Чистовая отделка квартиры что это: Чистовая отделка и предчистовая отделка что это, чистовая отделка квартиры в новостройке

перечень работ и последовательность выполнения своими руками (фото, видео)

Чистовую отделку выполняют на последнем этапе ремонтных работ. Она включается в себя ряд процедур, которые дают возможность получить законченное помещение. Важно учитывать, что к этому процессу приступают только после полного завершения черновых работ. Если все сделано правильно, то финишные процедуры не потребуют особых усилий.

Особенности финишной отделки

В первую очередь необходимо определиться, что такое чистовая отделка квартиры. Это понятие не имеет четкого, закрепленного обозначения, поэтому есть несколько интерпретаций. Обобщенно финишные работы подразумевают процессы, не требующие масштабных и трудоемких манипуляций, итогом которых становится абсолютно готовое для проживания помещение.

На заметку! Путаница возникает из-за того, что существует несколько вариантов разделения ремонтных работ на этапы. Так, в первом случае в список входит всего два процесса: чистовая и черновая отделка. Но часто встречается и промежуточный этап – предчистовой. Именно поэтому граница между работами, которые должны входить в каждую из категорий, получается немного размытой.

Четкой линии разграничения понятий черновой и чистовой отделки не существует, определяются лишь с общими направлениями

Необходимо учитывать, что в настоящее время можно купить жилье на различных этапах выполнения работ. Многие отдают предпочтение полностью готовым домам или квартирам, что имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Заселение можно проводить сразу же. Все коммуникации функционируют, а поверхности имеют декоративную облицовку.
2. Нет необходимости в дополнительных тратах, что немного экономит семейный бюджет.
3. Есть вероятность, что финишные работы выполнены профессионалами и отличаются хорошим качеством.

Покупка квартиры с полной финишной отделкой имеет множество преимуществ только в том случае, если есть уверенность в порядочности мастеров и качестве материалов

Конечно, у такого решения имеются и недостатки:

• Если новое жилье приобретается с выполненными чистовыми работами, то наверняка их стоимость включена в конечную цену дома или квартиры.
• Финишная отделка выполняется стандартным образом, без учета индивидуальных предпочтений.
• Нет возможности проверить, соблюдались ли нормы и правила. Часто случается, что декоративная облицовка стен, пола и потолка выполняется, когда поверхности еще недостаточно просохли после заливки стяжки и оштукатуривания. Это приводит не только к порче покрытия, но и к появлению плесени и грибка, избавится от которых весьма затруднительно.

Таким образом, существует несколько вариантов: приобретать жилье под ключ, самостоятельно выполнять все или часть мероприятий, а также привлечение мастеров, работу которых можно контролировать.

Золотой серединой считается приобретение жилья под чистовую отделку

Общий перечень работ и последовательность их выполнения

Принято считать, что чистовая отделка дома или квартиры должна включать в себя определенную последовательность мероприятий.

Первый этап – окончательное выравнивание стен и потолка

Окончательное выравнивание поверхностей осуществляет при помощи шпаклевочного раствора. Дело в том, что оштукатуривание основания не дает ровности, которая необходима для укладки многих облицовочных материалов. Так, если не получить идеально гладкое покрытие, то качественно выполнить окрашивание невозможно.

Процесс заключается в следующем:

1. Подбирается наиболее подходящая для работы шпаклевочная смесь.
2. Если продукция приобретается в сухом виде, то ее предварительно разбавляют водой и замешивают.
3. Оштукатуренные поверхности грунтуются.
4. Нанесение осуществляется при помощи шпателя и правила. Для окончательного разравнивания применяется кельма.

Общий порядок финишного оштукатуривания несложен, но требует определенных навыков

Это мероприятие больше подходит для предварительной подготовки, поэтому может относиться к нескольким категориям.

Второй – укладка плитки

Плитка считается идеальным материалом для облицовки таких помещений, как кухня, ванная, туалет и коридор. Конечно, при необходимости от этого решения можно отказаться, но именно такие изделия подходят для объектов с повышенной влажностью или загрязнением.

Важно учитывать, что к этому процессу приступают после обработки стен, но до установки сантехники и предметов интерьера. Обязательно оценивается влажность облицовочной поверхности, для фиксации используется специально подобранный клеящий состав.

Укладка плитки выполняется после обустройства трубной разводки, но до установки сантехнических приборов

Детали укладываются согласно имеющейся схеме, между элементами формируются равномерные швы. После монтажа всего покрытия требуется выждать время до полного высыхания. Далее производится очистка и затирка швов.

Сейчас существует большое разнообразие материала, он разделяется не только по декоративным качествам, но и по поверхности, на которую будет монтироваться.

Читайте также: Что включает в себя черновая отделка

Третий – работа с потолком

Потолок рекомендуется отделывать одним из первых. Это позволит избежать повреждения пола и стен, хотя очередность может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации.

Для финишной облицовки могут применяться разные варианты. Наиболее популярным на данный момент считается натяжной потолок, а самым недорогим – окрашивание или оклейка дешевыми пенопластовыми или полистирольными плитами.

Под натяжной потолок поверхность готовить не нужно, все остальные варианты требуют выравнивания поверхности

Четвертый – отделка полов

Пол испытывает наибольшие нагрузки, поэтому необходимо тщательно продумать процесс его облицовки. Черновые работы чаще всего предполагают, что такая поверхность будет заливаться стяжкой, но она не всегда позволяет получить действительно ровное покрытие. Поэтому перед финишной отделкой выполняется окончательное выравнивание при помощи самонивелирующегося состава.

В дальнейшем, когда пол полностью просохнет, для работы могут быть использованы различные материалы. Если часть помещений облицовывается плиткой, то для оставшихся наиболее популярным считается применение ковролина, линолеума или ламината.

В бюджетном секторе сейчас довольно большой выбор отделочных материалов

Пятый – окончательная облицовка стен

Чистовая отделка стен может быть проведена с использованием сложных или простых вариантов. Выделяются следующие решения:

• Обои. Существует множество разновидностей материала, которые отличаются по своим характеристикам. Так, самыми простыми считаются бумажные изделия. Для получения более качественного результата рекомендуется применять флизелиновые и виниловые варианты. Наклеивание обоев – это не самый сложный процесс, который требует аккуратности.
• Окрашивание. Этот метод долгое время считался одним из самых популярных, на данный момент его используют гораздо реже, ведь для получения действительно красивой поверхности нужно постараться. Окрашивание предполагает идеальную подготовку стен. Для работы применяются подходящие составы, которые наносятся на основание удобным способом. Главное – получить равномерное покрытие.

Средним вариантом между обоями и окрашиванием считаются обои под покраску

• Использование декоративной штукатурки. В эту группу также входят составы, которые способны создать фактурный и текстурный эффект. Но чтобы получить необходимую поверхность, требуется обладать некоторыми навыками.
• Монтаж панелей, вагонки или декоративного камня. Каждый вариант дает возможность получить оригинальный интерьер и имеет свои особенности.

