Расценки на полы: Стоимость устройства пола в деревянном доме, цена укладки деревянных полов за м2 – izba-brevno.ru

Расценки на Монтаж Полов

Вид работ:	Сколько стоит:	Особенности:
Укладка сухих полов Кнауф	450 руб за м2	Стоимость указана при монтаже от 15 м2 В коридоре: +100 руб/м2
Мокрая стяжка по маякам до 50мм	600 руб за м2	Выравнивание цементно песчаной смесью по маякам
Армирование метал.сеткой	100 руб м2	Защита раствора от появления трещин,улучшение прочности
Монтаж пеноплекса под стяжку	250 руб м2	Утепление цементно — песчаной стяжки
Полусухая стяжка	в среднем 750 руб м2	Цена будет зависеть от объема работ
Заливка наливного пола	350 руб м2	С предварительной обработкой пола грунтовкой
Устройство дощатого пола на лагах	700 руб за м2	Цена без утепления,без обработки антисептиком
Устройство пола на лагах: фанера	600 руб м2	Цена без утепления
Утепление деревянного пола	100 руб м2	Минеральная вата
Монтаж фанеры на стяжку	250 руб м2	Монтаж фанеры перед укладкой массива или паркета
Укладка инженерной доски	от 500 руб м2	Окончательная стоимость будет зависеть от объема работ
Укладка массива на пол	от 800 руб м2	Окончательная стоимость будет зависеть от объема работ
Укладка плитки на пол (цена зависит от размеров)	от 1100	Укладка кафельной плитки. Керамогранит от 1200 р за м2
Укладка ламината	250 руб м2	С учетом настила подложки  В коридоре: +50 руб/м2
Укладка паркетной доски	350 руб м2
Герметизация стыков	60 руб м2	Защита стыков ламината или паркетной доски от влаги
Монтаж линолеума	от 200
Укладка ковролина	от 200
Монтаж электрического теплого пола	600 руб м2	монтаж матов под заливку раствором
Установка терморегулятора	1000 руб шт.	Терморегулятор необходим для контроля и управления нагревом пола
Грунтовка поверхности	50 руб м2
Гидроизоляция пола	250 руб м2
Обработка антисептиком	от 100 руб пог м
Примерную стоимость материалов можно уточнить у инженера: 8(499)397-78-90; 8(925)455-26-85

Расценки на отделочные работы полов в Костроме

 Заказать услуги! 

Расчеты цен, объемов, нагрузок или консультацию специалиста компании по другим вопросам! 

ПОМОЩЬ И КОНСУЛЬТАЦИИ

Расценки на отделочные работы — полы
Наименование работ	Ед. изм.	Цена
Демонтаж старого деревянного пола из досок, лаг, бруса	кв.м	от 150 руб
Снятие паркета с пола (без сохранности)	кв.м	от 110 руб
Разборка фанеры, оргалита	кв.м	от 225 руб
Разборка ламината без сохранения	кв.м	от 50 руб
Демонтаж старых деревянных/пластиковых плинтусов	п.м	от 40 руб
Демонтаж наливного пола	кв.м	от 150 руб
Демонтаж старого пола из линолеума/ковролина (1 слой)	кв.м	от 50 руб
Зачистка клея после демонтажа линолеума/ковролина	кв.м	от 55 руб
Демонтаж существующей стяжки пола	кв.м	от 200 руб
Грунтовка бетонного пола составом «бетонконтакт»	кв.м	от 40 руб
Грунтовка пола под финишную отделку	кв.м	от 30 руб
Армирование стяжки сеткой 50х50	кв. м	от 70 руб
Подсыпка (засыпка) керамзита под стяжку	кв.м	от 80 руб
Стяжка пола керамзитобетоном	кв.м	от 350 руб
Устройство цементной стяжки по маякам	кв.м	от 450 руб
Укладка пенопласта на пол под стяжку	кв.м	от 60 руб
Сухая стяжка из ГВЛ	кв.м	от 350 руб
Устройство наливных полов	кв.м	от 180 руб
Установка деревянных лаг	п.м	от 100 руб
Укладка фанеры, оргалита	кв.м	от 200 руб
Укладка половой доски на лаги	кв.м	от 320 руб
Укладка паркета	кв.м	от 450 руб
Укладка массивной доски паркетной	кв.м	от 700 руб
Настилание половой шумоизоляции	кв.м	от 120 руб
Укладка коммерческого (промышленного) линолеума	кв. м	от 120 руб
Настил линолеума	кв.м	от 120 руб
Установка линолеума на клей	кв.м	от 200 руб
Укладка ламината по вертикали без порогов + подложка	кв.м	от 280 руб
Укладка ламината по диагонали без порогов + подложка	кв.м	от 400 руб
Настил ковролина на подготовленную поверхность	кв.м	от 180 руб
Прокладка силового и слаботочного провода	п.м	от 60 руб
Устройство плинтуса пластикового/деревянного	п.м	от 70/от 110 руб
Покрытие паркета лаком	кв.м	от 100 руб
Обработка пола антисептиком раствором	кв.м	от 50 руб

*Расценки не применяются при сложности работ и малых обьемах
*Не является публичной офертой
*Узнать точную цену возможно только по записи к инженеру

