Какой ремонт сделать в квартире студии: Бюджетный ремонт квартиры-студии — идеи ремонта от Castorama

Как сделать дизайн квартиры-студии? Ремонт своими руками. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Малогабаритные квартиры выбирают те, кто приобретает первое в своей жизни жилье. Небольшая площадь студии требует особого подхода не только к оформлению, но и к функциональному наполнению этих квадратных метров.

Как грамотно подобрать мебель для квартиры-студии?

Вообще, занимаясь отделкой студии, стоит задуматься о том, от чего можно отказаться, какими вещами вы не пользуетесь постоянно и готовы убрать. Когда площадь невелика, оставлять нужно только самое необходимое. Лучше, если оставшаяся мебель будет многофункциональной.

Приглядитесь к столам и креслам с тонкими ножками и предметам интерьера из стекла или современных прозрачных материалов. Такая мебель не загромождает пространство, при этом дает возможность установить в квартире все необходимое. Часть вещей в маленькой квартире можно хранить в закрытых шкафах. Если все лишнее спрятать, не будет ощущения захламленности. Кроме того, владельцам небольших квартир для увеличения пространства дизайнеры советуют использовать зеркала и мебель с глянцевыми фасадами, хорошо отражающими свет.

Какие цвета использовать в отделке квартиры-студии?

Добиться впечатления большего пространства позволит отделка светлых тонов. Красить стены в белый цвет при этом не обязательно: кремовый, светлые оттенки серого и голубого не хуже справятся с задачей. В конечном счете выбор цвета в отделке должен зависеть от многих факторов, в том числе и от того, насколько квартира освещена в течение дня. Часто в интерьерах небольших квартир создают цветовой акцент, для чего одна из стен красится в яркий цвет. Такой контраст позволяет придать помещению дополнительный объем. Что касается соотношения цвета пола и потолка, то считается, что потолок должен быть чуть светлее, чем стены, тогда он будет казаться выше. Пол может быть светлым (со светлыми стенами хорошо сочетаются полы под дерево) или, наоборот, контрастным темным.

Добавить жизни в интерьер помогут яркие детали: кресло, диван или элементы декора.

Как создать в квартире ощущение большого пространства?

Обладателям студий придется отказаться от тяжелых объемных штор, которые «съедают» пространство. Для окон больше подойдут занавески из тонкого прозрачного материала, хорошо пропускающего свет. Для защиты от солнечных лучей можно использовать рулонные шторы или жалюзи. Что касается источников искусственного света, то люстру в центре комнаты стоит дополнить локальной подсветкой отдельных зон. Чем светлее будет помещение, тем более просторным оно будет казаться.

Кроме того, дизайнеры советуют поменять обычные межкомнатные двери на раздвижные со стеклянными поверхностями. Можно при этом еще и увеличить высоту и ширину дверного проема, это также позволит добавить объем. В интерьерных журналах часто можно увидеть квартиры-студии со стеклянными перегородками, но они только выглядят красиво, на деле же довольно непрактичны.

Дизайнерские решения специально для квартир-студий

Стандартная квартира разделена на несколько комнат разного назначения.

В студии одно пространство площадью 20–30 квадратных метров одновременно является и кухней, и спальней, и гостиной. Чтобы в таком помещении было комфортно, на этапе проектирования нужно многое предусмотреть и предвидеть.

Кухни в студии стараются сделать максимально незаметными, выбирая для них фасады светлых тонов. Такие кухни «прячутся» в интерьере, создавая полное ощущение, что перед вами не кухня, а обычный шкаф. Некоторые дизайнеры пошли еще дальше и начали встраивать кухню в специальный мебельный блок. В таком интерьере вообще непонятно, где заканчивается кухонный гарнитур и начинается шкаф.

На поиск подходящей мебели и бытовой техники для студии понадобится время. Не исключено, что даже придется что-то изготовить на заказ. Мебель стандартных размеров для таких помещений подходит редко. Когда каждый сантиметр на счету, даже компактный диван оказывается чуть больше, чем требуется. Хотя сегодня в линейках разных производителей уже можно найти специальную мебель для нестандартных помещений.

Для студий выпускают многофункциональную мебель, такую как шкаф -кровать или выдвижной стол, который раскладывается, когда в нем возникает необходимость, после чего прячется обратно в стену.

Если в стандартной студии поставить обычную кровать, она займет четыре квадратных метра. Для квартиры площадью 20–30 «квадратов» это значительная потеря пространства. Поэтому большинству владельцев студий приходится спать на раздвижном диване. Молодой семье, купившей студию в жилом комплексе «Арбан SMART», удалось установить в ней полноценную двуспальную кровать с ортопедическим матрасом, которая не занимает много места. В течение дня местом для сидения служит приставной диван. Вечером кровать опускается на основание дивана, утром спальное место убирается в шкаф.

Не меньше, чем нестандартная мебель, в небольшой квартире важна продуманная система хранения. В этой студии шкафы занимают все пространство над кухонным гарнитуром до самого потолка и место над кроватью. «Площадь квартиры небольшая, но ее владельцам удалось найти выход из ситуации, в этой квартире есть вся необходимое.

Установлена кухня, кровать, есть места для хранения, диван, и все это занимает пространство вдоль одной стены. Таким образом, квартира не загромождается. На противоположной стене находится только телевизор», — рассказывает директор по маркетингу компании «Кухни MESTO» Светлана Мамаева.

И последнее: не старайтесь обязательно купить все предметы интерьера сразу, даже профессиональным дизайнерам бывает непросто сразу подобрать весь декор. Занимайтесь наполнением квартиры постепенно, начните с кухни, а затем выбирайте остальные элементы декора. Тогда удастся все предусмотреть и сделать уютной даже небольшую квартиру.

 

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Ремонт квартиры студии: пошаговая инструкция

Максимально использовать помещение под квартиры-студии (ремонт) задача непростая даже для бывалого дизайнера. Осложняет ситуацию и тот факт, что место под кухню и ванную комнату привязаны к месту разводки труб и вентиляции.

Содержание статьи

Квартира-студия ремонт

Планирование ремонта в квартире-студии изначально видится очень простой задачей, ведь перегородки отсутствуют. Но возникает дополнительная задача – разделение большого помещения на зоны, так как возникает необходимость выделить:

Как сделать ремонт в квартире студии

• Ванную.
• Туалет.
• Кухню.
• Спальню.

Во время ремонта в таких помещениях приходится решать и инженерные вопросы:

• Следует продумать утепление стен и полов.
• Размещение эффективной системы отопления и кондиционирования.

Утеплитель выбирайте из натурального материала, негорючий и экологически чистый.

Пусть он немного дороже, чем его искусственные аналоги, но они всегда превосходят ненатуральные материалы, независимо от того, что заявляет производитель.

Ремонт квартира-студия, инструкция для новичков

Ремонт студия-квартира своими собственными руками

Если вы считаете, что самостоятельный ремонт – это очень долгий, дорогостоящий и практически невыполнимый процесс, эта статья докажет обратное. Главное руководствоваться советам профессионалов, которые представлены ниже, и у вас всё получиться.

В какой последовательности менять двери, полы и оконные рамы?

• В каком порядке проводить демонтаж устаревших конструкций, чтобы не ошибиться и не создать дополнительных трудностей себе.

Ремонт квартир-студия можно разделить на несколько этапов, которые можно разместить в таблице:

Ремонт студия-квартир. Поэтапный разбор.	Первый этап	Основательная подготовка.
	Второй этап	Замена оконных рам
	Третий этап	Обработка стен перед покраской или наклеиванием обоев
	Четвёртый этап	Монтаж электропроводки, сантехнических труб
	Пятый этап	Ремонт пола
	Шестой этап	Финальная отделка помещения и оформление.

Ознакомьтесь с этими шестью этапами более подробно, а результат не заставит себя ждать.

Первый этап

Итак, первый этап существует для подготовки такого важного документа, как смета на ремонт квартиры-студии.

После того, как финансовый вопрос решён, переходим к подготовке помещения:

• Снятию старых обоев.
• Дверей.
• Окон.
• Покрытия для полов и перегородок.

Случается так, что после завершения ремонта помещения, обнаруживается деталь, которую забыли сломать.

Теперь придётся аккуратно осуществлять демонтаж конструкции очень аккуратно, чтобы не повредить уже готовую квартиру, ничего не испортить и не сильно намусорить.

Чтобы избежать таких неприятностей, после того, как всё лишнее сломано и выброшено, осмотрите ещё раз свои родные стены и убедитесь, что все работы, которые подразумевает первый шаг, завершены.

Второй этап

После монтажа необходимо защитить их от повреждений, заклеив их прочной строительной защитной плёнкой:

Штукатурить стены – это одна из самых сложных, но обязательных работ при капитальном ремонте в любом доме.

Такие работы стоит проводить, когда дошли до третьего этапа.

Запомните, что обрабатывать потолки, устанавливать на них подвесные конструкции в виде натяжных или реечных потолков, следует только после завершения работ по электричеству.

Четвертый этап

Четвёртый этап полностью ложиться на электриков и сантехника, ведь на этом этапе проводится электричество во всей квартире.

Такие работы являются самыми ответственными, ведь от качества их выполнения зависит ваша жизнь!

Кроме подводки труб, установки унитаза, ванны, розеток, не забудьте провести интернет, телефонный и телевизионный кабель до того места, где вы задумали расположить электроприборы.

До монтажа кабеля нарисуйте на стене место, где будут смонтированы розетки и выключатели:

• Только после этого можно начать делать в стене отверстия для укладки силового кабеля.
• Для такого вида работ иногда потребуется отрисовка электрической схемы, чтобы правильно расположить провода.

Прежде чем приступить к проводке в ванной комнате и туалете, сделайте там все сантехнические работы.

Этап пятый

Монтаж напольного покрытия

Этап под номером пять, необходим для монтажа напольного покрытия:

• Первое, с чего нужно начать – это выравнивание пола.
• Если вы хотите установить тёплый пол, то сейчас самое время.

После полного высыхания пола, а это, в зависимости от выбора строительного материала, может занять до месяца, можно приступать к монтажу декоративного материала:

• Ламината.
• Напольной плитки.
• Линолеума.
• Паркетной доски.

Шестой этап, завершающий

И в завершении основной отделки нужно приступать к установке напольного плинтуса, розеток, дверных наличников и элементов декора.

В ванне и туалете, если он разделён перегородкой, можно приступить к установке сантехнических принадлежностей:

• Смесители.
• Вешалки.
• Зеркало и другие аксессуары.

Для квартир-студий очень желательно делать ремонт сразу по всему периметру помещения, ведь без стен строительная пыль будет распространяться быстрее и беспрепятственно.

Особенно это касается грязных видов работ, например:

• снятие обоев,
• побелки,
• старой краски,
• снятия окон и дверей.

Если у вас не хватает средств, чтобы сделать капитальный ремонт сразу во всей квартире-студии, первоначально следует заняться отдалённой части комнаты, а уже потом обратить внимание на прихожую.

Это очень важно, ведь крайне не желательно переносить цементный раствор по отремонтированной комнате. Кстати, правило двигаться от самого дальнего участка комнаты действует и при полном ремонте. Особенно это важно во время финишной отделки жилого помещения.

В завершении

Ремонт в квартире-студии отличается от стандартных помещений свободой в дизайнерских и архитектурных решениях. Это заметил ещё популярный дизайнер Ван Роэ. Он когда то заявил, что квартира-студия – это отличное место для воплощения самых смелых творческих идей у вас в голове.

Именно поэтому люди, которые ищут новые способы самовыражения, выбирают такой тип помещения. Здесь не существует стандартные правила и нормы в дизайне. Тут отсутствуют чёткие грани, цвета, направления стилей. Всё это домовладелец может придумать сам, обращаясь к своим фантазиям.

А чтобы решить, какой вариант отделки вам ближе всего, можно рассмотреть, в качестве примера, известный во всём мире лофт.

Такой стиль отличается от многих других отсутствием каких-либо перегородок, а помещение сделано подобно промышленному зданию. Совсем недавно обрёл популярность стиль в виде минимализма, также рассмотрите японский стиль, который экономит место.

Японцы привыкли к тесноте, поэтому они являются мастерами по оформлению маленьких помещений без перегородок (см. Как обустроить квартиру студию). Для более подробной информации рекомендуем вам посмотреть видео в этой статье.

Для нас важно ваше мнение:

 Загрузка . ..  Загрузка …  Загрузка …  Загрузка …

Был ли полезен для вас материал?