Венецианская штукатурка и облицовочный камень относятся к элитным видам отделки, но при желании их можно обустроить своими руками

Действительно, отделка стен своими руками предполагает множество решений, что позволяет выбрать наиболее предпочтительное.

Шестой – электрика

При черновых работах осуществляется укладка электрических кабелей и создаются точки электропотребления. А при чистовой отделке устанавливается внешнее электрооборудование и комплектующие: монтируются розетки и выключатели, навешиваются светильники и бра, проверяется правильность подсоединения в распределительных коробках и наличие всех внешних устройств в щитке. Все работы производятся после облицовки поверхностей.

Розетки и выключатели монтируются только после окончания финишной отделки стен

На заметку! Если на стены и потолки устраиваются каркасные конструкции, то нужно предусмотреть распределение проводки.

Седьмой – сантехника

Сантехнику монтируют на последнем этапе, чтобы исключить ее повреждение, следует заранее спланировать создание разводки. Ввиду того что в настоящее время используются преимущественно полипропиленовые трубы, их можно укладывать поверх отделки, соблюдая осторожность. Сантехника устанавливается согласно существующим правилам, все места подключения тщательно проверяются. Далее остается лишь расставить и навесить предметы интерьера.

Таким образом, финишные мероприятия завершают все работы, создавая помещения, полностью пригодные для проживания.

Квартиры под чистовую отделку — что это? — Уют-сити

4 февраля 2019 г. Полезные статьи

Каждый, кто хоть раз в жизни задумывался о приобретении жилья, обращал внимание на то, сколько же факторов необходимо учесть, чтобы жизнь в новой квартире была комфортной и приятной. При покупке квартиры в новостройке важно хорошо себе представлять, что значит чистовая отделка новых квартир, а также понимать разницу чистовой отделки от отделки под чистовую. Мы посвятим вас в главные тонкости вариантов отделочных работ и поможем разобраться, какой подойдет и будет доступен именно Вам. Надеемся, что эта статья будет для вас полезной.

Что значит отделка «под чистовую»?

Начнем с того, что же значит отделка квартиры «под чистовую», поскольку известно, что жилплощадь на рынке недвижимости в основном продается именно с отделкой в «черновом» варианте. Это значит, что такая квартира неприветливо встретит вас «голыми» стенами и нерадостной перспективной тотального косметического ремонта. Тем не менее квартира с отделкой под чистовую должна быть оборудована необходимыми атрибутами, отвечающими за безопасность и качество техники. Обязательно должны быть установлены двери и оконные блоки с остеклением, электроприборы, счетчики учета воды, а также вся система водоснабжения. В такую квартиру вы не сможете в тот же день заселиться, поэтому необходимо будет задуматься о дизайне, о нудных и длительных штукатурных и шпаклевочных работах, которые займут много времени, сил и средств.

Но все-таки, отделка под чистовую — что же это такое, и в чем ее преимущество для покупателя? Ведь, несомненно, должен быть и весомый плюс такой отделки, а не только негативные факторы. Что же делает «черновую» отделку востребованной? Преимущество данного варианта заключается в возможности самостоятельно разработать дизайн квартиры своей мечты. Вы можете полностью оборудовать комнату по своему вкусу, продумать уникальный интерьер, воспроизводящий ваш внутренний мир. В возможности интерпретировать жилье «под себя» отделка под чистовую выгодно отличается перед следующим вариантом отделочных работ — перед чистовой отделкой новых квартир, которую также называют «отделка под ключ». Чистовая отделка – законченная ремонтная работа, избавляющая клиентов от дальнейших тяжелых работ. По факту, это готовое жилье, которое радушно встретит вас уютным интерьером, качественной техникой и приятными элементами декора. Вы можете заселиться в нее в тот же день, как только получите ключи.

Чистовая отделка новых квартир подразумевает следующий ряд преимуществ:

1. Экономичный вариант в отношении денежных средств и времени, поскольку не нужно искать мастеров и вкладываться в ремонтные работы разного уровня сложности.
2. В течение нескольких лет после покупки квартиры можно не задумываться о ремонте.
3. Квартиры с чистовой отделкой могут вас порадовать эстетикой обстановки, креативным дизайном и качественной техникой.
4. Вы можете сразу заселиться в квартиру своей мечты.

Таким образом, разница чистовой отделки от отделки под чистовую в том, что купить квартиру в чистовой отделке «под ключ» – значит, как можно скорее приблизиться к квартире своей мечты и уже завтра начать свою новую жизнь в спокойствии и безопасности, не думая о лишних вложениях в собственный комфорт. Однако, если вы остановитесь на втором варианте, то квартира с отделкой под чистовую будет вашей возможностью придать жилью авторскую индивидуальность и выгодно выделить ее среди однотипных квартир в многоэтажках, оборудованных хоть и качественно, но универсально. Какой вариант вам больше по душе — решать только вам!

чистовая или черновая?» – Яндекс.Кью

«Квартиры без отделки» – так говорят о квартирах от застройщика, но общих критериев, позволяющих единообразно трактовать эти слова, не существует. При выборе нового дома или квартиры в новостройке, будущий владелец решает для себя ряд вопросов, один из которых – отделка жилья.

Какая разница между готовым к жизни вариантом и нет?

В чем собственно суть?

1. Цена.
2. Возможность реализовать авторский дизайн.
3. Качество отделки и материалов.

Что же представляет собой квартира без отделки:

• Обычно в ней установлены входные двери, пластиковые окна и застеклены лоджии.
• Могут полностью отсутствовать межкомнатные перегородки.
• Разводка водопровода и канализации не включает в себя сантехнику, при этом все трубы закрыты заглушками.
• Электричество проведено до поэтажного щита.

То есть по факту – это голые стены без ничего и вам предстоит большой объем работы.

Встречаются такие варианты: с чистовой , с предчистовой, с черновой отделкой. Каждый застройщик и его отдел маркетинга по-своему понимает эти слова. Скорее всего вы встретитесь со следующими наименованиями:

С чистовой отделкой

Новоселам остается только приобрести свою мебель, шторы, светильники – то есть грязные работы завершены и осталось добавить свой стиль в деталях. Это очень популярный вариант сегодня. Жизнь очень стремительна и нет времени на несколько месяцев ремонта. Удовольствие от процесса ремонта приносит наслаждение только «в первый раз» и в первые несколько месяцев. Особенно важно, что в домах, где все квартиры сдаются с отделкой вы можете избежать многолетнего шума и грязи в лифтах и парадных от ремонта соседей

С предчистовой отделкой

Все поверхности выровнены. Пол, потолок, стены – все подготовлено под окраску и нанесение финишного покрытия. Часто можно встретить такой вариант в достойных строительных компаниях Санкт-Петербурга, например, YIT, Северный город, RBI… У других застройщиков предчистовая отделка часто выглядит как черновая.

