Чистовая отделка что включает фото – Что такое чистовая отделка — как принимать квартиру у застройщика

перечень работ и последовательность выполнения своими руками (фото, видео)

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.

Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов

Конечно, у такого решения имеются и недостатки:

• Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
• Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
• Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.

Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.

Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку

Общий перечень работ и последовательность их выполнения

Принято считать, что чистовая отделка дома или квартиры должна включать в себя определенную последовательность мероприятий.

Первый этап – окончательное выравнивание стен и потолка

Окончательное выравнивание поверхностей осуществляет при помощи шпаклевочного раствора. Дело в том, что оштукатуривание основания не дает ровности, которая необходима для укладки многих облицовочных материалов. Так, если не получить идеально гладкое покрытие, то качественно выполнить окрашивание невозможно.

Процесс заключается в следующем:

1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.

Общий порядок финишного оштукатуривания несложен, но требует определенных навыков

Это мероприятие больше подходит для предварительной подготовки, поэтому может относиться к нескольким категориям.

Второй – укладка плитки

Плитка считается идеальным материалом для облицовки таких помещений, как кухня, ванная, туалет и коридор. Конечно, при необходимости от этого решения можно отказаться, но именно такие изделия подходят для объектов с повышенной влажностью или загрязнением.

Важно учитывать, что к этому процессу приступают после обработки стен, но до установки сантехники и предметов интерьера. Обязательно оценивается влажность облицовочной поверхности, для фиксации используется специально подобранный клеящий состав.

Укладка плитки выполняется после обустройства трубной разводки, но до установки сантехнических приборов

Детали укладываются согласно имеющейся схеме, между элементами формируются равномерные швы. После монтажа всего покрытия требуется выждать время до полного высыхания. Далее производится очистка и затирка швов.

Сейчас существует большое разнообразие материала, он разделяется не только по декоративным качествам, но и по поверхности, на которую будет монтироваться.

Читайте также: Что включает в себя черновая отделка

Третий – работа с потолком

Потолок рекомендуется отделывать одним из первых. Это позволит избежать повреждения пола и стен, хотя очередность может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Для финишной облицовки могут применяться разные варианты. Наиболее популярным на данный момент считается натяжной потолок, а самым недорогим – окрашивание или оклейка дешевыми пенопластовыми или полистирольными плитами.

Под натяжной потолок поверхность готовить не нужно, все остальные варианты требуют выравнивания поверхности

Четвертый – отделка полов

Пол испытывает наибольшие нагрузки, поэтому необходимо тщательно продумать процесс его облицовки. Черновые работы чаще всего предполагают, что такая поверхность будет заливаться стяжкой, но она не всегда позволяет получить действительно ровное покрытие. Поэтому перед финишной отделкой выполняется окончательное выравнивание при помощи самонивелирующегося состава.

В дальнейшем, когда пол полностью просохнет, для работы могут быть использованы различные материалы. Если часть помещений облицовывается плиткой, то для оставшихся наиболее популярным считается применение ковролина, линолеума или ламината.

В бюджетном секторе сейчас довольно большой выбор отделочных материалов

Пятый – окончательная облицовка стен

Чистовая отделка стен может быть проведена с использованием сложных или простых вариантов. Выделяются следующие решения:

• Обои. Существует множество разновидностей материала, которые отличаются по своим характеристикам. Так, самыми простыми считаются бумажные изделия. Для получения более качественного результата рекомендуется применять флизелиновые и виниловые варианты. Наклеивание обоев – это не самый сложный процесс, который требует аккуратности.
• Окрашивание. Этот метод долгое время считался одним из самых популярных, на данный момент его используют гораздо реже, ведь для получения действительно красивой поверхности нужно постараться. Окрашивание предполагает идеальную подготовку стен. Для работы применяются подходящие составы, которые наносятся на основание удобным способом. Главное – получить равномерное покрытие.

Средним вариантом между обоями и окрашиванием считаются обои под покраску

• Использование декоративной штукатурки. В эту группу также входят составы, которые способны создать фактурный и текстурный эффект. Но чтобы получить необходимую поверхность, требуется обладать некоторыми навыками.
• Монтаж панелей, вагонки или декоративного камня. Каждый вариант дает возможность получить оригинальный интерьер и имеет свои особенности.

Венецианская штукатурка и облицовочный камень относятся к элитным видам отделки, но при желании их можно обустроить своими руками

Действительно, отделка стен своими руками предполагает множество решений, что позволяет выбрать наиболее предпочтительное.

Шестой – электрика

При черновых работах осуществляется укладка электрических кабелей и создаются точки электропотребления. А при чистовой отделке устанавливается внешнее электрооборудование и комплектующие: монтируются розетки и выключатели, навешиваются светильники и бра, проверяется правильность подсоединения в распределительных коробках и наличие всех внешних устройств в щитке. Все работы производятся после облицовки поверхностей.

Розетки и выключатели монтируются только после окончания финишной отделки стен

На заметку! Если на стены и потолки устраиваются каркасные конструкции, то нужно предусмотреть распределение проводки.

Седьмой – сантехника

Сантехнику монтируют на последнем этапе, чтобы исключить ее повреждение, следует заранее спланировать создание разводки. Ввиду того что в настоящее время используются преимущественно полипропиленовые трубы, их можно укладывать поверх отделки, соблюдая осторожность. Сантехника устанавливается согласно существующим правилам, все места подключения тщательно проверяются. Далее остается лишь расставить и навесить предметы интерьера.

Таким образом, финишные мероприятия завершают все работы, создавая помещения, полностью пригодные для проживания.

otdelkagid.ru

Чистовая отделка – что это такое, фото и цены работ на 2014-2015

Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа: проверка отделки квартиры; подписание документов о приемке квартиры…

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа:

• проверка отделки квартиры;
• подписание документов о приемке квартиры.

