, проектных, инженерно-экологических, инженерно-изыскательских работ.

Нередко такие сметные расчеты состоят из двух таблиц. В первой производится определение уровня трудозатрат, а во второй – калькуляция стоимости проведенной работы. Себестоимость работ пропорциональна времени, потраченному на выполнение всех процессов, и оплате труда проектировщиков. Вторая таблица также может включать в себя другие затраты, например, амортизацию, расходы на перевозку материалов и командировки, материальные затраты.

Для строительных работ предусмотрены другие формы смет:

  • Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ.
  • Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации.
  • Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.

Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты. Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ).

От некоммерческих организаций, в том числе бюджетных, законодательство требует ежегодного составления сметы о доходах и расходах.

Компьютерные программы для финансовых расчетов

В наше время разработано множество программных продуктов, с помощью которых можно составлять различные финансовые документы. С определенной долей условности их можно разбить на две группы:

  • Бесплатные. Их можно свободно найти в интернете, на тематических сайтах. Такие программы имеют минимальный функционал, позволяют выполнить наиболее простые расчеты и не имеют функции обновления нормативных баз.
  • Профессиональные. Используются специалистами и требуют приобретения программного и сервисного продукта. Наиболее популярными и функциональными считаются «Смета.ру», «ГРАНД Смета», «1С:Подрядчик», «Турбосмета» и др.

Однако и в привычной всем программе Microsoft Excel тоже можно без труда составить шаблон сметы для реализации необходимого проекта.

Для заполнения сметы достаточно подставить необходимые показатели в созданный бланк, все вычисления будут проведены автоматически.

Если проект требует выполнения большого объема различных работ и внушительных вложений, то не стоит браться за такие серьезные расчеты самому, не имея специальных знаний. Лучше обратиться к специалистам, которые владеют современными технологиями производства и текущей ситуацией на рынке строительных материалов. Они смогут дать объективную картину по величине ожидаемых затрат и предложить варианты по ее возможной оптимизации. Сэкономив на услугах сметчика, можно потерять больше и вообще не реализовать свой замысел.

Примеры смет

Ведомость дефектная гастро-нефрологическое отделение

Ведомость дефектная отделение реанимации

Ведомость дефектная офтальмологическое отделение

Ведомость дефектная приемно-диагностическое отделение

Ведомость дефектная консультативно-диагностической поликлиники

Ведомость дефектная отделение эндокринологии

Ведомость дефектная отделение кардиологии нов

Ведомость дефектная отделение неврологии

Ведомость дефектная отделение раннего возраста

Ведомость дефектная отделение челюстно-лицевой хирургии(перепрофилирование онкогематологического отделения) нов

Ведомость дефектная оториноларингологическое отделение

Капитальный ремонт вентиляции консультативно-диагностического центра

Локальная смета на монтаж системы отопления

Локальная смета на ремонт кровли

Локальный сметный расчет на капитальный ремонт хирургического отделения

Локальный сметный расчет на монтаж систем отопления

Локальный сметный расчет на ремонт помещений

Объектная смета (2)

Объектная смета пример

Объектный сметный расчет

ОС

Пример объекного сметного расчета

Пример объектной сметы

Пример ОС

Сводка затрат музкомедии

Сводка затрат роддом

Сводка затрат

Сводная смета Пойменная ,23

Сводный сметный расчет на капитальный ремонт ГУЗ ОДКБ

Смета на автоматика тепломехан.

Смета на внутреннюю отделку в столовой школы

Смета на водопровод и канализацию

Смета на демонтаж лифтов

Смета на дымоудаление и противодымную защиту

Смета на защиту деревянных конструкций

Смета на изоляционные работы

Смета на изоляцию трубопроводов

Смета на кап. ремонт детского отделения

Смета на капитальный ремонт бывшего родильного отделения под детскую поликлинику

Смета на капитальный ремонт вентиляции

Смета на капитальный ремонт внутренней электропроводки

Смета на капитальный ремонт гинекологического отделения

Смета на капитальный ремонт детского отделения

Смета на капитальный ремонт детского сада

Смета на капитальный ремонт детской поликлиники

Смета на капитальный ремонт здания учебного корпуса

Смета на капитальный ремонт игровой комнаты детского отделения

Смета на капитальный ремонт молочной кухни детского отделения

Смета на капитальный ремонт отделений отделений реанимации и анестезиологии

Смета на капитальный ремонт помещений (проемы, электромонтажные работы)

Смета на капитальный ремонт помещений больницы

Смета на капитальный ремонт помещений Муниципального учреждения здравоохранения

Смета на капитальный ремонт помещений отделения реанимации и интенсивной терапи

Смета на капитальный ремонт помещений учебного корпуса

Смета на капитальный ремонт помещений хирургического отделения

Смета на капитальный ремонт помещения (общестроительные работы)

Смета на капитальный ремонт помещения административного здания

Смета на капитальный ремонт приемного отделения

Смета на капитальный ремонт психиатрической больницы

Смета на капитальный ремонт родильного отделения

Смета на капитальный ремонт санитарной комнаты детского отделения

Смета на капитальный ремонт системы вентиляции (1 этаж) консультативно-диагностического центра

Смета на капитальный ремонт системы вентиляции (2 этаж) консультативно-диагностического центра

Смета на капитальный ремонт сушилки прачечной

Смета на капитальный ремонт технологического оборудования кислородоснабжения детского отделения

Смета на капитальный ремонт хирургического отделения

Смета на капительный ремонт в детской поликлиннике

Смета на капремонт внутренних помещений

Смета на капремонт водопровода и канализации

Смета на капремонт детского отделения

Смета на капремонт козырьков

Смета на капремонт кровли

Смета на капремонт отопления

Смета на капремонт цоколя

Смета на кровлю

Смета на монтаж автоматики ВК

Смета на монтаж автоматики и КИП

Смета на монтаж автоматики тепломеханической

Смета на монтаж вентиляции в чистых помещениях

Смета на монтаж вентиляции в роддоме

Смета на монтаж вентиляции, кондиционирования

Смета на монтаж видеонаблюдения в роддоме

Смета на монтаж водопровода, канализации

Смета на монтаж водоснабжения и канализации

Смета на монтаж лифта больничного

Смета на монтаж лифта пассажирского

Смета на монтаж лифтов

Смета на монтаж локальной вычислительной сети

Смета на монтаж оповещения о пожаре

Смета на монтаж систем вентиляции

Смета на монтаж систем вентиляции

Смета на монтаж систем отопления

Смета на монтаж системы вызова персонала

Смета на монтаж системы дымоудаления

Смета на монтаж сплит-систем

Смета на наружную канализацию

Смета на наружную теплотрассу

Смета на общестроительные работы в чистых помещениях

Смета на общестроительные работы роддом

Смета на общестроительные ремонтные работы

Смета на огнезащиту металлоконструкций

Смета на отделочные работы кардиологического отделения.

Смета на планировку территории

Смета на ПНР

Смета на проведение капитального ремонта административного здания

Смета на ремонт жилых корпусов

Смета на ремонт кабинетов

Смета на ремонт обьекта культурного наследия

Смета на ремонт подвала

Смета на ремонт помещений под установку компьютерного томографа

Смета на ремонт помещений столовой

Смета на ремонт помещения читального зала центральной районной библиотеки

Смета на ремонт родильного отделения

Смета на ремонт санузлов и душевых

Смета на ремонт системы вентиляции

Смета на ремонт спортзала

Смета на ремонт эвакуационных лестниц

Смета на ремонтно-реставрационные работы по мраморным полам музея

Смета на ремонтно-реставрационные работы по оконным проемам музея

Смета на сантехнические и общестроительные работы

Смета на сантехнические работы в отделении объединенной женской консультации

Смета на сантехнические работы кардиологического отделения

Смета на сантехнические работы

Смета на слаботочные системы

Смета на холодное водоснабжение, ремонт пищеблока

Смета на холодоснабжение систем вентиляции

Смета на электроосвещение

Смета на электросиловое оборудование

Смета на электроснабжение

Смета на ремонт здания ТП-125, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-13, г. Шлиссенбург, Лен. обл

Смета на ремонт здания ТП-130, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-131, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-132, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-502, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-503, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-504, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-508, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-534, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-555, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-7, г. Шлиссельбург, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-756, п. Назия, Лен. обл.

Примеры смет

Cмета на строительство таунхауса

Смета на монтаж здания на металлическом каркасе

Смета на на строительство пролетных строений моста

Смета на на устройство конусов моста (мост на ПК 4263+81,10)

Смета на общестроительные работы в комплексе 5-ти этажных зданий в Москве

Смета на общестроительные работы

Смета на проведение отделочных работ сауны

Смета на строительство административного здания ОВД

Смета на строительство блочно-модульной котельной в г. Москва

Смета на строительство деревянного дома из бруса

Смета на строительство здания котельной

Смета на строительство здания магазина

Смета на строительство индивидуального жилого дома в Московская области

Смета на строительство индивидуального жилого дома коттедж 144 кв.м.

Смета на строительство наружного водопровода 300мм

Смета на строительство опор моста

Смета на строительство открытого цеха хозяйственным способом

Смета на строительство раздевалки

Смета на строительство распределительно-трансформаторной подстанции 100,4кВ на два трансформатора мощностью по 1250 кВ

Смета на строительство станции очистки производственно-дождевых сточных вод

Смета на строительство тепловых сетей

Смета на устройство дренажа

Смета на устройство мягкой кровли

Смета на устройство проездов и площадок (смета по ФЕР)

Смета на устройство пруда усреднителя

Смета строительства индивидуального жилого дома

KS-2 на эстакаду

KS-3 на эстакаду

Акт о приемке выполненных работ

Дефектная ведомость

Контрактная смета

кс-2 (12 граф)

кс-2 (8 граф)

КС-2 на Работы по замене верхнего розлива

кс-2 на работы по замене подающего стояка

КС-2 на работы по ремонту водоснабжения

КС-2 на ремонт помещений и замена дверей

кс-2 противопожарный водопровод

кс-2

КС-3 на Работы по замене верхнего розлива

кс-3 на работы по замене подающего стояка

КС-3 на работы по ремонту водоснабжения

кс-3

кс-6а

Локальная реурсная ведомость

Локальная смета на вентиляцию

Локальная смета на наружные сети водоснабжения

Локальная смета на отделочные работы

Локальная смета на ремонт подъезда

Локальная смета на ремонт помещений

Локальный сметный расчет

Монтажные и пусконаладочные работы системы газового пожаротушения (смета в ТСН-2001 Москва)

Объектная смета

Пример КС-3

Ремонт кровли

Сводный сметный расчет

Смета на внутреннее водоснабжение и канализацию

Смета на водоснабжение и водоотведение

Смета на газоснабжение котельной

Смета на герметизацию швов

Смета на доп.работы

Смета на железобетонные конструкции

Смета на замену трансформаторов тока

Смета на искусственные сооружения

Смета на кабельные линии

Смета на капитальный ремонт помещений

Смета на конструктивные решения

Смета на модернизацию системы электроснабжения

Смета на монтаж вентиляции

Смета на монтаж ливневой канализации

Смета на монтаж миниАТС

Смета на монтаж навеса из поликарбоната

Смета на монтаж охранной сигнализации

Смета на монтаж охранно-пожарной сигнализации

Смета на монтаж пожарной сигнализации и системы оповещения людей при пожаре

Смета на монтаж ПС и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Смета на монтаж сетей связи

Смета на монтаж систем пожарной сигнализации

Смета на наружные и внутренние отделочные работы

Смета на наружные сети бытовой канализации

Смета на ОПС

Смета на отделочные работы в подъезде

Смета на отделочные работы

Смета на отопление, вентиляцию и кондиционирование

Смета на охранное видеонаблюдение

Смета на охранную сигнализацию

Смета на прокладку наружного кабеля

Смета на пусконаладочные работы котельной

Смета на пусконаладочные работы систем вентиляции

Смета на работы в полосе отвода

Смета на работы по замене верхнего розлива

Смета на работы по замене подающего стояка

Смета на работы по замене подающих стояков хозяйственно-питьевого противопожарного водопровода

Смета на ремонт в помещении

Смета на ремонт внутреннего водопровода

Смета на ремонт водоснабжения

Смета на ремонт клуба

Смета на ремонт кровельного покрытия

Смета на ремонт напольного покрытия в общежитии

Смета на ремонт парадной

Смета на ремонт подъезда

Смета на ремонтные работы

Смета на рубку деревьев

Смета на силовое электрооборудование и освещение

Смета на систему видеонаблюдения

Смета на услуги по техническому обслуживанию здания и инженерных сетей

Смета на установку ГРПШ

Смета на установку канализационной насосной станции

Смета на установку модулей котельной

Смета на установку пожарных гидрантов

Смета на устройство наружной канализации

Смета на устройство пожароохранной сигнализации

Смета на устройство сетей канализации

Смета на устройство тепловых сетей

Смета на устройство фундаментов

Смета на устройство электрических сетей

Смета на частичный ремонт фасада(стоматология)

Смета на электромонтажные работы в ТСН

Смета на электромонтажные работы

Смета по текущему ремонту одной парадной

Сметы на замену окон

Сметы на ремонтные работы

Справка о стоимости выполненных работ

Ведомость дефектная гастро-нефрологическое отделение

Ведомость дефектная отделение реанимации

Ведомость дефектная офтальмологическое отделение

Ведомость дефектная приемно-диагностическое отделение

Ведомость дефектная консультативно-диагностической поликлиники

Ведомость дефектная отделение эндокринологии

Ведомость дефектная отделение кардиологии нов

Ведомость дефектная отделение неврологии

Ведомость дефектная отделение раннего возраста

Ведомость дефектная отделение челюстно-лицевой хирургии(перепрофилирование онкогематологического отделения) нов

Ведомость дефектная оториноларингологическое отделение

Капитальный ремонт вентиляции консультативно-диагностического центра

Локальная смета на монтаж системы отопления

Локальная смета на ремонт кровли

Локальный сметный расчет на капитальный ремонт хирургического отделения

Локальный сметный расчет на монтаж систем отопления

Локальный сметный расчет на ремонт помещений

Объектная смета (2)

Объектная смета пример

Объектный сметный расчет

ОС

Пример объекного сметного расчета

Пример объектной сметы

Пример ОС

Сводка затрат музкомедии

Сводка затрат роддом

Сводка затрат

Сводная смета Пойменная ,23

Сводный сметный расчет на капитальный ремонт ГУЗ ОДКБ

Смета на автоматика тепломехан.

