Как заделать панельный шов – Герметизация наружных швов панельного дома

Герметизация наружных швов панельного дома

Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные многоквартирные дома. В определенный период времени именно постройка таких сооружений позволила обеспечить жильем множество граждан. Главной проблемой подобных сооружений является негерметичность стыков панелей. Именно поэтому заделка наружных швов в панельном доме – основная задача, необходимая для качественного утепления здания.

Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить расход энергии. Помогает подобная мера избавиться от плесени и других проблем. Герметизация межпанельных швов в панельных домах проводится промышленными альпинистами. Выполнять такой ремонт своими руками можно лишь первых двух этажах дома.

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

• В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
• Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
• Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Ремонт без вскрытия стыка

Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

• Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
• Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
• После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

• Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
• Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
• После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

• Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
• Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
• Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
  
• Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
• Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

Герметизация стыков изнутри

Если сезон холодов уже наступил, а сквозь стыки просачиваются струйки воздуха, необходимо позаботиться о срочных мерах предосторожности. Обычно они являются временными. Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе. После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был.

Если щель не заделать, она будет продуваться, а влага – испаряться. Когда же шов заделан, вода будет намного дольше сохраняться в щели, поскольку стык не проветривается. Последствия могут быть плачевными.

Это же касается и утепления стены изнутри. При выборе этого способа точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой стеновых поверхностей будут постоянно образовываться ручейки воды. Влага быстро разрушит рядом расположенное напольное покрытие. Избежать этих последствий поможет заделка швов снаружи.

Какие использовать материалы

Заполнение щелей между плитами производится при помощи монтажной пены «Полимерфекс». Если выбран материал утепления трубчатого типа «Вилатерм», его необходимо укладывать в битумные пасты или мастику.

Влагоизолировать утеплитель можно мастикой. Ее наносят снаружи стыков. Мастика будет защищать материал утепления не только от влаги, но и солнечных лучей. С каждой стороны шва мастика должна покрывать панель на 3 см.

Полезные советы

В старых квартирах при постоянном разрушении утеплителя на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине перед выполнением вторичной герметизации очаги плесени обрабатываются. Такая работа выполняется в следующем порядке:

• зараженный участок зачищается;
• просушивается естественным вентилированием в течение трех суток или с использованием тепловой пушки;
• обрабатывается биоцидом;
• покрывается отделочными материалами с антисептиками.

Стены старых зданий, в которые грибки проникли довольно глубоко, очень трудно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнить обработку и зачистку поверхности в соответствии с технологией.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Отправить комментарий

2proraba.com

герметизация и утепление. Технология и процесс герметизации межпанельных швов

Герметизация швов является одним из важных технологических процессов в строительстве панельных сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение при строительстве технологических норм;
• постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
• деформирование панелей из-за температурных колебаний;
• влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

• Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
• Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

• очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
• удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
• расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим пенополиуретаном (монтажной пеной). Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

fb.ru

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. Все эти признаки говорят об не заделанных швах между панелями. Возможно, что строители при строительстве некачественно их загерметизировали, и по истечении времени на их месте появились трещины. Поэтому, заделка швов в панельных домах стала важной проблемой.

В каких случаях требуется заделка межпанельных швов в многоэтажном доме?

При наблюдении данных факторов, нужно без промедления заняться заделкой швов. Иначе неприятный запах, влажность и плесень, которая пагубно влияет на здоровье человека, будут постоянно находиться в квартире. Обработывать следует швы как внешние, так и внутри дома между стенами квартир. Раньше для заделки швов в панельном доме использовали каучук либо паклю. Сейчас существует множество различных герметиков, которые упрощают работу по герметизации. Стоит знать, что использовать нужно только эластичные средства, чтобы при усадке и «движении» плит шов прочно держался. И одним из самых популярных герметиков является Неомид Mineral Professional.

Герметик для заделки швов Неомид Mineral Professional

Строительный герметик Неомид (второе его название Теплый Дом) изготавливается на основе акрила. Он предназначен для заделки трещин и заделки швов в панельных домах , межпанельных швов, стыков, воздуховодов, отверстий и т.д. Можно использовать для работы внутри помещения и снаружи. Основными цветами у данного герметика является серый и белый. Но при желании можно его колеровать в различные оттенки.

