Ремонт швов в панельных домах – обзор технологий и пошаговая инструкция

Что нужно знать, заказывая ремонт межпанельных швов в панельных домах

Главная / Статьи по герметизации швов / Ремонт межпанельных швов

    /   Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
    /   Утепление и герметизация межпанельных швов
    /   Ремонт межпанельных швов
    /   Утепление по технологии теплый шов цены
    /   Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
    /   Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
    /   Как вывести грибок на стене в квартире
    /   Герметизация деформационных швов в стенах
    /   Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
    /   Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
    /   Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
    /   Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
    /   Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
    /   Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?

    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами
    /   Монолитные пояски ремонт и отделка

Швы между панелями часто становятся причиной проникновения внутрь жилья сырости, холодного воздуха, что в результате приводит к развитию грибка и плесени. И только профессиональный подход позволит тщательно заделать все швы и устранить неприятные факторы, обеспечив комфортабельное и безопасное проживание. Ведь сырость доставляет не только дискомфорт, но и становится причиной для возникновения таких заболевания как простуда, аллергия и прочие.

Компания «Ассоль» предоставляет услуги профессиональных альпинистов, которые занимаются герметизацией швов. На начальном этапе выявляется причина протечки, среди них может быть:

​ Утепление проведено грамотно, но нарушена герметичность. В этом случае влага однозначно будет проникать в жилье через микротрещины, скапливаться там, нарушать целостность материала, что в результате приведет к разрушению. Шов может намокать в любую пору года, как только снаружи появится источник влаги.

 

 

​ Один из самых распространенных случаев – качество теплоизоляционного слоя вызывает сомнения.

 

То есть утеплитель не полностью занимает место между плитами, имеются пустоты, благодаря которым и возникает постоянная потеря тепла. В этом случае также фиксируется промерзание стен в квартире, благодаря образованию конденсата.

Как показывает практика, обычно эти две проблемы присутствуют обе — нарушается не только герметичность швов, но и теплоизоляционный слой. Причины для возникновения этих проблем могут быть разнообразные, но решение одно – замена утеплителя и укладка нового слоя мастики.

Мы стремимся выполнять свою работу профессионально, соблюдая все правила и требования нормативов, и чтобы при этом заказчик был уверен, что его жилье будет теплым, сухим и комфортным. Поэтому для заделки швов мы используем комплекс мероприятий. Прежде чем шов будет заполнен утеплителем «Вилатерм» наши специалисты очистят его и обработают пенополиуретаном, что позволяет заделать даже самые маленькие трещины.

К преимуществам компании «Ассоль» также необходимо отнести такие качества как высокое качество реализации заказа, что доказывают положительные отзывы наших заказчиков. Наши сотрудники всегда вкладываются в оговоренные сроки по реализации задачи. Компания отвечает за качество выполненных работ ее сотрудниками, поэтому предоставляет на год гарантию, если возникнут проблемы со швами, компания «Ассоль» устранит их собственными силами.

Для чего выполняется герметизация швов

Сегодня компании выполняющие строительные работы используют несколько вариантов возведения домов в городе. Раньше большинство многоэтажек строили из железобетонных плит, к сожалению, данная технология строительства имела существенный недостаток — это касается герметизации стыков. В то время обычно использовались такие материалы как: пакля, цементный раствор – они не могли обеспечить должной тепло- и гидроизоляции. Поэтому нет ничего удивительного, что швы понемногу подмокали, в следствии в помещение проникали сырость. Ведь герметизация, на тот момент была проведена недостаточно грамотно. В квартиры, которые расположены на самом верху многоэтажки, часто влага и холод проникают через технический этаж. Единственный выход из данной ситуации – это утепление и проведение герметизации всех соединений между балконом и плитой. Дополнительно над кровлей лоджии необходимо установить козырек, для этой цели используется профнастил, материал уже успел высоко зарекомендовать себя в данной области, часто используется для укладки кровли.

 

Работы в обязательном порядке должны выполняться комплексно, только так можно получить хороший результат.

 

Мастера компании «Ассоль» выполняют ремонт швов между панелями, комплекс состоит из:

 

​ Утепление стыка, после выполняется герметизация;

 

​ Профессиональная герметизация стыков между стенами и балконом;

 

​ Установка кровли с использованием эластичного материала с последующей обработкой швов, при необходимости проводится утепление.

 

 

 

Прежде чем приступить к реализации заказа, мастер проведет и осмотрит область работы, изучит все моменты, проверит состояние швов. На основе собраной информации будет проведен анализ и сделан вывод какие работы необходимо провести для устранения проблемы, какой материал использовать для устранения пространства между стыками. Если расстояние между плитами большое, тогда сначала укладывается «Вилатерм» (материал для теплоизоляции), а после используется пена, которая заполняет все оставшееся пространство, вплоть до маленьких щелей. Когда пена застынет при помощи мастики проводится герметизация шва, позволяющая защитить его от проникновения влаги.

 

Требуется ли вашему дому герметизация швов можно определить и самостоятельно – если в доме постоянно или в период дождей наблюдается сырость, развитие плесени и грибка, промерзают стены – значит ответ однозначно «Да». Герметичность может нарушаться по разным причинам, но чаще всего беду приносит лед, влага проникает в стыки и замерзает, в результате расширения лед разрушает все вокруг себя, в том числе плиту, теплоизоляционный материал, возникают трещины, а за ними и пустоты. Поэтому не стоит откладывать герметизацию, чем быстрее она будет проведена, тем больших проблем в будущем можно будет избежать, да и меньше работы выполнять мастерам.

 

Все работы по строительству требуют от рабочих определенных знаний, опыта и ответственности. Но если говорить про технологию, то здесь требуются специфичные знания и профессионализм. Успех работы будет зависеть не только от мастерства рабочего и выбранной технологии, но и материалов. Герметик необходимо выбирать, отталкиваясь от характеристик бетонной плиты, когда было здание построено, какого его состояние на сегодняшний день. Только грамотный подход к проблеме, позволяет полностью устранить проблему и обеспечить жильцам комфортабельное проживание.

Какие технологии существуют для герметизации и утепления стыка между панельными плитами

На сегодняшний день можно выделить 2 основные технологии позволяющие грамотно произвести тепло и гидроизоляцию шва, которые позволяют получить высокий результат:

 

​ С сохранение герметичности шва. В этом случае стык не вскрывается полностью. На определенном расстоянии мастер проделывает в стыке отверстия, через которые в шов будет залит утеплитель. Разумеется, использовать «Вилотерм» невозможно, поэтому пустоту между стыками заполняют при помощи монтажной пены. После того как пена застынет, обязательно выполняется повторная герметизация стыка, чтобы обеспечить надежную защиту от проникновения влаги.