Смета на внутреннюю отделку в столовой школы

Смета на водопровод и канализацию

Смета на демонтаж лифтов

Смета на дымоудаление и противодымную защиту

Смета на защиту деревянных конструкций

Смета на изоляционные работы

Смета на изоляцию трубопроводов

Смета на кап. ремонт детского отделения

Смета на капитальный ремонт бывшего родильного отделения под детскую поликлинику

Смета на капитальный ремонт вентиляции консультативно-диагностического центра

Смета на капитальный ремонт вентиляции

Смета на капитальный ремонт внутренней электропроводки

Смета на капитальный ремонт гинекологического отделения

Смета на капитальный ремонт детского отделения

Смета на капитальный ремонт детского сада

Смета на капитальный ремонт детской поликлиники

Смета на капитальный ремонт здания учебного корпуса

Смета на капитальный ремонт игровой комнаты детского отделения

Смета на капитальный ремонт молочной кухни детского отделения

Смета на капитальный ремонт отделений отделений реанимации и анестезиологии

Смета на капитальный ремонт помещений (проемы, электромонтажные работы)

Смета на капитальный ремонт помещений больницы

Смета на капитальный ремонт помещений Муниципального учреждения здравоохранения

Смета на капитальный ремонт помещений отделения реанимации и интенсивной терапи

Смета на капитальный ремонт помещений учебного корпуса

Смета на капитальный ремонт помещений хирургического отделения

Смета на капитальный ремонт помещений

Смета на капитальный ремонт помещения (общестроительные работы)

Смета на капитальный ремонт помещения административного здания

Смета на капитальный ремонт приемного отделения

Смета на капитальный ремонт психиатрической больницы

Смета на капитальный ремонт родильного отделения

Смета на капитальный ремонт санитарной комнаты детского отделения

Смета на капитальный ремонт системы вентиляции (1 этаж) консультативно-диагностического центра

Смета на капитальный ремонт системы вентиляции (2 этаж) консультативно-диагностического центра

Смета на капитальный ремонт сушилки прачечной

Смета на капитальный ремонт технологического оборудования кислородоснабжения детского отделения

Смета на капитальный ремонт хирургического отделения

Смета на капительный ремонт в детской поликлиннике

Смета на капремонт внутренних помещений

Смета на капремонт водопровода и канализации

Смета на капремонт детского отделения

Смета на капремонт козырьков

Смета на капремонт кровли

Смета на капремонт отопления

Смета на капремонт цоколя

Смета на кровлю

Смета на монтаж автоматики ВК

Смета на монтаж автоматики и КИП

Смета на монтаж автоматики тепломеханической

Смета на монтаж вентиляции в чистых помещениях

Смета на монтаж вентиляции в роддоме

Смета на монтаж вентиляции, кондиционирования

Смета на монтаж вентиляции

Смета на монтаж видеонаблюдения в роддоме

Смета на монтаж водопровода, канализации

Смета на монтаж водоснабжения и канализации

Смета на монтаж лифта больничного

Смета на монтаж лифта пассажирского

Смета на монтаж лифтов

Смета на монтаж локальной вычислительной сети

Смета на монтаж оповещения о пожаре

Смета на монтаж систем вентиляции

Смета на монтаж систем отопления

Смета на монтаж системы вызова персонала

Смета на монтаж системы дымоудаления

Смета на монтаж сплит-систем

Смета на наружную канализацию

Смета на наружную теплотрассу

Смета на общестроительные работы в чистых помещениях

Смета на общестроительные работы роддом

Смета на общестроительные работы

Смета на общестроительные ремонтные работы

Смета на огнезащиту металлоконструкций

Смета на ОПС

Смета на отделочные работы кардиологического отделения.

Смета на отделочные работы

Смета на планировку территории

Смета на ПНР

Смета на проведение капитального ремонта административного здания

Смета на ремонт жилых корпусов

Смета на ремонт кабинетов

Смета на ремонт обьекта культурного наследия

Смета на ремонт подвала

Смета на ремонт помещений под установку компьютерного томографа

Смета на ремонт помещений столовой

Смета на ремонт помещения читального зала центральной районной библиотеки

Смета на ремонт родильного отделения

Смета на ремонт санузлов и душевых

Смета на ремонт системы вентиляции

Смета на ремонт спортзала

Смета на ремонт эвакуационных лестниц

Смета на ремонтно-реставрационные работы по мраморным полам музея

Смета на ремонтно-реставрационные работы по оконным проемам музея

Смета на ремонтные работы

Смета на сантехнические и общестроительные работы

Смета на сантехнические работы в отделении объединенной женской консультации

Смета на сантехнические работы кардиологического отделения

Смета на сантехнические работы

Смета на слаботочные системы

Смета на холодное водоснабжение, ремонт пищеблока

Смета на холодоснабжение систем вентиляции

Смета на электроосвещение

Смета на электросиловое оборудование

Смета на электроснабжение

Смета на ремонт здания ТП-125, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-13, г. Шлиссенбург, Лен. обл

Смета на ремонт здания ТП-130, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-131, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-132, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-502, г. Кировск, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-503, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-504, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-508, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-534, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-555, г. Отрадное, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-7, г. Шлиссельбург, Лен. обл.

Смета на ремонт здания ТП-756, п. Назия, Лен. обл.

Расчет локальной сметы пример вручную


Из чего состоит локальная смета. Строительная документация: локальная смета

Локальная смета

Локальная смета считается самой простой. Составляется эта смета в виде таблицы из двух взаимозависимых частей. В первой из них указывается описание — перечень работ, их шифр и затраты на выполнение. Кроме того, здесь указываются и единицы измерения. В правой части указываются определенные затраты по смете. Они выражаются в денежном эквиваленте согласно расчетам на единицу продукции. Итог по смете является стоимостью планируемых работ. Локальная смета, говоря в общем — детально расписанный расчет, который необходим в тех случаях, когда объемы работ и затраты еще не определены окончательно и могут корректироваться.

Локальные сметы могут охватывать комплекс работ в целом по зданию, либо же составляются на каждый отдельный участок работ. Обычно в разделы сметы входит информация по общим строительным, по специальным, по внутренним санитарно-техническим работам, а также по установке оборудования. Кроме того, в смету могут быть включены и другие разделы, если того требует специфика строительства. Исходными данными для составления локальной сметы служат чертежи, принципиальные схемы, спецификации оборудования, графики и программы работ, техническая документация на оборудование, тарифы на работы и услуги. В раздел «строительные работы» сметы могут входить услуги по разработке грунта, возведению стен, каркасов и перекрытий, кровельные работы, отделка, установка лестниц и пр. Специальными строительными работами смета называет укрепление фундаментов под оборудование, футеровку, изоляцию и др. Соответственно, внутренние санитарно-технические работы — это установка водопровода, канализации, систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В раздел «установка оборудования» входит покупка и монтаж металлоконструкций для монтажа оборудования, технологических трубопроводов и т д. Стоимость, которую определяет локальная смета, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты — это оплата труда рабочих, изделий, материалов, конструкций, плата за эксплуатацию строительных машин.

Накладные расходы и сметная прибыль начисляются по итогу прямых затрат, в конце каждого из разделов и в общем по смете. Смета составляется с учетом базового уровня цен, и пересчитывается согласно их индексации.

Составление смет на строительные работы

Заниматься составлением смет по строительным работам нужно задолго до начала этих самых работ – только в этом случае строительство пройдет гладко и относительно быстро.

Строительная смета представляет собой документ, в котором четко записано, сколько времени и денег нужно потратить на строительство всего здания и отдельно взятых объектов: заливку бетона, кладку стен, укладку пола. Также в смете отражено количество строительного материала, его количество, качество, технические характеристики, необходимые условия для эксплуатации.

Помимо этого сметчик обязан учитывать множество нюансов: природные и климатические условия, состояние дорог, наличие или отсутствие жилых объектов поблизости, условия для работ. К примеру, если дороги не заасфальтированы, наступает сезон дождей, а при строительстве необходим непрерывный подвоз тяжелых материалов, нужно проложить кружный путь, иначе грузовики могут застрять.

В конечный вариант сметы обычно записывают и дополнительные расходы, которые могут понадобиться во время работ. При этом каждая возможная трата будет сопровождаться пояснительной запиской от сметчика: в каком случае могут потребоваться дополнительные финансовые вложения.

Составление смет на строительные работы должны проводить специалисты, имеющие опыт в этой области. При конечном рассмотрении документа должны присутствовать представители подрядчика и заказчика. Они проверят смету, рассмотрят спорные вопросы и подпишут ее, после чего строительство пойдет по намеченному плану.

Помимо финансовой стороны, составление смет на строительство позволяет выявить недобросовестных подрядчиков: если их предварительные подсчеты сильно различаются с итоговой сметой, то стоит внимательнее рассмотреть причину.

При составлении сметных документов стоит учитывать не только стоимость материалов и работ, но и многие детали, которые существенно влияют и на конечную сумму, и на время проведения работ. Не стоит скупиться на сметчике, лучше выбрать опытного профессионала.

Виды работ

Первичные документы на отдельные виды работ, называются локальными сметами.

Необходимость составлять этот вид документации возникает тогда, когда объемы работ и затраты на строительство окончательно не определены. Поэтому, при разработке рабочей документации, появляется необходимость уточнять расчет стоимости строительства, выполненный по укрупненным показателям. Именно эта функция и возложена на локальные сметы – она служит основой для общих расчетов по строительству. В ней отображаются отдельные затраты и работы по строящимся зданиям и сооружениям. Локальная смета – это развернутый подробный отчет. Остальные сметные документы – документ верхнего уровня, основываются на расчетах локальных смет. Составление сметы на строительные, монтажные работы и на стоимость оборудования базируются на определенных данных: параметрах зданий, их конструктивных элементов; объемах работ; количестве оборудования; действующих сметных нормативах и рыночных ценах.

Общую сметную стоимость определяют на основе всей сметной документации. К ней относятся локальные и сметные расчеты и сводные затраты. Составляют сметы на отдельные виды затрат при необходимости определить лимит средств по стройке в целом, которые не были учтены в рабочих проектах.

Локальные расчеты выполняются на строительные, ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы. Могут быть смешанного типа, то есть выполняться на несколько видов работ одновременно. Графический вид сметы полностью зависит от специалиста, который будет ее составлять. В документе обязательно должны присутствовать полные данные по всем единичным расценкам. Необходимо также указывать наименование, единицу измерения, расход трудовых и материальных ресурсов, задействованных в ходе строительства.

Методы составления локальных смет

Методы составления локальных смет. Стоимость строительства может определяться с помощью ресурсного, ресурсно – индексного и базисно – индексного методов.

Ресурсный метод предполагает учет всех элементов затрат. Определяющими при работе с этим методом являются ресурсные показатели: трудое

kitchensmol.ru

Порядок расчета локальной сметы

Дорогие друзья!

Сегодня мы поговорим о порядке расчета локальной сметы. Как нам известно, локальная смета и сметный расчет являются основополагающими формами сметной документации. 

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий,

зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из

локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов,

сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства

(ремонта), сводок затрат и др.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на

отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат

окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда

объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены

при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается. Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры — номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: № 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: № 02-04.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть. Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы: по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.; по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.; по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.; по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Для удобства составления смет можно скачать образец локальной сметы.

Ранее сообщалось о проведении курсов сметчиков в «с нуля» в Москве и регионах РФ. В рамках сметных курсов подробно изучаются формы сметной документации, в т.ч. порядок составления и расчета локальной сметы.

smetinfo.ru

Разница локальных смет и локальных сметных расчетов

Судя по тому, что представленная проектной организацией сметная документация используется на этапе формирования начальной цены торгов (тендеров, аукционов и т. п.), т. е. на стадии общеэкономических расчетов, заказчика с уверенностью можно заверить в том, что в перечне указанных сметных обоснований показателей сметной стоимости, учтенной в сводном сметном расчете стоимости строительства, нет явных нарушений. Правда, это так, если речь шла в вопросе о сметной документации, составленной на стадии проектирования – «проектная документация», и поэтому представляет собой обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

Термин «начальная цена» – это сметная стоимость строительной продукции, определенная в установленном порядке, с учетом прогнозируемого уровня изменения цен на ресурсы, применяемые в строительстве в течение намечаемого срока строительства объекта (выполнения работ). Такая цена используется при организации торгов или для обсуждения сметной стоимости работ и затрат в ходе переговоров. Согласно п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ, цена работ по договору подряда может быть определена путем составления сметы.

Что касается определения понятий «локальный сметный расчет» и «локальная смета», то оно приведено в п. 3.16 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), принятой и введенной в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1, рассмотренной Минюстом России и признанной документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД).

В частности, в указанной позиции отмечено: «Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД)».

Поэтому согласно п. 3.17 МДС 81-35.2004 далее следует:
«Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет».

abk-63.ru

Пример Сводного сметного расчета | Самоучитель сметчика

 

 

Глава 1. Подготовка территории строительства

 

 

 

 

 

1

ЛС-01-01-01

Подготовка территории

323,14

126,64

  

449,78

  

Итого по главе 1

323,14

126,64

  

449,78

 

 

Глава 2. Основные объекты строительства

 

 

 

 

 

2

ОС-02-01

Детский сад на 330 мест

102 388,04

5 851,81

15 324,61

 

123 564,46

  

Итого по главе 2

102 388,04

5 851,81

15 324,61

 

123 564,46

 

 

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

 

 

 

 

 

3

ЛС-02-01-01

Трансформаторная подстанция 2КТП-БМ-К/К-1250-10/0,4 ХЛ1

224,93

66,56

4 684,35

 

4 975,84

4

ЛС-02-01-02

Сети электроснабжения 10 кВ

152,99

423,96

83,05

 

660,00

  

Итого по главе 4

377,92

490,52

4 767,40

 

5 635,84

 

 

Глава 6. Наружные сети
и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения

 

 

 

 

 

5

ЛС-06-01-01

Сети водоснабжения

3 525,28

3 350,85

  

6 876,13

6

ЛС-06-02-01

Сети водоотведения

10 411,85

1 263,96

217,17

 

11 892,98

7

ОС-06-03

Сети теплоснабжения

6 073,48

21,92

4,06

 

6 099,46

8

ЛС-06-04-01

Сети газоснабжения

77,02

54,13

  

131,15

9

ОС-06-05

Блочно-модульная котельная 5,6 МВт

3 114,21

172,13

14 642,38

 

17 928,72

  

Итого по главе 6

23 201,84

4 862,99

14 863,61

 

42 928,44

 

 

Глава 7. Благоустройство
и озеленение территории

 

 

 

 

 

10

ЛС-07-01-01

Проезды, дорожки и тротуары

4 209,65

   

4 209,65

11

ЛС-07-02-01

Озеленение территории

4 711,23

   

4 711,23

12

ЛС-07-03-01

МАФ

1 556,19

   

1 556,19

13

ЛС-07-04-01

Наружное освещение

2 177,01

1 158,46

842,82

 

4 178,29

  

Итого по главе 7

12 654,08

1 158,46

842,82

 

14 655,36

  

Итого по главам 1-7

138 945,02

12 490,42

35 798,44

 

187 233,88

 

 

Глава 8. Временные здания
и сооружения

     

14

Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, приложение ___, п. ___

Средства на строительство временных зданий и сооружений 1,8%

2 501,01

224,83

  

2 725,84

  