Необходимо более подробно ознакомиться с тонкостями приемки квартиры для того, чтобы впоследствии не пришлось устранять дефекты за свой счет.

Различие между чистовой и черновой отделкой

При покупке жилья в объявлении мы достаточно часто встречаем фразу чистовая отделка. Однако что такое чистовая отделка квартиры, и чем она отличается от черновой, знают не все. На первичном рынке квартира, как правило, продается с черновой отделкой. В этом случае в квартире используются самые простые и дешевые материалы, а сдается она с «голыми» стенами, полом и потолком. Жить в такой квартире разумеется нельзя, необходимо делать косметический ремонт. Квартиры и дома с чистовой отделкой стоят значительно дороже. При чистовой отделке выполнены все штукатурные и шпаклевочные работы, а также другие работы, которые позволят сразу после приемки завести мебель, заселиться в помещение и эксплуатировать его по назначению. Однако определение «чистовой» отделки — это всего лишь распространенный в обиходе термин, в то время как юридическую силу имеют только положения, зафиксированные в документах. Поэтому перед приемкой необходимо разобраться, что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке. Определенных стандартов регламентированных законом, определяющих по

derevyannie-doma.com

Чистовая отделка это

На современном рынке недвижимости квартиры в новостройке часто предлагают без чистовой отделки. Владелец получает жилье, где выполнена только черновая отделка. Застройщик устанавливает окна, входную дверь, подключает новостройку к системе водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения, гарантирует, что они находятся в рабочем состоянии.

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Читать далее>>

Владелец жилья самостоятельно на свой вкус устанавливает оборудование для пользования коммуникациями. Планировку квартиры также можно сделать в соответствии со своими потребностями, самостоятельно выбирая и устанавливая межкомнатные перегородки и двери. В этом есть как достоинства, так и недостатки.

Преимущества такой покупки, когда ремонт под ключ еще предстоит сделать:

• Не надо обдирать не понравившиеся обои, менять ненужную сантехнику.
• Можно в соответствии со своими предпочтениями разработать дизайн интерьера помещения, выбрать и установить сантехнику, межкомнатные двери, обои.
• Стоимость квартиры меньше, потому что в нее не входит стоимость чистовой отделки и сантехники.
• Легко можно обнаружить дефекты, оставшиеся после строителей, они не замаскированы чистовой отделкой.

Единственным недостатки такого варианта приобретения семейного гнезда в новостройке является то, что нельзя сразу заселиться после оформления документов и получения ключа от квартиры. Радость от владения современным жильем в новостройке омрачается необходимостью доводить его до жилого состояния. Но все не так страшно, если это правильно организовать.

Если есть опыт отделочных работ, то можно выполнить отделочные работы самостоятельно. При отсутствии такого опыта можно обратиться в строительную компанию, осуществляющую отделочные работы под ключ. Специалисты, обладающие соответствующими навыками и опытом, профессионально выполнят ремонт квартиры в новостройке под ключ.

Отделочные работы в новом помещении

Отделка любого помещения под ключ происходит в несколько этапов:

• Подготовка к отделочным работам – уборка, отбивка штукатурки, разборка перегородок.
• Черновая отделка – штукатурка, шпатлевка, выполнение стяжки пола, монтаж перегородок, цементирование пустот в стенах и потолке, установка окон, прокладка электропроводки.
• Чистовая отделка.

Чистовые отделочные работы

Чистовая отделка – это важный этап ремонта квартиры под ключ, комплекс ремонтно-отделочных работ, повышающих качество отделки, комфорт и эстетичный вид квартиры в новостройке. Производится на базе черновой отделки.

К чистовым отделочным работам относятся:

1. Окрашивание стен и потолка. Перед покраской оштукатуренные и прошпаклеванные поверхности надо прогрунтовать. Если есть глубокие царапины или дефекты, их следует устранить. Грунтовка производится для сокращения расхода краски и закрепления оштукатуренной и прошпаклеванной поверхности. Покраска выполняется в два иногда в три слоя.
2. Поклейка обоев выполняется на загрунтованные поверхности. Любые обои клеят на правильно подготовленную основу согласно инструкции к обоям.
3. Плиточные работы.
4. Настил полов осуществляется после полностью завершенной черновой отделки помещения. Поверхность пола должна быть ровной. Влажность воздуха должна соответствовать виду напольного покрытия. При несоблюдении норм влажности воздуха качественно настелить полы невозможно.
5. Монтаж потолков. В современной квартире потолки бывают подвесные, натяжные, выполненные из гипсокартона, реек, специальных тканей. Для таких потолков не требуется идеальное выравнивание поверхности.
6. Установка межкомнатных дверей.
7. Установка электрооборудования осуществляется после всех остальных работ.

Если принято решение осуществить ремонт в квартире новостройки самостоятельно, то после разработки проекта дизайна интерьера, следует:

• Составить перечень работ, которые следует выполнить.
• Составить список всего устанавливаемого осветительного, сантехнического, газового оборудования.
• Составить перечень необходимых строительных и отделочных материалов, инструментов, которые могут понадобиться.
• Рассчитать стоимость всех затрат, составить смету на ремонт в новостройке своими силами.
• Выделить финансовые средства, чтобы ремонт выполнить.

После этого следует определиться в каком порядке выполнять работы, кто что будет делать. Рассмотреть варианты, когда часть работ будут выполнять профессионалы, часть – самостоятельно.

Подробное рассмотрение этапов и последовательности выполнения чистовой отделки

Сейчас крайне редко встречается побелка потолка известью или мелом. Чаще всего для этой цели используют водоэмульсионную краску, имеющую множество преимуществ. Поверхность потолка должна быть идеально ровной, тщательно прошпаклеванной и загрунтованной. Покраску осуществляют в два-три слоя, нанося каждый слой перпендикулярно предыдущему.