 

​ С полной зачисткой. Бывает так, что расстояние между плитами слишком большое – необходимо провести полное вскрытие. Шов тщательно очищается от старого материала, укладывается новый теплоизоляционный слой из «Вилатерма», дальше стык запенивается и после покрывается мастикой для герметизации.

 

 

В настоящие время реформы ЖКХ привели к новым требованиям, где большое внимание уделяется теплосбережению. А значит для начала необходимо тщательно заделать швы. Даже автоматическая система отопления не позволит получить высокого результата, так как теплый воздух будет моментально испаряться, а влага и холод проникать в дом.

Несмотря на большое количество организации по заделке швов найти опытных и хороших специалистов сложно, ведь предстоит выполнить достаточно сложную работу. Из-за большого спроса на услугу на рынок вышли новички и малоопытные люди, к сожалению, их работа не отличается хорошим качеством.

Ведь важен не только опыт и знания, нужно правильно оценить ситуацию, подобрать инструменты, материалы, выбрать оптимальную технологию по утеплению и герметизации. И конечно немаловажным фактором является ответственность сотрудников компании. Мастер обязан отвечать за качество своей работы и выполнить ее так, чтобы сквозняки и сырость больше не донимали заказчика.

Современные технологии для герметизации швов

Важным фактором для обеспечения высокого качества работ по швам является строгое соблюдение современной технологии. Каждый этап: очистка, подготовка, утепление, герметизация должен выполняться грамотно и ответственно.

Если на фасаде здания имеются сколы или трещины в обязательном порядке должна быть проведена реконструкция. Важным фактором при выполнении работ является погода, температура большой роли не играет, а вот дождь может причинить вред, при сырой погоде выполнить работу грамотно невозможно. На краях шва будет влага, которая со временем проникнет во внутрь и сведет все работы на «нет».

 

 

Порядок выполнения работ

После обследования и утверждения всех пунктов по работе выполняется подготовка шва. После очистки пустота заполняется пеной марки «Макрофлекс». Пока пена окончательно не застыла, в нее укладывается современный уплотнитель «Вилатерм», после чего снова вводится пена. При этом очень важно, чтобы все работа выполнялись в максимально сжатые сроки, но не в ущерб качеству.

Когда все пустоты будут заделаны утеплителем, швы покрываются мастикой для надежной герметизации. Согласно техническому регламенту, толщина мастики должна быть не менее пяти миллиметров, и обязательно укладываться нахлестом на плиту.

 

Подробнее: утепление и герметизация межпанельных швов На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных.

 

Компания берет на себя согласования по проведению работ» или «допуск на кровлю здания»

Важные условия для качественной работы:

• погода, при которой не запрещается работа вне помещений;

• наличие полного комплекта сертифицированных материалов.

 

Вид услуги	ед. изм	Стоимость услуги до 300 пог.м,.	Стоимость услуги более 300 пог.м,.
Герметизация
Герметизация панельных швов	пог.м.	от 450 руб	от 430 руб
Герметизация окон	пог.м.	от 400 руб	от 400 руб
Герметизация козырька	пог.м.	от 400 руб	от 400 руб
Герметизация панельных швов со вскрытием	пог.м.	550 руб	от 500 руб
Герметизация по технологии «тёплый шов»	пог.м.	450 руб	от 430 руб
Вскрытие бетонного шва	пог.м.	от 590 руб	от 530 руб

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

www.promalpservice.ru

«В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?»

  К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур. Давайте вместе разберемся, ремонт межпанельных швов кто должен делать?

1. Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов? Разъясните, пожалуйста, законодательство по ремонту межпанельных швов.

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

Статья 4.2.3.1. регламентирует обязанности УК по обслуживанию жилищного фонда.

…Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Статья 161 Жилищного кодекса поясняет, что УК должна обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 162 УК обязуется содержать обще домовое имущество в порядке.

Статья 4.2.1.7 устанавливает требования качественного состояния межпанельных швов.

Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.

Обращаться в УК с заявлением можно в произвольной форме. Правильно к письму будет приложить выдержки из правовых документов. Нет реакции со стороны специалистов УК – обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.

2. Ремонт швов на балконе – обязанность квартиросъемщика?

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы? Должна ли управляющая компания утеплять швы?

Ответ: Нет в официальных документах разграничения швов на прилегающие к балкону и нет.

Из содержания правил жилищно-коммунального хозяйства следует, что балкон относится к части общего имущества дома. Оплачивает содержание обще домового имущество владелец квартиры УК. В свою очередь обще домовое имущество обязуется содержать в порядке управляющая компания.

Техническое содержание и отделку балкона должен производить собственник квартиры, а вот ремонтом швов занимается УК. Даже застекление балкона не служит поводом для переноса ремонта швов на плечи жильцов дома. Реконструкция и утепление межпанельного стыка должны выполняться коммунальщиками во время текущего ремонта дома.

3.  Управляющая компания отказала в ремонте швов

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрены. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов»

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Как показывает практика, даже в новом доме ремонт швов может понадобиться уже на пятый год эксплуатации здания. Текущий ремонт предусматривает ремонт стыков между панелями, текущий ремонт швов – частичная заделка. Правилами определен перечень работ, которые относятся к текущему ремонту:

2. Стены и фасады… Герметизация стыков.

На законодательной основе дано определение текущего ремонта – плановый порядок ремонтных работ с частичным исправлением неисправностей.

4.  Если ремонт швов не предусмотрен по плану

Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? В какое время проводится герметизация швов, закон?

Ответ: график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово. Осмотр дома на наличие неисправности по закону должен проводиться два раза в год: осенью и весной. Срок обследования устанавливается органом управления, часто время зависит от климатических особенностей региона проживания. Ремонтные работы по обустройству стыков проводятся в любое время года, но в этом случае играет огромную роль возможности УК, срочность ремонта. Качественнее герметизацию швов проводят в теплый период года.

5. Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Ответ: Конечно, с самого начала вы все спланировали с нарушениями.

Обустройство фасада – головная боль коммунальщиков и текущий ремонт обще домового имущества. Если УК не торопится выполнять свои обязательства по ремонту, нужно было заключить заранее письменное соглашение о компенсации стоимости работ.

Теперь придется подтвердить важность и срочность ремонта и предоставить счета, затраченные на материалы. Через суд можно взыскать плату за работу. Но, скорее всего, вернут вам расходы только частично, так как сумма потраченных средств не была оговорена заранее сторонами, да и не все работы можно отнести к текущему ремонту. С УК важно общаться письменно, больше шансов обосновать свои действия в суде.

6. Текут межпанельные швы куда жаловаться?