С черновой отделкой

В вариантах с черновой отделкой в квартире проложены коммуникации и часто они только введены в квартиру. Стены установлены, но их предстоит выравнивать, прокладывать провода, трубы, навешивать радиаторы, выполнять стяжку пола. Эти работы требуют сил и денег, но если строительная компания выполнила их, но в плохом качестве — переделывать будет дороже и дольше.

Преимущества квартиры без отделки

1. Первое что бросается в глаза – это цена, ведь полностью готовое к проживанию жилье намного дороже. Что вам предпочтительнее — экономия денег или времени. И тут уже каждый для себя решает, что ему дороже – деньги или время.
2. Далее вопрос личных требований к интерьеру. Тут опять же вопрос предпочтений. Взять готовую квартиру и расслабиться или продумывать каждую деталь – решать вам, ведь вам в ней жить. Однако если в вас живет дизайнер, то тут проблематично угодить кому-либо, кроме вас самих. Выбор расцветки стен, потолка, мебель, сантехника – для кого-то это пытка, а для другого удовольствие, от которого невозможно отказаться!
3. Качество. Когда вы въезжаете в готовую квартиру, то часто не задумываетесь над тем, какие материалы использовались для ремонта. Обидно, когда трескается штукатурка, обнаруживаются другие огрехи.Когда вы с нуля отделываете свою квартиру, то знаете каждый материал, который используется для неё. Время и силы, вложенные в проект, планировку, ремонт, мебель и декор не пройдут даром — Вы получите желаемый результат. Это будет ВАША квартира, в ВАШЕМ стиле. И качество материалов не вызовут сомнений. Ведь выберете их именно вы.
4. Сегодня востребованы стильные квартиры с ремонтом «под ключ». Приобретая квартиру без отделки, Вы можете сделать ремонт в своем стиле и заработать.

Вот с этой страницы материал https://www.vipflat.ru/prodazha-kvartir/bez-remonta#withoutfilter

Чистовая отделка квартиры в новостройке: что это и чего ожидать покупателю?

Приобретение квартиры на рынке первичного жилья – дело ответственное. Покупателю приходится принимать сложные решения, одно из которых – выбор между жилплощадью с чистовой и черновой отделкой. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, которые в данной статье мы подробно рассмотрим.

Что входит в чистовую отделку?

Чистовая отделка – это типовой ремонт, который выполняет застройщик перед тем, как продать жилье. Заселяться в такую квартиру можно сразу же после получения ордера, она полностью пригодна для проживания. Набор ремонтных манипуляций, которые осуществляет строительная компания, не стандартизирован и у разных исполнителей может отличаться. Иногда девелоперы разрабатывают несколько шаблонов отделки, чтобы клиент мог выбрать наиболее подходящий.

Застройщик на свое усмотрение решает, что собой будет представлять чистовая отделка. В усредненный базовый вариант входят следующие положения:

• Пол. Поверхность выровнена стяжкой, покрыта линолеумом или плиткой. Паркет покрыт лаком. По периметру всех комнат установлен плинтус.
• Стены. Оштукатурены под уровень, ровные, без видимых следов строительных работ (пятна, остатки цемента и т.д.). Оклеены обоями или покрашены краской.
• Потолок. Выровнен, ошпаклеван и окрашен. Неровность не может превышать 1–3 мм на 1 м по горизонтали.
• Двери. В наличии все межкомнатные и входные дверные конструкции. Проемы облицованы наличником, который обработан лаком или краской.
• Окна. В каждой комнате установлены стеклопакеты.
• Проводка. Схема электросети полностью разведена и готова к эксплуатации. Предусмотрены выходы для люстр, установлены выключатели и розетки.
• Сантехника. В санузле установлены смесители, ванна или поддон для душа, унитаз, умывальник. Все приборы подключены к централизованному водоснабжению и канализационной системе.

В отдельных случаях может быть установлена электрическая или газовая плита на кухне, проведен домофон, встроена кухонная мебель. От итогового набора ремонтных работ зависит окончательная стоимость жилья. Следует отметить, что строительные компании не используют материалы премиум-класса для выполнения чистовой отделки. Это связано с тем, что после сдачи объекта в течение 1–2 лет происходит усадка стен.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке

К несомненным достоинствам чистовой отделки стоит отнести то, что владелец может сразу вселяться впомещение, без задержек и промедлений. Это особенно важно для семей, взявших ипотеку и живущих на съемных квартирах. Типовой ремонт выполняет профессиональная бригада, а это значит, что качество работ будет удовлетворительным. Если вы никогда не штукатурили стены и не прокладывали проводку, лучше изначально доверить эту работу специалистам. Кроме того, вам не нужно будет делать закупки материалов, контролировать работников, подбивать смету – все это берет на себя девелопер.

Но есть у чистовой отделки новостроя и свои минусы. Во-первых, отсутствие возможности сделать собственный дизайн помещения. Розеток в комнате будет ровно столько, сколько установил застройщик.

Цвет стен и модель сантехники тоже определяются заранее и чаще всего без участия покупателя. Кроме того, выполнение ремонта несколько оттягивает сдачу объекта в эксплуатацию. Во-вторых, вероятность обмана.

Недобросовестные исполнители могут замаскировать под чистовой отделкой трещины в стенах, неровность пола и прочие дефекты. Определить на глаз качество материалов, которые использовались для чистовой отделки, невозможно. Это благодатная почва для махинаций, рассчитанных на неподготовленного обывателя.

Жилплощадь с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: что выгоднее?

Наиболее распространенный способ отделки квартир в высотных домах – черновой. Он включает первичную стяжку пола, наличие всех коммуникаций без разводки по помещению, подключенные к сети радиаторы, входную дверь. Грубо говоря, владелец получает пустую коробку, которую нужно приводить в состояние жилого помещения. Покупка такого жилья выгодна, потому что:

• ускоряет сдачу дома в эксплуатацию;
• удешевляет стоимость жилья;
• позволяет разработать дизайн интерьера с нуля.

Важно понимать, что ремонт в квартире с черновой отделкой потребует значительного количества сил, времени и денег. Такой тип жилья лучше приобретать тем, кто располагает свободной суммой средств и не торопится праздновать новоселье.

Предчистовая отделка – это стартовая подготовка потолка, пола и стен к дальнейшему ремонту. Она состоит из выравнивания поверхностей шпаклевкой и покрытие их штукатуркой, подключение санузла к водоснабжению, обработки межкомнатных дверных проемов. Выгода квартиры с данным видом отделки заключается в следующем:

• шумные, пыльные и грязные работы выполняются застройщиком;
• владелец экономит на цементно-бетонных смесях;
• финишный ремонт помещения осуществляется в несколько раз быстрее.