Преимущества герметика Неомид Mineral Professional

 

Фото: герметик для швов в панельном доме Неомид минерал – хороший отечественный строительный герметизирующий межпанельные швы материал.

У герметика Неомид Mineral Professional имеются следующие отличительные свойства:

1. Отличная тепло- и влагоизоляция. Не пропускает холод, влагу и хорошо удерживает тепло.
2. Устойчивость к перепадам атмосферных явлений.
3. Отмечается наличие высокой тиксотропности. Можно наносить на поверхности обладающей различными углами наклона.
4. Устойчивость к воздействию УФ-лучей.
5. Хорошо сцепляется с различными видами материалов. Поэтому можно использовать герметик при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, пенобетоном и штукатуркой.

Герметизация Неомид Mineral Professional

Начинать заделывать швы в панельном доме нужно с подготовки поверхности. Ее нужно хорошо очистить от некачественных, отслаивающихся ранее нанесенных цементных и лакокрасочных покрытий. Удалить всю грязь, пыль и жирные пятна, если они имеются. Нужно чтоб в итоге образовалась сухая, чистая и максимально прочная поверхность. Если герметизация осуществляется в зимний период, то нужно очистить со стены слой снега и наледи. А в жаркую погоду желательно слегка плиты увлажнить.

Герметик Неомид сразу же после покупки готов к использованию, его не нужно чем-либо разводить. Выпускается он в картриджах и пластиковых ведерках. Нанесение из первого вида упаковки осуществляется сразу же напрямую из картриджа на поверхность. А со второго вида для нанесения можно использовать монтажный шпатель или ручной пистолет для заделки швов в панельных домах.

Нанесенный герметик следует хорошо разладить шпателем и удалить все излишки. Шов должен быть плотным и тщательно заполненным герметическим средством. Уже через 60 минут поверхность пленки немного застынет. А полностью весь шов высохнет только через несколько суток. Если при работе к инструментам прилипает герметик, то их можно слегка смочить мыльной водой.

Советы по применению Неомид Mineral Professional

Профессионалы советуют работать с герметиком Неоми

winterhouse.ru

Заделка стыков между панелями на потолке и стенах в квартире в панельном доме

Строительство панельных домов предполагает стыки между этими панелями, то есть швы. Небольшая подвижность всей конструкции дома и различного рода вибрации предполагают, что панели, хоть и на миллиметры или даже доли миллиметров, будут подвижны, так же панельный дом будет осаживаться после постройки около 2-5 лет. Эти небольшие подвижки будут провоцировать появление трещин в местах стыков панелей, то есть в заделывающих их растворах.

Что бы защитить свою отделку от появления трещин на стыках панелей дома существует несколько способов их армирования и заделки спец. составами. О том, как и чем заделывать стыки между панелями дома, чтобы отделка не трескалась на швах между панелями и поговорим в этой статье. К тому же панели часто продуваются, из них сквозит, но это уже нужно обращаться в управляющую компанию, чтобы они занимались данным вопросом.

Содержание:
1. Заделываем глубокий межпанельный шов.
1.1 Расшиваем межпанельный шов.
1.2 Чем заполнять, герметизировать, утеплять глубокие межпанельные швы.
2. Как заделать не глубокий межпанельный шов.

3. Как и чем заделать стык между панелями чтобы не трескался.
4. Как избавиться от трещин на потолке или стенах, если они появились после отделки.

Заделываем глубокий межпанельный шов

Если шов глубокий, и из него сквозит воздух, его требуется герметизировать и утеплять. К такой работе нужно привлекать управляющие компании.

После того, как все работы по утеплению и герметизации швов проведены, можно самостоятельно начинать ремонт помещения. Если управляющую компанию привлечь по каким-то причинам не удаётся, рассмотрим вопрос самостоятельной заделки глубоких трещин между панелями, заодно проверите, правильно-ли действует управляющая компания.

Расшиваем межпанельный шов

Первым делом, чтобы заполнить нерадивый шов, его нужно расшить, то есть убрать из него всё, что отваливается. Если в шве уже есть какой-либо утеплитель и он прилично сохранился, его можно оставить, утрамбовать и просто подбавить новый. Главное, чтобы всё было плотно, не было пустот.

На фото выше совсем тяжёлый случай и относится скорее к наружным работам. Надеюсь у вас такого нет.