 

Последний слой следует проходить от окна к противоположной стене. Таким образом достигается ровное наложение краски. Для покраски использовать меховой валик со средним ворсом предпочтительнее, чем кисть. Валиком из поролона практически невозможно получить ровное наложение краски. Использование специальной пластиковой ванночки позволяет отжать излишки краски.

Обои – самый распространенный вид отделки на протяжении уже многих десятков лет. С каждым годом увеличивается выбор, расширяется цветовая гамма, появляются новые виды обоев, улучшается качество.

Любой вид обоев клеят на ровную сухую поверхность. Важно соблюдать влажность и температурный режим. Температура воздуха должна быть выше +5⁰C. На весь период высыхания после поклейки должно быть обеспечено отсутствие сквозняков. В противном случае обои легко отклеиваются.

Перед поклейкой следует подготовить стены:

• очистить от старых обоев. В местах, где очистка затруднена, можно смочить водой;
• заделать трещины и щели;
• поверхность прошпаклевать;
• прогрунтовать. Если стены сильно впитывают влагу надо грунтовать проникающей грунтовкой два-три слоя. Каждый последующий слой наносить после высыхания предыдущего.

После полного высыхания грунтовки можно приступать к поклейке обоев.

Надежное приклеивание обоев во многом зависит от качества клея. В продаже можно найти множество видов обойного клея для разных видов обоев. Чтобы правильно подобрать клей, следует внимательно читать инструкцию на упаковке. Следует соблюдать последовательность приготовления клея:

1. Налить воду в емкость для клея, соблюдая указанный в инструкции объем.
2. Высыпать в воду сухой клей, постоянно помешивая, чтобы не образовывалось комков. Сыпать надо постепенно возле стенки емкости, чтобы клей растворялся равномерно.
3. Перемешать более интенсивно, можно применить строительный миксер.

Нарезать обои следует по размеру стены с учетом рисунка. Для точного совмещения рисунка делают запас по потолку и по плинтусу. Нарезанные полотна по одному тщательно смазывают клеем, не оставляя сухих, не промазанных клеем мест, оставляют для пропитывания на время, указанное в инструкции. На каждое полотно должно быть нанесено одинаковое количество клея. Перед наклейкой каждого полотна участок стены тоже можно смазать клеем. Это облегчит скольжение полотна по стене, совмещение рисунка, улучшит надежность приклеивания.

Наклеенные обои следует разгладить резиновым валиком или пластмассовым шпателем, чтобы удалить воздух, попавший между обоями и стеной. Излишний клей удаляют губкой. После поклейки обоев помещение закрывают, проветривать можно только после полного высыхания обоев.

Пол выполняет функцию основания помещения, а также декоративную функцию. Некачественные работы по подготовке пола приводят к дефектам напольного покрытия. Чтобы создать прочную основу для напольного покрытия, на бетонную плиту кладут стяжку. Она выполняется с помощью готовых сухих смесей для самовыравнивающегося наливного пола или цементно-песчаным раствором.

Линолеум – эластичное покрытие, которое повторяет все неровности основания, поэтому основание под линолеум должно быть идеально ровным. Покрытие наклеивают на основание, стыки заделывают в зависимости от вида линолеума.

Ламинат — современное практичное покрытие, отлично выглядит, не царапается, легко укладывается. На подготовленную сухую поверхность основания следует положить пленку, чтобы влажность из стяжки и бетонной плиты не проникала в ламинат. На пленку раскладывают звукоизоляционную подложку.

Затем укладывают ламинат или паркет. Ламинат можно укладывать на старый пол, если он прочный, ровный, без дефектов и выбоин.

Перед укладкой паркета на подготовленное основание пола следует прикрепить влагостойкую фанеру. Затем фанера покрывается паркетным клеем, на нее раскладывается и крепится специальными гвоздями паркет. Уложенный паркет надо проциклевать, шлифовать и покрыть лаком. На эксплуатационные характеристики паркета оказывают большое влияние температура и влажность помещения.

Установку межкомнатных дверей, а также выключателей, розеток выполняют, когда ремонт под ключ подходит к концу, на завершающем этапе.

Начинают отделку помещения с самых грязных работ: укладывание плитки, отделка потолков. Качественный ремонт под ключ квартиры в новостройке можно получить только в результате тщательного выполнения этих этапов. После этого отделывают стены, затем переходят к укладке напольного покрытия и установке межкомнатных дверей.

Ремонт своими силами требует времени, энергии, терпения, но значительно экономит финансовые средства. Выбор за хозяевами. Только они испытают удовольствие, входя в отделанную под ключ собственную квартиру, осознавая, сколько заботы и тепла они вложили в обустройство собственного жилья.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>

economotdelka.ru

особенности, подготовка, все этапы работы

Постройка дома или ремонт старого строения происходит в несколько этапов. Не каждый знает, что именно подразумевается под определенным проектом. Что означает «отделка под чистовую»? Это промежуточный этап, который идет после черновых работ, но не является финишным. Строители выполняют разнообразные действия, не всегда они идентичны.

Важно понимать, что означает «отделка под чистовую». Происходит полная подготовка помещения для финишных работ. Нужно все смонтировать и установить, чтобы завершающий этап происходил без простоев. В каждом доме и квартире есть свои ньюансы, без которых ремонт не будет полноценным.

Если готовится квартира под чистовую отделку, с чего начать ремонт? Особенности и последовательность данной отделки рассмотрим в нашей сегодняшней статье. Эта информация будет полезна каждому, кто занимается ремонтом.

О чем нужно знать?