Расценки на отделочные работы в Воронеже

56	Засыпка керамзита под стяжку с выравниванием	кв. м	от 150
57	Укладка деревянных лаг	кв.м	от 250
58	Устройство сухого сборного пола ГВЛ (элемент пола)	кв.м	от 400
59	Устройство цементной стяжки до 30 мм	кв.м	от 300
60	Устройство цементной стяжки более 30 мм	кв.м	от 350
61	Устройство армирующей сетки (для цементной стяжки)	кв.м -м/п	от 100
62	Выравнивание полов (самовыравнивающим составом), наливной пол	кв.м	от 120
63	Устройство гидроизоляции 1 слой (рулонная)	кв.м	от 150
64	Устройство гидроизоляции 1 слой (обмазочная)	кв. м	от 250
65	Устройство пароизоляции	кв.м	от 80
66	Утепление пола (мината/экстудированный пенополистирол/пенопласт)	кв.м	от 100
67	Укладка ДСП на пол	кв.м	от 250
68	Укладка массивной доски	кв.м	от 800
69	Настил основания из фанеры с креплением на дюбели и мастику	кв.м	от 300
70	Устройство полов из досок	кв.м	от 400
71	Укладка полов из керамической плитки по подготовленной поверхности с затиркой на клее	кв.м	от 600
72	Укладка полов из гранитной плитки	кв.м	от 1000
73	Укладка паркетной доски	кв. м	от 400
74	Шлифовка паркета	кв.м	от 350
75	Покрытие паркета лаком в 3 слоя	кв.м	от 250
76	Настил линолеума (насухо)	кв.м	от 110
77	Настил линолеума (на клею)	кв.м	от 180
78	Настил мармолеума	кв.м	от 370
79	Укладка ламината	кв.м	от 150
80	Укладка декоративного ламината с подбором рисунка	кв.м	от 360
81	Устройство полов из пробковой доски	кв.м	от 800
82	Настил ковролина (насухо)	кв.м	от 150
83	Настил ковролина (на клею)	кв. м	от 250
84	Устройство плинтусов (древесина твердых пород)	м/п	от 250
85	Устройство плинтусов (плинтус ПВХ)	м/п	от 80
86	Покрытие плинтусов лаком	м/п	от 80
87	Покраска плинтуса краской	м/п	от 120
88	Установка порога	м/п	от 120
89	Монтаж теплого пола до 3 кв.м (без стяжки)	кв.м.	от 500
	— до 10 кв.м (без стяжки)	кв.м.	от 450
	— свыше 10 кв.м (без стяжки)	кв.м.	от 400
90	Кирпичная кладка (облицовочная с расшивкой швов)	шт.	от 25
91	Кирпичная кладка (черновая)	шт.	от 12
92	Возведение перегородок из гипсовых пазогребневых плит прямых	кв.м	от 250
93	Возведение перегородок из пенобетонных и газобетонных блоков	шт.	от 65
94	Возведение перегородок из стеклоблоков	кв.м	от 1000
95	Устройство штукатурной сетки на стену	кв.м	от 120
96	Заделка швов гипсовым раствором по серпянке	м/п	от 100
97	Укладка утеплителя (минвата, пенопласт)	кв.м	от 100
98	Устройство перегородок из ГКЛ или ГКЛВ (в 1 слой) с утеплением	кв. м	от 450
99	Устройство перегородок из ГКЛ или ГКЛВ (в 2 слоя) с утеплением	кв.м	от 600
100	Обшивка стен ГКЛ по металлическому каркасу	кв.м -м/п	от 350
	Обшивка стен ГКЛ на клей «Перлфикс»	кв.м -м/п	от 300
101	Устройство коробов из ГКЛ или ГКЛВ (2 плоскости)	м/п	от 500
	Устройство коробов из ГКЛ или ГКЛВ (3 плоскости)	м/п	от 700
	Устройство коробов из ГКЛ или ГКЛВ (4 плоскости, колонна)	м/п	от 850
	Устройство коробов ГКЛ криволинейных (2 плоскости)	м/п	от 1000
102	Изготовление арки из ГКЛ	шт.	1500-5000
103	Устройство пароизоляции	кв.м	от 100
104	Обшивка стен вагонкой с установкой каркаса	кв.м	от 500
105	Облицовка стен декоративными панелями	кв.м	от 300
106	Облицовка стен пробковым покрытием	кв.м	от 500
107	Облицовка деревянных стен плитами ДСП или фанеры с устройством каркаса	кв.м	от 400
108	Монтаж пластика, МДФ, экзопана на стену	кв.м	от 370
109	Утепление стен и перегородок (минвата/экстудированный пенополистирол/пенопласт)	кв.м	от 120
110	Установка вентиляционной решетки, лючков (ванна, ст. шкаф)	шт.	от 250
111	Устройство каркаса из деревянного бруска (рейки)	кв.м	от 200
112	Обшивка деревянной вагонкой	кв.м	от 380
127	Штукатурка кирпичной кладки до 3см (по маякам)	кв.м	от 350
128	Штукатурка кирпичной кладки свыше 3см (по маякам) в несколько приемов	кв.м	от 450
129	Штукатурка бетонных стен без сетки	кв.м	от 350
130	Штукатурка бетонных стен с сеткой	кв.м	от 450
131	Штукатурка стен неплоской формы (полукруглых, элипсных и др. форм)	кв.м — м/п	от 450
132	Оштукатуривание потолков до 3 см	кв. м	от 500
133	Оштукатуривание потолков от 3 см (по маякам)	кв.м	от 600
134	Оштукатуривание стен от правило	кв.м	от 300
135	Частичное выравнивание стен раствором «ротбанд»	кв.м	от 250
136	Частичное выравнивание потолка раствором «ротбанд»	кв.м	от 400
137	Заделка штроб гипсовым раствором	м/п	от 100
138	Штукатурка откосов	м/п	от 350
139	Монтаж металлической сетки под штукатурку	м/п	от 150
140	Устройство перфорированного уголка	м/п	от 70
141	Монтаж малярной сетки под шпаклевку «серпянка»	м/п	от 70
142	Монтаж малярной сетки под шпаклевку «паутинка»	кв. м	от 105
143	Шпатлёвка стен (слой)	кв.м	от 90
144	Шпатлёвка потолка	кв.м	от 135
145	Шлифовка отшпаклеванной поверхности	кв.м	от 45
146	Грунтовка стен и потолков	кв.м	от 30
147	Окрашивание стен в 2 слоя	кв.м	от 150
148	Окрашивание стен масляной краской	кв.м	от 250
149	Окрашивание потолков в 2 слоя	кв.м	от 180
150	Окрашивание оконных и дверных откосов в 2 слоя	м/п	от 120
151	Покраска дверных блоков, оконных рам, подоконников	кв. м	от 350
152	Покраска обоев	кв.м — м/п	от 150
153	Покраска радиаторов	секция	от 90
154	Покраска труб	м/п	от 200
155	Покраска металлических заборов, решеток	кв.м — м/п	от 250
156	Покраска полиуретановых погонных деталей (лепнина)	м/п	от 70
157	Покраска полиуретановых розеток (лепнина)	шт	от 400
158	Покраска кракелюр полиуретановых погонных деталей (лепнина)	м/п	от 300
159	Покраска кракелюр полиуретановых розеток (лепнина)	кв.м	от 500
160	Поклейка обоев на стену флизелин / бумага	кв. м	от 150/ от350
161	Поклейка текстильных обоев	кв.м	от 450
162	Поклейка стеклообев	кв.м	от 120
163	Наклеивание фрески на стену	кв.м	1000-5000
164	Поклейка на стену фотообоев, сюжетных обоев	кв.м	500-2000
165	Наклеивание бордюра	м/п	от 80
166	Устройство гипсовых погонных деталей	м/п	от 450
167	Устройство полиуретановых погонных деталей	м/п	от 350
168	Устройство гипсовых и полиуретановых розеток	шт.	600-1200
169	Декоративная покраска	кв. м	от 600
170	Декоративная штукатурка	кв.м	от 800
171	Венецианская штукатурка	кв.м	от 1200
172	Художественная штукатурка	кв.м	1200-4000
173	Художественная роспись	кв.м	5000
211	Расчистка площадки	м²	от 80
211	Вынос проекта в натуру	м²	1500-3000
212	Разбивка котлована, разметка фундамента	м²	от 250
213	Выборка грунта автотехникой без вывоза	м³	от 200
214	Выборка грунта автотехникой с вывозом	м³	от 300
215	Обратная засыпка пазух вручную	м³	от 500
216	Разработка грунта вручную (в зависимости от типа грунта)	м³	850-1600
217	Планировка площадок	м²	от 100
218	Устройство монолитных фундаментов в грунте (укладка бетона):
	без армирования	м³	от 2500
	с простым армированием (линейная арматура)	м³	от 3500
	с каркасами	м³	от 4200
	на многоярусных каркасах, фундаментных плитах, монолитные перекрытия, балочные конструкции	м³	от 5000
	тонких стеновых конструкций с армированием	м³	от 5500
219	Устройство опалубки:
	простая	м²	от 200
	сложная	м²	от 300
	повышенной сложности: колоны, перекрытия, несущие конструкции на опорах и т. д.	м² / пог. м.	от 400
220	Изготовление каркасов:
	лесенка	пог. м.	от 100
	двойная лесенка	пог. м.	от 200
	усложненный вариант каркаса (пространственный)	пог. м.	от 200
221	Монтаж фундаментальных блоков (без учета автотехники):
	ФБС 3-4	эл.	от 400
	ФБС 5-6	эл.	от 500
222	Заделка некратных мест керамическим кирпичом (1 кирпич = 6р.)	м³	1500-2000
223	Гидроизоляция битумная вертикальная	м²	от 100
224	Гидроизоляция материалами на тканевой основе в один слой	м²	от 150
225	Копка траншеи автотехникой	м³	от 300
226	Копка траншеи автотехникой	пог. м.	от 200
227	Планировка площадок вручную (без учета механизации):
	песком	м²	от 50
	грунтом	м²	от 80
	щебнем (с тромбованием)	м²	от 100
228	Монтаж забора:
	каркас облегченный	м²	от 200
	каркас силовой	м²	от 300
	профиль	м²	от 320
229	Формирование проемов в зависимости от толщины стен:
	в не несущих стенах толщиной 120мм; 250мм.	м²	от 600
	в несущих стенах толщиной 380мм; 510мм.	м²	от 1600
	обрамление металлом (100% от стоимости металла на конструкции)	м²	от 1500
230	Пробивка отверстий в зависимости от Ø 16, 32, 50, 100	пог. м.	200-2000
231	Прокладка штроб в зависимости от ширины штробы	пог. м.	от 200
232	Выравнивание бетонной и кирпичной поверхности	м²	от 400
233	Кирпичная кладка лицевая:
	под колерованный раствор	шт.	от 30
	облицовка 1 этаж	шт.	от 20
	облицовка 2 этаж	шт.	от 24
	забор простой (полотно)	шт.	от 14
	забор простой (столбы + полотно)	шт.	от 16
	забор рельефный	шт.	от 20
	забор рельефный (повышенной сложности)	шт.	от 25
	коттеджи	шт.	от 16
234	Кирпичная кладка рядовая:
	коттеджи	шт.	от 10
	перегородки (отдельно)	шт.	от 12
235	Кирпичная кладка арок:
	рядовая до 1,2м.	шт.	от 500
	рядовая от 1,2м. до 2м.	шт.	от 1000
	свыше 2м.	шт.	от 1500
	лицевая до 1,2м.	шт.	от 1000
	лицевая от 1,2м. до 2м.	шт.	от 2000
	свыше 2м.	шт.	от 3000
236	Укладка газосиликата:
	стандартного размера (200*300*600)	м³	от 2000
	не стандартного размера	м³	от 2400
237	Укладка пенополистирола	м³	от 1400
238	Монтаж плит до 42	эл.	от 500
239	Монтаж маршей, межмаршевых площадок	эл.	от 500
240	Монтаж плит свыше 42, заборных плит, подкрановых путей, дорожных плит	эл.	от 600
241	Изготовление раствора вручную	м³	от 1500
242	Монтаж ригелей:
	36 до 48	эл.	от 400
	48 до 60	эл.	от 600
243	Разгрузка кирпича вручную 1 АМ (2000 шт.)	шт.	от 2000
244	Разгрузка газосиликата вручную	м³	от 300
245	Поднос кирпича, газосиликата, раствора на расстоянии свыше 10м. до 20м.	м³	от 300
246	Монтаж опалубки на арм. пояс	пог. м.	от 300
247	Укладка бетона в арм. пояс с каркасами	м³	от 3200
248	Монтаж верха:
250	1 степень сложности: (под шифер, 2 ската)	м²	от 350
251	2 степень сложности: (под металлочерепицу без пленки, 2 ската)	м²	от 500
	3 степень сложности: (под металлочерепицу с пленкой)	м²	от 700
	4 степень сложности: (под металлочерепицу с пленкой, с врезными фонарями, многоскатная)	м²	800-1000.
	5 степень сложности: (под мягкую черепицу с фанерой)	м²	1000-1500
	элементы повышенной сложности (башни, арочные фонари и т. д.)	м²	2000
252	Демонтаж верха		50% от монтажа
253	Ремонт верха в зависимости от % износа конструкции		30-50% от монтажа
254	Монтаж кровли:
	рубероид 1 слой	м²	от 80
	шифер + рубероид	м²	от 200
	металлочерепица, профнастил 1 степени сложности	м²	от 350
	металлочерепица, профнастил 2 степени сложности	м²	от 400
	мягкая черепица с подкладочным материалом	м²	от 500
	элементы повышенной сложности (башни, арочные фонари и т. д.)	м²	от 600
255	Демонтаж кровли		30% от монтажа
260	Подготовка под подшивку:
	ширина до 1 метра	пог. м.	от 450
	ширина свыше 1 метра	м²	от 400
261	Изготовление и монтаж зонтов	пог. м.	от 2000
262	Подшивка фронтонов
	вагонка ПВХ	пог. м.	от 300
	металлопрофиль	пог. м.	от 400
263	Монтаж водосточной системы	пог. м.	от 300
264	Демонтаж водосточной системы	пог. м.	от 100
265	Стяжка под отливы и карнизы	пог. м.	от 150
266	Изготовление планок	пог. м.	от 120
267	Монтаж планок, карнизов, отливов, обноска забора	пог. м.	от 160
268	Монтаж велюксовых окон
	при монтаже кровли	шт.	от 3000
	в существующую кровлю	шт.	от 5000
269	Настил чернового пола	м²	от 200
270	Утепление:
	рулонными материалами или матами на шпагатах за 1 слой	м²	от 200
	рулонными материалами или матами с формированием чернового потолка (ДВП) за 1 слой	м²	от 250
	монтаж пароизоляционной пленки	м²	от 50
271	Монтаж крепежного элемента:
	одноплоскостной	шт.	от 100
	двухплоскостной	шт.	от 150
	многоплоскостной	шт.	от 300
272	Высотные работы (выше 12м.)
273	Услуги автотранспорта предприятия:
	Газель	ч.	от 600
	манипулятор	ч.	от 1200
274	Погрузо-разгрузочные работы, уборка	чел. / дн.	от 1500
275	Подъем штукатурного раствора	шт	от 20
276	Замес штукатурного раствора вручную	м.3	от 1800
277	Накладные расходы и амортизация оборудования		3% от стоимости работ⁠