Вопрос: Нашему дому требуется срочный ремонт швов на фасаде. Инициативы по заделыванию стыком УК не проявляет. А между тем в наших квартирах гуляет сквозняк, стены текут. Обязана ли управляющая компания заделать наружные швы в панельном доме?

Ответ: Часто ЖКХ, ЖЭК и различные домовые управления стараются сбросить с себя ответственность за ремонт межпанельных швов. Поэтому требовать переделку швов нужно коллективно, заявление правильно отсылать от нескольких квартир дома.

 

7.  Правильно оформляем заявление в УК

Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ: Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

После обследования состояния квартиры, проверки межпанельных швов, замеров температуры вы должны будете получить на руки заключение о состоянии стыков. Теперь важно правильно оформить ваше заявление и документально подтвердить ваше обращение на ремонт швов. Относим заявление в офис УК и регистрируем его. Во время отопительного сезона ждем специалиста, который оценивает уровень промерзания швов и составляет акт. Вашу жилплощадь ставят на очередь по ремонту. Образцы заявления можно найти в домоуправляющей компании. Для надзорного органа обязательно пишем свои ФИО, адрес. Описываем кратко суть проблемы, прописываем просьбу о проведении проверки и наказании виновных. Помечаем для регистрации дату подачи заявления.

8. «Зимний» ремонт швов

Вопрос: С наступлением холодов начали промерзать стены и все из-за нарушения герметичности в межпанельных швах. Обратились в УК, получили отказ в ремонте зимой. Должны ли ремонтировать швы панельные зимой?

Ответ: Ответственность за содержание межпанельных стыков несет УК, поэтому требовать ремонт нужно с коммунальщиков. Только нужно знать в какое время проводится герметизация швов, закон гласит:

2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов…

Основанием для ремонта служат причины:

• 1. Почерневшие углы, промерзание стеновой панели.
• 2. Понижение температуры в углах, в сравнении с температурой стен.
• 3. Сквозняк, холодный воздух от стены.

Если теоретически, то технология герметичности швов не препятствует ремонту в зимний период, особенно, если потребуется экстренное утепление. Но на качестве стыков такие ремонтные работы обязательно скажутся, ведь чаще всего УК использует материалы, применяемые до температуры – 15 градусов. Монтажная пена при такой низкой температуре практически не застывает, а просто замерзает, поэтому летом всю работу придется переделывать.

Дорогостоящие материалы при «зимнем» ремонте – трудно выполняемая фантазия. А высотные работы, например, при – 20 градусах – масса затруднений для альпинистов. Так что даже если УК идет навстречу жильцам, которые обнаружили нарушения в межпанельных швах в холодное время года, качество работы остается низким. Правда, одно из преимуществ «зимнего» ремонта – проверка герметичности. Летом невозможно узнать промерзает ли шов, соответствует ли температурный режим стыка норме. Идеальный вариант: зимой обследовать проблему, летом – герметизировать швы.

9. Сроки по ремонту межпанельных швов

Вопрос: Два месяца назад подали заявление на ремонт швов в панельном доме, но результаты пока нулевые. А между тем в квартире стены покрылись грибком.

В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?

Ответ: В правилах не предусмотрены определенные сроки по устранению нарушения герметизации швов. Но на практике в среднем у УК есть около 45 дней со дня обращения жильцов дома.

Важно: Если в вашей квартире промерзают стены, холодно, появляются подтеки, то подавайте заявление в УК на ремонт межпанельных швов. Как это работает?

1.  Правила эксплуатации жилфонда гласят, что стыки бетонных панелей должны быть герметизированы (пункт 4.10.2.9). Поэтому УК обязано следить за состоянием швов.

2.  Почти половины суммы ежемесячного платежа уходит на содержание и ремонт дома. Так что УК обязано выполнить ремонт межпанельных стыков.

3.  Любой ремонт дома контролируют госорганы и Госжилинспекция, в которые можно пожаловаться.

4.  За нарушения правила содержания дома с УК могут взять штраф.

5.  Ремонтировать швы допускается в любое время года, но качественнее утеплить швы можно будет только летом.

6.  Самостоятельный ремонт швов проводить можно только после согласования с УК.

7.  Любые обращения в УК лучше оформлять письменно и коллективно. Так коммунальщики быстрее начинают работать.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Здесь вся: Нормативная документация по герметизации швов а так же:

«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК

2-04.2004″
(утв- Госстроем РФ) (2016) Актуально в 2016 году Смотрите пункт: Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в Приложении 2 к настоящему Пособию. (Текущий ремонт):
2. Стены и фасады:
— герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc

 

                   Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
                /   УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
                /   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
                /   Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
                /   Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
                /   Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
                /   Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
                /   Протекают швы в панельном доме образец заявления
                /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
                /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
                /   Протекают швы в панельном доме образец заявления
                /   Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов

 

www.promalpservice.ru

Герметизация швов в панельном доме технология

Главная / Статьи / Герметизация швов в панельном доме технология

    /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

 На что нужно обратить особое внимание, проводя герметизацию?

Очевидно, что все дома различны не только по конструктивным элементам, но и по тому, в какой климатической зоне он построен, насколько точно подогнаны строителями плиты, и многого другого, вплоть до качества материалов прежней заделки швов и их изношенности. Другими словами, необходимо провести первичную визуальную оценку состояния ремонтируемого объекта и определения круга предстоящих работ. Это необходимо делать для того, чтобы правильно определиться с выбором технологии, по которой будет производиться ремонт.

Например, дом одной и той же серии, построенный в разных климатических зонах, имеет не только первичную заделку швов из разных материалов, но состоит из стен, имеющих несколько слоёв, которые различаются по составу и материалам. Кроме того зазоры для теплового расширения также будут отличаться по размерам. Климат может оказывать очень агрессивное воздействие на швы и материал стен, вплоть до разрушения бетонных стыков плит, которые, разумеется, необходимо восстанавливать.

Далее следует правильный выбор материалов для ликвидации трещин, щелей и отверстий. Это может быть как монтажная пена, так и наполнители из других материалов, если размеры полостей имеют большие размеры, с последующим применением той же пены. Набор необходимых материалов определяет выбор технологии. Ею может стать как «тёплый шов», так и «плотный шов». Первая технология является наиболее востребованной заказчиками ремонта. Это связано с тем, что данная технология предусматривает утепление шва, чем предотвращает деформацию и повреждение материалов, и таким образом, продлевает срок службы заделанного по технологии «тёплый шов» стыка бетонных плит.

 

Особенности технологии теплый шов

Особенностью технологии является применение материала вилатерм в комплексе с монтажной пеной, что позволяет заделать пустоты даже в труднодоступных местах.

Работы обычно делаются после проведения восстановления повреждённых плит, очистки от выработавшей свой срок заделки и пыли, окраски фасада и прочих работ.