обустраиваем уютный интерьер однокомнатной квартиры

Плюсы и минусы небольшой квартиры

Собственное жилье сегодня – мечта каждого. Действуя по принципу «маленькая, зато своя», все чаще осуществленной мечтой становится студия — небольшая по площади квартира с одной общей комнатой.

Каковы же преимущества небольших квартир-студий?

Во-первых, купить сразу большую квартиру сможет себе позволить далеко не каждый, а небольшая квартира – это экономичный стартовый вариант для одного человека, молодой семьи и для семьи с ребенком, пока он еще мал. Как правило, оформить ипотеку или взять кредит на такое жилье легче, да и оплата коммунальных услуг, особенно в зимнее время, не оставит дыру в семейном бюджете.

Безусловно, существуют квартиры-студии площадью и 100 квадратных метров, но стоимость их очень высока. Чаще всего приобретаются небольшие квартиры от 16 до 50 квадратных метров.

Во-вторых, квартира-студия в нашей стране — сравнительно новый сегмент строительного рынка, а значит, вы сможете приобрести жилье в новом доме с хорошими коммуникациями, свежим ремонтом подъезда, новым лифтом и другим современным оснащением.

В-третьих, отсутствие перегородок дает огромнейшее поле для воплощения всех ваших идей по обустройству помещения. Отсутствие стен делает квартиру светлой и уютной даже при наличии всего одного окна.

В-четвертых, проект небольшой квартиры предполагает лишь четкое размещение коммуникаций для ванной и кухонной зоны, остальное пространство можно оформлять по своему вкусу. Для обустройства такой квартиры подойдет любой стиль, а разделение помещения на зоны настолько условно, что вы без труда можете передвигать мебель и создавать новый дизайн. К тому же, вложений в ремонт небольшая квартира требует куда меньше, чем большое по площади помещение.

Собственная небольшая квартира-студия служит идеальным вариантом для тех, кто вынужден ездить на работу в другой город. Лучше жить в уютной маленькой квартире, чем постоянно арендовать съемное жилье.

Ну и наконец, продать такую квартиру не составит особого труда. На рынке недвижимости квартиры-студии сегодня пользуются большим спросом.

Обладают небольшие квартиры и рядом существенных недостатков:

• Квартира-студия представляет собой общую комнату, где все жильцы находятся на виду. Отсутствие личного пространства порождает раздражение и ссоры, поэтому лучшим вариантом остается покупка небольшой квартиры для одного человека или семейной пары;
• Такому небольшому помещению потребуется дополнительная вентиляция, система отопления или кондиционер. Маленькое пространство, если дом теплый, нужно постоянно проветривать. Когда же батарей недостаточно, придется позаботиться о дополнительной системе теплых полов;
• Для квартиры-студии нужно предусмотреть мощную вытяжку, поскольку кухня в таких помещениях является частью комнаты;
• К тому же уборку проводить в маленькой квартире нужно гораздо чаще, поскольку беспорядок в комнате сразу бросается в глаза.

Если вы все же решились на покупку квартиры-студии, советы по дизайну такого помещения, представленные в этой статье, придутся вам как нельзя кстати.

Советы по обустройству

Поскольку планировка квартиры-студии предполагает лишь вывод коммуникаций от застройщика, обустройством основного пространства вы будете заниматься самостоятельно.

Для определения дизайна и расположения зон в комнате можно воспользоваться услугами профессионала или заняться планировкой самостоятельно.

В любом случае обустройство квартиры-студии напрямую зависит от размеров комнаты и ее вида: квадратная, прямоугольная, вытянутая форма.

Квадратная комната представляет собой широкие возможности для планировки, такая форма является идеальной для обустройства.

Для кухни отводится меньшая часть комнаты, спальня-гостиная занимает большую половину помещения. В квадратной комнате эти две зоны располагаются параллельно друг другу, отделенные гипсовыми, стеклянными перегородками, разделенные шкафом или диваном, специальной конструкцией-подиумом. Разделения на зоны можно добиться и простым подбором материалов разных текстур как в отделке стен (краска, обои, декоративная штукатурка, отделка с использованием натурального камня или дерева), так и пола (ламинат, керамическая плитка, линолеум).

Не каждому может повезти с пропорциональной формой квартиры-студии – прямоугольная форма, конечно, внесет некоторые трудности в ремонт, но их можно решить при помощи различных перегородок и цветовых решений.

Так, добавить широты пространству смогут зеркальные конструкции, оформление стен светлыми обоями или штукатуркой. Массивных перегородок следует избегать, заменить их можно нитяными шторами, всевозможными ширмами, которые придадут пространству легкости и зрительно максимально приблизят его к форме квадрата.

Вытянутую форму комнаты визуально расширить можно с помощью контрастной отделки стен, что позволит наполнить пространство движением и новыми красками. Хорошее освещение и правильный горизонтальный рисунок оформления окон добавит комнате нужного объема. Хорошим вариантом служит применение ярких фотообоев в интерьере.

Студия с двумя окнами на одной стене всегда будет наполнена естественным светом и за счет такого освещения зрительно казаться больше. Не стоит заставлять окна мебелью, лучше поместить в нишу под подоконником небольшой стол или комод. Платяной шкаф, кухонный гарнитур следует расставить вдоль оставшихся стен, заказав мебель нужного размера.

Небольшая по площади двухкомнатная квартира-студия станет отличным вариантом для молодой семьи с ребенком. В отличие от малогабаритной однокомнатной студии в такой квартире достаточно места для обустройства спального места ребенку и взрослым. Также при помощи перегородок можно оформить и рабочую зону.

В квартире-студии идеальным решением станет использование перегородок. Они могут выполнять разные функции – зонировать пространство, быть частью системы хранения или просто являться элементом декора.

Среди перегородок для маленьких квартир можно выделить глухие (прозрачные и комбинированные), раздвижные, декоративные конструкции.

Глухие перегородки выполняются из дерева, пенобетона, гипсокартона, кирпича. Они не только несут разделяющую на сегменты функцию, но и обладают хорошей звукоизоляцией. Такие конструкции влагоустойчивые и прочные, на них вполне можно прикрепить полку, выдержат они и вес телевизора.

Установленные на специальных опорах перегородки-экраны отличаются хорошей прочностью, плюсом такой конструкции является то, что освещение остается центральным.

Перегородки-стеллажи сейчас очень популярны. Такие конструкции невероятно прочные и функциональные – можно сделать полки как от пола до потолка, так и несколько центральных полок по своему усмотрению.

Некоторые перегородки представляют собой целые комплексы из хорошо организованной рабочей поверхности с одной стороны и системы хранения с другой.

Перегородки могут быть выполнены из стекла, пластика, могут быть ажурными, узорчатыми – в таком варианте они скорее послужат элементом декора.

Зонирующие конструкции могут быть раздвижными и поворотными. Такие перегородки смотрятся как подобие дверей, открываясь как двери-купе или книжка. Этот вид перегородок отличается прочностью, но требует профессионального монтажа.

В качестве сырья для изготовления перегородок также применяются дерево, акриловое стекло, бамбук, поликарбонат.

В качестве самого простого и бюджетного варианта зонирования можно использовать обычные плотные шторы, закрепленные на штангах с помощью люрексов.

Также в качестве разделения пространства применимы различная высота потолка, арки, колонны, подиумы.

Большую роль в оформлении квартиры-студии играет правильно подобранная и идеально расположенная мебель, как же это сделать?

Расставляем мебель правильно

Рассмотрим следующие варианты расстановки, рекомендуемые для небольших квартир:

• Поскольку готовая мебель довольно громоздкая, лучше выбирать варианты, сделанные на заказ. Отдайте предпочтение дивану-трансформеру или небольшой софе, поскольку кровать займет слишком много места;
• Расставляйте шкафы-купе, книжные шкафы вдоль стен, оставляя середину свободной;
• Отдайте предпочтение встраиваемой технике при обустройстве кухонной зоны. Можно выбрать складной стол, а дополнительные стулья для гостей хранить в шкафу. Хорошим решением послужит оборудованная барная стойка, которая станет еще и вариантом зонирования кухни и гостиной;
• Для хранения мелочей и книг лучше использовать настенные полки, подходящие по стилю к общему дизайну интерьера. Телевизор, микроволновую печь и другую бытовую технику при помощи специальных кронштейнов можно удачно разместить на прочной перегородке или обычной стене;
• В коридоре вместо громоздкой прихожей получится вполне обойтись винтажной вешалкой-треногой и несколькими настенными крючками. Для сезонной обуви приобретите специальную полку;
• Лучше всего для хранения вещей и одежды подойдет один большой и вместительный шкаф-купе;
• Подоконник, примыкающий к кухонной стене, может послужить продолжением столешницы, тем самым увеличив рабочую поверхность кухни;
• При зонировании пространства квартиры студии площадью от 50 квадратных метров удачным вариантом перегородки послужит большой шкаф, поставленный перпендикулярно основным стенам. Такой дизайн рушит все стереотипы и смотрится необычно;
• Располагайте элементы мебели в порядке функциональности по возможности рядом друг с другом. Например, шкаф для хранения хозяйственных мелочей и посуды, а рядом раковина и кухонная плита;
• Выберите для зонирования пространства полезные перегородки с полочками для хранения мелочей;
• Приобретайте удобные элементы мебели и оформляйте помещение максимально комфортно.

Стиль интерьера. Лучшие идеи дизайнеров

Какой же стиль интерьера выбрать для ремонта новой квартиры-студии? Попробуем разобраться в многообразии вариантов дизайнерских решений.

При желании удачно комбинируя современные стилевые решения и принципы зонирования можно организовать в маленькой квартире и спальню, и гостиную, и рабочую зону.

В дизайне квартиры-студии рекомендуется придерживаться минимализма и не загромождать пространство излишней мебелью. Лучше использовать светлые пастельные тона при оформлении стен – такой оттенок делает комнату светлее и визуально больше, при этом не утомляет глаз. Находиться в таком помещении будет приятно.

Классический стиль вряд ли подойдет для оформления небольшого пространства. Как же сделать красивый и стильный интерьер? Для помещений-студий идеально подойдет необычный дизайн в стиле лофт, модерн, скандинавский. В них удачно сочетается современность, минимализм и городской лоск.

Стиль лофт предполагает масштабность, эклектичность, свободу и в то же время простоту. Как никогда такой стиль подойдет для оформления новой небольшой квартиры. И для этого совсем необязательно вкладывать в ремонт огромные средства. Для лофта характерны незаконченность и дух необработанного материала: оголенные трубы и другие коммуникации, разнообразные металлические элементы, кирпичная кладка – все, что так подходит для стиля улиц.

В цветовом отношении для стиля лофт главными считаются серый (графитовый, светло-серый, цвет асфальта) и красно-коричневый. В сером цвете вполне красивым станет оформление ванной комнаты. На сегодняшний день практически все производители керамической плитки имеют в своем каталоге ее серый вариант с металлическим или бронзовым блеском.

При ремонте в основной комнате можно существенно сэкономить. Например, оставить неоформленным потолок, неспрятанной проводку, стены оставить только оштукатуренными или обклеить обоями с имитацией кирпичной кладки – все это так характерно для необычного дизайна в стиле лофт.

В качестве отделения кухни от основной комнаты можно использовать барную стойку – очень популярный для лофта элемент. Такой предмет интерьера будет выглядеть необычно и придаст студии дополнительный шик. В качестве межкомнатных перегородок лучше применить дерево.

Скандинавский стиль предполагает все тот же минимализм и натуральность материалов, используемых в отделке помещения. В качестве покрытия для пола применяется ламинат цвета ореха, ольхи. Стены можно оформить в бежевых, песочных тонах. В скандинавском стиле обязательно использовать деревянную мебель в интерьере. Спальную зону вполне удачно отделит книжный шкаф или стеклянная перегородка. В качестве дополнительных источников освещения подойдут подвесные светильники в металлических плетеных плафонах, торшеры на длинных ножках. Окна лучше оформить тканевыми плотными шторами серых оттенков или рулонными шторами необычных контрастных цветов.

Для оформления квартиры-студии вполне можно использовать также античный стиль. Он предполагает свободный от мебели центр комнаты. Пол лучше оформить керамической плиткой, а стены — штукатуркой или декоративным камнем. Элитная мебель, украшенная резьбой и металлом, гармонично впишется в такой стиль. В качестве штор подойдут легкие натуральные ткани. Дизайн потолка для античного стиля предполагает барельефы, но можно использовать и обычный натяжной.

