Планировка в: Свободная планировка

Свободная планировка

Свободная планировка, что это значит для покупателя квартиры?

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали так называемые квартиры со свободной планировкой. Отметим, что большинство квартир в новостройках, для повышения инвестиционной привлекательности позиционируются именно так.

В основном, эта информация поступает от застройщиков, которые в рекламных проспектах расхваливают свободную планировку, утверждая, что она является одним из основных достоинств квартиры. На первый взгляд, такой вариант планировки действительно очень привлекателен, поскольку дает будущим собственникам возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Если вы собрались купить квартиру со свободной планировкой, покусившись на возможность реализовать собственный дизайн, то стоит сразу же охладить свой пыл.

Дело в том, что юридического понятия «свободная планировка» не существует. Каждый собственник должен знать, что в каждой квартире есть своя планировка, утвержденная городскими властями.

Поэтому мнение, что «свободная» планировка позволяет как угодно возводить перегородки и менять местами помещения с разным функциональным назначением — ошибочно. Игнорирование данного факта приводит к  негативным последствиям, в том числе и к невозможности узаконить сделанную перепланировку, которую собственник таковой даже не считал, думая что он действует на законных основаниях.

Поэтажный план застройщика, фото:

Чтобы развеять все сомнения, достаточно взглянуть на поэтажный план БТИ, или поэтажный план застройщика и все встанет на свои места, ведь проекты домов свободной планировки ничем не отличаются от проектов домов многоквартирных. В большинстве случаев вы увидите там не «свободную планировку», а самый что ни на есть обыкновенный поэтажный план, где четко размечены и жилые комнаты, и зоны санузлов и ванн, кухня, и вспомогательные помещения.

Примеры планов БТИ по новостройкам с выделенными помещениями, фото:

Обычными линиями показаны стены, которые по факту возведены.
Стены, обозначенные пунктирными линиями, отсутствуют и обязанность их возвести возложена на собственника.

Зачастую перед покупкой недвижимости заказчик посещает уже построенную квартиру в новостройке и видит «свободную планировку» своими глазами.  Как правило, это выложенные в один кирпич (пеноблок) линии на полу. Риелторы обычно говорят, что это предложенный вариант планировки, и его можно менять по своему усмотрению.

Этот аргумент кажется покупателю убедительным, и больше вопросов не возникает, а зря. Ведь эти линии и обозначают настоящую планировку квартиры. А если будущий собственник захочет сконфигурировать помещения иначе, это будет считаться перепланировкой, поскольку положение стен, зафиксированное в документах БТИ, изменится, а собственника ожидают неприятные последствия в виде красных линий и санкций.

Свободная планировка квартир, фото:

Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника.

Если новостройка относится к панельный домам, то здесь свободной планировки не может быть в принципе. В панельных домах практически все стены несущие, а все зоны в квартире стопроцентно выделены.

Свободная планировка с неявно выделенными зонами кухни, ванной и санузла

Самый сложный случай — это когда вся квартира обозначена на плане БТИ единым жилым помещением с

выделенными зонами (зачастую обозначенными неявно) кухни и санузлов, без зон коридоров и вспомогательных помещений. Получается сложная ситуация (см. планы ниже).

По закону расширение ванн и санузлов на площади жилых комнат запрещено, а если ориентироваться на данный план, то в какую сторону ни расширяй санузел, попадешь на жилую комнату, так как в квартире не выделены зоны коридоров.

Примеры планов БТИ по новостройкам без выделенных зон коридоров, фото:

В подобных случаях необходимо отталкиваться от строительного плана (он же поэтажный план застройщика), который берется у компании-застройщика, либо в управляющей компании.

На нём однозначно будут отмечены полностью все помещения, т.е. планировка, прошедшая Мосгосэкспертизу перед строительством.

Этот план подтверждается печатью застройщика и предоставляется в Мосжилинспекцию вместе с основным комплектом документов, чтобы, например, доказать, что вы расширяете ванную за счет коридора, а не жилой комнаты. Однако в последнее время, даже с учетом предоставления строительных планов, подобные перепланировки согласуются с трудом.

Ниже приведен пример отказа по перепланировке квартиры со свободной планировкой, по причине отсутствия поэтажных планов застройщика:

Подробнее о поэтажном плане застройщика

Мифы о «свободной планировке» на примере массовой периодики, фото:

Разберем типичную статью (фото выше). В даже таком маленьком блоке (выделено красным) присутствует несколько ошибочных утверждений.

— «Квартиры-студии часто выставляются на продажу без отделки. Делается это для того, чтобы покупатель имел возможность сэконо­мить. «
Не совсем верно. Как мы уже говорили, это делается для экономии, но не покупателя, а застройщика. Застройщики таким образом существенно экономят как на материалах, так и на работе.

— «ну и воплотить свои представления о «доме меч­ты» — ведь ваши дизайнерские фантазии не ограничены ни­чем, даже стенами.»
В каждой конкретной квартире имеется ранее утвержденная планировка с определенным расположением стен. Возможно не все помещения выделяются отдельными комнатами, но помещения ванной, санузла и кухни строго зафиксированы.

— «И никаких нудных согласований пере­планировки и очередей в БТИ!»
В корне неверно! Как раз именно в каждой квартире так называемой «свободной планировки» перепланировку необходимо согласовывать, так как будут отличия от утвержденного поэтажного плана БТИ. Насчет очередей также весьма спорное утверждение. В большинстве случаев заказчики, побывавшие в БТИ, не согласятся с этим.

— «то есть, ка­ким образом отделять ванну и туалет, вам тоже придётся ре­шать самостоятельно. «
Это давно решено, и отображено в тех же документах БТИ.

— «Кстати, то, что унитаз всё-таки надо отгородить — это очевидно,»
Наверное это действительно стоит сделать.

— «а вот в отношении ванны можно ещё поспорить.»
Попробуем вместе сходить в жилищную инспекцию и поспорим. Можем даже записаться на прием к руководителю. Прямо так и запишем на прием в графе записи «будем спорить насчет установки ванной в спальне». Как говорится в споре рождается истина, но в этом споре она точно не родиться.

—«Некоторые за­падные варианты планировки подразумевают ванну в общем пространстве — иногда в зоне кухни. Конечно, такая кварти­ра рассчитана только на одного жильца.»
Здесь даже согласимся. И более того, мы даже видели такие планировки. Но все это не работает для многоквартирных жилых домов — только для загородных коттеджей. Там допускается любой каприз. А вот в отношении городской недвижимости, действуют законы и правила, которым необходимо строго следовать.

Таунхаусы свободной планировки

Выше мы уже говорили о том, что свободная планировка является мифом, если речь идет о квартире, однако в таунхаусах, свободная планировка — явление более частое. Этим, к слову, и объясняется их популярность на рынке недвижимости. Не стоит, однако, думать, что вы сможете перепланировать площадь квартиры как вам заблагорассудится — чаще всего существует такой же план застройщика согласно которому и должны возводиться перегородки.

Так же как и в многоквартирных домах, в таунхаусе нельзя переносить или расширять санузел или ванную комнату без согласования перепланировки. Запрет также касается и перепланировок с внесением изменений в несущие стены. Вообще многие запреты на перепланировку в таунхаусе повторяют те же запреты в многоквартирном доме и свободная перепланировка оказывается рекламным трюком девелопера.

Согласовать перепланировку в таунхаусе, расположенном в Москве, вы можете в Мосжилинспекции. Если же он находится в Подмосковье или Московской области области, то согласованием придется заниматься с местной регулирующей компанией.

Если обобщать вышеприведенную информацию, то получается, что свободная перепланировка квартиры, как ее позиционирует застройщик — реальное преимущество и аргумент в пользу покупки такого жилья.

На деле же свободная планировка, как она есть — это скорее недостаток, из-за которого вы переплатите за (далеко не дешевые) квадратные метры и получите уйму проблем при реализации собственной планировки. Перед покупкой квартиры свободной планировки детально проконсультируйтесь у специалистов.

12 самых нелепых планировок в новостройках

Обычно такие планировки не типовые и не повторяются в разных городах. Иногда неудачных квартир на этаже всего одна–две — этакие «обрезки», которые остались зажатыми между квартирами с более удобной планировкой. Но даже такие «уникальные» и неповторимые образцы заслуживают внимания, потому что помогают научиться отличать хорошую планировку от плохой.

Мало  окон

Одна из главных и самых очевидных проблем — нехватка естественного освещения. Если в квартире мало окон, то в ней всегда будет темно — даже с продуманной подсветкой и высокими счетами за электричество. Сложность в том, что, покупая квартиру на этапе строительства, приходится выбирать только по чертежу.

В пункте 9.12 СНиПа 31-01-2003 прописано, что в каждой жилой комнате и на кухне обязательно предусматривается естественное освещение. А в пункте 9.13 указано, что размер окон должен составлять минимум ⅛ площади пола в комнате. Застройщик обязан соблюсти эти нормы. Но на практике комната разделяется стеклянной перегородкой или окно прорубается в стене — всё это способы обойти закон.

1. ЖК «Резиденция Тверская» (Москва)

На планировке элитного ЖК в центре Москвы видно, что в квартире площадью 86 кв. м всего одно окно — этого совершенно точно «маловато будет».

Строго говоря, ЖК «Резиденция Тверская» в Москве — это комплекс апартаментов. Но света в них будет не хватать.

2. ЖК «Университет» (Калининград)

Однокомнатная квартира 73 кв. м в ЖК «Университет» в Калининграде расширяется по мере удаления от окон. Комнаты небольшие, зато много темных подсобных помещений.

Слишком много окон

Актуальная и противоположная проблема — слишком много окон. В том же пункте 9.13 СНиПа 31-01-2003 есть и предельно допустимый размер окна — максимальное соотношение площади окна к площади пола не должно превышать 1:5,5.

Это ограничение нужно для того, чтобы у владельцев квартиры было достаточно стен, чтобы расставить крупную мебель. Например, в одном из небоскребов «Москва-Сити» панорамное остекление полностью занимает две стены в трехкомнатной квартире 187 кв. м. Из-за этого найти место для кухонного гарнитура, гардеробных и даже санузлов оказалось не так-то просто.

3. МФК «ОКО» в «Москва-Сити»

Преимущество МФК «ОКО» в «Москва-Сити» — панорамное остекление с видами на всю столицу, но найти место для мебели в такой квартире — нелегкая задача

Комнаты-многоугольники

Очевиден и другой недостаток планировки — комнаты с множеством углов, причем непрямых. В идеальной планировке комнаты прямоугольные: в таких проще расставить мебель, ее не придется делать на заказ, острые и тупые углы не будут пустовать. Но чем замысловатее фасад здания, тем вероятнее, что в квартирах будут комнаты-многоугольники.