Промышленные полы ЦЕНЫ 250 руб квадратный метр.

Стоимость за квадратный метр

Бетонирование пола из бетона В 25, армированного дорожной сеткой, ячейка 150*150*5 мм толщина 70 мм

Настил п/э пленки, настил сетки на «стульчики», устройство бетонной плиты, заглаживание бетонной поверхности, настил п/э плёнки для защиты бетона

400

400

Бетонирование пола из бетона В 25, армированного дорожной сеткой 150*150*5 мм, толщина 100 мм

Настил п/э пленки, настил сетки на «стульчики», устройство бетонной плиты, заглаживание бетонной поверхности, настил п/э плёнки для защиты бетона

400

600

Бетонирование пола из бетона В 25, усиленного арматурным каркасом (арматура А 3 d 12 200*200) толщина 100 мм

Настил п/э пленки, вязка арматурного каркаса, устройство бетонной плиты, заглаживание бетонной поверхности

600

900

Устройство бетонного пола из бетона В 25 с фиброй 25 кг на 1 м3 толщина 100 мм

Настил п/э пленки, засыпка фибры в автомиксер, устройство бетонной плиты, заглаживание бетонной поверхности, настил п/э плёнки для защиты бетона

500

650

Устройство бетонного пола с упрочненным верхним слоем (топпинг), армированного дорожной сеткой, ячейка 150*150*5 мм толщина 100 мм

Настил п/э пленки, настил сетки на «стульчики», устройство бетонной плиты, нанесение топпинга, заглаживание, затирка поверхности, нарезка усадочных швов 6 х 6, нанесение лака

600

1050

Устройство бетонного пола с упрочненным верхним слоем (топпинг), усиленного стальной анкерной фиброй 25 кг на 1 м3 толщина 100 мм

Настил п/э пленки, засыпка фибры в автомиксер, устройство бетонной плиты, нанесение топпинга, заглаживание, затирка поверхности, нарезка усадочных швов 6 х 6, нанесение лака

550

1050

Устройство бетонного пола с упрочненным верхним слоем (топпинг), усиленного анкерной фиброй 25 кг на 1 м3 толщина 150 мм

Настил п/э пленки, засыпка фибры в автомиксер, устройство бетонной плиты, нанесение топпинга, заглаживание, затирка поверхности, нарезка усадочных швов 6 х 6, нанесение лака

550

1320

Устройство бетонного пола с упрочненным верхним слоем, армированного арматурным каркасом (арматура А3 d12 200*200) толщина 200 мм

Настил п/э пленки, вязка арматурного каркаса, устройство бетонной плиты, нанесение топпинга, заглаживание, затирка поверхности, нарезка усадочных швов 6 х 6, нанесение лака

600

1750

Прайс-лист на весь спектр ремонтных и отделочных работ

Демонтаж

Демонтаж деревянного пола

м² 120

Удаление линолеума или ковролина

м² 40

Демонтаж ламината

м² 75

Демонтаж плинтуса

м. п. 30

Демонтаж стяжки

м² 250

Демонтаж штукатурки со стен

м² 180

Снятие обоев со стены

м² 50

Демонтаж керамической плитки

м² 150

Демонтаж кирпичной перегородки

м² 550

Демонтаж газобетонной перегородки

м² 550

Демонтаж бетонной перегородки

м.п. 1500

Демонтаж деревянной перегородки

м² 500

Демонтаж гипсокартоновой перегородки

м² 350

Демонтаж обшивки стен ГК листом

м² 130

Демонтаж обшивки подвесного потолка

м² 150

Демонтаж деревянной двери

м² 500

Полы

Грунт в 1 слой

м² 50

Обработка бетон-контактом

м² 100

Подготовка поверхности к устройству стяжки

м² 200

Демпферная лента

м. п. 30

Стяжка до 70 мм

м² 350

Установка направляющего маяка

м2 300

Гидроизоляция

м² 185

Наливной финишный пол

м² 250

Армирование стяжки

м² 150

Стяжка сухая по технологии «Knauf»

м² 650

Настил деревянных полов (по готовым лагам)

м² 350

Настил полов из рейки (по готовым лагам)

м² 650

Настил OSB (по готовым лагам)

м² 250

Настил фанеры (по готовым лагам)