Перед тем как начать любые работы, стоит разобраться, что именно нужно будет сделать. Это ряд мероприятий, способных подготовить любое помещение под финишный этап. Черновая обработка не означает создание готового помещения. Потому что остаются различные отклонения, недочеты, из-за чего чистовые работы качественно и надежно не выполнить.

Подготовка под чистовую отделку — что это значит? Это промежуточное звено. Каждый мастер знает, что именно нужно делать, исходя из строения. Но есть и обязательные мероприятия:

1. Стены, потолки и пол полностью приобретают ровный рельеф. В этом процессе используют разнообразные материалы, которые были изначально запланированы. Выбор их огромен. Чтобы все поверхности сделать ровными, применяют специальные шпаклевочные составы, гипсокартон, подвесные конструкции и т. д.
2. Черновая отделка – это лишь подведенные коммуникации. А вот готовить дом под чистовую отделку — это значит, монтировать разводку. Тут речь идет обо всем стандартном и необходимом по проекту. Стоит учитывать, что ряд финишных работ проще выполнить, пока нет разводки коммуникации.
3. В оконных проемах монтируются окна, в дверных — межкомнатные и входные двери, если дом новый. А вот итоговые элементы (доборы, наличники) на этом этапе не делают. Также могут не устанавливаться ручки и замки на двери. Это не обязательная работа на данном этапе.

Теперь понятно, какие существуют виды отделки под чистовую отделку и что значит каждый из них. Каждый строитель знает, каким образом производится подготовка помещения, есть обязательные этапы и дополнительные. Иногда каждый шаг оговаривается в документации. Это позволяет не нарушать процесс выполнения строительства.

В чем смысл всех работ?

В статье есть фото отделки под чистовую, чтобы было понятно, как выглядит данный процесс. Но лучше рассмотреть этот процесс подробнее, что именно должен делать строитель, чтобы не нарушать последовательность этапов.

Ровные стены

Отштукатурить поверхность не означает создать идеально ровную площадь. Приходится выполнять и дополнительные процедуры, чтобы добиться требуемого итога. Здесь каждый выбирает свое:

• Нанесение шпаклевочных составов на поверхность стен. На оштукатуренные стены небольшим слоем наносится шпаклевка, что позволяет сделать поверхность максимально ровной. Чаще всего выполнить это возможно только вручную при помощи специальных инструментов (шпателя, кельмы, правила и уровня).
• Применение листов гипсокартона. Этот вариант иногда используют при черновой обработке, не применяя штукатурку. Хотя можно выполнять и после, к примеру, для улучшения звукоизоляции.
• Использование ДСП. В основном для частных домов, потому что простой шпаклевки будет недостаточно.

И заключительный процесс – применение грунтовки, чтобы адгезия финишного материала была максимальной. После этого становится понятно, что означает отделка под чистовую стен.

Для пола

Как уже отмечалось, действия выполняются по всему периметру. В новых строениях черновой этап – это бетонная стяжка. Что после нее будет актуальным? Хорошо применять самовыравнивающиеся смеси. Но их используют в том случае, если с бетонной стяжкой что-то не так и финишное покрытие на нее не ляжет качественно.

Часто люди готовят старые дома или квартиры к ремонту, в такой ситуации без подготовки не обойтись. Пол – это деревянный настил и он может быть прогнившим или иметь какие-либо нарушения целостности. Что значит, «отделка под чистовую» в такой ситуации? Можно убрать доски и сделать бетонную стяжку. Если проблем со старым покрытием нет, то можно добавить утеплитель, сверху уложить древесно-стружечные плиты.

Работа с потолками

К потолкам предъявляют особые требования. Важно, чтобы не происходило задержки финишных работ. Что значит, «отделка под чистовую» потолка? Необходимо создать ровную поверхность. Для этого применяются самые распространенные отделочные материалы – листы гипсокартона или шпаклевочные смеси. При наличии натяжных потолков такие работы не требуются.

Относительно коммуникаций

Что значит, «отделка квартиры под чистовую»? Во время этого процесса необходимо обязательно согласовать строительные работы с монтажом коммуникаций. Этот вопрос нельзя упускать из виду. Это установка труб под холодную и горячую воду, монтаж батарей отопления или установка теплых полов.

Нет единой схемы, по которой выполняются такие работы. В каждом проекте имеются свои нюансы. Строители не должны нарушать последовательность, чтобы не затягивать с чистовой отделкой. Если что-то выполняется с нарушениями, то и результат финишных работ будет некачественным, и сроки будут нарушены.

Что делать, если дом не новый?

Как известно, не только в новых домах делается предчистовая отделка. Время от времени многие дома ранней постройки подвергаются полноценному ремонту. Перед тем как произвести полноценную отделку, необходимо проделать ряд манипуляций:

1. Замена проводки. Не всегда демонтируется старая, ее оставляют на месте и отключают. После чего прокладывают новую и маскируют каналы.
2. Полная замена труб канализационной системы. По истечению определенного времени они выходят из строя.
3. Ликвидация изъянов на стенах и напольном покрытии.
4. Обработка грунтовочной смесью.

После такой подготовки намного проще начинать основной ремонт по созданию лицевой отделки. Что значит, «отделка под чистовую» в новостройке? Это спектр последовательных мероприятий, которые имеют свой алгоритм и часто применяются строителями. Производить работы в новом помещении всегда гораздо проще, чем что-то переделывать.

Какие виды работ проводят в доме, который только построен? Представим перечень основных:

• Пол. Готовится грунт, подсыпается, укладывается гидроизоляция. Делается стяжка.
• Стены и потолок. Выполняется ремонт основания, грунтовка, штукатурка, выравнивание листами гипсокартона или шпаклевкой.