Например, в жилом комплексе в Ростове-на-Дону почти во всех квартирах на этаже комнаты многоугольные. В некоторых «однушках» узкий простенок с дверью расположен под углом, и это не столь принципиально. Но если в квартире нет ни одного прямого угла, то расставить в ней стандартную мебель без зазоров почти нереально.

4. ЖК «Кристалл» (Ростов-на-Дону)В ЖК «Кристалл» в Ростове-на-Дону в половине квартир есть комнаты-многоугольники.

В двухкомнатной квартире 62 кв. м нет ни одной прямоугольной комнаты. Расставить в такой квартире мебель — задачка со звездочкой.

5. ЖК «Юго-Западный» (город Московский, Новая Москва)

ЖК «Юго-Западный» в Московском — пример самой неудачной планировки. В каждой квартире на углах изогнутого здания есть треугольные комнаты.

Овальные дома

А вот в некоторых зданиях углов, наоборот, недостает. Их создатели предпочли гладкий, плавный фасад — обычно с панорамным остеклением. Внешне такой жилой комплекс выглядит очень привлекательно, напоминает космический объект. Но с наполнением все гораздо сложнее. В квартире-линейке в центральной части овального здания может быть всего одна скошенная стена. Она не помешает расставить мебель. А вот большую квартиру в самом конце овального здания практически нереально разделить на комнаты.

6. ЖК «Дирижабль» (Москва)

Несмотря на достаточную площадь, владельцам квартир на «концах» ЖК «Дирижабль» затруднительно найти место для спален. Владельцы квартир в этом овальном жилом комплексе в Москве передавали дизайнеров из рук в руки — справиться с такой планировкой под силу не каждому.

7.  ЖК «Флотилия» (Новосибирск)

Архитекторы овального ЖК «Флотилия» в Новосибирске скрыли неровность стен при помощи балконов. Но большинство комнат все же со скошенными стенами.

Санузел в гостиной

Даже в самых неудачных типовых советских домах санузел располагался рядом с кухней, вдали от спален и гостиной. Так не мешает шум воды в трубах, да и лишняя сырость, с которой не справилась вытяжка, не будет попадать в жилые комнаты. Но сейчас этим негласным правилом пренебрегают.

Законом лишь установлено, что хотя бы один санузел в квартире должен выходить в коридор. И архитекторы честно создают небольшой коридорчик перед гостиной или спальней. Но по факту прямо в жилой комнате будет располагаться стояк коммуникаций. Расширить такой санузел будет практически нельзя, да и риск протечек выше.

8. ЖК «Шоколад» (Краснодар)

В ЖК «Шоколад» в Краснодаре кухня маленькая и расположена отдельно, через коридор. Поэтому санузел расположили рядом с жилой комнатой.

Огромный коридор

Сам по себе просторный коридор или прихожая не являются недостатком планировки. Но надо понимать, что это бессмысленные квадратные метры, которые сложно как-то использовать. Иногда на эту нежилую территорию удается перенести кухню или расширить за счет нее санузел.

Но создатели некоторых жилых комплексов «позаботились» о будущих владельцах и разработали такие планировки, в которых коридор больше любой из комнат в квартире. К тому же их ограничивают несущие стены, вентиляционные короба и множество дверей. Функциональность такой площади стремится к нулю.

9. ЖК «Москва» (Сочи)

В ЖК «Москва» в Сочи коридор с гардеробной в сумме больше любой из комнат в трехкомнатной квартире 112 кв. м.

10. ЖК «Шуваловский» (Москва)

ЖК «Шуваловский» в московском районе Раменки тоже отличается огромными темными коридорами со множеством дверей: по размеру коридор больше, чем две спальни в сумме.

11. ЖК «На Камчатской» (Москва)

Коридоры в ЖК «На Камчатской» в Москве длинные, изогнутые и ограничены межквартирными стенами. Коридор не удастся присоединить к комнатам, не сделав их проходными.

Комнаты-вагоны

Узкие вытянутые комнаты — пожалуй, самый безобидный из всех минус планировки. Их считают наследием советской эпохи. Сейчас такие студии вполне включают две-три функциональные зоны. Их просто «нарезают» на кусочки по длине. У окна обустраивают мини-кабинет, в центральной части — спальню или гостиную, а в глубине — кухню или гардеробную. Но все это при условии, если позволяет ширина комнаты.

12. ЖК «Кристалл» (Ростов-на-Дону)

Очевидно, что в жилом комплексе «Кристалл» в Ростове-на-Дону по ширине комнаты не встанет даже кровать — она просто-напросто перекроет проход. Поэтому придется устанавливать ее изголовьем к окну. 

Кроме того, и без того узкие и вытянутые комнаты дополнили темными кухнями-нишами. Формально закон не нарушен, но жить в таком помещении будет некомфортно.

Иллюстрации: Евгений Краснокутский

Удобная планировка в однокомнатной квартире

Создание любого интерьера нужно начинать с планировки. Так советуют дизайнеры. Но если у вас однокомнатная квартира, с метражом, как правило, не разгуляешься. Тем не менее и для декора небольших площадей есть лайфхаки, которые помогут несколько расширить пространство и сэкономить место.

tomert/Depositphotos

 

Мебель-трансформер

В отличие от многокомнатных квартир в однушках не меняется количество функциональных зон и состоит из кухни/столовой, спальни (может включать гостиную и рабочий уголок), санузла, прихожей. Поэтому, конечно, можно поиграть с разделением пространства (об этом — ниже), но нужно понимать, что предстоит работать с тем, что есть. Поэтому при небольшой площади стоит идти на хитрости с предметами интерьера.

---

Расширяем границы

Зонирование комнат: главные ошибки и негласные правила

---

«Если у вас однокомнатная квартира, но при этом хочется не захламлять пространство, ваш выбор — многофункциональная мебель с различными механизмами. Например, это может быть кровать, убирающаяся в шкаф, откидной рабочий стол, выдвижной стеллаж и т. д. Механизмы могут быть поднимающиеся, выдвижные, раскладные, модульные, комбинированные. Главное, чтобы они были надежными», — рекомендует архитектор и основатель проектного бюро «Архитектоника» Людмила Морозова.

Трансформером может быть не только мебель, но и бытовая техника. За счет того же духового шкафа с СВЧ выделять место на столешнице для микроволновки уже не требуется. Вместе с тем, если вы чем-то не пользуетесь (например, кухонным комбайном или аэрогрилем), а такая бытовая техника стоит у вас на кухне, совет дизайнеров — расстаться с ней и освободить пространство для рабочей поверхности.

nokia_alexnet/Depositphotos

 

Перегородки

Для того чтобы как-то расширить пространство, обычно дизайнеры предлагают снести перегородку между кухней и жилой зоной. Во многих ситуациях это выход, однако через какое-то время вас может начать напрягать «открывающийся» из комнаты вид. «Чтобы не складывалось ощущение жизни на кухне, когда, просыпаясь, вы первым делом видите кухонный гарнитур с посудой, спальное место нужно располагать таким образом, чтобы изголовье не оказывалось в прямой видимости с точки приготовления еды. Эту проблему можно решить при помощи встроенной мебели или стеллажа, которые будут выполнять двойную функцию — зонирования пространства и зоны хранения», — рассказывает архитектор бюро «АрхОснова» Игорь Березкин.

Для отделения одного помещения от другого также подойдут перегородки. При этом, как советует руководитель и ведущий дизайнер мастерской IvE-interior Евгения Ивлиева, владельцам небольших однокомнатных квартир лучше отдавать предпочтение невысоким и стеклянным вариантам. «Такая перегородка занимает в 2–3 раза меньше места, чем монолитная стена. А стекло при этом не обязательно должно быть прозрачным — матовые стекла также пропускают свет и не выглядят тяжелыми», — добавляет Евгения Ивлиева.

---

7 способов разделить комнату или квартиру-студию на зоны

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

---

Системы хранения

Если площади мало, а вещей много, стоит особое внимание уделить системам хранения. Однако владельцам однокомнатных квартир снова придется подключать фантазию, так как для размещения традиционных шкафов и даже встроенных решений порой просто не хватает метров. «По максимуму задействуйте высоту помещений. Так, будет эффективным размещение кровати на подиуме, а под ней шкафа для одежды и рабочего стола, использование настенных навесных ячеек, секций и аксессуаров для хранения вещей, документов у рабочего стола и т. д.», — комментирует Людмила Морозова.

Еще один лайфхак для эргономичного хранения вещей предлагает руководитель архитектурной компании «Архкор» Артем Чумаченко: «Не располагайте штанги для одежды в шкафу друг над другом. Лучше сделайте снизу много выдвижных ящиков. Таким образом, у вас будет больше места для хранения».

photographee.eu/Depositphotos

 

Выбор цвета

Чтобы зрительно увеличить объем компактных помещений, лучше выбирать отделку нейтральных светлых тонов. Совсем не обязательно покупать белую плитку или красить стены и потолок в белый цвет; можно остановиться на более сложных оттенках с включением этого цвета, считает Игорь Березкин.  Насыщенные цветовые акценты тоже возможны, но их расположение и объем должны быть минимизированы.

Переключение внимания

В небольших квартирах (особенно однокомнатных) возникают неудобства в плане проходов. Поэтому здесь можно «обмануть» зрителя и переключить его внимание с малогабаритности на что-то запоминающееся. «Например, при узком коридоре можно разместить в его конце яркую картину или темный фактурный орнамент. Такое выделяющееся пятно сразу станет заметным и отвлечет от минуса в планировке», — рассказывает Евгения Ивлиева.

---

Есть где развернуться

6 пожирателей пространства в квартире

---

Освещение

Важным моментом в создании интерьера небольшой квартиры является продуманное искусственное освещение. Сценариев должно быть несколько, так как функциональные зоны компактны и должны быть хорошо освещены. «Для этого рекомендуется предусмотреть осветительные приборы разных функций: рабочее освещение, декоративное, точечную или локальную подсветку отдельных мест в квартире, вертикальное освещение и т. д. Подойдут светильники на шинах, потолочные люстры, скрытые светодиодные ленты, подвесные светильники, бра, встроенные поворотные светильники, торшеры и настольные лампы. Но не стоит воспринимать совет буквально и использовать на небольшой площади сразу все типы приборов. Подходите к этому разумно, отталкивайтесь прежде всего от назначения освещения», — рассказывает Людмила Морозова. Плюс к этому стоит держать на вооружении и характеристики осветительного оборудования: световой поток, рассеянность, световая температура ламп и т. д. Все эти моменты в комплексе помогут сформировать удобный и красивый интерьер для жизни.