Многие эксперты рекомендуют покупать квартиры именно с предчистовой отделкой. Такие помещения легче обживать, поскольку в них есть все необходимые коммуникации и они разведены по комнатам. Владелец может выполнить ремонт на свой вкус, сэкономив на самых тяжелых и сложных работах.

Квартира с чистовой отделкой – это идеальный вариант для тех, кто хочет немедленно заселиться и не требует эксклюзивного ремонта по индивидуальному проекту. Обновление отделки можно сделать уже после усадки дома, использовав более дорогие материалы.

Все доступные ЖК с чистовой отделкой от застройщика в Алматы и Астане.

В любом случае необходимо внимательно изучить договор о покупке, чтобы понять, какой тип отделки будет в вашей квартире и что он будет в себя включать. На осмотр объекта лучше приходить со специалистом, который сможет оценить качество ремонтных работ и выявить возможные недостатки.

Чистовая отделка — что это такое?

Квартира после строителей может быть с двумя видами отделки – черновой и чистовой. Первый вариант означает, что в помещении сделана стяжка полов, стены оштукатурены, заведены трубы инженерных коммуникаций, установлены окна и входные двери.
Но многим предпочтительна чистовая отделка, которая не требует затяжного ремонта и позволяет сразу заселиться в долгожданную квартиру. Но как будет выгодно с точки зрения экономии, и какие подводные камни могут поджидать жильцов – рассмотрим подробней.

Чистовая отделка квартиры – что это?

В перечень финишных работ входит:
• Выравнивание стен, потолков и покрытие этих поверхностей декоративными материалами (краска, обои, плитка и т.д.).
• Пол со стяжкой выравнивающими смесями и укладкой ламината, паркета, плитки, линолеума.
• Подведение и разводка коммуникаций, установка сантехники.
• Монтаж электропроводки, подключение розеток и выключателей.
• Установка межкомнатных дверей.

Но нужно учесть, что понятия «чистовая отделка» и «чистовая отделка квартиры от строителей» не являются синонимами, ведь единого стандарта, который точно определял бы перечень всех финишных работ для новостроек, не существует. Поэтому каждый застройщик может как дополнить вышеприведенный список различными бонусами (например, подключением газовой плиты), так и не включить многие пункты. Поэтому утверждение, что чистовая отделка – это полноценный ремонт, который позволит вам сразу после сдачи проекта в эксплуатацию заселиться в квартиру, во многом зависит от условий, прописанных в договоре застройщика.

Плюсы и минусы чистовой отделки

Главное достоинство чистовых работ мы уже упомянули – после их качественного проведения ремонт можно не делать вообще или завершить с минимальными трудозатратами. Но не стоит забывать о немаловажном для новостроек факторе – усадке зданий. Ведь не зря в новых домах не рекомендуют делать дорогостоящий ремонт в первые годы после постройки — на стенах и потолках могут появиться трещины и другие последствия усадки. Поэтому квартира под чистовую отделку – это как временный вариант дизайна, который дает возможность рассмотреть все плюсы и минусы помещения, чтобы через 3-5 лет уже оформить дом на свое усмотрение.

Недостатки чистовых работ от строителей:
• Материалы выбираются из низкого или среднего ценового диапазона и соответствующего качества.

• Дизайн будет максимально нейтральным и идентичным для всех помещений.

• Если при строительстве дома были нарушены технологии выполнения работ, дефекты вскоре выплывут и потребуют нового ремонта.

• Стоимость чистовой отделки от строителей довольно высока, хотя и обойдется дешевле, чем наем отдельной бригады, но куда дороже, чем самостоятельный ремонт. Например, грунтовка поверхностей стоит от 50 руб/м2, поклейка обоев – от 150 руб/м2, укладка плитки – от 450 руб/м2, а демонтаж старой двери и установка новой обойдутся около 3000 руб .

Обратите внимание! Большинство строителей указывают в договоре, что чистовая отделка – это не финишные работы, а качественная подготовка к ним (так называемая предчистовая или отделка под чистовую). То есть, поверхности будут выровнены, коммуникации заведены, но выполнять все завершающие работы и покупать декоративные материалы к ним придется вам. Зато такой вариант позволит оформить помещение на свой вкус, без риска встретить у соседей копию собственной квартиры.

Отделка под чистовую: как это сделать правильно

Если внимательно изучив, что такое чистовая отделка квартиры, вы решили выполнять работы самостоятельно, ознакомьтесь с последовательностью действий. Обычно, работы начинаются сверху и заканчиваются внизу, то есть, сначала оформляется пол, затем стены и потолок. Но желательно на первом этапе выполнить все «грязные» работы, чтобы не повредить финишное покрытие. К таким относится кладка плитки, затирка швов, стяжка пола и т. д.

1. Потолки
В квартире, подготовленной под чистовую отделку, потолок должен быть ровным (максимально допустимое по ГОСТу отклонение по горизонтали – 1,5 см). Если есть малозаметные дефекты, их можно выровнять штукатуркой и обработать финишной шпаклевкой. Но при больших отклонениях проще решить проблему радикально – установить гипсокартонные или натяжные потолки.

2. Стены
Для чистовой отделки в ванной комнате, туалете и кухне выбирают прочные и влагостойкие материалы, например, керамическую плитку. Для жилых комнат оптимальный вариант – обои, покраска или декоративная штукатурка. Не стоит выбирать дорогую отделку (помним об усадке), лучше сделать упор на прочностные качества и полюбившийся вам цвет, ведь временный ремонт – это отличная возможность для дизайнерских экспериментов.

Стены под чистовую должны быть выровнены, а обнаруженные изъяны – устранены при помощи штукатурки или гипсокартона (выбор материала зависит от площади помещения и кривизны поверхности). Затем необходимо обработать стены финишной шпатлевкой (строители во время черновых работ используют только стартовую).
Отличным решением могут стать панели из МДФ или ПВХ – их монтаж также относится к чистовой отделке, потому что использование этих материалов не требует дополнительного окрашивания или лакировки поверхностей.

3. Полы
В квартире под чистовую отделку уже присутствует базовая стяжка, которая дает достаточно ровную основу для наливных полов. Если же стяжки нет, придется обустраивать ее самостоятельно, ведь это обязательное требование практически для всех типов покрытий. Для этого пригодятся самовыравнивающие смеси.

Верхний слоя пола декорируется кафельной плиткой или керамогранитом, паркетом или паркетной доской, линолеумом или ковролином, стыки у стен закрываются плинтусами – выбор материалов зависит от функционального предназначения комнаты и бюджета ремонта.

4. Монтаж электрооборудования
Стационарные электроприборы можно устанавливать после финишной отделки поверхностей, для которых они предназначены. Например, люстры и светильники монтируются после чистовой обработки потолка, а бра, розетки и выключатели закрывают оставленные для них отверстия в стенах.