Не уступает своих позиций по-прежнему популярный в интерьере стиль хай-тек. Также как и лофт он любит простор. В качестве зонирующих перегородок идеальным вариантом станут стеклянные конструкции или их комбинации с металлом. Данный стиль не допускает небрежности, для него характерны идеально ровные поверхности стен и потолка.

Для оформления стен лучше использовать краску, на пол положить глянцевый ламинат или плитку крупных размеров. В качестве дизайна потолка в стиле хай-тек чаще всего используют металлизированную краску или рейки.

Главное место в этом стиле отдается освещению. Для этого окна чаще всего не драпируются – используются жалюзи и плотные рулоны шторы на ночь, применяется матовое стекло.

В стиле хай-тек в цветовом решении преобладают белый и серый цвета с минимальным вкраплением ярких красок: оранжевый, красный, желтый.

В качестве мебели предпочтение отдается простым и лаконичным моделям в тон стен.

Стиль минимализм идеально подойдет в качестве оформления малогабаритной квартиры. Для такого дизайна характерна игра света и тени при помощи цвета. Среди основных выделяют: серый, молочный, бежевый, светло-коричневый. Для напольного покрытия применяется линолеум, кафель или дерево светлых оттенков. Мебель используется встраиваемая с деревянными элементами. Обивка дивана однотонная, с добавлением нескольких ярких акцентов.

Для дизайна кухонного гарнитура в стиле минимализм используют легкий цветной пластик, матовое стекло, хромированные элементы декора. Стиль минимализм не терпит неприглядных мелочей, для их хранения используют систему стеллажей и антресолей.

Ванну дизайнеры советуют сделать в любимом для минимализма белом цвете с непременным использованием современной сантехники хорошего качества. Разбавить белый можно с помощью ярких полотенец и ковриков.

Главное для стиля минимализм в квартире – отсутствие беспорядка и хаоса.

Хорошим стилевым решением дизайна квартиры-студии считается сочетание нескольких стилей, применение некой эклектичности, но делать это следует осторожно, не сбивая общую гармонию и не перегружая интерьер лишними деталями.

Выбираем цветовое решение

Как считают большинство дизайнеров, для маленького помещения лучше использовать светлый цвет и, как правило, один в интерьере. Разнообразить скуку оформления стен помогут яркие акценты в виде мебели, штор, других элементов декора. Найти нужный баланс между белизной стен и яркостью деталей довольно непросто. Поэтому лучше использовать два-три цвета в оформлении стен.

Сочетание двух цветов, например, бежево-оливковая гамма более подходят классическому стилю. Трехцветные светлые оттенки обладают большим простором для фантазии и самых смелых идей.

Один цвет должен быть главным, самым светлым и очень чистым. Он присутствует в оформлении стен и немного в декоре мебели. Остальные два цвета выбирайте более насыщенными и тоже чистыми, если это зеленый, то пусть он будет именно таким классическим зеленым, а не кричащим салатовым. Причем второй цвет может быть оттенком базового, им вполне допускается оформить целую стену. Третий цвет пусть будет самым насыщенным и темным, именно он, присутствуя в мелких деталях, придаст квартире нужное настроение.

Следует располагать оттенки от более светлых на периферии к самым темным в центре помещения. Яркие детали следует пропорционально размещать по периметру всего помещения.

Оформляя квартиру-студию, следуйте правилу: для хорошо освещенной квартиры выбирайте холодные цвета «одежды» для стен, для темной – теплую цветовую палитру.

Для того чтобы зрительно сделать потолок выше, хорошо использовать прием растяжки цвета от более светлого наверху к более темному внизу. Такое модное сочетание в стиле омбре в интерьере смотрится очень интересно.

При выборе обоев для квартиры-студии отдайте предпочтение вариантам с мелким рисунком — такой дизайн увеличит площадь небольшого помещения.

Выбирайте варианты оформления стен с минимальным блеском, будь то обои или краска: именно такой стиль не утомляет глаз и смотрится гармонично в небольшом помещении.

Стильно выглядят в квартире-студии фотообои. Перед их покупкой следует определиться со стеной, на которой будет расположен рисунок, именно она будет являться главной. Благодаря широкому ассортименту можно выбрать пейзажные, сюрреалистические, портретные варианты на любой вкус и под любой интерьер.

При создании интерьеров небольших помещений следует опасаться таких ярких сочетаний, как синий-зеленый, фиолетовый-желтый. Сами по себе они красивы, но подходят только для больших помещений. Классическое черно-белое сочетание тоже лучше не применять для квартиры-студии.

Квартира-студия, правильно оформленная с учетом ваших предпочтений, станет прекрасным вариантом современного жилья.

11 Правил и 144 Реальных Фото

Типичная квартира-студия — гигантский уродливый стык плитки и ламината между зонами кухни и гостиной, вечные запахи и разбросанные вещи. Не такой дизайн студии вы представляли? Ок, тогда придётся соблюдать 11 правил, которые мы обоснуем и в теории и реальными фотографиями.

Правила

Список вещей, о которых вам следует как минимум задуматься перед началом ремонта в квартире-студии:

1. Определитесь с полом. Будет ли это ламинат во всей студии, или вы хотите зоны из плитки. Об этом надо думать ещё до перепланировки т.к. важна длина стыков.
2. Кровать? Не думали? У нас почему-то принято отказываться от кровати в пользу дивана, за рубежом такое даже не рассматривается. Как минимум задумайтесь.
3. Барная стойка — стандарт. Удобное и современное решение, многократно протестированное на практике.
4. Пытаемся впихнуть как можно больше закрытых мест для хранения вещей. Иначе будет вечный бардак.
5. Разберитесь с вентиляцией(будет дальше). Это важно и в обычной квартире, а в маленькой студии просто критично.
6. Мебель желательно на заказ. Да, дороже, но это экономит метры, которые тоже стоят денег, и это окупается.
7. Бытовая техника с совмещенным функционалом: стирально-сушильная машина, мультиварка, духовой шкаф с функцией СВЧ.
8. Если встаёт вопрос где разместить стиральную машину, то первый кандидат на выход — ванна. Возможно душевой зоны/кабины вам вполне достаточно. Как показывает практика, у кого есть и ванна и душевая кабина, первой пользуются очень редко.
9. Никогда не делайте перегородки из гипсокартона. Рано или поздно вам понадобится на них что-то повесить и вы обломитесь. Только газосиликатные блоки(стандарт) или кирпич(если нужна максимальная прочность).
10. Выбираем современные стили дизайна, классические стили для интерьера квартиры-студии подходят плохо.
11. Материалы и цвета только естественные натуральные и их имитирующие. Яркие насыщенные цвета только точечно, в малых количествах и желательно в текстиле. Хотя для стильного дизайна натуральных оттенков более чем достаточно.

Пройдёмся по неочевидным пунктам.

Выбор пола

Стандартный и лучший по соотношению цена/качество вариант пола для студии — ламинат. И в зоне прихожей тоже. Да, и в зоне кухни тоже. Нет, в ванной конечно плитка, но там есть дверь, а стыковать ламинат и плитку по узкому месту под полотном двери проблем нет. Как делать НЕ надо:

Современный ламинат вообще без проблем выдерживают все нагрузки и в кухнях и в прихожих. Делать стык ламината и плитки где-то кроме как под дверью — худшая идея. Про это мы подробно писали в плитка или ламинат на кухне и плитка или ламинат в прихожей. В студии свободное пространство, а значит стык будет длинный и всегда на виду. Убирать тоже неудобно. Под него все равно будет забиваться грязь, попадать влага.

В квартире-студии стыки ламината и плитки допустимы только под дверьми.

Паркет — другое дело, его с плиткой стыковать можно и нужно. Во-первых паркет идеально стыкуется с плиткой т.к. оба материала закрепляются на клей, во-вторых паркет очень нежный и его на кухне и в прихожей действительно укладывать не стоит.

Квартира-студия с кроватью

То, что у вас маленькая квартира, ещё не означает, что вы не должны комфортно спать. Многие недооценивают важность таких простых вещей. В Европе вы не увидите квартиры-студии без кровати, но с диваном. Да, в маленькой квартире вполне может не быть дивана. Главное — удобство хозяев, вам тут жить в конце концов.

Спальня, конечно, не получится — кровать придется разместить в углу или нише. Либо окружить её мебелью. Либо сделать перегородку. Не обязательно даже до потолка. Стандартная практика в любой студии, не делать промежутков между предметами мебели. Где это возможно, ставим всё в упор. Интерьер от этого не будет восприниматься тесно, скорее наоборот.

Сейчас мы всё реже ходим в гости. Дешёвая телефонная связь и интернет сделали своё дело. С друзьями тоже всё чаще встречаемся где-то на нейтральной территории. А если и приводим домой, то сидим на кухне. В общем,
как минимум рассмотрите идею отказа от дивана в пользу полноценной двуспальной кровати.

Если комфортный сон для вас важнее временного удобства гостей, выбирайте кровать.

И ещё одна студия из Скандинавии:

Планировка

Интереснее всего дизайн квартир-студий площадью 25 кв. м. и 30 кв. м. метров, потому что больше, уже вполне себе однушки, где можно разделять на зоны стенами, а не перегородками. Распечатайте план вашей квартиры на листах и вооружитесь ручкой. Подключайте к этому знакомых и друзей, можете нанять дизайнера для составления проекта. Этап создания планировки и расстановки мебели невероятно важен.

Зонирование

Зонировании в квартире-студии делается в первую очередь для реального(технического) разделения зон, а не визуального, как думают многие. Отсюда вывод: чем больше людей будет проживать в квартире, тем важнее становится зонирование. Наиболее экстремальный вариант, когда зонирование просто критически важно и в ход идут любые ухищрения и идеи — дети. Именно в планировках квартир-студий с детьми можно подсмотреть самые интересные идеи. И у нас есть фото пары крутых примеров:

И ещё одна студия с двумя детьми перепланированная из однокомнатной квартиры:

Для разделения на зоны не обязательно сносить стену целиком. Если вы решились на перепланировку и снос перегородки, то вы молодцы. Многие опасаются этого, причем совершенно зря. Перепланировка стоит не особо дорого, а преимущества дает существенные. И не обязательно сносить стену целиком. Чтобы пространство выглядело единым, достаточно частичного сноса. В некоторых квартирах, например хрущевках, снести стену вообще нельзя — она несущая.

Несущая стена между кухней и гостиной ещё не повод отказываться от перепланировки в студию.

В этом случае делается и согласовывается проект частичного сноса с укреплением оставшейся части. Звучит страшно, на деле опытные строители сделают без проблем. Обыграть это в дизайне тоже легко:

• При частичном горизонтальном сносе делается барная стойка.
• При частичном вертикальном сносе используется как стена для телевизора.

Ещё один вариант разделения — диван вместо перегородки. Диван ставится спинкой к кухне, телевизор на противоположную стену.

Со сносить понятно, а что насчёт строить. Нужно же как-то зонировать помещение. Строить перегородки и стены тоже не проблема. Цена работ по монтажу и демонтажу примерно одинаковая — $6 за метр квадратный. Стоимость газосиликатных блоков приблизительно $3 за кв. м.. Вы можете переделывать планировку вашей квартиры-студии как угодно, снося стены и возводя новые, а обойдется это всё в районе $500. Небольшая цена за создание проекта под свои конкретные запросы.

Узкие прямоугольные квартиры с 1 окном

Два основных варианта оказаться в квартире-студии: снести стены в однокомнатной квартире(например хрущевке или сталинке) или купить её сразу без стен. Между ними есть принципиальные отличия, как минимум в количестве окон.

Одно окно бывает в маленьких студиях вытянутой прямоугольной формы. Как правило это новостройки. В таких квартирах часто вообще нет перегородок. 2 основных вопроса в дизайне вытянутых прямоугольных квартир-студий:

1. Расстановка мебели
2. Освещение

Расположение мебели

Главное правило — в узких студиях проход через всю квартиру должен быть прямой. Т.е. должна быть возможность провести прямую от начала до конца квартиры так, чтобы она не пересекала никакую мебель и другие препятствия. Вся крупногабаритная мебель ставится к одной стене.




И ещё одна линейная студия в типично европейском варианте, где вместо дивана стоит кровать:




Остальная планировка пляшет от расположения стояка. Чаще всего санузел и стояк находятся сразу возле входа. Тогда кухонный гарнитур ставится к стене санузла. Идеальный вариант гарнитура — П-образный с барной стойкой. Все другие варианты гарнитуров проигрывают прямо очень сильно. Такой же вариант угловой кухни с барной стойкой идеально подходит и для квадратный квартир-студий.