Вне зависимости от набора и количества манипуляций помните, что некоторые из них (к примеру, слом стены между кухней и комнатой) нужно будет привести в соответствие со строительными нормами. Так что при необходимости ваша перепланировка должна быть согласованной и впоследствии узаконенной.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Как разделить однушку на 2 жилых помещения?

Можно ли сносить стену между ванной и кухней в хрущевке?

Балкон: новые квадратные метры в старой квартире

Интерьер маленькой квартиры: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

цифры и факты, реальность и заблуждения

 

Получившие сейчас распространение монолитные технологии строительства позволяют реализовать многие задумки архитекторов, и потому планировки в новостройках предлагаются на любой вкус. Современное панельное домостроение тоже не отстаёт, предлагая улучшенные, хоть и менее разнообразные варианты планировок. Но какие из них считаются действительно хорошими?

 

Хорошая планировка в цифрах и фактах

«Вообще само понятие планировки постепенно теряет актуальность, ведь все чаще девелоперы выводят на рынок жилые комплексы со свободной планировкой. Однако в некоторых проектах, особенно если речь идет о панельных домах, заданные планировки сохраняются, – считает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Все чаще застройщики делают ставку на небольшие площади квартир, но при этом большее число окон. В связи с этим изменилось соотношение площадей и числа комнат, то есть покупатели охотнее приобретают двух- и трехкомнатные квартиры с меньшей площадью, чем просторные квартиры с небольшим числом комнат. Большое число комнат – более выгодный вариант как для собственного использования, так и для перепродажи», – рассказала эксперт.

По мнению Марии Литинецкой, современная ликвидная планировка должна обладать следующими характеристиками:

— минимальная высота потолков 2,8 м,
— соотношение сторон в комнатах – 1:1,3,
— наличие в одной из комнат не одного, а двух окон,
— разделение пространства квартиры на гостевую и приватную зоны,
— обязательное присутствие «темных» комнат и гардеробных, комнаты с прямыми углами».

«Имеет смысл тут упомянуть о smart-планировках, в основе которых лежит главный принцип – рациональность, – говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – При таких планировках застройщик закладывает площадь на грани комфортности проживания и еще немного больше, то есть  — никаких излишних площадей нет, все строго рассчитано. Например, однокомнатная квартира – 33-35 кв. м, «двушка» – 54-55 кв. м. Площадь коридора составляет не более 18% от площади квартиры, зачастую предусмотрены места для встраивания шкафов и техники. Иногда застройщик предлагает такие квартиры сразу с отделкой с разработанным оптимальным дизайн-проектом именно для той или иной планировки», – рассказала эксперт.

 

Ошибки и недочёты

Конечно, каждый застройщик может заявить, что планировка в его проекте – максимально удачная. И часто это соответствует действительности. Но существуют ли здесь какие-то объективные критерии, по которым можно оценить жилье?

«Как таковых критериев продуманности планировок просто не существует, – полагает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Все это весьма субъективно. Для кого-то кухня в 15 кв. м покажется огромной и бесполезной, потому что на ней не приходится часто готовить. Для других, наоборот, кухня становится местом для общения всей семьей, и они хотят, чтобы это помещение было самым большим во всей квартире. Если речь не идет об откровенно нестандартных вариантах с полукруглыми комнатами, остроугольными или тупоугольными кухнями и коридорами, то, в принципе, на каждую планировку рано или поздно найдется клиент», – считает эксперт.

Дмитрий Иванов, директор проектного управления ГК «САПСАН», подчеркнул, что важную роль в ликвидности планировки играет форма комнат. «Возможно, кто-то считает, что комнаты-многоугольники с непрямыми углами – это необычно и стильно. Но вместе с тем — это совершенно непрактично: такую квартиру сложно меблировать и эксплуатировать. Поэтому больше на рынке ценятся квартиры с простыми квадратными или прямоугольными комнатами.

Тем не менее, многие застройщики до сих пор ставят во главу архитектуру комплекса – забывая про то, что «вписать» удобные планировки невозможно с теми или иными архитектурными изысками в конфигурации здания», – рассказал эксперт.

Участники рынка недвижимости отмечают, что, хотя есть основные принципы разработки квартирографии, девелоперы до сих пор их нарушают. Например, сюда может относиться условное деление квартиры на гостевую и приватную зоны. «Спальни должны располагаться отдельно от гостиной и кухни, а не напротив входной двери. – говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Некоторые проектируют единственный санузел и располагают его в спальной зоне. В итоге это неудобно ни гостям, ни самим хозяевам квартиры. Правильно будет делать два санузла – один рядом с кухней или гостиной, а второй – уже в спальной зоне. Кроме того, к неликвидным планировкам можно отнести глубокие (длинные комнаты) – более 6 метров от окна, узкие комнаты с отношением длины и ширины 1,5:1, 2:1 и более, а также проходные комнаты», – отметила эксперт.

 

Классические планировки vs. евро-квартиры

Некоторые планировочные решения, по словам экспертов, сегодня имеют у покупателей особый успех. Так, в случае с многокомнатными квартирами наибольшим спросом пользуется жилье с объединенной кухней-гостиной и небольшой спальней – квартиры с так называемой «европланировкой».

Это не значит, что более привычные варианты с отдельной кухней уходят в прошлое. «У наших покупателей по-прежнему классические планировочные решения в приоритете, если сравнивать их с евро-квартирами», – говорит Наталья Шаталина («МИЭЛЬ-Новостройки»).

«Среди покупателей востребованы квартиры с грамотной организацией внутреннего пространства. Даже имея в запасе достаточное количество квадратных метров, владельцы хотят распорядиться ими с умом. Характеристики качественных планировок: два санузла, балконы, зонирование (разграничение на приватные и общие зоны), возможность размещения шкафов-купе, гардеробных и кладовых, комнаты правильной формы (квадратной, прямоугольной), – перечисляет Денис Хазов, руководитель отдела разработки и реализации дизайн-проектов девелоперской компании «Сити-XXI век». – Так как в текущей ситуации для большинства покупателей общий бюджет покупки важнее цены квадратного метра, мы наблюдаем растущую популярность формата компактных квартир. Это не только студии, но также «евро-квартиры» с совмещенной кухней и гостиной – «евродвушки» и «евротрешки». Это позволяет покупателям приобрести квартиры меньшей стоимости, но с большим количеством комнат».

Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк», отмечает, что в последние годы всё большую актуальность приобретают свободные планировки. «Свободная планировка – огромный плюс для тех, кто изначально готов потратить дополнительное время и средства для реализации индивидуального интерьера, – говорит специалист. – В то же время у покупателей нет окончательного понимания о том, что свободная планировка также подразумевает целый ряд ограничений. Поэтому, на мой взгляд, ее популярность несколько преувеличена. Например, нельзя изменять расположение кухни и санузла. Кроме того, есть требования по минимально допустимой площади жилых комнат. В конечном счете, все требует согласования. А это – дополнительные время и деньги».

«И сегодня, в условиях кризисных тенденций, и пару лет назад, самыми востребованными остаются однокомнатные квартиры – прежде всего, по причине небольшого бюджета их покупки, – отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Помимо этого, «однушки» приобретаются не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиционного продукта, что в итоге также повышает их ликвидность».

Большие площади сегодня уже не в чести – покупатели давно предпочитают максимум эффективных и полезных площадей, говорит эксперт. Эта тенденция проявилась как раз после кризиса 2008 года: именно в тот период застройщики стали уходить от гигантомании и переориентировались на строительство квартир меньшей площади, что привлекло больше покупателей. А вот лет 10 назад покупка жилья огромной площади считалась признаком престижности. И клиенты готовы были переплатить за «лишние» квадраты, но подтвердить таким образом свою состоятельность. Сегодня эта тенденция осталась далеко в прошлом.

 

Почему на рынке появляются менее удачные планировки?

Перед выходом жилого комплекса на рынок идет длительная тщательная работа целой команды специалистов, в том числе маркетологов и проектировщиков. Что же мешает застройщику, который знает, какие планировочные решения востребованы, именно их и предлагать? Почему выходят на рынок проекты с менее удачными или вообще неудачными планировками? Дело в каких-то технических ограничениях и требованиях или в чем-то другом?

«Появлению свежих идей мешают даже не нормативные характеристики (уровень инсоляции и пр. ), а ограниченные возможности покупателей: чтобы у девелопера было пространство для фантазии при проектировании квартиры, у клиентов должен быть соответствующий бюджет, – полагает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – В связи с этим оригинальные планировки появляются в основном в бизнес- и элитном сегментах».

Дмитрий Иванов (ГК «САПСАН») рассказал, что, безусловно, при разработке квартирографии девелопер обязан соблюсти все строительные правила и нормативы. Прежде всего, речь идет об инсоляции. «Так, однокомнатные квартиры и студии нельзя располагать на север. Если в доме большое число именно студий и «однушек», то двух- и трехкомнатные квартиры приходится буквально «вписывать» в оставшееся пространство, поскольку солнечные стороны отданы преимущественно под небольшие площади. Неудачные планировки появляются и по причине неправильных форм здания: чересчур вытянутые дома с длинными коридорами, полукруглые здания, в которых комнаты имеют непрямые углы. Иногда такие здания – архитектурная задумка, но чаще всего – вынужденное решение по причине формы земельного участка и его расположения относительно другой постройки», – подытожил эксперт.

 

Евгения Калачихина, MetrPrice.ru

фото: lenta.ru

На что обратить внимание при покупке квартиры: выбираем планировку

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Студии

Смежные комнаты

Европланировки

Изолированные комнаты

Улучшенные планировки

Свободные планировки

ТОП-5 советов по выбору планировки

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

Студия в жилом комплексе Magnifika

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;

Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;

Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;

Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;

Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;

Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Пример квартиры со смежной комнатой

Перечислим особенности планировки:

Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;

Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;

Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

«Евродвушка» в ЖК Legenda Героев

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Пример обустройства кухни-гостиной от дизайнеров «М16»

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;

Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Изолированные комнаты

Самый популярный и, наверное, самый желанный тип планировки, который практически не имеет недостатков. Все жилые комнаты в такой квартире изолированы друг от друга, то есть жильцам обеспечена максимальная приватность.

Такой тип планировок со стопроцентной долей вероятности найдется в любой новостройке. На сегодняшний день, когда застройщики стремятся не просто обеспечить покупателей жильем, но и создать максимально комфортные для жизни условия, планировка изолированного формата является стандартным решением.

Изолированная планировка в ЖК «Суворов»

В целом недостатков у планировочного решения в целом нет, минусы встречаются только в конкретных квартирах.