м² 300

Укладка линолиума или ковролина

м² 250

Укладка ПВХ плитки

м² 450

Укладка ламината

м² 350

Укладка плитки керамической

м² 850

Затирка плитки цементная

м2 350

Монтаж плинтуса пластмассового

м.п. 150

Монтаж плинтуса МДФ

м. п. 400

Монтаж порога алюминевого

м.п. 600

Монтаж порога гибкого

м.п. 500

Стены

Грунт в 1 слой

м² 50

Обработка бетон-контактом

м² 130

Штукатурка гипсовая

м² 250

Штукатурка цементная

м² 300

Визуальное выравнивание без маяков

м² 400

Установка направляющего маяка

м2 250

Шпатлевка финишная

м² 175

Шлифовка под обои

м² 70

Шлифовка под окраску

м² 130

Обшивка гипсокартоном

м² 250

Кладка перегородки из газобетона

м² 700

Оклейка обоями

м² 220

Укладка плитки керамической

м² 1200

Укладка мозайки керамической

м² 2000

Затирка плитки цементная

м2 350

Монтаж багета полиуретаннового

м. п. 400

Окраска краской в/д

м² 110

Потолок

Грунт в 1 слой

м² 50

Обработка бетон-контактом

м³ 150

Расшивка потолочных швов

м.п. 150

Штукатурка простая гипсовая

м² 400

Визуальное выравнивание без установки маяков

м² 500

Установка направляющего маяка

м2 300

Шпатлевка финишная

м² 185

Шлифовка поверхности под обои

м² 100

Шлифовка поверхности под окраску

м² 150

Обшивка гипсокартоном

м² 300

Обшивка панелями ПВХ

м² 350

Монтаж каркаса из профилей

м² 350

Оклейка обоями

м² 250

Окраска краской водоэмульсионной в 1 слой

м² 125

Сантехника

Демонтаж раковины, унитаза, биде, бойлера

шт. 300

Демонтаж ванны акриловой

шт. 400

Установка раковины типа «тюльпан»

шт. 1250

Установка раковины с тумбой

шт. 3000

Установка унитаза стандартного

шт. 1850

Установка биде

шт. 1850

Навеска бойлера стандартным крепежом (до 80 л)

шт. 1850

Установка ванны чугунной

шт. 3500

Установка стиральной машины

шт. 1000

Установка смесителя для раковины

шт. 900

Установка системы инсталяции

шт. 4000

Монтаж водосчетчика с фильтром

шт. 1000

Разводка труб водоснабжения и канализации

1 водоточка 2500

Замена стояка канализации с тройником

в рамках одной квартиры 3850

Замена стояка

шт. 2750

Монтаж радиатора отопления

шт. 3850

Монтаж полотенцесушителя

шт 3800

Монтаж водяного теплого пола

м² 500

Изоляция труб ∅ до 32 мм

м.п. 150

Электрика

Демонтаж старой проводки

м.п. 10

Демонтаж распределительной коробки

шт. 50

Снятие люстры, бра, светильника и т.д.

шт. 200

Установка розетки по готовому месту

шт. 200

Навеска люстры, светильника (до 7 кг)

шт. 1500

Навеска бра

шт. 800

Установка точечного светильника

шт. 250

Установка вентилятора бытового по готовому месту

шт. 800

Монтаж теплого пола — пленка, мат

м² 500

Монтаж теплого пола- кабель

м2 800

Устройство штробы в кирпиче

м.п. 200

Устройство штробы в бетоне

м.п. 350

Устройство «гнезда» под одинарную розетку в кирпиче

шт. 200

Устройство «гнезда» под одинарную розетку в ж/б

шт. 400

Разводка кабеля без гофры

м.п. 90

Монтаж распред.коробки (соединение СИЗ, WAGO)

шт. 400

Монтаж автомата

шт. 265

Крепеж светодиодной ленты

м.п. 350

Монтаж счетчика

шт. 1000

Расключение вводного кабеля в общем щитке

шт. 1500

Установка бокса наружнего

шт. 850

Укладка деревянного пола — цена в Уфе

Предлагаем услугу — укладка деревянного пола в Уфе силами наших специалистов. В городе работает масса организаций, занимающихся таким видом работ, но именно наша кампания может предоставить вам устройство деревянных полов по выгодной цене и за минимальные строки. Мы гарантируем оперативное проведение работ, надежность и долговечность покрытия.

Одним из способов монтажа пола, является укладывание досок на деревянные лаги. Устройство и монтаж пола на лаги требует участия в работе высококвалифицированных сотрудников, имеющих большой практический опыт.

Одним из способов укладки пола является настил фанеры на бетонное или деревянное основание. Такое покрытие обойдется относительно дешево. Однако нужно правильно подобрать марку и толщину фанеры.

Наши мастера выполнят настил дощатого покрытия на высшем уровне и в кротчайшие строки. Деревянный пол из отдельных досок будет лежать ровно, без широких щелей.

Бесплатный вызов специалиста

Гарантийные обязательства

Фиксированная стоимость

Контроль качества

Уборка мусора

Профессионализм

Прежде, чем приступить к укладке нового пола, нужно демонтировать старый. Замена старого деревянного пола — грязная и трудоемкая работа, за которую многие не хотят браться. Быстро и качественно выполним демонтаж с использованием специальных инструментов и оборудования.

Пример работ 1

Пример работ 2

Укладка ламината поверх деревянного пола

Демонтаж плинтуса	м. п.	30
Демонтаж линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ	м²	150
Демонтаж паркета штучный (без сохранения)	м²	150
Демонтаж деревянного пола	м²	150
Демонтаж лаг	м²	150
Демонтаж старой стяжки до 50 мм	м²	250
Устройство лаг	м²	250
Устройство дощатых полов по готовым лагам	м²	400
Настил фанеры на деревянное основание	м²	350
Настил фанеры на бетонное основание	м²	450
Настил фанеры (10-15 мм) квадратами 500х500 мм с разбежкой швов (по бетону)	м²	от 450
Покрытие фанеры и досок пола антисептиком	м²	от 70
Укладка подложки	м²	50
Настил ламината	м²	от 180
Настил ламината по диагонали	м²	250
Настил паркетной доски	м²	от 390
Настил паркетной доски по диагонали	м²	от 600
Настил пробкового пола	м²	390
Настил пробкового паркета	м²	от 240
Монтаж деревянного плинтуса (шпонированного/из массива)	м.  п.	от 250

Смотрите также: укладка линолеума в Уфе

Мы принимаем звонки 7 дней неделю с 9:00 до 20:00!

Михаил

Андрей

• Есть вопросы?

  Звоните прямо сейчас и получите исчерпывающую консультацию по всем вопросам!

• Планируете ремонт?

  Выезд на замер и составление сметы Бесплатно!

• Ищете мастера?

  Любые виды ремонтно-отделочных работ. Звоните!

Заказать звонок

Заказать звонок

Стяжка пола, цена за 1м2 в Москве

Что понравилось

Началось все с того, что до Александра у нас работала так называемая бригада михалыча, которая пришла к нам с авито. Это был полный азиатский ужас, со всеми вытекающими… и под конец нам пришлось ее выгнать. Пригласили Александра с ремонтника. Человек он очень вдумчивый и ответственный. Работал он один. Проживает в Москве. Простучал стены, заштукатеренные ранее бригадой-азиатов михалычей, на предмет выявления пустот и измерил ровность стен. Выявились 2 стены сильнозаведенные и пока суть да дело, на кухне штукатурка одной стены обвалилась, в прямом смысле этого слова. Нанимали мы Александра на шпаклевку стен под обои и под покраску + выравнивание полов. Но пришлось ему еще и штукатурку делать. Попутно мы с ним совместно подняли пол на кухне, а это 4-6 см. высота асфального битума с ДВП — поверьте, на эту каторжную работенку он совсем не подписывался и не каждый спец. будет заниматься демонтажем . Я бы сказал, что все бы вежливо отказали. Кроме того, паралельно было выполнено огромное кол-во мелкой работы, которую мне недосуг лично делать. К примеру, вырез в стене под ванную или отрезать кусок торчащей трубы или исправление конкретных таких косяков электриков. Глобальные доп.работы, типа выравнивание дверных проемов, осмечивались, а мелкие — отрезка трубы, за спасибо, хотя мы постоянно говорили, что считайте все… В результате — стены в коридоре и на кухне сделаны под покраску, красивенькие, ровненькие и чистенькие. Мы даже подумываем, что может их вообще ничем не покрывать настолько они красиво смотрятся (шутка). В двух комнатах — под обои, а в сан.узле под плитку. Пол ровный, сделан мокрой стяжкой и поскольку на полу будет ПВХплитка, то маячки с пола Александр повытаскивал. Пару раз Александр сам заезжал на рынок и покупал недостающие материалы. Деньги доверять ему можно. Как для меня, то плохо одно, что он только штукатуркой и шпаклевкой занимается, ну и полами, т.е. узкой специализацией, а то я бы его на ванную бросил бы, а так все… К моему сожалению, работы у нас для него закончились.

Общие выводы

Вот бы все так работали… Качество — самое высокое, цены не задирает (кстати меньше, чем у компаний, я пробивал), а сроки средние. Его оценка самая высокая и я не скрываю, что я его откровенно рекомендую и расчитываю, что этот отзыв принесет пользу человеку, который его наймет и самому Александру. Спасибо.