В любом случае подготовительные работы должны проходить в полном объеме. Иначе квартира будет не принята в эксплуатацию контролирующими органами или самими жильцами.

Что входит в перечень основных работ?

Строители должны учитывать особенности помещения, а также то, какие из финишных работ необходимы. Это относится и к потолкам. Если они навесные, то некоторые виды работ можно исключить, что гораздо упростит процесс (например6 шпаклевка и выравнивание потолка). В этом случае потребуется лишь подшивка гипсокартонными листами. С полами и стенами все немного проще и выполняется по стандартной схеме.

Правила

При этом стоит придерживаться элементарных правил:

1. Установка дверных коробок или замена старых. Это относится к межкомнатным и входным дверям. На этом этапе нет необходимости монтировать доборы и полноценную облицовку, это уже финишные работы.
2. Проверяют дизайнерский проект со схемами основных работ (если все это имеется в наличии). Затем решается вопрос по материалам, который будет считаться завершающим этапом. Определяется не только цвет, но и качество нужного материала.
3. Контроль всех поверхностей — насколько они ровные. Контроль можно произвести при помощи обычного строительного уровня, приложив его к нужной поверхности. Если наблюдаются нарушения и перепады, то они исправляются при помощи подходящего материала. Только после этого все обрабатывается грунтовочным составом.
4. Коммуникационные системы. Когда готовится дом под чистовую отделку, что значит этот этап? Это демонтаж старой системы (при ее наличии), полноценная разводка (при ее отсутствии). Если выполняется ремонт в старом доме, этот этап нужно обязательно включить в проект, так новая конструкция будет более надежной и долговечной.
5. Проверяют качество выполнения подготовительных работ. Учитывается возможность беспрепятственного выполнения финишной отделки на каждой поверхности. Если найдены недостатки, их нужно устранить.

Все это условные рекомендации, так как каждый проект индивидуален, но подход остается таким же. Есть и нерушимые правила. К примеру, в помещении оконные проемы застеклены и наличие входных дверей обязательно. Любая поверхность должна быть ровной. Иначе в будущем не избежать проблем.

Важно, чтобы стены и потолок были полностью готовы к финишной отделке, выполнены качественно. Нельзя упускать из виду и назначение каждого помещения. Например, если это ванная, то без гидроизоляции не обойтись. Это же нужно учесть и при выборе отделочных материалов, ведь в помещении повышенная влажность и перепад температур. Паркет и бумажные обои не подойдут в этом случае.

Подводим итоги

Квартира оформленная под чистовую отделку имеет много преимуществ. Главное – это возможность быстро закончить основной ремонт. Если строитель не выполняет финишных работ, то покупатель недвижимости имеет больше возможностей для создания собственного дизайна интерьера. В этом случае каждый вправе выбрать то, что ему нравится.

fb.ru

характеристика и материалы для работ

Квартира в новостройке – это оптимальный вариант по стоимости, дающий возможность создать обстановку, отвечающую всем параметрам покупателя по внутреннему оформлению и дизайну. Такие объекты предлагаются в двух вариантах: черновой и чистовой отделки.

Каждый вид включает комплекс работ, который определяется застройщиком. При этом конечный вариант жилья может быть разным. Чтобы избежать разочарования, покупателю необходимо уточнять: чистовая, черновая отделка что включает, в каком виде будет сдан объект.

Виды и описание

Черновая отделка может подразумевать разные виды ремонтных работ, проводимые в новостройке.

Ее обязательными элементами являются:

• стяжка пола: делают на одном уровне по всему периметру квартиры, на основе цемента с добавлением песка;
• монтаж дверей, окон из дерева, пластика, входные двери могут быть металлическими;
• обработка потолка: замазывание швов перекрытия, штукатурка. Обычно имеет существенные отклонения по горизонтали и ровности поверхности;
• оштукатуривание стен: выравнивание вертикальной поверхности с помощью известнякового либо цементного раствора. Потребуется финишная обработка.

Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя проведение всех необходимых коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления, газа.

Устанавливаются батареи, другие отопительные приборы. Подводятся телефонные, телевизионные кабели, которые нуждаются в дополнительной разводке по всему периметру квартиры.

Данный вид отделки может включать другие дополнительные мероприятия. Важно, этот вопрос уточнять, обсуждать с застройщиком, а при заключении договора на покупку, внимательно изучить характеристики, включающиеся в это понятие

[advice]Совет! При приеме-передаче объекта необходимые работы должны быть выполнены в полном объеме.[/advice]

Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ необходимых по обработке всех поверхностей, в том числе их декорирование. Это касается стен, потолка, пола в комнатах, кухне, санузле. Делается установка плиты, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без проведения дополнительных ремонтных работ.

Улучшенный вариант

Это один из вариантов оформления квартиры, пользующийся наибольшей популярностью среди покупателей. Предварительно проводятся все грязные, трудоемкие работы, связанные с выравниванием стен, потолка, пола. Их доводят до идеального состояния.

В помещениях все подготовлено к нанесению филиального, декоративного покрытия. Улучшенная черновая отделка подразумевает наличие счетчиков, розеток, выключателей.

Электропроводка проведена по комнатам, трубы – до санузлов и кухни, установлены батареи. Главное, что в этом варианте, у покупателя остается свобода выбора. Он самостоятельно определяет, какие материалы будут применяться для декоративного оформления интерьера.

Описание процесса

Черновая отделка, что включает.

В этом варианте исполнения, квартира, а именно пол, стены и потолок, выглядят примерно так:

1. Потолок может иметь неровности, внешние дефекты, вмятины. Для выравнивания, достижения идеального состояния, нуждается в стартовой, финишной шпаклевке, после чего на него можно наносить декоративное покрытие.
2. Стены, межкомнатные перегородки не имеют идеально ровной поверхности, в лучшем случае оштукатурены, поэтому нуждаются в покрытии стартовой, а потом финишной шпаклевкой.
3. Пол в целом, стяжку имеет достаточно ровную, поэтому решать, нужно ли выравнивать ее под декоративное покрытие, будет владелец. Все зависит от его личных предпочтений и финансовых возможностей.