Улучшенные планировки

Название говорит само за себя: в таких планировках вас ждет повышенный уровень комфорта. Но если раньше улучшенная планировка означала лишь то, что в квартире учтены все промахи «хрущевки» (отказ от панельного строения в пользу кирпича, как минимум), то сегодня это гарантирует еще и дополнительные опции, которые упрощают жизнь. Это, к примеру, гардеробные, кладовки, дополнительные санузлы.

Квартира с улучшенной планировкой обязательно обладает балконом, иногда двумя. Некоторые варианты даже могут оснащаться террасами. Большие кухни и гостиные, комнаты правильной формы – для данного типа планировки это обязательные условия.

В ЖК «Дом у Елагина острова» почти все планировки — улучшенные

Из минусов можно назвать только то, что стоимость таких квартир на порядок выше более скромных и стандартных аналогов.

Свободная планировка

Современные планировки квартир во многих домах позволяют вам самостоятельно организовывать внутреннее пространство. Свободная планировка означает то, что возводить внутренние перегородки предстоит именно вам, внутренних стен (не несущих) при покупке нет. Из ограничений – только санузел и кухня, в которых уже проведены коммуникации.

В теории, это дает вам возможность создать идеальное жилье, основываясь на собственных желаниях. На практике же все не так радужно. Вне зависимости от ваших предпочтений, на схеме планировки уже обозначены стены, а все изменения придется согласовывать в Жилинспекции. Кроме того, ремонт в такой квартире отнимет гораздо больше времени и денег.

Присматривайтесь к квартирам с минимальным количеством несущих стен. Так вы всегда сможете перестроить жилье под себя;

Откажитесь от планировки, в которой присутствуют комнаты нестандартной формы. Наличие хотя бы одного острого угла – уже нефункциональный «квадрат», за который вы, тем не менее, вынуждены платить. Обставить комнату такой формы без головной боли не получится. Кроме того, асимметрия вызывает психологический дискомфорт;

Не переплачивайте за лишнюю площадь. Главный враг в таких случаях – коридор. В приглянувшейся вам квартире он узкий и длинный? Его форма не позволяет разместить шкаф? Лучше отказаться от такого варианта, он нефункционален. Идеальное решение – квадратные холлы, как в планировках «сталинских» квартир;

Обратите внимание на окна. Хорошая инсоляция квартиры – это залог хорошего самочувствия, а также возможность экономить на электроэнергии. Важно, чтобы в жилые помещения проникало достаточно солнечного света;

Делайте выбор в пользу распашных планировок, то есть квартир, окна в которых выходят на две стороны. Это не только повышает инсоляцию, но и позволяет полноценно проветривать жилье.

Боитесь ошибиться при выборе планировки квартиры? Доверьтесь профессионалу! Агенты «М16-Недвижимость» подберут для вас самые удобные варианты, подробно и честно расскажут обо всех плюсах и минусах, помогут определиться с окончательным выбором. Звоните или пишите, у нас есть квартиры на любой вкус!

Свободная планировка и перепланировка квартиры: нормы 2020

Большинство квартир в современных монолитных новостройках – это жилье со свободной планировкой. То есть квартира представляет собой помещение, где почти полностью отсутствуют внутренние стены. В некоторых комплексах застройщик выделяет зоны санузлов или кухни. Именно в таком виде квартира свободной планировки от застройщика и передается покупателю.

Квартира со свободной планировкой, фото:

Что значит свободная планировка квартиры?

Итак, мы выяснили, что свободная планировка квартиры в новостройке – это жилое помещение без внутренних перегородок. По идее застройщиков, предлагающих на рынке недвижимости квартиры со свободной планировкой, жилье такого типа проще сделать эксклюзивным, поскольку в едином пространстве, огороженном внешними и межквартирными стенами, намного легче воплотить в жизнь разнообразные дизайнерские решения и провести зонирование квартиры согласно своим вкусам и потребностям.

То есть, по мнению застройщиков, свободная планировка является чуть ли не главным преимуществом таких квартир, потому что внутренние перегородки в них можно строить по-своему усмотрению как угодно.

Отсюда многие делают вывод, что распланировать комнаты, кухню и туалеты можно как заблагорассудится. Поэтому подобные квартиры выглядят привлекательно в глазах покупателей, и спрос на новостройки со свободной планировкой постоянно растет.

Квартиры со свободной планировкой- плюсы и минусы

Но на самом деле не все так просто. Свободная планировка является хитрым маркетинговым приемом, позволяющим застройщикам зарабатывать на покупателях квартир из-за незнания ими многих тонкостей жилищного законодательства.

Ведь задача застройщика, как правило, продать квартиру покупателю максимально быстро и на выгодных для себя условиях, а о том, как на самом деле обстоят дела с планировкой, вы узнаете в лучшем случае только после оформления документов на покупку квартиры.

И если называть вещи своими именами, то нужно сказать, что термин «квартира свободной планировки» вводит покупателя в заблуждение, потому что он условен и на законодательном уровне не существует. Квартира без перегородок и ремонта обходится застройщику значительно дешевле, а продается будущему владельцу как будто застройщик специально не возвел перегородки, чтобы не мешать владельцу реализовать свое планировочное решение.

Квартира свободной планировки- нужно ли согласовывать перегородки?

Юридически квартир со свободной планировкой нет, все квартиры имеют некую планировку, которая отражена в проекте здания. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» дает следующее определение квартире: Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как мы видим, для того чтобы признать некое помещение квартирой оно должно соответствовать ряду требований: иметь как минимум одну жилую комнату, кухню, санузел, коридоры. Квартиры со свободной планировкой, как правило, не имеют выделенных комнат и вспомогательных помещений, так как являются объектом незавершенного строительства. Но застройщик не может сдать многоквартирный дом без квартир, поэтому в проекте здания все квартиры имеют комнаты, коридоры, санузлы и прочие помещения. Обычно этот же план переносится и в документы БТИ.

То есть отсутствие межкомнатных перегородок никак не помогает в обустройстве и переустройстве жилья, а лишь свидетельствует о том, что выгоду от такой планировки получил только застройщик, который хорошо сэкономил на строительных материалах.

Квартира свободной планировки в новостройке:

На плане квартиры, составленном БТИ, отсутствующие стены показываются пунктирными линиями. Строить эти стены будет уже сам собственник, когда начнется ремонт.

Иными словами, вы не можете возводить внутри квартиры любые перегородки по своему вкусу, переносить кухню на место коридора, а в спальне организовывать дополнительный санузел. Любая квартира имеет утвержденную проектом здания планировку, которая отвечает единым для всех жилых помещений нормам и правилам.

И если в рекламе новостройки Москвы со свободной планировкой квартира изображается как помещение без стен, то на архитектурном плане застройщика все стены есть, равно как и зонирование жилых, нежилых и вспомогательных помещений. Данные границы обычно обозначаются на полу квартиры несколькими рядами кирпичной кладки или блоками. Вот по обозначенным таким образом границам и предстоит возведение стен в квартире со свободной планировкой.

Перепланировка квартиры свободной планировки в Москве

Приобретая квартиру свободной планировки, следует помнить, что для нее существует утвержденный план помещений, и это единственная планировка, которую вы имеете право выполнить без дополнительного согласования. Узнать какое именно планировочное решение утвердил застройщик для вашей квартиры можно в проекте здания, его возможно взять у застройщика, проектировщика здания, либо в управляющей компании.

Свободная планировка — надо ли узаконивать перепланировку?

Если же обладатель жилплощади хочет отклониться от имеющегося поэтажного плана квартиры свободной планировки, согласование перепланировки является обязательным требованием. Порядок проведения перепланировки в новостройке со свободной планировкой, стоимость и сроки ее оформления определяются сложностью будущего переустройства.

Наибольшие трудности при перепланировке квартиры свободной планировки в новостройке возникают в случаях, когда на плане БТИ квартиры показаны зоны кухни, санузлов и комнат, но не обозначены коридоры и вспомогательные помещения.

Мокрые зоны в квартире свободной планировки

Действующими строительно-санитарными нормами запрещается увеличивать площадь ванных и туалетов за счет жилых комнат. Но разрешается расширять зоны санузлов и ванных за счет коридоров и нежилых помещений (кладовок, подсобок, встроенных шкафов). Но если на плане БТИ не показаны зоны коридоров, то при любом увеличении санузла произойдет затрагивание жилой зоны, что не допустимо.

Чтобы объяснить чиновникам, что ваши действия правомерны, нужен архитектурно-строительный план застройщика, прошедший экспертизу перед строительством, на котором отмечаются все помещения квартиры, в том числе коридоры.

Такой план с печатью компании-застройщика сдается в жилищную инспекцию города Москвы вместе с остальными документами для согласования перепланировки, как доказательство, что ваши действия (например, расширение санузла на прилегающее помещение) не нарушают строительные нормы, и все проводимые вами ремонтные мероприятия абсолютно законны.

Еще одной сложностью перепланировки квартиры в новостройке со свободной планировкой является то, что для ее согласования обязательно нужен план БТИ. Без этого документа невозможно правильно спланировать предстоящие изменения, так как высок риск сделать ремонт с нарушениями строительных правил, который потом придется переделывать.

Но у многих собственников плана БТИ просто нет. Как нет данных о квартире и в самом Бюро технической инвентаризации. В такой ситуации придется обращаться в ГБУ МосгорБТИ и заказывать первичную техинвентаризацию квартиры, чтобы потом получить ее план.

И здесь могут возникнуть сложности. Например, если застройщик не передал необходимые документы в БТИ или передал их в не надлежащем виде без выделения зон коридоров. То есть собственник получит не то, чтобы свободную планировку, на плане БТИ она действительно будет без перегородок, а планировку, от которой вообще нельзя фактически отступать. То есть у вас будут выделены зоны кухни, санузлов, но не будет коридоров. И вы не сможете, например, расширить ванную за счет коридора, так как его у вас просто нет, а есть одна большая жилая комната. Письмо о попытке решения подобной ситуации представлено ниже. В нем БТИ ответило, что зон коридоров нет.

Свободная планировка в новостройке- все нюансы перепланировки

В целом процесс согласования перепланировки в квартирах со свободной планировкой не сильно отличается от согласования любой другой квартиры, с возведенными перегородками. Для получения разрешения на перепланировку новостройки свободной планировки, помимо плана БТИ, понадобится техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы и заявление. При согласовании перепланировки посредниками придется оформить доверенность. Если квартира в ипотеке, то потребуется согласие банка на перепланировку.

Пример проекта перепланировки в квартире со свободной планировкой:

После ремонта квартиру посетит комиссия Мосжилинспекции. Если работы выполнялись по проекту, будет составлен акт о завершенной перепланировке и/или переустройстве. Чтобы оформить новые технические документы, на квартиру приглашается техник БТИ для проведения обмеров помещения. После внесения произведенных изменений в учетно-техническую документацию БТИ согласование перепланировки квартиры свободной планировки считается завершенным.