Освещение

Не важно, солнечная сторона у студии или теневая, придется делать много источников света. Это хорошо, свет улучшает любой интерьер. Учитывая распространенность светодиодных ламп, это практически не отражается на счетах за электричество.

Т.к. естественного света всегда будет не хватать даже для маленькой площади, даже днём, нам нужны именно дополнительные неосновные точки. Тот свет, который будет делить студию на зоны и выделять нужные места, а не просто освещать. Для этого подходят источники с нижним и средним расположением. Настенные бра или встроенные скрытые светодиодные ленты. Последние так вообще находка в дизайне квартиры-студии: они стоят дёшево, выглядят стильно и современно, не слепят. Но предусмотреть их в проекте надо заранее, потом сделать отводы будет проблематично.





Под светодиодную ленту нужен обычный выход 220В фаза и ноль + земля, от блока к ленте уже идут всего 2 провода без заземления.

Есть два варианта. Либо мы отводим под все блоки питания отдельное место и дальше делаем разводку уже 12-ти вольтовыми проводами под ленты, либо разводим 220В, но предусматриваем место для блока в точке подключения каждой ленты. Учтите, что в первом варианте, нежелательно вести провода дальше 10-15 метров, иначе ленты могут мерцать или гореть неравномерно. Во втором варианте блокам нужно охлаждение, а вам доступ к ним, т.е. нельзя просто замуровать в стену или в гипсокартон. Для монтажа лент на потолок есть хитрость: располагаем место подключения и блока питания недалеко от точечного светильника. Потом его всегда можно вытащить и получить доступ к блоку питания.

В общем, студия с одним окном не такая уж и проблема, главное позаботиться об освещении.

Вентиляция и вытяжка

Ремонт квартиры это не только визуальный дизайн, но и техническое планирование. В студии нет преград для распространения запахов, а деление на зоны часто условное. Площадь помещения маленькая, а значит у вас должна правильно работать вентиляция. И дело тут не в мощности вытяжки.

В многоквартирных домах воздух входит через окна, выходит через вентиляционные каналы в санузлах и на кухне. Если вы поставите вытяжку на кухонный вентканал, то он практически перестанет работать при выключенной вытяжке, т.к. естественной разницы в давлении уже не хватит чтобы протянуть воздух через фильтры. В итоге запахи и плесень. Решение простое: на канал ставится двойник или тройник, на один отвод подключается вытяжка, на второй ставится обратный клапан, чтобы при включении воздух не выдувало обратно в квартиру.




Не занимайте весь канал вытяжкой.





Кста, мы есть в:

Дизайн и оформление студии

Выбирайте современные стили дизайна. Реализовать и выдержать правильный классический интерьер в студии почти нереально. Всё равно будет бытовая техника, большая концентрация мест хранения из-за маленькой площади,
правильная по форме мебель, т.к. классические скруглённые варианты занимают слишком много места. Это всё будет выглядеть как калька. Конечно решение конечно за вами, но наш совет — современные стили дизайна.

Вот пара стильный современных варианта для молодых людей:





Цвета и материалы — натуральные и их имитирующие. Белый, серый, черный, деревянные оттенки. Яркие неестественные цвета только дозировано и в текстиле: мебели, подушках, шторах, коврах. Объяснять почему долго и сложно, просто присмотритесь к фотографиям. Много ли в действительно стильных современных интерьерах студий агрессивных ярких цветов?

Не мудрите с потолками. Простые матовые или бетон или декоративка под бетон. Тему актуального дизайна потолков мы уже подробно разбирали.

Выводы по дизайну маленькой квартиры-студии:

1. Уделяем много времени и внимания проекту.
2. Не боимся сноса и возведения стен.
3. Не экономим на мебели — метры дороже.
4. Если пол ламинат, то во всей квартире и без порожков.
5. Делаем много источников дополнительного света.
6. Правильно подключаем вытяжку.

Теперь ваших знаний по техническим нюансам дизайна студий более чем достаточно, удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Примеры ремонта квартиры-студии | Студия Ремонтов

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

13 вариантов с фото, советы

Дизайнеры рассказали о главных правилах и самых распространенных ошибках в интерьерах студий

Фото: KUPRYNENKO ANDRII\shutterstock

Студия, как правило, представляет собой небольшую по площади квартиру без межкомнатных перегородок, за исключением санузла. Такая планировка создает ощущение большего пространства, но при ремонте здесь нередко возникают трудности, поскольку в отсутствии стен зонировать пространство приходится при помощи нестандартных дизайнерских решений и декора.

Рассказываем, как грамотно создать интерьер студии и визуально увеличить пространство.

Ошибки в дизайне студии

Неправильная сомасштабность

Самая частая и наиболее критичная ошибка в дизайне и оформлении квартир-студий, даже среди профессиональных дизайнеров, — это неправильная оценка сомасштабности решений к размеру помещения, рассказал руководитель «Дизайн-бюро № 1» Сергей Петров. «Если у вас есть малейшее сомнение, а не много ли всего мы применили? Представьте, что помещение больше в два или в три раза. Если вы понимаете, что интерьер начинает выглядеть лучше и адекватнее — значит вы точно переборщили с дизайном», — уточнил Петров.

Правильно рассчитайте размер мебели (Фото: Robert Kneschke/shutterstock)

Перегруз мебелью

При проектировании квартиры-студии не стоит захламлять и перегружать интерьер декором и мебелью. «Перенасыщенность предметов будет сужать пространство и создавать визуальный шум. Лучше остановить выбор на лаконичных простых формах. Также и в отделке: не стоит перегружать интерьер различными элементами декора, чтобы не дробить стены, пол и потолок — это также визуально будет сужать и уменьшать пространство», — рекомендует основатель сервиса Flatplan Степан Бугаев.

Не переборщите с мебелью и декором (Фото: InnaFelker/shutterstock)

Лишние перегородки

Еще одна распространенная ошибка в дизайне студий — это лишние стены и перегородки, которые не несут никакого смысла, уточнил Бугаев. По его словам, для студий предпочтительно использовать открытые объединенные пространства, иначе помещение станет визуально меньше.

Откажитесь от перегородок, которые не несут смысла (Фото: Alexey Slyusarenko/shutterstock)

Разноцветный пол

Еще одна распространенная ошибка при дизайне студий — это перебор с цветами и материалами покрытия пола. Следует заранее определиться, будет ли на полу один материал во всей студии или нужны разные зоны, посоветовал Бугаев. По его словам, в квартирах-студиях лучше не использовать более двух материалов на полу.

Не используйте более двух покрытий для пола в студии (Фото: LadyRhino/shutterstock)

Дефицит шкафов

Очень распространенная ошибка при ремонте квартиры-студии — неправильное проектирование систем хранения, когда вещей оказывается намного больше, чем шкафов, отметила дизайнер студии Balcon Виктория Маслюк. По ее словам, стоит максимально использовать закрытые хранения, чтобы не создавался эффект бардака.

Не забудьте купить вместительные системы хранения (Фото: KAZLOVA IRYNA/shutterstock)

Основные правила дизайна студии

Дизайн небольших квартир требует очень большого внимания при создании баланса и гармонии. Дизайнеры Сергей Петров и Виктория Маслюк перечислили 13 основных правил, которые нужно знать, если вы проектируете дизайн студии.

• Стоит сделать полноценное рабочее место для каждого члена семьи, даже в маленькой квартире.

  Создайте небольшую рабочую зону на случай карантина (Фото: Точка дизайна)

• Зоны отдыха и сна стоит сделать обособленными — хотя бы с помощью небольших перегородок.

  Отделите зону отдыха от зоны сна (Фото: студия Balcon)

• Используйте полутона для эффекта светотени. Это позволит создать в помещении комфорт и уют.

  Полутона сделают интерьер в студии гармоничным (Фото: jafara/shutterstock)

• Глянцевые и отражающие поверхности, в том числе зеркала, визуально расширят пространство.

  Зеркала помогут визуально увеличить пространство (Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock)

• Встроенные системы хранения сделают помещение аккуратным и помогут не перегрузить пространство.

  Используйте скрытые системы хранения (Фото: студия Balcon)

• Многосценарный свет поможет зонировать пространство без перегородок.

  Разделите студию на зоны с помощью света (Фото: Dariusz Jarzabek/shutterstock)

• Мебель на ножках создаст впечатление легкости и воздуха, даже в небольшой студии.

  Мебель на ножках создаст ощущение воздушности в маленьком пространстве (Фото: студия Balcon)

• Барная стойка поможет отделить зону кухни от гостиной и не займет много места.

  Барная стойка поможет отделить зону кухни в студии (Фото: Точка дизайна)

• Не бойтесь использовать сочные цвета, которые будут создавать настроение в любое время года.

  Украсьте студию ярким декором

• Оформление окон не должно быть акцентным, пусть текстиль продолжает цвет стен.

  Следует сочетать шторы с цветом стен (Фото: jafara/shutterstock)

• Купите кровать-трансформер, которую можно спрятать в шкафу, чтобы сэкономить площадь.

  Кровать-трансформер поможет сэкономить много места (Фото: Fotosoroka\shutterstock)

• Даже в маленькой студии найдите место для «уголка гедониста»: удобное кресло, вид, уютный текстиль.

  Не забудьте оборудовать зону отдыха, даже если места в квартире мало (Фото: студия Balcon)

• Мебель по индивидуальным эскизам дизайнера трансформирует пространство под нужды владельца: открытые полки для аксессуаров, пуфик, который можно спрятать.

  Закажите компактную необычную мебель у дизайнеров (Фото: New Africa\shutterstock)

Стили

Дизайн студии в современном стилe № 1

Лучше не экспериментировать со стилями в небольшой студии, больше всего для таких квартир подойдут современный стиль или минимализм, рассказал основатель Flatplan. «Реализовать классический интерьер будет сложно, классические скругленные элементы занимают много места. Используйте натуральные оттенки в качестве акцента», — рекомендовал Бугаев.

Дизайн студии в современном стилe № 2

Квартира-студия на фото предназначалась больше для приема гостей, а не для постоянного проживания, потому что хозяева живут за городом, рассказал Петров. «Поэтому помещения сделаны максимально открытыми. Спальню отделяют от гостиной-кухни раздвижные перегородки из матового стекла. Кровать сделана как большой мягкий подиум. На кухне нет обычного обеденного стола, но есть большая радиусная барная стойка, которая отделяет зону готовки и делает общение более неформальным», — уточнил дизайнер.

Фото: Дизайн-бюро № 1

Дизайн студии в стилe минимализм

Минимализм станет отличным решением для квартиры-студии. Визитная карточка этого стиля — ровные однотонные поверхности без выступов и декоративных элементов. В качестве базовой палитры в отделке и мебели стоит использовать чистый белый, черный, темно-серый или стальной. Можно дополнить однотонный интерьер яркими акцентами — это могут быть кресла или подушки на диване. Важную роль в минималистичной квартире играет многофункциональная мебель: раскладной диван, стол-трансформер или выдвижные стулья позволят эффективно распределить квадратные метры.

Фото: PinkyWinky/shutterstock

Дизайн студии в стиле лофт

Студия в стиле лофт отличается открытой планировкой и минимальным использованием перегородок. В квартире с таким ремонтом можно оставить не задекорированными коммуникации, например трубы, вентиляцию или несущие балки. В отделке стен стоит использовать более грубые и необработанные материалы, — бетон, кирпич или неровно нанесенную штукатурку, подчеркивающие первозданный вид чердачного помещения. Мебель для лофтовой студии должна быть преимущественно в нейтральных тонах. Но здесь также будут отлично смотреться необычные яркие предметы от современных дизайнеров и даже антиквариат.

Фото: voronaman/shutterstock

Читайте также

Автор

Вера Лунькова

Ремонт квартир студий под ключ 25м2 30 м2 от 6 990 руб./м2

Комфортабельное, уютное  – мечта любого владельца недвижимости. Даже если речь идет о компактной квартире-студии, хороший ремонт способен идеально облагородить пространство, чтобы каждый член семьи получал удовольствие, находясь дома

У нас можно заказать ремонт студии – работа выполняется под ключ, цены привлекательны, а смета составляется бесплатно до подписания договора.