Безусловно, что уложить в  полость трубку вилатерма и заполнить оставшееся пространство монтажной пеной может и простой любитель строить на досуге, не задумываясь о долговечности такого затыкания дыр. Связано это с тем, что специалисты по ремонту знают замковый профиль стыков плит, и то, что полное заполнение шва возможно провести только работая с уличной стороны стены. Если на первом этаже жилец сам может добраться до уровня пола второго этажа, используя стремянку, то выше это уже становится невозможным.

О работах на верхних этажах

Верхние — это этажи выше первого. Высотные работы возможно проводить только по согласованию с эксплуатирующей организацией, которая не имеет права разрешить их проведение неподготовленному прохожему, жильцу и т.п. лицу, не имеющим государственную регистрацию в надзорных органах Неквалифицированный ремонтник может не только нанести своими действиями ущерб коллективной собственности, но и подвергнуть опасности свое здоровье и даже жизнь случайных прохожих и жильцов. Например, если сорвётся с самодельной страховки и упадёт на человека, высунувшегося в окно или идущего возле дома. Специализированные компании для верхолазных работ обучают строителей-альпинистов, промышленные альпинисты проходят обучение не только как альпинисты, они – квалифицированные строители.

С юридической точки зрения, для выхода на кровлю должно быть получено разрешение – иначе спуститься на тросах до нужного шва просто невозможно, а прикреплять трос к раме оконного блока крайне ненадёжно и запрещается, как техникой безопасности, так и здравым смыслом: рама не предусматривает подобных нагрузок и потому скрепляется обычно двумя гвоздями.

Правильным будет просто обратиться к главному инженеру ДЭЗ с заявлением о необходимости ремонта шва. Выбранная заказчиком компания приложит к заявлению гарантийное письмо и все необходимые разрешительные документы на проведение работ связанных с заделкой швов.

Клиенты в этом не участвуют, все хлопоты берёт на себя ремонтная организация.

Что определяет проведение качественного ремонта?

Прежде всего, хорошие погодные условия, поскольку на сильном ветру трудиться с высоким качеством работы очень сложно, а компания дорожит своим реноме в глазах клиентов.

Вторым фактором можно назвать качество материалов. И дело тут не в том, что тот или иной состав может быть бракованным, а в том, что каждая фирма — производитель стремится сделать свой продукт уникальным. Потому на фоне унификации имеются особенности, как по условиям влажности и температуры, так и по сочетаемости с другими материалами по химическому составу и адгезивной способности. Специалисты знают сочетаемость и подвберут нужные им материалы.

Немаловажным фактором является серия панельного дома, говорящая строителю об особенностях предстоящих работ в приёмах работы и последовательности действий.

Не фактор, но условие, определяющее качество работ – время года. Материалы, применяемые в наши дни – имеют полимерную основу, а полимеры имеют высокие коэффициенты расширения-сжатия. Поэтому, чтобы не появились сезонные отслоения, работы проводятся на холоде, то есть в зимний период.

Необходимо, конечно, иметь качественное, профессиональное оборудование, которое и даёт возможность проводить работы с высокой степенью долговечности и отсутствием брака.

И последнее – необходимость оформления документов, дающих право  выхода на кровлю и безопасное проведение работ.

 

Подробнее об утеплении и заделке швов

Все швы панельных строений подвергаются воздействию погодных условий. Наиболее разрушительным фактором является дождь. Из-за гигроскопичности цементных смесей происходит их разрушение после нескольких циклов замерзания впитавшейся влаги. Если изоляция шва была нарушена и своевременно не восстановлена, то неизбежно начинается процесс разрушения торцевых, самых уязвимых поверхностей фасадных плит. Кроме того, атмосферная влага может накапливаться или протекать на нижние этажи внутри самой панели, если торцевые поверхности получили подобное разрушение, поскольку плиты не являются монолитным бетоном, и имеют прослойку утеплителя от промерзания стен. Лучший утеплитель – воздух, мы это знаем со школьных уроков физики, поэтому утеплитель внутри стены имеет рыхлое состояние, легко преодолеваемое водой.

Задача ремонтных рабочих состоит в том, чтобы восстанавливать повреждение гидроизоляции швов своевременно, а если уж плиты получили повреждение, восстанавливать их геометрию, после чего в пространство замкового профиля стыков уложить трубку вилитерма. Оставшиеся щёлочки заполнить монтажной пеной, которая кроме того, надёжно зафиксирует укладку. После этого проводится подрезка застывшей пены, выступающей за габариты стен, и нанесение изолирующего состава. Состав предназначен для полного, гарантированного пресечения возможности попадания влаги на бетонные поверхности и попадания солнечного света на полимерные материалы, которыми заполнены швы, поскольку ультрафиолет действует разрушительно на полимеры и ускоренно старит материалы. Надёжно заделанные швы прослужат десятилетия.

Герметизация при работах по утеплению фасада дома

Если в плане ремонта стоит утепление фасада дома, то проводить герметизацию и ремонт стыков межпанельных швов просто необходимо, поскольку если возникнет необходимость в ремонте шва после покрытия фасада утеплителем и защищающей плиткой, сделать это будет крайне сложно и дорого, поскольку потребуется частичный демонтаж конструкций навесного фасада.

Под плиткой окажутся не только швы панелей, находящиеся в отличном состоянии, но и недавно отремонтированные варианты, чьё состояние  можно считать удовлетворительным, однако степень износа утеплителя в этом случае уже близка к степени амортизации. При этом следует проводить утепление швов заново, имеет экономический смысл сделать в таком доме полную замену состарившегося утеплителя на новый и провести покрытие всех швов изолирующей мастикой по технологии «тёплый шов». После подготовленного к утеплению таким образом фасада, можно проводить и работы по реконструкции плиткой или штукатуркой. Отремонтированный таким образом дом не потребует никакого ремонта фасада от двадцати до пятидесяти лет, в зависимости от того, закреплена на нём плитка, или сделана шуба из штукатурки. Плитка крепится, как правило, на чисто панельные стены, или сложенные из бетонных блоков, а штукатурная шуба наносится на кирпичные и блочные дома. Есть проекты, в которых часть фасадов выкладывается кирпичом, стыкующимся с панельными конструктивными элементами, и для таких зданий проводится комбинированное утепление, как штукатурной шубой, так и фасадной плиткой поверх полимерных матов утеплителя.

