Ремонт швов в панельных домах: Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их ?

Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их ?

Клиентам

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:

✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ текут швы в панельном доме что делать?
✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎ панельный дом ремонт швов
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту ?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов».

Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.

Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?

• Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома.  Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
  

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию  

• Здравствуйте, куда нужно обращаться по поводу  как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?

Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.

• Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то,  что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру. 

• Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?

Ответ: Как правило в течение месяца.

 

Отзывы о Технологии Теплый шов:

• naur abdi 7 месяцев назад

 Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры.

плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам

 Ответить  · 

 

• Ярослав Міщенко 7 месяцев назад

 На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной.  Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много

• Johnny 7 месяцев назад (изменено)

 Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!

 

• VecherskiY Life 7 месяцев назад

 Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время

На протяжении  длительного  времени технология герметизации  швов в зданиях промышленного и жилого типа  оставляла желать лучшего.

Но после того, как  была разработана технология «Тёплый шов» были устранены  все  негативные стороны не герметичности швов. Принцип  данной технологии  состоит в использовании новейшего  материала, который обладал  эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были  жёсткими. Они  изнашивались под действием низких температур. Особенность материала  Вилатерм  в том, что попадая в  шов, он  заполняет  плотно всё пространство.

Материал постепенно засыхает. А по периметру  шва  делают   небольшие отверстия,  куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии  размещаются на определённом расстоянии друг  от друга.  Вилатерм  в сочетание со строительной пеной  обеспечивает качественную  герметизацию. 

 

• Anthony Ph. 7 месяцев назад

  если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.

 День добрый!

Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)? 

Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?

Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

— площадь кровли — 7кв.м;

— необходима расчистка от снега;

— демонтаж старой рулонной кровли;

— монтаж новой рулонной кровли;

— заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).

С уважением, Александр

 

Ответ:

Да выполняем.  Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.

Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.

Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.

 

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме. Способы утепления межпанельных швов

Главная / Статьи / Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме

    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?

    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме:

При нарушении технологии герметизации швов, либо при использовании некачественного материала приводит к возникновению сквозняков, промерзанию углов и стен, а также протечкам.

Первичная герметизация

Проводится при строительстве здания и включает в себя следующие этапы:

Шов между панелями заполняется пеной, она обеспечивает не только утепление, но и дополнительную гидроизоляцию;

В шов укладывается вилатерм. Это утеплитель с высоким показателем эластичности, производится из вспененного полиэтилена. Материал может иметь форму цилиндра, иногда с отверстием внутри. Благодаря эластичности материал выдерживает многократное растяжение-сжатие, что важно, когда новый дом проходит усадку. При укладке материала нужно следить за тем, чтобы он плотно прилегал к бетонной поверхности. Если производится стыковка вилатерам различного п диаметру, то верхний край подрезается клином вниз, а нижний – вверх.

 

Поверх вилатерма наносится герметик (мастика), при грамотном выполнении всех работ шов должен полностью быть загерметизированным.

Нередко утепление и герметизация шва производится без применения пены, это допустимо и не сильно отражается на конечном результате.

Теперь рассмотрим какие ошибки чаще всего допускают при герметизации межпанельных стыков?

Для утепления используется только монтажная пена. Некоторые компании считают это упрощенным вариантом, но наши специалисты не используют такой технологии, так как она имеет недостатки. Со временем дом будет усаживаться, в результате чего плиты будут двигаться. Монтажная пена не отличается эластичностью, поэтому в результате движения плит целостность пены будет нарушена, а значит вода и холод будут свободно проникать в швы.

Применение низкокачественного вилатерма. Использование качественного утепляющего материала – это очень важный факт, поэтому мы проверяем качество вилатерма каждый раз как закупаем его. В нашей практике были случаи, когда у производителя покупали «сырой» вилатерм, такой материал не обеспечивает плотного прилегания к панелям, то есть материал просто выпадает из шва.

Использование вилатерма неправильного диаметра. При укладке важно, чтобы он плотно прилегал к стенкам шва и находился при этом в сжатом состоянии.

Неправильно проведенная стыковка утеплителя. Одна из распространенных ошибок, которая приводит к разрушению герметизирующего материала и вскрытию шва.

Вторичная герметизация

Повторные работы по герметизации стыковочных швов между плитами могут проводиться по двум технологиям:

 

Без вскрытия шва. На старый герметик наносится новый (ремонт мастичных швов) или поверх бетонного шва. При этом очень важно, чтобы шов был очищен от постороннего мусора и элементов, которые слабо держаться. Для очистки стыка используется карщетка, после чего шов обрабатывается растворителем.

Второй вариант подразумевает вскрытие шва и полное его очищение с удалением старого герметизирующего материала. Для очищения используется перфоратор, зубило с молотком – для удаления старого материала. После чего шов обезжиривается и проходит этапы первичной герметизации.

Часто при проведении данной процедуры, компании с неквалифицированными сотрудниками допускают ошибку – некачественная зачистка шва от старого материала.

 

Немного о технологии герметизации межпанельных стыков

Самые простой и дешевый вариант герметизации – это промазка стыков, но к сожалению, такой метод не приносит ожидаемых результатов, влага проникает в швы и попадает в жилище, сквозняки продолжают гулять по стенам и приносить холод в жилище.

Дело в том, что во время дождя на кровле эркера собирается большое количество воды и она течет по швам, постоянно просачивается в квартиры, особенно в областях, где происходит пересечение вертикального шва с горизонтальным. Метод поверхностной герметизации часто используют компании по управлению дома, где главное сделать вид выполненных работ, а не сделать работу на совесть.

герметизация шва мжежду панелямис заполнением его пеной неплохой вариант, хотя и недостаточно прочный. Данная технология подразумевает сверление шва для создания отверстий, через которые будет заполняться пустота между панелями монтажной пеной. Данный метод обычно используется, когда расстояние между плитами минимально или межпанельны швы прочно закрыты цементно-бетонным раствором.

 

В тоже время пустота в таких швах присутствует и через них в помещение проходит сырость и холод. К тому же при осадке здания всегда происходит смещение плит и образование полостей, которые со временем могут расшириться, прежде всего это касается швов, так как это самое слабое место.

Уложить вилатерм с наружной стороны невозможно, поэтому пустоты заполняются пеной, с наружной стороны шов покрывается мастикой. При грамотном подходе и соблюдении всех технологий это достаточно надежный метод, особенно если на пену нет климатического воздействия.

 

Особенности герметизации межпанельных швов

Сегодня, прежде чем приступить к ремонту в квартиры в новостройке, владельцам доводится ждать несколько лет, чтобы дом дал осадку. В результате осадки дома, между плитами образуются пустоты и трещины, которые обязательно нужно заделать. Дома, которые строились в холодный период имеют ряд своих недостатков. Панели часто не всегда успевали тщательно просохнуть и достигали кондиции уже в процессе строительства. В результате из-за перепадов температуры и повышенной влажности внутри плиты ее целостность нарушалась, так как в морозы вода внутри бетона замерзала и разрушала плиту.

 

Герметизация стыков между панелями должна проводиться еще на этапе строительства. Работы должны проводиться из эластичного материала, обладающего хорошей стойкостью к негативному воздействию окружающей среды, ведь практика уже доказала, что структура твердых материалов быстро разрушается из-за постоянного (пусть микроскопического) движения панельных плит.

Герметизация швов на профессиональном уровне

Для обеспечения тепло- и гидроизоляции нужно, чтобы все стыки и полости между плитами были заполнены и загерметизированы. Только правильно заделанные швы обеспечивают комфортабельные и безопасные для здоровья условия для проживания. Как показала практика самый эффективный метод утепления на сегодняшний день – это «теплый шов».

В минувшем столетии шов заполняли паклей и каучуком, в последнее время на рынке появились новые материалы и методики, которые позволили существенно улучшить технологию заделки швов и гарантировать высокий результат. Для этой цели используют:

• Разбухающие шнуры, выполненные на основе гидрофильной резины;
• Обычны цементный раствор;
• Шпонки и специализированные профили.

Но такие методы герметизации не могут дать хорошего результата из-за:

• Разной толщины зазоров между плитами;
• Сколов и микротрещин плит;
• Брака, который мог произойти в результате несоблюдения технологии строительства.

Невеселую практику в свое время получили дома, выполненные из сэндвич-панелей. Первые здания, построенные по новому методу должны, были быть прочными и теплыми, так как конструкция выполнялась из двух прочных плит. Но со временем выяснилось, что между панелями присутствует пустое пространство, хотя по идее, оно должно было быть заполнено утеплителем, на практике его там не оказалось, в следствии в пустом пространстве скапливался воздух, который создавал сквозняки. Из-за большого количества пустых полостей такие дома плохо прогревались и быстро остывали. Конденсат приводил к образованию и активному размножению плесени и грибка, которые становились верными соседями.

 

 

Герметизация межпанельных швов поэтапная

Герметизация швов в строениях такого типа – это весьма кропотливая и трудоемкая работа, требующая опыта и специфичных знаний. Сотрудники нашей компании, благодаря многолетнему опыту сумели освоить технологию закрытия швов для таких домов.

Для надежного заполнения швов наши сотрудники используют специальную пену, которая при расширении проникает даже в маленькие щели и надежно заполняет все пустоты. Вилатер преграждает выход пену наружу, в результате весь поток идет во внутрь, а герметик надежно защищает швы от проникновения влаги.

Защита верхних этажей должна начинаться с герметизации швов

Репутация панельных домов сильно страдает из-за плохой гидроизоляции, в первую очередь это касается последних этажей. В большинстве случаев пространство между плитами в таких зданиях ничем не заполнено, и это факт, доказанный практикой и опытом. К тому же кровельный материал балконов и лоджии не отвечает требованиям гидроизоляции.

Технический этаж становится местом, где стабильно, после каждого дождя скапливается дождевая вода, которая по водосточным каналам и пустым швам проникает в квартиры, и в первую очередь страдают верхние этажи.

Чтобы освободить квартиру от постоянного проникновения сырости, сквозняков и холода с кровли, достаточно выполнить грамотную изоляцию стыков и выполнить ремонт кровли на лоджии. Для этого мастера удаляют прежний материал и укладывают новый, обладающий хорошей прочностью и эластичностью. Дополнительно в работе используется горелка и специальные современные гидроизоляционные материалы. Далее на всех этажах проводится гидроизоляция вертикальных швов в районе квартиры заказчика. После чистятся стыки между панелями, куда закладывается вилатерм и монтажная пена. После шов нужно тщательно промазать материалом для гидроизоляции – мастикой. Только соблюдение такой технологии позволяет гарантировать высокий результат проведения гидроизоляционных работ и обеспечить в помезении сухие и теплые стены.

 

Край бетонной стены со стыками зачастую не ровный с зазубренами, поэтому если стыки не заделаны тщательно, они начинают протекать. Проблема в том, что швы с внутренней стороны плиты недоступны для работы, поэтому единственным выходом является тщательная гидроизоляция стыков с внешней стороны.

Герметизация швов в домах разного типа

Технология герметизации подбирается для каждого дома и случая индивидуально, так как существует множество факторов, которые необходимо предварительно просчитать и учесть. В тоже время мастера рассматривают и экономическую целесообразность использование того или иного метода герметизации.

Наша компания для работы использует технологию «теплый шов», сегодня это едва ли ни единственный надежный, проверенный метод, дающий высокий результат. Секрет нашей компании заключается в том, что мы используем собственную, усовершенствованную и проверенную временем технологию по гидроизоляции швов. В качестве уплотнителя используем «Вилатерм», материал характеризуется высокой износоустойчивостью, герметик марки «Макрофлекс» и мастику «Оксипласт».

Раньше дома типа КОПЭ строились из сэндвич-панелей, которые имели внутри пусты. Герметичность сцепления таких панелей была просто ужасна, в результате дома не отличались хорошей теплоизоляцией и герметичностью.