Чем заполнять, герметизировать, утеплять глубокие межпанельные швы

Материалов существует несколько, все они относятся к утеплителям, одновременно работающие как герметики.

• Монтажная пена

Самый простой способ — залить шов монтажной пеной на 3/4, после подсыхания лишнюю пену срезать канцелярским ножом, сверху заштукатурить гипсовой штукатуркой, армируя стекловолоконной сеткой. Можно использовать цементно-песчаный раствор марки около М200 или плиточный клей.

Заделка межпанельного шва монтажной пеной

Перед заливкой обязательно обеспыльте поверхность: пройдитесь кистью, уберите пыль и смочите поверхность водой. После этого, не дожидаясь высыхания можно заливать пену. Учтите, что пена расширяется в 1,5-2 раза.

• Вспененный полиэтилен (Вилатерм)

Хорошо подходят для герметизации межпанельных швов, или даже, специально созданы для них, трубки из вспененного полиэтилена.

Трубки из вспененного полиэтилена прекрасно подходят для теплоизоляции межпанельных швов

Трубки имеют разный диаметр и подходят для заделки глубоких швов. Подбирайте трубки по размеру шва с небольшим запасом, что бы плотно входили. Устанавливать трубку нужно при помощи шпателя, аккуратно вдавливая её в шов, чтобы сидела плотно. После установки можно заделывать оставшееся отверстие цементно-песчаной смесью или гипсовой штукатуркой, так же как и в предыдущем способе.

• Пенопласт, Пеноплекс

Любой из этих утеплителей в целом подойдёт для заделки межпанельного шва, но вырезать его под шов не очень удобно.

• Комбинация способов

Комбинировать можно любой утеплитель с монтажной пеной. Например залить немного шов пеной и вжать трубку Вилатерма, получим хорошее примыкание без зазоров.

Как заделать глубокий шов, мы разобрались, посмотрим на небольшие.

Как заделать не глубокий межпанельный шов

Не глубокие межпанельные швы можно заделать простым цементно-песчаным раствором. Если дело только в эстетике и ничего из шва не продувает, то этого хватит. Если шов продувается, то, сокрее всего нужно его расшивать и перед этим обратиться в управляющую компанию, чтобы смотрели снаружи, что с ним не так.

Если ничего не продувается, можно для надёжности и пластичности конструкции залить в шов монтажной пены, если кончик пистолета (или трубка) проходит в шов. Главное — оставить место для штукатурки.

Как и чем заделать стык между панелями чтобы не трескался

И теперь рассмотрим как сделать так, чтобы наши заделанные межпанельные швы больше не трескались и не портили отделку. Особенно такие трещины обидны на покрашенных потолках, под обоями их не видно, хотя при сильных трещинах могут и порвать обои.

Межпанельная трещина на потолке

Первое — это заделывать межпанельные швы силиконовым или полиуретановым герметиком (который специально создан для заделки швов) вместо утеплителя.

Сверху наносим штукатурку и армируем сеткой-серпянкой. Штукатурку берём максимально прочную, к примеру Фуген или клей Перлфикс (Кнауф). Можно использовать цементно-песчаную смесь М300 или плиточный клей.

Во-первых нужно обязательно армировать все межпанельные швы сеткой-серпянкой и заделывать её штукатуркой — это отчасти убережёт шов от трещин.

Как избавиться от трещин на потолке или стенах, если они появились после отделки

Задача сложная. Возможно придётся переделывать всю стены или потолок, но это уже на ваш выбор. В самом простом виде трещина сначала расшивается по краям, если поклеены обои, то обои предварительно удаляются. Трещина заполняется силиконовым герметиком и штукатурится или шпаклюется по сетке серпянке или стеклохолсту. Можно поклеить ещё после серпянки бумажную ленту для стыков ГКЛ, но не факт что трещина её не порвёт. В идеале — это самый лучший способ заделки, «тройной удар», так сказать.

Бумажная лента для стыков ГКЛ

Если трескается окрашенный потолок, то после заделки его нужно обратно отделать. Это будет уже не просто.

Самый простой способ заделать трещину на потолке — залить её сначала внутри силиконовым или акриловым герметиком, потом, после подсыхания зашпаклевать шпаклёвкой с армированием полосами стеклохолста.