Заказ выполнен Апрель 2021

Определение минимальной процентной ставки

Что такое минимальная процентная ставка?

Минимальная процентная ставка — это согласованная ставка в нижнем диапазоне ставок, связанная с кредитным продуктом с плавающей ставкой. Минимальные процентные ставки используются в контрактах с производными финансовыми инструментами и кредитных соглашениях. Это контрастирует с потолком (или кэпом) процентной ставки.

Минимальные процентные ставки часто используются на ипотечном рынке с регулируемой ставкой (ARM). Часто этот минимум предназначен для покрытия любых расходов, связанных с обработкой и обслуживанием ссуды.Минимальная процентная ставка часто присутствует через выпуск ARM, так как она предотвращает корректировку процентных ставок ниже заранее установленного уровня.

Ключевые выводы

• Контракты и кредитные соглашения часто включают минимальные процентные ставки.
• Минимальные процентные ставки отличаются от максимальных или максимальных процентных ставок.
• Существует три контракта с производными инструментами на общую процентную ставку, при этом минимальная процентная ставка равна одному.

Общие сведения о этажах процентных ставок

Минимальные и максимальные процентные ставки — это уровни, используемые различными участниками рынка для хеджирования рисков, связанных с кредитными продуктами с плавающей процентной ставкой.В обоих продуктах покупатель контракта стремится получить выплату по согласованной ставке. В случае минимальной процентной ставки покупатель контракта с минимальной процентной ставкой испрашивает компенсацию, когда плавающая ставка падает ниже минимальной процентной ставки. Этот покупатель покупает защиту от упущенного процентного дохода, выплачиваемого заемщиком при падении плавающей ставки.

Контракты с минимальной процентной ставкой — это один из трех контрактов с производными финансовыми инструментами на общую процентную ставку, два других — с потолком процентной ставки и процентными свопами.Контракты с минимальной процентной ставкой и контракты с максимальной процентной ставкой представляют собой производные финансовые инструменты, обычно покупаемые на рыночных биржах, аналогичные опционам пут и колл. Свопы процентных ставок требуют, чтобы две отдельные организации договорились об обмене актива, что обычно связано с обменом долга с фиксированной ставкой на долг с плавающей ставкой. Контракты о минимальной и максимальной процентной ставке могут предоставить альтернативу обмену балансовыми активами в рамках процентного свопа.

Пример минимальной процентной ставки в реальном мире

В качестве гипотетического примера предположим, что кредитор обеспечивает ссуду с плавающей процентной ставкой и ищет защиты от потери дохода, который может возникнуть в случае снижения процентных ставок.Предположим, кредитор покупает контракт с минимальной процентной ставкой с минимальной процентной ставкой 8%. Затем плавающая ставка по согласованной ссуде в размере 1 млн долл. США снижается до 7%. Контракт с производным финансовым инструментом с минимальной процентной ставкой, приобретенный кредитором, приводит к выплате в размере 10 000 долларов = ((1 миллион долларов * 0,08) — (1 миллион долларов * 0,07)).

Выплата держателю контракта также корректируется в зависимости от количества дней до погашения или дней до обнуления, что определяется деталями контракта.

Использование полов в кредитных договорах с регулируемой процентной ставкой

Минимальная процентная ставка также может быть согласованной ставкой в ​​договоре о ссуде с регулируемой ставкой, таком как регулируемая ипотека.Условия кредитования кредитора структурируют договор с положением о минимальной процентной ставке, что означает, что ставка регулируется на основе согласованной рыночной ставки до тех пор, пока не будет достигнута минимальная процентная ставка. Ссуда ​​с положением о минимальной процентной ставке имеет минимальную ставку, которая должна быть выплачена заемщиком для защиты дохода кредитора.

Описание этажа и примеры

Что такое пол?

В финансах слово «пол» имеет несколько значений. Пол может относиться к:

1. наименьший допустимый предел, установленный контролирующими сторонами, обычно участвующими в управлении корпорациями.Минимальные уровни могут быть установлены для ряда факторов, включая цены, заработную плату, процентные ставки, стандарты андеррайтинга и облигации. Некоторые типы минимальных уровней, такие как минимальные уровни андеррайтинга, действуют как простые ориентиры, в то время как другие, такие как минимальные уровни цен и заработной платы, являются нормативными ограничениями, которые ограничивают естественное поведение свободных рынков.
2. Минимальные процентные ставки — это согласованная ставка в нижнем диапазоне ставок, связанная с кредитным продуктом с плавающей ставкой. Минимальные процентные ставки используются в контрактах с производными финансовыми инструментами и кредитных соглашениях.Это контрастирует с потолком процентной ставки.
3. На физических биржах размещаются торговые площадки, на которых трейдеры и брокеры проводят рыночные операции. На этажах были открытые торги, расположенные в торговых ямах. Физические залы в значительной степени были заменены компьютеризированной торговлей. Торговля для корпораций, таких как банки или собственные торговые фирмы, также называется торговой площадкой.

Ключевые выводы

• Пол может означать одно из нескольких значений в финансах, включая минимальный приемлемый предел, минимальный гарантированный лимит или физическое пространство, где происходит торговля.
• Некоторые минимальные уровни, например минимальная заработная плата, устанавливаются регулирующими органами.
• Другие минимальные уровни устанавливаются компанией или частным лицом, чтобы гарантировать, что цена или лимит покрывают их затраты и не опускаются ниже определенного уровня.
• Торговые площадки на биржах или в банках в значительной степени были заменены торговыми столами, электронными рынками и торговлей с помощью экранов.

Общие сведения о этажах

В качестве формы ограничения минимальный уровень обеспечивает ограничение для определенного действия или транзакции, которого он должен придерживаться.Пол функционирует как нижний предел, а потолок означает верхний предел. Назначенное действие может быть назначено от нижнего до верхнего предела, но не считается приемлемым, если оно падает ниже уровня пола или превышает уровень потолка. Это может вызвать потерю веса.

Этажей в кредитовании

Кредиторы используют платформу андеррайтинга для установления минимальных требований к кредитоспособности заемщика и определения размера ссуды, на которую заемщик имеет право.Эти ограничения устанавливаются финансовым учреждением, предоставляющим услуги по кредитованию, и могут варьироваться от одного учреждения к другому. Например, человеку может потребоваться иметь кредитный рейтинг выше определенного уровня, чтобы претендовать на ссуду. Указанный уровень — пол.

Самая низкая доступная процентная ставка также может рассматриваться как минимальный уровень, поскольку более низкая ставка недоступна в конкретном учреждении. Часто этот минимум предназначен для покрытия любых расходов, связанных с обработкой и обслуживанием ссуды.Минимальная процентная ставка часто присутствует при выдаче ипотеки с регулируемой ставкой (ARM), поскольку она предотвращает корректировку процентных ставок ниже заранее установленного уровня.

Этажей в цене

Минимальная цена — это минимальная сумма, по которой товар или услуга могут быть проданы и при этом функционировать в рамках традиционной модели спроса и предложения. Цены ниже минимальной цены не приводят к соответствующему увеличению спроса.

Минимальные цены могут также устанавливаться посредством регулирования и приводить к требованию минимальной цены на рассматриваемый товар.Например, правительство может принять решение об установлении минимального уровня цен на алкогольные напитки или табак с целью снижения потребления по причинам, связанным со здоровьем. При отсутствии минимальной цены равновесная цена на свободном рынке может быть ниже.

Этажей по заработной плате

Минимальная заработная плата является примером минимальной заработной платы и функционирует как минимальная цена за час, которую должен оплачивать работник, как это определяется федеральным правительством и правительством штата. Непреднамеренным последствием может стать рост безработицы, поскольку цены на низкоквалифицированных рабочих исключаются из рынка труда.Неспособность надлежащим образом повысить минимальную заработную плату может привести к потере работниками покупательной способности в долгосрочной перспективе, поскольку инфляция снижает истинную стоимость получаемой заработной платы.

Торговые этажи

Место, где люди торгуют на бирже, называется торговой площадкой. Во всем мире биржевые торговые площадки в основном стали электронными, поэтому в мире остается все меньше и меньше биржевых торговых площадок.

У предприятий также есть торговые залы, и это места, где ведется торговля для бизнеса.В частных торговых фирмах несколько трейдеров часто проводят сделки в одной комнате. Компании по обмену валюты могут также иметь торговую площадку вместе с банками или компаниями, занимающимися покупкой и продажей товаров.

