Лучший способ быстро оценить затратыПрежде чем начать приятную и в то же время волнительную процедуру строительства будущего семейного гнезда, нужно провести финансовый анализ вопроса и четко обозначить допустимый уровень расходов на создание жилого дома. Если вы уже определились со стройматериалами, то ориентировочный онлайн-расчет стоимости строительства можно произвести прямо на сайте компании. Интеллектуальный калькулятор позволит вам сформировать предварительную смету онлайн, при этом он учтет площадь дома, вид фундамента, материал стен и кровли. В дополнение вы можете выбрать один из двух вариантов отделки фасада, монтаж отопления, электрики, системы водоснабжения, добавить к смете расходы на дополнительное утепление и автономную канализацию. Калькулятор стоимости строительства загородного дома учтет все ваши пожелания и отобразит примерный размер затрат. Конечно, геолокация участка, сезон работ и сложность проекта скорректируют его стоимость. Поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру компании, чтобы уточнить смету. | Газобетон или кирпич – выбирайте и калькулируйте затратыКалькулятор стоимости строительства коттеджа поможет вам узнать ценовую разницу между зданием из газобетона и кирпича. Не нужно указывать объем стройматериала, программа посчитает необходимые параметры самостоятельно, достаточно лишь указать площадь проекта и необходимость в монтаже перегородок. Напомним, что газобетон прочный, долговечный и надежный материал, который обладает прекрасными теплоизоляционными характеристиками. Кирпичная кладка также популярна среди домовладельцев, так как доказала свою надежность домами, построенными более ста лет назад. Онлайн-калькулятор расчета сметы на строительство дома абсолютно бесплатный, не требует регистрации на сайте и отправки SMS. Если составленная смета показалась вам неподходящей, слишком дорогой или дешевой, позвоните менеджеру компании VillaExpert. Консультант максимально быстро подберет проект, который соответствует вашему бюджету и основным пожеланиям. |
Как правильно рассчитать бюджет строительства дома
Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.
При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.
Расчет цены дома
Самый простой способ рассчитать цену будущего дома – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой».
Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов.В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительство, оформление, дизайн дома или геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.
Калькулятор — это здорово, но…Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительства с помощью он-лайн калькулятора строительства. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.
Есть один плюс в этих способах узнать цену будущего дома – вы сможете хотя бы увидеть, как говорят, порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Стоимость только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант — это все же работа с готовым проектом.
Цена фундамента
Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве дома является строительство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:
- климатических условий местности;
- конструкции дома — каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
- типа почвы, свойства грунта;
- выбранного типа фундаментной основы.
Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для строительства материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:
- при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
- если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
- легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.
В среднем, как работа, так и материалы для строительства фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% стоимости строительства дома, если не учитывать в стоимость дома внутренний дизайн.Уменьшить расход средств на строительство фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого дома, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта дома, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.
Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму расхода камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть расходы на устройство цоколя и гидроизоляцию.
Стены – важная часть дома
Расчет цены строительства не может обойтись без расчета стоимости возведение стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве — дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.
Есть несколько практических примеров просчета цены строительства стен:
- дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
- если дом строиться из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
- строительство стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.
Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.
Сколько стоит крышная конструкция
Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.
Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине дома 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м — на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.
Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные расходы, по сравнению с расчетными,
Инженерные работы и дизайн
После того как сооружена «коробка», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.
Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:
- проведение канализации и подвод водоснабжения;
- строительство системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
- разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
- строительство любых перегородок или дизайнерских объектов
- монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.
Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.
Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.
Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например строительство декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.
Три мифа расчета цены строительства
Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости строительства дома.
Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:
- Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Как потом окажется, укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, расход строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет.
- Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.
Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.
С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета стройки.В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция строительства.
- Цену строительства дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.
Это не совсем правильное решение. Если начало строительства дома идет по всем правилам и в таком случае:
- проводятся геодезические работы;
- проект дома составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
- все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, строительства определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
- просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.
Цена дома индивидуальна, как и характер человека. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить стоимость дома — наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды. Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.
Как правильно считать
Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену строительства обстоятельств:
- сезонность выполнения работ;
- оплата и ее форма;
- рекомендованные для строительства материалы;
- скидки, предложенные исполнителем заказа;
- рациональные методы строительства.
Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.
Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство дома.
Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.
Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40, 910-80-50
Выберите материал для строительства:
Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы
Площадь плиты | |||||
---|---|---|---|---|---|
Толщина плиты, мм | 100 м² | 150 м² | 200 м² | 250 м² | 300 м² |
200 | 646 000 | 909 000 | 1 140 000 | 1 380 000 | 1 602 000 |
250 | 700 000 | 1 007 000 | 1 250 000 | 1 512 000 | 1 725 000 |
300 | 765 000 | 1 080 000 | 1 350 000 | 1 650 000 | 1 935 000 |
350 | 840 000 | 1 203 000 | 1 505 000 | 1 848 000 | 2 152 500 |
400 | 888 000 | 1 260 000 | 1 600 000 | 1 950 000 | 2 280 000 |
Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.
Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.
Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.
Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.
Остерегайтесь низких цен!
Расчет стоимости строительства дома, стоимость постройки дома.
Расчет стоимости строительства дома или коттеджа. Компания «РемСтройСервис»
На нашем сайте вы можете сами предварительно рассчитать варианты требуемого Вам дома. Калькулятор строительства имеет небольшую погрешность, но в целом можно достаточно подробно рассчитать стоимость строительства дома.
Расчет стоимости дома
Так же мы можем рассчитать стоимость проектирования дома по индивидуальному заказу, либо подсказать стоимость проекта из каталога готового или с перепланировкой.
Стоимость строительства дома или коттеджа складывается из стоимости работ и стоимости материалов, стоимости дополнительных расходов на обеспечение объекта строительства. Строительство дома ведется по проекту или эскизному плану. При расчете по эскизному плану в расчет закладывается стандартный конструктив элементов здания.
Цена на строительство коттеджа во многом зависит от объемов материалов и работ заложенных в проекте, часто проектировщики перестраховываются и закладывают материалы с большим запасом. Так же следует учитывать коэффициент ошибки который присутствует при расчете не по квадратным метрам, а по реальным объемам дома.
Так же вы можете рассчитать стоимость строительства дома с помощью калькулятора строительства дома находящегося у нас на сайте.
Существует 3 типа расчета строительства коттеджей.
Первый — это расчет стоимости строительства дома по проектной площади дома включая коэффициенты, террас, балконов, лоджий, мансардного этажа. Второй — расчет стоимости строительства коттеджа по площади застройки. Третий — расчет стоимости строительства дома по фактическим объемам строительства. В первом и втором случаях цена значительно завышена так как застройщик берет на себя риски по возможному перерасходу материала, возможному удорожанию материала, возможным дополнительным работам возникшим при строительстве дома.
Третий расчет — расчет по фактическому объему, самый честный и приближенный к реальности, однако не стоит забывать, что при таком расчета возможно отклонение от базовой стоимости на 10-20%.
Один из возможностей расчета калькулятор строительства дома.
Для предварительного расчета строительства дома, коттеджа потребуются данные о строительных объемах дома, такие как:
— Длина, толщина, высота лент фундамента.
— Длина, толщина, высота несущих стен.
— Площадь перекрытий, площадь крыши.
— Площадь окон и проемов.
Эти данные можно взять из плана фундамента, поэтажных планов дома, разрезов, планов фасадов, плана крыши.
При расчете стоимости строительства дома можно достаточно точно рассчитать стоимость строительных работ и достаточно посредственно стоимость материалов.
Стоимость материалов и их количество может варьироваться в процессе строительства. Стоимость постройки дома зависит от стоимости материалов на момент закупки у поставщиков, следует заметить что тенденция роста цен на строительные материалы имеет зависимость от сезона. Стоимость материала постепенно увеличивается начиная с 1 апреля отчетного года. Поэтому заключать договор на строительство и закупать материалы выгоднее в марте.
Мы уже заметили, что цены на строительство домов могут быть образованы несколькими путями, в любом случае, первый шаг на пути строительства дома – это выбор проекта, который в конечном счете и определяет цену строительства вашего загородного дома. Известно, что ценовые тенденции на рынке строительства не всегда однозначны. Вы можете встретить различные предложения по строительству, цены на строительство коттеджей хоть и незначительно, но колеблются, в зависимости от строительной компании. Вас интересует, что может предложить компания «РемСтройСервис», тогда просто выберите готовый проект или закажите в нашей компании индивидуальный проект вашего будущего дома и получите расчет по ценам на его строительство. Следует отметить, что сейчас самое подходящее время для строительства домов. Настоящий бум загородного строительства, наблюдаемый в столичном регионе, приводит к постепенному снижению цен на строительство коттеджей. У нас вы можете узнать стоимость строительства коттеджа, проекта который вам понравился.
Стоимость строительства дома из кирпича
Так же мы можем рассчитать стоимость строительства дома из кирпича под ключ.
В компании «РемСтройСервис» вы можете узнать полную стоимость строительства коттеджа и необходимые материалы для строительства дома.
рассчитать деревянный дом или баню в Москве
Проф. брус естественной влажности Сухой профилированный брус Из обычного бруса (нестроганного) Домокомплект из сухого бруса с рубкой «в чашу» По каркасной технологии
Типовой проект с нашего сайта Свой собственный проект Типовой проект с другого сайта
Один этаж С мансардой В полтора этажа Два этажа
4х5 «Радимир» 4х5 «Светозар» 6. 5х6.5 «Радислав» 6х6 «Богомил» 6х6 «Доброслав» 6х6 «Драгомир» 6х6 «Зоран» 6х6 «Любиград» 6х6 «Мирослав» 6х6 «Мыслимир» 6х6 «Самовлад» 6х6 «Хотемир» 6х6 «Часлав» 6х7 «Искрен» 6х7 «Ярослав» 6х7.5 «Станислав» 6х7.55 «Станимир» 6х8 «Велислав» 6х8 «Волибор» 6х8 «Ладимир» 6х8 «Любослав» 6х8 «Маломир» 6х8 «Мечислав» 6х8 «Ратимир» 6х8 «Светоcлав» 6х8 «Томислав» 6х8 «Чернек» 6х8 «Честимир» 6х9 «Властимир» 6х9 «Путимир» 6х9 «Святополк» 6х9 «Унислав» 7.5х7.5 «Милодух» 7.5х8 «Строимир» 7х12 «Путислав» 7х8 «Добровлад» 7х8 «Златомир» 7х8 «Креслав» 7х8 «Пересвет» 7х8 «Преслава» 7х8 «Святослав» 7х8 «Твердимир» 7х8 «Творимир» 7х9 «Атаман» 7х9 «Духовлад» 7х9 «Звенимир» 7х9 «Истислав» 7х9 «Остромир» 7х9 «Яромир» 8х10 «Добромил» 8х14 «Берислав» 8х14 «Яробуд» 8х6 «Вячеслав» 8х7.5 «Лютовлад» 8х8 «Горислав» 8х8 «Казимир» 8х8 «Росслав» 8х8 «Татимир» 8х8 «Третьяк» 8х9 «Гостемил» 8х9 «Судислав» 9х10 «Родовлад» 9х9 «Клонимир» 9х9 «Мстислав» 9х9 «Тихомир» 9х9.5 «Градислав» 10х10 «Светислав» 10х13 «Славомир» 11.5х10 «Слободан» 11х12 «Градимир»
4х4 «Белослава» 4х5 «Бажена» 4х5 «Златоцвета» 4х6 «Борислава» 4х6 «Братислава» 4х6 «Мирослава» 4. 7х4 «Ангелия» 5х6 «Забава» 5х6 «Искра» 5х6 «Лана» 5х6.5 «Любава» 5х7 «Нежана» 6х5.5 «Драгомира» 6х6 «Велимира» 6х6 «Вера» 6х6 «Горислава» 6х6 «Градислава» 6х6 «Радимира» 6х7 «Воислава» 6х7.5 «Снежана» 6х8 «Дарина» 6х8 «Казимира» 6х8 «Преслава» 6х9 «Добромила» 8.5х10.5 «Людмила»
90х140 (100 мм) 140х140 (150 мм) 190х140 (200 мм)
100 мм 150 мм 200 мм
Не нужен (уже есть) Свайно-винтовой Опорно-столбчатый из блоков Ленточный Монолитная плита
2. 2 м (16 венцов) 2.35 м (17 венцов) — стандарт 2.5 м (18 венцов) 2.65 м (19 венцов)
2.2 м (16 венцов) — стандарт 2.35 м (17 венцов) 2.5 м (18 венцов) 2.65 м (19 венцов)
Вагонка камерной сушки, сорт «В» (стандарт) Вагонка камерной сушки, сорт «А» Имитация бруса Блок-хаус Свой материал (оплачивается только работа)
Вагонка естественной влажности, сорт «В» Имитация бруса Блок-хаус Фасадные панели Свой материал (оплачивается только работа)
Вагонка естественной влажности, сорт «В» (стандарт) Имитация бруса Блок-хаус
Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм
Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм
Knauf 50 мм Knauf 100 мм Knauf 150 мм Knauf 200 мм Rockwool 50 мм Rockwool 100 мм Rockwool 150 мм Rockwool 200 мм
Ондулин Металлочерепица (бесплатно от 650 т. р.) Не нужна (зашивается рубероидом) Свой материал (оплачивается только работа)
Деревянные, двойного остекления (стандарт) Пластиковые однокамерные Пластиковые двухкамерные Пластиковые трехкамерные Не нужны Собственные окна (оплачивается установка)
На гвозди (стандарт) На деревянные нагели
В 3 вагонки (стандарт) В 4 вагонки В 5 вагонок В 6 вагонок В 7 вагонок
Ермак-12 Ермак-12 Элит Ермак-16 Ермак-16 Элит Ермак-20 Ермак-20 Элит Не нужна Своя печь (оплачивается только установка)
Любая информация о планируемом строительстве. Необязательно.
Для уточнения всех нюансов.
Для подробного отчета о стоимости.
Для расчета стоимости доставки.
Посчитать стоимость
Расчет строительства дома. Как правильно рассчитать бюджет строительства дома
Расчет строительство дома, расчет стоимости дома, расчет материала онлайн| Zamer-doma.ru
Меня зовут Игорь Галицкий, я 13 лет прожил в Израиле и приобрел бесценный опыт, ведя свой бизнес в области строительства. Сейчас, правда, мы уже перебрались в Россию и соответственно, строительный бизнес остался в прошлом.
Сегодня я расскажу историю создания данного проекта, нашего сайта строительных калькуляторов онлайн.