 

Скажем сразу, что герметизация швов с привлечением пены не приносит желаемого результата из-за специфики материала, пена не задерживалась в швах после заполнения, а распространялась по межпанельному пространству. Чтобы достигнуть хорошей герметичности используется уплотнитель вилатерм. Данный материал уже успел доказать свою эффективность обеспечивает плотную заделку швов и герметизацию.

 

В домах серии п.44 и п.44т периодически появляются проблемы, связанные со сколами на плитах или с образованием больших швов между панелями, через которые уходит тепло из дома, проникает сквозняк с улицы и образует конденсат. В зимний период такие стены не защищены от холода, в результате грибок и плесень становятся постоянными жителями в таких квартирах, к сырости также прибавляются сквозняки.

 

 

Межпанельные стыки в таких случаях герметизируются по технологии «теплый шов». Если ширина стыка не позволяет использовать утеплитель Вилатерм, шов надежно запенивается и поверху покрывается герметиком. Строительная пена отличается хорошей устойчивостью к воздействию окружающей среды и может длительное время выполнять свои функции.

Ради справедливости нужно отметить, что продуваемые швы — это не только недостаток панельных домов. Монолитно-кирпичные здания, так же сталкиваются с данной проблемой, особенно часто плохая герметизация наблюдается на стыке между кирпичной кладкой и бетонно-монолитным перекрытием. Также часто возникают подобные проблемы на местах стыка кирпичной кладки и окнами. По личному опыту мы можем сказать, что заделывать такие швы необходимо очень тщательно, используя не только пену, но и штукатурку с герметизацией.

 

 

Герметизация швов, которые раньше были оштукатурены

Часто вместо герметизации сотрудники коммунального хозяйства просто штукатурят стены и швы, но данные действия не решают проблемы, пустота между швами остается, вода и холодный воздух постоянно проникают в квартиры, в итоге в жилище холодно и неуютно, развивается грибок и плесень, что не только не позволяет создать комфорта для проживания, но и негативно отражается на здоровье жильцов. Со временем сырость разрушает слой штукатурки и щели открываются.

Конечно, вскрывать шов полностью не всегда нужно. На такие меры идут если стык между панелями узкий или штукатурка крепко держится, тогда используется строительная пена. В оштукатуренном шве выполняются отверстия, через 20-30 см, через них запускается пена, которая проникает во все щели и наполняет все пространство. После на штукатурку наносится слой герметика – мастики, данное покрытие обеспечит дополнительную защиту от проникновения влажности.

 

 

Герметизация швов стыков лоджий, окон

Конструкция лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя может проникать вода. Постоянная сырость негативно воздействует на материалы, разрушает их, развивает в них грибок, на стенах и потолке появляется плесень. Если лоджия еще и продувается, то мебель и материалы, находящиеся на них, начинают портиться, а про комфорт и говорить нечего.

Чтобы устранить сквозняки и проникновение влаги во внутрь, нужно обеспечить герметизацию. Прежде чем приступить к работам, лоджия должна быть тщательно обследована сотрудниками компании по герметизации, что позволит предварительно составить грамотный план работы и выбрать необходимые материалы.

Основные причины, по которым вода протекает на лоджию:

• Отсутствие или некачественная герметизация;
• Печальное состояние кровли балкона или лоджии;
• Отсутствие отливов или непригодное их состояние.

 

Учитывая вышеперечисленные причины течи, работы по герметизации сводятся к обработке стыков в области соприкосновения стены и потолочной плиты. Если этого не сделать, то рано или поздно вода, скопившаяся на плите, начнет протекать в обход стыков и попадать прямо на лоджию.

Герметизация швов между стеной и оконной рамой

Часто после установки окон проявляется протекание воды, в тех местах, где рама примыкает к стене.

 

Основными причинами образования щелей чаще всего является:

• Неграмотное наложение герметизирующего материала на поверхность пены;
• Отсутствие отливов или их плохое состояние;
• Между отливом и стеной полностью отсутствует герметик.

Какое преимущество у герметика перед другими строительными материалами?

По своим технических характеристикам герметик обладает хорошей эластичностью, что позволяет материалу подстраиваться под внешние изменения, сдвиги плит и прочие деформации, которые могут возникать в результате эксплуатации здания. Качественный герметик хорошо переносит воздействие солнечных лучей и является надежной защитой для пены, которая под воздействие УФ-лучей может разрушиться. В тоже время герметик защищает пену не только от солнечных лучей, но и от влаги, исключает образование льна, плесени, грибка внутри шва.

 

Наши специалисты используют только проверенные опытом и временем материалы, которые обеспечивают длительную безопасность для шва и квартиры (дома) от влаги.

 

 

Вопрос или заявку на работы по методике технология теплый шов для панельного здания можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00 или отправить прямо сейчас: Заказать

Герметизация наружных швов панельных домов, заделка крупнопанельных стыков

Содержание страницы:

    Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине 20-го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы, для того, чтобы здание не обрушилось при осадке. Деформационный шов — это пустое пространство между панелями, которое позволяет дому быть подвижным и сохранять устойчивость. Герметизация швов в панельных домах необходима для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада. Железобетонные панели должны производить согласно утвержденным ГОСТам на сетифицированном производстве. Если выдерживать все технологические процессы изготовления плит, согласно маркировки, такие, как состав материала плиты, условия прессовки и сушки, то в принципе в результате может получиться качественное жилье. В этом случае плита может выдержать необходимую нагрузку в многоэтажном доме. Если панельный дом строится в геоподвижном месте, плиты должны выдерживать дополнительную нагрузку, возникающую при осадке дома.

       

Межпанельные швы.

    Межпанельные швы — это пустое пространство на стыках между наружными панелями дома, так называемые деформационные швы, которые необходимы для теплового сезонного расширения-сжатия панелей и обеспечения устойчивости здания при осадке. Утепление межпанельных швов и гидроизоляция стыков панелей необходимы панельным зданиям всех серий.
    Комплексная заделка швов панельного дома, включает в себя утепление всей межпанельной полости (заполнение полиуретановой пеной и прокладка вилатерма) и гидроизоляцию стыка панелей (нанесение герметизирующей каучуковой мастики).

Герметизация по технологиям прошлого века не смогут защитить помещение от продуваний и протечек.

   В большинстве панельных домов серий 20-го века, швы между панелями утепляли паклей и заделывали цементным раствором. Но цементный раствор не деформативен и пропускает влагу, в итоге вода и лед разрушают межпанельный шов.
    По другой технологии, в некоторых сериях домов для заделки швов использовали каучук и металлические профили с резинками. Резина на профильной планке, под воздействием осадки здания, влаги, льда и температурных перепадов, быстро растрескивается и усаживается. И через короткое время уже неплотно прилегает к стенкам шва панели, так что снаружи в шов свободно затекает вода, а внутри шва свободно циркулирует холодный воздух. Металлические профили являются скорее элементами декора, нежели тепло- или гидрозащитой.

   Многие люди, после покупки квартиры в новом панельном доме, ждут три года и только после этого делают ремонт. При осадке в панельном доме образуются трещины абсолютно непредсказуемо. Если дом строят зимой, это накладывает дополнительные риски. Панели на заводе не успевают просохнуть, зачастую они сохнут по дороге на стройку. Вода внутри панелей превращается в лед и нарушает конструктивную целостность и прочность плиты.
В любых панельных домах необходима герметизация швов. В бетонных конструкциях без швов не обойтись. Швы в монолитных домах вызваны необходимостью перерывов в бетонировании. В панельных зданиях швы соединяют панели. Поэтому швам в бетонных домах необходимо уделять первостепенное внимание. Швы в конструкциях зданий являются концентраторами напряжений и имеют неприятное свойство расходиться. Герметизация панельных швов должна производиться только эластичными материалами. Жесткий материал с хорошей адгезией к бетону со временем треснет из-за неизбежной усадки бетона.

       

НАВЕРХ

Какие проблемы возникают из-за дефектов межпанельных швов.

    Дефективные межпанельные швы не сохраняют тепло и герметичноть. В результате в квартире с проблемными наружными швами панельного дома, возникают следующие неприятные явления:
— Протечки в углах комнат — это признак отсутствия герметизации стыка наружных панелей и протекающих швов.
— Плесень в углах комнаты — признак протекания швов или конденсата в местах не утепленного холодного шва.
— Плесень на стене — признак холодной стеновой плиты, из-за трещин или сколов панельной плиты, либо недостаточной толщины для сохранения тепла.
— Промерзание стен — признак холодных пустых швов.
— Задувание холодного воздуха в углах — признак пустых швов и отсутствия герметизации.
— Протечки потолка лоджии — признак дефективной кровли на лоджии.
— Протечки в углах потолка лоджии — признак нарушенной герметизации швов примыкания потолочной плиты лоджии со стеной дома.
— Протечки на окнах — признак нарушенной герметизации швов стыка стеклопакета с панельной плитой.
— Продувание холодного воздука вокруг окон — признак отсутствия утепления швов стыка стеклопакета с панельной плитой.

НАВЕРХ

Качественная герметизация швов в панельных зданиях.

   Все пустоты между панелями необходимо заполнять, а стык между панелями герметизировать. Чем плотнее заделать межпанельный шов, тем теплее будет в доме. Самая качественная герметизация швов производится по технологии
«Плотный шов».
   Раньше при строительстве панельных домов межпанельный шов заполняли паклей или каучуком. В современном строительстве заделка швов производится по-разному, в зависимости от серии дома. Например применяются:
— Разбухающие шнуры из гидрофильной резины,
— Профили (шпонки)
— Цементный раствор

Качество такой герметизации не может быть высоким и абсолютно не выполняет своих функций по следующим причинам:
— Зазоры между плитами разные.
— Существуют внутренние сколы и трещины между плитами.
— Некачественное выполнение работ даже таких неприемлемых технологий.

   Самые холодные квартиры в панельных домах с сэндвичными панелями. По замыслу архитекторов бетонная сэндвичная панель состоит из двух плит, между которыми Должен быть утеплитель или просто воздух, до конца так никто и не понял. Если бы плиты были герметичными, воздух играл бы теплоизолирующую роль. Но эти плиты абсолютно открыты и стены в таких домах очень холодные. На холодной стене в квартире образуется конденсат, стены чернеют или зеленеют от сырости и плесени. Производить герметизацию швов в таких домах очень сложно, так как между плитами пустота и практически весь дом пустой, а для утепления одной квартиры необходимо отделить панели квартиры от остальных плит велатермом и пеной. Пены потребуется огромное количество, так как она расползается внутри плиты. Тем не менее нам удается достаточно хорошо утеплить и загерметизировать и такой тип панельного дома.
   Для заполнения всех пустот внутри шва небходимо обязательное использование монтажной пены. Пена расширяется и заполняет все пустоты внутри шва. У каждого, используемого материала свое назначение. Пена служит для заполнения пустот и уплотнения шва. Вилатерм препятствует выходу пены наружу, заставляя расширяться внутрь. Герметик служит для гидроизоляции межпанельного шва.
Смотрите также: Капитальная герметизация межпанельных швов.

       

   Стыки между панелями не бывают ровными, и в них попадает вода и ветер, способствуя дальнейшему разрушению панели. При осадке дома, щели между плитами становятся больше, и проблемы вылезают наружу. Очень часто невозможно понять откуда затекает вода и из каких щелей дует ветер.
   Необходимо устранять причины этих проблем. Невозможно полностью заделать шов со стороны квартиры. Это может частично решить проблему сохранения тепла на короткий период времени. Полностью заделать шов можно только снаружи. Изнутри невозможен доступ к межпанельному шву из-за горизонтальной потолочно-половой плиты. Если некачественная панель трескается на первом или последнем этажах, это приводит к огромным потерям тепла, так как нарушение герметичности крайних этажей способствует дополнительной вытяжке воздуха. Если плиты разрушаются на техническом этаже или в подвале, то кроме хозяев квартир на последнем и первом этаже, этого никто на себе не ощущает в полной мере.

Что необходимо учитывать при проведении работ по герметизации швов?