 

Технология «Теплый шов»

Этот метод заделки швов является улучшенной версией герметизации стыков. Плотный шов при этом получается, даже если стыки раскрыты значительно больше, чем это позволяет технология строительства/застройщика.
При повторной герметизации швов, главное не технология работ, а опыт специалистов и качество материалов. Это проверено компанией АссолЪ. Ассоль- создана на основе ООО «Промальпсервис»- ЛИДЕРОМ В ОБЛАСТИ ПРОМЫШЛЕННОГО АЛЬПИНИЗМА, и является лицензированой фирмой по герметизации наружных швов. Допуск СРО для ведения высотных работ компания получила в 2013 году. До этого периода работы проводились по строительной Лицензии.
Технологии строительства, по межпанельным швам, такие как Теплый шов и Плотный шов, давно известны компании АссолЪ. На сайте есть раздел по нормативнаой документации о производстве работ по ремонту меж панельных стыков.

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

www.promalpservice.ru

Герметизация межпанельных швов снип и гост СН 420-71 Строительные нормы

Главная / Технологии / Нормативная документация / Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов

    /   ВСН 54-96 Инструкция по герметизации стыков панелей с применением «Макрофлекса»
    /   ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов
    /   ВСН 40-96 Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков
    /   ТР 94.10-99 Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций
    /   ТР 94.07-99 Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций
    /   Технологическая карта 3 Герметизация стыков наружных стеновых панелей, выполняемая при ремонте
    /   Пособие к СНиП II-22-81 Деформационные швы в стенах зданий, герметизация температурных швов
    /   Способы герметизации открытых и закрытых вертикальных стыков панелей и их конструкции
    /   ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей
    /   44-03 ТК Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций
    /   ВСН-119-75 указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий
    /   ВСН 42-96 Инструкция по технологии герметизации окон с применением герметиков
    /   ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии герметизации стыков наружных стеновых панелей
    /   Методические рекомендации по контролю качества и испытанию стыков наружных стеновых панелей крупнопанельных домов
    /   Типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии I-335
    /   ТР 95.07-99 Технологический регламент герметизация стыков наружных ограждающих конструкций
    /   Таблица 53-21. Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей и расшивка швов стеновых панелей и панелей перекрытий
    /   ВСН 170-80 «Инструкция Герметизация вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии П44/16
    /   ВСН 17-94 Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолоформальдегидным пенопластом

 

Утверждены 

Госстроем СССР 

26 марта 1971 года 

     «Указания по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций» разработаны ЦНИИОМТП Госстроя СССР с участием ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя, НИИМосстроя Главмосстроя, ВНИИНСМ Минстройматериалов СССР и НИИСП Госстроя УССР. Указания содержат требования к производству и приемке работ по герметизации стыков элементов строительных конструкций при возведении объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Указания рассчитаны на инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.

Редакторы — инж. А.К. Герасимов (Госстрой СССР), канд. техн. наук В.Б. Белевич (ЦНИИОМТП).

Внесены Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) Госстроя СССР.

Утверждены Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 26 марта 1971 г.

 

1. Общие положения

1.1. Настоящие Указания содержат требования по герметизации стыков при монтаже строительных конструкций.

1.2. Работы по герметизации стыков должны осуществляться в соответствии с рабочими чертежами и требованиями, предусмотренными главой СНиП «Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Правила производства и приемки монтажных работ» и настоящими Указаниями.

1.3. Герметизацию швов и стыков должны выполнять рабочие, имеющие удостоверение на право производства этих работ.

1.4. Для герметизации стыков должны применяться герметизирующие материалы, удовлетворяющие требованиям действующих стандартов или технических условий на эти материалы.

1.5. Не допускается применение при герметизации стыков уплотняющих прокладок без предварительного нанесения на них герметизирующих мастик или клеящих составов.

Регламент замены шовного заполнителя в панельных домах

1.6. Замена предусмотренных проектом герметизирующих и уплотняющих материалов другими аналогичными материалами допускается лишь по согласованию с организацией — автором проекта.

1.7. Герметизирующую мастику, уложенную в стыки, следует защищать непосредственно после ее укладки раствором, нащельниками или материалами, создающими на поверхности мастики защитные пленки.

1.8. Герметизирующие материалы при перевозке и хранении должны иметь заводскую упаковку и сопровождаться паспортом или сертификатом.

1.9. Герметизирующие материалы должны храниться в сухих и закрытых складах в соответствии с требованиями ГОСТов и ТУ на эти материалы. После истечения срока хранения герметизирующих материалов их свойства подлежат контрольной проверке в лаборатории.

1.10. К работам по герметизации стыков мастичными материалами следует приступать после выполнения работ по сварке закладных деталей, их антикоррозионной защите, утеплению и замоноличиванию.

1.11. Работы по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков панелей стен, как правило, следует вести поэтажно, в процессе монтажа здания.

1.12. При производстве работ по герметизации стыков должны соблюдаться соответствующие требования главы СНиП III-А.11-70 «Техника безопасности в строительстве» и следующие правила:

— производство работ по герметизации стыков в зоне монтажных работ запрещается;

— рабочие, выполняющие очистку поверхностей стыков, должны быть обеспечены защитными очками.

 

При выполнении работ по герметизации стыков нетвердеющими мастиками типа УМС-50 необходимо соблюдать следующие меры безопасности:

— перед разогревом гильз с мастикой в электрошкафах должны быть проверены исправность терморегулятора и наличие заземления корпуса шкафа; — для предотвращения ожогов рук разогретыми гильзами необходимо работать в рукавицах. 1.13. При производстве работ по герметизации стыков рекомендуется применять механизмы и оборудование, технические характеристики которых приведены в Приложении 2.

2. Герметизация швов нетвердеющими мастиками

2.1. Перед началом работ по герметизации межпанельных швов необходимо произвести осмотр готовности стыков к герметизации. Осмотр выполняется бригадиром бригады, которая будет выполнять работы по герметизации стыков; данные по результатам осмотра заносятся в общий журнал работ по строительству объекта.

2.2. Кромки панелей и устье стыка, покрытые грунтовочным материалом, должны быть до введения в стык герметика очищены от наплывов раствора и от пыли.

В зимнее время кромки панелей и устье стыка следует очищать от снега и льда.

2.3. Поверхности конструкций, образующих стык, в момент герметизации должны быть в воздушно-сухом состоянии. На мокрые поверхности наносить герметик запрещается.

2.4. Просушку и прогрев увлажненных бетонных поверхностей стыкуемых конструкций следует производить горячим воздухом с помощью калориферов или горячим газом газовых горелок.

2.5. Нетвердеющие герметизирующие мастики типа полиизобутиленовых должны подаваться к рабочему месту в инвентарных гильзах в разогретом состоянии (температура нагрева указывается в паспорте мастики).

Разогрев металлических гильз с мастикой должен осуществляться в специальных термошкафах (конструкции ЦНИИОМТП, ВНИИНСМ и др.), которые должны располагаться возможно ближе к месту производства работ с тем, чтобы путь транспортирования гильз с мастикой был наиболее коротким и удобным. Зимой термошкаф с запасом сменных гильз следует устанавливать в отапливаемом помещении.