5. Подключение к коммуникациям
После завершения отделочных работ можно устанавливать радиаторы отопления. Раньше этого делать не стоит — батареи усложнят доступ к поверхностям стен и пола. Если строители, оформляя комнату под чистовую отделку, уже смонтировали отопительную систему, радиаторы до ее запуска можно снять самостоятельно. Раковины, унитазы и другое сантехническое оборудования также устанавливается после завершения отделки.

6. Установка дверей
На последнем этапе чистовой отделки устанавливаются дверные коробки и полотна. Но выполнять монтаж нужно с максимальной аккуратностью, чтобы не повредить поверхность стен.

Теперь вы знаете, что чистовая отделка – это завершающий этап ремонта, который приблизят вас к долгожданному переезду в новую квартиру. А вот как выполнять все этапы – своими руками, с помощью наемной бригады или подрядчиков строительства – решать только вам!

Чистовая отделка квартиры: что это значит?

На рынке первичного жилья застройщики реализуют квартиры разной степени отделки. Выделяют три вида: черновую, предчистовую и чистовую. Последний вариант самый дорогой, но он позволяет заселиться сразу после подписания договора.

1

Особенности правового оформления квартир с чистовой отделкой

Термин «чистовая отделка» нередко фигурирует при покупке и оформление квартир. Однако это неюридическое определение, и бывает, что застройщики и клиенты вкладывают в него разные понятия. Избежать разногласий поможет заранее заключенный договор, объединяющий пожелания заказчика с возможностями подрядчика.

Как правило, отделка под чистовую предполагает:

• выровненные потолки и полы, причем пол должен быть покрыт линолеумом или аналогичным материалом;
• оштукатуренные и отделанные стены;
• смонтированную сантехнику;
• проведенную электропроводку с розетками и выключателями;
• установленные стеклопакеты и входные двери.

Покупая квартиру с чистовой отделкой, лучше заключить договор, в котором будут точно оговорены все услуги

Некоторые застройщики предлагают дополнительные услуги (установка электроплиты, подвесные потолки и т. п.), другие стараются сделать список меньше. Правовые нормативы, регламентирующие отношения застройщиков и заказчиков отсутствуют. Поэтому принимая квартиру, где выполнена чистовая отделка, опирайтесь на ранее заключенный договор и проектную документацию.

Определение, что такое чистовая отделка квартиры, в законодательных актах не зафиксировано, но все-таки некоторая правовая защита будущих владельцев квартир предусмотрена. Речь идет о ФЗ № 214 от 30.12.2004 г «О регистрации в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Этот нормативно-правовой акт регулирует порядок приема-передачи квартиры в собственность. Радость от новоселья будет омрачена, если квартира будет принята после поверхностного осмотра, ведь выявленные позже недостатки придется исправлять за свой счет.

2

Порядок приема квартиры в новостройке

Закон регламентирует приемку квартир на всех этапах. Первый шаг – это оповещение. Застройщик обязан направить дольщику почтовое извещение о приемке жилья. В договоре, заключенном между двумя сторонами, прописываются сроки и способы оповещения. Отсутствие приглашения в указанные сроки – повод обратиться к застройщику и потребовать осмотра жилой площади.

Игнорирование и необоснованный сдвиг времени осмотра – основание для обращения в суд. Чем быстрее заказчик обратится к органам судебной власти, тем меньше у него шансов стать жертвой мошенников.

Осмотр квартиры. Он начинается с изучения документов по вводу новостройки в эксплуатацию. Приглашая к осмотру, застройщик должен подготовить все необходимые бумаги, но лучше направить ему соответствующее уведомление-напоминание. Это позволит приступить к ревизии без задержек.

Вместе с будущим владельцем квартиры при её освидетельствовании должны присутствовать представители застройщика и жилищной управляющей компании. В их присутствии происходит подписание акта передачи квартиры или составление списка выявленных дефектов.

Заказчик при неполном выполнении застройщиком обязательств вправе требовать от него:

• устранения недостатков в разумные сроки;
• снижения стоимости квартиры на сумму, требующуюся для окончательного ремонта;
• наема сторонних специалистов за счет застройщика для приведения жилья в соответствующий договору вид.

Примечательно, что заказчик выбирает любой из этих пунктов исходя из собственных соображений.

3

Обязательная фиксация выявленных при осмотре недочетов

Законодательство любой страны требует при обращении в суд доказательств. Следовательно, недостатки нужно внести в официальный документ – договор. При осмотре квартиры уделяется внимание следующим аспектам:

• поверхности стен, полов и потолков. Они должны быть ровными и не иметь видимых и скрытых недостатков;
• с помощью бумаги или открытого пламени проверяется работоспособность вентиляции;
• функционирование и внешний вид установленных стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей;
• качество декоративных покрытий стен, полов;
• работоспособность и безопасность сантехнических изделий и электрооборудования.

Принимая квартиру с чистовой отделкой, необходимо все тщательно проверить и зафиксировать недочеты

Кроме того, желательно сравнить фактическую планировку комнат с эскизной документацией и замерить площадь квартиры.

При выявлении дефектов застройщику предоставляется время на их устранение. После чего заинтересованные стороны собираются для повторного освидетельствования жилой площади. Если все замечания устранены, подписывается акт приема-передачи квартиры (владельцу после этого необходимо зарегистрировать право собственности в органах юстиции).

Несмотря на юридическую неопределенность, квартиры под чистовую отделку пользуются спросом у покупателей. Это вполне объяснимо. Особенно если заранее позаботиться о правовой составляющей вопроса и соответствующих договорах.

4

Особенности чистовой отделки жилья – за и против

На самом деле факторов, говорящих в пользу чистовой отделки жилья, не так уж и мало. Причем весьма весомых. Чистовой ремонт, выполненный застройщиком, обойдется дешевле. Ваши первые обои будут не от ведущих производителей, а пол покрыт линолеумом, а не паркетом из красного дерева. Но в этой квартире можно жить.

Низкая стоимость такого ремонта по сравнению со среднерыночными ценами несложно объяснить. Объём строительных и отделочных материалов, который закупает подрядчик, позволяет ему рассчитывать на максимально лояльные оптовые цены. То же самое касается и мастеров-отделочников – предоставляя им большие объемы, застройщик добивается снижения цены. Правда, качество такой отделки устроит не каждого.

Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле ремонта своими руками, но об оригинальном дизайне речи не идет

Можно сказать, что жильё с чистовой отделкой это вариант для тех, кто полностью вложился в покупку и денег на ремонт уже не осталось. Кроме того, отделанная для проживания квартира устроит и тех, кто никогда не сталкивался с ремонтом и не желает этого исправлять. Особенно если такие понятия, как интерьер, дизайн и декоративное оформление вызывает ассоциации с Лувром или Эрмитажем.