[stop]Важно! Черновая отделка стен, перегородок, пола, потолка, направлена на их подготовку к финишному покрытию.[/stop]

Устраняются видимые, крупные дефекты, не уделяется внимание мелочам и незначительным погрешностям.

Какие материалы используются

Перед сдачей квартиры владельцу осуществляется перечень основных видов работ, включенных в документацию.

Применяются следующие материалы для черновой отделки:

• гипсокартон или штукатурка.
• бетонная, сухая стяжка или лаги.
• мокрые смеси либо листовые материалы.

Гипсокартон или штукатурка применяются для покрытия стен. Гипсокартон монтируют на направляющие профили либо специальный клей. Работы с ним не требуют предварительного разведения какого-либо раствора, при этом степень ровности стен не имеет значения, благодаря чему на его установку уходит меньше времени. Штукатурку изготавливают из известняковой, гипсовой или цементно-песочной смеси. Она долговечней, прочней, стоит дешевле. Главное, чтобы в итоге черновая отделка стен обеспечила максимально ровную поверхность по вертикали и горизонтали, что повлияет на долговечность финишного покрытия.

Бетонная стяжка прочная, долговечная, чаще всего, применяется в квартире. Состоит из гидроизоляции, керамзита, бетона, самовыравнивающейся смеси. Сухая стяжка включает гидроизоляцию, сухую засыпку, сделанную из керамзита или кварцевого песка, листы фанеры, гипсоволокна.

Лаги представляют собой деревянные бруски одинакового размера, изготовленные из разных пород дерева. Для покрытия используется гидроизоляция, маяки и песок для выравнивания, лаги, фанера.

Мокрые смеси, листовые материалы применяются для выравнивания потолка.

Какие именно материалы будут использоваться, нужно уточнять у застройщика. Это важный момент, так как оказывает влияние на качество приобретенного жилья, количество последующих затрат на осуществление чистовых работ.

Этапы проведения работ

С чего начать выполнять работы.

Отделка в новостройке всегда начинается с проведения грязных работ:

• установки межкомнатных перегородок;
• разводки водопровода, электричества, канализации, отопительных коммуникаций;
• монтажа окон, дверей.

Затем работы осуществляются в последовательности сверху вниз: начинают с потолков, потом переходят к стенам, на заключающем этапе приступают к полу.

Потолок и стены, в первую очередь, нуждаются в выравнивании. Делают это двумя способами: мокрым или сухим. Для мокрого способа применяют штукатурку, а для сухого – листовые материалы, например, гипсокартон.

Полы приводят в порядок в последнюю очередь с помощью стяжки или фанеры. Все эти поверхности не доведены до идеального состояния, поэтому нуждаются в финишном покрытии из специальных материалов.

Окончательная отделка

Что значит чистовое оформление квартиры. Оно включает проведение грязных, черновых работ, перечисленных выше. Дополнительно может проводиться монтаж, демонтаж не несущих стен, перегородок, то есть делается перепланировка помещения, установка дверей, окон, выравнивание всех поверхностей и их декорирование.

После этого приступают к проведению чистовых работ:

• на пол укладывают ламинат, линолеум;
• стены покрываются обоями, краской либо плиткой;
• устанавливаются розетки, выключатели;
• подключается газовая или электрическая плита;
• двери, окна окрашиваются либо устанавливаются из материалов, не нуждающихся в дополнительной обработке. например, пластик;
• подключается вся сантехника.

Данное оформление делает жилье пригодным для проживания владельца сразу же после приобретения и переезда.

[warning]Внимание! При чистовом оформлении застройщик использует стандартные материалы, не отличающиеся высоким качеством.[/warning]

Материалы

Для чистового оформления жилья используются множество самых разных декоративных материалов, каждый из которых имеет свое предназначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу нанесения.

Потолок и стены

После выравнивания стартовой, финишной шпаклевкой, потолок грунтуют, а затем покрывают водоэмульсионной краской, обоями. Для этих целей могут использовать пенополистирольные плиты, натяжные, подвесные потолки.

В качестве декоративной обработки стен используют обои разного состава, водоэмульсионную краску, декоративную шпаклевку, керамическую плитку, пластиковые либо деревянные панели. При этом учитывается предназначение комнаты.

Например, на кухне и в ванной стены покрываются материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим средствам и температурным перепадам.

Пол

Пол в новостройках покрывают ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в комнатах для гостей, детских, спальнях. На кухне, в санузле, прихожих пол покрывают керамической плиткой. На завершающем этапе монтируют пластиковые плинтусы.

Для получения хорошего результата, необходимо проводить работы в определенном порядке, с соблюдением простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно, может использоваться для обустройства и проживания.

Полезное видео: ремонт черновой квартиры в новом доме

 

Какой бы вид отделки не использовался для оформления квартир в новостройке, главное, чтобы результат устроил покупателя. За услугами такого рода необходимо обращать к проверенным компаниям, которые нанимают квалифицированных специалистов, применяют качественные материалы, имеют хорошую репутацию.

stroim.guru

Черновая, чистовая и предчистовая отделка квартиры

Отделка квартир бывает трёх видов это предчистовая, черновая и чистовая отделка. Квартира в которой имеются входные двери, окна и подведены все коммуникации считается квартирой с черновой отделкой.