2.6. Мастику УМС-50 в зависимости от температуры наружного воздуха следует нагревать до температуры, указанной в таблице.

 

2.7. Заполнение стыков разогретой мастикой пневмошприцами должно производиться по предварительно уложенному упору (из пороизола, смоляного каната и др.) в соответствии с указаниями проекта. Мастичный валик не должен иметь разрывов и наплывов. После заполнения стыков мастикой ее следует уплотнить с помощью расшивки, смоченной в воде, или другим подобным инструментом с тем, чтобы слой мастики был без пустот и плотно прилегал к стыкуемым поверхностям.

2.8. При герметизации швов между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены нетвердеющими мастиками в заводских условиях следует до установки блоков в панели нанести мастичный валик по периметру на обвязку блока в местах примыкания блоков к четвертям, после чего установить и закрепить блок в проеме, либо после установки блока ввести мастику в образовавшийся зазор. Мастику следует прикрывать материалами в соответствии с п. 1.7 настоящих Указаний.

2.9. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены на строительной площадке устья зазоров в местах примыкания блоков к четвертям проемов со стороны фасадов заделываются герметизирующими материалами введением мастики по периметру проема, обеспечивая плотное прилегание ее к сопрягаемым поверхностям, с последующим прикрытием мастики материалами в соответствии с требованием п. 1.7 настоящих Указаний.

2.10. Герметизацию стыков полиизобутиленовой мастикой типа УМС-50 рекомендуется выполнять при температуре не ниже -20 °C.

3. Герметизация стыков вулканизирующимися мастиками

3.1. Подготовку стыкуемых поверхностей к герметизации вулканизирующимися материалами следует выполнять в соответствии с правилами, изложенными в п. 1.7 настоящих Указаний.

3.2. Вулканизирующиеся мастики приготовляются на месте работ.

3.3. Тиоколовая мастика У-30м приготавливается путем смешивания пасты У-30 с пастой N 9. Для ускорения процессов вулканизации при смешивании следует добавлять дифенилгуанидин (ДФГ). 

Дозировка производится в следующих пропорциях (в вес. ч):

паста У-30 . . . . . . . . . . . . . . . . 100

паста N 9 . . . . . . . . . . . . . . . . 4 — 8

ДФГ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,05 — 0,2

разжижитель Р-5 . . . . . . . . . . . . . 8 — 10

Приготовление мастики У-30м должно производиться при положительной температуре в вентилируемом помещении.

Предварительно каждая из паст, входящих в состав мастики У-30м, должна быть приготовлена следующим образом: паста У-30 перемешивается с 1/2 порции разжижителя; паста N 9 также перемешивается с 1/2 порции разжижителя, но при этом в нее добавляют во время перемешивания всю дозу ДФГ. Приготовление двух паст может производиться заблаговременно на 2 — 3-дневную потребность. Приготовлять мастику следует небольшими порциями, которые должны быть израсходованы в течение 1,5 — 2 ч.

3.4. Тиоколовая мастика ГС-1 приготавливается смешиванием герметизирующей пасты Г-1 с отверждающей пастой Б-1 в следующей дозировке (в вес. ч):

герметизирующая паста Г-1 . . . . . . . . 100

отверждающая паста . . . . . . . . . . . . 14

3.5. Тиоколовые мастики следует наносить на упругую подоснову из прокладок типа гернит или пороизол. Применять подоснову из цементного раствора запрещается.

Примечание. Допускается применение в качестве упругой подосновы просмоленного каната.

3.6. Для нанесения тиоколовых мастик пользуются пневмошприцем или шпателем, при этом мастики плотно прижимаются к основанию и кромкам стыкуемых поверхностей. При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и стеной применяется ручной шприц.

Толщина слоя накладываемой мастики должна быть не менее 2 мм. Пленка мастики должна иметь ширину контакта с поверхностями стыкуемых элементов не менее 20 мм и прочно сцепляться с ними.

3.7. Зимой герметизацию стыков тиоколовыми мастиками следует вести при температуре не ниже указанной в инструкции по ее применению.

3.8. При герметизации стыков бутилкаучуковой мастикой следует соблюдать правила производства работ, предусмотренные пп. 2.8 — 3.7 настоящих Указаний.

3.9. Герметизация стыков мастикой производится с помощью пневмошприцев, а при небольших объемах работ зазоры между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены — с помощью ручных шприцев.

3.10. Наполнение ампул-гильз пневмошприцев производится на стройплощадке.

3.11. Мастика наносится на стыкуемые поверхности непрерывным равномерным слоем и должна быть плотно прижата к ним.

При герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стен пенополиуретаном установка для нанесения пенополиуретана размещается на линии окончательной отделки.

3.12. К началу процесса нанесения пенополиуретана оконный или дверной блок должен быть раскреплен в проектном положении.

3.13. Герметизацию следует проводить с помощью пистолета-распылителя.

3.14. После проверки установки для приготовления пенополиуретана на холостом ходу сопло пистолета-распылителя направляется в зазор стыка для нанесения герметика по периметру блока.

Количество введенного в зазор пенополиуретана определяется опытным путем исходя из того, что он через 15 — 20 сек после выхода из пистолета увеличивается в объеме в 10 — 12 раз и должен заполнить зазор полностью.

3.15. Зазор, заполненный пенополиуретаном, необходимо заделывать нащельниками.

3.16. В перерывах между нанесением пенополиуретана пистолет необходимо продувать воздухом.

4. Герметизация стыков уплотняющими прокладками и водоотбойной лентой

4.1. Уплотняющие пористые прокладки пороизол и гернит применяют при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен, а также для герметизации зазоров между оконными (дверными) блоками и конструкцией стены.

4.2. Уплотняющие прокладки из пороизола должны применяться с мастикой изол. Прокладки из гернита применяются с мастикой типа КН.

4.3. Прокладки из пороизола прямоугольного сечения следует применять при герметизации горизонтальных стыков, укладывая их до установки панелей следующего этажа, а прокладки круглого сечения — при герметизации вертикальных и горизонтальных стыков.

4.4. Толщина прокладок, применяемых для укладки в стыки, должна быть на 30 — 50% больше ширины стыка.

4.5. Герметизацию горизонтальных межпанельных швов следует производить в следующей последовательности:

а) очистить торцы нижних панелей от приставшего раствора и других загрязнений;

б) при применении пороизола торцы нижних панелей следует загрунтовать мастикой изол с помощью установки СО-21;

в) наклеить пороизол на загрунтованную полосу торца и покрыть его сверху мастикой изол. После этого на маяки-прокладки устанавливать панели следующего этажа. При укладке в горизонтальные стыки уплотнительных прокладок после установки вышестоящей панели необходимо стыкуемые кромки панелей покрыть мастикой изол, после чего ввести прокладку в проектное положение, обеспечивая ее обжатие по всей длине на 30 — 50%.