Мечты сбываются, когда ты не только мечтаешьЯ и моя жена Эльвира постоянно думали о своем собственном жилье, это была как навязчивая идея, которая не дает тебе покоя — иметь свою недвижимость.В результате, мы остановили свой выбор на покупке земельного участка и строительстве частного дома для круглогодичного проживания. Как я уже говорил, мы уже живем в России, поэтому всегда хотели сбежать от пыльного, шумного и суетливого города поближе к природе. И наконец, в августе месяце 2014 года, мы купили участок в 100 км. от Москвы с уже подведенной водой и светом к границе участка.
Как быстро построить частный дом своими руками
Мы точно решили не обращаться ни в какие строительные компании, так как в итоге это получается намного дороже, обычно это в 2-3 раза дороже, чем строить своими силами. Но, как мы знаем, построить дом одному человеку практически не реально. Поэтому самый оптимальный выход, чтобы построить качественный дом и при этом с минимальными возможными вложениями это нанимать частные, мелкие бригады по рекомендации и контролировать качество и сроки выполнения работ. Не маловажный плюс такого подхода в том, что я полностью контролирую качество используемых стройматериалов и их расход, так как обычно, строительные компании и бригады еще пытаются «навариться» на используемых строительных материалах.
Настало время расчетов строительных материалов на ЗамерДома.ру
После приятного события — покупки земельного участка, мы начали судорожно делать расчеты по затратам на строительство дома и строительные материалы. Считали расходы на подготовительные земельные работы, пытались рассчитать различные виды фундаментов, что выгоднее, где сэкономить, без потери в качестве. Сначала делали расчет ленточного фундамента, потом все же остановились на столбчатом фундаменте с ростверком, он более экономичный и по срокам возведения более быстрый, а так же по характеристикам идеально подходит под тип почвы нашего участка. Долго обсуждали, какой дом строить, деревянный дом или каменный дом, а так же рассматривали вариант каркасного дома. Снова приступили к расчетам стен дома, из чего выгоднее и быстрее строить, не забывая учесть чтобы дом был теплым, не требовал высоких затрат по отоплению. В общем, договорились строить каменный дом на 160 кв. м. с учетом мансарды, но быстровозводимый из пеноблоков и без тяжелых плит перекрытий. Возводиться блочный дом достаточно быстро, если хорошо утеплить, то гарантия теплого дома обеспечена. Расчеты пытались делать в ручную, но по времени выходило очень долго.
Эврика! Внезапно нас осенило в кофейне
Обратились к интернету, поискали там калькуляторы расчета строительных материалов. Заметили, что часто эти калькуляторы не понятные, не знаешь, что они имеют ввиду при вводе параметров, слишком мелкий текст или результат расчетов загружается, а где его искать не ясно и так далее, в итоге они попросту не удобные, что затрудняло наши расчеты. И однажды, мы с женой сидели в кофейне, пили кофе, мечтали о будущем доме и нас осенило! Как было бы замечательно для таких как мы, простых смертных, создать сайт с онлайн калькуляторами расчета строительных материалов со всеми необходимыми расчетами по строительству.
Если делать, то как говориться делать СДЛ — Сайт Для Дюдей
Думали над названием сайта и остановили свой выбор на Zamer-doma.ru, получилось тематическое, простое и запоминающимся название сайта. Начали обсуждать с женой, что обязательно нужно сделать на данном онлайн сервисе Замер-дома.ру. Конечно же, это возможность рассчитать стройматериалы абсолютно бесплатно, так чтобы все строительные калькуляторы были доступны бесплатно. Сделать возможность начать расчеты с самого начала строительства, то есть с расчетов земельных работ, рассчитать количество бетона на фундамент, рассчитать количество арматуры, рассчитать материалы на стены, рассчитать материалы на крышу и кровлю и даже внутреннюю отделку, такую как расчет кафеля или плитки, расчет гипсокартона и профиля, расчет тротуарной плитки, расчет лестниц на второй этаж дом, т.е. все возможные строительные калькуляторы собрать в одном месте. При этом учесть, чтобы сайт был максимально удобным, простым и интуитивно понятным в использовании. Чтобы этот ресурс был народным, массовым, чтобы каждый, кому необходимо сделать расчеты стройматериалов мог это делать без ограничений в любое удобное время и без специальных знаний в строительстве. Мы старались, чтобы каждый строительный калькулятор онлайн действительно был удобным для вас, сейчас нужно только ввести свои параметры, свои исходные данные, которые подробно описаны, что это за исходные данные и где их взять, а также нарисованы справа от калькуляторов пояснительные чертежи к ним. В результате, вы получите полный итоговый расчет стройматериалов плюс чертеж по вашим параметрам, который вы сможете сохранить к себе на компьютер и распечатать, когда это будет необходимо.
В результате, пришло ваше время наслаждаться расчетами бесплатного сервиса
Мы постарались вложить в него свою душу, время, знания, опыт. Мы очень надеемся, что создали действительно полезный и нужный сайт для вас, а также надеемся, что вы полюбите наш бесплатный сервис, как полюбили его мы, и будете постоянно, снова и снова обращаться к нему за помощью! Приятных вам расчетов! 😉
zamer-doma. ru
Как правильно рассчитать бюджет строительства дома
Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.
При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.
Расчет цены дома
Самый простой способ рассчитать цену будущего дома – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно строительства дома. Цена дома рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование дома тоже может быть проведено специалистами компании.
Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов.В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительство, оформление, дизайн дома или геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.
Калькулятор — это здорово, но…Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительства с помощью он-лайн калькулятора строительства. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.
Есть один плюс в этих способах узнать цену будущего дома – вы сможете хотя бы увидеть, как говорят, порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Стоимость только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант — это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проект дома является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее, как правильно рассчитать стоимость строительных работ.
Цена фундамента
Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве дома является строительство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:
- климатических условий местности;
- конструкции дома — каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
- типа почвы, свойства грунта;
- выбранного типа фундаментной основы.
Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для строительства материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:
- при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
- если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
- легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.
В среднем, как работа, так и материалы для строительства фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% стоимости строительства дома, если не учитывать в стоимость дома внутренний дизайн.Уменьшить расход средств на строительство фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого дома, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта дома, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.
Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму расхода камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть расходы на устройство цоколя и гидроизоляцию.
Стены – важная часть дома
Расчет цены строительства не может обойтись без расчета стоимости возведение стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве — дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.
Есть несколько практических примеров просчета цены строительства стен:
- дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
- если дом строиться из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
- строительство стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.
Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.
Сколько стоит крышная конструкция
Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.
Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине дома 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м — на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.
Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные расходы, по сравнению с расчетными,
Инженерные работы и дизайн
После того как сооружена «коробка», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.
Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:
- проведение канализации и подвод водоснабжения;
- строительство системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
- разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
- строительство любых перегородок или дизайнерских объектов
- монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.
Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.
Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.
Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например строительство декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.
Три мифа расчета цены строительства
Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости строительства дома.
Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:
- Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Как потом окажется, укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, расход строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет.
- Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.
Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.
С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета стройки.В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция строительства.
- Цену строительства дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.
Это не совсем правильное решение. Если начало строительства дома идет по всем правилам и в таком случае:
- проводятся геодезические работы;
- проект дома составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
- все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, строительства определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
- просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.
Цена дома индивидуальна, как и характер человека. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить стоимость дома — наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.
Как правильно считать
Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену строительства обстоятельств:
- сезонность выполнения работ;
- оплата и ее форма;
- рекомендованные для строительства материалы;
- скидки, предложенные исполнителем заказа;
- рациональные методы строительства.
Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.
Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство дома.
innstroy.ru
Как рассчитать стоимость строительства дома | Строительство
Как расчитать стоимость строительства дома?
В большинстве случаев это самый трудоёмкий и длительный процесс. Но как говорится, кто предупреждён, тот вооружён!
Точный расчёт стоимости строительства дома — залог экономии в будущем.
Давайте разобъём весь процесс строительства дома на этапы и рассмотрим каждый отдельно, итак:
- Строительство самого здания или коробки
- Внешняя и внутренняя отделка
Всего три пункта, чудесно! Фактор времени и стоимость строительства дома будет целиком зависить от выбора материалов и технологии возведения здания. Мы остановимся на одном из стандартных вариантов .
Коробка , поехали:
- Выполняем геодезию и разбивку участка
- Земляные работы: котлован, траншеи и др
- Устройство фундамента сборного ж/б или монолитного
- Гидроизоляция вертикальная и горизонтальная
- Возведение несущих стен из крупного блока или кирпича
- Заметьте, работаем качественно и в срок. И погода нам улыбается, и хозяева
- Монтируем перекрытия
- Конечно дымари и внутренние перегородки
- Плавно переходим к монтажу кровли из металлочерепицы
- Система водоотвода и подшив кровли
- Параллельно возводим терассы, лестницы и другие элементы. Устанавливаем окна и двери
- Вечерами отвечаем на вопросы заказчика и просто душевно общаемся
Реализация проекта занимает три-четыре месяца. Правда бывают случаи стахановских строек , когда небольшие объекты выполняются меньше чем за два месяца. Всё зависит от технологии возведения и сложности дома, его отделки.
Расчёт стоимости строительства показывает, что цена метра квадратного площади дома лежит в пределах 3100-4000тыс.грн.
И зависит от следующих факторов:
- Расстояния от точек снабжения
- Общей площади дома
- Конкретных условий земельного участка (склон, высокий уровень грунтовых вод, подъезды)
- Регламентированных сроков и начала строительства
- Сложности архитектурного проекта
Теперь перейдём к отделке. Многие при планированиии строительства дома занижают эту статью расходов. А зря!
При расчёте стоимости строительства, отделка вдруг оказывается никак не меньше пятидесяти процентов стоимости коробки . И это в лучшем случае.
Так как перечислить все виды отделки в одной статье не возможно, обратим внимание на последовательность выполнения работ:
- Прокладка коммуникаций внутренних (электрика, канализация, вода)
- Черновые полы
- Штукатурные работы, гипс
- Финишная отделка
- Наружная отделка, в зависимости от проекта
Решив самостоятельно расчитать стоимость строительства этого этапа, предварительно ознакомтесь с технологией конкретных работ. К примеру, выбирая толщину и плотность утеплителя, или сечение проводов электорпроводки.
Зачастую совершая тотальную экономию (положить чуть меньше грунтовки, сделать тоньше стяжку и т.д.), Вы очень скоро столкнётесь с капитальным ремонтом, или новым пересчётом.
Вот я и спрашиваю, а оно Вам нужно? Экономия должна быть оправданной. И не идите на поводу у мысли: потом доделаю или переделаю. В мире нет ничего более постоянного, чем временное.
Как выше было написано внутренние отделочные работы потянут от 1800 гривен за метр квадратный. Внешняя отделка от 250 гривен за метр.
И, наконец, подведение внешних коммуникаций: электричество, газ, вода, канализация. Какую долю в расчёте стоимости строительства дома они занимают?
Если Вы счастливый обладатель участка в черте города, то всю работу с расчётом и проектированием возьмут на себя наши монополисты: Облэнерго, Водоканал и их братья. Но и возьмут они за это не мало.
Совет один — ищите знакомых. Бесплатной эта помощь не будет, но зато она существенно сократит страдания Вашего кошелька.
Вариант второй, более распространённый. Огни большого города манят, но жить хочется сейчас, пусть и на окраине.
От Облэнерго никуда не денешься, да ещё за килловатты посражаться прийдётся. Газ может и есть рядом, но сколько его тянуть и какой трубой?
В первом и втором случае лучше организовать или вступить в кооператив по коммуникациям. Гуртом и батька легче бить.
А вот септик и воду делать прийдётся самим. Септик обойдётся от 15 тысяч гривен. Колодец или скважина — решение Ваше и Вашего бюджета, минимум 8 тысяч.
Надеюсь в этой маленькой статье, я пролил свет на вопрос: как расчитать стоимость строительства дома?
Удачи Вам и сил в Ваших начинаниях!
stroysy.com/index.php/faq/12-vopros/30-stmstdmУстройство кровли с керамической черепицей:
Укажите площадь дома: м 2
Приблизительная стоимость строительства дома:
*Калькулятор стоимости дома не является публичной офертой и предполагает примерно рассчитать цену строительства дома для оценки объема Ваших инвестиций. Окончательная стоимость уточняется после получения проекта и выезда на земельный участок.
Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.
Дополните ль но о использовании калькулятора строительства:
- Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного рассчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
- Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
- Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства.
- Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом.
Описание строительного калькулятора:
Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.
В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.
Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.
Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.
Что входит в расчет коробки дома:
- Расчет цены фундаментов 3-х типов
- Расчет цены стен 3-х типов
- Расчет цены перекрытий монолитного и деревянного по балкам
- Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий
Внимание!
Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно
Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом. ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.
Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.
При расчетах коробки дома необходимо понимать. что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности.
После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома . Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24 .
И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
PS:Остались еще вопросы по стр оите л ьству дома?
Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60
Звоните в будни — 9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00
Рассчитать стоимость строительства дома
Что нам стоит дом построить? — Нарисуем будем жить!
Наверно каждый из нас, кто задумывается о строительстве своего дома, невольно вспоминает эти строчки из песни. Вопрос сложный. И мы постараемся в этой статье на него ответить. С чего начать?
Да, да, все начинается с проекта дома своей мечты . На этом этапе нам нужно будет определиться с его площадью, внутренней планировкой, его этажностью, наличием подвала и мансарды, видом крыши и фасада дома. Проект можно заказать в специализированном бюро либо выбрать любой понравившийся из готовых. ать при расчете стоимости строительства дома? И снова обращаясь к строкам песни, находим в ней ответ — нарисуем!
Стоимость строительства дома
Общая стоимость строительства дома будет складываться из следующих основных моментов
- стоимость фундамента дома стоимость возведения капитальных стен и внутренних перегородок стоимость инженерных коммуникаций(а именно- водопровод, канализация, электрика, отопление) стоимость возведения крыши стоимость внутренней отделки стоимость отделки фасада.
Схема распределения затрат на строительство дома.
Схематично, распределение затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом-
- 40% стоимости — на коробку
- 38% — на отделочные работы
- 22% — на коммуникации ( из них, электрика — 6%, 9% — отопление и оставшиеся 7% на канализацию).
В свою очередь затраты на строительство коробки распределяются следующим образом
- 15% от стоимости уходит на возведение фундамента 30% от стоимости на возведение стен 12% от стоимости на возведение перекрытий и лестничных маршей 18% на обустройство кровли 25% на окна, двери и отделку фасада .
Выбор материала для строительства дома
Итак проект выбран, примерная схема расходов на строительство нам стала понятна. И теперь нам видно, что основные затраты на строительство падают на отделочные работы и возведение стен. То есть основным параметром в вопросе экономии на стоимости строительства дома, является выбор материалов для отделки и возведении несущих стен нашего дома. Рассмотрим варианты, на которых можно остановиться при выборе в качестве строительного варианта при возведении стен. В зависимости от использования материала несущие стены могут быть каменными либо деревянными.