Особенности ремонта

Ремонт, где жилая комната объединена с кухней – непростая для планирования задача, посильная только грамотным дизайнерам. Составляя проект, учитывается ряд аспектов:

• зонирование – важно разделить пространство на функциональные зоны, визуально создав «несколько комнат»;
• логичное расположение зон – учитывается не только эстетическая, но и практическая составляющие;
• отлично продумать освещение – хороший свет способен добавить уюта и комфорта в жизнь;
• использование стен и высоты потолка для обустройства – это тоже полезная площадь.

Отделка студий 25 или 30 кв. м. метров позволит на небольшой территории создать жилье Вашей мечты – такое, где все продумано до мелочей, не чувствуется теснота, нет ощущения надвигающихся стен.

Что включает в себя ремонт?

Обращаясь в нашу компанию, вы заказываете отдельные работы, необходимые для облагораживания интерьера :

• дизайн-проект – в штате свой дизайнер;
• проведение демонтажных работ;
• перепланировку пространства, если нужно – возведение перегородок;
• полную черновую и финишную отделку;
• замену коммуникаций и электропроводки;
• работу с осветительными приборами;
• расстановку мебели и техники в соответствии с проектом.

Помогаем выбрать материалы, купить мебель, которая дополнит интерьер студий, не будет загромождать свободное пространство. Даже при скромных размерах квартиры, отделка возможна с безупречным результатом, если за дело берутся профи.

Ремонт студий – цены за 1 кв. м.

Стоимость хорошей отделки невысокая, это обусловлено небольшой площадью квартиры, затраты на материалы окажутся минимальными. Очень важна работа квалифицированного дизайнера, именно этот человек формирует результат совместно с бригадой мастеров – постарайтесь не экономить на специалистах.

В прайс-листе указаны примерные цены, также можно изучить фото готовых объектов, которые мы завершили, чтобы понимать ориентировочные расценки. Предлагаем скидки и ощутимые бонусы для каждого клиента, выгодно проводить комплексную работу под ключ.

Как мы делаем ремонт в квартирах-студиях?

Организуя рабочий процесс, мы постарались сделать так, чтобы ремонт был комфортным для заказчиков, не отнимал время и нервы. Отделка происходит по схеме:

1. Менеджеры получают заявку, связываются по контактному номеру телефона.
2. Проводим замеры, подсчитываем расходы – на объект выезжает мастер.
3. Согласовываем все детали и заключаем договор, прописывая права и обязанности сторон.
4. Проводим работу с поэтапным контролем и тщательным надзором инженера.
5. Сдаем объект – наслаждаетесь уютом, комфортом, домашним теплом, полученными за счет хорошей отделки.

Богатейший опыт, честные мастера, индивидуальный подход, доступные цены, гарантии – то, что можем предложить людям, заказывающим ремонт студий в квартирах. Работаем с помещениями площадью 20, 25, 30 кв. м. – для большинства объектов уже разработаны дизайнерские решения.

15 идей ремонта, благодаря которым однокомнатная квартира станет больше

Снизу вверх

15/15

Фото: Лорен Миллер Источник: lauren-miller.com

Ярче обычно означает больше, но когда дело доходит до пол , нужно сделать наоборот.Темный пол в сочетании со светлым цветом стен делает пространство шире. Поэтому подумайте о прохладном цвете для стен (возможно, пастельно-голубом) и более темном ковре, древесине лиственных пород или ламинате (попробуйте вишню, дуб или орех). Еще одна хитрость — расположить пол по диагонали, это создает оптическую иллюзию, поэтому самая широкая часть рисунка — это то, что вы впервые видите при входе в комнату. Чем больше плитка / планка, тем лучше ее консистенция, поэтому используйте одинаковый пол во всех комнатах.

15 идей ремонта, которые сделают однокомнатную квартиру больше

Снизу вверх

ФОТО 15 из 15

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

Ярче обычно означает больше, но когда дело доходит до flooring , вам нужно сделать наоборот. Темные полы в сочетании светлый цвет стен делает пространство более широким. Поэтому подумайте о холодном цвете для стен (возможно, пастельно-голубом) и более темном ковре, дереве или ламинате (попробуйте вишню, дуб или орех). Еще одна хитрость — расположить пол по диагонали , он создает оптическую иллюзию, поэтому самая широкая часть рисунка — это то, что вы видите в первую очередь при входе в комнату.Чем больше плитка / планка, тем лучше ее консистенция, поэтому используйте одинаковый пол во всех комнатах.

Фото: Лорен Миллер Источник: lauren-miller.com

10 самых распространенных ремонтов, с которыми вы столкнетесь при аренде

Наиболее частые запросы на ремонт, которые мы получаем от арендаторов, следующие.

10 самых распространенных ремонтов, с которыми вы столкнетесь при аренде

1.Холодильник / плита / посудомоечная машина не работают

У приборов

много движущихся частей, поэтому они довольно часто выходят из строя. Хотя некоторые проблемы может решить сам домовладелец (замена перегоревшей лампочки, установка нового нагревательного элемента), для решения многих проблем потребуется квалифицированный специалист по ремонту бытовой техники. Если не требуется новое устройство, типичная стоимость устранения такого рода проблем составляет от 50 до 100 долларов в час, и большая часть ремонта может быть выполнена за один час. Если вам нужен новый прибор, подумайте о покупке бывшего в употреблении.Магазины подержанной бытовой техники есть почти в каждом городе, и, особенно в случае печей, они могут предоставить единицы, не уступающие по качеству новым (хотя я никогда не покупаю подержанные посудомоечные машины).

2. Утечка воды в потолке или под окнами

Для выживания человеческого тела может потребоваться вода, но она смертельна для арендуемой собственности. Если ее не остановить, вода может разрушить дерево, гипсокартон, пол и практически любую другую поверхность вашей собственности. Даже в небольших количествах влага может вызвать рост плесени, что может оказаться дорогостоящим лечением, если она выйдет из-под контроля.Когда ваш арендатор сообщает о проблеме с водой, сделайте это своей проблемой номер один!

Наймите квалифицированного подрядчика, чтобы он выяснил проблему и немедленно ее исправил. Когда вы имеете дело с утечкой воды, не нанимайте самого дешевого из
человек, нанимайте лучшего. Также неплохо узнать, есть ли в вашей собственности водопровод под потолком, поэтому в случае утечки вы можете вызвать сантехника вместо подрядчика по кровельным работам.

Связано: Руководство инвестора по быстрой и точной оценке затрат на ремонт дома

3.Утечка воды под раковиной

Утечка воды под раковиной на кухне или в ванной комнате может иметь одну из двух причин: линия подачи (труба, по которой вода подается в раковину, как горячую, так и холодную) или слив (слив, который забирает воду из раковины и отправляет в канализацию). По моим оценкам, 90% утечек воды вызваны неправильным соединением сливной трубы. Вам довольно легко узнать, как это исправить (посмотрите несколько видеороликов на YouTube, чтобы узнать, как это сделать) или нанять сантехника, который должен стоить примерно 100 долларов.

4. Капля воды из кранов

Медленная капля из раковины или ванной может обойтись вам в сотни долларов в год. Так что, если у вас медленное течение, немедленно устраните его. В большинстве случаев проблему можно решить с помощью резиновой шайбы за 50 долларов и около часа работы сантехника (или вас).

Однако иногда необходимо заменять весь кран. В таком случае не покупайте смеситель за 18 долларов, который в основном пластиковый. Следующим летом ты просто будешь его срывать и снова заменять.И опять. И опять.

5. Нет горячей воды

Если арендатор теряет горячую воду, скорее всего, проблема с водонагревателем. Если им понадобится новый водонагреватель, вы потратите около 600 долларов на сантехника, который его заменит. Однако это может быть просто нагревательный элемент внутри обогревателя, и в этом случае вы можете либо заменить его самостоятельно за 20 долларов и пару часов работы, либо нанять сантехника за пару сотен долларов, чтобы он сделал это за вас.

6. Ошибки / грызуны

Борьба с вредителями может быть одной из самых неприятных задач для домовладельца, потому что в большинстве случаев это вина арендатора, потому что они грязные! Крошки любят клопы и грызуны, поэтому у жильцов чистых домов проблемы возникают редко.Тем не менее, вы по-прежнему обязаны позаботиться о любом заражении. Мы решаем эту проблему по двум направлениям: обучая арендатора и
нанимаем специалиста по борьбе с вредителями для решения этой проблемы, что обычно стоит несколько сотен долларов. Также не забудьте заделать все отверстия, независимо от их размера, которые могут быть использованы насекомыми или грызунами, чтобы проникнуть на территорию.

Многие арендодатели включают в договор аренды, что через определенное количество недель ответственность за борьбу с вредителями возлагается на арендатора.Таким образом, домовладелец может сказать, что это определенно не проблема собственности, а должна быть проблема арендатора. Я считаю, что это нормально работает в односемейных домах, но в многоквартирных домах может быть невозможно выяснить, откуда произошли ошибки, потому что они легко проникают сквозь стены.

7. Вывоз мусора

Эти чудеса техники могут быть замечательными для измельчения пищи в вашем доме, но они — постоянная бельма для домовладельцев. Они все время ломаются! Я считаю, что это в основном потому, что арендаторы кладут в них вещи, которые никогда не выбрасываются на свалку.(«Я не знал, что я не должен был складывать туда целые куриные кости!») По этой причине я стараюсь убирать мусор со своих владений, когда это возможно. Однако, если ваша утилизация мусора ломается, когда арендатор находится в собственности, и вам нужно это исправить, обычно есть две вещи, которые могут быть неправильными. Во-первых, он может просто «застрять», и для его отклеивания нужен шестигранный ключ. Или двигатель может сгореть, и в этом случае вам понадобится новая утилизация, которая может обойтись в пару сотен долларов, включая установку мастером.

8. Утечки туалетной воды

Унитазы могут быть сделаны из долговечного фарфора, но детали баков, как правило, представляют собой дешевые куски пластика, которые все время ломаются. Если унитаз работает (слышно, как вода течет через него 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, или бак самополняется водой время от времени), скорее всего, проблема связана с заслонкой. Как правило, такие проблемы могут быть устранены сантехником, мастером на все руки или вами, затратив меньше 20 долларов на детали и час труда.

Связано: 5 вещей, которые нужно показать арендаторам об их новом доме (чтобы уберечь вас от дорогостоящего ремонта!)

9.Забитый туалет

Если ваш арендатор забивает унитаз, это не ваша ответственность. Проблемы, вызванные арендатором, являются обязанностью арендатора, поэтому сообщите им, что им необходимо вызвать сантехника, чтобы решить проблему. Или сами вызовите сантехника и выставьте счет арендатору на оплату. Однако, если кажется, что сточные трубы также забиты в ванне или раковине, это хороший признак того, что проблема может заключаться в вашей сливной трубе, например, в обрушившейся трубе или проросшем сквозь нее корне дерева.(Однажды у меня был арендатор, который смывал огромные камни в унитаз! Это вызвало для меня серьезную проблему — и привело к огромному счету сантехнику!)

10. Ремонт печи

Тепло жизненно необходимо, поэтому ремонт печи (особенно зимой) — один из самых важных ремонтов в этом списке. Если печь гаснет, это может быть что-то простое, например, погаснет запальная лампочка, или же сложная проблема, например, утечка газа. Когда ваш арендатор звонит, немедленно вызовите специалиста по ремонту печи.Кроме того, многие проблемы с печью никогда бы не возникли, если бы фильтр печи часто заменялся, поэтому убедитесь, что ваш арендатор знает, как и когда это делать.

Вы, вероятно, столкнетесь с большим количеством проблем, чем я перечислил здесь, когда владеете арендуемой недвижимостью, но эти десять проблем, вероятно, будут представлять 99% проблем, с которыми вы столкнетесь. Ни одна из них сама по себе не требует больших затрат на исправление.

Однако, если их не лечить, каждый из них может стоить вам тысяч или даже десятков тысяч долларов ущерба.Осторожно обращайтесь с каждым из этих вопросов и немедленно устраняйте их. Ваш арендатор и ваш кошелек будут вам благодарны.

С каким ремонтом вы сталкиваетесь снова и снова?

Дайте мне знать ниже!

10 самых распространенных ремонтов арендуемой недвижимости (и как с ними бороться!)

Как бы мне ни хотелось, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость всегда оставалась в отличной форме, это не так.

Как домовладелец, одна из ваших самых важных задач — поддерживать собственность и ремонтировать вещи, когда они ломаются.Хотя это может быть дорого и проблематично, если у вас есть бюджет и план ремонта и обслуживания, у вас будут деньги, отложенные для решения этих проблем. Если нет, вам придется оплатить стоимость из собственного кармана.