К сожалению, везде есть недостатки. Покупая квартиру готовую к заселению, заказчик получит помещение в лучших традициях СССР – об оригинальности интерьера речь не идет. Отделочные материалы вряд ли поразят владельца высоким качеством и изысканным дизайном. Рано или поздно придется озаботиться ремонтом, выполненным в соответствии со вкусом хозяина.

5

Финансовая сторона вопроса при заселении в квартиру с чистовым ремонтом

Все упирается в деньги. Фраза избитая, но не переставшая быть актуальной. Выбирая отделку жилья, нужно определиться с порядком цен. Считается, что квартира без финишной отделки будет стоить на 15-20% дешевле. Сумма значительная. Но не факт, что услуги соответствующих специалистов обойдутся дешевле.

Квартира с черновой или предчистовой отделкой обойдется дешевле, однако в любом случае придется потратится на ремонт

Конечно, можно взяться за ремонт самому, но и здесь есть свои подводные камни. Обратимся к психологии. Как правило, покупатели — это семьи, которым ужасно надоело жить с родителями или на съемных квартирах. Самостоятельно выполненный ремонт после сдачи дома в эксплуатацию это сознательная задержка переезда.

Для тех, кто мечтает об оригинальном дизайне с первых дней в новой квартире, существует получистовая отделка. Этот вариант ремонта предусматривает подведение всех необходимых коммуникаций, установку входных дверей и стеклопакетов. Правда, декоративное покрытие стен, полов и потолков отсутствует, но цена такого жилья будет ниже. А ведь по большому счету и такая квартира уже пригодна для проживания.

Даже ультрасовременный дом будет усаживаться и через несколько лет жилью потребуется хотя бы косметический ремонт. Будет обидно вложиться в ремонт по максимуму, а спустя пару лет избавиться от выбираемых предметов интерьера. Получается, что квартира под чистовую отделку экономит время, деньги помогает сберечь нервные клетки.

Некоторые застройщики предусматривают вариант, когда будущий хозяин квартиры самостоятельно закупает отделочные материалы и предоставляет их рабочим. Кстати, их также можно нанять, минуя застройщика. В этом случае заказчик в момент ввода нового дома в эксплуатацию получает квартиру, оформленную в его вкусе и ждущую своих жильцов.

Чистовой ремонт – способ заехать в квартиру сразу после подписания документов и без промежуточного этапа. Правда, если ваше участие в завершающем оформлении квартиры по каким-либо причинам ограничено, придется положиться на добросовестность застройщика и его рабочих.

Чистовая отделка что это значит, отделка квартир в новостройки

При обустройстве собственного загородного дома или городской квартиры хозяевам, так или иначе, приходится столкнуться с ремонтом.

В зависимости от выполняемых работ, ремонт можно условно подразделить на следующие этапы:

• подготовительная – демонтаж перегородок, обивка штукатурки, вывоз крупногабаритного строительного мусора;
• черновая – заливка выравнивающих стяжек и оштукатуривание поверхностей, монтаж гипсокартонных конструкций и т.д.;
• чистовая отделка что это за работы уже хорошо понимают даже далекие от ремонта люди. Это те процедуры, которые придают дому итоговый внешний вид.

Финишная отделка, как последний и заключительный этап

Чистовая отделка квартиры в новостройке или в частном доме включает в себя ряд действий, которые называется финишными, поскольку после их окончания люди могут уже въезжать в дом.

Заключительные мероприятия выполняется сразу после проведения ряда черновых работ. Обратите внимание, что при строительстве дома без грязных работ не обойтись, а в новостройке этот черновой цикл может провести застройщик, поэтому покупателю остается выполнить финишные работы, чтобы жилище приобрело характерные, ярко выраженные черты.

Этот вариант отделки достаточно экономичен, а кроме того крайне удобен для самостоятельного выполнения, ведь самые сложные работы (проведение электрики, выравнивание стен и потолков) уже осуществлены профессионалами.

Достоинства и недостатки чистовой отделки

К основным достоинствам можно отнести:

• ремонт под чистовую отделку это самый экономичный вид ремонта;
• его проведение позволяет владельцам сразу переселяться в квартиру, ведь самые важные коммуникационные узлы уже функционируют;
• людей, неприхотливых в быту, такой ремонт устраивает на несколько лет.

Недостатки включают в себя:

• выполнить переделку более сложно и финансово затратно, нежели осуществить ремонт «с нуля»;
• невозможность внести изменения в том случае, если монтаж был уже выполнен;
• дома с чистовой отделкой не позволяют определить отдельные дефекты, которые легко можно было выявить в квартире на начальных стадиях;
• новостройки с чистовой отделкой немного скучноваты в плане оформления и планировки, удовлетворяющей запросы всех пользователей, а не конкретного заказчика.

Ремонт помещения с чистовой готовой отделкой

Такая отделка является последним этапом проведения ремонта, включая в себя целый ряд монтажных мероприятий

1. Облицовка

Укладка керамической либо фаянсовой плитки, а также затирка межплиточных швов – относится к самым грязным мероприятиям, поэтому лучше выполнить его за один раз, охватив кухню, ванную, туалет, лоджию, террасу и коридор.

2. Установка пластиковых и деревянных панелей.

Монтаж панелей из поливинилхлорида и дерева – завершающий этап отделки стен, после чего их уже не нужно будет вскрывать лаком или краской.

3. Шпаклевка

В принципе, шпаклевка относится, как к черновой, так и чистовой отделке. Но специалисты считают, что если после шпатлевки будут осуществляться малярные работы, то она будет относиться в разряд черновых работ. А некоторые специалисты твердо уверены, что  финишная шпатлевка – это чистовая обработка поверхностей, поскольку благодаря ее использованию помещение обретает свою окончательную форму.

4. Обои

Оклейка обоями также относится к финишной обработке стен, технологий которых существует крайне много. Так, их можно оклеивать бумажными и виниловыми обоями, материалом с шелковой нитью, изделиями с рельефным узором, которые можно использовать, как в качестве финишной отделки, так и в качестве материала под покраску, поскольку рельеф придаст стенам необычную оригинальную фактуру. Также, стены можно украсить венецианской штукатуркой, обтянуть шелком, украсить настенными багетами.

5. Потолки

В эту категорию специалисты относят такие виды монтажа, как установку натяжного или реечного потолка, потолочных панелей или панельных потолков из поливинилхлорида или МДФ, обработку потолка сатенгипсом, оклейку обоями, малярные работы. Несмотря на то, что эти действия осуществляются в несколько этапов, все они могут быть объединены в категорию заключительной отделки, ведь после их завершения никакие другие работы осуществляться не будут.

6. Полы

Что значит под чистовую отделку, если речь идет о напольном покрытии? Работы по:

• укладке покрытия из ламинированной доски;
• настилу линолеума;
• укладке паркетной либо массивной доски;
• облицовке с помощью керамогранита либо напольной керамической плитки, включая затирку стыковочных швов;
• монтажу деревянного либо пластикового плинтуса.