   Качественная заделка межпанельных швов перед началом основных работ, требует проведения подготовительных работ. Сначала необходимо изучить состояние межпанельных швов здания. Насколько велико пространство внутри шва. Каждая герметизация швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией межпанельных швов произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если межпанельный шов не очень большой, а доступ к нему затруднен, то есть закрыт плитой, шов заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них межпанельные полости пеной. После заполнения полостей между плитами, производится герметизация панельных швов мастикой. Комплекс работ по утеплению и герметизации межпанельных швов зданий, проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникал холодный воздух и вода. Зимой, влажные панели промерзают, лед разбивает стеновые панели. На старых панельных зданиях можно заметить паутину из трещин, это результат промерзания влажных панелей. Вода или снег забиваются в трещины, снег тает под действием утечки тепла из помещения, образуется лед, который все больше расширяет трещины в стеновой плите.
Если герметизация швов произведена качественно, можно быть уверенным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.
Смотрите также: Типичные ошибки герметизации швов между панелями.

   

НАВЕРХ

Типы панельных домов.

Хрущевка.

    Хрущевками называют дома, возведение которых началось во время правления Н. С. Хрущева, с 1956 по 1964 гг. Стоит отметить, что в столице их возведение продолжалось до 1972 г, а в некоторых областях – до середины 80-х годов. Дома высотой в 5 этажей изначально строились из кирпича, но из-за большой стоимости материалов, в начале 1960-х было решено возводить здания из панельных блоков. К недостаткам хрущевок относят малую площадь. К примеру, площадь кухни не достигает 6 м2, а спальня не более 9. Высота потолков достигает 2,5 м. Зимой в таких квартирах тепло не удерживается, а вот летом, наоборот, очень жарко. Чердака, как и мусоропровода, в таких домах нет. Лифты тоже не предусмотрены. Санузел и ванная расположены в одной комнате. Однако, среди всех недостатков стоит выделить и главное достоинство: привлекательная цена удобное расположение домов, поскольку находились они в районах города, где была достаточна развита инфраструктура, неподалеку от станций метро.

Брежневка.

    Как видно из названия, дома, которые проектировались в то время, когда у власти был Генсекретарь ЦК КПСС Л. И. Брежнев (1964 – начала 1980-х). В брежневках высокие потолки – 2.65 м. Есть лифт и мусоропровод. Одним из недостатков является плохая теплоизоляция стен, но на данный момент в таких зданиях проводят капитальные ремонты, исправляя все недочеты.

Панельные дома.

    На рынке недвижимости выделяют несколько серий панельных домов. Наиболее престижные среди них – серии 137. Просторные квартиры, площадью до 70 м2, большие кухни, достигающие 9 кв.м. К среднему классу относят серии 600.11 и 606. Кухни в таких домах на 2 квадрата меньше, чем помещения в домах серии 137, а площадь самих квартир составляет около 65 кв.м. Эконом-вариантом панельных домов являются дома серии 504 и «корабли». Помещения в квартирах сузили в 1,5 раза, кухни уменьшили до 6,3 м2. Окна располагаются высоко, а подоконники отсутствуют.

Блочные дома.

    Блочные здания часто путают с панельными, однако, у них есть отличие. Если в панельном каждая стена – отдельная панель, то в блочном – стены составлены из нескольких отдельных блоков. К тому же, в обоих типах домов спаренные оконные переплеты плохого качества. Одним из главных недостатков считают некачественную штукатурку, а неровные потолки на стыках перекрытий постоянно деформируются, образуя трещины на штукатурке. Этот дефект можно встретить и в брежневках. Среди плюсов – доступной перепланировки. При желании можно не только расширить оконные и дверные проемы, но и изменить площадь комнат, ванны, туалета, кухни.

Монолитные дома.

    Возведение монолитных домов начинается с подготовки опалубки, а на стройплощадку подвозят уже готовый раствор бетона. Стоит отметить, что при постройке монолитных домов не делают «мокрых» работ (штукатурку и шпатлевку). Отсутствие швов позволяет значительно повысить теплосбережение и звукоизоляцию. Инновационные технологии и современные утеплители способствуют снижению объема и массы конструкции, увеличивая при этом качество эксплуатации в холодное время. В результате уменьшения массы, теряется необходимость в слишком мощном фундаменте. Таким образом, снижается материалоемкость и стоимость укладки фундамента. Нельзя не сказать и про усадку здания, которая в монолитных просто отсутствует. Поэтому сразу после сдачи дома в эксплуатацию, в новой квартире можно начинать ремонт. Существует мнение, что монолитные дома непригодны для жилья. Обосновано оно на том, что цельные стены не пропускают воздух. Если уж учитывать экологию, то всем пора перебраться ближе к лесу, в уютные деревянные домики. Что же касается монолита – современные материалы и новейшие технологии позволяют возводить здания, полностью безопасные для жилья.

Индивидуальные дома.

    Варианты проектов индивидуальных домов безграничны. В зависимости от идей дизайнеров, вложенной в строительство суммы возможно возведение настоящих шедевров. Стены между квартирами также возводят из кирпича. Такие дома очень теплые, однако, и позволить себе апартаменты в таком доме может далеко не каждый. К фактору, определяющему стоимость квартиры в индивидуальном доме, относят его расположение, инфраструктуру. Для повышения тепло- и звукоизоляции в домах монтируют качественные тройные стеклопакеты с 3-ным остеклением.

Кирпично-монолитный.

    Один из наиболее распространенных типов зданий в наши дни. Каркас делают монолитный, а наружные стены – кирпичными. Это наиболее устойчивые к землетрясениям и наводнениям здания. Межквартирные перегородки — несущие, а вот внутри квартиры можно сделать любую планировку. Теплоизоляция повышена благодаря качественному утеплению в несколько слоев. Срок эксплуатации таких домов составляет около 100 лет, а при своевременном ремонте кровли и фасада, он увеличивается.

НАВЕРХ

Герметизация швов в панельных домах различных серий.

   Выбор способа герметизации панельных швов для домов различных серий в первую очередь зависит от технологических особенностей возведенного здания и конструкции стеновых панелей. Кроме того, важным моментом является экономическая целесообразность применения выбранного способа герметизации швов в каждом конкретном случае.

   Одним из самых лучших считается герметизация швов по технологии «Плотный шов». Суть этой технологии в полном заполнении (утеплении) шва с последующей гидроизоляцией стыков. Все работы выполняются с помощью экологически чистых материалов, таких, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» и мастика «Оксипласт». В зависимости от конкретной серии дома, технология гидроизоляции стыков в каждом конкретном случае имеет свои особенности.

   Конструктивной особенностью домов серии КОПЭ является использование при их монтаже двойных сэндвич-панелей, внутри которых имеется пустота. Поскольку панели не герметичны, то они плохо держат тепло, и сырой холодный воздух с улицы легко проникает вовнутрь квартир. Герметизация межпанельных швов при помощи монтажной пены в этом случае является очень затратной и не дает должного результата, поскольку герметик просто расползается по пустотам в панелях и не держит швов. Для качественной герметизации швов используют уплотнитель «Вилатерм», которым заполняется непосредственно стык между панелями, и, соответственно, утепляется вся стена. При этом попутно устраняются недоделки и конструктивные прорехи сэндвич-панелей.

   В панельных домах серий п.44, п.44т или домах «советской панели», проблемы возникают в основном из-за сколов в панелях и больших стыков, через которые просачивается влага и проходит холодный воздух. В этих домах обычно достаточно холодно, на стенах собирается конденсат, а под потолком и на уровне пола сильно сквозит. Для герметизации панельных швов в этом случае отлично подходит технология «Теплый шов», а если расстояние между плитами очень маленькое и проложить «Вилатерм» не представляется возможным, то швы в этом случае хорошо запениваются и покрываются герметиком. Не имея доступа влаги, воздуха и прямых солнечных лучей, монтажная пена служит очень долго и надежно.

   В отличие от панельных домов в монолитно-кирпичных конструкциях основная проблема возникает при состыковке кирпичной кладки и монолитного перекрытия, а также в местах примыкания стеклопакетов на застекленных лоджиях. Эти стыки не достаточно просто запенить и оштукатурить, им требуется хорошая герметизация швов окон, которая надежно защитит комнаты от проникновения холодного воздуха и влаги.

НАВЕРХ

Очень часто перед заделкой швов, нужно производить ремонт фасада.
       Мы сделаем для Вас качественную герметизацию швов!
Смотрите также:
Герметизация межпанельных швов.  Технологии герметизации швов.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.
Тематические статьи: герметизация межпанельных швов и герметизация швов панельных и монолитных домов.

   

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Технология герметизации межпанельных швов:

Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.

Герметизация швов лоджии:

Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов квартир:

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры. Читать подробнее.

Материалы для герметизации швов:

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов своими руками:

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в «продувании», а на последнем — в «протекании». Читать подробнее.

Герметизация швов монолитных поясов:

Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.

Утепление панелей:

Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.

Смета на герметизацию межпанельных швов:

Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.

Периодичность герметизации межпанельных швов:

Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:

Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:

Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.

   

технология проведения работ и кто их должен делать +Фото и Видео инструкция

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается.  С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

• Герметики или герметизирующие мастики.
• Вилатерм.
• Жгут (гидроизолирующий).
• Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала.  Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

• Замазка швов.
• «теплый шов».
• Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание,  что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов»  достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него.  Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены  с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Ремонт межпанельных швов в домах — LiveJournal

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?

Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?

Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?

Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?

Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?

Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:

· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.

· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;

· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.

После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.

Далее документ относится в УК и регистрируется. После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования. Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?

С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?

Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:

· Промерзание стен;

· Почернение углов в квартире;

· В углах более низкая температура;

· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.

Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.

Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.

Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?

Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?

Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.

Как это работает:

· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;

· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;

· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;

· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;

· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;

· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;

· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.

Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ

В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).

Ниже, посредине пишется «Заявление».

С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов…». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.

Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.

Заделка межпанельных швов в панельных домах

Строительство домов с использованием готовых панельных сборок задумывалось разработчиками, как максимально качественный и быстрый способ возведения жилых зданий. Готовые плиты, словно в детском конструкторе, собирались в единую жесткую конструкцию, а стыки и щели, которые неизбежно образуются при стыковке двух железобетонных плит, заделывались подручными материалами. Низкое качество заделки стыка привело к тому, что уже через десять лет эксплуатации проблема заделки межпанельных швов в панельных домах стала одной из самых насущных и злободневных.

Что дает заделка межпанельного шва

На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:

• Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
• Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.

Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.

Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.

Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва

Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:

• Монтажной пены полиуретана;
• Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
• Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
• Штукатурной цементно-песчаной смеси.

Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов

Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:

1. Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
2. Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
3. Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.

Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.

Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва

Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

Что выбрать для заделки межпанельного шва

Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

Заключение

Важнейшим условием долговечности межпанельного шва является, прежде всего, качество работы, независимо от того, какие материалы были использованы в ремонте. Поэтому иногда жильцы панельных многоэтажек предпочитают приглашать для герметизации стыков возле своего жилья только «своих» проверенных мастеров-альпинистов. Нормальной подобную ситуацию назвать сложно, но пока дела обстоят именно так.

Как заделать межпанельные швы?

Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.

Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.

Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

• Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
• При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
• Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Может быть интересно

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.

Мероприятия, проводимые со стыками:

• Стык очищается от смолы.
• Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
• Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
• После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.

Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:

• первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
• в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
• после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
• далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.

Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.

Технология «Теплый шов»

Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.

Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:

• Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
• Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
• Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
• На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
• Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
• После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.

Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.

• Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.

Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.

Как отремонтировать гипсокартон — выпуклые швы

Фото: shutterstock.com

В: Многие швы гипсокартона в моем доме 40-летней давности вздуваются. Не похоже, что соединительная лента отрывается от швов, потому что, когда я пытался удалить часть ленты, это было чрезвычайно сложно. Кроме того, гипсокартон выглядит довольно прочно. Когда я нажимаю на обе стороны шва, гипсокартон не двигается. Неужели швы всегда так выглядели? Может ли это быть просто результатом плохой работы по укладке шпаклевки, когда в первую очередь применялись соединительная лента и компаунд? Что делать, чтобы эти швы были менее заметными?