Но в любом случае ремонт надо ремонтировать.

Хотя ремонт, как правило, пугает новых арендодателей, на самом деле большинство проблем с ремонтом являются стандартными и их легко исправить. Фактически, я обнаружил, что 95% проблем с ремонтом, которые я должен решать, — это одни и те же десять ремонтов, повторяющиеся снова и снова.Хотя вы не можете предсказать, когда возникнут эти проблемы, вы можете предсказать, что они действительно появятся.

Итак, я даю вам: мои 10 самых распространенных ремонтов и способы их устранения (в произвольном порядке!).

*** Эй, совершенно не связанное с этим, я хотел пригласить вас на веб-семинар на этой неделе здесь, на BiggerPockets. На этой неделе мы поговорим об инвестиционной стратегии, которая может помочь вам создать капитал, увеличить денежный поток и помочь вам создать серьезное богатство быстрее, чем вы когда-либо думали.Это называется «BRRR» инвестированием в недвижимость, и все сводится к покупке, ремонту, аренде и рефинансированию собственности. (b.r.r.r… понял !?) Чтобы присоединиться, просто нажмите здесь. А теперь вернемся к вашему регулярному сообщению в блоге! ***

10 самых распространенных запросов на ремонт от арендаторов

1. Не работает бытовая техника

У приборов

много движущихся частей, поэтому они довольно часто выходят из строя. Хотя некоторые проблемы может решить сам домовладелец (перегоревшая лампочка, нужен новый нагревательный элемент), для многих проблем потребуется квалифицированный специалист по ремонту бытовой техники.

Связано: 4 Общие ошибки при техническом обслуживании и ремонте Управляющие недвижимостью делают

Если не требуется новое устройство, типичные затраты на ремонт составляют от 50 до 100 долларов в час, и большую часть ремонта можно выполнить за один час. Если вам нужен новый прибор, подумайте о покупке бывшего в употреблении. Магазины подержанной бытовой техники есть почти в каждом городе, и особенно в случае печей, они могут быть такими же хорошими, как новые. (Предупреждение: я никогда не покупаю подержанные посудомоечные машины.)

2.Утечка воды в потолке или под окнами

Для выживания человеческого тела может потребоваться вода, но она смертельна для арендуемой собственности.

Если не остановить, вода может разрушить дерево, гипсокартон, пол и практически любую другую поверхность вашей собственности. Даже в небольших количествах влага может вызвать рост плесени, что может оказаться дорогостоящим лечением, если она выйдет из-под контроля. Когда ваш арендатор сообщает о проблеме с водой, сделайте это вашей проблемой №1!

Наймите квалифицированного подрядчика, чтобы он выяснил проблему и немедленно ее исправил.Когда дело доходит до утечки воды, не нанимайте самого дешевого парня; нанять лучших. Также неплохо узнать, есть ли в вашем доме водопровод под потолком, поэтому в случае утечки вы можете вызвать сантехника вместо подрядчика по кровельным работам.

3. Утечка воды под раковиной

Утечка воды под раковиной на кухне или в ванной комнате может иметь одну из двух причин: линия подачи (труба, по которой вода подается в раковину, как горячую, так и холодную) или слив (белый слив, который забирает воду из раковины и раковины). отправляет в канализацию).

Я бы сказал, что 90% утечек воды под раковиной вызваны неправильным соединением сливной трубы. Это довольно простая задача для вас — узнать, как это исправить (посмотрите несколько видеороликов на YouTube, чтобы узнать, как), или нанять сантехника, который возьмет с вас около 100 долларов за эту работу.

4. Капание воды из кранов

Медленная капля из раковины или ванной может обойтись вам в сотни долларов в год. Поэтому, если у вас медленное течение, немедленно устраните его.В большинстве случаев проблему можно решить с помощью резиновой шайбы за 50 долларов и примерно часа работы сантехника (или вас самих).

Однако иногда необходимо заменять весь кран. В таком случае не покупайте смеситель за 18 долларов, который в основном пластиковый. Следующим летом ты будешь его срывать и снова заменять. И опять. И опять.

5. Нет горячей воды

Если арендатор теряет горячую воду, скорее всего, проблема с водонагревателем. Если им понадобится новый водонагреватель, вы потратите около 600 долларов на сантехника, который его заменит.

Однако это может быть просто нагревательный элемент внутри обогревателя, и в этом случае вы можете либо заменить его самостоятельно за 20 долларов и пару часов работы, либо нанять сантехника за пару сотен долларов, чтобы он сделал это за вас.

6. Ошибки / грызуны

Борьба с вредителями может быть одной из самых неприятных задач для домовладельца, потому что большую часть времени арендатор сам виноват, потому что они грязные! Крошки любят клопы и грызуны, поэтому у жильцов чистых домов проблемы возникают редко.Тем не менее, вы по-прежнему обязаны позаботиться о любом заражении.

Мы решаем эту проблему по двум направлениям: обучая арендатора И нанимая специалиста по вредным организмам для решения проблемы, что обычно стоит несколько сотен долларов. Также не забудьте заделать все отверстия, независимо от их размера, которые могут использовать насекомые или грызуны, чтобы проникнуть на территорию.

7. Вывоз мусора

Эти вещи могут быть хорошими для измельчения пищи, поставленной в раковину, но они являются постоянной болью в боку домовладельцев.Они все время ломаются! Я считаю, что это в основном связано с тем, что арендаторы кладут в них вещи, которые никогда не выбрасываются на свалку. (« Я не знал, что мне нельзя класть туда целые куриные кости! ») По этой причине я стараюсь убирать мусор со своих владений, когда это возможно.

Однако, если ваш мусоропровод выходит из строя, когда арендатор находится в собственности, и вам нужно это исправить, обычно есть две вещи, которые могут быть неправильными. Во-первых, он может просто «застрять», и для его отклеивания потребуется универсальный гаечный ключ.Или двигатель может сгореть, и вам понадобится новая утилизация, которая может стоить пару сотен долларов, включая установку, выполняемую мастером.

8. Туалет ходовой

Унитазы могут быть сделаны из долговечного фарфора, но детали баков, как правило, представляют собой дешевые куски пластика, которые все время ломаются. Если унитаз работает (слышно, как вода течет через него 24 часа в сутки или 7 дней в неделю, или бак самополняется водой время от времени), скорее всего, проблема связана с заслонкой. Как правило, подобные проблемы можно решить менее чем за 20 долларов США на детали и час работы сантехника или самостоятельно.(Опять же, посмотрите видео на YouTube, и вы узнаете все, что вам нужно, чтобы исправить «кишки» туалета… если это то, что вы хотите решить самостоятельно.)

9. Забитый туалет

Если ваш арендатор забивает унитаз, вы НЕ обязаны это ремонтировать.

Связано: Как точно оценить расходы на аренду недвижимости за 3 простых шага

Проблемы, вызванные арендатором, являются обязанностью арендатора, поэтому позвольте ему вызвать сантехника, чтобы решить проблему.Или сами вызовите сантехника и выставьте счет арендатору на оплату. Однако, если кажется, что сточные трубы также забиты в ванне или раковине, это хороший признак того, что проблема может заключаться в вашей сливной трубе, например, в обрушившейся трубе или проросшем сквозь нее корне дерева. (Однажды у меня был дом, где кто-то смывал огромные камни в унитаз! Это вызвало для меня серьезную проблему — и внушительный счет сантехнику!)

10. Ремонт печи

Тепло жизненно необходимо, поэтому ремонт печи (особенно зимой) — один из самых важных ремонтов в этом списке.Если ваша печь погаснет, это может быть что-то простое, например, погаснет запальная лампочка, или что-то столь же сложное, как утечка газа. Когда ваш арендатор звонит, немедленно вызовите специалиста по ремонту печи.

Кроме того, многие проблемы с печью никогда бы не возникли, если бы фильтр печи часто заменялся, поэтому убедитесь, что ваш арендатор знает, как и когда это делать.

–

Вы, вероятно, столкнетесь с большим количеством проблем, чем перечисленные мной здесь, при владении арендуемой недвижимостью, но эти десять пунктов, вероятно, будут представлять 95% проблем, с которыми вы столкнетесь.

Ни одна из них сама по себе не требует больших затрат на ремонт.

Однако, если их не лечить, каждый из них может стоить вам тысяч или даже десятков тысяч долларов ущерба. Обращайтесь с каждым из этих предметов осторожно и немедленно устраните их. Ваш арендатор и ваш кошелек будут вам благодарны.

Ремонт и уборка, которые необходимо сделать перед переездом в новую квартиру

Взыскательный житель Нью-Йорка знает, что нужно очень внимательно изучить потенциальную квартиру, но часто неизбежны «сюрпризы», когда вы переезжаете в новое место.В частности, в старых и любимых объектах грязь имеет способ прятаться, и необходимые исправления могут застать вас врасплох, будь то обугленные кусочки еды, спрятанные под горелками вашей плиты, или стены, испещренные вмятинами и звонами от предыдущих арендаторов. Однако не беспокойтесь: даже если вы не под рукой, есть множество мелких ремонтных работ и задач по уборке, которые вы можете (и должны) выполнить в стиле «сделай сам», прежде чем обосноваться в своем новом доме.

Сделай сам для арендаторов против владельцев

Во-первых, важно отметить, что съемщики должны действовать гораздо осторожнее, чем собственники, когда дело касается ремонта квартиры.Как отмечает Совет по нормам аренды в Нью-Йорке, в большинстве договоров аренды запрещается вносить изменения в арендуемую квартиру, если у вас нет разрешения арендодателя. Даже нанесение нового слоя краски, как правило, является обязанностью вашего арендодателя или управляющей компании — хотя, если вы хотите другого цвета, вы можете сделать это самостоятельно, но, как ожидается, вы перекрасите стены в белый цвет, как только переедете.

Если арендодатель не отвечает на запросы о работе, которую вам нужно сделать, у вас есть несколько вариантов (дополнительную информацию см. В этой статье о кирпичиках).И в зависимости от ваших отношений с ним или с ней, возможно, вам удастся взять дело в свои руки. Вероника Рейхсе, менеджер по продажам фирмы по продаже недвижимости Bond New York, вспоминает, как жила в одной съемной квартире, где она самостоятельно занималась небольшим ремонтом: «Поскольку это была такая конкурентоспособная арендная плата, и они никогда ее не повышали, я не хотела беспокоиться. их, потому что они хорошо со мной обращались, поэтому я просто делал все сам «.

Владельцы, напротив, имеют гораздо больше свободы с точки зрения внесения изменений в свой дом, но Раэзе подчеркивает, что они все равно должны заниматься мелкими задачами, а не крупномасштабным ремонтом.Например, во многих домах Нью-Йорка окна нужно мыть сразу, а владельцы должны доверить эту задачу руководству здания. «Самостоятельно делать это кажется опасным», — говорит она.

Для начала прогоните нежелательные подарки и гостей, прежде чем поселиться в

• Избавьтесь от брошенного имущества: Нередко «унаследовать» некоторые вещи предыдущего арендатора, и пока вы можете быть счастливы Чтобы удержать странную лампу, вы, вероятно, не захотите иметь дело с брошенным имуществом, когда вы заняты попытками разобраться в своем собственном.По словам Ноло, арендаторы в Нью-Йорке должны провести инвентаризацию того, что осталось, сохранить это и сообщить своему предшественнику, что у них есть 30 дней, чтобы забрать это. Если предыдущий арендатор не может вернуть свои вещи, вы можете выбросить их в мусорную корзину или, если считаете, что они имеют ценность, попытаться продать их.

• Очистите, чтобы предотвратить распространение вредителей: Вы также можете унаследовать «скваттеров» в виде насекомых и грызунов. Шенди Рамос, операционный менеджер компании по уборке жилых и коммерческих помещений Klean Freaks, предлагает тщательно пропылесосить и продезинфицировать внутреннюю часть шкафов, шкафов и ящиков, поскольку это те места, которые вредители больше всего любят прятать (и их легко не заметить, когда вы Находимся в разгаре квартирной охоты.)

«Контрольными признаками могут быть небольшие крошки, напоминающие кофейную гущу, внутри ящиков и коричневые точки вдоль верхних частей дверных рам и внутренних дверей шкафа. Можно также протереть внутреннюю часть ящика влажным белым бумажным полотенцем и на самом деле быть может видеть обломки ног и прилипшие к бумаге ракушки », — объясняет она.