Итого по главе 8

2 501,01

224,83

  

2 725,84

  

Итого по главам 1-8

141 446,03

12 715,25

35 798,44

 

189 959,72

 

 

Глава 9. Прочие работы и затраты

 

 

 

 

 

15

Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, приложение ___, п. ___, IV темп.з.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, 1,9%х0, 9= 1,71%

2 418,73

217,43

 

 

2 636,16

16

ОС-09-01

Пусконаладочные работы

 

 

 

848,63

848,63

  

Итого по главе 9

2 418,73

217,43

 

848,63

3 484,79

  

Итого по главам 1-9

143 864,76

12 932,68

35 798,44

848,63

193 444,51

 

 

Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль

 

 

 

 

 

17

Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика, Приложение 3

Строительный контроль 1,36%

 

 

 

2 771,25

2 771,25

  

Итого по главе 10

 

 

 

2 771,25

2 771,25

 

 

Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы

 

 

 

 

 

18

Смета № ___

Инженерные изыскания

 

 

 

1 373,71

1 373,71

19

Смета № ___

Проектные работы (стадия П)

 

 

 

3 201,19

3 201,19

20

Смета № ___

Проектные работы (стадия РД)

 

 

 

4 798,81

4 798,81

21

ПП РФ от 05.03.2007 № 145

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

 

 

 

950,40

950,40

  

Итого по главе 12

 

 

 

10 324,11

10 324,11

  

Итого по главам 1-12

143 864,76

12 932,68

35 798,44

13 943,99

206 539,87

  

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

 

 

 

 

 

22

Методика определения сметной стоимости строительства

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 2%

2 877,30

258,65

715,97

278,88

4 130,80

  

Итого

146 742,06

13 191,33

36 514,41

14 222,87

210 670,67

  

Налоги

 

 

 

 

 

23

117-ФЗ от 05.08.2000

НДС 18%

26 413,57

2 374,44

6 572,59

2 560,12

37 920,72

  

Итого

173 155,63

15 565,77

43 087,00

16 782,99

248 591,39

  

Всего по сводному сметному расчету стоимости строительства

146 742,06

13 191,33

36 514,41

52 143,59

248 591,39

abk-63.ru

Сметный расчет

Чтобы осуществить сметный расчет (локальный, ресурсный, объектный, сводный, коммерческий), недостаточно знать количество необходимых материалов и соответствующие расценки. Здесь вы можете ознакомиться с различными сметными расчетами, примерами, их видами и заказать нужные документы по низким ценам.

Смета
это расчет (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности.
Сводный сметный расчет
это итоговый этап процесса разработки сметной документации, определяющий стоимость строительства, включая все издержки на возведение или реконструкцию объектов. Расчет составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

Если необходимо составить сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства, то следует вести учет средств по следующим главам:

Главы сводного сметного расчета

1 Подготовка территории строительства
2 Основные объекты строительства
3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4 Объекты энергетического хозяйства
5 Объекты транспортного хозяйства и связи
6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
7 Благоустройство и озеленение территории
8 Временные здания и сооружения
9 Прочие работы и затраты
10 Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
11 Подготовка эксплуатационных кадров
12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

А в случае, если требуется расчет для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения, то состав будет иным:

1 Подготовка площадок (территории) капитального ремонта
2 Основные объекты
3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4 Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)
5 Благоустройство и озеленение территории
6 Временные здания и сооружения
7 Прочие работы и затраты
8 Технический надзор
9 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

Существуют разные виды сметных расчетов, призванные решать разные задачи. Так, их можно разделить на несколько видов:

  • Локальный сметный расчет. Представляет собой первичный сметный документ на отдельные виды работ и затрат. В зависимости от основы для подсчета стоимости, можно выделить смету ГЭСН, смету ФЕР, смету ТЕР и смету ТСН.
  • Объектный сметный расчет. Объединение нескольких локальных смет составленных по одному объекту.
  • Если объединяются данные по нескольким объектам, то это — сводная сметная документация или ее также называют (ССР) сводным сметным расчетом.
  • Ресурсная ведомость. Содержит перечень используемых на объекте материалов.
  • Если составление сметы происходит по договорным или, другими словами, коммерческим расценкам, данные сметы называют коммерческими.
  • Смета расходов (затрат) и доходов – план расчетов требующихся расходов для ведения конкретной деятельности, а также ожидаемых доходов.

Примеры

Именно сметные расчеты, после утверждения, станут основанием для выделения денежных средств на строительство, например, из бюджета. Также сметы используются для проведения взаимных расчетов между заказчиком и генподрядчиком. Так, по факту сдачи-приемки работ, при помощи общего журнала учета, оформляется форма КС 2 или акт приемки-передачи выполненных работ, который содержит их итоговую стоимость в соответствии с текущим уровнем цен. Уже на его основе оформляется справка о стоимости выполненных работ и затрат – смета кс 3, которая и является основанием для оплаты заказчиком произведенных работ.

Мы готовы выполнить сметные расчеты любой сложности, невзирая на вид, в сжатые сроки с учетом всех действующих сметных стандартов.

Если вам требуется сметная документация, позвоните нам по телефону 8 (800) 555 69 78. Наши специалисты будут рады ответить на все ваши вопросы. Также, вы можете оформить заказ на составление любых видов сметной документации по всей России непосредственно на нашем сайте.

Что такое предварительная смета?

Еще до начала строительных работ по возведению объекта следует произвести сметные расчеты. Особенно это касается крупных сооружений, требующих серьезных финансовых вложений.

Сметные расчеты при реконструкции здания

Помимо строительства новых зданий зачастую необходимо провести реконструкцию уже существующих объектов. Так же как и возведение, данное мероприятие требует немалых финансовых вложений, количество которых узнаем в сметном расчете.

Коммерческая смета

Современные тенденции на строительном рынке услуг таковы, что качественно оформленные сметные расчеты пользуются большим спросом, так как являются неотъемлемой частью любого бизнес процесса в этой области.

Составление ресурсной сметы

Под составлением ресурсной сметы подразумевается расчет сметы ресурсным способом. Данный метод заключается в суммировании стоимости всех ресурсов, которые потребуются в процессе строительства объекта.

Составление локальных смет

Если вам необходимо составление локальных сметных расчетов, то первое, что вам нужно учесть, что это довольно трудоемкий процесс, который требует особой тщательности и весьма существенного практического опыта. Даже мельчайшая погрешность способна обернуться весьма негативным результатом.

galaktion.net

​Правильно читаем сметы – расшифровка ключевых составляющих

В преобладающем большинстве случаев составлением смет занимаются профессионально подготовленные специалисты – сметчик. В свою очередь они активно пользуются вспомогательными специализированными программными комплексами. Неудивительно, что у среднестатистического человека могут возникнуть серьезные проблемы, поскольку немногим известно, как правильно читать сметы, не имея специализированных знаний в области сметного дела.

При всей громоздкости и внушительности рассматриваемого документа, разобрать смету не составит особого труда, даже не будучи сметчиком. Достаточно придерживаться нескольких правил и профессиональных рекомендаций.

Виды сметной документации

Отвечая на столь актуальный вопрос – как читать строительную смету, важно подробнее остановиться на основных видах сметной документации. Чаще всего встречаются:

Локальная смета или локальный сметный расчёт. Речь идёт об одном из самых распространенных документов, подготовкой которого занимаются на каждом объекте, независимо от проводимых работ. Специалисты акцентируют внимание на большом разнообразии и вариативности указанных документов.

Ключевые отличия – количество столбцов, представленных в пределах одного бланка:

  • 16-ти графка – детализированный и полный объём сметы, применяющийся при разработке больших и полноценных проектов, неотъемлемой частью которого является сметная документация;
  • 17-ти графка;
  • 11-ти графка – речь идёт об одном из самых распространенных разновидностей сметы. Популярность документа обусловлена относительной простотой визуального восприятия. В таком варианте сметы представлен весь пул необходимой и важной информации для принятия окончательного решения;
  • 7-ти графка – актуальна для ресурсных методов, используемых при возведении загородных частных объектов, незначительном объёме планируемых работ;
  • объектная смета – подготавливается с учётом локальных расчётов. Применяется в случае с крупными объектами, для которых важно установить их полную стоимость реализации.

Представленные выше сметные бланки являются стандартизированными и официально утвержденными. На практике их часто корректируют, дополняют и изменяют. Тем не менее, отвечая на вопрос как правильно читать сметы, важно понимать и иметь представление об общих принципах расшифровки смет. Подробнее они будут описаны в материале ниже, за исключением несущественных корректировок.

Правильно читаем сметы на основе базисно-индексного метода

Самым распространенным методом подготовки сметной документации в отечественных реалиях по праву считается базисно индексный. Нагляднее всего расшифровать указанную смету на примере 17-ти графики. Зачастую речь идёт о документе с 11 столбцами, ввиду его простоты и информативности. Неудивительно, что разобравшись с особенностями и тонкостями 17-ти граф, не составит особого труда – правильно прочесть документ с 11-ти графиками.


Итак, правильно читаем сметы – расшифровываем шапку. В этом нет ничего сложного. Здесь присутствуют 2 «зоны» — «Согласовано» и «Утверждаю». Подпись здесь ставят исключительно ответственные лица (зачастую речь идёт о руководителях), заказчик и подрядчик. Затем указывается точная дата.


Затем указывается название документа, название объекта, а также его ключевые характеристики и параметры, получаемые на этапе составления сметы – фонд оплаты труда, стоимость объекта, трудоемкость. Дополнительно устанавливается календарный период для которого устанавливаются расценки.


Табличная шапка включает в себя 17 столбцов:

  • «№ п/п» — номер по пункту согласно сметной документации. Речь идёт о сквозной нумерации, проходящей через весь документ. Для каждого раздела нумерация традиционно начинается с 1.
  • «Обоснование» — речь идёт о шифре, используемом для сметных расценок. Речь идёт о ТЕР-2001 и ГЭСН-2001, исходя из применяемой нормативной базы.
  • «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» — графа, в которой указывается официальное название сметных работ, объём, количество и единицы измерения. Используемые данные для указания учитываются из ведомственных работ, предусмотренных проектной документацией.
  • «Трудозатраты» — перечень из 4-х столбцов, где содержится информация с трудозатратами специалистов, а также машинистов, если таковые имеют место быть.

Для расшифровки итоговой главы сметы (указанную часть документа часто называют «хвостом») не требуется никаких дополнительных усилий. Исходя из двухсторонней договоренности, заключенной между подрядчиком и заказчиком, может включать в себя несколько строк, но зачастую речь идёт о следующих пунктах:

  • «Индекс по которому осуществляется перевод цен». Зачастую речь идёт о данных, представленных в последней редакции Госстроя. Используется по отношению к итоговой стоимости, указанной в сметной документации.
  • Расходы, связанные с возведением временных сооружений и зданий. Дополнительно может указываться сумма, связанная с непредвиденными затратами.
  • НДС – здесь все предельно просто и понятно.
  • «Всего по смете».
Что касается остальных разновидностей локальных смет, которые подготавливаются с учётом базисно-индексного метода, применяются в преобладающем большинстве проектов. Столбы и элементы оформления остаются прежними, собственно, как и расчётные данные.

Читаем локальную ресурсную смету

В сегменте частного домостроения применяют преимущественно ресурсный метод. Зачастую речь о сооружении небольших объектов недвижимого имущества, либо в случае, когда работами занимается сторона частного инвестора или конкретное физическое лицо. В качестве подрядчика выступает строительное предприятие или небольшая рабочая бригада.

Общих и стандартизированных форм по составлению сметы не существует в принципе. Для расшифровки сметы следует внимательнее остановиться на ключевых элементах и основных аспектах рассматриваемого документа.


По аналогии с описанным и представленным выше вариантом составляют и шапку локальной ресурсной сметы. Речь идёт о расчёте базисно-индексного метода. В указанном документе представлена согласовательная и утверждающая информация между сторонами заказчиками основных работ и подрядчиком.

Таблица включает в себя несколько сметных столбцов, расшифровка и название которых можно расшифровать таким образом:

  • «№ п/п» — данные в смете согласно номеру пункта.
  • «Коды ресурсов и шифр расценки» — используемые работы перечисляются для каждого типа и вида работ. Могут использоваться по отношению к ним и специализированные коды, предусмотренные нормативной сметной базой.
  • «Количество единиц», «Единица измерения» и «Наименование работ и затрат» — 3 графы, в которых представлена информация по финансовым затратам, а также сопутствующим работам, осуществляемым по их выполнению.
  • «Цена за единицу измерения» — расценки являющиеся фактическими для каждого типа работ. Устанавливается в объёме, оговоренном сторонами подрядчика и заказчика.
  • «Всего затрат» — значение показателя, рассчитываемый посредством умножения объёма каждого типа работ и применяемого ресурса на предусмотренное значение.
Итоговое значение сметы подготавливается по аналогии с базисно-индексным методом, а потому расшифровка и правильное чтение смет не составит особого труда. Единственное отличие – учёт непредвиденных финансовых затрат, расходов, связанных с возведением объектов временного характера.

Читаем объектную смету

В составе объектной сметы присутствуют аналогичные компоненты и элементы, что и представленные в вышеописанной локальной сметой.

В шапке также представлено несколько ключевых пунктов и аспектов, на которых имеет смысл остановиться подробнее.
Что касается итоговой части объектной сметы, она формируется по аналогии с остальными вариантами, представленными выше. Расшифровка проста для понимания. Речь идёт об учёте непредвиденных расходов, затрат, НДС. Часто указанные пункты дополняются согласно двухсторонним договоренностям.

Достаточно придерживаться правил расшифровки сметы, представленных выше. Прочесть документ может даже неопытный мастер.

www.xn--e1aggfyi9a.xn--p1ai

Строительная смета — Википедия

Сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

  1. Новое строительство.
  2. Капитальный ремонт. Виды:
  3. Реконструкция. Виды:
    • Реконструкция (Восстановление).
    • Усиление.

В зависимости от этапа развития проекта сметы готовятся для:

  1. Проведения тендера (торгов)
  2. Эскизного проекта
  3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

  1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
  2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
  3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

  1. Базисно-индексный
  2. Ресурсно-индексный
  3. Ресурсный
  4. Аналоговый

Индексация — процесс перехода от базисного уровня цен к текущему (прогнозному) уровню цен с использованием текущих (прогнозных) коэффициентов пересчёта — индексов.

Базисно-индексный метод — калькулирование стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Ресурсный метод — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений, на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, затратах труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод — калькулирование стоимости работ, сочетая базисно-индексный и ресурсный методы.

Аналоговый метод — калькулирование стоимости работ путём индексирования и применения расчётных коэффициентов к ранее составленным сметным расчётам (по объектам-аналогам).

  1. Локальный сметный расчёт
  2. Локальная смета
  3. Объектный сметный расчёт
  4. Объектная смета
  5. Сметные расчёты на отдельные виды затрат
  6. Сводный сметный расчёт

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.).

Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

В западных странах (США, Великобритания, Германия и т. д.) порядок составления смет жестко не регламентируется какими либо методическими документами обязательного характера, но существуют стандарты определяющие принципиальные моменты при составлении строительных смет (Cost estimate). К примеру в Великобритании Королевским обществом сметчиков (RICS) разработаны и рекомендуются к применению при составлении смет такой Стандарт как New Rules of Measurement (NRM). Немецкий порядок составления смет[1] регулируется DIN276[2] .

В России сметное дело находится в ведении ФАУ «Главгосэкспертиза России»[источник не указан 825 дней] подведомственная[3] Минстрою России.

В отличие от российских коллег у западных сметчиков временные рамки каждой операции рассчитываются (берутся) не из унифицированных на всю страну (Советский Союз, Россия) данных выполнения определённых операций, а из специфических для конкретного предприятия. Эти расчёты и выполняют западные сметчики в период отсутствия работ по формированию смет, являясь больше экономистами и бухгалтерами по сути работ. Помимо этого, ходовой практикой является расчёт подходящих формул по комбинациям трансформации труда специалистов в выполненный объём работ данным предприятием (производственные функции). В рамках управления рисками ведутся расчёты основных возможных отклонений (риск менеджмент). И последнее, но не маловажное, отличие: западные сметчики учитывают временную составляющую всех ресурсов всего проекта при учёте производственного графика (проектный менеджмент). Процесс составления стоимостной оценки проекта зачастую называется калькулированием.

Критическое сравнение различных подходов[править | править код]

Результатом западного подхода является во много раз более точное бюджетное планирование для предприятия-исполнителя и точная общая (недробимая по сметным позициям работ) цена всех работ для заказчика. Исполнитель точно знает, насколько он может опуститься в цене при переговорах с заказчиком до точки безубыточности. Российский (советский) сметный подход не даёт настолько точных данных по выполненным работам (например, о точке безубыточности), как западный. Российский подход заставляет российский бизнес завышать сметы на сложных и объёмных проектах, чтобы соответствовать реальному положению дел.

Стандартное отклонение российских сметных расчётов себестоимости будущих продуктов на порядок выше западных калькуляций, но сметный подход проще в освоении. Сметный подход имеет свой экономический смысл только при простых работах или малом объёме. При исполнении сложных работ большого объёма вероятность реализации проекта в запланированные сроки, с запланированным качеством и в запланированный бюджет (последнее помогает рассчитывать смета) во много раз выше при использовании западного подхода проектного управления и калькуляций. (см. Управление проектами)

Изначальное наличие искажённых позиций российской сметы для крупных или сложных проектов, с целью соответствия реальной общепроектной оценке, не позволяют вести оперативный финансовый контроль развития проекта. Однако Российский подход к системе сметного ценообразования в строительстве на основе усредненных унифицированных норм затрат времени и ресурсов имеет несомненное достоинство для Российских бюджетных организаций и организаций являющимися ответственным за распределение бюджетных средств так как позволяет определить четкие и стандартные подходы и правила для проверки сметной документации, а следовательно отчитаться за бюджетные расходы. Так же унифицированный Российский подход позволяет использовать строительную смету в качестве официального документа об оценке стоимости строительных работ подлежащей возмещению при наличии споров между физическими или юридическими лицами в судах Российской Федерации.

Существует также функциональный сдвиг в организационной структуре российских организаций проектного подхода и западных. Некоторые функции западного подхода отпадают при Российском подходе, другие функции, как не оговорённые, сдвигаются на исполнителей (на стройке например на прорабов, мастеров, бухгалтерию и т. д.). Кроме западных сметчиков часть функций финансовой оценки (финансового планирования) на западе исполняют те, кто занимается управленческим учётом и финансовым планированием (экономисты, бухгалтера, контроллеры). Активным участником формирования западной «сметы» (калькуляции) является проектный менеджер или другой ответственный, который владеет временным производственным графиком.

ru.wikipedia.org


Особенности составления смет на монтаж оборудования.

Исходными данными для составления локальных смет на монтаж оборудования являются спецификации оборудования. В спецификации указывается тип, марка оборудования, стандарт, обозначение, технические условия, страна или фирма-изготовитель.

Для подсчета объемов работ необходимы также схемы размещения оборудования и прокладки коммуникаций и подводок к оборудованию.

Расценками на монтаж оборудования учтены затраты на выполнение собственно работ по установке и подключению всех типов монтируемого и не монтируемого оборудования. Стоимость самого оборудования определяется по ценам поставщиков и включается в смету с учетом стоимости запасных частей, необходимых для обеспечения работы оборудования в процессе его наладки, пуска и освоения, стоимости тары и упаковки, транспортных расходов по доставке оборудования от поставщика до приобъектного склада, а также средств на заготовительно-складские расходы.

В стоимость оборудования следует включать транспортные затраты в размере 3-6% от отпускной цены на оборудование, при отсутствии возможности определения стоимости транспортных затрат прямым счетом (методом калькулирования) или укрупненно, снабженческо-сбытовую наценку в размере до 5% от отпускной цены на оборудование, расходы на комплектацию оборудования в размере 0,5 — 1% от его отпускной цены и заготовительно-складские расходы в размере не менее 1,2% от суммы всех затрат по оборудованию, включая отпускную цену (см. МДС 81-35.2004 п. 4.59 — 4.64).

В сметных нормах и единичных расценках на монтаж оборудования учтены следующие виды работ и затрат:

  • перемещение оборудования от приобъектного склада до места установки: погрузка на приобъектном складе, горизонтальное и вертикальное перемещение на расстояния, указанные в тех. частях к сборникам и разделам, разгрузка, подъем и опускание на место установки;
  • распаковка оборудования и уборка с отноской мусора;
  • очистка оборудования от консервирующей смазки, технический осмотр;
  • укрупненная сборка оборудования, поставляемого узлами и деталями;
  • приемка и проверка фундаментов и других оснований под оборудование, разметка мест
  • установки оборудования, установка анкерных болтов и закладных частей;
  • установка оборудования с выверкой и закреплением на фундаменте, включая установку отдельных механизмов и устройств, входящих в состав оборудования или его комплектную поставку: электроприводов, вентиляторов, насосов, пускорегулирующей аппаратуры и др. устройств, предусмотренных чертежами данного оборудования;
  • сварочные работы, выполняемые в процессе сборки и установки оборудования;
  • проверка качества монтажа, включая индивидуальные испытания (вхолостую), указанные в тех. частях сборников.

В расценках также учтены мелкие и второстепенные сопутствующие операции.

В единичных расценках, как правило, не учтены затраты, определяемые по отдельным сборникам на монтаж оборудования:

  • электромонтажные работы — по сборнику № 8 «Электротехнические установки»
  • горизонтальное и вертикальное перемещение сверх расстояния, учтенного в сборниках, но не более 1500 м. Данные затраты учитываются по сборнику № 40 «Дополнительное перемещение оборудования сверх предусмотренного в ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм) — 2001». Перемещение на расстояния более 1500 м относятся к транспортным расходам;
  • контроль качества монтажных сварных соединений — определяется по сборнику № 39 (за исключением сборников № 6, 12, 13, в расценках которых учтены затраты на контроль качества монтажных соединений, о чем имеется запись в тех. частях к данным сборникам и их разделам).

Затраты на перечисленные работы учитываются в сметах дополнительно в составе работ по монтажу оборудования.

В расценках на монтаж не учтены основные материалы, расход и характеристика которых определяется проектными решениями (кабель, провода, трубы, электроустановочные изделия и т.п.). Перечень таких материалов, изделий и конструкций приводится в технических частях, вводных указаниях или приложениях к соответствующим сборникам. Эти материалы должны учитываться в сметах отдельной строкой или разделом . Их расход должен определяться по проектным данным (чертежам, спецификациям) с учетом трудно устранимых отходов, согласно нормам отходов по приложениям к сборнику РДС 82-202-96 «Правила разработки и применения нормативов трудно устранимых потерь и отходов материалов в строительстве» (см. также сборник ФЕРм-2001-08 «Электротехнические установки». Тех. часть: Приложение 2 «Нормы отхода мат. ресурсов, не учтенных в расценках»).

Цены на материалы принимаются, как правило, текущие по условиям поставки; либо по территориальным сборникам сметных цен, а также по «Федеральному сборнику сметных цен на материалы изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (в 5-и частях), с привязкой к местным условиям и индексацией.

В сметах на монтаж оборудования отдельным разделом учитываются затраты на строительные работы, выполняемые в комплексе с монтажными процессами и определяемые по соответствующим сборникам нормативов на строительные работы:

  • монтаж металлических конструкций, не входящих в комплект поставки оборудования, включая их окраску;
  • огрунтовка трубопроводов и последующая их окраска
  • окраска мостов мостовых кранов
  • необходимая цветовая и различительная окраска оборудования, а также пояснительные и предупредительные надписи;
  • подготовка оборудования под антикоррозийные покрытия и работы по этим покрытиям;
  • футеровка оборудования огнеупорными и защитными материалами
  • устройство и разборка монтажных лесов;
  • кладка топок печей, сушилок и их сушка
  • земляные работы по рытью траншей для кабельных линий
  • подливка фундаментных плит, заливка фундаментных (анкерных) болтов и закладных частей в колодцах
  • комплексное опробование оборудования вхолостую (затраты заказчика при вводе в эксплуатацию).
  • в расценках на монтаж оборудования не учтена стоимость пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования.

При определении затрат на монтаж оборудования, не предусмотренного в стандартных сборниках, рекомендуется применять расценки «по аналогии» ( «применительно»), т.е. на монтаж оборудования, сходного по технической характеристике, условиям поставки и сложности монтажа.

Затраты на монтаж оборудования, техническая характеристика, условия поставки и способ монтажа которого существенно отличаются от предусмотренных сборниками, следует определять на основе индивидуальных норм и расценок.

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

Затраты на демонтаж оборудования.

Для оборудования легковесного, габаритного (поставляемого в собранном виде), при монтаже которого отсутствуют работы по сварке, затраты на демонтаж определяются по соответствующим расценкам на монтаж с применением коэффициента демонтажа ко всем затратным элементам (ЗП, ЭМ, ЗПМ), кроме МР, «обнуляемых» при демонтаже.

Подобная методика определения затрат на демонтаж предполагает, что оборудование находится в незакрепленном состоянии, освобождено от заделки в стены и другие конструкции, от сварки и иного крепления.

Затраты, связанные с освобождением оборудования от заделки в конструкции здания, следует дополнительно учитывать в локальных сметах, руководствуясь при этом проектными решениями или актами обследования. При необходимости подводки лесов для поддержки демонтируемого оборудования в смете следует учесть затраты на установку и разборку лесов.

При определении сметной стоимости демонтажа оборудования путем применения понижающих коэффициентов дополнительно могут учитываться только те виды работ, которые не были предусмотрены в составе работ и учтены в расценке на монтаж данного вида оборудования.

Для оборудования сложного крупногабаритного и тяжеловесного, монтируемого из отдельных блоков и узлов с применением сварки, затраты на демонтаж следует определять на основании индивидуальных сметных норм и расценок, утверждаемых заказчиком в составе проектно-сметной документации.

Примерная структура локальной сметы на монтаж оборудования:

Раздел 1. Демонтажные работы (либо отдельной локальной сметой).

Раздел 2. Строительные работы.

Раздел 3. Монтажные работы.

Раздел 4. Основные материалы, не учтенные в расценках.

Раздел 5. Стоимость оборудования.

 

Смета на ремонт квартиры образец 2019 в Москве

Полезная информация

Услуги по ремонту

Контактная информация

ГК «Лучший ремонт»
Тел.:  +7 (499) 398-14-9
Время работы: ежедневно с 10.00 до 22.00
Адрес: Москва, Каширское шоссе, дом 19, к.1
E-mail: [email protected]
Карта сайта

ИНН: ‎9729060540

КПП: ‎772901001


Следите за нами в :

© 2007-2021 Ремонт квартир под ключ в Москве — «ГК Лучший Ремонт» . Правовая информация. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Обращаясь в нашу фирму для консультации через формы обратной связи, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных. 

Заказать бесплатный звонок!

Спасибо!
Ваша заявка принята
В ближайшее время,
мы с Вами свяжемся

Заявка на ремонт!

Спасибо!
Ваша заявка принята
В ближайшее время,
мы с Вами свяжемся

Узнайте стоимости ремонта квартиры!

Спасибо!
Ваша заявка принята
В ближайшее время,
мы с Вами свяжемся

Быстрая заявка!

Спасибо!
Ваша заявка принята
В ближайшее время,
мы с Вами свяжемся

Получить быстрый расчет проекта

Спасибо!
Ваша заявка принята
В ближайшее время,
мы с Вами свяжемся

Создание сметы по шаблону

Вернёмся к началу работы со сметой, когда необходимо создать новую локальную смету. Ранее был рассмотрен наиболее простой способ, как можно создать новый документ в ПК «ГРАНД-Смета»: находясь в папке Мои сметы вызвать контекстное меню и далее выбрать нужный пункт в группе Создать, либо воспользоваться кнопкой Создать на панели инструментов на вкладке Главная. 

Также можно применить и другой способ – это режим Создать, доступный в меню вкладки Файл на панели инструментов.

Если здесь выбрать нужный вариант в разделе Пустой документ (например, Локальная смета), то мы получим, как и в первом случае, пустой незаполненный документ. Но наряду с этим данный способ создания нового документа позволяет создавать сметы по шаблону.

Если в режиме Создать открыть раздел Образцы шаблонов, то мы увидим список типовых шаблонных смет.

Каждая шаблонная смета представляет собой пример сметы для того или иного случая: расчёт стоимости отдельных видов работ и конструктивных элементов, применение различных методик расчёта, использование каких-либо дополнительных начислений. Выбрав нужный вариант в разделе Образцы шаблонов, мы получим в качестве нового документа точную копию данного шаблона.

Как правило, шаблоны – это не полностью законченные сметы, а заготовки с перечнем позиций и определённым набором параметров. При этом в шаблонной смете может оказаться заведомо избыточный перечень позиций с нулевыми объёмами работ – тогда при создании новой сметы на основе шаблона остаётся только указать объёмы работ в нужных позициях, а все остальные неиспользуемые позиции можно быстро удалить.

Ясно, что со сметой, которая была создана на основе шаблона, в любом случае придётся выполнить ещё целый ряд необходимых действий: добавить дополнительные позиции, ввести или уточнить объёмы работ, применить коэффициенты на условия производства работ, настроить расчёт накладных расходов и сметной прибыли и т. д. Все эти действия подробно рассматриваются в соответствующих частях учебного курса.

Если компьютер подключён к сети Интернет, то наряду с шаблонами из раздела Образцы шаблонов также можно воспользоваться шаблонами из раздела Шаблоны на grandsmeta.ru.