а) очистить стыкуемые поверхности от приставшего раствора и других загрязнений;

б) покрыть стыкуемые поверхности мастикой изол;

в) уложить герметизирующую прокладку и покрыть ее мастикой изол.

Прокладку следует укладывать так, чтобы предупредить ее вытягивание.

4.7. При герметизации стыков как в процессе монтажа, так и после его окончания следует соблюдать следующие требования:

а) при нанесении мастики изол необходимо с помощью легких щитков предохранять поверхность панелей вне зоны герметизации от загрязнения мастикой;

б) прокладки следует устанавливать без разрывов, обрезая концы их «на ус» и склеивая мастикой в местах соединения и пересечения, при этом вертикальная прокладка должна быть снаружи.

4.8. Требования к последовательности производства работ при герметизации стыков прокладками гернит аналогичны ранее изложенным в пп. 4.5 — 4.7 настоящих Указаний.

4.9. Устройство вертикальных открытых стыков производится в следующем порядке. После установки панелей в вертикальный паз стыка заводится водоотбойная лента и специальными щипцами протягивается на всю длину стыка. Верхний конец водоотбойной ленты наклеивается на противодождевой зуб панели и сверху прижимается верхней панелью.

4.10. В зимнее время пористые прокладки перед применением необходимо выдержать в отапливаемом помещении до приобретения ими эластичности. Водоотбойная лента должна храниться в теплом помещении.

5. Контроль качества работ

5.1. Работы по герметизации межпанельных швов должны находиться постоянно под контролем технического персонала строительной площадки и работников строительной лаборатории.

5.2. Выполненные по герметизации стыков работы должны быть приняты по акту на скрытые работы.

5.3. К работам по нанесению защитных покрытий на герметик разрешается приступать после приемки работ по герметизации.

5.4. Контроль качества работ по герметизации стыков мастиками следует осуществлять путем проверки: качества подготовки поверхности под герметизацию, толщины слоя и непрерывности наносимого герметика, правильности дозировки и тщательности перемешивания компонентов вулканизирующихся мастик, плотности примыкания прокладок и мастики к стыкуемым поверхностям, величины адгезии (сцепления) мастики. Величина адгезии измеряется прибором адгезиметром АД-1 в соответствии с указаниями в паспорте прибора.

5.5. Равномерность перемешивания компонентов бутилкаучуковой мастики определяется нанесением тонкого слоя герметика на стеклянную пластинку. При этом должны отсутствовать видимые на глаз светлые участки в мастике.

5.6. При герметизации стыков пороизолом с мастикой изол проверяется визуально степень плотности сжатия прокладок в стыках по всей длине. Толщина слоя мастики проверяется тонким металлическим щупом с мерными делениями.

5.7. Испытание загерметизированных стыков следует производить согласно МРТУ 20-8-66 «Методы проверки теплозащитных качеств и воздухопроницаемости крупнопанельных ограждающих конструкций». Проверять на воздухопроницаемость следует не менее трех вертикальных стыков на этаже.

Естественно по строительным нормам должен производиться качественный ремонт межпанельных швов и с утеплением межпанельного пространства … Герметизация швов и стыков панелей — ответственная работа, как и все строительные работы.

 

Специалисты компании АссолЪ рекомендуют проводить работы по герметизации швов по Технологии Теплый Шов

Как это получается у промышленных альпинистов

www.promalpservice.ru

Ремонт межпанельных швов в домах — LiveJournal

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?

Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?

Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?

Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?

Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?

Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:

· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.

· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;

· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.

После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.

Далее документ относится в УК и регистрируется. После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования. Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?

С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?

Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:

· Промерзание стен;

· Почернение углов в квартире;

· В углах более низкая температура;

· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.

Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.

Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.

Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?

Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?

Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.

Как это работает:

· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;

· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;

· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;

· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;

· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;

· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;

· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.

Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ

В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).

Ниже, посредине пишется «Заявление».

С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов…». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.

Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.

promalpservice.livejournal.com

Герметизация межпанельных швов – изнутри и снаружи

Правильно выполненная герметизация межпанельных швов – залог качественной эксплуатации жилища, благодаря комплексной защите от атмосферных воздействий, протечек. Разгерметизация требует принятия экстренных мер по устранению деформации и разрушения в области стыков. Проникновение влаги может вызвать промерзание стен, образование конденсата, появление плесени, грибка.

Технология ремонта межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов выполняется при нарушении целостности стыков. Причинами разгерметизации может выступить:

• несоблюдение нормативов строительной технологии при возведении конструкции;
• смещение панельных блоков, вследствие неравномерной усадки несущих элементов здания;
• деформация панелей под воздействием резких температурных перепадов;
• интенсивное влияние атмосферных осадков, условия повышенной влажности и низкие показателей температурных условий.

Технология утепления межпанельных швов должна происходить поэтапно, в соответствии с установленными правилами. Деформационные изменения требуют проведения вскрытия паза между полотнами панелей.

Работы по утеплению и герметизации производятся по стандартной технологии:

1. Очищение и зачистка поверхностей от старой изоляции, пыли, краски, мастики.
2. Расшивка трещин в межпанельном пространстве.
3. Заполнение швов теплоизолирующим материалом (пенополиуретановая монтажная пена). После нанесения, в процессе затвердевания, состав расширяется, заполняя поры, пустоты в недоступных местах шва. При проведении работ поверхности стыков должны быть чистыми и сухими.
4. Закладка утеплителя вилатерм. Материал отличается плотной структурой, обладает оптимальными характеристиками теплоизоляции, эластичности, удобен в монтаже. Утеплитель укладывается без разрывов, заполняя всю длину швов. Требуется оставить место для герметизации после прокладки материала.
5. В завершения выполняется обработка швов герметизирующими составами (гидроизоляционные мастики), которые закрывают утеплитель после укладки от внешних воздействий.

Проведение ремонтных работ по герметизации рекомендуется выполнять при температурном диапазоне от -10°С до +30°С, и полном отсутствии атмосферных осадков. Нарушение внешних условий при монтаже, приведет к недолговечности гидрозащиты.

Работы по ремонту межпанельных швов следует выполнять при температуре -10°С до +30°С

Герметизация межпанельных швов изнутри квартиры производится в случае невозможности выполнения высотных работ с внешней стороны жилища. Помещение следует освободить от мебели. Далее производится поверхностное вскрытие межпанельных стыков и определение объема работ. В случае, если уплотняющий материал находится в удовлетворительном состоянии, целесообразно проведение запенивания паза между панелями, подготовив отверстия вдоль шва.