A: Когда гипсокартон прочно прикреплен, как вы говорите, я могу придумать только три ситуации, в которых швы могут вздуться, провиснуть или прогнуться.

Иногда швы гипсокартона становятся видны, когда дом подвергается значительной осадке.

В вашем случае, если в вашем географическом районе не было необычно сухих или влажных условий в последние годы, структурные проблемы, вероятно, не имеют значения, учитывая, что ваш дом относительно молодой в возрасте 40 лет.

Если, однако, вы заметите какие-либо другие признаки оседания — трещины в фундаменте, разорванные стыки гипсокартона или зазоры вдоль плинтусов или в месте соединения стен с потолком — обратитесь к специалисту по фундаменту для проведения осмотра.

Наиболее вероятной причиной является способ установки гипсокартона.

Чтобы шов между панелями гипсокартона исчез после покраски, этот стык между панелями гипсокартона должен быть покрыт компаундом определенным образом — в несколько слоев, причем каждый слой должен быть шире предыдущего. Кроме того, каждый слой должен высохнуть — а в некоторых случаях отшлифовать — перед нанесением следующего слоя. Для торговцев это трудоемкий процесс, который часто требует повторных посещений рабочего места.

Получите профессионала, который сделает это за вас

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от лицензированных специалистов по установке и ремонту гипсокартона поблизости от вас.

+

В этом случае подрядчик нередко использует меньшее количество слоев, чем было бы идеально, оставляя шов гипсокартона недостаточно гладким для прилегающих поверхностей. Или неопытный самодельщик, возможно, проделал эту работу, допустив в процессе несколько типичных ошибок, не зная ошибочности своего пути.

Вот еще одна возможная причина: когда листы гипсокартона с неразрезанными кромками стыкуются вместе, вдоль линии стыка образуется углубление.Это углубление предназначено для размещения шовного герметика и ленты гипсокартона. Проблема возникает только тогда, когда установщики решают использовать гипсокартон , разрезанный на . Поскольку края этих листов не скошены, при соединении в пару нет углублений. В результате герметик и лента для гипсокартона накладываются на плоскость поверхности гипсокартона, в результате чего образуется нарост, очень похожий на выпуклость. Опять же, объяснение состоит в том, что либо профессионал сделал свою работу и решил срезать углы, либо домашний мастер сделал это невольно.

Независимо от причины, решение проблемы вздутия швов гипсокартона практически всегда одно и то же.

Вызовите подрядчика, чтобы нанести слой герметика на всю стену. Этот слой заполняет углубления, создавая ровную поверхность. Обычный человек не должен делать это на выходных; это специализированная работа, требующая обученной руки. Если вы не хотите тратить деньги, попробуйте перекрасить поврежденные стены плоской краской, так как по глянцу легче обнаружить недостатки.

Получите профессионала, который сделает это за вас

Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от лицензированных специалистов по установке и ремонту гипсокартона поблизости от вас.

+

Трещины в стенах? Вот как вам следует быть обеспокоенными

Фото: istockphoto.com

В: Недавно я заметил несколько трещин в стене нашей гостиной. Я не уверен, были ли они там какое-то время, и я просто скучал по ним, или они новые. Являются ли трещины в стенах легко устраняемыми косметическими проблемами или признаками структурных проблем, требующих серьезного ремонта?

A: Трещины в стенах довольно распространены как в новых, так и в старых домах и часто являются результатом обычного «оседания» дома, которое можно быстро и недорого исправить, повторно заклеив стыки — швы, в которых встречаются панели гипсокартона. .Однако иногда трещины в стенах указывают на более серьезную проблему, которую следует решить, прежде чем пытаться отремонтировать трещину. Вот как определить, указывает ли трещина на серьезную проблему, и что нужно предпринять, чтобы вернуть стене форму.

СВЯЗАННЫЕ: 6 недорогих спасателей для ремонта стен

Причины трещин в стенах

Если ваш дом был построен недавно, трещины в стенах могут быть результатом заселения «нового дома».

Новая древесина, которую иногда называют «зеленой древесиной», содержит высокий уровень влажности и имеет тенденцию слегка двигаться при высыхании, поэтому небольшие трещины в стенах являются обычным явлением в недавно построенных домах. После завершения строительства дома рекомендуется подождать год, прежде чем ремонтировать трещины. Это даст древесине время полностью высохнуть. После этого вы можете повторно заклеить треснувшие стыки (инструкции см. В последнем разделе ниже), не беспокоясь о том, что появятся новые.

Фото: istockphoto.com

Волосные трещины на дверях и окнах, вероятно, вызваны оседанием.

Дома любого возраста слегка перемещаются и сдвигаются со временем, и наиболее слабое место в стене с наибольшей вероятностью треснет. Стена состоит из вертикальных стоек, которые простираются от пола до потолка. Однако стойки необходимо обрезать, чтобы установить дверь или окно. Хотя строитель добавляет дополнительный каркас к соседним стойкам, эти области все еще слабее, чем остальная часть стены, и когда происходит оседание, эти места первыми образуют трещины. Микротрещины на стенах и дверных проемах не указывают на конструктивную проблему; их нужно просто перемотать и покрасить.

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Если оставить дом пустым, в стенах могут появиться трещины.

Дома для отпуска и те, которые пустуют несколько месяцев, склонны к образованию трещин как в стенах, так и на потолке. Это связано с тем, что в доме не установлен климат-контроль, как если бы он был заселен. Колебания температуры и влажности могут вызвать расширение и сжатие элементов каркаса и гипсокартона, что приведет к растрескиванию.Как и другие трещины в стенах, их можно повторно заклеить и покрасить.

Тонкая прямая трещина может быть результатом неправильной наклеивания ленты.

При установке панелей из гипсокартона швы между панелями заполняются раствором для гипсокартона и закрываются бумажной лентой. Если под лентой недостаточно грязи, чтобы прочно приклеиться, со временем она может начать отрываться от стены. Когда это произойдет, вы увидите мелкую трещину в месте отрыва ленты. Если трещина всего одна, попробуйте нанести на нее немного бытового клея и вдавить ее на место.Однако, если лента поднимается в нескольких областях, лучше всего повторно заклеить все швы, потому что проблема будет повторяться.

Изменение цвета по краям трещины указывает на утечку.

Вода, протекающая из окна или крыши, или даже негерметичный водопровод на чердаке, может стекать внутрь каркаса стены и пропитывать гипсокартон, который затем размягчается и портится, создавая трещины с заметными желтыми или коричневатыми пятнами. Если утечка свежая, например, из-за недавнего дождя, на ощупь это место также может быть влажным.Перед тем, как устранить трещину, которая потребует замены поврежденного участка гипсокартона, а затем повторной заклейки ленты, важно найти источник утечки и отремонтировать его.

Большие, неровные или диагональные трещины могут указывать на структурную проблему.

Зубчатые или диагональные трещины указывают на то, что фундамент мог сместиться или просесть, или возникла другая проблема, такая как износ и обрушение опорных деревянных элементов из-за повреждения термитом. Точно так же трещины шириной более четверти дюйма указывают на потенциальную проблему с конструкцией дома.Эти трещины требуют привлечения уважаемого строителя или инженера для осмотра конструкции вашего дома и определения причины. Как только структурная проблема решена, вы можете произвести ремонт гипсокартона, который включает в себя замену поврежденных панелей из гипсокартона, а затем повторную проклейку стыков.

Фото: istockphoto.com

Ремонт трещин в стенах

Лучший способ заделать трещину в гипсокартоне — заново заклеить шов.

Это включает в себя соскабливание отслаивающейся ленты и раскрошенных кусочков грязи для гипсокартона, шлифовку поверхности до гладкости, а затем заполнение трещины составом для гипсокартона и наложение новой ленты.Уловка для получения гладкой стены заключается в том, чтобы нанести два-три очень тонких слоя гипсокартона поверх бумажной ленты и отшлифовать каждый слой после того, как он высохнет, перед нанесением следующего слоя.

Заполнение трещин шпаклевкой не рекомендуется.

Шпаклевка не обеспечивает такого же усиленного покрытия поверхности, которое вы получите при повторном приклеивании ленты, и любое небольшое оседание приведет к повторному появлению трещины. Для длительного ремонта заклейте трещины лентой, а не заделывайте их шпаклевкой.

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Разделение швов винилового сайдинга — как это предотвратить и исправить — uooz.com

Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Если у вас есть дом с виниловым сайдингом, вы знаете, что повреждение может произойти быстро, без всякого предупреждения. Когда вы неизбежно оказываетесь в ситуации, когда вам необходимо починить виниловый сайдинг в своем доме, вы можете задаться вопросом, можно ли избежать найма дорогостоящих подрядчиков по ремонту дома для выполнения этой работы.Хотя задача может показаться сложной, ее можно полностью решить, проявив немного терпения и нашего руководства. Как предотвратить расслоение швов винилового сайдинга и исправить или отремонтировать виниловый сайдинг? Мы провели исследование и нашли для вас ответы.

Есть три случая и, по совпадению, три метода, которые вы можете использовать, чтобы отремонтировать повреждение винилового сайдинга в вашем доме:

1. ремонтируя отверстия в сайдинге винила с конопаткой соединения
2. Ремонт винилового сайдинга с заплатой
3. Замена всего винилового сайдинга

Теперь, когда перед нами изложены возможные методы, давайте приступим к делу.Продолжайте читать наши более подробные инструкции о том, как выполнить эти методы ремонта, чтобы исправить нежелательную ситуацию с винилом в вашем доме. Мы также обсудим советы, как сохранить винил в отличном состоянии, чтобы предотвратить расслоение.

Необходимые инструменты и материалы

Как и в любом другом проекте по благоустройству дома, первое, что нужно сделать, — это убедиться, что у вас есть все необходимые инструменты и материалы для выполнения поставленной задачи. Инструменты, необходимые для любых работ по ремонту винила, больших или малых, следующие:

• Молот
• Пистолет для герметика
• Универсальный нож
• Рулетка
• Монтировка (плоская)
• Ножницы для олова
• Застежка-молния
• Виниловые сайдинговые панели
• Лестница (при работе с высокими панелями)

Когда ваше оборудование подготовлено и готово, самое время приступить к этому проекту!

Способы ремонта винила

1.Ремонт отверстий в виниловом сайдинге герметиком

Если отверстие достаточно маленькое, вы можете просто использовать соответствующий герметик, чтобы заполнить отверстие или зазоры. Выполните следующие действия:

Очистить территорию

Область вокруг повреждения необходимо очистить, чтобы удалить грязь, сажу и налет, которые могут помешать правильному ремонту. Обязательно дайте области высохнуть, прежде чем переходить к следующим шагам.

Пистолет для герметизации швов

Удалите наконечник из герметика и вставьте его в «пистолет» или поршень.

Чтобы узнать больше о подобных продуктах, посетите Amazon.

Заполните отверстие

Вставьте сопло в каждое соответствующее отверстие или щель в сайдинге и заполните его до тех пор, пока не будет небольшого перелива герметика. Вы хотите убедиться, что все отверстие заполняется. Оставьте на 24 часа.

Сухой герметик

Когда вы вернетесь, чтобы проверить свою работу, соскребите лишний герметик, и отверстие должно быть исправлено!

2. Ремонт винилового сайдинга с помощью заплатки

Если повреждение больше небольших отверстий и не может быть скрыто с помощью конопатки и маскировки, то следующий лучший вариант — исправление повреждений.На это уходит немного больше времени, но на завершающих этапах проекта он будет выглядеть более изысканно и обновленно.

Очистить территорию

Начните с очистки пораженного участка, чтобы удалить грязь и налет.

Нашивка «Измерь и вырезай»

Отмерьте и отрежьте кусок винила по размеру поврежденного участка. Когда вы начнете резать, убедитесь, что перфорированный верхний край винила не поврежден.