На площадке биржи были ямы, где проходили открытые торги. На смену им пришли электронные рынки и экранная торговля. Яма — это особая зона торгового зала, предназначенная для покупки и продажи определенного типа ценных бумаг через открытую систему протеста.В яме брокеры сопоставляют заказы клиентов на покупку и продажу с помощью криков и сигналов рукой. Ордера отображаются через открытую систему протеста для всех трейдеров в яме, чтобы дать шанс любому принять участие и позволить людям соревноваться за лучшую цену. Брокеры и дилеры торгуют заказами своих клиентов, а также могут размещать частные сделки для своих фирм. Ордера, не исполненные в яме, исполняются посредством электронной торговли.

Торговая площадка NYSE.

Skeeze / Pixabay.com (CC0-PD)

Реальный пример продуктов с минимальной процентной ставкой

Предположим, что кредитор обеспечил ссуду с плавающей процентной ставкой, но хочет купить некоторую защиту от потери дохода в случае снижения процентных ставок. Чтобы получить эту защиту, они могут купить контракт с минимальной процентной ставкой с минимальной процентной ставкой 3% (или любой другой уровень, который они выберут).

Теперь предположим, что ставка по ссуде с плавающей ставкой упала до 2%, что ниже контрактного уровня минимальной процентной ставки. В то время как компания зарабатывает меньше по ссуде, договор о минимальной процентной ставке компенсирует убытки, предоставляя им выплату.

Если процентные ставки остаются выше минимального уровня, то выплаты не производятся и стоимость контракта с минимальной процентной ставкой не взимается, но кредитор получает ставку по ссуде, которая выше минимального уровня.

Кредиторы

CRE сосредоточились на минимальных процентных ставках, чтобы справиться с падением казначейских облигаций

Год назад большинство людей считало, что процентные ставки растут. На самом деле все было наоборот. Казначейские облигации резко упали, и вместе с ними снизились ставки по кредитам.

Заемщики, которые в течение длительного периода пользовались благоприятными процентными ставками, видят ставки, которые снова близки к историческим минимумам. Десятилетние казначейские облигации упали примерно на 110 базисных пунктов в этом году и колеблются между 1,52 и 1,60 процента. «Мы так и не смогли полностью вернуться к нормальному рынку процентных ставок с момента количественного смягчения и после окончания последнего цикла», — говорит Тим ​​Милаццо, соучредитель и генеральный директор StackSource, онлайн-платформы для кредитования коммерческой недвижимости.

Падение ставок в условиях уже существующих низких процентных ставок вновь привлекает внимание к минимальным ставкам кредиторов.Кредиторы всегда указали «минимальную» или минимальную ставку по сделкам. Милаццо отмечает, что когда процентные ставки растут или ожидается их повышение, эти минимальные уровни просто не очень важны или актуальны. Этим минимальным ставкам сейчас уделяется гораздо больше внимания с казначейскими облигациями, которые могут резко упасть даже через день или два.

Этажи стали более важной частью обсуждения, и заемщики хотят знать, можно ли договориться о минимальной процентной ставке, поскольку это повлияет на сделку, добавляет он.

«Мы достигли той точки перегиба, когда минимальная ставка стала ставкой», — добавляет Пол Д. Маллани, управляющий директор, глава андеррайтинга в Pembrook Capital Management, консультанте по инвестициям, который управляет фондами прямых инвестиций в коммерческую недвижимость, которые сосредоточены на заемных средствах. стратегии. Например, Pembrook недавно предоставлял привилегированные акции по сделке, по которой на первом месте была ипотека с плавающей ставкой от другого кредитора. Вместо того, чтобы продавать эту собственность, Пембрук решил удержать ее и реализовать еще один потенциал роста.Фирма привлекла кредитора с плавающей ставкой к кредитору по страхованию жизни с фиксированной ставкой. Перед закрытием сделки казначейские облигации еще больше упали, и ставка по ссуде достигла установленного минимального уровня в 4,0 процента.

Этаж служит временной мерой для кредиторов

Каждый кредитор, будь то банк, компания по страхованию жизни или посредник, должен получить минимальную прибыль, которая гарантирует принимаемый ими риск. «Суть как для заемщиков, так и для кредиторов состоит в том, что стоимость капитала имеет определенный предел», — говорит Джо Францетти, старший вице-президент компании Berkadia, предоставляющей капитал.Он добавляет, что кредиторы устанавливают твердые минимальные ставки, и они не собираются опускаться ниже этих уровней, потому что для них это не имеет большого экономического смысла.

Этажи не обязательно меняются в соответствии с процентными ставками, и не все кредиторы устанавливают одинаковый минимальный уровень. При этом заемщики обнаруживают, что некоторые кредиторы устанавливают минимальные уровни в пределах 3,0% для долгосрочных ссуд с фиксированной ставкой. Долговые фонды, которые используют плавающую ставку на краткосрочных трехлетних сделках, также устанавливают нижний предел для своих купонов с плавающей ставкой на уровне около 200 базисных пунктов по сравнению с 30-дневной ставкой Libor, добавляет Францетти.

Условия низких процентных ставок также влияют на расчет минимальных уровней. Ранее в этом году кредиторы устанавливали минимальные уровни, которые, как правило, были на 5–10 базисных пунктов ниже фактического купонного дохода в то время. По мере того, как казначейские облигации резко упали, спреды кредиторов увеличиваются, так что они не опускаются ниже купона ниже нижней отметки 3 (3,1–3,4 процента). Таким образом, кредиторы перешли от простого указания, что нижняя граница сделки — это индекс за вычетом определенного количества базисных пунктов, к определению конкретной ставки, отмечает Францетти.

Кроме того, кредиторы сосредоточены на том, чтобы убедиться, что они установили нижний предел, который имеет смысл с точки зрения общей доходности, а также на том, чтобы они устанавливали коэффициент покрытия доходности долга на комфортном уровне с учетом будущей ситуации с рефинансированием, которая может происходят в условиях другой процентной ставки. «Вам не нужно просто покрывать обслуживание долга на основе самого низкого купона в цикле, вы хотите знать, что, когда срок погашения кредита истечет, вы сможете его рефинансировать», — добавляет Францетти.

Снижение ставок в пользу кредитов с фиксированной ставкой

Минимальные ставки одинаково важны для сделок как с фиксированной, так и с плавающей ставкой. Мнения по поводу того, как падающие казначейские облигации и перевернутая кривая доходности влияют на решения заемщиков о выборе долга с фиксированной или плавающей ставкой, неоднозначны.

Pembrook Capital предоставляет капитал для различных частей капитала, включая первую закладную, привилегированный капитал и мезонин. «Мы много занимаемся краткосрочным кредитованием с плавающей ставкой.Итак, моя самая большая проблема — это разница в спреде между индексами Libor и казначейскими индексами », — говорит Маллани. У людей больше мотивации брать займы с фиксированной ставкой, чем с плавающей, поскольку 10-летний доход от казначейства упал ниже 1,6 процента, отмечает Маллани.

Текущий спрэд между 10-летней 160 и 30-дневной ставкой Libor примерно 220 базисных пунктов означает, что плавающая ставка для заемщика примерно на 60 базисных пунктов выше фиксированной. Для промежуточных кредиторов, которые предоставляют ссуды с плавающей процентной ставкой и высоким уровнем кредитного плеча, имеет смысл взять займ в банке или агентстве с более низкой точкой кредитного плеча, а затем переложить привилегированный акционерный или промежуточный долг поверх этого основного кредита, чтобы «смешанный тариф» немного дешевле, — говорит Маллани.

В результате среды с низкой процентной ставкой Pembrook Capital уделяла больше внимания мезонинному и привилегированному капиталу за ипотечным кредитом с низкой фиксированной ставкой по сравнению с 12 месяцами назад, когда фирма делала больше первых ипотечных кредитов на основе плавающей ставки Libor.

Другие не видят, что разница в цене между долговыми обязательствами с фиксированной и плавающей ставкой может существенно изменить стратегию финансирования. «Я думаю, что капитал, который преследует заемщик, отражает историю актива, который он финансирует», — говорит Францетти.«Итак, мы не обязательно видели, чтобы люди делали кардинально разные вещи, потому что Libor выше, чем 10-летняя казна. Они сравнивают свою абсолютную процентную ставку с требованиями к моей собственности ». При этом условия низких процентных ставок отталкивают некоторых заемщиков, если они думают о рефинансировании, добавляет он.

Reg Z и минимальные ставки по открытым кредитам | 2019-10-30

Федеральная резервная система выпустила требования Закона об ответственности и раскрытии информации по кредитным картам (CARD) 2009 года в три этапа.