При наличии в разделе Шаблоны на grandsmeta.ru каких-либо шаблонов, которые в дальнейшем могут ещё неоднократно пригодиться для использования, имеет смысл скопировать их в раздел Мои шаблоны: щелчком правой кнопки мыши по названию шаблона вызвать контекстное меню и выполнить там соответствующую команду. В результате все нужные шаблоны будут находиться локально на вашем рабочем месте и для их использования не потребуется подключение к сети Интернет.

Integrated Publishing — ваш источник военных спецификаций и образовательных публикаций

Integrated Publishing — ваш источник военных спецификаций и образовательных публикаций

Администрация — Навыки, процедуры, обязанности и т. д. военного персонала

Продвижение — Военный карьерный рост книги и др.

Аэрограф/метеорология — Метеорология основы, физика атмосферы, атмосферные явления и др.
Руководства по аэрографии и метеорологии военно-морского флота

Автомобилестроение/Механика — Руководства по техническому обслуживанию автомобилей, механика дизельных и бензиновых двигателей, руководства по автомобильным деталям, руководства по деталям дизельных двигателей, руководства по деталям бензиновых двигателей и т. д.
Автомобильные аксессуары | Перевозчик, персонал | Дизельные генераторы | Механика двигателя | Фильтры | Пожарные машины и оборудование | Топливные насосы и хранение | Газотурбинные генераторы | Генераторы | Обогреватели | HMMWV (Хаммер/Хамви) | и т.п…

Авиация — Принципы полетов, авиастроение, авиационная техника, авиационные силовые установки, справочники по авиационным частям, справочники по авиационным частям и т. д.
Руководства по авиации ВМФ | Авиационные аксессуары | Общее техническое обслуживание авиации | Руководства по эксплуатации вертолетов AH-Apache | Руководства по эксплуатации вертолетов серии CH | Руководства по эксплуатации вертолетов Chinook | и т.д…

Боевой — Служебная винтовка, пистолет меткая стрельба, боевые маневры, штатное вооружение поддержки и т.д.
Химико-биологические, маски и оборудование | Одежда и индивидуальное снаряжение | Боевая инженерная машина | и т.д…

Строительство — Техническое администрирование, планирование, оценка, планирование, планирование проекта, бетон, кирпичная кладка, тяжелый строительство и др.
Руководства по строительству военно-морского флота | Совокупность | Асфальт | Битумный корпус распределителя | Мосты | Ведро, Раскладушка | Бульдозеры | Компрессоры | Обработчик контейнеров | дробилка | Самосвалы | Землеройные машины | Экскаваторы | и т.п…

Дайвинг — Руководства по водолазным работам и спасению различного снаряжения.

Чертежник — Основы, приемы, составление проекций, эскизов и т. д.

Электроника — Руководства по обслуживанию электроники для базового ремонта и основ. Руководства по компьютерным компонентам, руководства по электронным компонентам, руководства по электрическим компонентам и т. д.
Кондиционер | Усилители | Антенны и мачты | Аудио | Батареи | Компьютерное оборудование | Электротехника (NEETS) (самая популярная) | техник по электронике | Электрооборудование | Электронное общее испытательное оборудование | Электронные счетчики | и т.п…

Машиностроение — Основы и методы черчения, составление проекций и эскизов, деревянное и легкокаркасное строительство и т. д.
Военно-морское машиностроение | Армейская программа исследований прибрежных бухт | так далее…

Еда и кулинария — Руководства по рецептам и оборудованию для приготовления пищи.

Логистика — Логистические данные для миллионов различных деталей.

Математика — Арифметика, элементарная алгебра, предварительное исчисление, введение в вероятность и т. д.

Медицинские книги — Анатомия, физиология, пациент уход, оборудование для оказания первой помощи, фармация, токсикология и т. д.
Медицинские руководства военно-морского флота | Агентство регистрации токсичных веществ и заболеваний

Военные спецификации — Государственные спецификации MIL и другие сопутствующие материалы

Музыка — Мажор и минор масштабные действия, диатонические и недиатонические мелодии, паттерны такта, и т.д.

Основы ядерной энергетики — Теории ядерной энергии, химия, физика и т.
Справочники Министерства энергетики США

Фотография и журналистика — Теория света, оптические принципы, светочувствительные материалы, фотофильтры, копирование редактирование, написание публикаций и т. д.
Руководства по фотографии и журналистике военно-морского флота | Руководство по армейской фотографии, печати и журналистике

Религия — Основные религии мира, функции поддержки богослужений, свадьбы в часовне и т. д.

бесплатных шаблонов оценок | Умный лист

Шаблон сметы ремонта автомобилей

 

Скачать шаблон сметы ремонта автомобилей

Excel   | Слово   | ПДФ

Создайте смету ремонта автомобиля, включающую информацию об автомобиле, список ремонтных работ, запасных частей и трудозатрат.Настройте шаблон, добавив логотип компании и информацию о компании, включая условия оплаты или другие условия, о которых должны знать клиенты. Включите промежуточные итоги по работе и материалам, чтобы клиенты могли видеть разбивку расходов.

 

Шаблон оценки картины

 

Скачать шаблон оценки картины

Excel  | Слово   | ПДФ

Этот шаблон позволяет перечислить предполагаемые затраты на работы по окраске как внутренних, так и наружных поверхностей.Столбцы включены для перечисления конкретных задач, материалов, которые будут использоваться, труда и общих затрат. Вы также можете добавить платежный адрес, место работы, крайний срок работы и другие важные детали. Составьте комплексную смету покраски жилых или коммерческих помещений.

 

Шаблон сметы кровли

 

Скачать шаблон сметы кровли

Excel   | Слово   | ПДФ

Подрядчики по кровельным работам могут использовать этот шаблон сметы для перечисления всех элементов, необходимых для установки крыши.Определите тип используемой черепицы, другие кровельные материалы, трудозатраты и дополнительные расходы. Включите смету расходов для более чем одного варианта кровли, если клиенты хотят сравнить затраты на различные материалы или методы установки.

 

Шаблон сметы ландшафтного дизайна

 

Скачать шаблон сметы ландшафтного дизайна

Excel   | Слово   | ПДФ

Предоставление клиентам подробной сметы на работы по благоустройству, включая описание работ, необходимые материалы, отдельные задачи и цены за единицу.Не забудьте указать стоимость оборудования, доставки или утилизации отходов, если это необходимо. Вы можете загрузить этот шаблон сметы вместе с другими шаблонами, перечисленными выше по типу работы, в виде листа Excel, документа Word или формы PDF.

Шаблон оценки оборудования

Создайте смету оборудования онлайн или загрузите этот полностью настраиваемый пустой шаблон оценки оборудования в формате Word, Excel или PDF. Вы также можете открыть его в документах Google и персонализировать шаблон. Предложение вашего клиента займет меньше минуты, и вы также можете получить онлайн-утверждение оценки оборудования от вашего клиента.

Вот как составить смету с помощью этого шаблона сметы оборудования 1. В левом верхнем углу шаблона добавьте название вашей службы или компании, адрес и контактную информацию
2. Вы можете оставить метку документа по умолчанию как «оценка» или изменение на «оценка» или «предложение»
3. По умолчанию оценочной датой будет текущая дата. Вы можете оставить дату как есть или выбрать другую дату
4. Добавьте уникальный номер оценки. Если вы следуете последовательности для расчетного номера, вы можете изменить номер по умолчанию на следующий номер в вашей последовательности
. 5.В разделе описания этого шаблона сметы оборудования укажите подробную информацию о предоставляемых услугах или проданных продуктах. Если вы предоставили несколько услуг/продуктов, вы можете добавить отдельные строки
6. Если применимо, вы также можете применять налоги, используя опцию налога
. 7. Добавьте условия оплаты и укажите дату истечения срока действия сметы. Вы можете указать дату истечения срока действия или количество дней, в течение которых смета будет действительна
8. Нажмите кнопку «Создать смету»

После того, как вы создадите смету оборудования онлайн, вы можете загрузить смету в формате PDF для печати или отправить ее клиенту по электронной почте в формате всего один клик.Существует также возможность экспортировать/загрузить смету в Word или Excel в вашу локальную систему или открыть смету в документах или таблицах Google.

Зачем бизнесу вопрос оценки? Составление сметы оборудования является хорошей практикой. Это очень помогает, если вы выдаете профессиональную оценку своему клиенту, подчеркивая детали ваших услуг / продуктов и цену. Это поможет вашему клиенту в оценке вашего предложения. Несмотря на то, что нет абсолютно никаких юридических обязательств по выдаче официальной сметы на оборудование, выставление сметы следует рассматривать как возможность представить ваш бренд как отличный вариант для вашего потенциального клиента.Предложение может помочь в дальнейшем диалоге с потенциальным клиентом и заключении большего количества сделок.

Как рассчитать стоимость оборудования? Когда вы составляете предложение по оборудованию, вам необходимо тщательно продумать все расходы, которые вы понесете, чтобы осуществить продажу, а также вашу наценку, которая включает не только прямую стоимость самого продукта или услуги, но и сопутствующие расходы, такие как себестоимость транспорта или поездок на работу.

Существует ли установленный законом образец сметы на оборудование? Хотя законодательно установленного шаблона для составления сметы оборудования не существует, настоятельно рекомендуется включить все перечисленные выше сведения при составлении сметы.

Формула возмещения затрат на строительное оборудование

Независимо от того, какой тип строительных работ вы выполняете, у вас будет какое-то оборудование, которое вам потребуется для оплаты работы в рамках процесса подачи заявки или фактического учета проекта. Некоторое оборудование будет у вас в собственности, другое вы будете арендовать, а какое-то просто будет на 100% списано с работы.

От того, какая часть ваших типичных затрат на работу связана с оборудованием, будет зависеть, сколько времени и усилий вы тратите на управление и расчет затрат, используемых для торгов и учета.Чем больше оборудования вы используете, тем более точными должны быть методы возмещения затрат на оборудование для целей торгов и отчетности.

В предыдущих колонках мы обсуждали использование метода «аренды» для распределения затрат на оборудование для торгов и целей бухгалтерского учета. (Прокрутите мои колонки на www.ForConstructionPros.com, чтобы просмотреть предыдущие статьи по этой теме.) Чтобы рассчитать арендную плату, вы должны умножить общую стоимость единицы оборудования на 5 % в месяц x 13 x 80 %, чтобы получить предполагаемые ежегодные арендные доллары, которые компания по аренде хочет получить.Делая это, они будут получать от 35% до 40% валовой прибыли, которая включает в себя техническое обслуживание, страхование и ограниченное топливо, которое они финансируют. Следовательно, вам придется уменьшить свои результаты как минимум на 40%, чтобы получить «истинную» стоимость аренды на год.

На первый взгляд может показаться, что 40% валовой прибыли — это много, но на самом деле это не так. Все офисные и административные расходы должны исходить из этого, наряду с процентными расходами. Поверьте мне, не требуется значительного снижения доходов от аренды, чтобы превратить прибыль в убыток.Учитывая большие фиксированные затраты арендной компании на каждую арендуемую единицу, это вполне понятно. Снижение арендной платы на 20% может привести к падению денежного потока на 50%.

Конкретный пример

В поле ниже приведен пример применения приведенной выше формулы. 31 000 долларов представляют собой то, что вам нужно, чтобы восстановить безубыточность арендного бизнеса с этим устройством. Имейте в виду, однако, что компания по аренде продаст квартиру до того, как достигнет этой позиции. Также обратите внимание, что используемая ими норма амортизации учитывается в числе валовой прибыли, и процентные расходы также должны быть добавлены к цифре затрат.

Уравнение аренды оборудования

Умножьте общую стоимость единицы оборудования x 5%/месяц x 13 x 80%, чтобы получить ориентировочную сумму годовой арендной платы. Ниже приведен пример:

Стоимость оборудования $100,000

Амортизируемый срок службы 5 лет с остатком 30%

Арендная ставка 5% в месяц арендная плата

Периоды аренды 13 или каждые 28 дней

Использование времени 80%

60 X1 90,080 $1 % (5 x 13) —- 65 000 долл. США X 80 % —- 52 000 долл. США

52 000 долл. США X 60 % (исключая аренду GP) —- 31 000 долл. США

Цифра также учитывает полный год использования, независимо от того, находится ли устройство на работе или зимой во дворе.Другими словами, стоимость владения единицей фигурирует в этом уравнении.

Глядя на это с противоположной точки зрения, у нас есть пай стоимостью 100 000 долларов с остатком 30%, который мы должны разместить в течение пятилетнего периода владения. Это означает выделение 70 000 долларов в течение пяти лет или 14 000 долларов в год в качестве фиксированных затрат. Добавьте к этому налог с продаж, страховку, проценты, запчасти и обслуживание, хранение, доставку и самовывоз, и довольно скоро вы начнете приближаться к цифре в 30 000 долларов. Эти 30 000 долларов могут быть не точной цифрой в первый год работы, но в среднем за пятилетний период они будут равняться этой цифре.

Хотите узнать больше о финансах? Посетите Ignite Construction Summit — единственную в строительной отрасли конференцию и сетевое мероприятие для владельцев строительного бизнеса и руководителей высокого уровня — 3–5 ноября 2021 г., чтобы услышать от Гарри Бартеки эти и другие вопросы!

На самом деле стоимость оборудования будет определяться годовым использованием, процентами, расходами на техническое обслуживание и тем, кто его выполняет, транспортировкой и чистыми ежедневными эксплуатационными расходами. Срок полезного использования также является важным фактором в этом процессе.Чем дольше вы сможете поддерживать эффективную работу оборудования, тем ниже будут ваши ежегодные затраты.

После того, как вы рассчитаете годовую стоимость оборудования, вы либо спишете полную стоимость на основе почасовой или дневной ставки; скорректировать ставки, чтобы компенсировать зиму или ожидаемое время простоя; или отнести нераспределенные затраты на накладные расходы. Сохранение вашей ставки на уровне от 50% до 60% от арендной ставки компании по аренде позволит вам приблизиться к подготовке бюджета и т. д.

В какой-то момент использование оборудования становится невыгодным.Если вы можете, будет более эффективно арендовать оборудование на основе работы за работой. Возможно, вам придется держать под рукой минимальный запас снаряжения, но большую его часть следует арендовать, если вы окажетесь в таком положении.

Работает?

Вы все можете обработать цифры, чтобы увидеть, как расходуется ваше оборудование и как работает ваша техника восстановления.

Возьмите самую крупную единицу оборудования, которой вы владеете, и запланируйте фиксированные расходы: ежемесячное обслуживание долга, хранение и страхование.Затем оцените количество часов или дней использования и приложите эксплуатационные расходы, такие как топливо, техническое обслуживание и доставка. Сложите все это и разделите на 250 (количество рабочих дней в году), чтобы получить дневную норму. Если агрегат стоит зимой, можно отрегулировать число 250 на более низкое значение.

Результат, к которому вы приходите, — это то, что вам нужно возместить, чтобы безубыточность вашей единицы с денежной точки зрения. Обратите внимание, что я заменил полный платеж по ноте на суммы амортизации и процентов. Вы можете запустить его в обе стороны, если хотите.

