технология проведения работ и кто их должен делать +Фото и Видео инструкция
Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.
Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.
Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.
Виды ремонта
На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.
Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.
Для герметизации используют такие материалы:
- Герметики или герметизирующие мастики.
- Вилатерм.
- Жгут (гидроизолирующий).
- Монтажная пена.
Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.
Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.
При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.
Технология и способы ремонта стыков
Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.
Есть 3 основных способа ремонта
- Замазка швов.
- «теплый шов».
- Гидроизоляционные работы.
Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.
А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.
Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.
Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.
Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.
Теплый шов
Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.
Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.
Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».
Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.
Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.
Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.
Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.
Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.
Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.
Утепляем стыки квартиры
Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.
Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.
Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.
Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.
Итоги
Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.
ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь
ТОП 7 по товарам и мебели для дома:
7 лучших строительных и мебельных магазинов!
- Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
- homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
- Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
- Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
- Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
- Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
- Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.
domsdelat.ru
Технология ремонта межпанельных швов Теплый шов
Аргументы в пользу найма специализирующейся на заделке стыков и герметизации межпанельных швов компании.
— всегда оформляет трехлетние гарантийные обязательства по качеству выполненных работ;
— материалы, применяемые при ремонте по технологии «Тёплый шов» обеспечивают 15 лет службы шва;
— все работы выполняются без «серых схем», с официальным юридическим оформлением договора и гарантии;
— специалисты компании имеют восьмилетний опыт работы на рынке строительных услуг по ремонту и знают особенности всех типов проектов панельного строительства, что сказывается на сроках проведения работ;
— план ремонта швов в сезон составляет более ста квартир, что позволяет делать оптовые закупки материалов у производителя и тем самым успешно конкурировать по себестоимости с мелкими организациями и частниками;
— значительный штат сотрудников позволяет работать как с частными клиентами, так и с юридическими лицами без простоев объектов.
Перечень тем.
1. Гарантийные обязательства.
2. Стоимость заказа в компании.
3. Практическое различие в видах ремонта швов.
4. Общий обзор по технологическим этапам.
5. Использующиеся материалы и их применение при работах со швами.
6. Общее представление о технологии «Тёплый шов».
7. Решение проблем с грибком и плесенью.
8. Типичные дефекты на межпанельных швах.
9. О заделке шва своими силами.
10. Влияние погоды.
Заключение договора с нашей компанией даёт клиенту право на гарантию качества предоставляемой услуги. В зависимости от вида работ гарантийный срок обслуживания по договору составляет:
— при проведении как первичной, так и вторичной герметизации шва – 3 года;
— при полной переделке шва с заменой утеплителя по технологии «тёплый шов» — 5 лет. Это самая продолжительная по сроку гарантия среди фирм Московского региона.
Статистика фактов обращения в компанию по гарантии не превышает 1%.
Выезд по звонку о наступлении гарантийного случая производится в течение одного-двух дней, вне зависимости от того, обращение это физического или юридического лица.
Расценки на работы при герметизации швов для частных заказчиков.
На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов работ по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных:
* Штробление (отбивание, очистка от остатков бетона или раствора шва) Обычно составляет около 5% от протяжённости шва.
* Обработка шва антисептиком требуется только в том случае, если имеется грибок, плесень.
3. Практическое различие в видах герметизации швов.
а) Первичная заделка наружного шва.
Первичность указывает на то, что данный вид работ выполняется в сдаваемом доме после строительства впервые. Щели и пустоты между панелями заполняются трубкой из вспененного полиэтилена и уплотняются полиуретановой пеной, что обеспечивает сохранение тепла. Полученный шов нуждается в защите от солнца и атмосферной влаги, потому на него наносят защитный слой мастики, герметизирующий шов по всей длине.
б) Вторичная заделка наружного шва.
Повторная или вторичная заделка означает, что дом уже не новый и нуждается в восстановлении утепления или потребуется утепление и герметизирующий слой. Утеплитель может прийти в негодность полностью, частично и не разрушиться вовсе. В таком случае проводится только нанесение нового герметизирующего слоя.
Суть технологии «Тёплый шов».
Данная технология является наиболее современной при ремонте межпанельных швов. Технологией предусматривается полная очистка прежнего утеплителя и создание шва заново из новых полимерных материалов. Применение такой технологии позволяет гарантированно утеплить межпанельное пространство и перекрыть возможность для протечек, если прежде они имели место быть. Пользуется популярностью у частных лиц заказчиков.
Основные операции технологии «Тёплый шов»:
Очистка шва от набивки и кусков раствора, если он заштукатурен.
Очистка от мелких остатков гидроизоляции, утеплителя, и песка, для создания адгезии с новыми материалами.
Если есть жалобы на грибок и плесень – обработка антисептическим раствором.
Труднодоступные полости в глубине плиты заполняются пеной.
Укладывается основной утеплитель – вилатерм.
Окончательное запенивание остатков пустого пространства внутри шва.