Тем самым мы получим надёжный не растрескивающийся шов, который не будет выступать над поверхностью, а будет в заподлицо с ней. Далее, если это потолок, шпаклюем дополнительно шов, шкурим и красим.

Нюанс в том, что, если покрасить отдельный кусок потолка, то краска бедт отличаться по цвету и фактуре и на просвет под разными углами это будет видно, по-этому подумайте, может стоит сначала отремонтировать швы, а потом → покрасить весь потолок.

На этом всё! Успехов в ремонте!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

chonemuzhik.ru

Технология герметизации швов | Технология заделки и утепления стыков панелей

Содержание страницы:

    Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

   

    Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и существуют большие проемы, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно заполняться утеплителем, а стык плит должен гидроизолироваться во время строительства здания. Но в современном строительстве герметизация швов производится номинально. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не предусмотренными нормами строительсва, специальными герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.

   Абсолютно пустой межпанельный шов.    Сколы плит на первом этаже.
       

     Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разный. Поэтому качественная герметизация швов на панельных зданиях потребует опыта и знания технологических приемов на все типы дефектов плит в различных сериях панельных домов.

Обзор технологий герметизации швов между панелями.

     Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

   

     Гидроизоляция стыка плит — герметизация швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.

    «Теплый шов» — более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
     Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию «теплый шов +». С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является «плотный шов».

НАВЕРХ

Герметизация швов по технологии «Плотный шов». Уплотнение швов.

    Самым передовым методом утепления и герметизации швов является «Плотный шов». В отличие от других технологий, в технологии «Плотный шов» не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

    Собственно говоря, технология «Полотный шов» это тоже самое, что и «теплый шов» плюс капитальное запенивание полостей шва для уплотнения всего межпанельного пространства шва. При «Теплом шве» в лучшем случае запенивается полость внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм «раздувшейся колбаской» хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при «Теплом шве» недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство позади вилатерма, не жалея монтажной пены. Затем стык панелей необходимо качественно загерметизировать хорошей мастикой.

   

    Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при «теплом шве» утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через «соседские швы». Выход один — производить утепление с помощью велатерма — снаружи шва, и монтажной пены — в глубине, между панелями. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии «Плотный шов». Использование монтажной пены «влетает в копеечку», поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию «теплый шов +», т.е. подпенивают крестовины, и то «по-чуть». Реальное утепление подразумевает полное заполнение шва полиуретановой монтажной пеной. Монтажная пена позволяет достичь надлежащего уплотнения шва. Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич панелях, нанесении вспененного утеплителя кровли и стен.

   

  Если герметизация швов стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких квартирах можно легко заболеть гриппом.

   Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов.

   

   Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются. Наиболее правильной является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами по технологии «Плотный шов».

    Герметизация межпанельных швов — это гидроизоляция стыка стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями. Утепление швов достигается полным заполнением пеной пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутришовное пространство. Вилатерм препятствует выходу монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.
    Иногда стык панелей очень мал, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а внутри все равно есть полость, деформационный шов. В этом случае вилатерм не прокладывается. Шов заполняется пеной через пробуренные отверстия, а стык герметизируется мастикой. Пена в этом случае полностью закрыта панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.

     Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости, может быть проведено только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов, при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.

     Качественный ремонт, утепление и заделка швов подразумевает проведение работ по технологии «Плотный шов» с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.

   Герметизация и утепление швов по технологии «Плотный шов» полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное — плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.

       

Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку (штукатурку), сделанную строителями, затем вынуть паклю или резину (доски, тряпки), которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов и загерметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать герметиком стыки между панелями.

НАВЕРХ

Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов.

    Первичной герметизацией швов называют герметизацию не герметизированных ранее швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщиками с загерметизированными швами. Вторичная герметизация – это косметический или капитальный ремонт герметизации межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.

Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.

   Косметический ремонт и герметизация швов включает в себя зачистку кромки шва от старого герметика и нанесение на стык плит новой герметизирующей мастики. Косметический ремонт герметизации швов производится если старый слой герметизирующей мастики растрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также отсутствуют протекание или промерзание стен в помещении, или другие признаки дефектов швов.

Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах.