Здесь нет волшебной формулы. Выраженная логика заключается в том, чтобы сравнить ваши затраты на оборудование с тем, как это может сделать компания по аренде, а затем скорректировать исходя из этого — если у вас есть надлежащая информация для этого. Большую часть информации, необходимой для этого расчета, можно получить либо у вашего дилера, либо в компаниях по аренде автомобилей. Максимально используйте эти источники.

Гарри Бартеки является управляющим членом GB Financial Services LLP и консультантом Associated Equipment Distributors.С ним можно связаться по телефону (708) 347-9109 или по электронной почте [email protected]

 

Оценка затрат на сельскохозяйственную технику | Ответственный за принятие решений в сельском хозяйстве

Оценка стоимости сельскохозяйственной техники

Машины и оборудование являются основными статьями затрат в сельскохозяйственных предприятиях. Более крупные машины, новые технологии, более высокие цены на детали и новое оборудование, а также более высокие цены на энергию — все это привело к росту стоимости оборудования и электроэнергии в последние годы.

Однако хорошие управляющие машинами могут контролировать затраты на машины и электроэнергию в расчете на акр.Принятие разумных решений о том, как приобретать технику, когда торговать и в какие мощности инвестировать, может снизить затраты на технику на 50 долларов за акр. Все эти решения требуют точной оценки затрат на владение и эксплуатацию сельскохозяйственной техники.

Затраты на оборудование

Затраты на сельскохозяйственную технику можно разделить на две категории: годовые затраты на владение , которые возникают независимо от использования машины, и эксплуатационные затраты, которые напрямую зависят от интенсивности использования машины.

Истинная стоимость этих затрат не может быть известна до тех пор, пока машина не будет продана или изношена. Но затраты могут быть оценены в 90 252 90 253, если сделать несколько предположений о сроке службы машины, годовом использовании, а также о ценах на топливо и рабочую силу. Эта публикация содержит рабочий лист, который можно использовать для расчета затрат на конкретную машину или операцию.

Затраты на владение (также называемые фиксированными затратами) включают амортизацию, проценты (альтернативные издержки), налоги, страхование, а также жилищные и эксплуатационные расходы.

Амортизация
Амортизация – это затраты, возникающие в результате износа, устаревания и старения машины. Степень механического износа может привести к тому, что стоимость конкретной машины будет несколько выше или ниже средней стоимости аналогичных машин, когда она продается или продается. Внедрение новой технологии или серьезное изменение конструкции может внезапно сделать старую машину устаревшей, что приведет к резкому снижению ее остаточной стоимости. Но возраст и накопленное количество часов использования обычно являются наиболее важными факторами в определении остаточной стоимости машины.

Прежде чем можно будет рассчитать оценку годовой амортизации, необходимо указать экономический срок службы для машины и ликвидационную стоимость в конце экономического срока службы. Экономический срок службы машины – это количество лет, в течение которых должны быть оценены затраты. Часто он меньше срока службы машины, потому что большинство фермеров меняют машину на другую до того, как она полностью износится. Хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы использовать экономический срок службы от 10 до 12 лет для большинства сельскохозяйственных машин и 15-летний срок службы для тракторов, если вы не знаете, что будете торговать раньше.

Ликвидационная стоимость — это оценка продажной стоимости машины в конце срока ее экономической службы. Это сумма, которую вы можете ожидать получить в качестве скидки при сдаче, оценка использованной рыночной стоимости, если вы собираетесь продать машину сразу, или ноль, если вы планируете оставить машину до тех пор, пока она не износится.

Оценки остаточной стоимости тракторов и других классов сельскохозяйственных машин в процентах от новой прейскурантной цены приведены в таблицах 1a и 1b. Обратите внимание, что для тракторов, комбайнов и кормоуборочных комбайнов количество часов годового использования также учитывается при оценке остаточной стоимости.Коэффициенты были разработаны на основе опубликованных отчетов о стоимости аукционов подержанной техники и представляют собой оценки средней стоимости «как есть» класса машин в среднем механическом состоянии на ферме. Фактическая рыночная стоимость будет отличаться от этих значений в зависимости от состояния машины, текущего рынка новых машин и местных предпочтений или неприязни к определенным моделям.

Соответствующие значения в Таблице 1 следует умножить на текущую прейскурантную цену заменяющей машины эквивалентного размера и типа, даже если фактическая машина была или будет куплена по цене ниже прейскурантной.

В этой публикации для иллюстрации расчетов будет использоваться пример задачи. В качестве примера можно привести дизельный трактор мощностью 180 лошадиных сил с ВОМ, прейскурантная цена которого составляет 200 000 долларов. Предполагается, что дилерские скидки снижают фактическую цену покупки до 180 000 долларов. Выбран срок экономической службы 15 лет. Ожидается, что трактор будет использоваться 400 часов в год.

Для приведенного в примере трактора мощностью 180 л.с. с годовой наработкой 400 часов ликвидационная стоимость через 15 лет оценивается в 23 процента от новой прейскурантной цены:

Ликвидационная стоимость = текущая прейскурантная цена x коэффициент остаточной стоимости (таблица 1)
= 200 000 долл. США x 23%
= 46 000 долл. США
Общая амортизация = цена покупки — ликвидационная стоимость
= 180 000 долл. США — 46 000 долл. США
= 134 000 долл. США

Проценты

Проценты
Если вы одолжите деньги на покупку машины, кредитор определит процентную ставку.Но если вы используете свой собственный капитал, взимаемая ставка будет зависеть от альтернативных издержек использования этого капитала в другом месте вашего фермерского бизнеса. Если заимствована только часть денег, следует использовать среднее значение двух ставок. Для примера предположим, что средняя процентная ставка составляет 7 процентов.

Однако инфляция снижает реальную стоимость вложений капитала в сельскохозяйственную технику, поскольку ссуды можно погасить более дешевыми долларами. Процентная ставка должна быть скорректирована путем вычитания ожидаемого уровня инфляции.Для нашего примера мы предположим, что уровень инфляции составляет 2 процента, поэтому скорректированная или «реальная» процентная ставка составляет 5 процентов.

Совместные затраты на амортизацию и проценты можно рассчитать с помощью коэффициента возмещения капитала . Возврат капитала — это количество долларов, которое нужно было бы откладывать каждый год, чтобы просто возместить стоимость, потерянную из-за амортизации, и оплатить расходы по процентам.

В таблице 2 показаны коэффициенты возмещения капитала для различных комбинаций реальных процентных ставок и экономической жизни.Например, коэффициент возврата капитала за 15 лет и 5 процентов составляет 0,096. Годовая стоимость восстановления капитала определяется путем умножения соответствующего коэффициента восстановления капитала на разницу между общей суммой амортизации, а затем добавления к нему произведения процентной ставки и ликвидационной стоимости.

Для приведенных выше примеров значений:

Восстановление капитала = (общая амортизация х коэффициент восстановления капитала) + (ликвидационная стоимость х процентная ставка)
= (134 000 долл. США х .096) + (46 000 долл. США x 0,05)
= 12 864 долл. США + 2 300 долл. США
= 15 164 долл. США в год

Налоги, страхование и жилье (TIH)
Эти три статьи обычно намного меньше, чем амортизация и проценты, но их необходимо учитывать. Налоги на недвижимость в отношении сельскохозяйственной техники в Айове были постепенно отменены, за исключением очень больших запасов. Для штатов, в которых есть налоги на имущество на сельскохозяйственную технику, часто используется оценка стоимости, равная 1 проценту от средней стоимости машины.

Необходимо застраховать сельскохозяйственную технику, чтобы обеспечить замену в случае стихийного бедствия, такого как пожар или торнадо. Если страхование не осуществляется, риск берет на себя остальная часть фермерского бизнеса. Текущие ставки страхования сельскохозяйственной техники в Айове колеблются от 4 до 6 долларов за 1000 долларов оценочной стоимости, или около 0,5 процента от средней стоимости.

Существует огромное разнообразие корпусов, предназначенных для сельскохозяйственной техники. Предоставление укрытий, инструментов и оборудования для обслуживания машин приведет к меньшему количеству ремонтов в полевых условиях и меньшему износу механических частей и внешнего вида из-за атмосферных воздействий.Это должно обеспечить большую надежность в полевых условиях и более высокую стоимость при обмене. Предполагаемая плата в размере 0,5 процента от среднего значения предлагается для расходов на жилье.

Чтобы упростить расчет затрат на TIH, их можно объединить как 1 процент от средней стоимости, если налог на недвижимость незначителен.
TIH = 0,01 x (покупная цена + ликвидационная стоимость) / 2

Для нашего примера с трактором эти три затраты будут следующими:
TIH = 0,01 x (180 000 долл. США + 46 000 долл. США) / 2
= 1 130 долл. США в год

Общая стоимость владения
Оценочные затраты на амортизацию, проценты, налоги, страхование и жилье складываются для определения общей стоимости владения.Для нашего примера трактора это составляет 16 964 доллара в год. Это почти 10 процентов от первоначальной стоимости трактора.

Общая стоимость владения = 15 164 долл. США + 1 130 долл. США
= 16 294 долл. США в год

Если трактор используется 400 часов в год, общая стоимость владения в час составляет:
Стоимость владения в час = 16 294 долл. США / 400 часов
= 40,74 долл. США в час

Эксплуатационные расходы (также называемые переменными затратами ) включают ремонт и техническое обслуживание, топливо, смазку и рабочую силу оператора.

Ремонт и техническое обслуживание
Затраты на ремонт возникают в связи с текущим обслуживанием, износом и авариями. Стоимость ремонта для определенного типа машины сильно различается от одного географического региона к другому из-за типа почвы, горных пород, местности, климата и других условий. В пределах локальной области стоимость ремонта варьируется от фермы к ферме из-за различной политики управления и навыков оператора.

Лучшими данными для оценки затрат на ремонт являются записи о ваших прошлых затратах на ремонт.Хорошие записи показывают, были ли затраты на ремонт машины выше или ниже средних, и когда может потребоваться капитальный ремонт. Они также предоставят информацию о вашей программе технического обслуживания и ваших механических возможностях. Однако без таких данных затраты на ремонт необходимо оценивать исходя из среднего опыта.

Значения в таблице 3 показывают взаимосвязь между суммой всех затрат на ремонт машины и общим количеством часов использования в течение ее срока службы на основе исторических данных о ремонте.Общие накопленные затраты на ремонт рассчитываются как процент от текущей прейскурантной цены машины, поскольку затраты на ремонт и техническое обслуживание обычно меняются примерно с той же скоростью, что и новые прейскурантные цены.

На рис. 1 показано, как накапливаются затраты на ремонт двухколесных тракторов. Обратите внимание на форму графика. Наклон кривой увеличивается по мере увеличения количества часов использования. Это указывает на то, что затраты на ремонт в начале срока службы машины низки, но быстро возрастают по мере того, как машина накапливает больше часов работы.

Поскольку трактор в этом примере будет использоваться около 400 часов в год, к концу 15-летнего срока службы он наработает около 6000 часов (400 часов x 15 лет = 6000 часов). Согласно Таблице 3, после 6000 часов использования общие накопленные затраты на ремонт составят около 25 процентов от его новой прейскурантной цены. Таким образом, общий накопленный ремонт можно оценить как:

Суммарный ремонт = 0,25 x 200 000 долларов США
= 50 000 долларов США

Среднюю стоимость ремонта в час можно рассчитать, разделив общую накопленную стоимость ремонта на общее количество накопленных часов:
Стоимость ремонта в час = 50 000 долл. США / 6 000 часов
= 8 долл. США.33/час

Топливо
Затраты на топливо можно рассчитать двумя способами. В информационном файле AgDM A3-27 «Топливо, необходимое для полевых операций» (PM 709) указано среднее потребление топлива в галлонах на акр для многих полевых операций. Эти цифры можно умножить на стоимость топлива за галлон, чтобы рассчитать среднюю стоимость топлива за акр.

Например, если среднее количество дизельного топлива, необходимое для уборки кукурузного силоса с акра, составляет 3,25 галлона при стоимости 3,40 доллара за галлон, то средняя стоимость топлива на акр составляет 11 долларов.05.

Средний расход топлива (в галлонах в час) для сельскохозяйственных тракторов в течение всего года без привязки к какому-либо конкретному орудию также можно оценить с помощью следующих уравнений:

0,060 x максимальная мощность ВОМ для бензиновых двигателей
0,044 x максимальная мощность ВОМ для дизельных двигателей

Для примера с нашим 180-сильным дизельным трактором:
Средний расход дизельного топлива =
0,044 x 180 лошадиных сил = 7,92 галлона/час
Средняя стоимость топлива в час =
7.92 галлона/час x 3,40 доллара США/галлон = 26,93 доллара США/час

Смазка
Опросы показывают, что общие затраты на смазку на большинстве ферм в среднем составляют около 15 процентов от стоимости топлива. Таким образом, после оценки стоимости топлива в час вы можете умножить ее на 0,15, чтобы оценить общие затраты на смазку.

Для нашего примера с трактором средняя стоимость топлива составила 26,93 доллара США в час, поэтому средняя стоимость смазки будет следующей:
Смазка = 0,15 x 26,93 доллара США = 4,04 доллара США в час

Трудовые ресурсы
Поскольку машины разного размера требуют разного количества труда для выполнения таких задач, как посадка или сбор урожая, важно учитывать затраты на оплату труда при анализе машин.Стоимость рабочей силы также является важным фактором при сравнении права собственности с наймом по индивидуальному заказу.

Фактические рабочие часы обычно превышают время полевых машин на 10–20 процентов из-за поездок и времени, необходимого для смазки и обслуживания машин. Следовательно, затраты на рабочую силу можно оценить, умножив ставку заработной платы на 1,1 или 1,2. Используя стоимость труда $15,00 в час для нашего примера трактора:

Стоимость рабочей силы в час = 15,00 долл. США x 1,1 = 16,50 долл. США
Для операций, требующих различных уровней квалификации оператора, могут использоваться разные ставки заработной платы.

Общие эксплуатационные расходы
Затраты на ремонт, топливо, смазку и оплату труда добавляются для расчета общих эксплуатационных расходов. В примере с трактором общие эксплуатационные расходы составили 55,80 долларов в час:

.

Общие эксплуатационные расходы =
8,33 долл. США + 26,93 долл. США + 4,04 долл. США + 16,50 долл. США =
55,80 долл. США в час

Общая стоимость
После оценки всех затрат можно добавить общую стоимость владения в час к стоимости эксплуатации в час, чтобы рассчитать общую стоимость часа владения и эксплуатации машины.Общая стоимость часа для нашего примера трактора составила:

Общая стоимость = 40,74 долл. США + 55,80 долл. США =
96,54 долл. США в час

Затраты на реализацию

Затраты на навесное оборудование или навесное оборудование, которые зависят от мощности трактора, оцениваются так же, как и пример трактора, за исключением того, что не включаются затраты на топливо, смазку или рабочую силу.