Обрезка излишков полимеризовавшейся пены заподлицо с поверхностью плит.
Тщательное обмазывание, в два слоя, герметизирующим составом шва, с нахлёстом на поверхность панелей.
4. Общий обзор по технологическим этапам герметизации
Герметизация швов проводится с рядом ограничительных условий, обусловленных технологией нанесения составов на поверхности, и в первую очередь отсутствием дождя или снега при работе, и условиями хранения материалов. Все это сказывается на их качестве.
К непосредственным работам специалисты приступают только после проведения ряда подготовительных мер, связанных с безопасностью труда и предварительной проверки качества материалов, которые собираются использовать.
Непосредственно работа начинается с зачистки фасадной поверхности панелей от загрязнений и остатков прежнего состава гидроизолирующей мастики. После этого пустоты и полость механически подготовленного шва обрабатывается антисептическим раствором, после высыхания которого проводят заполнение монтажной пеной (можно по влажной поверхности) полости и узкие щели в глубине стыка панелей с тем, чтобы до внутрикомнатной поверхности стены все щели не остались без заполнения пенным составом. После того, как пена при атмосферном давлении расширится настолько, что станет вылезать обратно в пространство шва, её ограничивают укладкой в полость между панелей трубочного материала вилатерм. Расстояние между двумя плитами может быть различным, и потому используются и трубки различного диаметра, обеспечивающего плотное прилегание к торцевым поверхностям бетонных плит.
Если это необходимо из-за конструктивного отличия профиля плит, то снаружи вновь наносится слой монтажной пены, которая по застывании подрезается заподлицо с фасадной поверхностью плит, и после этого наносится первый слой нового герметика. Обычно герметик представляет собой густую жидкую массу серого цвета, которая постепенно, по мере полимеризации загущается и застывает. Герметик не требует, благодаря своим каучукообразным свойствам, чтобы его наносили толстым слоем, но ввиду недопустимости мест пропуска на шве, его наносят в два слоя. Общая толщина застывшего герметика не может быть менее трёх миллиметров. По окончании процесса полимеризации второго слоя герметика шов считается полностью готовым.
5. Материалы и их применение при работах со швами
Все используемые нами материалы являются современными полимерными. Все они опробованы и применяются многие годы. Опыт применения даёт нам знание того, в каком состоянии эти материалы находятся спустя 5-10 лет. Вилатерм – это вспененный бутан — пропановой смесью полиэтилен в форме трубы или шнура был создан именно как утепляющий материал, и имеет коэффициент теплопроводности тот же, что и Монтажная пена.
Монтажная пена имеет неоднородные размеры пузырьков, и менее пластична. Объём пузырьков, получающихся при полимеризации, во многом зависит от уровня атмосферного давления и температуры среды. Основное достоинство при монтажных работах состоит в том, что не критична к нанесению на влажные поверхности, что даже улучшает её адгезивные способности.
Материал представляет из себя вспененный полиуретан. Применима пена при небольших отрицательных температурах. Растворима бензином, активно разрушается под воздействием ультрафиолета, присутствующего в солнечном спектре, поэтому требует защиты непрозрачными материалами.
Оксипласт. Это герметик на полиуретановой основе, двухкомпонентный, пигментированный. Время застывания составляет 6-7 часов. Срок хранения до полугода.
6. Общее представление о технологии «Тёплый шов»
Самое уязвимое для потери тепла место в панельном доме – это стык между панелями. Бетонные уличные стены имеют внутри прослойку утеплителя, поэтому простое замазывание штукатурным раствором приведёт к промерзанию стен в углах из-за высокой теплопроводности цементо- и песко- содержащего материала. Для того чтобы ликвидировать проводник холода, внутри щели между панелями необходимо размещать утеплитель. Именно это и дало название технологии.
Суть проведения работ сводится к тому, чтобы очистить межпанельные стыки от штукатурки, удалить паклю, осуществляющую роль утеплителя до момента разрушения в труху от конденсационной влаги. Затем в полости вносится монтажная пена, укладывается враспор вилатерм в виде трубки, и, вновь наносится монтажная пена, чтобы герметично зафиксировать трубку вилатерма, заполненную воздухом – самым лучшим утеплителем. После заполнения полости между бетонными панелями утепляющими материалами, создаётся шов из герметика. Герметизирующий слой из оксипласта окнчательно перекрывает возможность проникновения холода с влагой и воздухом. Теперь на месте «мостиков холода» имеются стыки панелей, в которых теплопроводность даже ниже, чем в других местах уличной панели.
7. Решение проблем с грибком и плесенью
Известно, что плесень и грибок в помещении, это прежде всего, следствие высокой влажности воздуха и конденсата, осаждающегося на холодных стенах. Если перекрывается доступ холоду – это не решение проблемы плесени и грибка в помещении – во влажном тепле рост грибковых культур только ускоряется. Поэтому вторым шагом в борьбе с этим явлением должно стать устранение причины повышенной влажности. Это может быть протечка с верхнего этажа, где есть неисправность в трубах подводки воды или намокание стен из-за протечек кровли, воды в подвале, неисправности вентиляционной системы. И только после удаления причины появления повышенной влаги в помещении можно приступать к работам по непосредственной борьбе с грибком или плесенью. Это просушка помещений, и обработка антисептическими составами поражённых мест на стенах, потолках и полах.