    Капитальный ремонт и герметизация межпанельных швов включает полную замену утеплителя в швах между панелями с последующей герметизацией стыка между панелями. При наличии локальных признаков дефектов герметизации швов, можно произвести комбинированный ремонт герметизации швов.
Смотрите также: ремонт межпанельных швов наглядно

НАВЕРХ

Материалы, используемые для герметизации швов.

   Герметик (герметизирующая мастика) — основной материал для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельных швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно «прижился» к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!

       

   Герметизирующая мастика — это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.

 Вилатерм  — это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.

Монтажная пена — это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

   

Герметизация швов в квартирах.

   Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

   Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

   1. Сухая погода. (температура может быть любой)

   2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

   3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку в ОНЛАЙН-ЗАКАЗ или перезвоните.

НАВЕРХ

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций.

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

       

Герметизация штукатурных швов.

   В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

   

   Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

   Сверление штукатурного шва.           Нанесение герметика.

Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков.

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.

   

   Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.

    Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них — протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   

НАВЕРХ

   Будем рады выполнить для ВАС любые работы!
Герметизация межпанельных швов — подробнее.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.

   Смотрите также:
Строительные нормы и правила, инструкции, технологические карты

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.

Герметизация швов лоджии:

Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов квартир:

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры. Читать подробнее.

Материалы для герметизации швов:

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов своими руками:

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в «продувании», а на последнем — в «протекании». Читать подробнее.

Герметизация швов монолитных поясов:

Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.

Утепление панелей:

Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.

Смета на герметизацию межпанельных швов:

Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.

Периодичность герметизации межпанельных швов:

Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:

Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвести обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:

Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.

stroyalp.ru

Межпанельные швы — как и чем герметизировать

Одной из проблем панельных зданий являются плохо заделанные межпанельные швы. Это может выразиться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки вносят не только дискомфорт в квартиру, но и являются причиной разрушения панелей, а сварное межпанельное соединение может утратить свою прочность. Больше всего вреда наносит промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт. Работы эти требуют больших трудозатрат и проводятся подрядными организациями, как правило, приурочиваются к очередному ремонту дома.

Виды ремонта швов

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.
[flat_ab id=»33″]

Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме — недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:

• герметизирующие мастики или герметики;
• гидроизолирующий жгут;
• вилатерм;
• монтажная пена.

 

Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

[flat_ab id=»34″]
При капитальном ремонте раскрываются стыки полностью и проводится замена утеплителя. Затем проводится герметизация и покраска. Если при работах соблюдалась технология ремонта, то такие соединения прослужат не один год. По-большому счету, от того как заделать швы в панельном доме, зависит срок службы самого здания. Совокупность косметического и капитального ремонта — это вторичная герметизация межпанельных швов в панельных домах.

Способы и технология ремонта стыков

Основным требованием для качественного проведения ремонта является применение правильно подобранных доброкачественных материалов и пошаговое выполнение технологии производства работ. Обычно выделяют 3 способа ремонта:

• замазка швов;
• гидроизоляционные работы;
• «теплый шов».

Работы по замазке стыка выполняются без его вскрытия и замены герметика. Мастика наносится по нему сверху. Такой способ ремонта применяется при отсутствии внутри квартиры видимых признаков нарушения герметичности шва, а повреждение внешнего слоя герметика незначительно. Эти работы, как правило, проводятся во время косметического ремонта.

Гидроизоляция стыков происходит с полной их очисткой и заменой герметика. Утепление стыков при этом не делается. Обычно используют однокомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных швов и стыков Гермафлекс 127. Этот материал идеально подходит для изоляции вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50°С…+80°С) эксплуатации, быстро затвердевает. Белого или серого цвета, совместим со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок службы составляет 8 лет. Заделка межпанельных швов по такой технологии поможет защитить их от попадания влаги, но холод будет проникать в помещение через незаделанные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работы по недопущению попадания в них воды. Для этого применяются гидроизолирующие составы и выполняется заполнение шва между панелями монтажной пеной, создающей утепляющий эффект.

Таким образом, пена полностью находится между плитами и защищена от попадания ультрафиолетовых лучей. Это продлевает срок ее службы. Герметик защищает стыки плит и предотвращает попадание в них воды. В итоге заделанный стык исключает появление грибка и плесени в помещении.