Кирпичные дома
Для возведения кирпичных домов стен используются как традиционный кирпич, так и получившие в последнее время широкое распространение газобетонные либо пенобетонные блоки. Каменные стены более долговечны, очень прочны и имеют высокую огнестойкость. Благодаря этим качествам они получили наибольшее распространение. Стены могут быть выполнены либо из одного материала, так и в смешанной комбинации, например блоки плюс облицовка кирпичом. Единственным минусом стен из кирпича является их высокая стоимость. Так как у кирпича более высокая теплопроводность по сравнению с деревом, поэтому толщина стен для обеспечения высокого уровня комфорта в доме, должна быть достаточной.
Деревянные дома
Существенным преимуществом домов построенных из дерева, является их абсолютная экологическая чистота и высокая теплоэффективность. Такой дом легче обогреть, так как дерево очень долго отдает тепло. В качестве материала для строительства деревянных стен может использоваться либо оцилиндрованное бревно, прямоугольный либо клееный брус.
Калькуляторы для расчета стоимости строительства дома
И в заключении статьи хотелось бы порекомендовать несколько программ-калькуляторов расчета стоимости строительства, которые помогут вам при предварительных расчетах. Самое удобное что все это делается в режиме онлайн. В результате Вы за несколько минут сможете рассчитать стоимость нескольких проектов и в результате подобрать для себя наиболее оптимальный вариант по затратам. Алгоритмы расчета очень просты, вносим размеры дома, определяем тип дома (выбираем материал стен), количество этажей. Далее определяемся с вариантами перекрытия, видом кровли и фасада. Ну вот и все, расчет окончен.
- калькулятор строительства дома из пеноблоков считаем здесь
- калькулятор строительства дома из бруса считаем здесь
- калькулятор строительства дома из кирпича считаем здесь
- калькулятор строительства каркасного дома считаем здесь.
Похожие записи по теме
Источники: http://www.stroimdom.com.ua/articles/1800_Kak-raschitat-stoimost-stroitelstva-doma?/, http://atlanta.com.ua/stroitelnyj-kalkulyator.html, http://www.postroitdomdeshevo.ru/izchegopostroitdom/rasschitat-stoimost-stroitelstva-doma.html
Комментариев пока нет!
postrojkin.ru
Расчет стоимости строительства дома и онлайн калькулятор
Подсчет
* все размеры указаны в метрах
Если вы собрались заняться строительством собственного загородного дома, то вы наверняка знаете, что перед проведением любых работ необходимо определиться с проектом. Вы можете создать проект дома самостоятельно, обладая при этом подходящими навыками и опытом, однако, это не всегда целесообразно. Лучшим решением в данной ситуации будет обратиться в нашу компанию, которая специализируется на разработке проектов. А перед этим вы всегда можете получить предварительный расчет стоимости строительства дома. В этом вопросе поможет калькулятор строительства дома.
Данный сервис в онлайн режиме предназначен для того, чтобы у человека была возможность заранее получить расчет строительства дома, чтобы распланировать свой бюджет и знать о количестве денежных средств, которые придется вложить в строительство. Онлайн калькулятор строительства дома оперирует всеми основополагающими данными, которые и влияют на изменение стоимости. С помощью него вы всегда сможете произвести расчет материалов для строительства дома. Очень важным моментом является то, что сервис позволяет рассчитать затраты на строительство дома заранее – и это очень удобно!
Типы расчета строительства дома
Вы сможете рассчитать строительство дома, основываясь на разных типах расчета, таких, как:
- По типу площади дома: чтобы рассчитать стоимость строительства, вам потребуется указать размеры дома, а также количество предполагаемых этажей.
- По типу проектного решения: калькулятор позволяет определить стоимость дома для трех типов решений – конструктивного, архитектурного и инженерного, чтобы вы могли предположить их проектную стоимость.
- По типу фундамента, который вы собираетесь использовать – плиточный, или ленточный.
- Калькулятор расчета строительства дома позволяет учесть даже тип перекрытий, а именно материал, который будет использоваться для них.
- Помимо этого, возможен расчет стройматериалов, в частности, для кровли и стен (газоблок, кирпич, клееный брус или фахверк)
Калькулятор покажет вам все варианты стоимости строительства вашего будущего дома, и вы сможете выбрать из них для себя самый оптимальный.
inteq-bau.ru
Расчет стоимости строительства дома онлайн
Нет Плита с ростверком Плита Цоколь Заглубленная лента Ленточный Винтовые сваи |
Нет Газобетон Оцилиндрованное бревно Арболитовые блоки Профилированныйбрус Брус Кирпич Каркас |
Нет Монолитно ж/б Деревянные балки |
Нет Металло — черепица Гибкая черепица Натуральная черепица Шифер Металло профильный лист |
Нет Лицевой кирпич Штукатурка Фасадные панели Сайдинг Металло профильный лист |
Нет Минвата Пенопласт Пенополиуретан |
Отопление Водоснабжение Канализация Электрика |
Расчитать стоимость строительства дома Стоимость строительства: [ . .. ] |
Калькулятор строительства дома онлайн
Калькулятор строительства на нашем сайте поможет вам рассчитать примерную стоимость дома и понять, какая сумма будет затрачена на возведение жилого помещения. Отметим, что калькулятор не является публичной офертой. Сам калькулятор довольно прост в обращении. Рассчитать стоимость строительства можно всего лишь за пять кликов. Все, что от вас потребуется, — это выбрать тип строительных материалов, представленных в данном разделе. Более точную информацию о расценках строительства вы можете получить у наших специалистов. Мы подготовим для вас подробную смету в максимально короткие сроки. Для этого вам достаточно связаться с нашими сотрудниками посредством электронной почты или по телефонам, указанным на нашем сайте. Мы благодарим вас за внимание, проявленное к нашей компании, и с удовольствием возьмемся за строительство дома ваших грез и мечтаний. Обращайтесь, мы рады быть вам полезными!abs19.ru
Расчет строительства дома из кирпича
Строительство дома всегда требует некоторых расчетов.
Прежде всего, расчет строительства дома из кирпича делают для того, чтобы была составлена смета, то есть были определены расходы на строительные материалы, инструменты и работы.
Схема кирпичной кладки типового яруса стены.
Если за вас дом строит организация, эту работу они берут на себя, конечно, за определенную плату. Но если решили сэкономить или не доверяете подрядчикам, то расчет сметы ляжет полностью на вас.
Проектирование дома
Чаще всего проект дома и расчет делает проектная организация исходя из возможностей и пожеланий заказчика. Но порой заказывать индивидуальный проект не имеет смысла. В таком случае можно купить уже готовый проект, который, во-первых, стоит дешевле, а во-вторых, он уже проверен временем и, возможно, даже доработан до логического завершения.
Схема кладки кирпичных стен дома.
В любом случае необходимо учитывать, будет ли дом использоваться для постоянного проживания или для сезонного. От этого зависит толщина стен и утепление дома. Если вы желаете построить дом для постоянного проживания, то стены желательно делать потолще, а если строение будет использоваться как дача, то можно сэкономить.
Для строительства дачного домика можно самим спроектировать именно то, что хотите видеть на своем участке. Но необходимо помнить о той ответственности, которую берете на себя. И если вы не очень компетентны в вопросах проектирования и строительства, то строение окажется слишком неустойчивым и при малейшем воздействии может разрушиться или просесть. Или строение окажется очень устойчивым и стабильным, но на строительство дома уйдет много материалов из-за того, что вы перестрахуетесь относительно надежности постройки.
Составление сметы
Итак, если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, которые будут зависеть от того, насколько правильно будет организован процесс строительства. Смета будет неполной, если вы не учтете расходы на доставку материалов, выполнение работ сторонними организациями и прочие нюансы. Поэтому расчет лучше проводить не спеша и точно следуя проекту. Если в процессе изучения проектной документации вы решили возвести дополнительные постройки в непосредственной близости от дома либо сделать пристройку к дому, то лучше пересчитать фундамент и внести изменения в проект. Оптимально если кладку осуществляют в 2,5 кирпича. Но если строится дачный домик, то достаточно будет и в 1,5 кирпича. Не забывайте, что помимо кирпича как минимум с внутренней стороны определенно будет штукатурка или гипсокартон.
Схема способов перевязки кирпичной стены.
Если проект не содержит расчет точного количества кирпича, то вам помогут различные специальные калькуляторы. Так же не стоит забывать, что межкомнатные перегородки, которые не несут конструктивных нагрузок, можно выполнять каркасными из гипсокартона, фанеры либо из блоков ПГС. Такие решения помогут сэкономить деньги. Так же важным нюансом будет то, насколько профессиональным будет выполнение строительных работ. Строительство дома требует определенных навыков и опыта. Чем опытнее те, кто выполняет строительные работы, тем меньше затрат уйдет на возведение дома.
Еще одним пунктом, которым пополнится смета, будет строительный инструмент, оборудование и инвентарь. Часть из этого списка будет целесообразнее взять в аренду, но почти все придется покупать. В перечень инструмента войдут такие позиции как лопаты, топоры, ножовки (по дереву и металлу), молотки, стусло, киянки, монтировки, кельмы, мастерки, правило, отвесы, уровни и прочий строительный инструмент. В аренду лучше брать специализированное оборудование и электроинструмент. Ведь тот инструмент, который вы привыкли использовать дома для мелкого ремонта, не всегда справится с поставленными задачами.
Важным аспектом при составлении сметы будет необходимость тепло- и гидроизоляции. В любом случае фундамент необходимо гидроизолировать если не от грунтовых вод, то от обильных осадков. А вот решение относительно теплоизоляции придется принимать лично вам. Если система отопления, которую вы планируете устанавливать в доме, будет очень эффективна, то можно обойтись без теплоизоляции, но не надо забывать о том, что и в наших широтах бывают лютые морозы, от которых может промерзнуть даже стена в 2,5 кирпича. Поэтому все же лучше внести в смету такую статью расходов. Да и потом это поможет неплохо сэкономить на энергоносителях.
Схема крепления к стене кирпичной перегородки.
Перейдем к коммуникациям вашего дома. Строительство не всегда начинается с фундамента. Необходимо обеспечить подвод и отвод коммуникаций. Ведь если будет уложен фундамент, а канализационные и водопроводные трубы будут позабыты, то готовьтесь к непредвиденным расходам. Как вариант можно рассмотреть специальные проемы для коммуникаций в фундаменте, тогда ваша смета точно не будет раздуваться. В проекте все коммуникации естественно учтены, необходимо лишь сделать расчет на закупку и их прокладку. Основные статьи — это канализация, водоснабжение, электрификация, газоснабжение, отопление и система вентиляции. Остальное — на усмотрение. Не забывайте учесть расходы на согласование проектов по подводу коммуникаций к участку, если таковых нет.
Если основные работы, к которым можно отнести закладку фундамента, кладку кирпича, монтаж плит перекрытия (если таковые имеются), возведение крыши и монтаж кровли, будут выполняться профессиональными наемными рабочими, то нужно изучить расценки на выполнение данных работ. Ведь львиная доля расходов для строительства дома требуется как раз на выполнение этих самых работ. Но и экономить не надо, нанимая сомнительных работников без опыта и строительного образования. А если вы планируете нанимать людей на внутреннюю отделку дома, то расходов будет гораздо больше. Поэтому если ваш бюджет не позволит возводить дом «под ключ» силами подрядных организаций или строительных бригад, то лучше по возможности что-то делать самому.
Закупка материалов и их хранение
Схема армирования кирпичной кладки.
После того как составлена смета и произведен окончательный расчет, самое время перейти к закупке фундаментных блоков, кирпича, строительных смесей, цемента, песка и строительного инструмента. Лучше всего эти материалы закупать у организаций, которые это все производят. Но если в вашем регионе таких организаций нет, то обращайтесь к официальным дилерам. В противном случае цены будут выше. Не обязательно покупать все и сразу, а то пока дело дойдет до кровли, материал может испортиться или повредиться. Ведь строительство дома — процесс, который требует некоторой размеренности. Зато закупку инструмента и оборудования лучше произвести заранее. И если вы арендуете специализированное оборудование, то в нужный момент его просто может не оказаться в наличии. Оконные блоки и входную дверь тоже можно заказывать по мере возведения первого и последующих этажей, ведь на их изготовление потребуется некоторое время. А вот межкомнатные двери можно заказывать уже после того, как начнется внутренняя отделка дома.
Еще неплохо сделать расчет по стоимости доставки материалов. Если доставка бесплатная, то, естественно, лучше покупать расходные материалы с доставкой. Но иногда гораздо дешевле закупать с учетом самовывоза. Укладку фундамента и заливку плиты на нулевой отметке лучше согласовывать заранее и со строителями, и с организацией, у которой арендуете кран и миксер с раствором. Ведь в случае несогласованности придется оплачивать простой техники или рабочих. Для хранения приобретенных материалов лучше организовать специальное место, чтобы различные природные факторы не испортили их. Если хранить материалы ненадлежащим образом, можно понести дополнительные расходы и строительство дома может затянуться. Ну, а после установки окон, перекрытий и входной двери материалы можно хранить в доме.
Последовательность строительства дома
Схема разбивки кирпичной кладки по ярусам.
Если все моменты учтены, смета составлена, материалы и инструменты закуплены, рабочие наняты, то самое время начинать строительство дома. Первым делом идет подготовка грунта под фундамент. Затем укладываются фундаментные блоки, при необходимости устанавливается опалубка, закладывается арматура, заливается бетон, проводится гидроизоляция и отсыпка стен фундамента. Не забываем про закладку коммуникаций и устройство крылец. Если этажность дома малая, то практически сразу после укладки фундамента можно начинать кладку коробки.
Все работы выполняются в соответствии с проектом. Сначала укладываются несущие стены, затем перегородки. Если вентиляция предусмотрена в коробке дома, то производится укладка полнотелого кирпича на трубы и вентканалы. После того как первый этаж выведен, укладываются плиты перекрытия либо устанавливается опалубка и заливается монолитное перекрытие.
Остальные этажи возводятся по тому же принципу, что и первый. Если дом одноэтажный, то этап строительства переходит на крышу. Сначала происходит монтаж стропильной системы, гидроизоляция, утепление, а потом настил кровли, которая заложена в проекте. Если на чердаке планируется жилое помещение, то кладку фронтона лучше выполнять аналогично всей коробке. Но если помещение предусматривается только для хранения или будет использоваться как жилое лишь в теплый период года, то стены можно делать не такими толстыми. Если в доме запланирован камин или печное отопление, то нужно учесть место под проем в кровле для дымохода.
После того как основные работы строительства окончены, смонтированы окна и входная дверь, нужно дать дому немного постоять, чтобы он осел и после внутренней отделки не пошли трещины. А за это время можно определиться с дизайном интерьера, закупить необходимый материал, установить систему отопления и прочие внутренние коммуникации. После всего этого можно приступать к внутренней отделке и обустройству вашего нового комфортного дома.