Материалы для черновой отделки квартиры могут использоваться разные

При черновой отделке коттеджа или квартиры вам придётся самому делать полностью весь ремонт так как в квартире находятся только голые стены которые нужно будет оштукатурить и наклеить на них обои, на полу сделана цементная стяжка, на потолке где должна находиться люстра торчат только провода, не установлены межкомнатные двери, откосы у окон и входных дверей не установлены, на кухне нет раковины, в ванной нет ванны, в туалете нет унитаза. Зато при черновой отделке уже электропроводка везде проведена и установлены розетки и выключатели, стоят окна и входные двери, проведены трубы отопления и подключены к простым батареям отопления, сделаны вентиляционные колодцы которые закрыты металлической решёткой, в квартиру заведена холодная и горячая вода, водоотвод тоже подведён в квартиру.

Вот что значит черновая отделка

Квартира в которой все стены, пол и потолок оштукатурены и выровнены, а электрооборудование всё работает считается квартирой с предчистовой отделкой. То есть если в квартире с черновой отделкой произвести комплекс грязных и пыльных черновых работ или по другому предчистовой ремонт то получится квартира с предчистовой отделкой. При предчистовой отделке квартир вам придётся только облагородить квартиру украсив стены обоями или каким-нибудь другим материалом, на пол можно положить ламинат или ковровое покрытие, на потолке сделать подвесной потолок.

Предчистовая отделка квартиры фото

При предчистовой отделке стены во всех комнатах аккуратно оштукатурены, в туалете и в ванной сделана гидроизоляция на полу, потолки покрыты грунтовкой
везде должны стоять розетки и выключатели, а на потолке к проводам подключен патрон с лампочкой. На кухне должна стоять раковина со смесителем, раковина должна быть подсоединена к водоотводу, а смеситель должен быть подключен к горячей и холодной воде. В туалете должен стоять унитаз подключенный к водоотводу и к холодной воде
в ванной должна находится ванна со смесителем тоже подключены. В каждой комнате должны быть хорошо установленные радиаторы отопления подключенные к общей системе отопления. Система вентиляции должна работать нормально. Все окна и двери должны быть установлены, а откосы у дверей и окон должны быть хорошо оштукатурены.

Выполнена чистовая отделка дома под ключ

При чистовой отделке таунхауса, квартиры или дома остаётся только обставить комнаты мебелью и можно начинать жить. То есть если произвести косметический ремонт квартиры с предчистовой отделкой то получится квартира с чистовой отделкой причём косметический ремонт можно сделать как из дорогого материала так и из дешёвого, а от этого зависит стоимость предчистовой отделки квартиры и стоимость самой квартиры. Чистовая отделка деревянного дома ни чем не отличается от чистовой отделки квартиры то есть всё должно быть готово для проживания.
В основном этими терминами черновая, предчистовая и чистовая пользуются только риелторы во время купли продажи квартир так как стоимость квартиры также зависит от этих видов отделки. Квартира с черновой отделкой будет стоить дешевле чем квартира с предчистовой отделкой, а квартира с чистовой отделкой будет стоить дороже квартиры с предчистовой отделкой.
Черновая отделка каркасного дома или квартиры в основном встречается при незаконченном строительстве поэтому читайте договор когда подписываете документ. Некоторые не знают что купив такую квартиру или дом придётся ещё несколько месяцев своими силами делать ремонт. Кто заранее планирует всё обустроить в квартире по своему лучше покупать квартиру с черновой отделкой так как придётся меньше разбирать, а значит будет быстрей завершите ремонт но всё равно должна пройти приемка черновой отделки.

Соответствует черновая отделка СНиП 3.04.01-87

Иногда может попасться улучшенная черновая отделка квартиры в которой потолки и стены зашпаклёваны, на системе водоснабжения установлены счётчики расхода воды, а балкон или лоджия застеклены с помощью деревянных рам. Предчистовая отделка по стоимости сильно отличается от чистовой отделки так как для чистовой отделки можно использовать очень дорогие материалы, а при предчистовой отделке дорогие материалы не используются. Делая в квартире с предчистовой отделкой ремонт будет намного меньше мусора и пыли чем делая ремонт в квартире с черновой отделкой. Подготовка под чистовую отделку заключается в косметическом ремонте то есть в наклейке обоев, укладке ламината, установке подвесных потолков, установке выключателей, раковин, унитазов, ванн и простых смесители красивых и удобных. Но в квартире с предчистовой отделкой уже установлены межкомнатные двери, а если вам захочется их заменить на более красивые то это дополнительные финансовые затраты и много мусора и пыли.
В квартире с подготовкой под чистовую отделку уже сделан косметический ремонт и все коммуникации работают. Но в таких квартирах с отделкой чистовой расходные материалы не всегда из качественного материала и чтобы что-то переделать потребуется сначала что-то разобрать, а на это потребуется какое то время.

Вот что значит под чистовую отделку работы в ванной выполнены

Согласно ГОСТ в квартирах с чистовой отделкой потолок не должен отклоняться от горизонтали больше 15 мм так как такой уклон можно выравнять шпаклёвкой, а при большем уклоне шпаклёвка не будет держаться и придётся делать какой-нибудь навес например навесной потолок или гипсокартонный потолок. В ванной стены должны быть отделаны влагостойким материалом например керамической плиткой или покрыты влагостойкой краской или штукатуркой.

Возможно вам будет интересно:

stroisam2.ru

Чистовая отделка – что это такое, фото и цены работ на 2014-2015

В процессе создания уютного дома или обустройства квартиры неизменно приходится сталкиваться с ремонтом, особенно если этого касается строительства нового дома или капитального ремонта.

Ремонт можно условно поделить на несколько этапов:

1. подготовка к ремонту, сюда включают разборку перегородок, отбивку штукатурки, чистку и уборку;
2. затем нужно выполнить черновую отделку, куда включаются штукатурка, монтаж гипсокартона, заливка стяжки, шпатлевка и многие другие работы;
3. чистовая отделка.