[flat_ab id=»35″]

Теплый шов

Технология теплый шов более новая и эффективная, чем приведенные выше. В соответствии с ней вскрывается полностью или частично межпанельный шов. Удаляется старый герметик и утеплительный материал. Стыки очищаются от мусора. После выполнения этих работ в них укладывается полый утеплитель Вилатерм. Его полость, если возможно, заполняют монтажной пеной для лучшего уплотнения шва. Стык необходимо замазывать герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при такой технологии вся полость стыка не заполняется. Для решения вопроса полного его заполнения и с учетом недостатков других способов заделки была разработана технология утепления под названием плотный шов.

Эта технология — усовершенствованная версия теплого шва. Она предусматривает для заделки швов в панельных домах полное заполнение монтажной пеной как самого утеплителя Вилатерм, так и пространства позади него. Таким же способом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки герметизируются с применением мастики или герметика. Таким образом, если в соседних квартирах их не герметизировали, то холодный воздух через неутепленные стыки попасть к вам не сможет. Работы должны проводиться в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15°С, верхний предел температуры не регламентируется.

Утеплить паз можно и без его вскрытия. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заделан снаружи крепким раствором. В этом случае по высоте стыка сверлятся отверстия с шагом 20-30 см. Через отверстия монтажной пеной осуществляется их заделка. Проводятся работы снизу вверх.

Стык считается уплотненным, если пена вышла через отверстия. Излишки пены убираются. Теплоизоляция в этом случае не укладывается, а ее роль выполняет пена. Мастика наносится поверх цементного покрытия. Чтобы предотвратить промокание стен в квартире, стык должен заделываться таким способом.

Качественная заделка межпанельных соединений возможна только при полном соблюдении технологии выполнения работ и применении материалов, указанных в ней. В противном случае проведенные работы не достигнут требуемого результата. Работы выше 2-го этажа выполняются с привлечением промышленных альпинистов.

Утепление стыков из квартиры

Герметизировать их можно и со стороны помещения. Такие работы, как правило, проводятся во время ремонта квартиры при отсутствии в помещении мебели. Перед тем как заделать стыки, необходимо определиться с объемом работ. Для этого их вскрывают и проверяют наличие уплотняющего материала в нем. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то тогда для утепления используется строительная пена. Для запенивания пространства между панелями паз полностью можно не вскрывать, а сделать сверления вдоль него. Работы проводятся от пола к потолку. Верхний и нижний стык утеплить необходимо по всей длине, а не только в местах соединения плит.

При отсутствии утеплителя внутри соединения их вскрывают полностью и очищают от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма прокладывают строительную ленту или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится небольшой слой пены. После этого, пока пена не застыла, на нее укладывается утеплитель и прижимается деревянной лопаткой. Эту операцию необходимо проводить осторожно, чтобы не повредить материал. Затем оставшуюся полость заполняют пеной с таким расчетом, чтобы при застывании она из него не вышла. Стык заделывается цементным раствором, а затем шпаклюется. Герметизирующие мастики в этом случае не применяются.

Жители 1-го этажа панельных домов имеют возможность провести ремонт межпанельных соединений снаружи здания по имеющимся технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, кроме того, что стык будет замазанный не раствором, а мастикой для герметизации межпанельных швов. Так как при этом заделка швов будет выполняться с лестницы или подмостьев, то необходимо соблюдать требования техники безопасности при работах на высоте.

Со временем жильцы понимают, что качественно проведенное утепление и герметизация швов в панельных домах будет залогом комфортного проживания в квартире без грибка и плесени.

В конце можете посмотреть видеоролик о том, как Spider Man утепляет межпанельные швы в высотке:

uteplix.com

Заделка и герметизация межпанельных швов в панельных домах

Владельцы квартир в панельных многоэтажках с приходом зимних морозов начинают ощущать в своих жилищах высокую влажность и холод. Такое явление обусловлено разрушением слоя уплотняющего материала, заложенного между плитами, из которых сделаны подобные здания. Решить эту проблему можно посредством заделки межпанельных швов.

1

Заделка зазоров – зачем выполняется?

В процессе строительства все стыки между плитами панельного здания в обязательном порядке герметизируются. Это исключает опасность того, что через швы в жилые помещения станет проникать холодный воздух и влага. С течением времени уложенный уплотнительный слой начинает разрушаться, что приводит к появлению пустот между плитами. В подобных случаях необходима повторная (ее часто называют вторичной) герметизация проблемных межпанельных швов. Только так можно уберечь свою квартиру от конденсата и вечной сырости.