8. Стандартные неисправности при герметизации стыков панелей
Эксплуатация зданий панельного варианта не обходится без появления типовых дефектов. Неисправности в межпанельном соединении появляются из-за деформации стеновых панелей, результат в этом случае печален – протечки вертикальных швов на стене и на балконной плите. В квартире с нарушением изоляции в местах стыка в зимнее время промерзают стены, а через плохо заделанные межпанельные швы уходит тепло.
Нарушение в конструкции плиты может появиться из-за низкого качества бетона или в процессе производства стеновой панели, когда был нарушен технологический процесс. Даже климатические условия способствуют образованию дефектов в плите из бетона. Так, например, жесткий климат может нарушить структуру, повлиять на эксплуатацию стеновой панели.
Важно, при ремонте выявить состояние плиты. Строители в этом случае применяют способ тепловизионного контроля. Дефекты обнаруживаются с помощью изображения.
9. Обустройство и ремонт межпанельного перекрытия своими силами.
Если появилась проблема при эксплуатации межпанельного соединения, то потребуется ремонт. Но можно обойтись в этом случае и без найма специалистов, но ваша квартира должна находиться не выше первого этажа. Герметизация своими руками требует наличие:
— лестницы или туры;
— специальной мастики 1-2 ведра;
— монтажной пены «Макрофлекс»;
— вилотерма;
— шпателя из металла для выравнивания мастичной поверхности;
— для распределения мастики в шве шпателя резинового варианта;
— для использования вилотерма нож.
Выбираем при обустройстве шва технологию первичной герметизации, использованную при возведении дома. Процесс ремонта уложится в несколько этапов: заполнение шва специальной пеной, наложение утеплителя и заделывание мастикой.
Иначе построен процесс ремонта при вторичной герметизации. Строительные работы будут вестись в разных направлениях: раскрытие и чистка шва или наложение наполнительной структуры на старый герметичный слой. Во втором случае процесс ремонта предусматривает наложение нового вещества с водонепроницаемом эффектом на старый слой. Ремонтирующий участок стыка обязательно зачищают от пыли, грязи.
Если выбран первый метод, то удаляется весь старый герметик, а поверхность с отслоениями зачищается выборочно. Зона с щелями и пустотами заполняется пеной, на которую укладывается утеплитель, вся конструкция заделывается мастичным составом.
Качественная герметизация будет зависеть от подготовки стыковочной поверхности. Важно, чтобы шов перед нанесением завершающего слоя герметика был сухим и чистым. На сроки эксплуатации герметизационного шва влияет соблюдение технологии.
10. Климатическая температура и ремонт стыков
Существуют погодные ограничения при ремонте швов между панелями, но работы могут проводиться даже при низкой температуре. Рекомендуемый вариант — до -15 градусов по Цельсию. Если погодные условия сопровождаются мокрым снегом, дождем или сильным ветром, то строительную герметизацию нужно будет отложить. Работать в таких условиях опасно и неэффективно.
Ремонт межпанельного соединения – это работа на высоте. В этом случае без допуска к работе и специальной подготовки не обойтись. Мастера нашей компании регулярно проходят переподготовку, обучаются на специальных курсах по высотным работам. Наша фирма высотные работы проводит по лицензии, с применением специального оборудования. В неприспособленных местах при ремонте у нас имеются строительные леса. Если площадь ремонта небольшая можно ограничиться использованием автовышки или высотной люльки. Метод ведения работ по обустройству шва выбирается после того, как будет определен объем работ и просчитана цена ремонта.
Чтобы в доме всегда было тепло и сухо!
«Теплый шов» — технология проведения строительных и ремонтных работ, предусматривающая изоляцию, установку уплотняющей прокладки и окончательную герметизацию стыка между элементами строительных конструкций. Технология применима для зданий, построенных из любых материалов, однако наиболее востребована оказалась при ремонте многоэтажных панельных зданий.
Это важно, чтобы не сделать ошибки по герметизации швов:
www.promalpservice.ru
Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их ?
Клиентам
Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:
✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ текут швы в панельном доме что делать?
✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎ панельный дом ремонт швов
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту ?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →
В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.
Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?
- Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию
- Здравствуйте, куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?
Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.
- Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.
Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.
- Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?
Ответ: Как правило в течение месяца.
Отзывы о Технологии Теплый шов:
- naur abdi 7 месяцев назад
Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам
Ответить ·
- Ярослав Міщенко 7 месяцев назад
На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много
- Johnny 7 месяцев назад (изменено)
Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!