1pokirpichy.ru
Расчет строительства дома, составить смету на строительство в Уфе
- Главная
- Строительство по вашему проекту
Если Вы не нашли в каталоге интересующий Вас проект или хотите построить/достроить свой дом по параметрам, известным только Вам, заполните необходимые критерии ниже.
К нам часто обращаются за помощью в поиске надежных и честных строителей, которые до конца выполнят взятые на себя обязательства, а результат их работы не разочарует и будет соответствовать высоким критериям качества. И нам есть кого посоветовать!
Получить цены на строительство по вашему проекту
Шаг 1
Комплектация дома
Шаг 2
Сроки и условия
Шаг 3
Контактные данныеВыберите параметры постройки
Форма крыши
Плоская Односкатная Двускатная Вальмовая Мансардная (ломаная) ДругоеПодробные настройки
Рекомендуем для максимально точного расчета стоимости-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
По деревянным лагам (балкам)
-
По металлическим балкам (швеллер, двутавр)
-
По ж/б балкам
-
Сборные ж/б пустотелые плиты
-
Монолитное ж/б
-
Сборно-монолитное с заполнением искусственным камнем
-
Не уверен, посоветуйте мне
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Эксплуатируемая плоская
-
Мягкая рулонная (битумная) — рубероид и т. п.
-
Мягкая рулонная (полимерная) — гидроизол и т.п.
-
Мембранная фальцевая
-
Листовая (металлочерепица)
-
Листовая (шифер)
-
Битумно-картонные листы (еврошифер)
-
Штучная керамическая черепица
-
Гибкая (мягкая) черепица
-
Катепал
-
Шинглас
-
Сендвич панели
-
Профилированный лист (профнастил)
-
Зеленая кровля
-
Не уверен, посоветуйте мне
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Черновая (приставная)
-
Монолитная железобетонная
-
Металлический каркас
-
Деревянная
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Окна деревянные простые
-
Окна ПВХ с двойным стеклопакетом
-
Деревянные евроокна
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Черновая дверь входная (деревянная пустотная, обшитая ДВП)
-
Деревянная полнотелая дверь входная
-
Металлическая простая дверь входная
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Одно или двухконтурное водяное (газовый котел)
-
Электрические конвектора
-
Твердое топливо (дровяная печь)
-
Другое
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Черновое грубое оштукатуривание
-
Улучшенное оштукатуривание со шпатлеванием и послойным грунтованием
-
Декоративная штукатурка (типа короед)
-
Окраска
-
Навесной вентилируемый фасад
-
Клинкерная плитка
-
Навесной вентилируемый фасад
-
Другое
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
-
Оштукатуривание стен
-
Облицовка ГКЛ
-
Шпатлевание и грунтование
-
Устройство чернового пола (лаги и обрешетка)
-
Чистовой пол (цементно-песчаная стяжка)
-
Чистовой пол (устройство теплого пола)
-
Выравнивание потолков (оштукатуривание, шпатлевание и грунтование)
-
Выравнивание потолков (облицовка ГКЛ)
-
Устройство откосов и подоконников
Материал: Свой Подрядчика
-
-
Нажмите, чтобы выбрать
Материал: Свой Подрядчика
Ваша заявка принята в работу
С Вами свяжется Инженер МФЦС для подтверждения Заявки. Далее строительные организации Уфы произведут предварительный расчет и адаптацию выбранного (предоставленного) Вами Проекта или стоимости определенного вида работ.
В целях сохранения конфиденциальных данных администрация Сайта в оговоренный срок известит Вас или Вашего представителя о полученных от Подрядчиков предложениях, порядке и месте заключения договора.
Если Вам необходимо начать строительный процесс безотлагательно — Вы нуждаетесь в выезде эксперта (прораба, дизайнера, кадастрового инженера и др.) — просим Вас перезвонить по телефону Горячей линии Сайта МФЦС-Уфа
Новые заказы на расчет стоимости строительства и подбор строителей
17.01.2018 21:06:00Строительство по проекту Лагуна ID 12. Иглино. расрочка ипотека гарантия 1 год обмен.
Поступило 7 ответов от фирм и бригад 14.12.2017 20:55:00Строительство по проекту Босфор ID 19. 8 Марта. расрочка ипотека гарантия 1 год обмен. Примечание: есть индвид. наброски
Поступило 5 ответов от фирм и бригад 09.08.2017 21:08:00Строительство по проекту Дом с кабинетом ID 8. Михайловка. расрочка .
Поступило 19 ответов от фирм и бригадРасчет строительства дома. Составить смету на строительство дома
Дом построить, не пирожок съесть. Это кропотливый процесс, который в конце приведет к тому, что вы станете намного счастливее. Ключевое слово “кропотливый”. Также это еще и очень затратное дело, поэтому прежде чем вообще браться за первый кирпич, нужно произвести полный расчет стоимости строительства дома. Составить подробную смету на строительство.
Зачем нужен этот “Расчет строительства дома”?
Поговорка номер 2. “Семь раз отмерь, один отрежь”. И возведение коттеджа, таунхауса, да даже бани, которая будет верой и правдой служить долгие годы, работа куда сложнее, чем просто отрезать. Поэтому составлять смету на строительство дома нужно максимально подробно. Не пропуская ни один из пунктов.
Вот только если вы никогда ничего не строили, то и рассчитать стоимость строительства будет весьма нетривиальной задачей. Математика 5 класса и рядом не валялась. Но наш сайт готов прийти на помощь.
Начнем с того, что у вас есть собственный проект
Да, Именно с этого. Вы знаете, какая площадь дома нужна, какой он будет формы, сколько этажей, какие особенности, стройматериалы. Назовем это все входными данными для составления сметы на строительство дома.
В этом разделе сайта есть подробная пошаговая схема для составления технического задания на строительство.
Шаг 1
- Выбор количества этажей и размеров дома. Важный момент при расчетах, определяет сложность фундаментных работ. Да и вообще количества требуемых строительных материалов.
- Выбор формы крыши — фактически определит всю стоимость всех кровельных работ. Чем сложнее форма крыши тем больше будет ее стоимость, заложенная при составлении сметы на строительство дома
- Выбор материала стен — позволит провести расчет строительства дома наиболее точно. Если вы четко понимаете из какого материала: дерева, кирпича или каркаса хотите возвести дом, то и строительные компании смогут точнее определить стоимость работ и материалов
- Но вы можете указать, сами будете поставлять материалы или подбирать и закупать их будет исполнитель.
- Подробная развертка форм и материалов дает возможность максимально близко назвать конечную стоимость проекта по смете. В расширенном фильтре, дополненном картинками есть все для расчета стоимости строительства дома или коттеджа.
Шаг 2
- Сроки выполнения работ. Чтобы составить смету на строительство дома — исполнителю надо понимать насколько сильно он сжат по срокам. Если ему не нужно слишком торопиться и план не горит, то он может даже немного подвинуться в цене. Важно понимать, что на некоторые этапы все равно уйдет больше времени. К примеру от осознания того, что дом нам нужно построить за лето — фундамент быстрее усаживаться не будет.
- Выбор места постройки. Очень важный момент. Строители — взрослые семейные люди. Одно дело, когда дом возводится в пригороде Уфы и они могут выезжать на работу утром, а вечером — домой. И совсем другое дело, когда до площадки нужно добираться минимум по паре часов.&nbsli; Поэтому они учитывают это при расчете стоимости строительства дома.
- Однако, если на участке будет предоставлено временное жилье — это может&nbsli; снизить стоимость работ.
- Также, указанное место строительство влияет на расчеты стоимости земельных и фундаментных работ. Грунт везде разный и поэтому где-то потребуется дополнительная гидроизоляция, но колодец копать будет дешевле. И наоборот.
Шаг 3
- Оставить контактные данные. Тоже, на первый взгляд, просто. Но есть нюансы.
Многие фирмы по-по разному работают с физическими и юридическими лицами. Что может сказаться на расчете стоимости строительства дома.
Также можно не указывать предполагаемый бюджет, а получить коммерческие предложения от строителей. И уже определяться с кем из них будет более выгодно работать.
И главное, если у Вас не так много времени и постоянно наблюдать за работой строителей вы не сможете, у нас на сайте действует услуга “Стройнадзор”. Наши специалисты будут выступать в качестве посредника при диалоге с исполнителем и защищать интересы заказчика. В том числе проверить смету на строительство дома, представленную фирмой.
Подробнее об услуге “Стройнадзор” можно узнать по телефону в шапке сайта.
Сколько стоит построить дом?
Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом. В конце концов, дом — это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни — кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?
Какая средняя стоимость строительства дома?
Средняя стоимость строительства дома составляет более 485 000 долларов. 1 Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов. А теперь, прежде чем броситься в банк, держитесь ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.
Стоимость строительства дома размером
Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. 2 Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:
Квадратные ноги | Стоимость сборки |
1 000 | 100 000–200 000 долл. США |
1,500 | 150 000–300 000 долл. США |
2 000 | 200 000–400 000 долл. США |
2,500 | 250 000–500 000 долл. США |
3 000 | 300 000–600 000 долл. США |
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.
Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.
Как построить собственный дом
Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев. Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.
Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет — кирпич за кирпичиком — прежде чем строить дом.
Найди землю
Во-первых, это несложно, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или район, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти перспективные места, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!
Создавайте планы
Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите. И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.
Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)
Построй дом
Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и при . Давайте нырнем!
Жилой дом
Работа на стройплощадке: 18000 долларов США
После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм, будут. . . потратит на около 4000 долларов вашего бюджета.
На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет от профессионала: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.
Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.
Фонд: 35 000 долларов США
Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля выровнена, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.
После раскопок ваш строитель заложит фундамент для вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.
Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.
Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!
Обрамление: 52000 долларов
Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только затратам на внутреннее убранство и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.
Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.
Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.
Внешняя отделка: 42000 долларов США
Наружная стена — дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.
Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши обойдется еще в 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.
Установка основных систем: 44 000 долл. США
Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.
Предупреждаем: эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.
Отделка интерьера: 75 000 долларов США
Достаньте кошелек. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Есть много затрат, которые нужно покрыть, так что давайте быстро разберемся с ними!
Шкафы и столешницы | 14 000 долл. США |
Напольные покрытия | 12 000 долларов США |
Двери, наличники и зеркала | 11 000 долларов США |
Монтаж гипсокартона | 11 000 долларов США |
Живопись | 8 000 долл. США |
Изоляция | 5000 долларов США |
Приборы | 5000 долларов США |
Сантехника | 4 000 долл. США |
Освещение | 3000 долларов США |
Камин | 2 000 долл. США |
Всего | 75 000 долл. США 3 |
Заключительные шаги: 20 000 долларов
Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.
Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США
Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется $ 11 000 для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.
Цена продажи: 188 000 $
Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут обработаны, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).
Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти расходы ложатся вам на плечи.
Уф! Это много информации!
Можно ли построить дом?
Помните, фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, — если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.
Решаете ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые не превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы будете бедным и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!
Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.
Готовы построить дом?
Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным экспертом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как разобраться с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.
Сколько стоит построить дом?
Фото: depositphotos.com
- Типичный диапазон: от 158 572 долл. США до 478 600 долл. США
- Среднее значение по стране: 303 373 долл. США
Покупка нового дома на основе имеющихся запасов может быть неудачной: один дом может иметь множество особенностей покупатель любит, но находится не в том районе, в то время как дом в районе, который любит покупатель, может оказаться более ветхим, чем ожидалось. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на стороне улицы, на которой находится дом.Строительство собственного дома позволяет вам настраивать каждую деталь и контролировать бюджет, если у вас есть бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство дома позволяет вам глубоко понять, как устроено то место, в котором вы проводите большую часть своей жизни.
Это, конечно, означает, что есть много компонентов, о которых следует знать при оценке потенциальной сборки. Мы разбили различные элементы, которые используются при строительстве дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.
Строители, архитекторы и подрядчики — все в одном месте
Построить новый дом сложно. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
+ Как посчитать, сколько стоит построить домФото: depositphotos.com
При оценке стоимости строительства дома существует множество переменных. Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до роскоши, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.
Хотя вы можете выбрать себе подрядчика, новое строительное здание — это минное поле разрешений и постановлений, а также грандиозный танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша постоянная работа на протяжении всего периода строительства, следующим шагом будет рассмотреть возможность проведения собеседования с несколькими генеральными подрядчиками и найма одного для сопровождения вашего проекта от начала до конца. Хотя вы, возможно, захотите построить дом самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как они могут сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных ловушках.Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. Как только вы это сделаете, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.
Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом, начните с выбора и сложения следующего:
- Чтобы рассчитать стоимость, вам нужно знать размер и площадь дома. Если вы работаете с архитектором, спланируйте как можно больше, прежде чем запрашивать сметы на материалы и услуги.Корректировки в последнюю минуту могут значительно увеличить цену. Рассчитайте площадь дома в квадратных футах и размеры площади основания — для справки, средняя стоимость строительства нового дома составляет 150 долларов за квадратный фут, но на дорогих рынках эта цифра может резко возрасти, поэтому ищите несколько оценок, когда вы выбираете свой материалы.
- Узнайте, сколько будет стоить расчистка территории и подготовка участка, включая вырубку деревьев, выемку грунта и профилирование, испытание почвы и подключение к городским коммуникациям.
- Если вашему дому потребуется фундамент, получите несколько оценок затрат на земляные работы, удаление почвы, а также на материалы и трудозатраты для заливки фундамента.
- Используя квадратные метры и схемы плана разделения помещений, подрядчик сможет помочь вам оценить стоимость материалов и рабочей силы для каркаса.
- Определитесь с типом внешней облицовки (включая изоляцию и выбор сайдинга), который вы предпочитаете, а затем получите оценки или предложения для сравнения. Это область, в которой вы можете значительно сэкономить на стоимости материалов в зависимости от ваших предпочтений и выбора, потому что существует широкий диапазон цен от экономичного винилового сайдинга до деревянного сайдинга среднего класса и до роскошной индивидуальной отделки, включая натуральный камень и лепнину.Кроме того, часто есть возможность обсудить эту стоимость в зависимости от поставщика и количества материалов, которые вам понадобятся. Выбирайте окна в соответствии с вашим дизайном и оценивайте варианты.
- Рассмотрим основные системы дома, включая электрические, газовые, климатические, водопроводные и технологические. Вам нужно будет добавить общую стоимость материалов, включая фундаментные элементы, такие как блок выключателя, счетчики, котлы или печи и конденсаторы, а также соединительные компоненты, такие как провода, распределительные коробки и переключатели, трубы и соединители, а также розетки. .Затраты на рабочую силу для установки и установки этих систем могут быть значительными и изменчивыми в зависимости от выбранных вами систем и региональных вариаций затрат на рабочую силу, поэтому ищите несколько оценок и убедитесь, что эти оценки включают фиксированную стоимость проекта, включая материалы, с разбивкой по отдельным материалам и труд отдельно.