Вы также захотите подметать и мыть полы и протирать плинтусы, дверные коробки и подоконники. Кроме того, «полностью очистите и продезинфицируйте внутренние части духовок и холодильников — вы просто не знаете, какие чистящие привычки были у тех, кто был там до вас, или какие« эксперименты », возможно, проводились в холодильнике», — говорит Рамос.«Не забудьте выдвижной ящик духовки, верхняя часть плиты поднимается вверх, открывая некоторые приятные сюрпризы, например, поджаренные макароны, спрятанные под конфорками».

Такие крошки и грязь соблазняют тараканов и мышей, поэтому лучше сразу провести тщательную профилактическую очистку — независимо от того, насколько чистым выглядит место.

Что касается постельных клопов, то согласно правилам, ваш домовладелец или, если вы являетесь владельцем кооператива, управляющая компания обязаны сообщить вам о наличии — в прошлом и настоящем — постельных клопов до того, как вы подпишетесь на пунктирная линия.(Подробнее о том, как найти квартиру без клопов.) Если вы особенно обеспокоены, возможно, стоит попросить эксперта по борьбе с вредителями привести собаку, которая вынюхивает насекомых, чтобы сначала исследовать это место, прежде чем вы сажаете корни.

Украсьте свое пространство

• Сгладьте вмятины и вмятины на стенах: «Когда вы смотрите на квартиру, и она поставлена, как только вы снимаете мебель, она может выглядеть как беспорядок», — говорит Раэзе. «Каждый хорошо чистит и чистит, когда въезжает.»

Как только ваше жилище станет сияющим, следующим шагом будет немного улучшить его стиль. Рэзе говорит, что работала с агентами, которые дарят каждому новому домовладельцу набор инструментов в качестве подарка на новоселье, облегчая им развешивание произведений искусства и окон. лечения или даже исправить затирку на ванне, задачи, которые могут быть утомительными, но обычно с ними справятся и непрофессионалы.

Однако, прежде чем показывать свои фотографии и картины, вы захотите залатать все дыры, оставленные предыдущие арендаторы.Небольшие вмятины и вмятины от ногтей можно быстро заполнить шпаклевочной пастой, а затем загладить губкой. Отверстия большего размера требуют немного больше усилий, но, тем не менее, это выполнимо для любителей; взгляните на эту инструкцию от Lowe’s.

Начинающие домовладельцы могут захотеть научиться решать такие задачи самостоятельно, говорит Раэзе, после внесения крупного первоначального взноса: «Некоторые люди думают:« Я просто откладываю 25 процентов, и я ухожу ». всю оставшуюся жизнь есть рис и бобы », — говорит она.«Экономные люди могут многое сделать сами».

• Повесьте свои работы: К счастью, установка картин относительно безболезненна. Существуют как аналоговые, так и цифровые инструменты, которые помогут вам вешать изображения равномерно — вы можете подобрать уровень в любом хозяйственном магазине или загрузить приложение на свой смартфон, которое калибруется, чтобы показать вам, когда ваше произведение висит на ровно на прямо. А если вы хотите изо всех сил собрать стену галереи, ознакомьтесь с инструкциями Brick здесь.

Фрейзер Паттерсон, основатель Bolster (FYI, спонсор Brick), говорит, что развешивание произведений искусства — это предложение с низким уровнем риска: «Худшее, что может пойти не так, — это дыра в стене», — говорит он.

• Отполируйте свою ванную комнату: Прежде всего, вы должны позаботиться о том, чтобы хорошо помыть ванную; Рамос рекомендует продезинфицировать все поверхности — от раковины до унитаза до сантехники — и удалить плесень с раствора и плитки. (А еще лучше установить новые чехлы на сиденья унитаза, чтобы вы могли начать, кхм, свежее; это 10-минутная работа, не считая поездки в хозяйственный магазин за новыми сиденьями.)

Если герметик вокруг вашей ванны выглядит тусклым и заплесневелым, его обновление не должно занять больше часа вашего времени: согласно This Old House, все, что вам нужно сделать, это удалить старую герметизацию, вычистить ее и снова заполните зазор, используя малярный скотч, чтобы он был ровным. Затем подождите не менее 24 часов перед принятием душа, чтобы дать новому наполнителю застыть.

Паттерсон отмечает еще одно, еще более простое обновление ванной комнаты: противотуманные зеркала. Вместо того, чтобы тратить деньги на новое зеркало, вы можете опрыскать уже имеющееся таким продуктом, как Rain-X.(Это отличное и простое обновление, если вы тоже уже освоились.)

Кроме того, добавляет он, большинство сливных засоров легко исправить, и вам понадобится только поршень, а не сантехник. How Stuff Works раскрывает процесс погружения с помощью иллюстраций; вы также найдете инструкции, как избавиться от засоров с помощью бытовых средств, таких как сода и уксус.

Оставайтесь в безопасности

• Установите детекторы дыма и угарного газа: Убедитесь, что ваши детекторы дыма и угарного газа работают.Городской Департамент сохранения и развития жилищного строительства требует, чтобы во всех домах был установлен и функционировал хотя бы один, и чтобы они были заменены в течение 30 дней после взлома. Как Stuff Works указывает, что детекторы с батарейным питанием могут быть лучше плагинов, поскольку они будут продолжать работать во время перебоев в подаче электроэнергии, и отмечает, что на каждом этаже должен быть хотя бы один детектор, а в идеале — вне каждой спальной зоны в ваша квартира. К счастью, их установка проста и требует быстрой работы с электродрелью; ознакомьтесь с иллюстрированным руководством WikiHow здесь.

Однако позаботьтесь о том, чтобы знать, что находится за стеной, в которой вы сверляете. «Вы не хотите просверливать электричество или отходы», — предупреждает Паттерсон. «Вы можете встретить странную газовую трубу в зданиях Нью-Йорка, и пробуривать ее — неинтересно».

• Знайте свои пределы: «Если у вас есть красивый дом, который вы только что отремонтировали за полмиллиона, ничего не делайте», — говорит Паттерсон. «В противном случае это все равно, что купить сшитый на заказ костюм, а потом сшить его самостоятельно».

Кроме того, отмечает он, даже такие, казалось бы, простые задачи, как рисование, могут оказаться более сложными и дорогостоящими, чем вы могли ожидать.«Я видел много плохих работ по покраске, которые пошли совсем не так. Я знаю человека, пролившего краску и повредившего пол за 20 000 долларов», — говорит Паттерсон. «Многие домовладельцы не понимают, что нужно, чтобы правильно подготовить дом к покраске».

Хорошее эмпирическое правило, если вы не можете решить, следует ли продолжить выполнение какой-либо задачи по исправлению ошибок, — это спросить себя, насколько легко было бы исправить ошибки, допущенные в процессе. «Все, что требует от вас риска, и если что-то пойдет не так, профессионал не сможет это исправить — перестаньте работать», — говорит Паттерсон.

Ремонт или улучшение вашей арендуемой собственности

Ваша сдаваемая в аренду недвижимость неизбежно потребует ремонта и улучшения. Вносимые вами изменения могут варьироваться от незначительных и недорогих до крупных и дорогостоящих. К счастью, ремонт и улучшение вашей арендуемой собственности могут быть вычтены из ваших налогов, что может немного снизить их влияние на вашу прибыль.

Тем не менее, когда дело касается налогов, между ремонтом и улучшением есть большая разница.Хотя вы можете полностью вычесть расходы на ремонт из налогов текущего года, вы не можете сразу вычесть все расходы на улучшение. Со временем вам придется делать это медленно.

Ремонт вашего арендуемого имущества

Ремонт обычно представляет собой разовый ремонт, который поддерживает ваше имущество в его текущем состоянии. Хотя стоимость не является фактором при выборе ремонта или улучшения, ремонт часто бывает небольшим и недорогим. Обычный ремонт может включать в себя базовое обслуживание, такое как прочистка сливного отверстия в душе или заделка дыры в стене.По данным IRS, большинство ремонтов не добавляют значительной стоимости собственности и не продлевают срок ее службы. Ремонт просто поддерживает дом в его нынешнем состоянии.

Улучшение вашего арендуемого имущества

Все, что увеличивает стоимость вашего арендуемого имущества или продлевает срок его службы, считается капитальными расходами. Таким образом, он должен капитализироваться и амортизироваться в течение нескольких лет. Вы разделите расходы по времени и потребуете небольшую часть этих расходов в текущем налоговом году и в будущих налоговых годах.Эти доработки обычно более трудозатратны и дороги, чем ремонт.

Что нужно знать о вычетах налога на арендуемую недвижимость

Улучшения повысят стоимость вашей собственности в течение нескольких лет, а не только в текущем году. Следовательно, вы не можете вычесть весь ремонт кухни за один год. Вместо этого вы будете требовать дополнительные суммы с течением времени, начиная с даты покупки или установки. Структурные улучшения, такие как добавление комнаты, подлежат амортизации по стандартному 39-летнему графику.Неструктурные улучшения, такие как установка коврового покрытия от стены до стены, обесцениваются по 15-летнему ускоренному графику.

Невозможно снизить стоимость земли, поскольку земля не изнашивается, не устаревает и не истощается. Однако вы можете амортизировать определенные затраты на подготовку земли, которые вы можете понести при подготовке земли к сдаче в аренду. Например, если вы заменяете часть дома и при этом должны уничтожать кусты и деревья, которые находятся в непосредственной близости от здания, эти кусты и деревья тесно связаны со зданием и, следовательно, имеют определяемый срок полезного использования.В этом случае вы можете амортизировать их.

Когда вы продаете недвижимость, вам необходимо знать стоимость улучшений и сколько каждая из них обесценилась, потому что вам придется платить налоги с амортизированной суммы. Обязательно ведите точный учет и квитанции, чтобы помочь вам во время налогового сезона.

Согласно IRS, вы должны капитализировать и амортизировать эти расходы:

Улучшения

Если изменение улучшило или восстановило вашу собственность или приспособило ее для нового или другого использования, вам придется капитализировать эти расходы.

Улучшения

Расходы, которые могут привести к улучшению вашей собственности, включают устранение ранее существовавшего дефекта или состояния, увеличение или расширение вашей собственности или увеличение емкости, прочности или качества вашей собственности.

Восстановление

Расходы считаются восстановлением, если повреждение, которое вы отремонтировали, возникло в результате несчастного случая, вернуло имущество в рабочее состояние после того, как оно пришло в состояние плохого ремонта, или заменило основной компонент или существенную конструктивную часть имущества, который вернул недвижимость в «как новое состояние».«Затраты на восстановление необходимо капитализировать.

Адаптация

Расходы на адаптацию будут включать в себя переделку вашей собственности для использования, которое не соответствует предполагаемому использованию собственности. Например, преобразование дома на одну семью в многоквартирные.

Чем отличается ремонт от улучшения?

Иногда бывает трудно понять, ремонтируете вы или улучшаете. Вот несколько примеров ремонта и улучшений:

Ремонт	Улучшение
Крепление фундамента с трещинами	Добавление структурных дополнений, таких как гараж или новое помещение
Ремонт сломанный вентилятор кондиционера или замена забитого фильтра	Добавление центрального кондиционера к аренде
Замена сломанной камеры видеонаблюдения	Установка системы безопасности
Замена треснувшей плитки на кухне	Установка нового пола
Ремонт протекающей крыши	Замена всей крыши
Замена сломанной дверцы шкафа	Реконструкция кухни

Покраска — это немного сложно.Как правило, ремонтом считается покраска между жильцами. Однако, если картина является частью более крупного реставрационного проекта или дополнения, она становится улучшением.

Улучшение арендуемого имущества и амортизация

Есть некоторые статьи, которые всегда капитализируются и амортизируются в течение нескольких лет. Согласно IRS, эти предметы включают следующее.

Отопление и кондиционирование:

• Система отопления
• Центральная система кондиционирования
• Печь
• Воздуховод
• Центральный увлажнитель
• Система фильтрации

Улучшения водопровода:

• Септическая система обогреватель
• Система мягкой воды
• Система фильтрации

Дополнения и улучшения интерьера:

• Встроенная техника
• Модернизация кухни
• Полы
• Ковровые покрытия от стены до стены

Усовершенствования вашего газона

• Ландшафтный дизайн
• Подъездной путь
• Переход
• Забор
• Подпорная стенка
• Спринклерная система
• Бассейн

Прочие предметы, которые должны быть капитализированы и амортизированы: двери

10 904 904 New Storm Центральный пылесос

9 0411 Модернизация проводки

Спутниковая антенна

Система безопасности

Изоляция чердаков, стен и пола

Причины для улучшения вашей арендуемой собственности

Вы можете задаться вопросом, стоит ли делать ремонт аренды.Обновление техники и напольных покрытий может повысить ценность вашей собственности, сделать ее более привлекательной для арендаторов и, вероятно, потребует меньшего количества обслуживания. Добавление энергоэффективных приборов или функций умного дома также может со временем сэкономить вам деньги.