- VecherskiY Life 7 месяцев назад
Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время
На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.
Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.
Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.
- Anthony Ph. 7 месяцев назад
если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.
День добрый!
Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?
Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?
Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:
— площадь кровли — 7кв.м;
— необходима расчистка от снега;
— демонтаж старой рулонной кровли;
— монтаж новой рулонной кровли;
— заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).
С уважением, Александр
Ответ:
Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.
Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.
Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.
www.promalpservice.ru
Герметизация межпанельных швов в панельном доме, заделка наружных швов
от — Ассолъ это 15 лет гарантии на материалы, фиксированная цена: от 450 р/метр, постоянные специалисты.
Если в доме сырые холодные стены и на них появилась плесень, подтеки в углах на обоях и стенах, гуляют сквозняки, промерзают стены и теряется тепло — дом пора утеплять!
Да, можно. Главное, чтобы в момент работы не было мокрого снега ❅ или дождя ☂ и осадков ﻩ*ﻩ*
В целях исключения сложностей с пересчётами, наша компания приняла решение и «заморозила» цены на предоставляемые услуги, и на май 2016 года цены остались такими, какими они были в 2017 году.
Посмотреть наши объекты (серии зданий), где нами проводилась заделка межпанельных швов, можно здесь: (наведите курсор мыши на название серии)
Цена на ремонт игерметизация межпанельных швов
зависит от типа дома и особенностей здания, в среднем, составляет 450 руб.за пог. м. со всеми затратами в т.ч. материал, работа, согласование. Никаких дополнительных затрат для заказчика и увеличение стоимости у нас не предусмотренно! Минимальный объем работ не менее 30 метров.
Этажность на стоимость работ не влияет. Заделка межпанельных швов проводится по периметру панели (верхний, нижний и боковые швы панели). Для последнего этажа добавляется еще технический этаж (так как через пустоты в стыках технического этажа вода затекает на межпанельные швы Вашей квартиры). Для блочных зданий объем работ примерно на 30% больше.Если вы знаете тип дома, то на калькуляторе, если выбрать предлагаемые параметры,
можно точно рассчитать объем работ:
Разрешение и согласование высотных работ
Мы берем на себя хлопоты по оформлению необходимых согласований за вас). Т.е. мы сами отнесем необходимые бумаги в ДЕЗ, Рэу, Тсж или Управляющую компанию. И напишем ✎ от вашего имени заявление.Утепление швов и обработка «антиплесенью»
Утепление швов проводится по технологии «Теплый шов»- это когда утепление межпанельного пространства проводится через отверстия, просверливаемые на расстоянии 15-20 см сквозь «вилатерм» или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155, и др.)В сериях (I-515/5 II-18/12 П II-68 1-515/9М и др.) заполнить утеплитель можно только если вскрыть шов. Это называется 100 % вскрытие шва. В шов заполняется утеплитель «Макрофлекс», затем укладывается шрур «Вилатерм» и окончательно шов герметизируется мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил».
Обработка составом «антиплесень» проводится если в шве есть плесень.
Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:
«Тёплый шов» — современная, надёжная и долговечная технология, поэтому данный способ ремонта (или первичной заделки) швов между плитами — одна из наиболее актуальных услуг нашей фирмы. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального снаряжения и беспрецедентных мер безопасности, но и недюжинной квалификации от рабочего персонала.
В нашей компании заняты промышленные альпинисты с большим опытом работы, а основным составляющим критерием подбора кадров у нас является (среди прочего) и высокий уровень персональной ответственности.
Специалисты нашей компании гарантируют полный комплекс строительных работ для реализации технологии «Теплый шов». В этот комплекс работ входят следующие этапы.
1. Предварительная изоляция швов между плитами для защиты от внешних осадков. Данный этап касается новостроек и домов, которые только сдаются в эксплуатацию. Расстояние межпанельного пространства наполняется под давлением пеной и утепляется специальной трубкой, которая «утапливается» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по параметрам водонепроницаемости, теплоизоляции и стойкости к УФ-излучению.
2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках проведения капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мер по восстановлению герметизации и теплоизоляционных свойств швов согласно требованиям, которые предъявляются к новостройкам. Причем, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера проведут изоляцию герметиком снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя.
Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтных и восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков. Такой комплекс предусматривает определенные технологические этапы, а именно:
очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;
максимально возможное обезжиривание шва;
обработка шва антигрибковой пропиткой;
промывка шва против плесени;
обустройство шва по технологии «Теплый шов».
Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены).
Подробное описание технологии утепления швов
Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?
Материалы для герметизации швов
Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах
Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев — белый. Его мы и
используем.
К услугам клиентов — комплексный подход к объектам
Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная от
согласования работ в необходимых инстанциях, мы выполняем также: Балконы заделываются по периметру, чаще это верхние отливы. Для окон — убираются излишки
монтажной пены и закрывют от солнечного излучения солнцезащитной мастикой.Заделка наружных швов
Гарантия на работы
Главное не выбранная технология работ по заделке швов а качество материалов и опыт специалистов.