- Внутренняя отделка, такая как гипсокартон, пол, шкафы и потолки, будет отличаться по затратам на материалы и рабочую силу в зависимости от того, что вы выберете, а также размера и размеров поверхностей, которые вы должны покрыть.Расчеты помогут рассчитать эту сумму.
- Разрешения: новое строительство требует разрешений и инспекций почти на каждом этапе, а их отсутствие в дальнейшем может усложнить процесс. Посетите своего местного городского эксперта, инспекционные офисы или городские муниципальные управления, чтобы запросить список необходимых разрешений и их список затрат.
- Прочие профессиональные расходы: Генеральный подрядчик добавит к вашим расходам от 10 до 20 процентов. Архитекторы, инженеры, составители и дизайнеры, вероятно, будут взимать почасовую оплату, которая может быть предметом переговоров в зависимости от уровня услуг.Проведите собеседование и найдите предложения от подрядчиков, прежде чем нанимать их, затем добавьте цену к вашей общей стоимости.
Фото: depositphotos.com
Факторы при расчете стоимости строительства домаКогда основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, понятны, строители домов могут принимать решения которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране — это всего лишь средние значения, и что у всех разные представления о том, как построить дом.Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие подчеркивают количество спален или ванных комнат, а другие стремятся максимизировать жилое пространство на открытом воздухе. Общая стоимость будет зависеть от этих приоритетов и местного рынка.
Не поднимайте тяжести самостоятельно
Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и других сотрудников. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
+ Размер и формаРазумеется, чем больше будет дом, тем дороже он будет стоить.Однако это непростой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть дешевле, чем распространение этого квадратного метра в более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и затратах на кровлю. Форма также будет иметь значительное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или нечетный угол на внешней стороне требует большего количества материала для обрамления, высечки и отделки, а также увеличивает рабочее время и затраты. Круглая библиотека в углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость оформления и отделки этой округлой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать чем-то другим, в зависимости от вашего бюджета.
Особенности конструкцииВключает ли ваш образ жизни жизнь на открытом воздухе? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, увеличивают затраты на дизайн, материалы и рабочую силу, но они также могут быть менее дорогостоящими для включения в исходную сборку, чем для добавления позже. Когда рабочая сила и материалы включены в бюджет большого проекта, товары и услуги могут быть дисконтированы. Если этих функций нет в верхней части вашего списка, вы можете сократить их количество и потратить деньги на другие элементы, более важные для вашего образа жизни.
Количество этажейДобавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но также может быть менее затратным, чем добавление той же площади в одноэтажный дизайн. Многоэтажные дома требуют различных уровней опорной конструкции на цокольном и первом уровнях для поддержки второго или третьего уровней, но более крупные одноэтажные дома требуют более крупных фундаментов и большей кровли. Для многих строителей новостройки этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они представляют, имеет особый стиль.Для других стоимость важнее того, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант победит.
ПодвалПодвалы могут добавить от 10 до 100 долларов за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, имеют ли они частичную или полную глубину и являются ли они законченными или незавершенными. Важно уточнить местные правила относительно подвалов, так как во многих муниципалитетах есть коды, которые определяют глубину подвала, а также количество и тип требуемых точек выхода.Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может оказаться неожиданным и значительным затратами.
Географическое положениеНекоторые районы просто дороже построить, чем другие. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость этих услуг, город и штат, в которых вы планируете строительство, повлияют на всю стоимость проекта. Кроме того, при строительстве на очень удаленном или труднодоступном месте ожидайте, что придется платить больше за транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, протянуть коммунальные услуги до нового дома.
Материальные затратыВ целом, материалы для строительства дома составят примерно 50 процентов от общей стоимости. Однако это означает, что выбор строителя может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как изготовленный на заказ камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный выбор материалов, не жертвуя безопасностью или внешним видом, чтобы сэкономить деньги или потратить их на другие приоритеты.Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, пол, сайдинг и кровля — все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте об изоляции, бесконечных длинах проводов и труб, а также гвоздях, скобах и другом оборудовании.
Трудовые ресурсыСтоимость найма рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, прокладки, отделки и украшения дома (а также для уборки мусора после его постройки) не является незначительной. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и специалистам в своих областях, но эта сумма, как и все остальное, будет привязана к размеру и дизайну дома и выбранным материалам.Например, уложить простой деревянный пол будет меньше, чем уложить сложный мозаичный пол по индивидуальному проекту. Некоторые функции отделки могут выполняться способными домовладельцами, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу, но другие, особенно системы для всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.
Фото: depositphotos.com
Дополнительные расходы и соображенияДом — это намного больше, чем его видимые части — помимо основной конструкции дома, существуют и другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.
Ваш дом именно таким, каким вы его хотите
Пусть профессионалы сделают это за вас. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
+ Земляные и строительные работыДля строительства дома требуется чистый, ровный участок, на котором можно залить фундамент. Работа на стройплощадке может включать удаление деревьев и озеленение, оценку и обследование собственности в дополнение к определению местоположения или прокладке линий инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5000 до 38000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.
Состояние участкаЕсть ли уже инженерные коммуникации на земле, где будет построен дом? Если да, то вам повезло, и вам нужно будет только определить их местонахождение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить от 1300 до 5000 долларов каждая к стоимости строительства, а подключение к электрическим линиям добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко участок находится к существующим линиям.
FoundationСредний диапазон для фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта.Это будет зависеть от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле габаритного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа почвы, погодных условий, типичных для данного региона, и состояния поймы.
ОбрамлениеВ зависимости от площади в квадратных футах, формы дома, количества комнат и этажности каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 95 000 долларов.Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какой выбор приведет к увеличению или уменьшению общей стоимости, и могут помочь вам сделать правильный выбор. Это также область, в которой вам важно тщательно обдумать свои предпочтения, потому что не имеет значения, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неудобной, слишком открытой или закрытой для вашего стиля жизни.
СваиЕсли вы строите в пойме или на побережье, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования.Для вашей страховки домовладельцев могут потребоваться сваи в пойме, поэтому рекомендуется проверить их перед окончательной доработкой проекта — строительство сваи добавляет от 20 000 до 60 000 долларов к первоначальной постройке, но добавление их позже стоит от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению другой отделки. работают, поэтому, если есть вероятность, что они понадобятся вам позже, лучше включить их в план нового строительства.
Наружные работыЕще от 15 до 20 процентов стоимости будет составлять облицовка (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, желоба и окна.Ожидайте, что вы заплатите в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме в стиле гонтовой плитки или красивом камине из каменного камня, это место, где можно потратиться, но есть и множество экономичных и привлекательных вариантов. Качественные материалы и профессиональная установка являются ключевыми в этой области: плохо установленные водостоки могут нанести катастрофический ущерб, а внешние работы существенно влияют на привлекательность дома и его стоимость при перепродаже.
Major SystemsHVAC, водопровод, электричество, проводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать.Сложные настройки не требуются, но внедрение этих систем связано с широким диапазоном затрат, и это область, в которой хорошо помнить о долгой игре в процессе принятия решений. Выбирая водонагреватель меньшего размера, вы можете сэкономить сейчас, но если ваша семья станет больше, вы можете заменить его преждевременно. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.
Внутренняя отделкаХотя индивидуально легко сэкономить, материалы внутренней отделки составляют от 25 до 35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, арматура, шкафы, молдинг и другие виды отделки могут стоить от 167000 долларов и выше, в зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете. Опять же, есть области, где можно сэкономить; это определенно область для покупок по ценам. Хотя вам может казаться, что дизайнер интерьера — излишняя расточительность, выбор и покупка внутренней отделки может быть проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто знает, как сделать менее дорогую отделку роскошной.
Фото: depositphotos.com
Сколько стоит построить дом? Типы материаловСтроительные материалы для дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, в структурном отношении. Повышенная долговечность, устойчивость к гниению и изоляция позволили создать широкий спектр энергоэффективных вариантов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.
Постройте дом, который станет домом
Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.
+ Дом с деревянным каркасомДома с деревянным каркасом являются классическими и традиционными, но имеют свою цену: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут, они требуют специальной структурной техники, которая требует времени и трудозатрат. . Однако, если стиль вам нравится, это того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом долговечны и долговечны, имеют вневременной внешний вид и большую привлекательность.
Дом из металла или стального каркасаДома со стальным каркасом немного дороже — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом, поскольку сталь холоднокатаная на тонкие шпильки и двутавровые балки для обеспечения отличная структурная опора, не подверженная гниению или термитам. Он передает тепло и холод легче, чем деревянный каркас, поэтому затраты на изоляцию могут быть выше.
Кирпичный домКирпич когда-то считался строительным материалом сам по себе, а кирпичные дома имеют солидный вид и классический шарм.Однако современные строительные нормы и правила требуют минимальных изоляционных и конструктивных требований, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешний сайдинг или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.
Бетонный домИзолированные бетонные опалубки, или ICF, являются перспективным решением для домов в районах, где требуется большая изоляция. Дом, полностью построенный из ICF, будет стоить на 5-8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом, но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дома.Эти формы также могут быть использованы для строительства фундаментов других стилей жилищного строительства и стоят примерно столько же, сколько заливные бетонные фундаменты.
Сборный домВ отличие от ранних домов Sears начала 1900-х годов, сборные дома могут быть настолько простыми или роскошными, насколько это нравится дизайнеру, и стоят на 10-15 процентов меньше, чем на месте строит. Части дома строятся за пределами строительной площадки, затем доставляются на место на грузовиках и собираются в окончательном положении.Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку снижаются, как и фактическое время сборки на месте.
Деревянный бревенчатый домикБревенчатый домик красиво оформлен в деревенском стиле и украшен шармом ручной работы и стоит примерно 125–300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут разными, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены с точки зрения поиска строителя, или вам, возможно, придется подождать, пока он появится.Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых хижин, которые отдельные домовладельцы могут использовать для постройки своей собственной хижины, но комплекты предварительно спроектированы и не допускают настройки.
Фото: depositphotos.com
Сколько стоит построить дом? Типы домовСтиль дома, который предполагает домостроитель, может быть установлен задолго до начала процесса проектирования, но всегда полезно рассмотреть варианты и рентабельность выбора другого стиля.В зависимости от того, где находится строительная площадка и в каких условиях, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также дома по индивидуальному заказу и дома модульного типа, предлагают разные уровни настройки, в то время как разные стили дома позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребностям.
Жилищное строительствоНекоторые строители домов находят огромное количество вариантов. Строительство в жилом комплексе дает строителю фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания дома по индивидуальному заказу.Стоимость будет варьироваться в зависимости от разработки, но поскольку разработчики получают такую большую скидку при покупке расходных материалов оптом, строители домов могут сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства по сравнению со строительством на собственном участке.
Custom HouseДома по настоящему индивидуальному заказу могут стоить столько, сколько может потратить строитель. Дома на заказ и роскошные дома обычно в среднем стоят от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, равно как и затраты на подгонку и отделку.Однако в результате получается дом, который вам нужен и который функционирует именно так, как вы хотите. Для этих домов требуется жилой архитектор, который добавит от 5 до 15 процентов к общей стоимости строительства.
Модульный домСтроители могут сэкономить значительную сумму денег, жертвуя некоторыми настройками и выбирая модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченную планировку этажей, а также ограниченные возможности настройки.Однако модульные дома создаются вне строительной площадки и монтируются на строительной площадке, что позволяет сэкономить время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15 процентов меньше, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.
Ranch HouseОдноэтажные дома в строгом стиле, ранчо предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступеням или предпочитает одноэтажную жизнь. Средние цены на ранчо скромных размеров составляют от 100 до 200 долларов за квадратный фут, за исключением того, что очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью, из-за увеличения стоимость большого фундамента.
Современный домСовременные дома с элегантной отделкой, широкими красивыми окнами, пропускающими свет, обычно больше обычных домов и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящей причиной более высокой стоимости современных домов является стекло: окна с большими стеклопакетами могут резко увеличить общую стоимость строительства.
Рядный домРядные дома, иногда называемые дуплексами или таунхаусами, в зависимости от вашего региона, соединяют два полных дома или имеют общие стены с другими домами.Это может привести к снижению стоимости внешнего здания при распределении по нескольким единицам, но также может заблокировать строителей в необходимых отделках или функциях, которые увеличивают цену. Будьте готовы платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.
Викторианский стильОчаровательные, причудливые и привлекающие внимание, викторианские дома на самом деле построены не иначе, чем другие дома — это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные изделия, отделка и украшения, а также индивидуальные лакокрасочные покрытия и отделка с обильными пятнами увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, равно как и нестандартные остроконечные крыши, круглые подъезды и башни.Ожидайте, что вы заплатите от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить скромный по размеру дом в викторианском стиле и многое другое для просторного дома с резьбой ручной работы и дополнительными деталями.
Купольный домКупольные или восьмиугольные дома — это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.
КоттеджКоттеджи обычно маленькие и необычные на вид, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и нестандартного здания, чтобы вместить эффективное жилое пространство на небольшой площади. Будьте готовы заплатить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.
SaltboxSaltbox Дома — это классический стиль Новой Англии с высокой плоской поверхностью и короткой крутой передней крышей, которая опускается под большим углом почти сразу за пиком, что позволяет снегу легче соскальзывать в холодную погоду климат и обеспечение большой базы для солнечных батарей.Их стоимость составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянную или классическую конструкцию из палочек.
А-образная рамаОбъединив стены и крышу в две стены под острым углом, которые сходятся на вершине, дома с А-образной рамой сокращают затраты на материалы и рабочую силу. В среднем от 90 до 130 долларов за квадратный фут эти дома быстро растут, но они несколько ограничивают полезную площадь плана этажа из-за угловых внутренних стен.
Крошечный домик или дом-контейнеровозНабирая популярность и признание из-за небольшого воздействия на окружающую среду и экономичного использования пространства, крошечные домики и дома, обрамленные переработанными транспортными контейнерами, поскольку база может стоить всего 10 000 долларов до и более 180 000 долларов.Они предоставляют возможность жить в стиле минимализма, могут предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбрать его, а также сэкономить на материалах и затратах на рабочую силу. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на детальной работе, направленной на создание жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.
TreehouseРоскошные домики на деревьях для взрослых — это больше не только для детей, это возможность погрузиться в природу и проявить творческий потенциал. Независимо от того, используются ли они в качестве жилья, развлекательных заведений или как место отдыха, чтобы уйти от высокотехнологичного современного образа жизни, домики на деревьях могут стоить от 75000 до 400000 долларов.Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.