Помощь при перепланировке в новостройке со свободной планировкой

Если вы собираетесь узаконить перепланировку квартиры в новостройке со свободной планировкой или просто купить жилье такого типа, то проконсультируйтесь предварительно со специалистами. При желании вы можете обратиться в нашу организацию – консультация бесплатна, наши контакты на сайте. Мы также принимаем заказы на разработку проектов и согласование перепланировки «под ключ».

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Планировки

Наш ЖК «Борисоглебское» представляет новый комплекс жилья класса комфорт по вполне доступным ценам. Теперь каждый может обзавестись своим жильем в Новой Москве и обеспечить семье самые лучшие условия для проживания, которые предполагают новые квартиры на киевском шоссе и на юго-западе. Наш жилой комплекс – это целый небольшой городок, обладающий всеми условиями для идеальной жизни, поскольку является самодостаточным и имеет довольно развитую инфраструктуру.

Местонахождение и особенности комплекса

Более уникального места для размещения жк в новой Москве на киевском шоссе не найти. Этот новый комплекс находится в Троицком административном округе, а именно в небольшом поселении Новофедоровское, дер. Зверево. Обитателям столицы потребуется проехать всего 42 километра непосредственно от МКАД, чтобы добраться до жилого комплекса.  Концепция нашего комплекса позволяет купить квартиру на киевском шоссе в одном из 219-ти  трехэтажных жилых  домов. Чтобы сделать проживание в ЖК «Борисоглебское» наиболее комфортным, мы также включили в проект возведение нескольких детских садов и двух школ. Для активного времяпрепровождения жилой комплекс на киевском шоссе и на юго-западе располагает спортивно-оздоровительным комплексом, планируется постройка торгового центра и различных многофункциональных общественно-деловых офисов. В проекте предусмотрено также строительство православного храма имени Бориса и Глеба.

Варианты квартир

Мы предлагаем только самые современные квартиры в новой Москве, которые отличаются комфортной планировкой. В нашем проекте предусмотрено возведение домов с одно-, двух- и трехкомнатными вариантами квартир. Покупателям доступны самые разные по площади новые квартиры на юго-западе, а именно – жилье от 33,6 и до 73,95 кв.м, тем самым, наш проект позволяет приобрести современные квартиры в новой Москве, находящиеся в различных ценовых категориях.

Тип А

Тип Б

Тип В

Тип Г

Обустройство прилегающих территорий

Наш жк на киевском шоссе – это не просто скопление домов комфортабельной планировки. Мы стремимся обеспечивать качественные условия для проживания, поэтому в проекте благоустройства территории предусмотрено сооружение детских площадок с местами для отдыха, а также занятий спортом. Помимо этого, жильцы каждой новостройки в новой Москве получат возможность любоваться аккуратными газонами, зелеными площадками и пылающими красками цветниками.

Именно такой подход к проектированию позволил нам создавать уникальное место для проживания, где Вы наверняка почувствуете комфорт и спокойствие. Любая квартира на киевском шоссе и на юго-западе, благодаря хорошему расположению в тихой местности, позволит создать собственный уютный домашний очаг.

Концепция ЖК «Борисоглебское»

Представленный нами ЖК «Борисоглебское», жилой комплекс на юго-западе, является четко продуманным ансамблем домов жилого типа, который дополнен просторными пешеходными аллеями и озелененными бульварами. Жители оценят эту красоту, созданную в различных вариантах конфигураций застроек, благодаря которым жилой комплекс обретает разноплановость, а также визуально делит пространство во дворах и на улице. Все это позволяет нам гарантировать Вам уютную обстановку, которая чрезвычайно ценится людьми, уставшими от суеты мегаполиса.

Определение макета Merriam-Webster

выложить · разложить | \ Lā-au̇t \

1 : план, дизайн или расположение чего-либо, например,

б : окончательная компоновка материала для воспроизведения, особенно путем печати.

2 : акт или процесс детального планирования или макета

3а : то, что выложено макет модельного поезда

б : земля или строения или помещения, используемые для определенной цели план животноводства также : место

c : Набор или комплект, в особенности инструментов

выложил; выкладка; выкладывает

переходный глагол

3а : подготовить (труп) к просмотру

б : , чтобы сбить с ног или потерять сознание

4 : для детального планирования выложу поход

6 : для маркировки (работы) для сверления, обработки или опиливания

Создание пользовательского интерфейса с помощью редактора макетов | Разработчики Android

Редактор макетов позволяет быстро создавать макеты, перетаскивая элементы пользовательского интерфейса. в редактор визуального дизайна вместо того, чтобы вручную писать XML макета.Дизайн редактор может предварительно просмотреть ваш макет на разных устройствах Android и версиях, а также вы можете динамически изменять размер макета, чтобы убедиться, что он хорошо работает на разных размеры экрана.

Редактор макетов особенно эффективен, когда создание макета с помощью ConstraintLayout , менеджер компоновки, совместимый с Android 2.3 (уровень API 9) и выше.

На этой странице представлен обзор редактора макета. Чтобы узнать больше о макете основы, см. Макеты.

Знакомство с редактором макетов

Редактор макета появляется при открытии файла макета XML.

Рисунок 1. Редактор макета

1. Палитра : содержит различные представления и группы представлений, в которые можно перетаскивать ваш макет.
2. Дерево компонентов : показывает иерархию компонентов в вашем макете.
3. Панель инструментов : Нажмите эти кнопки, чтобы настроить внешний вид макета в редактор и изменить атрибуты макета.
4. Редактор дизайна : редактируйте макет в представлении «Дизайн», «Чертеж» или в обоих режимах.
5. Атрибуты : элементы управления для выбранных атрибутов представления.
6. Режим просмотра : Просмотр макета в любом из Код , Проект , или Split режимы. Разделенный режим показывает как Код и Одновременное проектирование окон.
7. Элементы управления масштабированием и панорамированием : Управление размером и положением предварительного просмотра в редактор.

Когда вы открываете файл макета XML, редактор дизайна открывается по умолчанию, как показано на рисунке 1.Чтобы отредактировать XML макета в текстовом редакторе, щелкните код в правом верхнем углу окна. Обратите внимание, что окна Palette , Component Tree и Attributes недоступны при редактировании макета в представлении Код .

Совет: Вы можете переключаться между дизайнерским и текстовым редакторами, нажимая Alt + Shift + стрелка вправо / влево ( Control + Shift + стрелка вправо / влево на Mac).

Изменить внешний вид предварительного просмотра

Кнопки в верхнем ряду редактора дизайна позволяют настроить внешний вид вашего макета в редакторе.

Рисунок 2. Кнопки на панели инструментов редактора макета, которые настроить внешний вид макета

Доступны следующие кнопки, соответствующие номерам на рисунке 2:

1. Дизайн и план : Выберите, как вы хотите видеть свой макет в редактор. Выберите Дизайн , чтобы просмотреть предварительный просмотр вашего макета. Выбирать Blueprint , чтобы видеть только контуры для каждого вида. Выбирать Design + Blueprint для одновременного просмотра обоих представлений.Вы также можете нажать B для циклического просмотра этих типов просмотра.
2. Варианты ориентации экрана и компоновки : Выберите альбомную или портретная ориентация экрана или выберите другие режимы экрана, для которых ваше приложение предоставляет альтернативные макеты, например ночной режим. Это меню также содержит команды для создания нового варианта раскладки. Вы также можете нажать O , чтобы изменить ориентацию.
3. Тип и размер устройства : выберите тип устройства (телефон / планшет, Android TV, или Wear OS) и конфигурацию экрана (размер и плотность).Вы можете выбрать из несколько предварительно настроенных типов устройств и ваши собственные определения AVD, или вы можете создайте новый AVD, выбрав Добавить определение устройства из списка. Ты можно изменить размер устройства, перетащив правый нижний угол макета. Вы также можете нажать D для просмотра списка устройств.
4. API версии : выберите версию Android для предварительного просмотра макет.
5. Тема приложения : выберите тему пользовательского интерфейса для применения к предварительному просмотру.Обратите внимание, что это работает только для поддерживаемых стилей макета, поэтому многие темы в этом списке приводят к ошибка.
6. Язык : выберите язык для отображения строк пользовательского интерфейса. Этот список отображает только языки, доступные в ваших строковых ресурсах. Если хочешь для редактирования переводов щелкните Редактировать переводы в раскрывающемся списке. меню. Подробнее о работе с переводами см. Локализуйте пользовательский интерфейс с помощью редактора переводов.

Примечание: Если вы не решите добавить новый файл макета из вариантов макета , эти конфигурации не влияют на код или манифест вашего приложения.Они влияют только на предварительный просмотр макета.

Создать новый макет

При добавлении нового макета для вашего приложения сначала создайте файл макета по умолчанию в каталог вашего проекта по умолчанию layout / , чтобы он применялся ко всем устройствам конфигурации. Если у вас есть макет по умолчанию, вы можете создавать варианты компоновки для конкретных конфигураций устройств, например, для больших экранов.

Создать новый макет можно одним из следующих способов:

1. В окне Project щелкните модуль, в который вы хотите добавить макет.
2. В главном меню выберите File> New> XML> Layout XML File .
3. В открывшемся диалоговом окне укажите имя файла, корневой тег макета и исходный набор, в который входит макет.
4. Щелкните Finish , чтобы создать макет.

Использовать представление проекта

1. Выберите вид Project из окна Project .
2. Щелкните правой кнопкой мыши каталог макета, в который вы хотите добавить макет.
3. В появившемся контекстном меню щелкните New> Layout Resource File .

Используйте представление Android

1. Выберите представление Android в окне Project .
2. Щелкните правой кнопкой мыши папку макета .
3. В появившемся контекстном меню выберите New> Layout Resource File .

Используйте диспетчер ресурсов

1. В диспетчере ресурсов выберите Макет вкладка.
2. Нажмите кнопку + , а затем щелкните Файл ресурсов макета .

Используйте варианты компоновки для оптимизации для разных экранов

Вариант компоновки — это альтернативная версия существующей компоновки, которая оптимизирован для определенного размера или ориентации экрана.

Использовать предлагаемый вариант компоновки

Android Studio включает общие варианты компоновки, которые вы можете использовать в своем проекте. Чтобы использовать предложенный вариант компоновки, выполните следующие действия:

1. Откройте исходный файл макета, щелкните значок Design в правом верхнем углу окна.
2. Щелкните Ориентация для предварительного просмотра () на панели инструментов.
3. В раскрывающемся списке выберите предлагаемый вариант, например Создать вариант ландшафта .