Мы даём гарантию на нашу работу от 3 лет для частных заказчиков, до 5 лет для юридических лиц. Разный срок гарантии связан с большим объемом работ для юридических лиц. Для физических лиц, даже после гарантийного срока, возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов — 15-20 лет. Гарантию на материалы дают производители материалов. Мы пользуемся только проверенными заводами, производящие герметики и утеплители. Поскольку основной вид работ у нас герметизация и ремонт балконов, мы закупаем материалы оптом и у нас есть 15% скидка на герметики. Скидка соответственно переходит к вам. Поэтому при равных показателях у нас сделать швы получается дешевле.
Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?
Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку:
Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Заказать
Для удобства самостоятельных расчётов стоимости ремонта межпанельных швов, на интернет-странице, расположен калькулятор. После введения запрашиваемых данных: (серия дома, количество комнат и др.), нажав на кнопку «расчёт», Вы увидите окошко где вводите необходимые для оформления заявки данные. Данные расчета обновлены 20 июня 2019г. и актуальны на сегодняшний день. Теперь для каждой серии свои метры погонных швов.
www.promalpservice.ru
«В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?»
К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур. Давайте вместе разберемся, ремонт межпанельных швов кто должен делать?
1. Как заставить УК заделать межпанельные швы?
Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов? Разъясните, пожалуйста, законодательство по ремонту межпанельных швов.
Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.
На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:
Статья 4.2.3.1. регламентирует обязанности УК по обслуживанию жилищного фонда.
…Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Статья 161 Жилищного кодекса поясняет, что УК должна обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 162 УК обязуется содержать обще домовое имущество в порядке.
Статья 4.2.1.7 устанавливает требования качественного состояния межпанельных швов.
Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Обращаться в УК с заявлением можно в произвольной форме. Правильно к письму будет приложить выдержки из правовых документов. Нет реакции со стороны специалистов УК – обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.
2. Ремонт швов на балконе – обязанность квартиросъемщика?
Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы? Должна ли управляющая компания утеплять швы?
Ответ: Нет в официальных документах разграничения швов на прилегающие к балкону и нет.
Из содержания правил жилищно-коммунального хозяйства следует, что балкон относится к части общего имущества дома. Оплачивает содержание обще домового имущество владелец квартиры УК. В свою очередь обще домовое имущество обязуется содержать в порядке управляющая компания.
Техническое содержание и отделку балкона должен производить собственник квартиры, а вот ремонтом швов занимается УК. Даже застекление балкона не служит поводом для переноса ремонта швов на плечи жильцов дома. Реконструкция и утепление межпанельного стыка должны выполняться коммунальщиками во время текущего ремонта дома.
3. Управляющая компания отказала в ремонте швов
Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрены. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?
Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
— устранить неисправности: стен, фасадов»
«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»
Как показывает практика, даже в новом доме ремонт швов может понадобиться уже на пятый год эксплуатации здания. Текущий ремонт предусматривает ремонт стыков между панелями, текущий ремонт швов – частичная заделка. Правилами определен перечень работ, которые относятся к текущему ремонту:
2. Стены и фасады… Герметизация стыков.
На законодательной основе дано определение текущего ремонта – плановый порядок ремонтных работ с частичным исправлением неисправностей.
4. Если ремонт швов не предусмотрен по плану
Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? В какое время проводится герметизация швов, закон?
Ответ: график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово. Осмотр дома на наличие неисправности по закону должен проводиться два раза в год: осенью и весной. Срок обследования устанавливается органом управления, часто время зависит от климатических особенностей региона проживания. Ремонтные работы по обустройству стыков проводятся в любое время года, но в этом случае играет огромную роль возможности УК, срочность ремонта. Качественнее герметизацию швов проводят в теплый период года.
5. Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?
Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?
Ответ: Конечно, с самого начала вы все спланировали с нарушениями.
Обустройство фасада – головная боль коммунальщиков и текущий ремонт обще домового имущества. Если УК не торопится выполнять свои обязательства по ремонту, нужно было заключить заранее письменное соглашение о компенсации стоимости работ.
Теперь придется подтвердить важность и срочность ремонта и предоставить счета, затраченные на материалы. Через суд можно взыскать плату за работу. Но, скорее всего, вернут вам расходы только частично, так как сумма потраченных средств не была оговорена заранее сторонами, да и не все работы можно отнести к текущему ремонту. С УК важно общаться письменно, больше шансов обосновать свои действия в суде.
6. Текут межпанельные швы куда жаловаться?
Вопрос: Нашему дому требуется срочный ремонт швов на фасаде. Инициативы по заделыванию стыком УК не проявляет. А между тем в наших квартирах гуляет сквозняк, стены текут. Обязана ли управляющая компания заделать наружные швы в панельном доме?