Обратите внимание, что в перечень заключительных действий, связанных с укладкой дощатого либо деревянного паркета, дополнительно включаются работы по циклевке досок и обработке их экологически чистым лакокрасочным покрытием.

7. Электрика

Львиная доля работ, связанных с установкой электрического оборудования, проводится после выполнения конечной отделки (например, выключатели или розетки монтируются на стены, которые уже оклеены обоями либо окрашены акриловой краской).

То же можно сказать о монтаже бра и электрощитов, точечных светильников и ламп – эти работы выполняются только после подготовки потолка.

8. Установка сантехники и отопления

Монтаж сантехнических приборов производится после осуществления настенных работ, поэтому «змеевик» и другие пристенные стационарные объекты монтируются на стены, облицованные керамической плиткой. Отопление, как правило, выполняют вместе с черновой отделкой, чтобы при чистовой работе не тратить время на комплекс данных работ.

При выполнении заключительных работ огромное внимание уделяется не только качеству материалов, используемых в работе, но и технологии проведения монтажа, точно зная последовательность выполнения тех или иных рабочих процессов.

Подводим итоги:

• самые грязные действия, производятся на начальном этапе. К данному циклу следует отнести укладку облицовочной плитки, причем, не только в ванной комнате, но и в кухне, на балконе, на террасе, кухне, в бассейне и душевой. Не следует забывать, что отдельно проводится ряд электрических и сантехнических мероприятий, оставшихся после черновой обработки;
•  второй этап – обработка потолков, которая зависит от выбранной технологии. Это может быть установка натяжных потолочных конструкций, а также побелка или покраска, установка багетов из гипса либо полистирола, лепнины и розеток, а также декоративная покраска этих элементов.
• мероприятия со стенами, напрямую зависит от того, какие виды отделки вошли в черновую обработку, а какие – в чистовую. Но, как правило, в чистовой обработке остается выполнить:
• оклейку обоями;
• нанесение декоративной штукатурки;
• покраску стеновых элементов;
• покраску стен декоративной краской, вставку шелковых элементов.

После того, как все работы со стенами и потолком завершены, приходит очередь осуществления укладки напольного покрытия. Это может быть штучный паркет либо паркетная доска, ламинат или керамогранит, керамическая плитка и линолеум, массивная доска и ковролин.

И завершающий, финишный этап работы в чистовой отделке – установка межкомнатных дверей и дверных коробок, а также всего остального оборудования, необходимого для нормального и удобного проживания семьи в доме. К этому циклу относится установка стационарной бытовой техники, монтаж предметов электрооборудования, расстановка мебели и текстильных аксессуаров.

Загрузка…

Финишная предварительная очистка — это что? Фото чистовой отделки квартиры

Покупая квартиру, нужно знать, в какую она сдается. От того, насколько готовая квартира сдана строителями, зависит будущий ремонт. Кроме того, важно знать, на что обращать внимание при получении новой квартиры. Новостройки сдаются на черновую, чистовую и чистовую обработку. Каждый из этих видов заслуживает отдельного упоминания, поэтому в первую очередь следует получить максимум информации об одном из них.

Предварительная обработка

Предпоследняя отделка — это этапы ремонта, по завершении которых квартира не обживается, а до этого остается очень мало. Довести квартиру до этого этапа несложно, но это занимает много времени, а это требует больших вложений сил и денег. Однако его качественное исполнение гарантирует комфортную жизнь в будущем и упрощение последующего косметического ремонта.

Поскольку предварительная чистовая отделка квартиры осуществляется однократно, то к каждому этапу следует подходить со всей ответственностью, вне зависимости от того, какие изменения будут внесены в будущем.

Финишная предварительная уборка является основой намерений дизайнера, который занимается обустройством дома: покрытие, отделка, установка техники.

Сделать ремонт удобнее, используя принцип зонирования. В первую очередь следует обратить внимание на те места, где можно сделать ремонт самостоятельно. Первая часть любого этапа — уборка строительного мусора. Начинайте его снизу вверх — от стяжки пола до потолка.

Пол и потолок

На данном этапе данные поверхности не берутся особых усилий, особенно для довольно ровного пола.Для его облицовки используются самые разные материалы: линолеум, плитка, пробка, ламинат, паркет и так далее. Список вариантов настолько велик, что их обсуждение может занять много дней.

Если при ремонте квартиры с предварительной отделкой предусмотрена покраска / побелка потолка, на этом этапе требуется подготовка его поверхности. Для этого оштукатуривают и шпатлевание. Следует знать, что в помещениях с повышенной влажностью (например, в ванной) потолок следует обрабатывать специальными составами, не впитывающими влагу.

Штукатурка

Штукатурка подходит не только для облицовки стен, но и для отделки потолка. Если для ремонта решено использовать гипс, важно помнить, что у него есть срок годности — проверьте его перед покупкой. Производителя лучше выбирать российского — качество продукции не хуже, а цены намного ниже. Во время черновой обработки используется крупнозернистая штукатурка, но теперь пригодится более тонкая шлифовка.

Чтобы максимально нанести слой штукатурки, необходимо поставить маяки с саморезами, которые будут служить ориентирами для уровня.Поверхность выравнивается специальными смесями или шпаклевкой.

Чтобы усадка дома не влияла на состояние штукатурки, необходимо сделать ее максимально гибкой. Для этого используют армированную гипсовую сетку с ячейкой 2 * 2 см. Наносите на тщательно загрунтованное покрытие.

Штукатурке дать высохнуть. Это может занять до недели, после чего можно будет приступить к следующему этапу ремонта.

Сегодня большой популярностью пользуется гипсовая штукатурка, обладающая высокой пластичностью, что к тому же не вредит здоровью.Если стены дома кирпичные, то отделочные работы требуют особого подхода:

• грунтовка стен;
• маяк;
• нанесение слоя штукатурки;
• после высыхания покрыть грунтовкой;
• шпатлевание с наложением армированной сетки;
• После высыхания слоя шпатлевки поочередно наносить еще два раза.

Последним слоем должна быть мелкозернистая штукатурка.

Если штукатурка наносится в местах повышенного нагрева, необходим теплоизоляционный слой.Там, где будет мокро, — гидроизоляция.

После окончательного высыхания всех слоев необходимо проверить качество. Для этого требуется измерить и постучать по стене. Если между слоями нет пучков и полостей, то звук будет звучным.

Шпатлевка

Этот материал устраняет различные неровности. То же самое можно сделать и с фактурными стенами — разными обоями, декоративной штукатуркой и так далее.

Если вы собираетесь использовать фактурные обои, шпаклевку следует производить в два слоя.Если стены будут красить, шпаклевку наносят в 3-4 слоя. Самые популярные смеси производятся в Финляндии. Самые востребованные смеси на основе мела. Таким образом будет достигнут максимальный комфорт при эксплуатации.