Создайте свой вариант компоновки

Если вы хотите создать свой собственный вариант макета, сделайте следующее:

1. Откройте исходный файл макета и щелкните значок Design () в правом верхнем углу окна.
2. Щелкните Ориентация для предварительного просмотра на панели инструментов.
3. В раскрывающемся списке выберите Создать другое … .
4. В открывшемся диалоговом окне определите квалификаторы ресурса для варианта. Выберите квалификатор из списка Доступные квалификаторы , а затем щелкните Добавить кнопка. Повторите этот шаг, чтобы добавить другие квалификаторы по мере необходимости.
5. После добавления всех квалификаторов щелкните OK .

Если у вас есть несколько вариантов одного и того же макета, вы можете переключаться между их, нажав Варианты макета и выбирая из появившегося списка.

Для получения дополнительной информации о том, как создавать макеты для разных экранов, см. Поддержка экранов разных размеров.

Преобразование вида или компоновки

Вы можете преобразовать вид в другой вид, а также преобразовать макет. к другому виду макета.

1. Нажмите кнопку Design в правом верхнем углу окна редактора.
2. В дереве компонентов щелкните правой кнопкой мыши вид или макет, а затем щелкните Преобразовать вид… .
3. В появившемся диалоговом окне выберите новый тип вида или макета, а затем нажмите Применить .

Преобразование макета в ConstraintLayout

Для повышения производительности макета вам следует преобразовать старые макеты в ConstraintLayout . ConstraintLayout использует система макета на основе ограничений, которая позволяет создавать большинство макетов без любые вложенные группы представлений.

Чтобы преобразовать существующий макет в ConstraintLayout , выполните следующие действия:

1. Откройте существующий макет в Android Studio и нажмите кнопку Design в правом верхнем углу окна редактора.
2. В дереве компонентов щелкните макет правой кнопкой мыши и выберите Преобразуйте your-layout-type в ConstraintLayout .

Чтобы узнать больше о ConstraintLayout , см. Создайте отзывчивый пользовательский интерфейс с помощью ConstraintLayout.

Найти предметы в палитре

Для поиска представления или группы представлений по имени в палитре щелкните значок Поиск кнопку вверху палитры. В качестве альтернативы вы можете ввести название элемента всякий раз, когда окно Palette находится в фокусе.

Часто используемые элементы можно найти в категории Общие в разделе Поддон . Чтобы добавить элемент в эту категорию, щелкните правой кнопкой мыши представление или представление в палитре , а затем щелкните Favorite в контекстном меню.

Открыть документацию из Палитры

Чтобы открыть справочную документацию для разработчиков Android для представления или группы представлений, выберите элемент пользовательского интерфейса в палитре и нажмите Shift + F1 .

Чтобы просмотреть документацию Руководства по материалам для представления или группы представлений, щелкните правой кнопкой мыши элемент пользовательского интерфейса в Palette и выберите Material Guidelines из контекстное меню. Если для элемента не существует конкретной записи, откроется команда. домашняя страница Документация по материалам Руководства.

Добавьте виды к макету

Чтобы начать создание макета, просто перетащите представления и группы представлений из Палитра в редактор дизайна.Когда вы размещаете вид на макете, редактор отображает информацию об отношениях представления с остальной частью макет.

Если вы используете ConstraintLayout , вы можете автоматически создавать ограничения с помощью функций Infer Constraints и Autoconnect.

Изменить атрибуты вида

Рисунок 3. Атрибуты Окно

Вы можете редактировать атрибуты представления в окне Атрибуты в правой части окна. Редактор макета.Это окно доступно только при открытом редакторе дизайна, поэтому убедитесь, что вы используете режим Design или Split для просмотра макет.

Когда вы выбираете представление, щелкая ли оно в дереве компонентов или в редакторе дизайна окно Attributes показывает следующее, как обозначено на рисунке 3:

1. В разделе Declared Attributes перечислены атрибуты, указанные в макете. файл. Чтобы добавить атрибут, нажмите Добавить кнопку в правом верхнем углу раздела.
2. Раздел Layout содержит элементы управления шириной и высотой Посмотреть. Если представление находится в ConstraintLayout , в этом разделе также отображается смещение ограничения и перечисляет ограничения, которые использует представление. Для большего информацию о работе с ConstraintLayout см. Создайте отзывчивый пользовательский интерфейс с помощью ConstraintLayout.
3. В разделе Общие атрибуты перечислены общие атрибуты для выбранных Посмотреть. Чтобы увидеть все доступные атрибуты, разверните раздел All Attributes внизу окна.
4. Нажмите кнопку Search для поиска определенного атрибута представления.
5. Значки справа от каждого значения атрибута показывают, значения атрибутов являются ссылками на ресурсы. Эти показатели солидные когда значение является ссылкой на ресурс и пусто когда значение жестко запрограммировано. Эти индикаторы помогут вам с первого взгляда распознать жестко запрограммированные значения. Щелкнув индикаторы в любом состоянии открывает диалоговое окно Resources , в котором вы может выбрать ссылку на ресурс для соответствующего атрибута.

6. Красная подсветка вокруг значения атрибута указывает на ошибку в значении. Ошибка может указывать на недопустимую запись для атрибута, определяющего макет, как показано красным цветом на рисунке 3.

   Оранжевая подсветка указывает на предупреждение для значения. Предупреждение может появляются, когда вы используете жестко запрограммированное значение, когда ссылка на ресурс ожидается, например.

Добавьте пример данных в представление

Поскольку многие макеты Android полагаются на данные времени выполнения, может быть трудно визуализировать внешний вид макета при разработке приложения.В Android Studio 3.2 и новее, вы можете добавить образец данных предварительного просмотра в TextView , ImageView или RecyclerView из редактора макета.

Примечание: Когда вы добавляете образцы данных в View , Android Studio вносит изменения в ваш проект, как если бы вы использовали свои собственные данные. Затем вы можете изменить эти изменения по мере необходимости.

Вы можете щелкнуть правой кнопкой мыши по одному из этих типов представления и выбрать Set Sample Data to отобразить окно Design-time View Attributes , как показано на рисунке 4.

Рисунок 4. Атрибуты представления времени разработки Окно

В TextView вы можете выбирать между различными типами текстовых категорий. Когда используя образец текста, Android Studio заполняет текст атрибута TextView с выбранными вами образцами данных. Обратите внимание, что вы можете выбрать образец текста через окно Атрибуты представления времени разработки , только если атрибут текст пустой.

Рисунок 5. A TextView с образцами данных

В ImageView вы можете выбирать между различными образцами изображений. Когда ты выберите образец изображения, Android Studio заполняет атрибут tools: src ImageView (или инструменты : srcCompat при использовании библиотеки поддержки).

Рисунок 6. Изображение ImageView с образцами данных

В RecyclerView вы можете выбирать между набором шаблонов, содержащих образцы изображений и текстов.При использовании этих шаблонов Android Studio добавляет файл в каталог res / layout , recycler_view_item.xml , который содержит макет для демонстрационных данных. Android Studio также добавляет метаданные в RecyclerView для правильного отображения данных образца.

Рисунок 7. A RecyclerView с образцами данных

Показать предупреждения и ошибки макета

Редактор макета уведомляет вас о любых проблемах с макетом рядом с соответствующим просмотреть в дереве компонентов с помощью восклицательного значка с красным кружком при ошибках или восклицательный знак оранжевого треугольника для предупреждений.Щелкните значок, чтобы увидеть более подробную информацию.

Чтобы просмотреть все известные проблемы в окне под редактором, щелкните Показать предупреждения и ошибки ( или же ) на панели инструментов.

Скачать шрифты и применить их к тексту

При использовании Android 8.0 (уровень API 26) или Android Support Library 26.0.0 или выше, вы можете выбрать один из сотен шрифтов, выполнив следующие действия:

1. В редакторе макетов щелкните Design кнопку, чтобы просмотреть макет в редакторе дизайна.
2. Щелкните по текстовому окну.
3. В окне Атрибуты разверните textAppearance , а затем разверните fontFamily box.
4. Прокрутите список до конца и щелкните More Fonts , чтобы открыть Ресурсы диалоговое окно.
5. В диалоговом окне Resources выберите шрифт, просмотрев список или набрав в строку поиска вверху. Если вы выберете шрифт в разделе Загружаемый , затем вы можете либо щелкнуть Создать загружаемый шрифт , чтобы загрузить шрифт по адресу время выполнения как загружаемый шрифт, или щелкните Добавить шрифт в проект , чтобы упаковать файл шрифта TTF в APK.Обратите внимание, что шрифты, перечисленные в Android , предоставляются Android system, поэтому их не нужно загружать или объединять в APK.
6. Щелкните OK для завершения.

Что такое макет слайда?

Макеты слайдов содержат поля форматирования, позиционирования и заполнители для всего содержимого, отображаемого на слайде. Заполнители — это пунктирные контейнеры на макетах слайдов, которые содержат такое содержимое, как заголовки, основной текст, таблицы, диаграммы, графические элементы SmartArt, изображения, картинки, видео и звуки.Макеты слайдов также содержат цвета, шрифты, эффекты и фон (все вместе называемые темой) слайда.

Рисунок 1. Все элементы макета, которые можно включить в слайд PowerPoint

PowerPoint включает встроенные макеты слайдов, и вы можете изменить эти макеты в соответствии с вашими конкретными потребностями, а также поделиться своими пользовательскими макетами с другими людьми, которые создают презентации в PowerPoint.

Рисунок 2: Стандартные макеты слайдов в PowerPoint, показывающие размещение различных заполнителей для текста или графики

Вы можете изменить стандартные макеты слайдов, встроенные в PowerPoint, в режиме образца слайдов.На рисунке ниже показаны мастер слайдов и два мастера макета для темы в режиме просмотра слайдов.

Рис. 3. В представлении «Образец слайдов» на панели эскизов слева вверху отображается образец слайда, за которым следуют образцы макета, определяющие макеты, которые можно использовать, например, слайд «Заголовок» и слайд «Заголовок и содержимое».

Чтобы узнать больше о образцах слайдов, см. Что такое образцы слайдов?

Где найти макеты слайдов?

• Если вы хотите применить определенный макет слайда к определенному слайду , выберите слайд.Затем на ленте панели инструментов выберите Home > Layout и выберите макет из появившейся галереи параметров.

• Если вы хотите настроить определение макета слайда , которое вы затем примените к отдельным слайдам, на ленте панели инструментов выберите Вид > Образец слайдов . (Эта функция недоступна в PowerPoint в Интернете.)

  Образцы макета отображаются в виде эскизов на панели эскизов под образцом слайдов.Щелкните образец макета на панели эскизов и начните настройку.