Ответ: Часто ЖКХ, ЖЭК и различные домовые управления стараются сбросить с себя ответственность за ремонт межпанельных швов. Поэтому требовать переделку швов нужно коллективно, заявление правильно отсылать от нескольких квартир дома.
7. Правильно оформляем заявление в УК
Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?
Ответ: Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.
После обследования состояния квартиры, проверки межпанельных швов, замеров температуры вы должны будете получить на руки заключение о состоянии стыков. Теперь важно правильно оформить ваше заявление и документально подтвердить ваше обращение на ремонт швов. Относим заявление в офис УК и регистрируем его. Во время отопительного сезона ждем специалиста, который оценивает уровень промерзания швов и составляет акт. Вашу жилплощадь ставят на очередь по ремонту. Образцы заявления можно найти в домоуправляющей компании. Для надзорного органа обязательно пишем свои ФИО, адрес. Описываем кратко суть проблемы, прописываем просьбу о проведении проверки и наказании виновных. Помечаем для регистрации дату подачи заявления.
8. «Зимний» ремонт швов
Вопрос: С наступлением холодов начали промерзать стены и все из-за нарушения герметичности в межпанельных швах. Обратились в УК, получили отказ в ремонте зимой. Должны ли ремонтировать швы панельные зимой?
Ответ: Ответственность за содержание межпанельных стыков несет УК, поэтому требовать ремонт нужно с коммунальщиков. Только нужно знать в какое время проводится герметизация швов, закон гласит:
2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
— устранить неисправности: стен, фасадов…
Основанием для ремонта служат причины:
- 1. Почерневшие углы, промерзание стеновой панели.
- 2. Понижение температуры в углах, в сравнении с температурой стен.
- 3. Сквозняк, холодный воздух от стены.
Если теоретически, то технология герметичности швов не препятствует ремонту в зимний период, особенно, если потребуется экстренное утепление. Но на качестве стыков такие ремонтные работы обязательно скажутся, ведь чаще всего УК использует материалы, применяемые до температуры – 15 градусов. Монтажная пена при такой низкой температуре практически не застывает, а просто замерзает, поэтому летом всю работу придется переделывать.
Дорогостоящие материалы при «зимнем» ремонте – трудно выполняемая фантазия. А высотные работы, например, при – 20 градусах – масса затруднений для альпинистов. Так что даже если УК идет навстречу жильцам, которые обнаружили нарушения в межпанельных швах в холодное время года, качество работы остается низким. Правда, одно из преимуществ «зимнего» ремонта – проверка герметичности. Летом невозможно узнать промерзает ли шов, соответствует ли температурный режим стыка норме. Идеальный вариант: зимой обследовать проблему, летом – герметизировать швы.
9. Сроки по ремонту межпанельных швов
Вопрос: Два месяца назад подали заявление на ремонт швов в панельном доме, но результаты пока нулевые. А между тем в квартире стены покрылись грибком.
В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
Ответ: В правилах не предусмотрены определенные сроки по устранению нарушения герметизации швов. Но на практике в среднем у УК есть около 45 дней со дня обращения жильцов дома.
Важно: Если в вашей квартире промерзают стены, холодно, появляются подтеки, то подавайте заявление в УК на ремонт межпанельных швов. Как это работает?
1. Правила эксплуатации жилфонда гласят, что стыки бетонных панелей должны быть герметизированы (пункт 4.10.2.9). Поэтому УК обязано следить за состоянием швов.
2. Почти половины суммы ежемесячного платежа уходит на содержание и ремонт дома. Так что УК обязано выполнить ремонт межпанельных стыков.
3. Любой ремонт дома контролируют госорганы и Госжилинспекция, в которые можно пожаловаться.
4. За нарушения правила содержания дома с УК могут взять штраф.
5. Ремонтировать швы допускается в любое время года, но качественнее утеплить швы можно будет только летом.
6. Самостоятельный ремонт швов проводить можно только после согласования с УК.7. Любые обращения в УК лучше оформлять письменно и коллективно. Так коммунальщики быстрее начинают работать.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Здесь вся: Нормативная документация по герметизации швов а так же:«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК
2-04.2004″(утв- Госстроем РФ) (2016) Актуально в 2016 году Смотрите пункт: Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в Приложении 2 к настоящему Пособию. (Текущий ремонт):
2. Стены и фасады:
— герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
/ Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов
www.promalpservice.ru
Что нужно знать, заказывая ремонт межпанельных швов в панельных домах
Главная / Статьи по герметизации швов / Ремонт межпанельных швов
/ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
/ Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Ремонт межпанельных швов
/ Утепление по технологии теплый шов цены
/ Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
/ Как вывести грибок на стене в квартире
/ Герметизация деформационных швов в стенах
/ Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
/ Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
/ Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
/ Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
/ Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
/ Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами
/ Монолитные пояски ремонт и отделка
Швы между панелями часто становятся причиной проникновения внутрь жилья сырости, холодного воздуха, что в результате приводит к развитию грибка и плесени. И только профессиональный подход позволит тщательно заделать все швы и устранить неприятные факторы, обеспечив комфортабельное и безопасное проживание. Ведь сырость доставляет не только дискомфорт, но и становится причиной для возникновения таких заболевания как простуда, аллергия и прочие.