Первый этап вступил в силу в августе 2009 года, а второй и третий этапы вступили в силу в феврале и июне 2010 года, соответственно.

Однако большинство требований CARD Act содержалось на втором этапе, который вступил в силу в феврале 2010 года.

После публикации окончательных правил за февраль и июнь 2010 года ФРС стало известно, что необходимо предоставить дополнительные разъяснения, чтобы устранить путаницу в отношении того, как учреждения должны соблюдать определенные требования в рамках этих двух окончательных правил.

В результате ФРС выпустила предлагаемое правило в ноябре 2010 года и окончательное правило в апреле 2011 года для уточнения некоторых требований. Окончательное правило апреля 2011 г. вступило в силу 11 октября 2011 г.

Одно из этих требований в Разделе 226.55 (b) (2) *, которое применяется только к счетам кредитных карт (не к другим открытым займам), предусматривает, что эмитент карты может увеличивать годовую процентную ставку (APR), когда ставка меняется. согласно индексу, который не контролируется эмитентом карты и доступен широкой публике, и повышение ставки связано с увеличением этого индекса.

Кроме того, истинное повышение переменной ставки, как описано выше, является исключением из требований об уведомлении об изменении условий, которые обычно требуют уведомления об изменении условий за 45 дней до того, как ставка может быть увеличена или добавлена ​​плата или выросла.

Однако индекс будет находиться под контролем эмитента карты, если индекс основан на собственной базовой ставке эмитента карты или стоимости средств, или индекс подлежит фиксированной минимальной ставке или аналогичному требованию (например, минимальному уровню), которое не допускать снижения переменной ставки в соответствии с сокращением индекса.

Когда индекс находится под контролем эмитента карты, счет больше не имеет права на исключение из требований об уведомлении, и эмитент карты должен будет предоставить уведомление об изменении условий за 45 дней до повышения ставки из-за увеличение индекса.

ДАЛЕЕ : Пример

* Позже был изменен номер 1026.55 (b) (2) Бюро финансовой защиты потребителей, когда агентство изменило нумерацию Регламента Z.

Минимальный уровень LIBOR повышается

Дэвид Гринберг

Поскольку процентные ставки резко упали во время финансового кризиса 2008 года, кредиторы начали включать минимальные ставки LIBOR (Лондонская межбанковская ставка предложения) в кредитные линии, в первую очередь для компаний, не относящихся к инвестиционной категории.Эти положения также были гораздо более распространены в европейских займах, поскольку ставки там были отрицательными в течение нескольких лет. (Мы недавно обсуждали эту тему.) Однако подавляющее большинство предприятий инвестиционного уровня в США избегают этих минимальных ставок LIBOR.

Теперь, когда месячные ставки LIBOR в долларах США упали более чем на 150 базисных пунктов до 0,17% во время экономического спада, кредиторам удалось добавить эти минимальные уровни к новым или измененным кредитным линиям инвестиционного уровня.

Заемщики могут оценить значительную экономическую ценность этой концессии, определив минимальную площадь на деривативных рынках и включив эту информацию в свои переговоры о кредитной линии.Грубо говоря, дисконтированная стоимость 1% LIBOR по 5-летнему кредиту составляет более 4%!

Для ссуды в 1 миллиард долларов эта сумма авансового платежа превышает 40 миллионов долларов — сумма, во много раз превышающая авансовые сборы кредитора, уплачиваемые по типичной кредитной линии инвестиционного уровня. Другими словами, добавление минимальной ставки LIBOR эквивалентно увеличению спрэда заимствования более чем на 80 базисных пунктов в год.

Для многих заемщиков инвестиционного уровня это может удвоить спред финансирования по ссуде.Справедливости ради следует отметить, что нижний предел может быть менее актуальным для объектов, которые, как ожидается, останутся неиспользованными или выведены из эксплуатации до наступления срока погашения. Однако экономическая стоимость и, вероятно, прямая стоимость пола очень реальна для заемщиков, которые финансируют эти средства.

Тенор и забастовка — два основных структурных фактора, определяющих стоимость минимальной ставки LIBOR.

Уильям Клоэн

Тенор описывает срок выступления. 5-летний срок более ценен для кредитора и более дорогостоящий для заемщика, чем 1-летний минимальный срок, поскольку кредитор сохраняет защиту от более низких ставок в течение более длительного периода времени.Страйк — это заявленная ставка, при которой заемщик не получает выгоды от снижения LIBOR.

Например, минимальный уровень в 1% позволяет кредитору заменить любые будущие ставки LIBOR ниже минимального уровня на сам минимальный уровень. Чем выше нижний предел, тем более ценный вариант для кредиторов и более дорогостоящий для заемщиков.

Расчет приведенной стоимости минимальной цены основан на нескольких рыночных данных, включая индекс LIBOR, временную структуру процентных ставок, волатильность и ликвидность.Чтобы лучше понять это значение, мы приводим нижеприведенную таблицу, в которой указаны среднерыночные авансовые цены 1-месячного LIBOR для различных сроков и страйков с учетом преобладающих рыночных условий на 19 мая 2020 г.

Tenor 0,0% Strike 0,5% Strike 0,75% Strike 1,0% Strike

1 год 3 бит / с 32 бит / с 54 бит / с 78 бит / с

2 года 11 бит / с 71 бит / с 117 бит / с 164 бит / с

3 года 28 бит / с 114 бит / с 179 бит / с 248 бит / с

4 года 50 бит / с 158 бит / с 240 бит / с 328 бит / с

5 лет 75 бит / с 203 бит / с 298 бит / с 403 бит / с

Интересно, что минимальные уровни нулевого страйка имеют значение, даже если LIBOR в настоящее время положительный.В течение 1 года пол с нулевым процентом составляет аванс в 3 базисных пункта, а в течение 5 лет пол с нулевым процентом стоит авансом 75 базисных пунктов или более 15 базисных пунктов в год. Производный инструмент включает будущую стоимость LIBOR, скорректированную с учетом вероятности, и не зависит от фактической будущей траектории LIBOR.

Некоторые заемщики могут оправдать добавление нулевой процентной ставки по кредитной линии сроком на один год из-за минимальной экономической стоимости пола. Проблема с этим подходом заключается в том, что добавление любого механизма пола создает прецедент, который упрощает поднятия упора в пол и затрудняет удаление этого пола в будущем.Заемщики также должны быть внимательны к потенциальным последствиям для бухгалтерского учета хеджирования объектов, в которых вносятся поправки или изменения в лежащие в основе условия.

Преобладание этих минимальных ставок LIBOR в кредитных линиях инвестиционного уровня быстро растет на сегодняшних рынках капитала. Многие заемщики могут рассматривать этот нижний предел LIBOR как относительно небольшую уступку, пока они не учтут приведенную стоимость тиражирования того же кредита без нижнего предела. Заемщики понимают, что в кредитном соглашении содержится много важных условий, и введение минимальной ставки ЛИБОР следует добавить в список приоритетных положений, которых следует избегать.

Дэвид Гринберг ([адрес электронной почты защищен]) возглавляет деятельность EA по развитию бизнеса и провел более 25 лет в структурировании и консультировании корпораций по операциям с производными финансовыми инструментами, в том числе в JPMorgan и Deutsche Bank. Уильям Клоен ([адрес электронной почты защищен]) возглавляет подразделение EA по производным финансовым инструментам и обладает более чем 30-летним опытом работы с производными финансовыми инструментами, включая десятилетие в консультационной фирме по производным финансовым инструментам и более 20 лет в Citibank.

Участник

, EA Markets, инвестиционный уровень, LIBOR, минимальный уровень LIBOR

Минимум отрицательных ставок

Еще до широкомасштабной вспышки COVID-19 и связанного с ней воздействия на финансовые рынки несколько развитых стран и регионов приняли денежно-кредитную политику, предусматривающую использование отрицательных процентных ставок.

Обоснованием этой денежно-кредитной политики было то, что на каждую страну или регион по-разному повлиял финансовый кризис, и, следовательно, денежно-кредитная политика для каждой страны или региона должна была реагировать в разной степени, чтобы создать соответствующую политику для своей юрисдикции. Для заемщиков отрицательные базовые ставки, добавленные к соответствующему кредитному спреду, могут создать привлекательные уровни фондирования.

Дэвид Гринберг

Кризис COVID-19, охвативший весь земной шар, только усугубил это явление, поскольку центральные банки пытались еще больше значительно смягчить денежно-кредитную политику.Целью монетарных властей является снижение экономического воздействия кризиса COVID-19 на экономику. Однако не все заемщики могут воспользоваться отрицательными ставками из-за различных ограничений финансирования.