Дом у бассейна или Гостевой домЭти надстройки к существующим домам и объектам недвижимости добавляют хранилище, развлечения или гостевое пространство. Поскольку они не являются полностью автономными домами, водопровод и электроснабжение часто уже имеются, поэтому такие дома можно построить за 21–70 000 долларов. Выбор материалов, подходящих к существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить расходы.
Нужно ли мне строить дом?При таком большом количестве домов на рынке в любой момент времени, зачем вам брать на себя проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в том районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть отличные участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.
Строительные эксперты, на расстоянии одного клика
Не оставляйте свой дом в руках дилетантов.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.
+ Вы хотите новый домХотя старые дома очаровательны и имеют годы богатой истории в своих стенах, они также могут иметь годы пренебрежения техобслуживанием, проблемы, которые ждут своего часа, или проблемы, которые уже незримо происходят за их стенами. Часто старые дома содержат асбест, свинцовую краску или другие вредные для окружающей среды вещества. Иногда затраты и усилия по содержанию старого дома слишком высоки, и вам нужно что-то новенькое.Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) без существующих проблем.
Индивидуальная настройкаВозможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли получить доступ в любую комнату. Может быть, у вас большая семья, и вы бы предпочли больше спален, которые немного меньше среднего, чтобы у каждого было свое пространство, или, может быть, вы придерживаетесь определенного стиля и не хотите идти на компромисс с домом, который уже есть на рынке. .Новое жилищное строительство дает возможность сделать дом именно таким, каким хочет застройщик, при условии, что есть бюджет. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.
ЭнергоэффективностьВ домах новой постройки используются современные строительные материалы и самые современные домашние системы и приборы, которые могут минимизировать углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, используемых для его строительства и утепления, и системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в более старом доме.Жители новых домов в целом будут меньше тратить на коммунальные услуги, вложив средства в эффективные стройматериалы.
Better TechnologyЭлектромонтаж в доме проще до того, как будут возведены стены — в этом нет никакой тайны. Строя новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить порты для зарядки в каждую розетку и добавить каналы проводки для настенных телевизоров в вероятных местах, не разрушая существующие стены и не пытаясь справиться с рыболовной проволокой через старые, комковатый утеплитель в стенах.Системы управления домом Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, с помощью электроники без модернизации. Это, безусловно, область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены теперь означает, что через несколько лет вы отстанете от времени, но новое строительство позволяет устанавливать конструкции, которые можно легко обновляется по мере развития технологий.
Сколько стоит построить дом? Сделай сам vs.Аренда профессионалаЖелание по-настоящему участвовать в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все выбор и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, возникающее при самостоятельном выполнении любого проекта, невероятно удовлетворяет, а успех создания места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.
Дом — невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и оборудованием, герметиками и герметиком, а также движущиеся части за движущейся частью требуют опыта проектирования, планирования и сборки, которым большинство людей просто не обладает. Практически никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных с домостроением, поэтому наем людей, обладающих этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно выступать в качестве собственного генерального подрядчика, закупать материалы, нанимать субподрядчиков и управлять ими самостоятельно и сэкономить от 20 до 60 тысяч долларов.Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов процесса строительства, будет постоянной работой, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиваться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими профессионалами в строительстве, могут успешно управлять своим собственным домом, но для большинства это действительно работа профессионала.
Идеальный дом в пределах досягаемости
Надежные специалисты всегда под рукой.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших профессионалов.
+Для тех, кто ищет дом, который действительно стремится строить самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются в собственность в виде плоских или модульных комплектов для сборки удобными строителями дома. Доступно удивительное количество стилей — от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые комплекты имеют фиксированную стоимость, а другие варьируются от 29 долларов за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают индивидуальную настройку и дополнительные функции.В этих домах по-прежнему потребуются электрические и водопроводные работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.
Фото: depositphotos.com
Как сэкономить деньги на строительстве домаНаблюдение за ростом затрат может быть непосильным: может возникнуть ощущение, что каждая коробка с гвоздями — это коробка, которая увеличивает бюджет до край. Есть несколько способов сэкономить на процессе строительства дома — и не во всех из них приходится жертвовать красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.
- Цитаты, цитаты, цитаты — получите . На все. Поищите котировки у нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Получите расценки от нескольких подрядчиков. Получите расценки на материалы. Поговорите с несколькими страховыми компаниями. И получите расценки на все остальное, что вы можете. Помните, что вам не обязательно искать наименее дорогой вариант, а нужен лучший, который будет обеспечивать максимальную ценность в долгосрочной перспективе.
- Уважительно обо всем договариваюсь. Спросить не повредит, если вы не обесцените опыт и знания людей, которых вы нанимаете, или качество товаров, которые кто-то продает.
- Тратьте там, где это того стоит. Если вы интенсивно используете кухню, экономия на шкафах более низкого качества не поможет, потому что вы заплатите за их замену через несколько лет и потратите больше.
- Выберите, какие функции сейчас являются лучшими вложениями. Колода может быть добавлена позже, а подвал — нет. Даже если ваш бюджет не умещается на отделку подвала, он будет там.Отделка или добавление открытых пространств может произойти позже.
- Перейти в стандартную версию, где вы можете обновить ее позже. Низкокачественные светильники, оконные рамы, смесители и другие элементы отделки могут выглядеть элегантно, не будучи дорогими, и их легко отключить, когда у вас есть дополнительные расходы. Если у вас есть домашние животные или маленькие дети, вы все равно замените ковер через несколько лет, так что сэкономьте, установив ковер более низкого класса сейчас.
- Если у вас есть строительные навыки, спросите своего строителя или подрядчика, где вы могли бы сэкономить на рабочей силе, выполняя работу самостоятельно. Они, вероятно, не позволят вам работать на таких ответственных частях работы, как электричество или водопровод, но если вы можете установить основные приспособления или шкафы или отлично разбираетесь в гвоздезабивателе или кисточке, вы можете сэкономить немного денег расходы.
Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить свой собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений.Опытный генеральный подрядчик станет золотой жилой для тех, кто хочет построить дом. Лучшие подрядчики все видели, справлялись с препятствиями и находили творческие решения, и они смогут помочь вам сориентироваться. Чтобы найти правильный, нужно сочетание исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.
Перед началом проекта спросите себя:
- Могу ли я себе это позволить? При покупке существующего дома по специальной цене, новое строительство может сократить бюджет быстрее, чем вы думаете.Проконсультируйтесь с кредиторами и обсудите, какую сумму вы можете позволить себе взять взаймы, определите, какую часть этой суммы вы можете взять ссуду, а затем выделите меньшую сумму, чтобы учесть покрытие.
- Что необходимо в моем новом строительстве? Прежде чем встретиться с дизайнером или подрядчиком, хорошенько подумайте о том, чего вы действительно хотите, чего хотите и от чего можно отказаться. Если вы не знаете, чего хотите, вы не сможете четко донести информацию до тех, кто может это обеспечить.
- Могу ли я справиться с этим процессом? Строительство дома требует принятия множества решений, иногда быстро, а также больших затрат и стресса.Те, кто вступает в особенно напряженный или стрессовый период в профессиональном или личном плане, могут подождать.
В ходе процесса спросите потенциальных подрядчиков:
- Имеете ли вы и ваши бригады лицензии и застрахованы?
- Можете ли вы предоставить ссылки и фотографии или экскурсии по домам, которые вы построили?
- Будете ли вы управлять всем процессом?
- Что входит в договор? Разрешения, закупка материалов, уборка, гарантии?
- Какой процент от общей стоимости вы требуете в качестве первоначального взноса? Это предмет переговоров? Как будут структурированы дополнительные платежи?
- Насколько доступны вы будете во время процесса?
- Как будут вноситься изменения в план?
- Как часто вы будете мне обновлять?
- Какие продукты вы используете?
- Каковы сроки сборки? Где могут возникнуть задержки?
- Какие проблемы вы видите в нашем запланированном строительстве?
После завершения сборки спросите своего строителя:
- Какой график технического обслуживания я должен соблюдать для этих строительных материалов?
- Как я с вами свяжусь, если возникнет проблема?
- Могу ли я предоставить вам ссылки или фотографии для использования в будущих проектах?
По мере того, как строители домов проходят процесс принятия решения о строительстве, найме профессионалов и принятии множества, многих решений, неизбежно возникнут вопросы.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.
В. Что дешевле: построить дом или купить дом? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Это не тот ответ, который хотелось бы услышать большинству людей, но это правда. Исходя только из ориентировочной цены, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договориться о цене, выбрать из существующих функций и довольно быстро переехать. Строительство дома вначале обходится дороже, но это дает строителю свободу выбора, где именно и что строить, чтобы он не платил за функции, которые им не нужны или которые им не нужны.
Строителям не нужно платить за переоборудование, ремонт или снос частей только что купленного дома, поэтому выплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.
Новые дома будут дешевле в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако строителям жилья придется дольше ждать заселения, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой нынешний дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый соискатель: меньше немедленных денежных затрат и менее напряженный процесс, или немного более высокая начальная стоимость, но меньшая стоимость содержания.
В. Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.
В. Можете ли вы построить дом за 100 тысяч долларов?Да. Сколько стоит дом за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки.Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100000 долларов, если застройщик придерживается бюджета и готов сделать выбор для его размещения.
Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома
+Строительство Смета / калькулятор стоимости строительства дома
Найдите стоимость строительства в вашем штате и городе
Строительство и смета строительства, включая рабочую силу, материалы, дерево, плитку, электрооборудование, электропроводку и т. Д.
Расчет / смета строительства здания
Чтобы узнать стоимость строительства вашего дома / жилого / коммерческого, сначала выберите страну и город. Ориентировочная цена будет отличаться в зависимости от местности. В разделе «Качество строительства» есть три категории: «Среднее», «Хорошее» и «Лучшее». Если качество строительства лучшее, то стоимость / оценка вашего здания будет высокая. Если качество хорошее, стоимость будет меньше по сравнению с вариантом «Лучшее». В противном случае она будет низкой, если качество среднее.А также тип здания наиболее важен один для расчета стоимости строительства. Если тип здания — Жилой, то сумма / цена строительства выше по сравнению с коммерческим. строительство. Тип строительства должен быть «Новый фундамент» или «Дополнительный фундамент». Если это Новый фундамент, то стоимость будет больше, в противном случае — Низкая. для дополнительного фундамента. В конечном итоге, исходя из площади земельного участка в квадратных футах и всех вышеперечисленных условий, оценивается стоимость строительства.В таблице результатов Стоимость строительства будет отображаться для вашей земельной площади, также доступна стоимость квадратного фута.
Вы можете найти список цен на строительные материалы в таких странах, как Аргентина, Гана, Израиль, Турция, Франция, Финляндия, Австрия, Эквадор, Корея, Беларусь, Таиланд, Перу, Иран, Гватемала, Малайзия, Эфиопия, Сирия, Венесуэла, Танзания, Кувейт, Доминиканская Республика, Мексика, Шри-Ланка, Вьетнам, Швейцария, Азербайджан, Судан, Испания, Египет, Ирландия, Бангладеш, Тунис, Греция, Италия, Кения, Португалия, Катар, Словакия, Куба Пакистан, Оман, Юг, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Нигерия, Марокко, Алжир, Япония, Индия, Саудовская Аравия, Чили, Польша, Бирма, Нидерланды, Дания, Австралия, Чехия, Индонезия, Украина Болгария, Ирак, Россия, Сингапур, Норвегия, Узбекистан, Бразилия, Казахстан, Филиппины, Румыния, Германия, Ангола, Великобритания, США, Швеция, Сербия, Венгрия, Новая Зеландия, Южная Африка, Бельгия, Колумбия и Канада.
Найдите смету строительства (здания) для всех крупных городов
Вы можете рассчитать стоимость строительства для крупных городов Индии, таких как Анантапур, Биджапур, Айзавл, Джаландхар, Дханбад, Гая, Неллор, Горакхпур, Дели, Джамму, Кожикоде, Дхуле, Тутуккуди, Баранагар, Дург и Мадурай в Тамилнаде.Вы можете найти стоимость гражданского строительства в Каримнагаре, Колламе, Кочи, Сурате, Хисаре, Малегаоне, Ахмедабаде, Визианагараме, Корбе, Амбаттуре, Сангли Мирадж Купвад, Газиабаде, Батинда, Бхаратпур, Райчур, Солапур, Бангалор, Виджаявада, Колапур, Лони, Рампур, Аллахабад, Майсур, Морадабад, Беллари, Нагеркойл, Джамнагар, Сонипат, Бихаршариф, Дургапур, Рева, Раджархат Гопалпур, Вадодара, Варангал, Бокаро Стил, Сатна, Нави Мумбаи, Охукарай и территория профсоюзов Пудучерри.Стоимость строительства включает в себя железную сталь, цемент, кирпич, джалли и т. Д. В Улхаснагаре, Мангалоре, NDMC, Нашике, Нойде, Ратламе, Патна, Хапур, Фирозабад, Бхубанешвар, Панипат, Райпур, Агартала, Бардхаман, Манго, Тирувоттиюр, Буландшахр, Дехрадун, Ичалкаранджи, Этава, Удайпур, Карнал, Гунтур, Хайдарабад, Салем, Мирзапур и Виндхьячал, Танджавур, Нагпур, Бхилаи Нагар, Кирари Сулеман Нагар, Музаффарнагар, Джайпур, Аджмер, Вишакхапатнам, Асансол, город Брахмапур, Низамабад, Матхура, Алвар, Лакхнау, Рохтак Харьяна.
Смета расходов на строительство варьируется в зависимости от городов, таких как Курнул, Авади, Южный Дум Дум, Джодхпур, Канпур, Какинада, Фаррухабад и Фатехгарх, Пурния, Белгаум, Сринагар, Индор, Шахджаханпур, Девас, Барейли, Бхавнагар, Латур, Сикар, Имфал, Маунатх Бханджан, Чандигарх, Агра, Рамагундам, Балли, Триссур, Биканер, Тируванантапурам в Керале. Стоимость строительства определяется на основе нескольких факторов, таких как тип фундамента, тип кирпича, штукатурные работы и т. Д. В Патиале, Симоге, Ранчи и Гувахати в Ассаме.Силигури, Варанаси, Бхопал, Дарбханга, Фаридабад, Даванагере, Васай Вирар, Амравати, Меерут, Тиручираппалли, Калькутта, Джабалпур, Амбернатх, Парбхани, Джамшедпур, Барасат, Пимпри и Чинчвад, Тумкур, Алигарх, Аррах, Кота, Раджпур Сонарпур, Рауркела, Хубли и Дхарвад. Даже тогда мы старались обеспечить лучшую среднюю стоимость строительства в вашем городе, таком как Джална, Тирупати, Раджкот, Камархати, Бхатпара, Бхагалпур, Бхиванди, Биласпур, Мумбаи, Хардвар, Амритсар, Ахмаднагар, Махештала, Раджамандри, Чандрапур, Акола, Тирунелвели.