Все ремонтные работы, которые связаны с чистовой отделкой, именуют финишными, ведь после завершения данной стадии люди могут спокойно въехать в дом и жить там. К чистовой отделке приступают после завершения всех черновых работ. При строительстве дома своими руками без черновых работ не обойтись. Однако если Вы приобретаете новую квартиру, то в некоторых случаях застройщики уже производят черновые работы, а Вам останется только выполнить чистовые работы по своему вкусу.

Данный вариант отделки идеален, а также экономичен для тех, кто решил самостоятельно проводить ремонт квартиры: электрика проведена, потолки и стены будут выровнены. Единственным минусом является то, что сегодня отделка «под чистовую» не очень распространена.

• Данный тип отделки является более бюджетным.
• Она дает возможность почти сразу вселиться в новую квартиру, так как выключатели, розетки, сантехника и двери уже будут установлены.
• Если вы имеете неприхотливость в быту, то подобный ремонт должен легко вас устроить на несколько лет.

• Если Вы решитесь произвести переделку, то выполнить это будет на порядок затратнее и сложнее, чем с нуля.
• Вы не сумеете ничего изменить в случае, если решите выполнить что-то по-своему, так же как и с черновой отделкой.
• Скрытые недостатки и дефекты, которые остались после постройки, после завершения чистовой отделки будет сложнее обнаружить.
• Квартира зачастую обладает типовой планировкой и оформлением – могут появиться некоторые противоречия с вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Чистовая отделка является финальным этапом ремонта, после выполнения которой, можно будет заселиться в дом или квартиру, где она выполнялась. Чистовая отделка включает различные работы, основные из которых мы перечислим ниже.

Укладка керамической плитки – это завершающий вид работ, следовательно, плиточные работы относятся к чистовым. Сюда также включают затирку плитки в виде окончательного штриха, необходимого при ее установке. Эти работы относятся к наиболее грязным.

Некоторые выбирают 3D плитку для ванной комнаты — смотрится она очень эффектно. При этом плитку рекомендуется укладывать везде, где ее следует расположить, то есть это относится не только к ванной и туалету, но и к кухне, коридору, лоджии и балкону.

Монтаж пластиковых панелей, а также МДФ является завершающим этапом, после которого не требуется дополнительное покрытие красками или лаком.

В данном случае шпатлевку можно отнести как к черновой отделке, так и к чистовой. Некоторые люди утверждают, что данный вид работ для своего логического завершения требует проведения малярных работ, а это значит, что это черновой вид работ.

Однако с другой стороны, существует мнение, что выполнение финишной шпатлевки относится к чистовой отделке, ведь помещение благодаря ней приобретает окончательные формы.

Поэтому финишную шпатлевку мы относим к чистовой отделке, а стартовую шпатлевку – к черновой.

Оклеивание обоями стен, несомненно, относится к окончательному этапу отделки стен.

Вообще вариантов оформления стен очень много. Их не только можно оклеивать виниловыми или бумажными обоями с узорами, рисунками либо материалами под покраску, на стены можно нанести декоративную или венецианскую штукатурку, обшить их панелями, а также многими другими материалами.

В данную категорию можно отнести монтаж реечного потолка, натяжных потолков, потолки из ПВХ или МДФ панелей, в том числе шпатлевку потолка, то есть применение финишной шпатлевки, а также малярные работы. Несмотря на то, что покраску можно производить в несколько заходов, данный вид работ можно смело включать в чистовую отделку, ведь после их завершения других работ по отделке производиться не будет.

В этом случае к чистовой отделке относят:

• укладку ламинированного покрытия;
• настил линолеума либо деревянного паркета;
• укладку дощатого пола;
• укладку керамической плитки;
• установку полового плинтуса.

Если дело касается деревянного паркета, а также дощатых полов, то в данный перечень включают малярные работы и циклевку полов.

Значительная часть работ, которая связана с монтажом электрооборудования, производится после чистовой отделки. Выключатели и розетки устанавливаются после того, как стены будут обклеены обоями или покрашены.

То же самое относится к окончательной сборке бра и электрощитов. Установка точечных светильников выполняется только после завершения покраски потолков. Установку люстр осуществляют также после окончания работ по покраске.

Установку сантехнических узлов, естественно, производят только с завершением отделки стен. Это касается сушилок и смесителей в ванной комнате.

Отопление на масштабных объектах чаще всего устанавливают вместе с выполнением черновой отделки. В результате при чистовой отделке появляется необходимость снимать их.

Стоимость чистовой отделки один из главных факторов для выбора исполнителя. Для примера приводим ориентировочные цены на выполнение ремонта под чистовую отделку в 2016 году:

*Цены отличаются в зависимсти от региона. Для Москвы цены выше.

При выполнении чистовых работ особое внимание следует уделить технологии их производства, а также знать, что за чем следует и что нужно выполнять на конкретном этапе.

Желательно производить чистовую отделку «сверху вниз»:

1. Самые грязные работы стоит производить на первом этапе. К таким работам относится укладка плитки, которая производится в ванной комнате, а также в коридоре и кухне. К тому же следует произвести все оставшиеся электрические и сантехнические работы вплоть до последних мелочей.
2. Следующим этапом является отделка потолков. Она будет зависеть от технологии, которая выбрана вами:
   • установка натяжных потолков;
   • побелка либо покраска, на которую также установить багеты из полистирола либо гипса.

Завершающим этапом станет установка межкомнатных дверей, а также все оборудование, которое понадобится для нормального проживания в доме. К примеру: светильников, кухонной плиты, стиральной машины и так далее.

vizada.ru

No related posts.