При отсутствии утеплителя и деформации панельных блоков потребуется производить глубокое вскрытие швов. Технология проведения работ аналогична внешним ремонтным работам. Процесс наружной герметизации межпанельных швов домов подразумевает использование алгоритма первичной и вторичной обработки стыков блоков.

Первичная заделка наружного шва

Герметизация межпанельных швов первичного типа производится в новых строениях. Заделка стыков выполняется при помощи укладки утеплителя. Применяется инновационный материал вилатерм, представленный в виде округлых трубок из пенополиэтилена, или пенофлекс (монтажная пена). Внешняя поверхность утеплителя покрывается защитным слоем гидроизолятора – мастики.

Первичная заделка наружного шва выполняется путем укладки утеплителя в открытые межпанельные стыки

Тщательная обработка межпанельных швов в панельных домах гарантирует качественное утепление и влагозащиту при агрессивном воздействии погодных условий. Оптимальным выбором станут герметизирующие материалы для фасадов, которые отличаются устойчивостью к перепадам температур, сохраняя свойства на протяжении длительного времени.

Вторичная заделка наружного межпанельного стыка

Герметизация панельных швов вторичного вида подразумевает ремонтные виды работ на участках, где ранее уже проводилась обработка стыков между панелями. Повторные обновления покрытий рекомендуется производить каждые 5-7 лет. Применение герметиков и вид ремонта зависит от текущего состояния шва.

Отсутствие сильных повреждений, удовлетворительное качество покрытия, позволяет ограничиться обновлением наружного слоя герметизации. Признаки деформации, глубокие разрушения, требуют проведения капитальных ремонтных работ, подразумевающих вскрытие швов, устранение старых наполнителей. В таком случае, герметизация межпанельных швов производится по первичной технологии.

Особенности технологии утепления межпанельных швов «Теплый шов»

Утепление межпанельных швов при наличии значительных признаков разрушения производится по трехкомпонентной технологии «Теплый шов». Методика выполнения имеет существенные отличия от стандартных ремонтных работ. Основным материалом выступает полиуретановая пена, которая не используется при других вариантах.

Герметизирующий состав позволяет усилить устойчивость межпанельных швов к химическим и механическим воздействиям. Полиуретан обладает низкой способностью к накоплению влаги. После застывания пены, образуется материал с оптимальными характеристиками теплоизоляции. При помощи полиуретановой пены, можно выполнить полноценную заделку швов домов, благодаря заполнению всех полых пространств даже в наиболее недоступных местах.

Основной компонент утепления по технологии Теплый шов – полиуретановая пена

В результате применения технологии трехкомпонентной герметизации и утепления межпанельных швов изнутри, достигается оптимальный уровень защиты от влаги и ветра. Во избежание накопления конденсата в области межпанельного стыка, метод утепления межпанельных швов изнутри должен выполняться поэтапно, учитывая все основные нормы и требования.

Первоначально производится очистка поверхности, устранение старого состава. Подготовленный паз обрабатывается пеной на основе полиуретана. До момента застывания укладывается уплотнитель, после чего производится нанесение гидроизолирующей мастики. Утепление межпанельных швов в панельных домах позволяет предупредить нерациональную теплопотерю, повышая температуру помещения на 3-4°С.

Правила герметизации межпанельных швов

Выполнение работ должно учитывать индивидуальные характеристики состояния межпанельного пространства. Правила герметизации межпанельных швов помогут достичь желаемого результата, выполнив технологию качественно, в полном соответствии с нормами.

Стандартные правила утепления и герметизации межпанельных стыков:

1. Присутствие протечек в области торцевой поверхности стены требует проведения капитального ремонта по заделке межпанельных швов торца фасада и продольной стены.
2. Протечка в области вертикального стыка устраняется при полной замене вертикальных швов с примыкающими горизонтальными участками по всей высоте фасада здания.
3. Наличие деформации горизонтального межпанельного шва, требует проведения ремонтных работ в области трех-четырех панельных рядов конструкции.

Герметизация межпанельных швов должна учитывать определенную степень нагрузки на зоны соединений. Герметизирующие поверхности подвергаются попеременному растяжению, сжатию. Материал утеплителя и герметик подбираются в соотношении усадки, колебаний конструкции.

Воздействие нагрузки увеличивается соизмеримо ширине шва, поэтому рекомендуется укладка меньшего в два раза слоя герметика, чем ширина межшовного пространства между панелями. При выборе материала также следует учитывать характеристики составов, степень устойчивости к нагрузкам и внешним влияниям.

Материалы при работах со швами

Основное назначение материалов для герметизации межпанельного шва изнутри, состоит в качественном устранении трещин и разрушений для предупреждения попадание влаги в стыки между панелями.

Выбор материала зависит от вида заделки шва и состояния самих швов

Обработка по уплотнению швов производится при помощи специальных материалов:

• мастики, герметики;
• гидроизолирующие жгуты;
• монтажная пена;
• вилатерм.

Выбор определенного материала зависит от состояния межпанельных швов и вида ремонтных работ. Герметик (герметизирующая мастика) применяется при косметическом ремонте герметизации межпанельных швов.

Отсутствие повреждений на швах утеплителя позволяет выполнить лишь обновление мастичного слоя. Не рекомендуется использовать цементно-песчаные смеси, битумные материалы, ввиду низких эксплуатационных свойств. На поверхности твердых покрытий образуются трещины, сколы.

Капитальный ремонт герметизации панельных, межпанельных швов, выполняется при полном раскрытии стыков и замене утеплителя. Далее производится герметизация и окрашивание. Важно учитывать эксплуатационные характеристики утеплительного материала, степень прочности и устойчивости к внешним воздействиям.

Выполняя герметизацию межпанельных швов, материалы должны представлять собой утеплитель, который обеспечит надежную теплозащиту и выступит основой для укладки мастики, или ленты. Оптимальным выбором станет состав на основе вспененного полиуретана.

Промерзание и попадание влаги в межпанельные швы, может вызвать серьезные разрушения, стать причиной дискомфортной атмосферы в жилище. Своевременные и качественные ремонтные работы по утеплению и герметизации стыков, избавят от неприятных последствий, увеличив долговечность конструкции.

prostroymaterialy.com

герметизация и утепление. Технология и процесс герметизации межпанельных швов

Герметизация швов является одним из важных технологических процессов в строительстве панельных сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение при строительстве технологических норм;
• постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
• деформирование панелей из-за температурных колебаний;
• влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

• Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
• Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

• очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
• удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
• расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим пенополиуретаном (монтажной пеной). Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

fb.ru