Основная причина разницы в стоимости строительства — изменение цен на материалы и рабочую силу. в Гургаоне, Кадапе, Гандхидхаме, Пали, Каравал Нагаре, Каттаке, Аурангабаде, Бегусарае, Панихати, Пуне, Джалгаоне, Сахаранпуре, Музаффарпуре, Бхилваре, Катихаре, Гвалиор, Северный Дум Дум, Ганганагар, Лудхиана, Мира и Бхайандер, Тируппур, Удджайн, Нандед Вагала, Ченнаи, Хаора, Тан, Сагар, Джханси, Калян и Домбивали, Гулбарга, Култи, Джунагадх и Коимбатур.
Мы предоставляем расчет стоимости строительства для следующих штатов Индии
Также мы предоставляем стоимость строительства по штатам Индии, а именно: Андаманские и Никобарские острова Андхра-Прадеш, Ассам, Бихар, Чандигарх, Чхаттисгарх, Дели, Гуджарат, Харьяна. Химачал-Прадеш, Джамму и Кашмир, Джаркханд, Карнатака, Керала, Мадхья-Прадеш, Махараштра, Манипур, Мегхалая, Мизорам, Нагаленд, Орисса, Пудучерри, Пенджаб, Раджастан Сикким, Тамил Наду, Трипура, Уттар-Прадеш, Уттаракханд и Западная Бенгалия.Найдите стоимость строительства здания для вашей земли в зависимости от страны, штата, города и местности. Стоимость материалов для строительства имеет тенденцию меняться от области к области, Например, стоимость строительства в деревне не равна стоимости строительства в городе. Он также варьируется в зависимости от рабочей силы, наличия поблизости материала, наличия песка и наличие сырья и др.
Основными строительными материалами, используемыми при строительстве дома или здания, являются кирпич и пустотелый кирпич, цемент, стальной стержень, джалли, мелкий твердый камень, большой твердый камень, речной песок, Промышленный песок, щебень, различные породы дерева, плитка или гранит, домашняя электропроводка и переключатели, сантехника, крепление резервуаров для воды и т. Д.Итак, при запуске При строительстве дома мы должны регулярно знать цену / расценки на стройматериалы.
Калькуляторквадратных метров
Калькулятор квадратных метров оценивает квадратные метры участка, дома или других поверхностей в нескольких общих формах. Если поверхность имеет сложную форму, можно разделить поверхность на простые формы и сложить их квадратные метры вместе.
Прямоугольник
Прямоугольная рамка
Круг
Кольцо
Треугольник с краями
Треугольник с основанием и высотой
Трапеция
Сектор
Параллелограмм
Артикул:
1 акр = 43 560 квадратных футов
1 квадратный ярд = 9 квадратных футов
1 квадратный метр = 10.76 квадратных футов
1 квадратный дюйм = 0,00064516 квадратный фут
Расчет стоимости квадратного фута
При покраске дома, установке полов или строительстве дома квадратные метры собственности часто используются для определения стоимости или используемых материалов.
Картина дома:
Профессиональные маляры часто основывают расценки на квадратные метры недвижимости. В качестве альтернативы, даже если человек планирует покрасить свой дом самостоятельно, измерение площади в квадратных футах может дать точную оценку необходимого количества краски.
Общая стоимость включает в себя больше факторов, чем просто необходимое количество краски, включая стоимость таких материалов, как кисти, скипидар и любые материалы, необходимые для приготовления, смешивания, нанесения и очистки краски. Эти соображения обычно включаются в расценки профессионального маляра в дополнение к затратам на рабочую силу. Соответственно, чем больше размер собственности или площади, тем выше затраты на ее покраску.
В зависимости от окрашиваемой поверхности, будь то дерево, металл, пластик или что-то еще, можно использовать грунтовку для краски, которая помогает финишной краске более эффективно прилипать к данной поверхности.В то время как степень покрытия, обеспечиваемая грунтовкой или краской, в значительной степени зависит от метода нанесения, типа и марки краски, грунтовка обычно покрывает меньшую площадь, чем краска, и расчетное количество покрытия может варьироваться от 200 до 400 квадратных футов на галлон.
Настил:
Существует ряд материалов, обычно используемых для напольных покрытий, включая дерево, ламинат и плитку. Стоимость напольных покрытий может существенно различаться в зависимости от качества и выбора материалов.
Деревянные полы
Деревянные полы включают такие породы дерева, как твердые породы, искусственная древесина (также известная как композитная или искусственная древесина) и бамбук, хотя бамбук фактически классифицируется как трава.
Паркетный пол отличается высокой прочностью, легкостью в уходе и может иметь различный внешний вид. Таким образом, он довольно универсален с точки зрения дизайна интерьера, но требует определенного ухода, такого как шлифовка и повторная отделка с течением времени.
Паркетные полы изготавливаются из нескольких слоев древесины с тонким внешним слоем желаемой древесины твердых пород и внутренними слоями, такими как фанера и древесноволокнистая плита высокой плотности.Спроектированная древесина твердых пород имеет более высокую термостойкость и влагостойкость, чем твердые породы древесины, проста в уходе и, как правило, дешевле в приобретении и установке, чем паркетные полы.
Бамбуковые полы просты в уходе, устойчивы к влаге, легко укладываются и доступны во многих различных стилях. Это часто дешевле, чем традиционные варианты из твердой древесины, но у него есть недостаток, заключающийся в том, что он легко царапается из-за мебели, высоких каблуков, когтей или даже мусора.
Ламинат
Ламинированные полы обычно изготавливаются из фанеры или ДВП с верхним слоем пластикового ламината, и они могут иметь внешний вид, похожий на твердую древесину.Это менее затратно, чем традиционные деревянные полы, они очень прочны, их трудно поцарапать, испачкать или вмятин, и они не требуют особого ухода. Полы из ламината можно укладывать даже поверх существующего пола, что может сэкономить время, а также сократить расходы на удаление старого пола. Однако ламинат часто кажется слишком тяжелым для ног, его нельзя отделать или окрасить — это означает, что владелец придерживается того, что он выбрал, и ему придется полностью заменить пол, если он передумает, — а также приводит к более низкой стоимости при перепродаже. для дома, чем традиционные лиственные породы.
Плиточный пол
Плитка для полов включает бетон или цемент, керамическую плитку, стеклянную плитку и изделия из натурального камня, а также многое другое. Из-за множества разновидностей плитки существует невероятно большой ценовой диапазон: от 60 центов за квадратный фут до сотен долларов или даже 100000 долларов за квадратный фут. Множество вариантов плитки позволяют человеку выбрать стоимость и стиль, который наилучшим образом соответствует его потребностям. Плитка также проста в уходе, чистке и подходит для всех мест.Однако без обогрева плитка зимой может быть холодной. Он также не глушит звук, может быть скользким во влажном состоянии, может сломаться, если на него упадут тяжелые предметы, и его нелегко отремонтировать. Укладка плитки также сложна, а затраты на установку могут быть дороже, чем стоимость материалов.
Строительство дома:
При строительстве дома использование планов строительства и посещение разных домов в качестве ориентира может помочь человеку лучше понять, какие квадратные метры подходят для его предпочтений.
Стоимость строительства дома в значительной степени варьируется в зависимости от ряда факторов, включая материалы, тип фундамента, наклон крыши и многие другие характеристики, которые не обязательно напрямую связаны с размером дома. В отличие от стоимости установки полов на квадратный фут, которую можно оценить на основе материалов, качества и затрат на установку, множество факторов, задействованных при строительстве дома, затрудняет оценку стоимости квадратного фута. Таким образом, стоимость квадратного фута часто оценивается на основе средних значений и в зависимости от конкретного проекта человека может быть неточной оценкой стоимости.Вместо этого может быть более полезным получить оценку от застройщика на основе некоторых заданных спецификаций и разделить эту оценку на количество квадратных футов, которое займет дом.
Получение оценки стоимости квадратного фута для конкретного проекта человека может позволить сравнить другой дом аналогичного размера в качестве эталона. Как упоминалось ранее, дома одного размера значительно различаются по стоимости строительства. Таким образом, рекомендация может помочь потенциальному владельцу решить, стоит ли включать элегантную главную ванную комнату, мраморную плитку, изогнутые лестницы или любые другие более экстравагантные элементы.Также следует учитывать ряд затрат, не связанных со строительством дома, таких как сборы в местные органы власти, оплата труда, особые требования строительных норм и страхование.
2021 Стоимость постройки дома
Средняя стоимость строительства дома
Средняя стоимость строительства дома составляет долларов США, 248000 долларов США, долларов США, или от долларов США до 155 долларов США за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна. Строительство нового дома для дома площадью 2000 квадратных футов в среднем обходится от 201 000 долларов до 310 000 долларов.
Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.
Средняя стоимость по стране | 248 000 долл. США |
Минимальная стоимость | 155 000 долл. США |
Максимальная стоимость | 1 000 000 долл. США |
Средний диапазон | 178 000 долл. США к 416 000 долл. США |
Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, благоустройство и многое другое, что может составить 80000 долларов или более .
Стоимость строительства дома за квадратный фут
По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за 1 квадратный фут. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 долларов до 155 долларов в зависимости от региона.
Регион | Стоимость квадратного фута |
---|---|
Южный регион | 100 долл. США |
Средний Запад | $ 109 |
Западный регион | $ 131 |
Северо-Восточный регион | $ 155 |
Данные взяты из обследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.
Содержание
- Средняя стоимость строительства дома
Смета строительства дома
В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .
Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет от долларов США 388 000 до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около . 93 000–155 000 долл. США 900 28.
Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.
Квадратный фут | Нижний конец | Среднее современное | Высококачественный заказ |
---|---|---|---|
600 | 60 000 долл. США | 93 000 долл. США | 240 000 долл. США |
1000 | 100 000 долл. США | 155 000 долл. США | 400 000 долл. США |
1,200 | $ 120 000 | 186 000 долл. США | 480 000 долл. США |
1,500 | 150 000 долл. США | 232 000 долл. США | 600 000 долл. США |
2 000 | 200 000 долл. США | 310 000 долл. США | 800 000 долл. США |
2,500 | 250 000 долл. США | 388 000 долл. США | 1 000 000 долл. США |
3 000 | 300 000 долл. США | 465 000 долл. США | 1 200 000 долл. США |
3,500 | 350 000 долл. США | 545 000 долл. США | 1 400 000 долл. США |
4 000 | 400 000 долл. США | $ 620 000 | 1 600 000 долл. США |
В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.
В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:
- 46% имеют 4 и более спальни
- 44% имеют 3 спальни
- 10% имеют 2 спальни или меньше
Стоимость постройки индивидуального дома
Стоимость строительства нестандартного дома составляет от долларов США до 550 долларов за квадратный фут. в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.
Наем архитектора стоит долларов США от 15 000 до 80 000 долларов США и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.
Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.
Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет на 10–17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут от 30 000 долларов до 50 000 .
Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.
Разработчики и строители дома
Затраты на строительство нового дома с помощью застройщика могут быть примерно на , на 15% меньше, чем на , чем при строительстве дома по индивидуальному заказу. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.
Разные объекты по цене варьируются от тех, кто покупает впервые, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.
Строители домов на заказ могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.
Факторы дополнительной цены
Если посмотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются лишь средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают
- Земля — В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
- Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
- Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашим общим затратам.
- Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость постройки террасы, установки открытого бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждение могут варьироваться от долларов США до 30 долларов США за футов в зависимости от того, используете ли вы штакетник или более дорогое виниловое ограждение.
- Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
- Тип крыши — Новая крыша стоит 7 211 долларов США для установки в среднем, но с высококлассной солнечной крышей ожидайте потратить 40 000 долларов или больше
- Бытовая техника — Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.
Вернуться к началу
Затраты на строительство нового дома
Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% от окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.
Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратных футов. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.
Арт. | % от общего количества | Общая стоимость за SF | Общая стоимость 2000 SF |
---|---|---|---|
Земляные работы | 1,2% | $ 1,50 | 3 000 долл. США |
Фундамент, плита и опоры | 3,7% | $ 4.63 | 9 260 долл. США |
Flatwork (Drive & Walk) | 2.4% | $ 3,00 | 6000 долларов США |
Кирпичный подок и шпон | 0,7% | $ 0,88 | 1 760 долл. США |
Необработанные метизы | 0,6% | $ 0,75 | 1 500 долл. США |
Готовая фурнитура | 0,2% | $ 0,25 | 500 долларов США |
Пиломатериалы | 6,4% | $ 8.00 | 16 000 долл. США |
Отделочные пиломатериалы | 0.5% | $ 0,63 | 1 260 долл. США |
Грубые столярные работы | 8,9% | $ 11,13 | 22 260 долл. США |
Отделка столярных работ | 1,7% | $ 2,13 | 4 260 долл. США |
Столешницы | 1,5% | $ 1,88 | 3 760 долл. США |
Шкафы | 3,7% | $ 4.63 | 9 260 долл. США |
Изоляция (Потолок R19) | 2.3% | $ 2,88 | 5 760 долл. США |
Кровля | 5,5% | $ 6.88 | $ 13 760 |
Живопись | 3,6% | $ 4,50 | 9 000 долл. США |
Корпус для душа и ванны | 0,5% | $ 0,63 | 1 260 долл. США |
Сборный камин | 0,9% | $ 1,13 | 2260 долл. США |
Банные принадлежности | 0.7% | $ 0,88 | 1 760 долл. США |
Встраиваемая техника | 1,6% | $ 2,00 | 4 000 долл. США |
Отопление и воздуховоды | 2,9% | $ 3,63 | 7 260 долл. США |
Подключение к водопроводу и канализации | 7,3% | $ 9,13 | 18 260 долл. США |
Двери | 1,9% | $ 2.38 | 4 760 долл. США |
Дверь гаража | 0,4% | $ 0,50 | 1 000 долл. США |
Алюминиевые окна и раздвижные двери | 1,2% | $ 1,50 | 3 000 долл. США |
Наружная штукатурка | 6,4% | $ 8.00 | 16 000 долл. США |
Гипсокартон | 4,7% | $ 5,88 | 11 760 долл. США |
Упругие полы | 2.0% | $ 2,50 | 5 000 долл. США |
Ковровое покрытие | 2,4% | $ 3,00 | 6000 долларов США |
Электропроводка | 3,2% | $ 4,00 | 8 000 долл. США |
Светильники | 1,2% | $ 1,50 | 3 000 долл. США |
Страхование и налог на заработную плату | 4,8% | $ 6.00 | 12 000 долл. США |
Планы и характеристики | 0.4% | $ 0,50 | 1 000 долл. США |
Разрешения и коммунальные услуги | 1,7% | $ 2,11 | 4 220 долл. США |
Окончательная очистка | 0,4% | $ 0,50 | 1 000 долл. США |
Накладные расходы и прибыль | 12,5% | $ 15,63 | 31 260 долл. США |
Общая стоимость | 100.0% | 125,07 долл. США | 250 140 долл. США |
Затраты на строительство дома
Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% от стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, полы, электричество, сантехника и светильники.
Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.
Стоимость труда на строительство дома
Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет около 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около $ 68,000 .Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет примерно 1,28 долларов на рабочую силу на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров-мастеров.
- Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
- Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
- Каменщики берут около 38 долларов в час.
Распределение затрат на жилищное строительство
В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:
Строительство | Средняя стоимость |
---|---|
Работа на объекте | 16 600 долл. США |
Фундамент | 26 750 долл. США |
Обрамление | 42 850 долл. США |
Внешняя отделка | 35 000 долл. США |
Основные системы | 34 100 долл. США |
Отделка интерьера | 70 800 долл. США |
Заключительные шаги | 17 300 долл. США |
Стоимость планов дома
Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов США , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час , или от до 2-5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. Дом у архитектора обошелся архитектором в $, 6000 $ .
Строительная площадка и подготовительные работы
Строительные работы включают в себя сборы за разрешение на строительство в размере от до 400–4000 долларов , плату за удар в размере примерно от 2000 до 3800 долларов или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию воды и канализации в размере около 5000 долларов, а также плата за архитектуру и инженерное дело в размере около долларов, 3300 долларов.
Фундамент
Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить долларов 3300 , и если для выемки грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или если требуется добавление подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных 5000 долларов до 20 000 долларов.
Стоимость каркасного дома
Согласно Национальному оценщику Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 долларов на квадратный фут, для двухэтажного дома.
Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.
Внешняя отделка
После того, как фундамент был заложен, и возведен каркас, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около $ 35000 и включает следующее:
Отделка | Средняя стоимость |
---|---|
Крыша | 3 200–9 000 долларов |
Окна | 5000–10 000 долл. США |
Двери | 1200–3200 долларов |
Виниловый сайдинг | 4800–11100 долларов |
Строительство кирпичного дома Стоимость
Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около $ 35 000 за дом площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.
Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома
Оболочка бревенчатой хижины — внешняя — будет стоить от 2 800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене 10 долларов за квадратный фут.Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит около долларов США за 0,31–7,59 доллара за квадратный фут.
Установка основных систем
Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы HVAC. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около $ 34000 и может включать следующее:
Система | Средняя стоимость |
---|---|
ОВК | 3300–5912 долларов |
Панели солнечных батарей | 17 000–20 000 долл. США |
Септик | 3000–5000 долларов |
Водонагреватель | 400–1400 долларов |
Внутренняя отделка
Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около 71 000 долларов США от стоимости строительства дома.Внутренняя отделка охватывает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:
Внутренняя отделка | Стоимость |
---|---|
Напольные покрытия | 1400–13 800 долл. США |
Плитка | 800–5 000 долл. США |
Изоляция | 900–2200 долл. США |
Кухонные шкафы | 3200–8 500 долларов |
Сантехника | 150 — 350 долларов за штуку |
Приборы | 3500–15000 долларов |
Камин | 1400–2 500 долл. США |
Окончательная информация
Окончательные детали обошлись примерно в $ 17 300 за наши 2776 кв. Футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная очистка будет стоить около 3000 долларов США и также может включать в себя следующее:
Дополнение | Стоимость |
---|---|
Бетонный дворик | 1200–4300 долларов |
Проезд | 2200–6100 долларов |
Палуба | 4380–10 000 долларов |
Экранированная веранда | 600–3500 долл. США |
Навес для патио | 8 100–18 700 долларов |
Ландшафтный дизайн | 3000–16000 долларов |
Вернуться к началу
Стоимость постройки дома
Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248000 вы сэкономите около $ 62000 .
Стоимость строительства модульного дома
Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от $ 200000 до $ 365 000 .
Уровень | Стоимость квадратного фута | Характеристики |
---|---|---|
База | 50 долларов США | Без доработок или переделок. |
На заказ | $ 60 | Базовая цена и избранные опции и обновления. |
Поставка | 65 долл. США | Цена нестандартная и доставка. |
Готово | 110 долл. США | Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д. |
После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.
- Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
- Модульные дома — Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.
Стоимость постройки сарая на столбах
Стоимость постройки сарая на столбах может достигать , 120 000 долларов или более , в зависимости от многих факторов. Базовая незаконченная оболочка амбара на столбе площадью 2400 квадратных футов стоит от $ 20 000 до $ 40 000 . Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.
Стоимость строительства дома-контейнера для перевозок
Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за $ 60 000 — $ 90 000 .Большой дом, построенный из морских контейнеров, может стоить от до 150 000 долларов США и до 175 000 долларов США , что, как правило, составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.
- Контейнер — 5600 долларов США за 40-футовый контейнер
- Foundation — 550–5 900 долларов США
- Изоляция — 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
- Монтаж гипсокартона — $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
- Дополнительная внутренняя отделка — 40000 долларов США
- Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут
Вернуться к началу
Стоимость постройки крошечного домика
Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и за меньшую сумму. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за 8000 долларов США , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.
Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38,000 . Они могут поставляться с внутренними перегородками или без них.
Стоимость постройки небольшого дома
Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем составляют около долларов от 50 000 до 70 000 долларов на строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится немногим более $ 31,000 , а затраты на рабочую силу составляют $ 25,500 . В дополнение к этим затратам на строительство, еще $ 20,000 потребуются для подключения инженерных сетей, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.
Стоимость постройки гостевого дома
Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет от долларов США до 70000 долларов США, долларов США за версию среднего качества, долларов США за 120000 долларов США за нестандартную версию и целых долларов США за 330000 долларов США за высококлассную индивидуальную гостевую резиденцию .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончен быстрее.
Вернуться к началу
Дом дешевле построить или купить?
В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от 0 до 50 000 долларов или более на строительство дома по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.
Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около $ 260 000 . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на Северо-Востоке примерно на дороже на 55%, чем дома на Юге.
Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , самые низкие цены на юге составляют 100 долларов США.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — $ 155,21 за квадратный фут.
Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.
Покупка земли и строительство дома —
Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.
Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.
Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем при покупке существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септической ямы, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .
Вернуться к началу
Контрольный список строительства нового дома
По сравнению с покупкой в строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.
- Создать бюджет
- Купить недвижимость
- Выберите метод построения
- Разработка планов или дизайнов
- Получение разрешений и проверки
- Страхование строительства при покупке
- Начать строительство
- Записаться на заключительный осмотр
- Завершить ландшафтный дизайн
Создать бюджет
Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом для постройки нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.
Купить недвижимость
Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы сэкономите немного, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете необработанную землю в сельской местности, возможно, вам придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.
Выберите метод строительства
В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.
Разработка планов или дизайнов
- Укажите количество спален, их размер и расположение.
- Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
- Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
- Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.
Получение разрешений и проверки
Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от 400 долларов США до 4 000 долларов США, а инспекции будут стоить в среднем долларов США 5 000 долларов США.
Покупка страхования строительства
Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.
Начать строительство
Когда ваша земля куплена и подготовлена к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.
Записаться на заключительный осмотр
После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.
Завершить ландшафтный дизайн
Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?
Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет $ 128 475 , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около $ 300 000 , а высококлассный индивидуальный дом — около $ 675 000 .
Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?
Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388 000 долларов, а высококлассный индивидуальный дом — около 1000000 долларов.
Какой самый дешевый дом на квадратный фут?
Полностью законченный дом с амбарами на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут. , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.
Какой самый дешевый способ построить дом?
- Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
- Различные формы имеют разные финансовые последствия, при этом квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
- Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
- Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
- Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
- Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
- Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:
Получите бесплатные оценки
Калькулятор стоимости постройки дома
Сколько стоит участок земли?Может быть, дом вашей мечты расположен на берегу океана или на обширных сельскохозяйственных угодьях. Цены на землю сильно различаются, и эта цена зависит от местоположения и размера участка. Если вы не планируете какой-то конкретный участок, часто ваш застройщик будет продавать землю в данном районе.Получите представление о том, есть ли в этом районе сочетание комфорта, доступа, удобств и конфиденциальности, которое вы хотите в этом районе. Если вы являетесь родителем детей школьного возраста, вам также следует проверить любой потенциальный школьный округ. Независимо от того, есть у вас дети или нет, важно отметить качество школ в районе. Районы с лучшими школами часто имеют более высокую домашнюю ценность. Помимо стоимости квадратного фута, эти факторы играют важную роль при определении стоимости перепродажи, если вы когда-нибудь захотите продать.
Какие разрешения нужны для строительства нового дома?Разрешения на строительство зависят от законов и требований.В некоторых заветах даже указаны параметры площади в квадратных футах. Ищите строителя, который позаботится о разрешении за вас. Это помогает гарантировать, что все идет по плану. Кроме того, если работа продлится дольше, чем ожидалось, потребуется новое разрешение, и ваш строитель может обеспечить это за вас. Но имейте в виду, что получение разрешения на строительство требует времени, потому что ваши заявки будут рассмотрены, чтобы убедиться, что вы ничего не упустили. Вы можете смотреть на это как на помеху, но в конечном итоге это поможет вам — это гарантирует, что эксперты рассмотрят ваши проекты.
Как я могу сэкономить?Если вы работаете с индивидуальным строителем дома над одним из его / ее планов этажа, вы можете сэкономить на дополнительных сборах, в конечном итоге снизив затраты на строительство дома во Флориде на квадратный фут. Найдите план этажа, который вам нравится, который подходит вашему образу жизни, и вы можете сэкономить, настроив этот «фундамент». (Архитекторы, разрабатывающие планы этажей с нуля, могут стоить десятки тысяч долларов.) Знайте, что вы хотите с точки зрения размера и как вы будете жить в этом пространстве.Многие люди подходят к планам этажей с очень точным представлением об одной части дома и нечеткими представлениями об остальном. Найдите время, чтобы избавиться от этих дополнительных желаний, чтобы вы могли быть конкретными. Внесение изменений заранее требует меньше времени, денег и стресса, чем внесение изменений после того, как дом наполовину построен.
Стоимость строительства за квадратный фут
Являясь лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, Amaris Homes любит открыто сообщать домовладельцам о стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который создает больше возобновляемой энергии, чем потребляет.
При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что переменные значительны, и это упражнение предназначено только для того, чтобы дать кому-нибудь представление о том, сколько стоит построить дом в Миннесоте. Имейте в виду, что у каждого строителя есть собственная формула, основанная на качестве дома, который они строят. Дома Amaris отличаются высоким качеством, и, следовательно, это отражено в стоимости.
Расчет стоимости строительства на квадратный фут
В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства квадратного метра может варьироваться.Самый простой способ рассчитать приблизительную стоимость строительства дома — это рассмотреть его квадратные метры по тому, сколько этажей оно имеет в качестве базового уровня.
Основной уровень
В Amaris Homes для основного уровня мы используем 300 долларов за квадратный фут в качестве запаса при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это более высокое число, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, систему крыши, HVAC и сантехническое оборудование, гараж, разрешения и т. Д.На главном уровне также есть довольно дорогая кухня. По сути, если бы вы построили бродягу с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.
Верхний уровень
При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и бутерброд на втором уровне. Нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. Д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в качестве оборотной стороны фигуры из салфетки.
Нижний уровень
Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже является частью стоимости основного уровня, так что вы просто заканчиваете отделку пространства. Стоимость завершения нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве обратной стороны фигурки из салфетки.
Сметная стоимость строительства дома в Миннесоте
Теперь вы можете использовать эти числа, указанные выше, для определения стоимости строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома. Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с недостроенным подвалом будет составлять 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов, что на общую сумму составляет 585000 долларов или долларов США, или 225 долларов за квадратный фут.
Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв.футов с готовым нижним уровнем (всего 3900 кв.футов), это будет 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов плюс 1200 x 75 долларов, то есть в сумме составит 675000 долларов, или 173,08 доллара за квадратный фут.
Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. Футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. Футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит $ 592 500 или 191,13 доллара за квадратный фут.
Если просто сориентировать квадратные метры в разных местах, вы получите вариацию более 34 долларов за квадратный фут.Этот диапазон не учитывает линейные вариации стен плана, которые также могут добавлять или вычитать эти цифры.
В зависимости от размера вашего дома и любых дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов до более 1 миллиона долларов .
Учитывая дополнительные возможности и размер дома
Если учесть, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависимость между размером дома и его стоимостью может вас удивить.Чем больше дом, обычно стоимость строительства квадратного фута немного снижается, в то время как дома меньшего размера, как правило, дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что, когда вы увеличиваете дом, элементы с фиксированной стоимостью не меняются или не изменяются в тех же отношениях. Если у вас есть двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет такого же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. Д. Кухня может стать на несколько квадратных футов больше. но будет только постепенно увеличиваться в стоимости, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов.Эта информация часто разочаровывает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшей площади стоят дороже, но опыт со временем подтвердил это.
Дополнения и обновления
К этим цифрам стоимости строительства на квадратный метр вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список желаний любого клиента может легко нарушить бюджет. Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны круглые веранды, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, оранжерея и т.Может быть, ваша вещь — люстра за 25000 долларов на входе. Это тоже лишнее. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10000 долларов.
Практически все в доме можно модернизировать на многие уровни, и клиентам может быть сложно оставаться дисциплинированными. Например, достаточно ли хороша Quartz Silestone Tier 1 или 2 или уровень 6 с замшей, который стоит на 30 долларов за квадратный фут дороже, является обязательным? После обработки материалов и различных улучшений есть вещи, которые вы не видите.
Возможно, вам понадобится лучистое тепло в полу по всему дому, геотермальная система или солнечная система, за которые вам придется заплатить дополнительно. Если вы хотите, чтобы системы аккумуляторов и / или генераторов были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем, что именно в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено, а что нет, не увидев этого.
Улучшения сайта
Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость улучшения участка.Улучшения сайта могут сильно различаться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков, как правило, улучшение участка составляет от 50 до 150 тысяч долларов для колодца, септика, электричества, газа, длинных проездов, коррекции почвы, профилирования и т.д. дом площадью 2500 кв. футов.
Для городских участков, как правило, существуют существующие конструкции, которые необходимо сносить и которые, вероятно, потребуют предварительной очистки от асбеста или других медицинских осмотров. Подключение воды и канализации обычно включает выезд на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.
Для предварительно спроектированных загородных участков, где вода и канализация уже проложены за бордюром и спроектированной строительной площадкой, мы можем просто выкопать фундамент. В основном исчезают лишние сельские и городские земельные участки. Спроектированный пригородный участок со строительной площадкой, водопроводом и канализацией за бордюром является наименее затратным в строительстве. Фактически, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.