Вторичная герметизация проводится при наличии сквозняков в жилых помещениях, пустот между плитами, в случаях, когда на стенах квартиры появляется плесень. Заделку швов можно осуществлять и снаружи, и внутри здания. Теоретически выполнить подобные операции своими руками может каждый домашний умелец. При этом наружную герметизацию реально произвести самостоятельно лишь для квартир, находящихся на первом этаже дома. Если жилище расположено на более высоком уровне здания, добраться до панелей и обработать швы снаружи без привлечения спецтехники и подготовленных мастеров не получится.

А вот со стыками внутри квартиры можно разобраться самому, вне зависимости от того, на каком этаже она находится. Об особенностях подобных работ мы и поговорим далее, описав материалы, используемые для заделки швов, технологию и тонкости герметизации. После этого вы наверняка сможете справиться с пустотами между плитами в своем жилище без помощи специалистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

• специальные мастики;
• герметики;
• монтажную пену;
• герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно. И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм. Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

Обратите внимание! Популярные мастики Эластопаз и Гермабутил-С не применяются для заделки стыков внутри здания. Они предназначены для наружных работ. Такие составы созданы специально для того, чтобы защищать стены от негативного воздействия ультрафиолета.

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

3

Герметизация своими силами – в квартире снова тепло!

Работы по герметизации выполняем в несколько этапов. В первую очередь запасаемся необходимым инвентарем. Интересующий нас ремонт панельных домов производится с помощью шпателя, металлической щетки, веника, лопатки, губки, выбранных материалов (утеплителя, пены и так далее). На первом этапе мероприятия выносим из комнаты все вещи, снимаем со стен старое покрытие (иначе мы никак не доберемся до швов). Обрабатываем стыки по одной из описанных ранее схем.

Затем убираем весь мусор (его после очистки швов будет немало), пылесосим комнату. Важно! Обязательно делаем влажную уборку в помещении. Тогда частицы пыли не осядут на обработанных стыках и не затруднят нам процесс их герметизации. Далее производим утепление швов. По технологии оно может выполняться по двум схемам:

1. 1. Запениваем стыки. Сразу же устанавливаем в еще не затвердевшую пену трубчатый утеплитель. Эта методика рекомендована для больших щелей.
2. 2. Монтируем в стыки утеплитель и задуваем трубки монтажной пеной. Такая технология называется теплый шов.

В обоих случаях после монтажа трубок и пены обрабатываем шов мастикой и маскируем его финишной отделкой.

При нанесении герметика на обработанный стык нужно соблюдать несколько правил. Опишем их. Во-первых, состав наносится по всей протяженности ремонтируемого участка одной беспрерывной линией. Вручную такую операцию произвести непросто (особенно, если домашний умелец впервые занимается герметизацией). Облегчить процесс помогает специальный пистолет. Он носит название монтажного. Вставляем баллончик с герметиком в пистолет. Нажимаем на его курок и получаем идеально ровную непрерывную линию.

Во-вторых, герметичный состав желательно сначала наносить в полости, которые не бросаются в глаза при входе в комнату. Так мы сможем набить руку на незаметных местах, а затем уже заполнять щели на других участках. По большому счету, это не столь важно. Ведь впоследствии мы замаскируем стык. Но лучше делать именно так. Лишний герметик без затруднений удаляется со стены ветошью, смоченной в воде.

Третий важный момент. Если в межпанельных швах имеются очаги плесени, обрабатываем их по особой технологии. Сначала зачищаем проблемные места. Затем просушиваем их тепловой пушкой (если этого инструмента нет, оставляем стыки сохнуть в течение 3 суток). После этого наносим на швы Антиплесень или иной биоцидный состав.

Остался последний этап заделки швов – финишная обработка отремонтированной поверхности. Вариантов здесь несколько. Но чаще всего домашние мастера накладывают на обработанные стыки малярную сетку. А потом штукатурят стены. Экономить на сетке не нужно. Без нее есть высокая вероятность растрескивания оштукатуренной поверхности.

Как видим, герметизация межпанельных стыков внутри квартиры не такая уж и сложная процедура. При грамотной подготовке выполнить ее можно самостоятельно, не приглашая мастеров.

obustroen.ru