Гипсокартон

Чистая отделка, фото которой можно увидеть в статье, может включать покрытие стен гипсокартоном. Это очень простой, чистый и быстрый способ. Минус этого материала — высокая цена.

Чаще всего для монтажа гипсокартона используют каркас, сделанный заранее.Перед нанесением выровняйте листы материала, прижимая их в местах стыков. При установке размещайте пластины в шахматном порядке.

Электромонтаж

Предварительная отделка — это монтаж электропроводки и системы отопления. На этом этапе рекомендуется подключить к процессу специалиста, если у вас его нет. Это важно, например, для соблюдения положений Жилищного кодекса. В результате можно не только избежать штрафов, но и быть уверенным, что ничего переделывать не придется.Как бы ни была важна экономия на ремонте, на данном этапе о нем следует забыть — проводка и система отопления должны быть качественными и правильно смонтированными.

Двери

Дом, сданный в черновой отделке, очень часто не имеет межкомнатных дверей. После завершения всех этапов предварительной отделки следует их установить. Самый очевидный вариант — прочные двери, обладающие высокими шумоизоляционными качествами. Творческие натуры предпочитают выбирать те, которые будут сочетаться с будущим интерьером.

Окно

Фото чистовой отделки квартир доказывают, что они приходят к хозяевам уже с окнами. Современные строители сразу устанавливают пластиковые каркасы, но если их качество или конструкция не устраивает, можно произвести установку тех, которые идеально подходят для ваших нужд и остального дома.

Прием квартир с черновой отделкой

Сегодняшние покупатели более требовательны, поэтому все чаще отказываются от жилья с черновой отделкой. Поэтому при подписании акта приема-передачи следует убедиться, что содержимое квартиры соответствует указанному в договоре.Чтобы иметь вескую причину для подписания документа, важно знать, на что обращать внимание при просмотре квартиры.

Подготовка, которую ремонтируют профессионалы, включает покрытие поверхностей штукатуркой. Здесь допустимы следующие нарушения:

• неровностей по вертикали 2 * 1 мм;
• гладко очерченные поверхности могут иметь не более 2 мелких дефектов на четыре квадратных метра;
• Хорошая отделка — это предварительная отделка — это покрытие, на котором не должно быть трещин, сколов, отслоений, следов инструментов.

Бетонная стяжка не должна иметь существенных дефектов. Предельно допустимые отклонения:

• неровностей глубиной / высотой не более 2 мм;
• напольная плитка не должна иметь дефектов более 6 мм;
• Уклон пола не должен превышать 2%, а какой бы ни была площадь, не более 5 см;
• Стык пола и стен должен быть звукоизолирован.

Финишная предварительная очистка — это качественное сцепление штукатурки с покрытием.Проверить это можно по звуку постукивания: глухой звук говорит об отрядах — это нужно ввести в акт приема и передачи.

Установка окон, сделанная правильно, предполагает следующие показатели:

• Места соприкосновения окна с внешней стороной стены должны быть тщательно залиты монтажной пеной, закрепляемой гидроизоляционным покрытием;
• двери и рамы открываются без усилий, плотно закрываются;
• рама, стекло, подоконник без дефектов;
• стеклопакеты имеют качественную фурнитуру;
• подоконники в пределах одного помещения устанавливаются на одном уровне, не препятствуя выходу теплого воздуха из системы отопления.

Если будет обнаружена некачественно выполненная предварительная чистка, с чего начать ремонт, думать рано. Для начала необходимо зафиксировать все эти недостатки на специальной форме, приложенной к акту приема. От застройщика требуется снять брак за 45 дней. Если дефекты слишком серьезные, от покупки можно отказаться. В этом случае он обязан вернуть все деньги в течение 1,5 месяцев.

Во избежание проблем, связанных с некачественной отделкой помещений, необходимо с особой тщательностью подходить к выбору застройщика.Вы можете обратиться к владельцам уже сданных квартир, которые расскажут, в каком состоянии находились их помещения на момент сдачи. Как бы то ни было, главное — внимательно осмотреть квартиру.

,

Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок сдачи работ

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, следует помнить, как делают ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед черновой и чистовой обработкой идет предчистовая.

• Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
• Чистовая отделка — это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.

Черновая отделка квартиры Чистовая отделка квартиры

Достоинства и недостатки чистовой отделки квартиры

При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

• Можно сразу прижиться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
• Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
• Эти квартиры дороже и в ремонте сомневаются.

Заказ отделочных работ

При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется сделать своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, т.е. потолок, стены и пол. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

Видео:

Прежде чем приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая вздутия квартиры. очевидно, что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, это сказывается на качестве отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то лучше переделать.

потолки

В производстве отделка потолка квартир будет на первой линии.Для этого могут использоваться следующие материалы и технологии покрытия:

Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод — потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и проявим мировые дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка В квартире обязательно должна быть качественная поверхность. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап — облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде выступающих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку — покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

этажа

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой, как правило, с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электромонтажные работы и сантехника

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования — смесителей, унитаза, ванны, раковины, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты, чистую отделку.

Видео:

Видео:

,

Определение отделки от Merriam-Webster

Чтобы сохранить это слово, вам необходимо войти в систему.

fin · ish | \ ˈFi-nish \

готово; отделка; завершает

непереходный глагол

1a : до конца : завершить Встреча закончилась в полдень.

2a : для завершения курса, задания или мероприятия Я закончу ноктюрном Шопена — Лилиан Хеллман

b : , чтобы положить конец отношениям —Использованный с с решил закончить с ним навсегда

3 : , чтобы завершить соревнование указанным образом или положением занял третье место в гонке

переходный глагол

1a : довести до конца : завершить закончил речь и сел

b : использовать или избавиться от всего ее бутерброд закончил буханку

2a : довести до конца или выпустить надеются закончить свой новый дом до зимы

b : , чтобы обеспечить отделку, особенно : , чтобы нанести последний слой или поверхность на отделку стола лаком

3a : , чтобы победить или разрушить окончательно и окончательно скандал закончил его карьеру

b : , чтобы привести к смерти — обычно используется с от Гладиатор добил своего противника.

1 : то, что завершает или совершенствует: например,

a : тонкие или декоративные работы, необходимые для здания или одной из его частей

c : окончательная обработка или покрытие поверхности

d : вкус во рту после проглатывания напитка (например, вина)

b : причина гибели

3 : результат или продукт процесса отделки глянцевое покрытие

4 : качество или состояние совершенства

.Определение

в кембриджском словаре английского языка

КВАРТИРА | Определение в кембриджском словаре английского языка A2 [C] в основном США (обычно квартира в Великобритании) Я дам вам ключи от своей квартиры. Тезаурус: синонимы и родственные слова ,

No related posts.