Подержанное оборудование

Затраты на бывшее в употреблении оборудование можно оценить, используя ту же процедуру, что и для нового оборудования.Однако фиксированные затраты обычно ниже, поскольку первоначальная стоимость машины будет ниже. И затраты на ремонт, как правило, будут выше из-за большего количества накопленных часов использования. Таким образом, секрет успешной экономики подержанного оборудования заключается в том, чтобы сбалансировать более высокие почасовые затраты на ремонт с более низкими почасовыми фиксированными затратами. Если вы неправильно оцениваете состояние машины, так что ваши затраты на ремонт выше, чем вы ожидали, или если вы платите слишком высокую цену за машину, так что ваши постоянные затраты не так низки, как вы ожидали, общие почасовые затраты на подержанную машина может быть такой же высокой или выше, чем у новой машины.Дополнительную информацию см. в информационном файле AgDM A3-22 «Покупка подержанного оборудования».

В качестве примера оценки стоимости подержанной машины предположим, что вы только что купили 25-футовый чизельный плуг, которому было 6 лет, за 16 000 долларов. Он оказался чистым и в хорошем техническом состоянии. Поскольку вы точно не знаете, сколько часов накопленного использования он имеет, вы можете оценить, умножив его возраст (6 лет) на ожидаемое годовое использование (100 часов в год), или 600 часов.

Какова предполагаемая общая стоимость плуга в течение следующих 8 лет? Из Таблицы 1 ожидаемая ликвидационная стоимость по истечении 13 лет составляет 31 процент от текущей прейскурантной цены эквивалентной машины (оценивается в 40 000 долларов США), или 12 400 долларов США.

Коэффициент возмещения капитала за 8 лет и 5-процентную реальную процентную ставку составляет 0,155 (таблица 2). Капитальные затраты на восстановление составляют:

Восстановление капитала = (0,155 x (16 000 – 12 400 долл. США)) + (12 400 долларов США x 0,05)
= 558 долларов США + 620 долларов США
= 1 178 долларов США в год.

Для налогов, страхования и жилья:
TIH = 0,01 x (16 000 долл. США + 12 400 долл. США) / 2
= 142 долл. США в год
Общие постоянные затраты = 1 178 долл. США + 142 долл. США
= 1 320 долл. США в год

Если плуг используется в среднем 100 часов в год:
Стоимость владения/час = 1320 долл. США / 100 часов
= 13 долл. США.20 в час.

Для оценки средних затрат на ремонт используйте Таблицу 3. Если вы собираетесь использовать этот плуг еще 8 лет, суммарное количество часов использования после этого времени составит:

Накопленные часы = 600 + (100 часов в год x 8 лет) = 1400 часов

Теперь, используя Таблицу 3, обратите внимание, что совокупная стоимость ремонта чизельного плуга после 600 часов составляет 14 процентов от новой прейскурантной цены. После 1400 часов он оценивается в 45 процентов. Таким образом, накопленные затраты от 600 до 1400 часов можно оценить как 45% минус 14%, или 31% от новой прейскурантной цены.Если прейскурантная цена 25-футового чизельного плуга составляет 40 000 долларов США, затраты на ремонт в течение следующих 8 лет оцениваются в:

Затраты на ремонт = 0,31 x 40 000 долл. США = 12 400 долл. США

Стоимость ремонта в час оценивается следующим образом:

Стоимость ремонта в час = 12 400 долл. США / (1 400 — 600) часов
= 12 400 долл. США / 800 часов
= 15,50 долл. США в час

Другие переменные затраты, такие как топливо, смазка и рабочая сила, уже были включены в переменные затраты на трактор, поэтому общая часовая стоимость диска представляет собой просто сумму часовых затрат на владение и затрат на ремонт в расчете на один час. час:
Общая стоимость = 13 долларов США.20 + 15,50 долл. США = 28,70 долл. США в час.

При оценке будущих затрат на машину, которой вы уже владеете в течение нескольких лет, начните с наилучшей оценки текущей рыночной стоимости машины вместо ее первоначальной покупной цены или используйте коэффициенты ликвидационной стоимости в таблице 1 для оценки ее текущей стоимости. стоимость.

Общие затраты на операцию

Стоимость трактора должна быть добавлена ​​к стоимости навесного оборудования, чтобы определить совокупную общую стоимость часа работы машины.Общие затраты в примере:

Общая стоимость = 96,54 долл. США + 28,70 = 125,24 долл. США в час

Наконец, общую стоимость в час можно разделить на почасовую норму работы в акрах в час или тоннах в час, чтобы рассчитать общую стоимость на акр или на тонну.

Часовая производительность или полевая производительность навесного оборудования или самоходной машины может быть оценена по эффективной ширине машины (в футах), ее скорости по полю (в милях в час) и ее полевой эффективности (в процентах). ).Эффективность поля — это фактор, который корректирует время, потерянное из-за поворота в конце поля, перекрытия, регулировки машины и заполнения или опорожнения баков и бункеров.

Производительность поля (в акрах в час) рассчитывается по формуле:

(ширина x скорость x эффективность поля) / 8,25

Например, если 25-футовый плуг можно тянуть со скоростью 4,5 мили в час с эффективностью поля 81 процент, расчетная производительность поля составляет:

Вместимость поля = (25 x 4.5 x 81%) / 8,25
= 11 акров в час

Информационный файл AgDM

A3-24 «Оценка полевой производительности сельскохозяйственных машин» (PM 696) содержит типичные показатели выполнения для различных типов и размеров сельскохозяйственных машин.

Если 25-футовый плуг в примере может обрабатывать 11 акров в час, общая стоимость дискования на акр составляет:

Общая стоимость за акр = 125,24 долл. США / 11 акров
= 11,39 долл. США за акр.

Затраты на операции с самоходными машинами можно рассчитать, рассматривая самоходную установку как силовую установку, а уборочную головку или другое навесное оборудование как орудие.

Рассмотрение подоходного налога

Налоговый учет различных методов приобретения машинных услуг является основным фактором при оценке стоимости машин. Если машина приобретена, все переменные расходы, за исключением неоплаченного труда, подлежат вычету при определении обязательства по подоходному налогу. Расходы на жилье, налоги, страхование и процентные платежи по кредиту для финансирования покупки машины также не подлежат налогообложению.

Амортизация для целей налогообложения рассчитывается совершенно иначе, чем экономическая амортизация из-за фактического снижения стоимости машины.Методы налоговой амортизации снижают ликвидационную стоимость до нуля через несколько лет для большинства машин. Налоговая амортизация полезна для расчета экономии на налогах в результате покупки оборудования, но не должна использоваться для оценки реальных экономических затрат.

Конкретные правила и нормы в отношении вычитаемых затрат и амортизации обсуждаются в Справочнике по налогам для фермеров, опубликованном Налоговой службой.

Дополнительная информация

Предоставляется рабочий лист для оценки затрат на оборудование или инструменты принятия решений (табличные калькуляторы), которые также доступны на веб-сайте Ag Decision Maker, включая калькулятор стоимости машин и калькулятор стоимости перевозки зерновых или вагонов.

Другие публикации, которые помогут вам принимать правильные решения по управлению оборудованием:

 

Уильям Эдвардс, экономист на пенсии. Вопросы?

3 метода точной оценки стоимости строительных работ и материалов

 

Наиболее трудоемкой частью любого строительного бизнеса является оценка проектов.

Правда в том, что если мы хотим остаться в бизнесе, мы должны последовательно оценивать проекты , но это часть, которой НАИБОЛЕЕ ПРЕКРАЩАЕТСЯ.

ВРЕМЯ — ВРАГ….

Мы заняты посещением рабочих совещаний, заказом материалов, координацией команды и миллионом других дел. У кого есть время оценить?

При этом существует ТРИ метода точной и БЫСТРОЙ оценки проектов.

 

Краткое примечание:  Мы занимаемся сметной деятельностью и помогаем занятым подрядчикам оценивать целые проекты. Я создал это краткое руководство, чтобы помочь вам быстрее получать ставки, но если вам когда-нибудь понадобится помощь в оценке, мы можем помочь вам подготовить полную оценку.Нажмите здесь, чтобы узнать больше о наших услугах по оценке строительства.

 

Проблема с «традиционным способом» оценки

Правда в том, что у подрядчиков на самом деле нет времени сосредотачиваться на оценке , потому что строительные работы и смета обычно занимают очень много времени, а вы заняты выполнением своих проектов.

Помните….. мы в игре чисел. Есть множество вещей, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свой показатель успеха, но, в конце концов, чем больше рабочих мест вы предлагаете, тем больше у вас шансов получить работу.

 

Большинство подрядчиков оценивают одним из двух способов:

— Они отправят планы своим Субподрядчикам в своем списке основных предложений и надеются, что они своевременно получат точные цены

-Они будут сидеть за кухонным столом, оценивая работу вручную . Иногда они готовят список материалов и отправляют его своим сдельщикам и поставщикам для получения расценок.

Проблема в том, что это слишком медленно и вы слишком сильно ЗАВИСИТЕ от своих субподрядчиков , сдельщиков и поставщиков в ценообразовании.

Субподрядчики, как правило, чрезвычайно заняты и, как правило, именно они выполняют работу в полевых условиях. Так что они буквально оценивают ночи и выходные. Как вы думаете, насколько точны эти ребята?

Если вы являетесь генеральным директором, вы действительно хотите доверить успех в получении работы, доверяя своему номеру подписки? Представьте, если ваше количество фреймов слишком велико, и вы теряете работу из-за ОДНОЙ ПОДПИСКИ? Большинство генеральных менеджеров, с которыми я работаю, отправляют свои оценки субподрядчикам, чтобы узнать цены, и не знают, как оценивать строительные проекты.

Это происходит постоянно.

Итак… вот 3 стратегии, которые принесут вам наилучшие результаты.

Стратегия № 1 – Метод удельной цены

Если вы действительно хотите ускорить оценку и сделать ее более точной, вам нужно начать делать оценки с использованием метода цены за единицу.

Готов поспорить, что вы уже используете расценки за единицу для некоторых своих оценок.

Например, если вы художник и знаете, что берете 1 доллар.00/SF за покраску, это цена за единицу .

Большинство подрядчиков знают свои цены, но не знают своих фактических прямых затрат.  

Первым этапом каждой оценки является выполнение цифрового взлета. Мы используем Planswift здесь, в нашем офисе, но вы можете использовать Bluebeam, OnCenter и некоторые другие. Пожалуйста, не оценивайте вручную. Если вы печатаете планы и используете масштаб и маркер, инвестируйте в цифровое программное обеспечение. Будет гораздо точнее и быстрее измерять количества.

Затем мы используем модульное ценообразование, чтобы определить нашу прямую стоимость труда и материалов ПЕРВАЯ , а затем добавляем Надзор, Накладные расходы и Прибыль, а также Дополнительные наценки, если мы работаем с субподрядчиками.

Таким образом вы сможете увидеть свои фактические затраты по сравнению с тем, «как вы всегда это делали». Это позволяет вам быть более конкурентоспособными с вашими номерами и позволяет вам лучше вести переговоры.

Я всегда говорю, что когда вы подаете ставку, это скорее «Предварительная ставка», так как ваш клиент всегда просит скидку или говорит, что ваш конкурент «дешевле, чем вы».

Представьте, что вы можете легко увидеть все свои расходы на панели инструментов. Вы можете видеть, каковы все ваши расходы , чтобы вы могли легко внести свои коррективы на этапе переговоров.

Вот почему мы призываем наших клиентов подавать как можно больше предложений, чтобы вы могли начать получать отзывы от своих клиентов. Это в конечном итоге приведет вас к тому, чтобы узнать, как выигрывать тендеры на строительство.

Это концепция «Готовься, стреляй, целься». Это деловой термин, который в основном означает, что ваша ставка должна быть сделана как можно быстрее, «нацелена» и скорректирована с учетом отзывов ваших клиентов.

 

Как использовать цену за единицу в ваших оценках

Как специалист по оценке строительства, я настоятельно рекомендую вам инвестировать средства в базу данных затрат, такую ​​как National Construction Estimator от Craftsman-Books или RS Means.

В таких компаниях, как Craftsman-Books, есть команда исследователей и консультантов, которые подготавливают цены для тысяч строительных сборок и часто обновляют свои цены.

В нашем офисе мы используем базу данных National Construction Estimator Database в качестве отправной точки.Это дает нам среднюю стоимость, а также позволяет вам изменять цены в зависимости от вашего почтового индекса. Затем мы вносим коррективы в зависимости от полевых условий проектов.

Например, если стена имеет высоту 15 футов и требует ножничного подъемника, мы скорректируем трудозатраты и производительность, поскольку это будет медленнее.

Или вы можете создать свой собственный.

Например, если вы работаете подрядчиком по каркасным работам, обычно вы тратите миллион часов на изучение материалов, а затем отправляете их поставщику.Затем вы «угадываете» трудозатраты вручную, говоря «5 парней x 4 недели» и т. д.…

И затем вам придется делать это снова и снова для всех ваших различных типов стен, потолков, столбов, балок и т. д.

Это очень трудоемкий и неэффективный процесс. Вы также должны добавить расходы, чтобы «смягчить» свой номер, потому что вы не можете доверять ему.

Что, если вы потратите ОДИН час и рассчитаете фактические цены за единицу товара, чтобы делать ставки быстрее и точнее?

Позвольте мне показать вам, как это сделать.

Как рассчитать стоимость своей единицы продукции

Шаг 1. Возьмите образец изделия и отдельно рассчитайте общие затраты на оплату труда и материальные затраты.

Шаг 2. Разделите стоимость на общую площадь вашего образца. Вот формула:

Стоимость рабочей силы / квадратные метры = стоимость SF для рабочей силы

Шаг 3. Добавьте в базу данных

Шаг 4. Повторите для материала…

Вот реальный пример. Нарисовал эскиз стены.Если бы мы собирались вычислить нашу стоимость SF для металлического каркаса этой стены, я бы сделал это так.

Шаг 1 – Возьмите образец изделия и отдельно рассчитайте общие затраты на оплату труда и материальные затраты.

В этом примере у нас есть стена высотой 100 LF x 10 футов со стойками на высоте 16 дюймов.

Стоимость рабочей силы:    2 человека x 6 часов x 30 долл. США/ч = 360,00 долл. США

Материалы:   

-200 LF Track x 0,41 USD/LF  = 72,00 USD

-76 шпилек x 10 футов x 0 долл. США.42/LF = $319,20

— Пины: 50 булавок x 0,08 доллара США = 4,00 доллара США

Винты -7/16”: 304 винта x 0,01 долл. США = 3,04 долл. США

Итого по материалам: 398,24 долл. США + 7 % налога с продаж = 426,12 долл. США

Общие прямые затраты:  786,12 долл. США

 

786,12 долл. США / 1000 SF = 0,79 долл. США/SF

 

Итак, теперь, двигаясь вперед, мы можем с уверенностью сказать, что каркас стены будет стоить нам 0,79 доллара США за SF. Затем мы добавляем около 10% на отходы и производительность.Как только мы оценим весь проект, мы можем добавить продолжительность и рассчитать такие вещи, как надзор, прибыль, накладные расходы, оборудование и т. д.