Тестовая нашивка

Проверьте посадку виниловой нашивки и обратите внимание на совпадение изогнутых губ и краев.Чем безупречный крой, тем лучше. Правильное измерение и установка важны для успешного результата.

Патч The Damage

Загрузите и нанесите силиконовый герметик на заднюю часть заплатки и внешние края заполняемого отверстия. Вставьте пластырь в поврежденный участок с достаточным давлением, чтобы надежно зафиксировать его на месте. Герметик должен без труда прикрепить заплату к стене.

Чтобы узнать больше о подобных продуктах, посетите Amazon.

Сухой герметик и ретушь

После высыхания герметика вы можете очистить окружающее пространство от излишков и осмотреть работу. Если для лучшего уплотнения требуется больше герметика, то непременно повторяйте этап герметизации, просушивания и соскабливания, пока вы не будете удовлетворены результатом.

3. Заменить виниловые сайдинговые панели целиком

Этот последний метод является наименее быстрым из всех методов и требует наибольших шагов и терпения. К сожалению, этот вариант обычно необходим, потому что сайдингу вашего дома, вероятно, был нанесен значительный ущерб.

Отсоединить поврежденные панели

Вы запустите эту задачу с помощью zip-архиватора. Используйте инструмент для застегивания молнии, чтобы зацепить панель прямо над поврежденной панелью, которую собираются заменить. При этом вы сможете создать достаточное разделение, чтобы провести инструментом zip по горизонтали и выдвинуть панели и снять их с креплений. После того, как панели будут удалены, используйте инструмент по вашему выбору, чтобы удалить все гвозди и винты, которые удерживали панели на месте.

Чтобы узнать больше о подобных продуктах, посетите Amazon.

Подготовьте сменные панели

После снятия панелей и навесного оборудования вам нужно будет измерить размеры заменяемых панелей. Вырежьте панели до подходящего размера, используя старые панели в качестве шаблона или справочника для точной подгонки и замены. Поместите новую панель в отведенное ей место, начиная с нижних краев, чтобы убедиться, что панель закреплена в правильном положении.

Установить новую обшивку

К этому моменту вы должны были найти гвоздь, в которую будете крепить новую панель.Помните, что чрезвычайно важно оставлять пространство, чтобы панели могли дышать. Расширение и сжатие материалов во время сезонных изменений может вызвать коробление, если недостаточно места. Продолжайте прикручивать или прибивать панель к новому месту.

Защита, подключение и проверка обшивки

Установив панели на место, вы можете в последний раз провести застежку-молнию между недавно расположенными панелями, чтобы убедиться, что они правильно соединяются друг с другом.

Как предотвратить расслоение винилового шва?

Неудивительно, что многих проблем с виниловым сайдингом в вашем доме можно избежать, выполнив пару действий.Первое, что вы всегда должны делать, — это составить план. Наличие четкого и последовательного плана ремонта, установки или обновления упростит эту задачу. Если вы тщательно продумаете этап планирования, велика вероятность того, что конечный продукт получится лучше и, следовательно, потребует меньше внимания. Тем не менее, всегда помните о состоянии вашего дома. Если вы сможете определить потенциальные проблемы заранее, вы сможете опередить их и исправить небольшие проблемы, прежде чем они станут серьезными и дорогостоящими.

Следует ли располагать швы винилового сайдинга в шахматном порядке?

Для того, чтобы виниловые панели в наших домах «дышали» или «двигались», во время установки необходимо учитывать ошеломляющий эффект. Чтобы свести к минимуму любой потенциальный косметический диссонанс, точные измерения позволят вам учесть, где будет иметь место перекрытие, и, следовательно, скрыть его — с помощью функций домашней планировки, таких как обзорные линии, и такие внешние элементы, как кусты, заборы и т. Д.

Как исправить незакрепленный кусок сайдинга?

Крепление незакрепленного сайдинга можно выполнить в несколько простых шагов.Шаги:

1. Используйте монтировку

Возьмите монтировку и поместите ее под нижний край незакрепленного винилового сайдинга.

2. Найдите области отключения

Работайте по всей длине панели, толкая монтировку вверх, чтобы определить место, где панель или панели отделились от точек крепления или закрепления.

3. Закрепите панель повторно

Обнаружив все незакрепленные места, защелкните свободные края друг с другом с помощью точки запирания или крючков.

4. Завершение герметизации силикона

После того, как все панели будут повторно закреплены, чтобы убедиться, что панели больше не расшатываются, вы можете заполнить канавки вдоль точек соединения силиконовым герметиком, чтобы они плотнее встали на место. Если вы все же решите герметизировать панели, убедитесь, что излишки герметика не остаются видимыми. Это приведет к неприглядному завершению проекта.

Можно ли клеить виниловый сайдинг?

Клей и специальные клеи можно использовать при ремонте винилового сайдинга, но ни в коем случае клей не должен быть вашим идеальным решением.

Виниловый сайдинг — плюсы и минусы

В подавляющем большинстве недавно построенных домов сегодня используются виниловые панели той или иной формы и стиля. Почему это так, и каковы плюсы и минусы использования этого вида материала для строительства? Прежде чем выделить плюсы и минусы винилового сайдинга, будет полезно уточнить, что мы имеем в виду, когда говорим о виниловом сайдинге.

Виниловый сайдинг — это гибкая и чрезвычайно прочная форма пластика, которая была спрессована и отформована в соединяемые панели для использования на внешней стороне домов.Хотя винил может придать столь необходимый косметический импульс общей эстетике дома, что еще более важно, он выполняет роль защитного барьера для структуры (или костей) дома. Поскольку это более новый материал, но не единственный доступный для использования тип экстерьера, мы перечислили наиболее часто определяемые плюсы и минусы винилового сайдинга для вашего рассмотрения.

Плюсы:

Покраска не требуется

Виниловый сайдинг имеет свою цветовую палитру, запеченную по всему материалу, поэтому со временем цвет может потускнеть или потускнеть, но его нельзя будет поцарапать или сдирать.

Недорого

С точки зрения стоимости виниловый сайдинг, как правило, будет стоить вам менее чем вдвое дешевле, чем другие сборные композиты, такие как деревянный сайдинг со скосом, черепица, инженерный деревянный сайдинг и т. Д.

Низкие эксплуатационные расходы

Ремонт и чистка винилового сайдинга значительно проще и требует меньше специальных инструментов и времени.

Минусы:

Возможные проблемы при установке

Несмотря на то, что его легко купить и установить, крайне важно выполнить все установки в соответствии с высочайшими стандартами.Виниловая облицовка настолько эффективна, насколько эффективна установка, поэтому домовладельцы предпочитают нанимать домашних подрядчиков для выполнения этой задачи от их имени.

Возможные преждевременные / продолжающиеся проблемы обслуживания

Рекламируется, что виниловый сайдинг

имеет срок службы до 30 лет. При этом регион, в котором вы живете, повлияет на то, что наклейка рекламирует долголетие. Резкие колебания температуры и постоянное воздействие прямых солнечных лучей сокращают ожидаемый срок службы винила вдвое.

Влияние на стоимость дома

Это сложный момент для квалификации, и он действительно зависит от местоположения вашего дома или потенциального дома. Если вы хотите обновить винил, стоимость вашего дома может упасть для потенциальных покупателей. Утверждалось, что винил искажает желаемые домашние детали и углы. Если большинство сопоставимых домов в этом районе облицованы винилом, вы вряд ли столкнетесь с этой дилеммой.

Улавливание влаги

Поскольку виниловые панели закрывают дом изнутри, очень важно, чтобы установка была произведена должным образом.Неправильно установленный винил может задерживать влагу и пары в стенах, что, вероятно, создаст и усугубит множество проблем, которые со временем усугубят и поставят под угрозу общую целостность вашего дома.

При закрытии

Если вы решите следовать нашим рекомендациям, представленным в этом руководстве, вы должны быть более чем хорошо подготовлены, чтобы справиться с задачей ремонта и ремонта ваших поврежденных виниловых панелей и проблем с разделением. Как всегда, будьте предельно осторожны при ремонте дома.Если вам неудобно выполнять какие-либо из необходимых требований / задач, не стесняйтесь обращаться за советом к сертифицированным специалистам.

Для получения дополнительных руководств и советов по виниловой обшивке боковых панелей также ознакомьтесь с этими статьями:

Почему мой виниловый сайдинг становится меловым? (И что с этим делать)

Можно ли механически мыть виниловый сайдинг?

Как отремонтировать отделяющуюся картонную плиту | Home Guides

Разделение бортовой доски может быть повторяющейся проблемой в помещениях с высокой влажностью или с большими колебаниями температуры.Например, бортик, установленный в ванной комнате, будет расширяться и сжиматься при каждом использовании душа. В конечном итоге это может привести к разделению панелей, даже если они заделаны конопаткой. За исключением замены материала, вы можете использовать несколько методов для ремонта отслаивающейся доски.

Уплотнение бортовой доски

Если бортовая доска устанавливается с использованием гвоздей или зажимов, а не строительного клея, вы можете снять ее, отшлифовать и загрунтовать перед установкой панелей. Грунтовка деревянной облицовочной доски поможет герметизировать древесину и не даст ей впитывать влагу, тем самым предотвращая ее расширение и сжатие в некоторой степени.Если вы не можете удалить бортик, попробуйте загрунтовать и закрасить открытые трещины по мере их появления. Это не заполнит трещины, но поможет уменьшить количество расширений панелей в периоды колебаний температуры и влажности.

Заполните швы

Хотя даже самый лучший герметик в конечном итоге поддастся расширению и сжатию вашей бортовой доски, использование качественного герметика для герметизации трещин и швов является хорошим среднесрочным решением. Никогда не заполняйте трещины или швы затвердевающим материалом, например шпатлевкой для дерева или шпатлевкой.Уплотнение швов позволяет панелям расширяться, не вызывая дополнительных трещин. Выберите герметик под покраску или убедитесь, что цвет герметика соответствует цвету вашей бисерной доски.

Цвета

Покраска бисерной доски в более темный цвет может быть полезна для того, чтобы скрыть точки, где она разделяется. Хотя он ничего не делает для заполнения промежутков, более темный цвет поможет сделать разделения менее заметными. Покраска разделительной доски может быть намного проще, чем снятие всех панелей и их грунтование.

Контроль влажности

Если вы обнаружите, что расстояние между бортовыми панелями меняется в зависимости от времени года или, если оно установлено в ванной комнате, при использовании душа, вы можете просто минимизировать колебания. Вытяжной вентилятор в ванной комнате может помочь свести к минимуму уровень влажности в помещении во время душа. Если ваш блок отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха имеет отдельную настройку контроля влажности, возможно, стоит снизить влажность в помещении и посмотреть, исчезнет ли проблема с разделительной доской.

Ссылки

Писатель Биография

Эндрю Лихи был писателем с 1999 года, освещая такие разнообразные темы, как практические руководства по технологиям и политика генетически модифицированных организмов в поставках африканских продуктов питания. Он получает степень доктора медицины, ремонтируя фермерский дом 1887 года, расположенный в Сосновых степях Нью-Джерси.

Воздушно-герметичные швы SIP — Fine Homebuilding

Структурные изолированные панели (СИП) — это большие строительные элементы, изготовленные из жесткого пенополистирола или полиизоцианурата, облицованные с обеих сторон ориентированно-стружечной плитой (OSB), которые используются в качестве полов, стен и крыш.Панели обычно состоят из двух досок, зажатых между OSB по периметру, и обычно соединяются по швам с помощью шлицев и шурупов. Везде, где есть шов в тепловой оболочке дома — между окном и грубым проемом или, например, между бетонным фундаментом и грязевым отливом, — есть вероятность утечки воздуха. Швы SIP не защищены от протечек, поэтому их необходимо тщательно герметизировать. Утечки воздуха через швы SIP могут привести к гниению или, в крайнем случае, к катастрофическому разрушению конструкции.