Подробнее о макетах слайдов

Наглядное руководство для менеджеров по компоновке (Учебники по Java ™> Создание графического интерфейса пользователя с помощью JFC / Swing> Компоновка компонентов в контейнере)

Несколько классов AWT и Swing предоставляют менеджеры компоновки для общего использования:

В этом разделе показаны примеры графических интерфейсов пользователя, которые используют эти менеджеры компоновки, и рассказывается, где найти страницу с инструкциями для каждого менеджера компоновки.Вы можете найти ссылки для запуска примеров на страницах с инструкциями и в пример index.

---

Примечание: Этот урок посвящен написанию кода макета вручную, что может быть непросто. Если вы не заинтересованы в изучении всех деталей управления компоновкой, вы можете предпочесть использовать менеджер компоновки GroupLayout в сочетании с инструментом построения для компоновки вашего графического интерфейса. Одним из таких строительных инструментов является IDE NetBeans. В противном случае, если вы хотите кодировать вручную и не хотите использовать GroupLayout , то рекомендуется GridBagLayout в качестве следующего наиболее гибкого и мощного менеджера компоновки.

---

Если вас интересует использование JavaFX для создания графического интерфейса пользователя, см. Работа с макетами в JavaFX.

BorderLayout

Каждая панель содержимого инициализируется для использования BorderLayout . (В виде Использование контейнеров верхнего уровня объясняет, что панель содержимого является основным контейнером для всех фреймов, апплетов и диалогов.) BorderLayout размещает компоненты максимум в пяти областях: сверху, снизу, слева, справа и по центру. Все лишнее пространство размещается в центральной части. Панели инструментов, созданные с использованием JToolBar должен быть создан в контейнере BorderLayout , если вы хотите иметь возможность перетаскивать полосы с их начальных позиций.Для получения дополнительных сведений см. Как использовать BorderLayout.

Класс BoxLayout помещает компоненты в одну строку или столбец. Он учитывает запрошенные максимальные размеры компонентов, а также позволяет выравнивать компоненты. Для получения дополнительных сведений см. Как использовать BoxLayout.

Класс CardLayout позволяет реализовать область, содержащую разные компоненты в разное время. CardLayout часто управляется полем со списком, при этом состояние поля со списком определяет, какую панель (группу компонентов) отображает CardLayout .Альтернативой использованию CardLayout является использование панель с вкладками, которая предоставляет аналогичные функции, но с предопределенным графическим интерфейсом. Для получения дополнительных сведений см. Как использовать CardLayout.

FlowLayout — это менеджер компоновки по умолчанию для каждой JPanel . Он просто выкладывает компоненты в одну строку, начиная новую строку, если ее контейнер недостаточно широк. Обе панели в CardLayoutDemo, показанные ранее, используют FlowLayout . Для получения дополнительной информации см. Как использовать FlowLayout.

GridBagLayout — это сложный и гибкий менеджер компоновки. Он выравнивает компоненты, помещая их в сетку ячеек, позволяя компонентам занимать более одной ячейки. Строки в сетке могут иметь разную высоту, а столбцы сетки — разную ширину. Для получения дополнительных сведений см. Как использовать GridBagLayout.

GridLayout просто делает набор компонентов одинакового размера и отображает их в требуемом количестве строк и столбцов. Для получения дополнительных сведений см. Как использовать GridLayout.

GroupLayout — это менеджер компоновки, который был разработан для использования инструментами построения графического интерфейса пользователя, но его также можно использовать вручную. GroupLayout работает с горизонтальной и вертикальной раскладками отдельно. Макет определяется для каждого измерения независимо. Следовательно, однако, каждый компонент необходимо определять дважды в макете. Окно поиска, показанное выше, является примером GroupLayout . Для получения дополнительных сведений см. Как использовать GroupLayout.

SpringLayout — это гибкий менеджер компоновки, предназначенный для использования разработчиками графического интерфейса.Он позволяет вам определять точные отношения между краями компонентов, находящихся под его контролем. Например, вы можете определить, что левый край одного компонента находится на определенном расстоянии (которое может быть вычислено динамически) от правого края второго компонента. SpringLayout размещает дочерние элементы связанного с ним контейнера в соответствии с набором ограничений, как будет показано в разделе «Как использовать SpringLayout».

Применение макета слайда — служба поддержки Office

Упорядочивайте содержимое слайдов с помощью различных макетов слайдов в соответствии со своим вкусом и предпочтениями или для повышения четкости и читаемости содержимого.

1. Выберите слайд, макет которого вы хотите изменить.

2. Выберите Дом > Макет .

3. Выберите нужный макет.

   Макеты содержат заполнители для текста, видео, изображений, диаграмм, фигур, картинок, фона и многого другого.Макеты также содержат форматирование для этих объектов, например цвета темы, шрифты и эффекты.

   Примечание: Выберите Home > Сбросьте , если вы внесли изменения макета, которые вам не нравятся, и хотите вернуться к исходному макету. Использование Reset не удаляет какой-либо контент, который вы добавили.

Измените ориентацию

слайдов

В отдельной статье справки описано, как переключаться между книжной и альбомной ориентацией:

пейзаж
портрет

См. Также

Каждый макет слайда содержит заполнители для текста, изображений, диаграмм, фигур и многого другого.Когда вы размещаете контент на своих слайдах, выбор макета слайда, который лучше всего подходит для вашего контента, дает вам фору.

Выберите макет при добавлении нового слайда:

1. На вкладке Home щелкните New Slide .

2. Выберите макет для нового слайда и нажмите Добавить слайд .

Изменить макет существующего слайда:

1. На вкладке Home щелкните Layout .

2. Выберите макет, который лучше соответствует содержимому слайда, и нажмите Изменить макет .

Измените ориентацию

слайдов

пейзаж
портрет

Как создать макет блок-схемы в Divi

Знание того, как создать макет блок-схемы в Divi, открывает множество возможностей для обмена процессами и идеями на веб-сайте.В некоторых случаях блок-схемы могут использоваться для объяснения чрезвычайно сложных идей, включающих большое количество элементов. Однако на веб-сайте создание этих более сложных блок-схем может быть затруднено, особенно если вы хотите, чтобы он был гибким.

В этом уроке мы покажем вам, как создать простой, эффективный и отзывчивый макет практической блок-схемы, который вы можете использовать на своем веб-сайте. По сути, мы собираемся проявить творческий подход, используя границы, разделители, размытия и параметры преобразования Divi, чтобы создать макет блок-схемы, который вы можете легко настроить для своих собственных нужд.Кроме того, мы собираемся использовать только встроенные параметры Divi для его создания, поэтому вам не нужно беспокоиться о добавлении собственного кода или плагинов.

Приступим!

Подглядывание

Вот краткий обзор конструкции блок-схемы, которую мы создадим в этом руководстве.

Скачать макет БЕСПЛАТНО

Чтобы ознакомиться с дизайнами из этого урока, вам сначала нужно загрузить его, нажав кнопку ниже. Чтобы получить доступ к загрузке, вам необходимо подписаться на наш список рассылки Divi Daily, используя форму ниже.Как новый подписчик, вы будете получать еще больше добра Divi и бесплатный пакет Divi Layout каждый понедельник! Если вы уже есть в списке, просто введите ниже свой адрес электронной почты и нажмите «Загрузить». Вы не будете «повторно подписаны» или будете получать дополнительные электронные письма.

Вы успешно подписались. Пожалуйста, проверьте свой адрес электронной почты, чтобы подтвердить подписку и получить доступ к бесплатным еженедельным пакетам макетов Divi!

Чтобы импортировать макет раздела в свою библиотеку Divi, перейдите в библиотеку Divi.

Щелкните кнопку Импорт.

Во всплывающем окне переносимости выберите вкладку импорта и выберите файл для загрузки с вашего компьютера.

Затем нажмите кнопку импорта.

После этого макет раздела будет доступен в Divi Builder.

Давай перейдем к руководству, ладно?

Что нужно для начала работы

Для начала вам необходимо сделать следующее:

1. Если вы еще этого не сделали, установите и активируйте тему Divi.
2. Создайте новую страницу в WordPress и используйте Divi Builder для редактирования страницы во внешнем интерфейсе (визуальный конструктор).
3. Выберите вариант «Строить с нуля».

После этого у вас будет чистый холст, чтобы начать проектировать в Divi.

Как создать макет блок-схемы в Divi

Шаг 1. Создание строки с центрированным размытием

Чтобы начать создание макета блок-схемы в Divi, мы начнем с создания строки, содержащей центрированное рекламное объявление.Это будет первый элемент в блок-схеме.

Прокладка раздела

Сначала откройте настройки раздела для раздела по умолчанию и установите для нижнего отступа значение 0 пикселей.

Ряд

Внутри раздела добавьте строку из одного столбца.

Откройте настройки строки и обновите следующие настройки дизайна:

• Ширина желоба: 1
• Padding: 0px сверху, 0px снизу

Эти две настройки дизайна будут использоваться для всех строк в этом макете блок-схемы, чтобы гарантировать, что между модулями и строками не будет добавлено дополнительное пространство.

Дизайн модуля Blurb

Чтобы создать наш первый элемент блок-схемы, мы собираемся использовать модуль рекламного сообщения.

Добавьте в строку новый модуль аннотации.

Настройки Blurb

Откройте настройки рекламного ролика. На вкладке содержимого вы можете оставить заголовок и основной текст по умолчанию.

Затем обновите изображение с помощью небольшого значка или используйте одну из встроенных иконок Divi. В этом уроке я буду использовать значки из пакета Crowdfunding Layout Pack.

Затем задайте цвет фона рекламному объявлению:

• Цвет фона: # f8f8f8

На вкладке дизайна обновите следующее:

• Выравнивание текста: по центру
• Макс. Ширина: 400 пикселей (компьютер и планшет), 90% (телефон)
• Выравнивание модуля: по центру
• Набивка: 6% сверху, 6% снизу, 3% слева, 3% справа

ПРИМЕЧАНИЕ. Этот размер аннотации будет использоваться для всех аннотаций в макете блок-схемы.Этот размер подходит для этого макета, потому что на блок-схеме никогда не будет более двух соседних (расположенных рядом) размытых изображений. Это позволяет нам сохранять адаптивность дизайна и отлично смотреться на планшете и телефоне.

Затем задайте рамку рекламному объявлению следующим образом:

Шаг 2. Создание соединительного ряда с помощью вертикальной линии и стрелки

В следующей части макета блок-схемы мы собираемся создать соединительный ряд, который будет иметь вертикальную линию и стрелку по центру.Эта строка будет использоваться для соединения строк содержимого блок-схемы, которые необходимо продолжить вниз по странице.

В этом случае мы хотим начать блок-схему с добавления линии и стрелки под предыдущей строкой с центрированным модулем рекламного сообщения.