Перед тем, как делать ремонт, обязательно посмотрите на арендные платы в вашем районе. Любые улучшения, которые вы делаете в собственности, должны отражаться в вашей арендной плате. Если вы завысили цену за этот район, возможно, вы не сможете сдать свою недвижимость и возместить эти расходы.

Как амортизировать улучшения арендуемой собственности

IRS предоставляет рекомендации по амортизации арендуемой собственности. Когда вы капитализируете затраты, вы возмещаете эти затраты в течение нескольких лет за счет периодических вычетов на амортизацию, истощение или износ. Вы добавите стоимость к основе собственности, в которой были внесены улучшения.

Вы захотите использовать форму IRS 4562, чтобы определить размер вычета на амортизацию.Приложите эту форму к своей налоговой декларации за год, в котором вы претендуете на вычет.

Не забывайте о налогах и планируйте заранее, прежде чем ремонтировать арендуемую недвижимость. Чтобы убедиться, что вы правильно вычитаете расходы и капитализируете улучшения, рассмотрите возможность консультации с налоговым консультантом.

Опубликовано 4 августа 2020 г.

Что вы думаете?

69 Ответов

Об авторе

Что нужно знать арендаторам о проведении мелкого ремонта и технического обслуживания

Когда вы обнаружите проблему в своей арендуемой квартире, вы должны решить, насколько она серьезна.Проблема делает практически невозможным жить в вашем доме или это больше неудобство? Различие между капитальным и мелким ремонтом поможет вам определить, что вы можете сделать, если арендодатель отказывается устранять проблему. Например, вы не можете удерживать арендную плату на основании незначительного вопроса, который не был решен. Если вы это сделаете, домовладелец сможет выселить вас на основании вашей неуплаты арендной платы.

Некоторые примеры мелкого ремонта включают проблемы с сантехникой, ремонт осветительных приборов, замену изношенных полов или замену фильтров отопления.Сама стоимость не является определяющим фактором. Если в холодную зиму у вас сломается отопление, ремонт обогревателя может стоить недорого. Однако это будет капитальный ремонт, потому что это делает квартиру непригодной для проживания.

Обязанности арендодателя

Если проблема не вызвана вами, или это просто часть обычного износа, арендодатель, вероятно, несет ответственность за ее устранение. Проблема может заключаться в нарушении строительных норм и правил, в которых конкретно рассматривается проблема, например в поломке электрической розетки.В других случаях правительство штата или местное правительство могло прямо потребовать от арендодателя решить определенный тип проблемы.

Если ни строительные нормы, ни другие законы не применяются напрямую, вам следует проверить договор аренды или аренды, чтобы узнать, касается ли он или описание сломанного предмета. Если это указано в договоре аренды или в рекламе квартиры, домовладелец, вероятно, будет нести неявную ответственность за решение проблемы. (Предоставление определенной функции или удобства равносильно поддержанию ее в надлежащем состоянии.) Кроме того, считается, что домовладелец взял на себя ответственность за выполнение определенных ремонтов, если он постоянно выполнял такие виды ремонта в прошлом.

Обещания домовладельцев

Если арендодатель дал вам определенные обещания относительно технического обслуживания до вашего въезда, вы можете привлечь его к ответственности за нарушение этих обещаний. Однако вам следует попытаться изложить эти обещания в письменной форме, чтобы их было легче реализовать. Вы все равно можете попытаться выполнить устное обещание, если это необходимо, но это будет труднее, если не будет свидетелей.

Некоторые суды требуют, чтобы домовладелец выполнил то, что они считают «подразумеваемым обещанием» сохранить все основные элементы вашей квартиры в функциональном состоянии, независимо от того, действительно ли домовладелец это гарантировал. Однако, если вы подписали договор об аренде квартиры, в которой в то время не работала определенная функция, вы не сможете утверждать, что имеется подразумеваемое обещание исправить ее, если домовладелец никогда не обсуждал это с вами.

Обязанности арендатора

Арендаторы обычно обязаны исправить или покрыть расходы на устранение любых дефектов в своей квартире, которые они вызывают.Вы, вероятно, также не сможете вносить изменения или ремонтировать без разрешения арендодателя. Иногда арендодатель передает другие обязанности по обслуживанию арендатору посредством положения в договоре аренды, которое, как правило, имеет исковую силу, пока обслуживание не является существенным. Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы несли ответственность за содержание основных функций.

Если ваш арендодатель предлагает вам возможность платить меньшую арендную плату или установить удобства в обмен на помощь в обслуживании, вы можете подписать с арендодателем трудовой договор, который не связан с вашим арендным договором.Разделение этих соглашений защищает вас от выселения, если договоренность об обслуживании нарушится, поскольку это не может считаться нарушением вашего договора аренды. Чтобы убедиться, что вы получаете справедливую компенсацию, вы можете выяснить, во сколько эти задачи будут стоить арендодателю, если он нанял для их выполнения третье лицо.

Как заставить арендодателя произвести мелкий ремонт

Хороший первый шаг — попытаться убедить арендодателя в том, что ремонт — это разумное бизнес-решение для него.Если опасность может привести к несчастному случаю или подорвать вашу безопасность, они могут быть заинтересованы в ее устранении, чтобы впоследствии избежать ответственности в иске о травмах. Если проблема касается многих арендаторов, а не только вас, домовладелец может быть особенно заинтересован в принятии мер для предотвращения нескольких судебных исков. Вы также можете предложить посредничество как способ решить проблему неконфронтационным путем.

Если эта тактика не сработает, вы сможете подать иск против арендодателя в суд мелких тяжб. Хотя судья в суде мелких тяжб не может приказать домовладельцу произвести ремонт, он может уменьшить вашу арендную плату, чтобы отразить стоимость квартиры без ремонта.Эта стратегия имеет больше шансов на успех, если у вас есть договор аренды, а не краткосрочный договор аренды.

Если неисправное состояние нарушает строительные нормы, вы можете сообщить арендодателю в агентство, которое обеспечивает соблюдение норм. Вы должны знать, что принуждение к исполнению может не быть быстрым или энергичным, если у агентства имеется значительная рабочая нагрузка, поскольку проблема незначительна.

Ремонт самостоятельно

Это может показаться простым решением, но перед тем, как продолжить, вам следует тщательно оценить свои возможности по ремонту.Страховой полис арендодателя не распространяется на любые травмы или материальный ущерб, причиненные арендатору во время ремонта, поэтому любые ошибки могут дорого обойтись. Вам также необходимо выяснить, позволяет ли ваш договор аренды производить ремонт без согласия арендодателя. Во многих договорах аренды есть пункт, запрещающий арендаторам производить ремонт, изменения или улучшения, что означает, что арендодатель сохраняет контроль над ремонтом, если вы не можете убедить их в обратном. Вы должны представить свое предложение по ремонту в письменной форме и уведомить арендодателя, что вы будете действовать, если он не ответит к определенному сроку.Это даст вам запись об их согласии, если что-то пойдет не так.

Последнее обновление: сентябрь 2018 г.

Как исправить самую большую ошибку в дизайне Люди, живущие в небольших квартирах, делают

asbe / Getty Images

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Нельзя отрицать, что проектирование небольших квартир может быть непростым делом. Когда вы имеете дело с ограниченной площадью в квадратных футах, вам необходимо уменьшить размеры элементов дизайна, чтобы обеспечить их совместимость с доступным пространством. Но многие люди заходят слишком далеко в этой концепции — и это огромная ошибка дизайна.

Если вы виновны в этой ошибке, не волнуйтесь. Это встречается гораздо чаще, чем вы думаете, и мы поможем вам исправить это раз и навсегда.Узнайте больше о том, как каждый раз выбирать мебель и аксессуары идеального размера для вашего дома.

CreativaStudio / Getty Images

Ошибка дизайна: покупка слишком маленькой мебели

Всякий раз, когда вы имеете дело с небольшой квартирой, имеет смысл купить такую ​​же маленькую мебель, не так ли? На самом деле не совсем так. Хотя эта идея в какой-то степени имеет смысл, многие домовладельцы совершают ошибку, заходя слишком далеко и покупая слишком маленькие детали.

Когда вы покупаете предметы, которые слишком малы для комнаты, вместо того, чтобы увеличивать пространство, оно может выглядеть еще меньше, чем оно есть на самом деле.Сочетание этих двух вещей только дает квартире «эффект кукольного домика», когда крошечная мебель в конечном итоге плавает в комнате, не чувствуя себя должным образом заземленным.

В таких ситуациях важно найти золотую середину. Для этого вам лучше всего подходят масштаб и пропорции. При правильном использовании они помогут вам наполнить вашу квартиру мебелью подходящего размера.

runna10 / Getty Images

Исправление №1: следуйте правилу 2/3

Нравится вам это или нет, но покупка мебели подходящего размера означает получение правильных размеров.Даже те из нас, у кого есть опыт в дизайне, не могут избежать того, чтобы просто взглянуть на изделие перед покупкой. Это вдвойне верно для ситуаций, когда пространство ограничено.

При выборе идеальных размеров мебели важно помнить о пропорции 2/3. Начните с измерения комнаты в целом и двигайтесь оттуда в обратном направлении. Например, в идеале длина вашего дивана должна занимать примерно 2/3 ближайшей стены. Тогда ваш журнальный столик должен быть примерно на 2/3 длины дивана.

Эта пропорция работает независимо от того, над какой комнатой вы работаете в данный момент. Вы должны стремиться к тому, чтобы каркас кровати занимал около 2/3 комнаты, а также обеденный стол или любой другой элемент крепления.

FollowTheFlow / Getty Images

Исправление №2: изменение визуального веса

После того, как вы применили правило пропорции 2/3 для выбора основной мебели для комнаты, пора заполнить пространство второстепенными предметами. Второстепенные предметы — это такие предметы, как торцевые столы или буфеты, все, что сочетается с основной мебелью, но не является необходимым, чтобы сделать функцию пространства совершенно ясной.

Что касается этих предметов, важно сделать визуальный вес — или то, насколько тяжелым кажется предмет, — является приоритетом. Здесь ключевым моментом является разнообразие, потому что включение слишком большого количества тяжелых предметов делает комнату перегруженной, а использование слишком большого количества воздушных предметов оставляет ощущение необоснованности.

В качестве примера возьмите фотографию выше. Он имеет хорошее сочетание визуальных весов. Некоторые предметы кажутся плотными и тяжелыми, в то время как другие не кажутся сложными. Ваша конечная цель должна быть такой же.

FollowTheFlow / Getty Images

Исправление №3: Доверяйте своим инстинктам

После того, как вы приобрели все элементы дизайна, которые планируете использовать в комнате, вашим следующим шагом будет выяснить, как их правильно расположить. Хотя мы всегда рады дать несколько советов по макету, в конце концов, ваше собственное восприятие — один из лучших инструментов, имеющихся в вашем распоряжении.

В дизайне интерьера восприятие — ваше шестое чувство. Если вы когда-либо переставляли мебель только для того, чтобы сделать шаг назад и понять, что что-то кажется «неуместным», вы знаете, насколько сильным может быть восприятие.Обустраивая свою небольшую квартиру, обращайте пристальное внимание на то, как вы себя чувствуете. Если вы чувствуете, что что-то не так, не бойтесь изменять свой дизайн, пока он вам не покажется подходящим.

-100rehanphoto / Getty Images

Все мы согласны с тем, что проектирование небольшой квартиры сопряжено со своими уникальными проблемами. С одной стороны, мебель и аксессуары, которые вы выберете, вероятно, должны быть меньше среднего. Но, с другой стороны, слишком маленький размер может быть ошибкой дизайна.Держите под рукой советы из вышеприведенного поста, чтобы всегда быть уверенным, что найдете золотую середину.

Вы когда-нибудь совершали эту дизайнерскую ошибку? Вы готовы это исправить? Поделитесь с нами своими мыслями в комментариях ниже.

.

No related posts.