Рекомендации производителей

Большинство производителей SIP рекомендуют строителям заделывать швы панелей несколькими каплями герметика и баллончиками с пеной. Некоторые производители также указывают использование прокладок из пенопласта в некоторых местах. Согласно веб-руководству Building America Solution Center «Швы структурных изоляционных панелей (SIP)», «каждый шов стены-пол, стены-стена и стена-крыша может потребовать до шести валиков герметика, и для стыка конька крыши может потребоваться до восьми валиков герметика… Рассмотрите возможность использования герметика; даже в небольшом (1200 кв.футов) домой необходимое количество герметика может составить более 5000 лин. футов герметика «.

Рекомендуемые методы герметизации варьируются от производителя к производителю, особенно в отношении использования герметика и прокладок из пенопласта. Многие производители SIP предоставляют разводной канал, предназначенный для приема распыляемой пены. Некоторые предоставляют отверстия для вспенивания, в то время как другие производители советуют строителям просверливать серию отверстий на 3/8 дюйма. отверстия (обычно на расстоянии от 8 до 12 дюймов друг от друга) в швах SIP, метод, называемый «просверлить и заполнить».

До относительно недавнего времени использование герметика и распыляемой пены удовлетворяло требованиям большинства производителей SIP.Однако в 2001 году группа отказов SIP в Джуно, Аляска, выявила проблемы с методами герметизации SIP. Неудачные SIP Джуно привели к гниению OSB возле швов панелей; следователи пришли к выводу, что утечки воздуха через плохо герметичные швы приводили к конденсации влаги из выходящего воздуха.

Неудачи Джуно показали, что швы SIP, запечатанные аэрозольной пеной, не всегда остаются герметичными. Среди возможных факторов, объясняющих эти утечки: погодные условия могли быть влажными или холодными в тот день, когда швы были заделаны, рабочие могли быть неаккуратными, или панели могли сдвинуться из-за оседания здания или изменений влажности. .Наконец, есть некоторые свидетельства того, что тонкие слои распыляемой пены не всегда герметичны.

После неудач Джуно большинство производителей SIP начали рекомендовать использование внутренней ленты в дополнение к герметику и аэрозольной пене. Установщики SIP, которые следовали этой рекомендации, заметили неожиданное побочное преимущество: использование внутренней ленты, по-видимому, устранило проблему образования гребней черепицы. (В прошлом некоторые дома из SIP имели видимые выступы на их битумной черепице над каждым швом кровельных панелей.)

Иногда необходимо установить ленту перед SIP

Для герметизации внутренних швов подрядчики SIP используют высококачественную ленту, такую ​​как Siga Sicrall, Siga Wigluv или SIP-ленту R-Control. Однако проклеить швы SIP может быть непросто. Например, при установке СИП поверх деревянного каркаса брус иногда скрывает швы. Затем ленту наклеивают липкой стороной вверх, оставляя бумажную основу на ленте. После установки панелей бумагу отрывают и отрывают, чтобы лента могла приклеиться к облицовке OSB панелей SIP с каждой стороны балки.

После того, как оболочка будет завершена, всегда рекомендуется проверять герметичность швов SIP дымовым карандашом, пока дверь нагнетателя сбрасывает давление в здании.

Заделать швы панели

Большинство производителей SIP в настоящее время рекомендуют подход к герметизации шва с использованием ремня и подтяжек, который включает нанесение распыляемой пены между панелями, непрерывный валик герметика, наносимый на внешний шов, и ленту на акриловой основе, наносимую на внутреннюю сторону шва панели. .

Хитрая, но необходимая деталь ленты

Когда шов кровельной панели проходит вдоль или поперек широкой балки, установщикам необходимо накинуть широкий кусок липкой ленты на акриловой основе с бумагой липкой стороны вверх поверх балки перед панелями. установлены.Как только панели будут установлены, бумажную основу можно оторвать, а ленту приклеить к панели с каждой стороны балки.

Детализация гребня

На коньке кровельные панели могут быть скошены под углом или внахлест. В любом случае внутренняя сторона шва между панелями должна быть заклеена скотчем. Наружные щели заполняются расширяющейся пеной.

Вентиляция SIP-кровли для одиночного асфальта

Большинство производителей битумной черепицы запрещают установку своей черепицы на непроветриваемых крышах.Самый простой способ добавить в кровлю из СИП вентиляционные каналы — это установить на панели обрешетку 2 × 4, а затем установить обшивку крыши поверх полос обшивки.

Нужно ли вентилировать крыши SIP?

Есть два способа спроектировать крышу из СИП. Подрядчики, устанавливающие так называемую горячую крышу (непроветриваемую крышу), крепят подкровельный слой и кровлю непосредственно к OSB облицовке кровельных СИП.

Второй тип кровли, так называемая холодная кровля, имеет вентиляционные каналы над SIP и OSB или фанерную обшивку над каналами.Каналы вентиляции увеличивают стоимость кровли SIP, но они дают несколько преимуществ. Большинство производителей битумной черепицы аннулируют свои гарантии при установке черепицы на непроветриваемой крыше. В снежном климате вентиляционные каналы снижают вероятность образования ледяных завалов. Наконец, если в каких-либо швах панелей крыши возникнет утечка воздуха, которая приведет к конденсации, вентиляционные каналы помогут высушить влажную OSB, уменьшив гниение. (Чтобы эти вентиляционные каналы выполняли свою работу, важно выбрать паропроницаемое кровельное покрытие, такое как асфальтовый войлок.)

«Я построил деревянные каркасы в 70-х и 80-х годах, и, как и большинство других строителей, мы не вентилировали крыши», — пишет Боб Ирвинг, подрядчик из Нью-Гэмпшира, который размещает комментарии на GreenBuildingAdvisor.com. «Каждый производитель, с которым я разговаривал (по крайней мере, крупный с точки зрения рынка Новой Англии), сказал, что они рекомендуют практику [вентиляции крыш] в своих руководствах. Ни один производитель, о котором я знаю, никогда не требовал такой практики «. Ирвинг продолжает: «С тех пор я отремонтировал несколько крыш из SIP, где OSB сгнила.”

Короче говоря, если вы заинтересованы в снижении вероятности гниения ваших кровельных SIP, вентиляционные каналы — хорошее вложение.

Рисунки: Дэн Торнтон

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

10 умных способов скрыть швы гипсокартона

При установке гипсокартона может быть непросто безупречно скрыть шов.Даже спустя годы шов может снова проявиться.

Швы гипсокартона могут создавать неудобства, но их можно скрыть с помощью некоторых из этих тактик:

1. Нанесите тонкий слой закрепляющего состава
2. Используйте гипсокартонную ленту
3. Отшлифуйте шов

Никто не хочет видеть эти уродливые швы в стене. Однако швы гипсокартона, которые начинают проявляться, могут быть вызваны рядом различных проблем, о которых вы скоро узнаете ниже.

Почему видны швы гипсокартона?

Итак, у вас видны швы гипсокартона, и вы не можете понять, почему и как это началось. Ну а швы гипсокартона начнут появляться из-за следующих проблем:

• Ваш дом заселяется: С годами ваш дом начинает заселяться. Это расслоение перемещает дом неравномерно, и именно здесь вы увидите, как начинают образовываться трещины, а швы гипсокартона становятся более заметными.
• Плохая установка гипсокартона: Для установщика гипсокартона существует определенный способ нанесения отстаивающего состава на шов гипсокартона.Слои состава необходимо правильно уложить и отшлифовать, чтобы получить гладкую поверхность.
• Использовалась сетчатая лента: Сетчатая лента растягивает больше, чем бумажная. Со временем сетка больше растянется и сделает заметными швы гипсокартона. Некоторые установщики предпочитают бумажную ленту, поскольку они считают, что она прочнее сетки.

Если здание было построено на насыпном грунте, который представляет собой только верхний слой грязи, который обычно переносится на строительную площадку, это не поможет шву гипсокартона.Заливная грязь более мягкая, и фундамент будет постоянно опускаться под действием силы тяжести, что приводит к еще большему осаждению и большему количеству проблем с выравниванием.

Теперь нет никакого способа остановить постройку здания на насыпной земле, так как это стандарт для строительства зданий. Таким образом, нет необходимости ругать себя по поводу швов гипсокартона, которые будут видны, поскольку у большинства зданий есть эта проблема.

Шов гипсокартона — самое уязвимое место. Он слабый, поэтому его необходимо укрепить лентой и компаундом.Любые признаки неправильной установки или неправильного использования материалов оставят заметный шов в будущем.

Хотя при правильной установке и просвечивании швов может быть что-то не так с фундаментом или стенами здания. Швы также могут стать более заметными, если рядом с ними начнут появляться трещины. Трещины могут появиться в районе:

• Окна
• Дверные коробки
• Углы
• Лестницы

На любой наиболее часто используемой области начнут появляться трещины.Различные перепады температуры могут повлиять на швы. При повышении температуры соединение может набухать, так как выделяется больше влаги. Когда температура становится ниже, компаунд дает усадку и, таким образом, дает усадку ленты.

Эта постоянная борьба с лентой ослабит ее и сделает шов гипсокартона более заметным. Это может быть сложно для мест с экстремальными температурами каждый сезон, но постарайтесь использовать температуру в здании, чтобы она почти соответствовала тому, что происходит снаружи.

Нет простого способа побороть шов гипсокартона, поэтому вот 10 умных способов их скрыть:

1. Нанесите тонкий слой закрепляющего состава
2. Используйте ленту для гипсокартона
3. Отшлифуйте шов
4. Используйте темную или матовую краску
5. Подвешивание настенного декора
906
7. Используйте бумажную ленту
8. Используйте лучший раствор для гипсокартона
9. Используйте грунтовку
10. Обои

1.

Нанесите тонкий слой закрепляющего соединения

Нанесите на всю стену тонкий слой герметика, чтобы удалить шов навсегда. Этот одинарный слой компаунда толщиной восемь дюймов будет действовать как шпаклевка, чтобы покрыть любые отверстия или швы, которые необходимо заполнить.

Используя этот метод, вы захотите нанять кого-нибудь, кто способен выполнять эту работу. Для снятия слоя требуется тонкий глаз и ноу-хау умелого использования шпателя.

Вы заметите, что в ваших исследованиях будет много подниматься предложение о нанесении обезжиривающего покрытия.Хотя этот процесс занимает больше времени после его завершения, любой свет, отражающийся от места, где раньше был шов, больше не будет бросаться в глаза.

Гипсокартон имеет 6 уровней отделки:

1. Уровень 0: Это базовый уровень, на котором начинается каждое здание. Ничего не закончено, и ни одна стена не имеет определенного назначения, для чего она будет использоваться.
2. Уровень 1: Лента для любых швов, находящихся под углом, наконец помещена, и ее можно закрепить с помощью небольшого количества смеси, чтобы удерживать их.
3. Уровень 2: Этот уровень отделки был бы частью атмосферы места, куда не приветствуется большинство гостей. Лента и компаунд затвердевают, но лишний компаунд удаляется.
4. Уровень 3: Требует более пристального внимания при отделке стены. Эта отделка будет использована на стенах, которые позже будут украшены.
5. Уровень 4: Пришло время принять решение об использовании плоской краски. Плоская краска не показывает никаких пятен или теней на свету и сохраняет внешний вид гладкой.
6. Уровень 5: Используйте все методы комбинирования, чтобы создать этот высококачественный уровень отделки. Все начинается с использования шпателя, слоя тонкого покрытия, двух слоев состава и отличной грунтовки.

2. Используйте ленту для гипсокартона

Лента для гипсокартона используется для удержания смеси на месте и создания гладкой поверхности. Независимо от того, используете ли вы бумажную ленту или сетчатую ленту, этого можно добиться. Поскольку шов считается слабым местом, лента и компаунд сделают шов более прочным.

Если бы вы использовали только состав, а не гипсокартонную ленту, то шов стал бы видимым после высыхания состава. Поскольку компаунд наносится на ленту, важно, чтобы лента была полностью закрыта. В противном случае состав высохнет, и лента не сможет выполнять свою работу.