Компания «Ассоль» предоставляет услуги профессиональных альпинистов, которые занимаются герметизацией швов. На начальном этапе выявляется причина протечки, среди них может быть:
Утепление проведено грамотно, но нарушена герметичность. В этом случае влага однозначно будет проникать в жилье через микротрещины, скапливаться там, нарушать целостность материала, что в результате приведет к разрушению. Шов может намокать в любую пору года, как только снаружи появится источник влаги.
Один из самых распространенных случаев – качество теплоизоляционного слоя вызывает сомнения.
То есть утеплитель не полностью занимает место между плитами, имеются пустоты, благодаря которым и возникает постоянная потеря тепла. В этом случае также фиксируется промерзание стен в квартире, благодаря образованию конденсата.
Как показывает практика, обычно эти две проблемы присутствуют обе — нарушается не только герметичность швов, но и теплоизоляционный слой. Причины для возникновения этих проблем могут быть разнообразные, но решение одно – замена утеплителя и укладка нового слоя мастики.
Мы стремимся выполнять свою работу профессионально, соблюдая все правила и требования нормативов, и чтобы при этом заказчик был уверен, что его жилье будет теплым, сухим и комфортным. Поэтому для заделки швов мы используем комплекс мероприятий. Прежде чем шов будет заполнен утеплителем «Вилатерм» наши специалисты очистят его и обработают пенополиуретаном, что позволяет заделать даже самые маленькие трещины.
К преимуществам компании «Ассоль» также необходимо отнести такие качества как высокое качество реализации заказа, что доказывают положительные отзывы наших заказчиков. Наши сотрудники всегда вкладываются в оговоренные сроки по реализации задачи. Компания отвечает за качество выполненных работ ее сотрудниками, поэтому предоставляет на год гарантию, если возникнут проблемы со швами, компания «Ассоль» устранит их собственными силами.
Для чего выполняется герметизация швов
Сегодня компании выполняющие строительные работы используют несколько вариантов возведения домов в городе. Раньше большинство многоэтажек строили из железобетонных плит, к сожалению, данная технология строительства имела существенный недостаток — это касается герметизации стыков. В то время обычно использовались такие материалы как: пакля, цементный раствор – они не могли обеспечить должной тепло- и гидроизоляции. Поэтому нет ничего удивительного, что швы понемногу подмокали, в следствии в помещение проникали сырость. Ведь герметизация, на тот момент была проведена недостаточно грамотно. В квартиры, которые расположены на самом верху многоэтажки, часто влага и холод проникают через технический этаж. Единственный выход из данной ситуации – это утепление и проведение герметизации всех соединений между балконом и плитой. Дополнительно над кровлей лоджии необходимо установить козырек, для этой цели используется профнастил, материал уже успел высоко зарекомендовать себя в данной области, часто используется для укладки кровли.
Работы в обязательном порядке должны выполняться комплексно, только так можно получить хороший результат.
Мастера компании «Ассоль» выполняют ремонт швов между панелями, комплекс состоит из:
Утепление стыка, после выполняется герметизация;
Профессиональная герметизация стыков между стенами и балконом;
Установка кровли с использованием эластичного материала с последующей обработкой швов, при необходимости проводится утепление.
Прежде чем приступить к реализации заказа, мастер проведет и осмотрит область работы, изучит все моменты, проверит состояние швов. На основе собраной информации будет проведен анализ и сделан вывод какие работы необходимо провести для устранения проблемы, какой материал использовать для устранения пространства между стыками. Если расстояние между плитами большое, тогда сначала укладывается «Вилатерм» (материал для теплоизоляции), а после используется пена, которая заполняет все оставшееся пространство, вплоть до маленьких щелей. Когда пена застынет при помощи мастики проводится герметизация шва, позволяющая защитить его от проникновения влаги.
Требуется ли вашему дому герметизация швов можно определить и самостоятельно – если в доме постоянно или в период дождей наблюдается сырость, развитие плесени и грибка, промерзают стены – значит ответ однозначно «Да». Герметичность может нарушаться по разным причинам, но чаще всего беду приносит лед, влага проникает в стыки и замерзает, в результате расширения лед разрушает все вокруг себя, в том числе плиту, теплоизоляционный материал, возникают трещины, а за ними и пустоты. Поэтому не стоит откладывать герметизацию, чем быстрее она будет проведена, тем больших проблем в будущем можно будет избежать, да и меньше работы выполнять мастерам.