Банковская кредитная документация может содержать положения, запрещающие устанавливать базовую ставку ниже нуля. В качестве альтернативы заемщики могут не иметь возможности выпускать в валюте, где существуют отрицательные процентные ставки, особенно с учетом текущего состояния финансовых рынков.Неспособность воспользоваться отрицательными ставками может привести к неэффективному финансированию заемщиков.

Влияние неспособности воспользоваться отрицательными базовыми ставками является значительным. В то время как 3-месячная ставка LIBOR по доллару США в настоящее время превышает 1,21%, 3-месячная ставка LIBOR в швейцарских франках составляет около -0,69%, 3-месячная ставка EURIBOR составляет -0,37%, а 3-месячная ставка LIBOR по JPY составляет -0,07%.

К счастью, есть потенциальные решения возникших проблем. По мере того как эмитенты пересматривают свои бизнес-планы и планы финансирования, структуру капитала и валютные риски, вероятно, появятся различные альтернативы, которые могут создать более экономичную и эффективную с точки зрения рисков структуру капитала.

Например, на рынке свопов есть продукт, который позволяет одной стороне синтетически конвертировать активы или обязательства из одной валюты в другую. Этот продукт называется «кросс-валютный своп».

Уильям Клоэн

При типичном кросс-валютном свопе эмитент заключает соглашение о свопе, в котором его основная сумма долга и обязательства по процентам обмениваются на обязательства по основной сумме и процентам в другой валюте. Каждая часть кросс-валютного свопа может быть фиксированной или плавающей.Это позволяет эмитенту настраивать выплаты по свопу. Стандартная документация ISDA теперь включает концепцию отрицательных ставок, что позволяет эмитенту в полной мере использовать разницу в ставках.

С точки зрения рыночной цены, есть спред, который добавляется или вычитается из одной части свопа. Этот спред, который может быть положительным или отрицательным, основан на относительном спросе и предложении для конкретного кросс-валютного свопа.

Мы можем предоставить дополнительную информацию о факторах, которые могут повлиять на этот разброс, и применимость соответствующей структуры.В качестве одного примера, долларовая ставка LIBOR ориентировочно конвертируется в EURIBOR на текущем рынке со спредом -20 базисных пунктов на 3 года. Это означает, что компания может выполнить кросс-валютный своп, при котором эмитент получает LIBOR в долларах США и выплачивает EURIBOR минус 0,20%. Когда указанная выше разница между ставками LIBOR и EURIBOR включена, выгода от начального дифференциала ставок для эмитента составляет 178 базисных пунктов.

Ниже показаны ориентировочная первоначальная стоимость минимальных уровней 0% (двенадцать квартальных периодов), а также спреды базисных межвалютных свопов и начальные различия ставок для отдельных межвалютных свопов (все трехлетние сроки погашения) с использованием наблюдений за рынком 23 марта. , 2020.

	0% ЗНАЧЕНИЕ ПОЛА	ОСНОВА X-CURR	НАЧАЛЬНАЯ ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ СТАВКА
EUR	1,16%	-20 бит / с	+178 бит / с
CHF	0,45%	-15 бит / с	+205 бит / с
JPY	1,93%	-60 бит / с	+188 бит / с

Существует несколько способов учета этих операций, включая возможность получения учета хеджирования.

Это один из примеров того, как компании должны оценивать альтернативы финансирования во время кризиса COVID-19. Корпорации должны знать о проблемах и альтернативах, доступных им в это время.

Дэвид Гринберг ([электронная почта защищена]) возглавляет деятельность EA Markets по развитию бизнеса и более 25 лет занимается структурированием и консультированием корпораций по операциям с производными финансовыми инструментами. Уильям Клоен ([адрес электронной почты защищен]) возглавляет подразделение EA по производным финансовым инструментам и обладает более чем 30-летним опытом работы с производными финансовыми инструментами, в том числе более 20 лет в Citibank.

участник, коронарный, EA Markets, LIBOR, отрицательные ставки

Вероятность отрицательных ставок в США…

Рыночные данные, представленные в этом посте, были точными по состоянию на 12:00 по восточному времени в пятницу, 1 мая 2020 г., но могут быстро устареть с учетом текущих рыночных условий. Данные, представленные здесь, не должны использоваться для какого-либо анализа или транзакций.

На фоне сценария с отрицательной процентной ставкой

Чтобы понять риск возникновения отрицательных процентных ставок, инвесторы в коммерческую недвижимость (CRE) должны позаботиться о том, чтобы понять мотивы решений центрального банка.Исходя из нынешних уровней «чрезвычайных» ставок, может показаться, что дальнейшее снижение ставок маловероятно, хотя и возможно. Для стран, которые уже несколько лет находятся в зоне отрицательных ставок (Европа, Швеция, Швейцария, Япония), появляются признаки того, что эта политическая позиция не увенчалась успехом. Истинное суждение не будет очевидным еще несколько лет. Но сейчас ясно, что влияние политики отрицательных ставок на банковский и пенсионный секторы было чрезвычайно пагубным.

Неизвестно, будут ли Великобритания и США следовать этим странам с политикой отрицательных процентных ставок. Бывший управляющий Банка Англии Марк Карни сделал официальное заявление о том, что «отрицательные ставки не подходят для Великобритании», с указанием того, что, по мнению Банка Англии, эффективная нижняя граница ставок — , близкая к нулю — «положительно, но просто выше нуля ».Это заявление было сделано до COVID-19, но стоит отметить, что немедленная активность центрального банка, которая произошла, когда стало известно о степени воздействия вируса, по-прежнему снизила ставки Великобритании до нуля.10% — положительно, но все равно больше нуля.

Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл придерживался устойчивой позиции в отношении отрицательных ставок, от сопротивления насмешкам президента Трампа в отношении таких ставок в конце прошлого года до заявлений в начале кризиса COVID-19. «Мы не считаем, что отрицательные процентные ставки могут стать подходящей политикой здесь, в Соединенных Штатах». В прошлую среду ФРС оставила свои целевые ставки фондирования на твердом уровне с нулевой нижней границей, несмотря на то, что месячные казначейские векселя и случайная печать SOFR опускались ниже нуля, а также такие авторитетные голоса, как Нараяна Кочерлакота, бывший президент Федерального резервного банка США. Миннеаполис, заявив, что ФРС должна установить процентные ставки «на четверть процентного пункта ниже нуля».

Внешний вид нижней границы процентной ставки

Хотя отрицательные ставки, обусловленные политикой центрального банка, маловероятны в Великобритании и США, это ожидание / риск того, что они могут произойти, что влияет на поведение и приводит к появлению в кредитной документации формулировок, предполагающих отрицательные ставки, и так защищает кредитора от такого исхода.

Здесь возникает концепция минимального уровня процентной ставки. Обычно это ставка 0%, то есть, если соответствующая базовая процентная ставка является отрицательной, она считается нулевой для целей соглашения.Если нулевой минимальный уровень не задокументирован, а контрольная процентная ставка отрицательна, риск для кредитора состоит в том, что заемщик фактически извлекает выгоду из снижения кредитной маржи (если мы предположим, что процентные расходы являются суммой контрольной плавающей процентной ставки. ставка и применимая маржа). По кредитным линиям, для которых не существует нижнего предела, заемщик получит полную выгоду от отрицательных процентных ставок, если они возникнут. Однако возникает вопрос: что произойдет, если отрицательная ставка превысит применимую маржу по ссуде? В этих обстоятельствах дискуссии были сосредоточены на установлении минимальной процентной ставки на отрицательную величину маржи по ссуде (т.е., если маржа по кредиту составляет 150 б.п., то нижний предел устанавливается на уровне -150 б.п.). Это дает обоюдную выгоду, предоставляя кредитору некоторую защиту от более экстремально отрицательных ставок, но не требует от кредитора производить платеж заемщику за право ссудить заемщику деньги. *

В текущих условиях во многие ссуды вносятся поправки, чтобы учесть возможные отсрочки погашения процентов или документально оформить отказ от ковенантов. Учитывая повышенный риск отрицательных ставок в последние несколько месяцев по сравнению с тем, когда был согласован первоначальный заем, у кредитора есть возможность установить минимальную процентную ставку там, где она еще не существовала.

Как «управлялись» отрицательные ставки и минимальные процентные ставки в стратегии хеджирования

Этот минимальный уровень имеет экономические последствия, которые необходимо учитывать при поиске снижения подверженности риску плавающей процентной ставки.