И последний шаг к этому — сделать это для каждого типа предметов.

Если вы субподрядчик, у вас, вероятно, есть несколько предметов, которые вам нужно создать.

Если вы генеральный подрядчик, вам действительно следует инвестировать в одну из баз данных затрат и создать свой шаблон. Вам потребуется слишком много времени, чтобы построить свой собственный.

Стратегия № 2 – Метод квадратных футов (также известный как Бюджетный метод)

Одним из самых мощных методов строительства является то, что мы называем Бюджетным методом.

Имеет два стратегических применения:

1 – В качестве разведывательного инструмента

2 – В качестве инструмента для торгов в последнюю минуту

Метод разведки в квадратных футах

Одна из стратегий, которой мы обучаем, — поиск потенциальных клиентов на концептуальной стадии проектов, чтобы войти в дверь с Architects.

Архитекторы никогда не знают, сколько что стоит. Для нас в строительстве…. Это здорово.

Архитекторы всегда проектируют сверх бюджета, и им приходится возвращаться и переделывать кучу работы, как правило, бесплатно.

Как генеральный подрядчик, если вы зайдете в офис архитектора и скажете: «Привет, я заинтересован в сотрудничестве с вами. Я могу бесплатно предоставить бюджетную стоимость для ваших проектов на этапе проектирования ».

Большинство архитекторов сразу же станут вашими партнерами и начнут вас рекомендовать.

Метод квадратных футов для торгов в последнюю минуту

Бывают случаи, когда вы в последний момент получаете возможность подать заявку на работу для GC или архитектора, и у вас просто нет времени, чтобы подробно оценить ее.

Помните, ранее я упоминал, что первая оценка, которую вы отправляете, является «Предварительной заявкой»?

Поскольку мы уже знаем, что они попросят у нас скидку или понизят нашу цену, мы можем установить цену немного выше, что означает, что нам не нужно быть столь точным с нашим первым числом.

Представьте, что вы можете подать ставку «Бюджет». Думайте об этом как о крюке. Если они кусаются и начинают обсуждать цены и объемы работ, значит, у вас на руках не потенциальный реальный проект, и вы можете потратить время, чтобы инвестировать в подготовку финальной стоимости.

Если вы тратите 16 часов на подготовку сметы, а вам говорят: «Спасибо, но мы пошли с кем-то другим…», это отстой. Или вы можете потратить 1 час, и у вас равные шансы получить работу……. И за это же время вы отправляете еще 15 заявок.

И если это игра с числами, из 16 ставок вы получите около 2-4 рабочих мест.

Как подготовить смету бюджета с использованием метода квадратных футов

Если вы посмотрите на свои исторические данные за последние несколько лет, вы можете провести несколько часов со своей командой и провести анализ, чтобы определить средние затраты на квадратный фут.

На самом деле это тот же способ, которым риелторы готовят свои сравнительные данные при отправке предложений по недвижимости.

Если вы покупаете дом, ваш риелтор изучит исторические данные по этому району и найдет дома, похожие по размеру, отделке и возрасту, чтобы примерно определить, какой должна быть стоимость.

ТОЧНО ТАК ЖЕ МОЖЕМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Например, предположим, что вы возвращаетесь к своим предыдущим работам, составляете список всех своих работ и назначаете каждой «тип».

Например:

В этом примере среднее значение по всем нашим проектам составляет 165,68 долл. США за SF. Чем больше проектов вы добавите, тем больше закономерностей вы начнете замечать.

Например, я вижу, что многоквартирный дом может стоить $130-170/SF в зависимости от уровня отделки. Я знаю, что проект 20-квартирных квартир был более дорогим, поэтому стоимость была выше (я оценил эту работу для клиента).

Таким образом, в следующий раз, когда я получу многоквартирный дом, я могу открыть аналогичный проект и определить стоимость SF «примерно» там, где она должна быть.

Теперь с точки зрения оценки трудовых и материальных затрат – Около 40-50% стоимости строительства составляет трудозатраты.

Таким образом, если наши средние затраты на SF составляют 165,58 долларов США за SF, мы можем с уверенностью сказать, что около 82 долларов США за SF приходится на труд, а 82 доллара — на материалы +/- несколько долларов.

Но помните, цель здесь состоит в том, чтобы предлагать заказы быстро и точно, извлекая выгоду из потенциальных клиентов для подрядчиков. Им не нужно быть предельно точными, поскольку мы уже знаем, что они попросят более низкую цену.

Стратегия №3 – метод «Правило двух»

Последняя стратегия, которой я хочу с вами поделиться, называется Методом правила двух.

Помните, ранее я упоминал, что стоимость строительства составляет около 50% труда?

Если вы давно занимаетесь бизнесом, у вас, вероятно, есть прекрасное представление о том, сколько труда требуется без использования базы данных затрат.

Большинство подрядчиков, которых я знаю, оценивают рабочую силу по формуле «3 человека x 5 дней». И таким образом соберите проект воедино. Вы узнаете, что работаете в этой области.

Зная, что труд составляет около 50 % затрат, если мы можем приблизительно рассчитать наши затраты на рабочую силу, нам просто нужно умножить это число на 2 и добавить 10 % в качестве подушки безопасности.

Одна из лучших вещей, которые я когда-либо делал в своей карьере, была работа суперинтендантом проекта. Я был парнем, который координировал полевые работы, которые часто требовали от меня оценки продолжительности.

Будучи оценщиком, знание того, сколько времени займет работа, является одним из наиболее стратегически важных навыков, которыми вы можете обладать.

Даже когда мы проводим оценку, часто нам приходится корректировать цены с учетом сложных условий работы, полевых условий, пользовательских элементов, сложности и т. д.И просто нет возможности получить эти цифры из базы данных.

Мы можем начать наши цены с базы данных, но мы корректируем их в зависимости от местоположения, условий работы, сложности сборки и т. д.

Заключение

Большинство подрядчиков пропускают проекты, потому что они настолько заняты управлением своей компанией, что пренебрегают оценкой.

Частично причина в том, что они оценивают Традиционный Путь, который обычно занимает гораздо больше времени и менее точен.

Между прочим, I AM Builders является строительно-сметной фирмой и специализируется на оценке затрат для занятых подрядчиков.

Если вы заинтересованы в получении дополнительной информации, нажмите здесь, чтобы узнать больше о нашей странице услуг по оценке.

Как установить внутренний расход

Установка внутреннего расхода заряда, вероятно, является самой сложной, спорной и важной задачей, которую должен выполнять менеджер по оборудованию. Давайте рассмотрим каждое из этих слов, чтобы лучше понять ситуацию, а затем попробуем разработать процесс, который поможет.

Трудно

Трудность в установлении хорошей, точной внутренней ставки списания не связана со сложностью расчета. Простые и прямые расчеты часто дают наилучшие результаты, и ничего нельзя добиться, усложняя вещи больше, чем они должны быть. Трудность возникает из-за того, что ставки представляют собой оценки будущих затрат, которые являются неопределенными и во многих случаях неизвестными. Некоторые из них, такие как известная или заявленная цена покупки или арендная плата, хорошо известны; другие, такие как годовое использование и будущие затраты на ремонт, могут варьироваться в широком диапазоне.

Точность расчетной скорости зависит не от сложности метода, который вы используете для выполнения расчета, а от качества и стабильности данных, доступных для выполнения расчета. Сосредоточьтесь на сборе хороших данных и их анализе простым, понятным и понятным способом.

Спорный

Ставки будут использоваться для расчета внутренних расходов на оборудование в соответствии с сайтами и внутренними бюджетами оборудования или для возмещения затрат в рамках счета оборудования.Люди, ответственные за производительность на уровне сайта, захотят платить как можно меньше. Люди, ответственные за балансировку счета оборудования, захотят получить как можно больше «дохода». Личность, игровое мастерство, превосходство и наше стремление добиться наилучших возможных результатов в рамках нашего центра ответственности — все это вступает в игру.

Правда в том, что внутренние ставки и сборы «уравновешиваются» при определении эффективности компании, и они влияют на согласованность и мотивацию больше, чем на эффективность бизнеса.Тарифы, которые считаются излишне высокими или произвольно установленными, заставят сайты предпринимать всевозможные ответные действия. Ставки, которые слишком низки и не позволяют сбалансировать счет оборудования, не будут давать ни мотивации, ни стимула внутри группы оборудования.

Как и в большинстве случаев такого рода, ответ заключается в прозрачности и общении. Убедитесь, что все знают, что входит в тариф, а что нет. Убедитесь, что все знают, как рассчитывается ставка и как работает весь внутренний процесс выставления счетов.

Важно

Надежные и грамотно установленные расценки на оборудование чрезвычайно важны практически для каждого подразделения компании. Они влияют на всю систему расчета стоимости работ и на все процессы, используемые для измерения, управления и повышения эффективности работы бригады. Они лежат в основе системы расчета стоимости оборудования и определяют базовые показатели, необходимые для принятия решения о ремонте/восстановлении/замене. Они делают возможным управление парком и планирование и, при правильной структуре, позволяют вам нарезать и делить учетную запись оборудования, чтобы получить полезную информацию, необходимую для анализа отклонений и возврата затрат в нужное русло.

Невозможно переоценить важность надежных и грамотно установленных расценок на оборудование в сметном процессе. Вы не можете оценить стоимость выполнения работы, если вы не в состоянии оценить стоимость ресурсов, используемых для производства конечного продукта. Цены на оборудование — это «оценки в рамках оценки», и вы просто не можете быть уверены в оценке предложения, если не уверены в ставках на оборудование, использованных для подготовки этой оценки.

Процесс

Важность установления ставок и влияние, которое они оказывают на многие критически важные функции в бизнесе, означает, что у вас должен быть структурированный процесс сбора необходимой информации и ее использования для достижения наилучших и наиболее надежных результатов.Давайте посмотрим на блок-схему рядом и пройдемся по шагам, необходимым для разработки процесса.

Зеленые прямоугольники показывают, что все начинается с хорошей, надежной системы расчета стоимости оборудования, которая собирает данные о фактически отработанных часах и фактических затратах для определения стоимости владения и эксплуатации по единицам и тарифным классам. Эти затраты сравниваются с бюджетами, основанными на текущих тарифах, для получения всей информации на уровне единиц и классов тарифов, необходимой для управления автопарком и принятия решений о ремонте/восстановлении/замене. Это нормальное или повседневное использование системы калькуляции, и она должна быть установлена ​​и работать в большинстве компаний.

Синие прямоугольники показывают, как одна и та же информация о затратах и ​​бюджете может стать отправной точкой для процесса анализа ставок. Четкий анализ фактических данных о затратах и ​​использование опыта, накопленного в базе данных о затратах, является первым шагом в процессе установления тарифов. Вся доступная информация должна быть просмотрена, проанализирована и, при необходимости, скорректирована, чтобы обеспечить надежную отправную точку, основанную на опыте компании. Нет ничего плохого в том, чтобы устранить некоторые выбросы, скорректировать старые машины, которые скоро будут выведены из эксплуатации, и сделать все возможное, чтобы признать тот факт, что историческая информация будет использоваться для установления курсов в будущем.

Второй этап процесса требует, чтобы вы рассчитали уровень затрат на владение и эксплуатационные расходы, исходя из первых принципов, используя один из многих доступных форматов расчета ставок. Предполагаемая стоимость замещения и остаточная стоимость потребуются в качестве исходных данных для расчета стоимости владения, и при оценке эксплуатационных расходов будут широко использоваться исторические данные. Расчет должен учитывать тот факт, что затраты на владение и эксплуатацию меняются в течение жизненного цикла машины, и должен стремиться определить как величину, так и время «наилучшего» или экономического срока службы.Величина (долл. США в час) оптимального значения будет иметь важное значение в процессе установления тарифов: время достижения оптимального уровня (отработанные часы) будет иметь важное значение для управления средним возрастом парка.

Третий этап процесса требует обзора опубликованных и, возможно, конкурентоспособных тарифов. Синяя книга по арендным ставкам, опубликованная EquipmentWatch, Графики расходов на владение и эксплуатацию, опубликованные Инженерным корпусом армии, и многочисленные справочники, опубликованные государственными департаментами транспорта, являются хорошими примерами внешних источников, которые можно использовать для сравнительных целей.Ознакомьтесь с используемыми методологиями расчета ставок и убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками, когда дело доходит до определения различий между опубликованными стандартными ставками и вашими внутренними ставками списаний.

Последнее из синих полей требует, чтобы три источника информации — фактические ставки затрат, расчетные ставки затрат и стандартные опубликованные ставки затрат — были собраны вместе, рассмотрены и сравнены с существующими ставками в качестве последнего шага в процессе установления ставок. Суждение показано как необходимый ввод.Это будет непросто, будут различия, и необходимо будет откалибровать и изменить ставки, чтобы прийти к окончательному решению. Существующие затраты из блока 1 будут иметь большое значение, если они будут солидными и надежными. Рассчитанные ставки из поля 2 будут иметь большое значение, если не хватает хорошего полевого опыта. Опубликованные стандарты будут иметь большое значение, если будет видно, что они применимы к текущей ситуации.

Тем не менее, необходимо принять решение и установить новую расчетную ставку.Новые тарифы обновят основную запись оборудования, используемую в системе расчета стоимости оборудования. Они также будут перенесены в систему калькуляции рабочих мест и, что наиболее важно, в систему оценки.

Последний шаг — перенос показателей в систему оценки — имеет решающее значение и действительно является целью упражнения. Ошибки из-за неправильных ставок в системе расчета стоимости оборудования влияют на внутренние трансфертные сборы. Таким образом, они важны, но не фатальны. Ошибки из-за неправильных ставок влияют на конкурентоспособность и точность в таблице ставок и могут быть фатальными.Установите их слишком высоко, и вы вряд ли предложите низкую цену. Установите их слишком низко, и вы столкнетесь с большим количеством убыточной работы.

Установка «правильной» скорости, вероятно, самая трудная задача. От этого зависит будущее вашей компании.

.

No related posts.

Предыдущая статьяКак выглядит распределительная коробка: Страница не найдена - ЯСледующая статья Морозостойкая добавка в бетон своими руками: Противоморозная добавка в бетон своими руками: соли

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики

  • Декор
  • Дом
  • Имитация
  • Квартира
  • Кровля
  • Крыша
  • Отделка
  • Пол
  • Проводка
  • Ремонт
  • Своими руками
  • Стены
  • Разное
© 2019 «ВсеНовостройкиКазани.рф» Проект интернет-буржуя Андрея Рябых, издатель Медиа Картель

Карта сайта