Создать новую строку и скопировать / вставить стили строки из предыдущей строки

Для этого добавьте новую строку из одного столбца под предыдущей строкой.

Используя меню «Дополнительные параметры» (или параметры, вызываемые щелчком правой кнопкой мыши), скопируйте стили строк из предыдущей строки выше и вставьте их в новую строку.

Создание разделителя вертикальной линии

Чтобы создать вертикальный разделитель строк, добавьте в строку новый модуль разделителя.

В настройках разделителя обновите настройки дизайна следующим образом:

• Цвет линии: # 333333
• Позиция строки: нижняя
• Вес разделителя: 150px
• Ширина: 2px
• Выравнивание модуля: по центру
• Поле: -1px внизу

На вкладке «Дополнительно» скройте переполнение следующим образом:

• Горизонтальный перелив: скрытый
• Вертикальный перелив: скрытый

Создание стрелки с помощью модуля Blurb

Далее мы собираемся создать значок стрелки, который будет располагаться над разделительной линией, используя модуль рекламного сообщения.

Чтобы создать стрелку, добавьте новый модуль рекламного объявления под разделителем.

Настройки размытия стрелки

В настройках рекламного ролика выньте заголовок и основной текст по умолчанию и щелкните значок со стрелкой внизу (см. Снимок экрана).

На вкладке дизайна обновите следующее:

• Цвет значка: #bbbbbb
• Выравнивание изображения / значка: по центру
• Размер шрифта значка: 50 пикселей (рабочий стол), 40 пикселей (планшет и телефон)

• Макс.ширина: 50%
• Выравнивание модуля: по центру
• Высота: 50 пикселей (рабочий стол), 40 пикселей (планшет и телефон)

На вкладке «Дополнительно» добавьте следующий CSS к Blurb Image:

 margin-bottom: 0px;
фон: #ffffff;
 

Это уберет поле рекламного объявления по умолчанию и добавит белый фон, чтобы создать видимость пространства между значком и линией после того, как мы разместим значок над строкой.

Чтобы разместить стрелку в верхней части строки, обновите следующее:

• Позиция: Абсолютная
• Расположение: Центр
• Z Индекс: 10

Шаг 3. Создание строки со смежными размытыми линиями и стрелками на блок-схеме

После того, как строка соединителя будет завершена, мы добавим еще одну строку из нескольких смежных размытых изображений, чтобы продолжить проектирование блок-схемы.

Чтобы добавить строку, просто скопируйте и вставьте первую строку (строку с центрированной рекламой, которую мы создали в верхней части макета) под строкой соединителя.

Откройте настройки строки и обновите следующее:

• Макс.ширина: 50%
• Ширина границы: 2px

Максимальная ширина 50% важна для быстрой работы макета. Это будет следить за тем, чтобы размытые изображения, которые выходят за пределы справа и слева от строки, не превышали ширину браузера.

Создание размытия блок-схемы на левой границе

Теперь, когда наша граница добавлена ​​к строке, мы собираемся расположить рекламное объявление поверх левой граничной линии.

Для этого обновите следующие параметры дизайна:

• Выравнивание модуля: слева
• Поле: 70 пикселей сверху, 70 пикселей снизу

• Трансформировать Перевести Ось X: -50%

Это ключ к тому, чтобы рекламное объявление располагалось горизонтально по центру над линией границы.

Создание смежного размытия блок-схемы на правой границе

Чтобы добавить еще одно рекламное объявление к правой границе, продублируйте существующее рекламное объявление.

Чтобы разместить рекламное объявление на правой границе линии, перейдите на вкладку «Дополнительно» и укажите абсолютное положение:

• Позиция: Абсолютная
• Расположение: справа по центру

Затем обновите поля и трансформируйте параметры перевода следующим образом:

• Маржа: нет
• Преобразовать преобразовать ось Y: -50%
• Преобразовать преобразовать ось X: 50%

Добавление размытых стрелок к углам на каждой линии границы

Чтобы сделать диаграмму более ясной относительно направления движения линий, мы добавим дополнительные значки стрелок на граничных линиях строки.

Стрелка влево вверху

Чтобы добавить стрелку к верхней левой граничной линии, продублируйте рекламное объявление со стрелкой, которое мы создали в строке соединителя, и перетащите его в строку, содержащую соседние размытия.

Откройте объявление с дублирующейся стрелкой и измените значок на стрелку влево.

Затем обновите положение объявления со стрелкой:

Наконец, обновите параметр преобразования преобразования следующим образом:

• Преобразовать Преобразовать ось Y: -50%

Стрелка вверх вправо

Чтобы создать стрелку, которая находится на верхней правой граничной линии, продублируйте только что созданную стрелку «вверху слева».Затем откройте настройки и измените позицию location:

Также замените значок стрелки на стрелку вправо.

Стрелка внизу влево

Чтобы создать стрелку, которая находится на нижней левой граничной линии, продублируйте только что созданную стрелку «верхний правый».

Затем откройте настройки и измените позицию location:

Затем обновите параметр преобразования преобразования:

• Преобразовать Преобразовать ось Y: 50%

Стрелка внизу вправо

Чтобы создать стрелку, которая находится на нижней правой граничной линии, продублируйте только что созданную стрелку «нижний левый».

Затем откройте настройки и измените позицию location:

Также замените значок стрелки стрелкой влево.

После того, как все стрелки будут размещены, вы можете обновить метки каждой, используя вид слоев.

Шаг 4. Добавление еще одной строки соединителя

После того, как мы закончили строку с двумя соседними размытыми фрагментами блок-схемы и всеми стрелками, мы можем продолжить блок-схему, добавив еще одну соединительную строку.

Для этого продублируйте строку соединителя, которую мы создали выше, и вставьте ее под строкой, содержащей соседние фрагменты блок-схемы.

Шаг 5. Настройка потока с помощью соединителя правой границы

В существующей схеме блок-схемы поток начинается с верхнего элемента, затем разветвляется вправо и влево, смежные элементы, а затем возвращается к середине и переходит к следующему центрированному элементу. Чтобы настроить поток, мы собираемся продублировать раздел, чтобы мы могли настроить блок-схему так, чтобы она останавливалась на левом соседнем элементе (ах) рекламного объявления и продолжала с правого элемента рекламного сообщения.

Дубликат раздела

Для этого сначала продублируйте весь раздел содержимого блок-схемы.

Добавить еще один объект левого объявления

В разделе дубликатов (внизу) найдите левое объявление в строке, содержащей два соседних объявления. Затем продублируйте левое объявление, чтобы создать новое прямо под ним.

Удалить нижние стрелки и границу

Затем удалите нижнюю левую стрелку и нижнюю правую стрелку размытия.

Откройте настройки строки для строки, содержащей несколько размытых изображений, и удалите нижнюю границу:

Создание строки с соединителем линии правой границы

Теперь мы хотим настроить дизайн блок-схемы с помощью соединителя линии правой границы, который будет соединять правую линию границы строки с строкой соединителя ниже.

Для этого мы собираемся создать еще одну строку и добавить настраиваемую разделительную линию и текст со стрелками с правой стороны.

Добавьте новую строку из одного столбца под существующей строкой с тремя размытыми фрагментами.

Обновите параметры дизайна строки следующим образом:

• Ширина желоба: 1
• Макс.ширина: 50%
• Padding: 0px сверху, 0px снизу

Затем добавьте правую границу к строке.

Затем добавьте в строку модуль разделителя.

Обновите настройки делителя следующим образом:

• Цвет линии: # 333333
• Позиция строки: нижняя
• Вес разделителя: 2px
• Ширина: 50%
• Поле: -2 пикселя внизу

На вкладке «Дополнительно» обновите положение разделителя:

• Позиция: Абсолютная
• Расположение: внизу справа

Когда разделитель будет на месте, скопируйте объявление со стрелкой внизу справа из третьей строки в первом разделе и вставьте его в строку с правой разделительной линией.

Откройте настройки рекламного объявления со стрелкой, которое вы только что скопировали и переместили, и обновите следующее:

Остановка потока левой пограничной линии

Прямо сейчас под нижним левым рекламным объявлением видна часть левой границы. Чтобы скрыть это, просто выньте нижнее поле этого нижнего рекламного объявления.

Шаг 6. Обновление строки с помощью соединителя линии левой границы

Для вашей блок-схемы может также потребоваться соединитель левой границы.Чтобы создать его, мы можем обновить строку с помощью соединителя правой границы следующим образом:

• Ширина левой границы: 2px
• Ширина правой границы: 0

Обновите разделитель внутри строки, указав новое местоположение:

Затем обновите выравнивание рекламного объявления со стрелкой:

И поменяйте иконку на стрелку вправо.

Окончательный результат

Оцените окончательный результат. Я продублировал второй раздел и добавил к нему соединитель левой границы, чтобы вы могли видеть оба.

Последние мысли

В этом руководстве мы создали полезный макет блок-схемы, который каждый может использовать для передачи процесса и идей посетителям с потрясающим адаптивным дизайном. Используйте его, чтобы продемонстрировать процесс предоставления услуг или дизайна, создать инфографику или по-новому познакомить клиентов с контентом. Надеюсь, он пригодится в вашем следующем проекте.

Я с нетерпением жду вашего ответа в комментариях.

Ура!

страниц — инерция.js

С инерцией каждая страница в вашем приложении имеет собственный контроллер и соответствующий компонент JavaScript. Это позволяет получать только те данные, которые необходимы для этой страницы, без использования API.

Создание страниц

Страницы — это просто компоненты JavaScript. В них нет ничего особенного. Страницы получают данные от контроллеров как реквизиты. Вот пример простого компонента страницы.

Vue 2Vue 3ReactSvelte

  <шаблон>
  <раскладка>
    
     
 Добро пожаловать 
 
    
 Здравствуйте, {{пользователь.name}}, добро пожаловать в ваше первое приложение Inertia! 
  


<сценарий>
  импортировать макет из './Layout'
  импортировать {Head} из '@ inertiajs / inertia-vue3'

  экспорт по умолчанию {
    составные части: {
      Глава,
      Макет,
    },
    props: {
      пользователь: Объект,
    },
  }
  

Создание макетов

Хотя это и не требуется, для большинства проектов имеет смысл создать макет сайта, который можно расширять. Обратите внимание, что в нашем примере страницы выше мы оборачиваем содержимое страницы в компонент .Вот пример такого компонента. Здесь нет ничего специфического для инерции. Это просто стандартный компонент JavaScript.

Vue 2Vue 3ReactSvelte

  <шаблон>
  <основной>
    <заголовок>
       Главная 
       О компании 
       Связаться 
    
    <статья>
      <слот />