3. Отшлифовать шов

После осаждения ленты гипсокартона и смеси. Следующим шагом будет шлифовка шва. Иногда при укладке компаунд смотрится хорошо. После высыхания смеси края могут быть более шероховатыми, чем предполагалось ранее.

В этот момент легкая шлифовка шва создаст плоскую текстуру, необходимую для создания бесшовного вида. Для шлифования гипсокартона потребуется наждачная бумага с зернистостью 150 и шлифовальная губка для мелких деталей. Слегка шлифовка позволит вам не переусердствовать за один раз. Если вы поставите рядом со швом лампу, вы сможете легче обнаружить некоторые дефекты.

4. Используйте темную или матовую краску

После осмотра вашего шва с консультантом он лучше всего сможет сказать вам, какой тип краски лучше всего подходит для вашей стены.Матовая краска лучше всего подходит для швов гипсокартона, поскольку она устраняет недостатки, которые можно увидеть при любом свете.

Теперь вам следует рассмотреть темный цвет. Если у вас нет возможности приобрести матовое покрытие, более темный цвет также будет мешать отражению света.

При таком простом косметическом изменении, как это, его гораздо легче получить, чем нанимать профессионала для снятия поверхностного покрытия видимых швов гипсокартона.

5. Настенный декор для подвешивания

Это один из самых простых способов скрыть шов гипсокартона для тех, кто не может нанять профессионала или сделать это самостоятельно.Используйте настенные украшения разных размеров и форм, чтобы скрыть шов.

Вы можете использовать:

• Фотографии
• Гобелен
• Картины
• Цветы

Это может потребовать небольших усилий с вашей стороны, чтобы определить, какие настенные украшения лучше всего подходят для вашего пространства и размера шва. но это небольшая цена, чтобы скрыть это.

6. Техника стирки красок

Смывка цвета — это техника рисования, не требующая особых навыков.Сначала вы должны выбрать цвета, которые будут хорошо представлять друг друга, и выбрать цвета, которые могут просвечивать через каждый слой.

Все, что вам нужно для завершения техники стирки красок, это:

• Угловая кисть
• Сухая кисть
• Три ведра с краской
• Полуглянцевое базовое покрытие
• Две разные матовые краски плюс глазурь

Шаги по нанесению цвета

и уверенно:

1. Первый шаг в отмывке красок — вымыть стены и подготовить комнату к покраске.Теперь вы можете зашпаклевать любые другие отверстия и при необходимости очистить шов и другие участки наждачной бумагой.
2. Пришло время нанести базовый слой. На этом этапе не беспокойтесь о том, чтобы слой базового покрытия был идеальным. Обрежьте углы угловой кистью и используйте валик, чтобы быстрее обработать стены.
3. Глазурь используется для создания глубины, чтобы следующий слой не был таким одномерным. Добавьте матовую краску в глазурь и перемешайте их, пока они не смешаются. Обычно лучше начинать с X в середине стены, чтобы сориентироваться.
4. Продолжайте наносить случайные мазки кистью повсюду, даже поверх X, прежде чем на вашей кисти полностью закончится краска. Сложность заключается в том, что вы хотите убедиться, что базовый слой может немного просвечивать, не оставляя пустых мест открытыми.
5. Матовой краской вы также собираетесь прорезать короткими мазками по центру стены. Вы все еще можете немного повеселиться при резке, вам просто нужно убедиться, что вы не нанесли краску на половицы.
6. Покрасьте первый слой, дайте ему высохнуть.
7. Теперь, для вашего второго слоя, здесь вступает ваша вторая матовая краска. Вы также смешаете эту краску с глазурью.
8. Когда вы наносите краску случайными мазками, останавливайтесь через каждые несколько футов, чтобы использовать сухую кисть, и смягчите резкие мазки. Учтите, что чем больше вы используете сухую кисть, тем больше штрихов пропадет.

7. Используйте бумажную ленту

Итак, ранее было объяснено, что следует использовать ленту для гипсокартона, чтобы уменьшить видимость шва.В частности, следует использовать бумажную ленту, и это настоятельно рекомендуется.

Бумажная лента оказывается прочнее сетчатой ​​ленты и не растягивается с течением времени. Если используемая лента обладает эластичными способностями, она начнет трескаться по шву гипсокартона, из-за чего будет бельмо на глазу.

В то время как сетчатая лента имеет липкую основу, бумажная лента имеет складку посередине, что помогает установщику складывать прямо. С сетчатой ​​лентой она может смещаться по центру, когда складка идет вниз.

Когда бумажная лента укладывается компаундом, оба компонента начинают затвердевать. Поскольку бумажная лента также затвердевает, это дает вам большую поддержку и большую прочность. Высушить или схватить смесь лучше всего с бумажной лентой.

8. Используйте лучшую грязь для гипсокартона

Грязь для гипсокартона — это еще одно название шовного состава. Это то, что используется с лентой для гипсокартона и для заполнения любых отверстий или трещин. Существует четыре различных типа компаундов, которые можно использовать для лент и отделки.

1. Универсальный состав: Этот состав уже замешан и может быть использован в любой момент во время ремонта шва гипсокартона или установки гипсокартона. С ним легко маневрировать, так как он высыхает дольше.
2. Состав для топпинга: Обычно используется после состава для заливки, поскольку состав для топпинга действует как конечная стадия. Это смесь для топпинга, потому что поверхность должна быть достаточно гладкой. Чтобы разбавить смесь, можно добавить воду.
3. Лента: Лента используется при укладке ленты. Это укрепит вашу ленту на гипсокартоне. Этот состав помогает предотвратить появление трещин и швов.
4. Состав для быстрой настройки: Используется, когда работа должна быть выполнена в течение дня. Он может заполнять там, где это необходимо, и может работать в помещениях с повышенной влажностью.

Для предотвращения появления трещин в гипсокартоне необходимо использовать правильный состав и смесь лучшего качества.Если вы используете штукатурку для общей работы, швы обязательно проявятся позже и испортят отделку стены.

9. Используйте грунтовку

Использование грунтовки позволяет скрыть дефекты перед нанесением краски. Убедитесь, что шов гипсокартона при необходимости отшлифован и грунтовка нанесена хорошо. Грунтовка, которую вам нужно будет использовать, — поливинилацетат (ПВА). Лучше всего эта грунтовка наносится непосредственно на необработанный гипсокартон.

Если это делается во время строительства гипсокартона, было бы разумно убедиться, что состав на швах полностью высох.В противном случае компаунд продолжит усадку, если вы нанесете грунтовку до того, как это будет сделано. Это приведет к появлению трещин после высыхания грунтовки.

Задача грунтовки для гипсокартона — убедиться, что все герметично закрыто и краска ложится равномерно. Если бы вы нанесли краску прямо на гипсокартон, отделка выглядела бы грубой. Существует множество различных праймеров, адаптированных к конкретным потребностям. Например, нужно скрыть шов гипсокартона, есть грунтовка для трещин.

10. Обои

Обои используются так же, как и декор стен. Его можно легко нанести на любые просвечивающие трещины и швы.

Этот метод также выполняет ту же работу, что и отмывка цвета, поскольку узоры и текстуры обоев удерживают взгляд от видимого шва. Если вы наклеиваете обои самостоятельно, эта работа может стать утомительной и утомительной.

Шов все равно следует обработать компаундом, чтобы при необходимости сгладить его, но если вы не можете исправить шов перед укладкой обоев, этот метод все равно должен работать.

Если есть другие зазубрины и отверстия, в которых можно зашпаклевать, пожалуйста, сделайте это, так как слишком много трещин может привести к скоплению воздуха, который начнет пузыриться на обоях. Здесь вы можете проявить свой творческий потенциал, и этот метод также отлично подходит для тех, кто снимает жилье.

Как красить виниловые стены и удалять планки в передвижных домах

Обновление виниловых стен в передвижных домах — одно из самых быстрых и простых обновлений, которое вы можете сделать. Мы можем полностью изменить внешний вид комнаты с помощью одной кисти!

К сожалению, покраска виниловых стен в передвижных домах требует много времени (особенно на уборку).

Дома старой постройки обычно имеют панели из искусственного дерева или стены, сделанные либо из бумаги на гипсе, либо из стеновых плит POG, либо из винила на гипсе, называемых панелями VOG или стеновыми плитами VOG.

Винил на гипсовых панелях (ВОГ) имеет ламинированное покрытие, которое скрепляет гипс. Его используют в передвижных домах, потому что он отталкивает воду, доступен по цене и очень прост в установке. Однако это покрытие затрудняет покраску виниловых стен в передвижных домах.

В этой статье мы рассмотрим наиболее популярные варианты обновления и покраски виниловых стен в мобильных домах.Если ваш мобильный дом отделан деревянными панелями, вам стоит прочитать наше руководство по деревянным панелям в мобильных домах.

Основные темы статьи:

Что такое стеновые панели ВОГ и почему они используются в передвижных домах?

VOG означает Винил на гипсе (или винил поверх гипса). Гипс — это дигидрат сульфата кальция, мягкий и легкий минерал белого или серого цвета, напоминающий мел.

Винил на гипсовых панелях обычно имеет толщину 5/16 дюймов с глянцевым бумажным покрытием.У них нет конических краев, поэтому установщики используют рейки или полосы, чтобы покрыть швы, где встречаются две панели. Эти планки печально известны в мире мобильных домов — большинство домовладельцев их безмерно не любят.

Панели

VOG используются потому, что они легкие, водостойкие, просты в установке, чистке и обслуживании.

Ниже вы можете увидеть виниловые стеновые панели с низким глянцем, используемые в промышленных ванных комнатах:

Источник изображения: ths.gardenweb.com

К счастью, современные производители домов начинают использовать различные материалы для стен.Он все еще может быть сделан из гипса, но верхнее покрытие не имеет глянцевого покрытия или быстро устаревших рисунков.

Вы можете узнать больше о гипсовых панелях, используемых в промышленных домах, в Руководстве по строительству промышленных домов из гипса.

Покраска виниловых стен в передвижных домах

Покраска — самый простой и дешевый способ обновить стены передвижных домов. Один цвет, в отличие от устаревшего рисунка, может быстро обновить комнату.

Покраска станет особенно простой, если оставить только рейки или полосы, закрывающие швы, и просто закрасить их.

Вот та же ванная комната, показанная выше после того, как комната была окрашена в сплошной цвет:

Источник изображения: ths.gardenweb.com

Руководство по покраске виниловых стен в передвижном доме

Покраска стен с виниловым покрытием в передвижном доме — это немного сложнее, чем многие думают. Глянцевое бумажное покрытие на стенах требует большей подготовки, чем обычная стена из гипсокартона.

К счастью, многие владельцы мобильных домов с большим успехом красили свои стены, и мы получили от них полезные советы и подсказки.Вот рекомендуемый ими процесс:

Шаг 1. Вымойте стены

Краска и грунтовка не прилипают к грязным стенам.

Дым от готовки, перхоть домашних животных и частицы, переносимые воздухом из печи и кондиционера, естественным образом прилипают к стенам, поэтому вам понадобится моющее или неабразивное средство для чистки стен.

Каждый дюйм стены следует протереть чистящим средством, дать высохнуть, а затем снова протереть. При необходимости повторить.

Вы хотите, чтобы грунтовка и краска приклеились к каждой части стены.

Шаг 2: Используйте высококачественную грунтовку и краску

Больше всего мы получили предложение купить краску и грунтовку самого высокого качества, которые вы можете себе позволить.

Лакокрасочная промышленность постоянно совершенствует свои рецептуры, поэтому есть вероятность, что вы найдете отличную грунтовку и краску (или комбинацию грунтовка + краска), если будете придерживаться более известных брендов. Последние рекомендации можно получить в местном магазине товаров для дома.

К сожалению, лучшая технология окраски означает более высокие цены, поэтому рассчитывайте потратить не менее 25 долларов за галлон.

См. Раздел ниже, где представлены наиболее популярные бренды.

Шаг 3. Используйте высококачественные кисти и валики

Использование высококачественных кистей и валиков — еще одна популярная рекомендация домовладельцев, успешно покрасивших стены своего мобильного дома.