Все работы по строительству требуют от рабочих определенных знаний, опыта и ответственности. Но если говорить про технологию, то здесь требуются специфичные знания и профессионализм. Успех работы будет зависеть не только от мастерства рабочего и выбранной технологии, но и материалов. Герметик необходимо выбирать, отталкиваясь от характеристик бетонной плиты, когда было здание построено, какого его состояние на сегодняшний день. Только грамотный подход к проблеме, позволяет полностью устранить проблему и обеспечить жильцам комфортабельное проживание.
Какие технологии существуют для герметизации и утепления стыка между панельными плитами
На сегодняшний день можно выделить 2 основные технологии позволяющие грамотно произвести тепло и гидроизоляцию шва, которые позволяют получить высокий результат:
С сохранение герметичности шва. В этом случае стык не вскрывается полностью. На определенном расстоянии мастер проделывает в стыке отверстия, через которые в шов будет залит утеплитель. Разумеется, использовать «Вилотерм» невозможно, поэтому пустоту между стыками заполняют при помощи монтажной пены. После того как пена застынет, обязательно выполняется повторная герметизация стыка, чтобы обеспечить надежную защиту от проникновения влаги.
С полной зачисткой. Бывает так, что расстояние между плитами слишком большое – необходимо провести полное вскрытие. Шов тщательно очищается от старого материала, укладывается новый теплоизоляционный слой из «Вилатерма», дальше стык запенивается и после покрывается мастикой для герметизации.
В настоящие время реформы ЖКХ привели к новым требованиям, где большое внимание уделяется теплосбережению. А значит для начала необходимо тщательно заделать швы. Даже автоматическая система отопления не позволит получить высокого результата, так как теплый воздух будет моментально испаряться, а влага и холод проникать в дом.
Несмотря на большое количество организации по заделке швов найти опытных и хороших специалистов сложно, ведь предстоит выполнить достаточно сложную работу. Из-за большого спроса на услугу на рынок вышли новички и малоопытные люди, к сожалению, их работа не отличается хорошим качеством.
Ведь важен не только опыт и знания, нужно правильно оценить ситуацию, подобрать инструменты, материалы, выбрать оптимальную технологию по утеплению и герметизации. И конечно немаловажным фактором является ответственность сотрудников компании. Мастер обязан отвечать за качество своей работы и выполнить ее так, чтобы сквозняки и сырость больше не донимали заказчика.
Современные технологии для герметизации швов
Важным фактором для обеспечения высокого качества работ по швам является строгое соблюдение современной технологии. Каждый этап: очистка, подготовка, утепление, герметизация должен выполняться грамотно и ответственно.
Если на фасаде здания имеются сколы или трещины в обязательном порядке должна быть проведена реконструкция. Важным фактором при выполнении работ является погода, температура большой роли не играет, а вот дождь может причинить вред, при сырой погоде выполнить работу грамотно невозможно. На краях шва будет влага, которая со временем проникнет во внутрь и сведет все работы на «нет».
Порядок выполнения работ
После обследования и утверждения всех пунктов по работе выполняется подготовка шва. После очистки пустота заполняется пеной марки «Макрофлекс». Пока пена окончательно не застыла, в нее укладывается современный уплотнитель «Вилатерм», после чего снова вводится пена. При этом очень важно, чтобы все работа выполнялись в максимально сжатые сроки, но не в ущерб качеству.
Когда все пустоты будут заделаны утеплителем, швы покрываются мастикой для надежной герметизации. Согласно техническому регламенту, толщина мастики должна быть не менее пяти миллиметров, и обязательно укладываться нахлестом на плиту.
Подробнее: утепление и герметизация межпанельных швов На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных.
Компания берет на себя согласования по проведению работ» или «допуск на кровлю здания»
Важные условия для качественной работы:
• погода, при которой не запрещается работа вне помещений;
• наличие полного комплекта сертифицированных материалов.
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость услуги до 300 пог.м,. | Стоимость услуги более 300 пог.м,. |
|---|---|---|---|
| Герметизация | |||
| Герметизация панельных швов | пог.м. | от 450 руб | от 430 руб |
| Герметизация окон | пог.м. | от 400 руб | от 400 руб |
| Герметизация козырька | пог.м. | от 400 руб | от 400 руб | Герметизация панельных швов со вскрытием | пог.м. | 550 руб | от 500 руб |
| Герметизация по технологии «тёплый шов» | пог.м. | 450 руб | от 430 руб |
| Вскрытие бетонного шва | пог.м. | от 590 руб | от 530 руб |
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru
Как заделать межпанельные швы?
Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.
Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.
Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.
Виды герметизации панельных швов
При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.
В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.
Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.
Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.
Как можно проводить ремонт швов:
- Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
- При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
- Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».
Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.
Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.
Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.
Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.
Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.
Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.
Косметический ремонт дома
Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.
Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.
Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.
Мероприятия, проводимые со стыками:
- Стык очищается от смолы.
- Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
- Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
- После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.
Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.
Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения
Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:
- первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
- в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
- после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
- далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.
Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.
Технология «Теплый шов»
Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.
Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:
- Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
- Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
- Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
- На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
- Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
- После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.
Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.
- Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.
Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.
Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.
teplota.guru