Качественные кисти и валики лучше переносят краску на стены и дают более однородную отделку, что именно то, что вам нужно.

Geneva на MyHeartsSong.com делится своим процессом грунтовки и добавления текстуры апельсиновой корки на стены их мобильных домов. Щелкните изображение, чтобы перейти в ее блог.

Шаг 4: Используйте несколько светлых слоев

Все профессионалы в области покраски скажут вам, что лучше красить стены в несколько светлых слоев, а не в один или два толстых слоя. Это позволит краске быстрее высохнуть, а покрытие будет более однородным и гладким.

Выше изображение двух светлых слоев Kilz Primer, сделанных Женевой на MyHeartsSong.com.

Дополнительная информация, которая может помочь

Знание того, какая компания произвела панели VOG для вашего дома, поможет вам определить рекомендуемые для них краску и грунтовку. К сожалению, не все домовладельцы имеют доступ к этой информации, поэтому необходимо немного предположить.

CDS, крупный производитель ВОГ, рекомендует масляную грунтовку с двумя слоями алкидной или латексной полуглянцевой эмалевой краски:

1. Два слоя алкидной или латексной полуглянцевой эмали.
2. Масляная грунтовка с финишным слоем масляной краски или плоского латекса.
3. Два слоя плоской масляной краски.

Другие производители гипсокартона выпустили свои собственные рекомендации и советы:

• Краски с меньшим блеском связываются лучше, чем глянцевые или полуглянцевые краски.
• Грунтовка на акриловой основе должна хорошо работать в большинстве мобильных домов.
• Использование грунтовки хорошего качества помогает минимизировать отклонения цвета и поверхности и обеспечивает более однородный профиль для любого покрытия поверхности (источник).
• Нанесите высококачественную латексную грунтовку / герметик, совместимую с готовым изделием, перед декорированием (источник).
• Белая латексная грунтовка для гипсокартона хорошего качества с более высоким содержанием связующего вещества, наносимая в неразбавленном виде, обычно рекомендуется для новых поверхностей из гипсокартона перед нанесением текстурных материалов и латексных красок для стен. Под эмалевые краски могут потребоваться щелочно-влагостойкая грунтовка и тонированная эмалевая грунтовка. Проконсультируйтесь с производителем финишной краски для получения конкретных рекомендаций (источник).

По теме: Создайте потрясающую стену галереи менее чем за 50 долларов!

Лучшие рекомендации по окраске и грунтовке для виниловых стен в передвижных домах

Выбор грунтовки и краски (или комбинированного продукта) для нанесения на стены мобильного дома, вероятно, является самой сложной частью всей работы. Зайдите в 3 разных магазина красок, и вы услышите 3 разных мнения.

Ниже приведен список продуктов, которые хорошо зарекомендовали себя при покраске стен передвижных домов (они перечислены в произвольном порядке) на основе данных блоггеров и читателей, которые добились отличных результатов при покраске виниловых стен в передвижных домах:

Стены в гостиной в мобильном дом, который был окрашен.

Лучшие грунтовки для стен передвижных домов:

• Kilz Primer
• Zinnser 123
• Gliddin Gripper
• Xium Uma
• Valspar Bonding Primer

164 Лучшие бренды виниловых покрытий для стен для дома

Behr Premium Plus Ultra

Glidden Performance Edge Fill + Prime + Paint

Sherwin Williams

Paint, Wainscoting, and New Trim

Владельцы с изображения выше покрасили стены, добавили обшивку в нижней трети стены, и заменил установленные на заводе обрешетки на 1 ″ обшивку.Это придает пространству совершенно новый вид без необходимости снимать рейки.

Удаление обрешетки стен передвижного дома

Рейки используются для закрытия шва в месте стыка двух стеновых панелей VOG. Устанавливая обрешетки, завод может строить дома быстрее и дешевле.

В отличие от гипсокартона или гипсокартона, панели VOG не требуют заклеивания лент и замазки, поэтому края панелей не сужаются, и процесс установки происходит намного быстрее. Это идеально подходит для быстро развивающейся домашней фабрики.Это не идеальный вариант для домовладельцев, которым нужна бесшовная стена.

Вы можете снимать обрешетки в вашем передвижном доме. После того, как рейки удалены, вы можете красить, текстурировать или оклеивать стены обоями.

Снятие реек — самая простая часть, заполнение зазоров, которые покрывали рейки, а затем придание целостности всей стены — трудная часть.

Связано: Удаление стен в передвижном доме

Использование герметика для заполнения швов

Используйте акриловый герметик, чтобы заполнить щель или трещину между стеновыми панелями VOG.Помните, что панели не имеют конических швов, как у листов гипсокартона или гипсокартона, поэтому плавное и равномерное заполнение зазоров может быть затруднено.

Вот процесс, который мы рекомендуем использовать для заполнения швов виниловых стен в передвижных домах:

Удаление реек с виниловых стен в передвижных домах

Будьте осторожны, когда снимаете рейки или полосы, закрывающие швы между двумя панелями ВОГ. Маленькая тонкая монтировка, которая поместится под полосу

Вот видео, на котором мужчина снимает полосы, закрывающие швы двух современных панелей VOG, используемых в промышленном доме:

Дженни красила стены своего дома на колесах .

Загрунтуйте стену

Загрунтуйте стену и убедитесь, что в щели, которую покрывала обрешетка, нанесен ровный слой. Дайте высохнуть. При необходимости повторить.

Заполните зазоры герметиком и загладьте

Выберите герметик, наиболее подходящий для ваших стен. Используйте приведенные ниже таблицы, чтобы выбрать лучший герметик.

Поместите ровную полоску герметика в зазор, чтобы заполнить трещину (на этом этапе вам нужно будет работать быстро).

Используя влажный палец или гладкий инструмент для уплотнения, проведите вдоль зазора, чтобы создать ровный мостик между двумя панелями VOG.

Используйте инструмент с прямыми краями, например кредитную карту, чтобы разгладить герметик так, чтобы он образовал ровную поверхность на стене. Этот процесс может потребовать нескольких попыток, чтобы заполнить зазор достаточным количеством герметика. Осторожно удалите излишки герметика со стены влажной тряпкой.

Дать высохнуть и убедиться в отсутствии усадки (выбор правильного герметика важен для предотвращения усадки герметика). Покрасьте, текстурируйте или покройте стену обоями, тканью, бортовой доской, шипом — для обновления стен передвижного дома можно использовать что угодно, если каркас выдерживает вес.

Дэвид Джордан снял рейки, заклеил и залил грязью стены своего дома на колесах, и результаты фантастические:

Стены Дэвида Джордана после снятия реек.

Как выбрать правильный герметик

Два основных типа герметика — это силикон и латекс, но есть некоторые герметики, которые представляют собой их комбинацию.

Home Depot имеет удобное краткое изложение каждого типа герметика ниже:

Используйте латексный герметик для:

• Используйте для заполнения зазоров между карнизами короны и плинтусами.
• Используется для уплотнения дверной коробки на месте и герметизации черного пола в нижней части дверной коробки.
• Для внутренней стороны дверей и окон используйте малярный латексный герметик.
• Многократное воздействие воды может со временем ускорить разрушение латексного герметика, делая его непрочным, хрупким и неэффективным.

Используйте силиконовый герметик Для:

• Вокруг раковин, ванн и душевых. Силикон действует как водо- и влагоотталкивающий агент.
• При установке сантехники для герметизации зазоров между плитками для душа, между раковинами и стойками, а также вокруг дна унитаза.
• На открытом воздухе, в местах, подверженных воздействию прямых солнечных лучей или дождя, поскольку силикон помогает герметику продержаться дольше.
• Если у вас старый дом, сделайте уплотнение вокруг фундамента, чтобы предотвратить попадание воздуха в места, где сайдинг перекрывает фундамент. Вы также должны заполнить и запечатать все внешние области, где встречаются различные материалы, например, вокруг окон и дверей.
• Обычно используется по всему периметру окон, чтобы помочь герметизировать окно к заголовку, подоконнику, шпильке домкрата и косяку.
• Окрашиваемый силиконовый герметик можно использовать вокруг оконных блоков с внешней стороны, чтобы должным образом герметизировать окно и край сайдинга, или вокруг всего дверного блока.

Использование ленты и компаунда для гипсокартона для удаления планок с виниловых стен в передвижных домах

Вы также можете использовать компаунд для гипсокартона вместо герметика, или, если вы хотите пойти еще дальше, вы можете скотчем и замазать зазор между две панели.

По общему признанию, ленту сложно ровнять, и будет очень трудно, если вообще возможно, добиться идеального шва, поскольку у ваших панелей VOG нет конических краев, как у гипсокартона или гипсокартона. Тем не менее, если вам удобнее использовать гипсокартон и клейкую ленту, ее можно использовать для заполнения зазоров.

Вам все равно нужно загрунтовать стену и шов между панелями ВОГ. Лента и грязь, как гипсокартон.

Наконец, вам нужно будет слегка отшлифовать состав, чтобы получить ровную поверхность. Покрасьте, текстурируйте или сделайте обои для законченного вида.

Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о том, как красить эти виниловые стены в вашем мобильном доме:

Добавление текстуры на виниловые стены в мобильных домах

Добавление текстуры на стены вашего мобильного дома — это отличный метод обновления стен вашего мобильного дома.

Состав для гипсокартона чаще всего используется для придания текстуры, потому что он доступен по цене, его легко достать, с ним легко работать и легко чистить.

Вы все равно захотите нанести на стены грунтовку, прежде чем наносить текстуру, чтобы получить надлежащее сцепление. Как только грунтовка высохнет, вы можете приступить к нанесению текстуры на стену.

Вы можете использовать простые текстуры, такие как «штукатурка», песок или апельсиновая корка, или сложные текстуры. Вы даже можете использовать трафареты для создания рельефных текстур:

Добавление текстуры апельсиновой корки к стенам мобильного дома

Один из наших любимых веб-сайтов, My Hearts Song, делится пошаговой статьей о том, как они удалили полосы и добавили текстуру апельсиновой корки на их виниловые стены.

Если удаление полос является вашим главным приоритетом и вы хотите слегка текстурировать стены, то вам обязательно стоит это проверить. У хозяйки Женевы тоже есть отличная секция вопросов и ответов.

Связано: 11 дешевых идей декора стен своими руками

Покрытие виниловых стен в передвижных домах обоями

Вы можете придать стенам передвижного дома совершенно новый вид, удалив полосы (планки) и повесив обои.

При использовании обоев убедитесь, что бумага достаточно толстая.

Обои под покраску легко наклеить, но они должны быть достаточно толстыми, чтобы выдерживать влажную краску и не позволять бумаге оставлять зазоры, образовавшиеся при удалении реек. Конечно, вы всегда можете заполнить шов герметиком или составом для гипсокартона ( см. Ниже ).

Источник изображения: MyMobileHomeMakeover.com

MyMobileHomeMakeover.com делится своим опытом оклейки виниловых стен обоями. Вы можете прочитать статью здесь. В статье упоминается одна проблема, с которой они столкнулись при оклейке обоями в ванной:

«В ванной, которую мы переделали, мы использовали только обои для ремонта стен и покрасили их, когда закончили.Это сработало довольно хорошо, но в некоторых местах все еще можно сказать, что под бумагой есть пустая полоса ».

Деревянные панели в передвижных домах

В моем передвижном доме 1978 года весь дом был обшит искусственными деревянными панелями, но, к счастью, его было очень легко покрасить.

Два слоя и я закончил. Однако я сохранил оригинал обшивки с линиями или канавками. Однако вам не обязательно их оставлять. Вы можете залить их шпаклевкой, а затем закрасить. У Рэйчел Рэй был отрывок из своего шоу, который показывает, как:

Нелегко повесить обои с замысловатыми узорами, особенно на виниловые стены в мобильных домах, поэтому постарайтесь найти твердый или простой узор, который может быть подбирается легко.

No related posts.